Электроотопление квартиры в многоквартирном доме: индивидуальное электроотопление квартиры в многоквартирном доме, устройство отопления электричеством в частном доме, как сделать | Сруб Всем! — Строительство деревянных домов из бревна, бруса и бревен

Содержание

индивидуальное электроотопление квартиры в многоквартирном доме, устройство отопления электричеством в частном доме, как сделать

Содержание:

Автономное отопление жилищ имеет все преимущества перед централизованным, так как позволяет самостоятельно регулировать уровень нагрева, не завися от официально принятых дат включения и отключения. В тех случаях, когда магистральный газопровод рядом отсутствует, хорошей альтернативой является автономное электрическое отопление.

Разновидности

Индивидуальное электрическое отопление в квартире бывает:

Прямым. Электроэнергия сразу нагревает воздух.
Водяным. Электроэнергия сначала нагревает теплоноситель, доставляемый по трубам в батареи отопления.

Прямой обогрев

В системах с прямым электрическим отоплением отсутствует теплоноситель. Здесь происходит преобразование электрической энергии в тепловую, что и способствует нагреванию помещения.

Электрического отопления прямого типа делится на следующие типы:

Конвекторное. Использует принцип естественного воздухообмена, приводящего к опусканию холодного воздуха вниз. Нагретые воздушные массы двигаются вверх. Для работы этих приборов характерна бесшумность и постоянство нагревания охлажденного воздуха, благодаря чему поддерживается комфортная температура. Конвекторы не нуждаются в постоянном присутствии человека, отличаясь безопасностью функционирования. Обеспечение автоматического режима работы достигается за счет терморегуляторов, которые поддерживают заданную температуру. Конвекторы дают возможность организовать единую автономную систему, управляемую централизовано.

Инфракрасное. Спецификой системы есть то, что нагревается не воздух, а предметы и люди, находящиеся в отапливаемом помещении. Эффективность работы инфракрасных радиаторов не страдает от сквозняков и открытых окон. Их использованием не приводит к иссушению воздуха и сжиганию содержащегося в нем кислорода. Автономное электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме этого типа лучше всего реализуется за счет теплых полов и потолочных радиаторов. Таким образом можно добиться организации экономичного зонального обогрева, когда каждый из участков жилища будет иметь наиболее комфортную температуру.

Масляные электрические радиаторы. Нагревают воздух посредством металлического корпуса. Каждое такое устройство комплектуется внутренним ТЭНом, разогревающим минеральное масло. Наибольшей эффективностью славятся комбинированные модели, где кроме масляного обогревателя имеется также тепловентилятор. Внутри квартир подобные приборы используются в основном в качестве дополнительного обогрева или в то время, когда центральное отопление еще не включили. Создавать автономную систему с помощью масляных радиаторов дорого и неудобно.

Электрическое отопление водяного типа

В основе работы водяного автономного электроотопления лежит тот же принцип, что и в системах с газовыми, дизельными и твердотопливными котлами. Отличие касаются только использования для нагревания теплоносителя электрической энергии. Преимущество над прямым отоплением заключается в наличии тепловой инерции, позволяющей системе после прекращения подачи электричества еще какое-то время обогревать окружающее пространство, поддерживая в доме комфортную температуру.

Может показаться, что устройство электрического отопления квартиры – слишком дорогое удовольствие. Однако за разрешение на установку газового котла также приходится выложить немалые деньги. Электричество читается наиболее безопасным тепловым агентом, т.к. его использование исключает вероятность отравления, взрыва и других несчастных случаев. Чтобы установить электрический котел, не нужны специальные разрешения и создание дорогостоящих проектов.

Водяное автономное отопление в частном доме электричеством может состоять из одного или двух контуров. Во втором случае наряду с обогревом жилища получают горячую воду для бытовых нужд. Более экономным вариантом является организация двух одноконтурных систем: особенно это касается теплого времени года, когда затрачивается только 25% мощности котла.

Монтаж водяного отопления

Прежде чем монтировать электрическое отопление в многоквартирном доме, необходимо разработать схему обвязки подключения. Под обвязкой в этом случае понимается коммутация котла с другими узлами. Составляя схему, производят замеры площади и высоты помещений. После этого окончательно определяются с типом системы (одноконтурным или двухконтурным), рассчитывают мощность оборудования и место его нахождения.

Схема индивидуального электрического отопления состоит из следующих элементов:

Электрического котла.
Расширительной емкости.
Труб и отопительных батарей.
Циркуляционной помпы.
Запорной арматуры.
Термодатчиков.
Фильтров.

Преимущество электрических котлов над газовыми заключается также в возможности монтажа в любом месте квартиры. Если используется самотечная система, то нагревающий прибор рекомендуется устанавливать в самой низкой точке контура. Агрегат должен находится подальше от водопровода: таким образом исключается короткое замыкание при протечках водопровода.

Питание нагревателя организовывают посредством автономной электролинии. Расчет мощности котла предусматривает учет площади помещения, уровня теплоизоляции жилища, числа батарей, а также климатической зоны, в которой расположен дом. Квартиры площадью до 60 м² можно оснащать приборами мощностью 6-7 кВт. Местом установки радиаторов отопления традиционно выступают участки под подоконниками, при условии полного перекрывания ими ширины оконного проема. Можно применить две батареи, если одна не в состоянии перекрыть указанное расстояние.

Выбор автономного котла

Перед тем, как сделать электроотопление в квартире, необходимо выбрать подходящий котел. Для современных агрегатов характерен высокий уровень производительности, простота установки и удобная эксплуатация. Они в состоянии обеспечить обогрев больших площадей, включающих в себя несколько отдельных комнат. Классифицируются эти приборы по способу нагрева теплоносителя.

Тэновые

В тэновых котлах используется такой же принцип работы, как и в обычном кипятильнике для воды. В качестве нагревателя здесь выступает ТЭН – трубчатый электронагреватель. Тэновый электрокотел в состоянии нагревать любые виды теплоносителя, в том числе незамерзающие жидкости. Он является отличным вариантом в тех случаях, когда обустраивается основное электрическое отопление. Стоимость приборов этого типа отличается доступностью. Сами же котлы обладают компактными размерами и внешней привлекательностью.

Для регулировки мощности нагрева предусмотрена возможность включения и отключения отдельных нагревательных элементов. Если один ТЭН сломается, устройство не прекратит свою работу благодаря оставшимся элементам. Основным недостатком котла с ТЭНом считается нужда в постоянных чистках нагревателей от накипи, которая появляется во время работы. Из-за накипи происходит снижение КПД оборудования, что провоцирует повышение потребления электричества.

Индукционные

Для нагревания воды индукционными приборами используется метод электромагнитной индукции. Он основан на повышении температуры специальных материалов, которые изготовляются из магнитных химических соединений. Внешний вид индукционного водонагревателя напоминает трансформатор, защищенный со всех сторон металлическим корпусом. Главным элементом прибора является индукционная катушка: ее устанавливают в отдельном герметическом отсеке.

Сильными сторонами индукционного котла является очень быстрое нагревание его сердечника, что способствует значительной продолжительности его службы. Работа прибора практически не сопровождается образованием накипи, а внутрь системы отопления можно заливать любой теплоноситель, включая антифриз. К недостаткам относят дороговизну этого оборудования, значительные габариты и возможность эксплуатации исключительно в закрытых отопительных системах.

Электродные

Работа электродных электрических котлов отопления построена на нагревании воды, когда через нее двигается электрический ток между двумя электродами. Электродные нагреватели удобны своей компактностью, небольшой стоимостью, отсутствием накипи в процессе работы, безопасностью и возможностью простой регулировки мощности.

Для электродных агрегатов характерен высокий КПД – 95-98%, что способствует максимально экономичному потреблению электроэнергии. Имеются и существенные недостатки. К примеру, в качестве теплоносителя в системах с электродными котлами запрещается применять незамерзающие жидкости и обычную воду. Чтобы обеспечить работоспособность системы, в нее нужно заливать специальную воду, в которой растворена соль в определенном количестве. Чтобы работа происходила без сбоев, а теплоноситель не закипел, вода должна циркулировать по системе с определенной скоростью.

Чтобы подключить электрический котел, диплом с высшим образованием не потребуется, но определенные знания не помешают. Если строго выполнить все предписания и соблюдать технику безопасности, готовая схема отопления обеспечит эффективный обогрев жилища.

Электрическое отопление в квартире многоквартирного дома

Электрокотлы для отопления квартиры (220в – экономный)

Все про электрокотлы для отопления квартиры (220в – экономный): правила установки электрического индивидуального котла в многоквартирном доме, каким он должен быть, а также виды электросистем.

Как правило, жители многоэтажных домов, особенно старых построек, лишены такой привилегии, как выбор, каким видом отопления пользоваться.

Водяные полы по понятным причинам под запретом (нагрузка на теплосеть) и подключение их к централизованной системе без соответствующего разрешения чревато большими штрафами.

Другое дело, электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме, на которое даже разрешение брать не обязательно, но и здесь есть свои подводные камни, в виде тарифов на свет и разнообразия подобных систем.

Прежде чем решиться на отопление квартиры электричеством, следует тщательно изучить плюсы и минусы всех типов обогревателей: от насосов до систем теплых полов.

Виды электросистем

Перед тем, как решать, стоит подключать у себя в квартире электрическое отопление или нет, нужно ознакомиться с юридической стороной вопроса. Как правило, в договоре о поставке электроэнергии в жилые помещения от соответствующей организации указываются возможные лимиты (часто они составляют 3-5 кВт/ месяц) или мелким шрифтом зафиксировано, что подключение электро отопления в квартире категорически запрещено.

В первом случае нужно подумать о рентабельности затеи, во втором вообще от нее отказаться.

В том случае, если все в порядке и поставщик никаких запретов не налагает, можно переходить к изучению вопроса, какое установить индивидуальное электрическое отопление в квартире:

Электрические котлы

Электрокотлы удобны тем, что их можно в любой момент демонтировать и перенести на новое место, так как для них не требуется отдельно оборудованное помещение. Даже если по закону на его установку могут потребоваться разрешительные документы, получить их не составит труда.

Инфракрасные обогреватели, используемые ранее исключительно в промышленных зонах, уже завоевали сердца многих потребителей.Их преимущество в том, что излучая полезные для человека инфракрасные волны, они нагревают все, что есть в помещении (людей тоже), а тепло далее распространяется по всей площади.Если использовать их в качестве главного источника тепла, то нужно быть готовыми к тому, что по мощности они рассчитаны на 1кВт на 10 м2.

Чтобы инфракрасные обогреватели действительно работали эффективно, перед их установкой следует утеплить помещение, иначе слишком дорого обойдется подобное отопление квартиры электричеством. Стоимость электроэнергии имеет тенденцию к росту, как и тарифы на другие коммунальные услуги. Чтобы не пожалеть о вложенных средствах, нужно рассчитать, сколько обогревателей потребуется, исходя из площади квартиры.

Конвекционные обогреватели внешне похожи на батареи отопления с той лишь разницей, что внутри них не теплоноситель, а ТЭНы с вентилятором, который гонит нагретый воздух в помещение. Современные модели оснащены регулятором, благодаря которому можно значительно экономить электричество, установив обогрев на минимум, когда в квартире никого нет.Обычно, одного конвектора достаточно на стандартную комнату, но для их подключения потребуется проводка с сечением не менее 2.5 мм2 с отдельным автоматическим выключателем.

При выборе масляных обогревателей в качестве основного источника тепла в квартире, можно подбирать устройства с необходимым количеством секций и мощности. Внутри них находится специальное минеральное масло, нагреваемое 2-мя ТЭНами.Они могут достигать отметки +150 градусов за считанные минуты, но представляют угрозу из-за возможности получения ожога при прикосновении.

В масляных обогревателях установлены либо таймеры, либо термостаты.

Как показывает практика, для небольших помещений лучшим вариантом электроотопления являются масляные или инфракрасные обогреватели, тогда как для крупных площадей (3 комнаты и более) – электрокотлы для отопления квартиры.

Каким должен быть экономный котел?

На сегодняшний день выбор тепловых систем для обогрева помещений колоссальный.

Чтобы правильно подобрать электрический котел для отопления квартиры, нужно ознакомиться с его техническими характеристиками и остановиться на том, в котором преимуществ более всего:

Отдавая предпочтение отечественному производителю, следует быть готовыми к дополнительным тратам и покупке таких важных элементов, как насос, специальный кабель и трубная разводка. В моделях зарубежных компаний все необходимые элементы сразу входят в комплект.

Полезное видео:

Электрокотлы для отопления квартиры (220в – экономный): правила установки

Хотя электрокотлы для отопления квартиры (220 Вт – экономный вариант) не требуют специально оборудовать для них помещение, но несколько нюансов при их монтаже все же учесть придется:

В заранее выбранном месте нужно отметить, на какой высоте будет прикреплен котел, и сделать канавки в стене для укладки кабеля и установки распределительной коробки.
Монтировать котел по приложенной к нему инструкции, спрятать все кабели и заделать место их разводки в стене.
Подключить устройство к электропроводке и патрубкам системы отопления.

Чтобы было рентабельным электрическое отопление квартиры (стоимость в месяц), потребление электроэнергии не должно превышать указанного в договоре лимита.

Это сделать можно, только вложив средства в такие дополнительные элементы, как термостат или программатор.

Они позволяют устанавливать эконом программы, которые, например, снижают температуру системы в ночное время или когда в квартире никого нет в днем.

В заключении можно сказать, что двухконтурный электрокотел – это лучший вариант для отопления квартиры, когда он является основным источником тепла. Он способен обогревать большие площади, безопасен, безвреден и рентабелен при условии, что на нем установлены специальные регуляторы. К тому же электрокотлы стоят дешевле, чем, например, газовые, и их легко монтировать.

Индивидуальное отопление в квартире

Все про индивидуальное отопление в квартире: как перевести с центральной системы, нужно ли разрешение законодательства, а также какие именно документы нужны для собственного отопления в многоквартирном доме.

С каждым новым повышением тарифов на отопление жильцы многоквартирных домов задумываются об отказе от государственного тепла и занимаются подсчетами, насколько установка индивидуального отопления в многоквартирном доме выгодна.

На установку индивидуального отопления в квартире законодательство должно выдать ряд разрешений.

Как показывает многолетняя практика, те, кто отказался от централизованного отопления, один раз потратившись, быстро возвращают вложенные деньги, экономя в дальнейшем на оплате коммунальных услуг, но существует ряд плюсов и минусов квартиры с индивидуальным отоплением.

Отключение от центрального отопления

Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление? Как правило, для перевода на индивидуальное отопление в многоквартирном доме достаточно подать заявление на отказ от централизованного отопления, получить на это согласие и подать прошение на установку индивидуального отопления в квартире в районное отделение электросети.

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире? Иногда такой вид обогрева не всегда рентабельный и стоимость индивидуального отопления в квартире может обходиться даже дороже, чем обычное отопление в многоквартирном доме.

Другое дело газовый котел, но его обустройство требует соблюдения многих формальностей:

Нужно подать соответствующее заявление в газовое хозяйство.
Получить от пожарной охраны документ об исправности вентиляции и дымохода.
Заручиться от соседей письменным разрешением на индивидуальное отопление в в квартире. Это важно, так как при переходе на индивидуальное отопление в квартире, отказ от центрального обогрева может повлечь за собой сбои в системе.
Необходимо узнать, кто заведует трубами и батареями.Если они в домовладении, то от соседей потребуется специальное разрешение.В том случае, если они в ведомстве государственных служб, нужно будет подать заявление в них с просьбой об отключении.
В городской теплосети получить разрешение на составление и утверждение схемы перед тем, как перевести квартиру на индивидуальное отопление.

Только получив все разрешения и справки на руки, можно переходить к демонтажу старой системы и установки индивидуальной системы отопления в квартире. Как показывает «печальная» статистика, на оформление документов для индивидуального отопления в многоквартирном доме в квартире уходит от 3-х до 6-ти месяцев.

Иногда так бывает, что газовое хозяйство отказывает в установке котла, так как технические характеристики системы не в состоянии создать необходимое для него давление. В таком случае придется искать альтернативные источники обогрева.

В газовую компанию нужно предоставить техпаспорт на котел и схему с указанием места его установки. Только после того, когда будет одобрен выбранный для монтажа газовый котел и обговорены условия при его установке, можно переходить на индивидуальную систему отопления в квартире.

Подключение индивидуального газового отопления в квартире должны проводить работники фирмы, поставляющей газ, и имеющие на это соответствующие разрешения.

Газовые котлы

Индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме требует не только оформления всех бумаг, но и тщательного подхода при выборе котла, на которого будет возложена задача обогрева.

Как правило, потребители выбирают двухконтурный агрегат, который обеспечит жильцов квартиры не только теплом, но и горячей водой.

Сегодня выпускают настенные малогабаритные аппараты, имеющие закрытые камеры сгорания. Такой вид котлов упрощает задачи по монтажу, так как они не требуют проведения газохода, так как эту функцию выполняет вентилятор. Он «загоняет» воздух с улицы, а затем так же выводит отходы сгорания через специальные трубы.

Выгода от двухкамерного настенного газового котла очевидна:

Он объединяет в себе и систему отопления, и бойлер для нагрева воды.
Экономия топлива значительно снижает расходы на отопление.
Оснащенные электронным датчиком и термометрами, подобные котлы можно регулировать и настраивать по своему усмотрению.

Если еще 10-15 лет назад люди задавались вопросом, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление, то сегодня многие потребители просто переходят на альтернативные источники обогрева. В том случае, если квартира расположена не в условиях сурового климата, вместо газа рекомендуется подключать электрическое собственное отопление в квартире.

Переход на автономное электрическое отопление

Одним из источников тепла, который является и эффективным, и экономически выгодным, и безопасным является двухконтурный электрический котел.

Его основными достоинствами являются:

простота в монтаже;
экологически чистая работа;
небольшие габариты;
ему не требуется специальная вентиляция или дымоход;
он работает бесшумно и не вызывает нездоровых вибраций;
долговечность, простота в обслуживание и легкость в ремонте.

Чтобы установить двухконтурный электрический котел, потребуется проделать ту же работу, что и при монтаже газового по отказу от централизованного отопления, но на индивидуальное отопление в многоквартирном доме разрешение от компании, поставляющей электроэнергию, получить намного проще, чем от газового хозяйства. То же касается системы теплых полов.

Индивидуальное отопление в квартире: что нужно соблюсти при переходе?

Когда осуществляется переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме, законодательство предъявляет особые требования к помещению, где будет установлен агрегат:

Площадь комнаты должна быть от 4 м2 при высоте потолка от 2.5 м.
Размер двери обязан быть не менее 80 см в ширину и помещение должно иметь естественный источник света – хотя бы одно окно.
Нельзя рядом с котлом (любого вида) располагать обогревательные приборы или газовую плиту. Между ними должно быть расстояние не менее 30 см.
Стена, на которой будет устанавливаться котел, обязана быть несущей.
Перед закреплением аппарата на стене, нужно подобрать оптимальное место. Оно не должно быть менее чем в полутора метрах от пола.

Если проводится индивидуальное отопление в квартире своими руками, то необходимо четко следовать инструкции, прилагаемой к агрегату. В отношении газового котла так же требуется, чтобы его подключали работники газовой службы.

Электрическое отопление квартир в жилом многоквартирном доме

Индивидуальное отопление жилья заманчиво не только для владельцев объектов в частном секторе, но и для жильцов многоквартирного дома. Постоянно растущие тарифы за услуги и при этом частое несоответствие оплаты количеству поставленного тепла – повод задуматься об альтернативе центральным сетям. Одним из вариантов становится электрическое отопление жилого дома. Достоинства и недостатки этой системы описаны ниже.

Преимущества электрического теплоснабжения многоквартирного дома

Сложность переоборудования центральных сетей в индивидуальные окупается многими достоинствами индивидуальной системы и теми благами, которые это процесс принесёт. А именно:

Комфортная, а, главное, постоянная температура для проживания. Возможно индивидуальное регулирование климата внутри.
Снижение тарифов на оплату.
Нештатные ситуации с перебоями решаются быстро, так как всегда существует резервный источник питания.
Снижение тепловых потерь, за счёт прокладки и регулярной профилактики качественных сетей.
Экологическая чистота.

Виды индивидуального теплоснабжения

Типы магистралей теплосетей для индивидуального пользования могут быть смонтированы двумя способами:

Отдельный пункт теплоснабжения в непосредственной близости от дома с малой протяжённостью сети.
Автономная установка для каждой квартиры.

Эффективность каждой системы одинакова. Однако, есть и различия. Стоит разобрать подробнее все варианты, чтобы стала видна экономическая выгода каждой системы, достоинства и недостатки.

Теплопункт у дома

Этот вариант хорош абсолютной безопасностью – в дома поступает только нагретый теплоноситель, собственник имеет возможность регулировать комфортную температуру по своему усмотрению. К недостаткам можно отнести только человеческий фактор – нерегулярный осмотр тепловых сетей, вследствие чего теплопотери возрастают, перебои с подачей электричества или перепад напряжения в сети – отчего оборудование может выйти из строя и возобновление его в работу займёт какое-то время. Владельцам квартир это грозит денежными тратами или лишними нервами.

Децентрализованное отопление

Лучшим вариантом независимого отопления становится монтаж индивидуального электрического котла в каждой квартире. Какие преимущества даёт использование электроэнергии этого вида:
[1]

У системы отсутствуют теплопотери. Они могут возникать лишь за счёт внешних факторов – плохо утеплённых поверхностей, интенсивности пользования дверями или окнами и прочего.
Пользователь устанавливает температуру внутри помещения самостоятельно – он не зависит от первоначальной подачи теплоносителя, в отличие от первого варианта.
Обогрев квартиры происходит в любое время, независимо от сезона или времени суток.
С такой системой, несложно самостоятельно сделать тёплый пол.
Оплата за подачу тепла зависит только от использованного электричества. Нет никаких побочных доплат – за реконструкцию оборудования, ремонт сетей и прочего, чем так любят нагружать собственников квартир.
Агрегат не занимает много места, не требует отдельного выхода продуктов сгорания, мощности хватает для обогрева большой площади + генерирования энергии на нагрев воды.

Требования к размещению электрокотла

Соблюдение нижеописанных норм и правил позволит пользоваться в будущем безопасным и удобным агрегатом. Итак:

Место для установки котла должно быть в помещении площадью не менее 4 м², стандартной высоты потолков в 2,5 м, с расположенной рядом входной дверью от 80 см шириной.
Помещение не глухое – должно присутствовать хотя бы одно окно.
Непосредственная близость электрокотла с другими отопительными приборами запрещена.

Идеальным местом в квартире считается кухня. Котёл располагают на противоположной стене от бытовых приборов – печи, холодильника.

Самостоятельный выбор электрического котла и его монтаж

Промышленность создала множество моделей, главной особенностью которых становится количество контуров. То есть целью определённого котла может быть не только обогрев помещения, но и использование электроэнергии на нагрев воды.

В конце концов, это скажется на безопасности пользования агрегатом. Итак, как выбрать котёл под индивидуальное электрическое отопление в многоквартирном доме – необходимо знать особенности прибора.

Одноконтурный котел

Он предназначен лишь для обогрева помещения, поэтому собственникам, желающим получить ещё и горячую воду, следует обратить внимание на другую модель. Такой котёл хорош для дач или квартир в виде дополнения к централизованному теплоснабжению и ГВС в период их отключения. Его особенности:

Работает от номинального напряжения в 220В или 380В. Для второго варианта необходимое предварительное согласование и разрешение от Энергонадзора.
Типы нагревателей разняться – тэны, индукционные катушки, электроды. Для последнего варианта в качестве типа теплоносителя обязателен антифриз.

Большим достоинством станет тот факт, что одноконтурные электрические котлы предлагаются сразу в полной комплектации, это делает возможным самостоятельный монтаж без затрат на специалистов.

Двухконтурный котёл с функцией подачи ГВС

Видео (кликните для воспроизведения).

Для экономии электроэнергии лучше выбирать модель с накопительной системой, так как проточные устройства потребуют хороших внешних условий – удовлетворительного напора для нескольких кранов, большой мощности для быстрого нагрева и прочего. Принцип двухконтурного котла для обогрева основан на типе бойлера – доступ к горячей воде неограничен. На что следует обращать внимание при покупке:

Встроенный нагревательный элемент – тэны или электроды. Не исключена и инверторная система. Экономичность того или иного определяется нуждами самого владельца.
Скорость нагрева. Это параметр прежде всего зависит от объёма самого бака. Информация о выбранном типе есть в аннотации к прибору – наиболее выгодным считается показатель до 8 л/мин.

При покупке отечественной системы может возникнуть необходимость приобрести следующие составляющие – насос, трубную разводку, кабель определённого сечения. Западные варианты содержат всё необходимое сразу, да и надёжность имеют более высокую.
[2]

Требование к монтажу электрического котла

Если электрокотёл считается безопасным агрегатом, это не значит, что его можно установить или привесить где угодно. Да, он не требует отдельного выхода для дымовых газов и прочего, тем не менее, следует соблюсти вышеописанные моменты. Монтируется котёл под электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме следующим образом:

Подготавливается схема с нанесением реальных длин прокладки кабеля, распределительной коробки и прочего.
Методом штробления разводка прячется в стену.
Котёл фиксируется вертикально с соблюдением всех вышеописанных требований.
Если система куплена в разобранном виде, то, следуя прилагаемой инструкции, её собирают.

При непонимании любого аспекта сборки, наладки и пуска, необходимо обратиться к специалисту – иначе поломок и риска при пользовании не избежать. Электрическое отопление многоквартирного дома должно выполняться с тщательностью и следованием каждому этапу.

Мысль о том, что стоит отказаться от грабительских тарифов и начинать пользоваться ресурсами, независимо от посредника, коими являются все жилищные компании, не раз приходила к владельцам квартир. Перебои в теплоснабжении и пользовании горячей водой должной температуры – даже спокойного человека выводят из себя.

Как узаконить электроотопление в квартире?

Есть квартира в новостройке. Хочу для отопления добавить пару конвекторов и бойлер на горячую воду. Нужно ли это согласовывать, если да то как и где? Какие документы нужны?

Если Ваш бойлер и конвекторы в сумме не превышают по потреблению установленные нормы и максимально допустимые показатели по нагрузке, которые определены для данного строения, то закон не запрещает. А вот если данное дополнительное переоборудование приведет к превышению возможностей внутри — домовых инженерных и прочих сетей, то обязательно необходимо согласование. Так же требуется разрешение и на увеличение площади имеющегося отопительного контура, который имелся в новостройке на момент сдачи жилья в эксплуатацию.

Если сейчас все ринутся согласовывать свои проточные или накопительные пятидесяти литровые бойлеры, с получением всех разрешающих документов, то очереди будут напоминать пробки в час пик. Поэтому в данном конкретном описанном Вами случае с высокой долей вероятности можно утверждать, что согласования не требуются, а вообще всегда лучше держать под рукой Правила предоставления коммунальных услуг, в которых все четко прописано. Так же всегда можно проконсультироваться с ТСЖ или УК.

Что же касается согласования, то начать необходимо с Горэлектросети, или подобной организации, обеспечивающий данный дом и район электроэнергией. Там Вы получите Технические условия, на основании которых разработаете проект, который то же у них и согласуете. Теперь собственными силами, или силами подрядной организации выполняете все проектные работы, а после сдаете в эксплуатацию, путём подписания соответствующего Акта приёмки в той же городской Электросети.

Какой электрический котел для отопления квартиры лучше?

Содержимое:

Можно ли установить электрокотел в квартире

Типы бытовых квартирных электрокотлов
Затраты на обогрев с электрокотлом

Выбор электрокотла для обогрева квартиры

Параметры и расчеты при подборе
Производители квартирных электрокотлов

Правила установки электрокотла в квартире

Автономное отопление квартиры, помогает экономить на обогреве, порядка 30-40%. Конечно, указанная экономия, достигается только при правильном выборе отопительного оборудования. Электрический котел для отопления квартиры, зарекомендовал себя как безопасный, экономически выгодный и полностью автономный теплогенератор.

Можно ли установить электрокотел в квартире

Но все равно, придется пройти несколько инстанций и получить разрешение на следующее:

Отказ от централизованного отопления – получить разрешение на 100% отказ, достаточно проблематично. В большинстве случаев, придется продолжать платить за обогрев подъездов, чердаков и т.п. При этом, сумма составит не более 10% от полноценной оплаты услуг Теплосети.
Разрешение на установку не требуется, но в случае, если мощность котла превышает 8 кВт, он перестает быть бытовым водонагревательным прибором, со всеми вытекающими из этого последствиями. Потребуется получить разрешение на ввод в квартиру трехфазной ветки напряжения, а также, подать заявление на увеличение выделяемой мощности.
Регистрировать котел (все трехфазные теплогенераторы обязательно сертифицированы в Ростехнадзоре) не нужно, но, для подведения трехфазной ветки, потребуется изготовить проект подключения.

Работы по установке электрокотла, будут выполнять электрики, имеющие допуск согласно ПУЭ. Если к монтажу привлекаются посторонние подрядчики, перед вводом в эксплуатацию, представителями контролирующих органов, будут проверены: безопасность размещения, наличие заземления, соответствие нормам ПУЭ.

Как показывают отзывы, и проще, и дешевле, изначально пригласить штатных электриков. Тогда ввод объекта в эксплуатацию, пройдет гораздо быстрее.

Типы бытовых квартирных электрокотлов

Использование бытового электрического котла в индивидуальном отоплении квартиры, оптимальное решение при отказе от услуг центральной теплосети. Но, чтобы переоборудование системы обогрева оказалось на самом деле экономичным и обеспечило высокую теплоотдачу, потребуется правильно подобрать подходящий электрокотел, в каждом отдельном случае.

При выборе обращают внимание на следующие технические характеристики:

Принцип работы – для квартиры подойдут ТЭНовые и электродные котлы:

ТЭНовые, работают по принципу косвенного нагрева, что не всегда экономически оправдано. В качестве плюсов, красивый внешний вид, отсутствие нагрузки на электросеть при включении.

Электродные котлы, экономичнее ТЭНовых, приблизительно на 40%, но имеют недостатки, связанные с эксплуатацией оборудования, требовательны к качеству теплоносителя.

Какие затраты на обогрев квартиры с электрокотлом

Затраты электроэнергии на обогрев квартиры, составляют 3-5 кВт/час, в режиме максимальной производительности. Экономичные электродные электрокотлы, расходуют меньше электричества, чем ТЭНовые.

В среднем, после установки электрического котла, материальные затраты, необходимые для ежемесячной оплаты тепла, уменьшаться на 30-40%. Можно добиться лучших результатов, несколько модифицировав работу теплогенератора:

Установка терморегуляторов – внутри конструкции любого электрокотла, стоит датчик, контролирующий интенсивность нагрева теплоносителя, что крайне неэффективно. После установки комнатных терморегуляторов, экономия увеличивается на 10-15%.
Недельный программатор – котлы с программатором, появились относительно недавно. Принцип работы сводится к возможности установить свой режим обогрева на каждый день недели или в течение суток. Ночью, температура в помещении может снизиться до минимума 20-22°С, а перед рассветом, опять подняться до комфортных 28°С.
Программатор автоматически анализирует рациональность использования тепла в помещении, и при необходимости, подбирает наиболее экономичный режим обогрева.
В большинстве ТЭНовых электрокотлов, присутствует возможность функционировать в режиме антизамерзания, поддерживая нагрев теплоносителя в пределах 20-30°С.

Установка электрокотла экономически выгодна, еще по одной причине. Разрешение на установку, множество согласований и связанных с этим финансовых затрат (как в случае с газовым отопительным оборудованием), не требуется.

Выбор электрокотла для обогрева квартиры

Параметры и расчеты при подборе

Автономная система индивидуального отопления квартиры с электрическим котлом, требует грамотных расчетов, связанных с производительностью и существующих норм энергопотребления, установленных для каждого помещения отдельно. Если мощность электрокотла превышает установленные нормы, появляется необходимость согласования проекта подключения, с наличием технических возможностей выделения отдельной линии, в представительстве Ростехнадзора.

Расчеты необходимой мощности электрокотла, высчитывают по формуле – 1 кВт =10 м². Соответственно, для 1-2 комнатных квартир, будет достаточной мощность теплогенератора, 4-5 кВт. Эти параметры входят в оптимальные расходы электроэнергии, не требующие модифицирования электросети и увеличения мощности ветки.

Но, если устанавливается двухконтурный агрегат, учитывая затраты электроэнергии на бытовые приборы, потребуется увеличить ограничения в энергопотреблении. Подается запрос об выделении мощности. Подобным образом поступают, если котел работает от трехфазной электросети.

Лучшие производители квартирных электрокотлов

Некоторые модели могут работать на антифризе, другие, исключительно на теплоносителе с высоким содержанием соли или дистиллированной воде. Поэтому, после выбора нескольких вариантов, отбор продолжают по техническим параметрам.

Наиболее популярными моделями считаются:

Европейские производители – Protherm Скат, AEG ETH, Vaillant eloBLOCK VE, Baxi AMPTEC, Bosch Tronic.
Отечественные изготовители – Thermotrust ST и Thermotrust STi, ATON Electro KE, Tenko Стандарт, Tenko Премиум, THERMICS 710V и THERMICS 720V.
Котлы украинского производства – Hot-Well Elektra Lux.

Европейские электрокотлы, стоят в 2-4 раза дороже, чем российские аналоги.

Правила установки электрокотла в квартире

ПУЭ 7 для квартир , оговаривает основные правила, связанные с безопасной установкой и эксплуатацией электрического оборудования. В частности, в нормах указано, что, если возник пожар или были травмированы люди, по причине неграмотного подключения электроустановки, ответственность несет тот, кто выполнял монтаж. По этой причине, перевод на индивидуальное отопление в квартире, с помощью электрического котла, выполняет, исключительно, специалист, имеющий соответствующую лицензию и допуск работ.

В ПУЭ определены требования к установке электрокотла в квартире:

Обязательно наличие заземления и защитных устройств. ТЭНовые электрокотлы, подключаются через автоматы и УЗО. Особенности работы электродного котла, запрещают применение УЗО, поэтому, подключение выполняется с помощью отдельных автоматов, напрямую от щитка энергоснабжения.
Нормы пожарной безопасности – во избежание короткого замыкания и последующего возгорания, предписывают строгое соблюдение указанных производителем параметров: мощности тока, сечения проводов и материала жилы кабеля.

Установка электрокотла отопления в квартире, с нарушением указанных правил, неквалифицированным персоналом, приводит к отказу на ввод в эксплуатацию и штрафным санкциям. Квалифицированные электрики, имеющие соответствующий допуск, подключат котел за 3-4 часа. Монтаж остальной части системы отопления: установка радиаторов, системы водоподготовки и т.п., может быть выполнен самостоятельно.

Какое автономное электрическое отопление лучше сделать – различия, преимущества и недостатки

Разновидности

Индивидуальное электрическое отопление в квартире бывает:

Прямым. Электроэнергия сразу нагревает воздух.
Водяным. Электроэнергия сначала нагревает теплоноситель, доставляемый по трубам в батареи отопления.

Прямой обогрев

Электрического отопления прямого типа делится на следующие типы:

Конвекторное. Использует принцип естественного воздухообмена, приводящего к опусканию холодного воздуха вниз. Нагретые воздушные массы двигаются вверх. Для работы этих приборов характерна бесшумность и постоянство нагревания охлажденного воздуха, благодаря чему поддерживается комфортная температура. Конвекторы не нуждаются в постоянном присутствии человека, отличаясь безопасностью функционирования. Обеспечение автоматического режима работы достигается за счет терморегуляторов, которые поддерживают заданную температуру. Конвекторы дают возможность организовать единую автономную систему, управляемую централизовано.

Инфракрасное. Спецификой системы есть то, что нагревается не воздух, а предметы и люди, находящиеся в отапливаемом помещении. Эффективность работы инфракрасных радиаторов не страдает от сквозняков и открытых окон. Их использованием не приводит к иссушению воздуха и сжиганию содержащегося в нем кислорода. Автономное электрическое отопление квартиры в многоквартирном доме этого типа лучше всего реализуется за счет теплых полов и потолочных радиаторов. Таким образом можно добиться организации экономичного зонального обогрева, когда каждый из участков жилища будет иметь наиболее комфортную температуру.

Масляные электрические радиаторы. Нагревают воздух посредством металлического корпуса. Каждое такое устройство комплектуется внутренним ТЭНом, разогревающим минеральное масло. Наибольшей эффективностью славятся комбинированные модели, где кроме масляного обогревателя имеется также тепловентилятор. Внутри квартир подобные приборы используются в основном в качестве дополнительного обогрева или в то время, когда центральное отопление еще не включили. Создавать автономную систему с помощью масляных радиаторов дорого и неудобно.

Электрическое отопление водяного типа

Водяное автономное отопление в частном доме электричеством может состоять из одного или двух контуров. Во втором случае наряду с обогревом жилища получают горячую воду для бытовых нужд. Более экономным вариантом является организация двух одноконтурных систем: особенно это касается теплого времени года, когда затрачивается только 25% мощности котла.

Монтаж водяного отопления

Схема индивидуального электрического отопления состоит из следующих элементов:

Электрического котла.
Расширительной емкости.
Труб и отопительных батарей.
Циркуляционной помпы.
Запорной арматуры.
Термодатчиков.
Фильтров.

Питание нагревателя организовывают посредством автономной электролинии. Расчет мощности котла предусматривает учет площади помещения, уровня теплоизоляции жилища, числа батарей, а также климатической зоны, в которой расположен дом. Квартиры площадью до 60 м 2 можно оснащать приборами мощностью 6-7 кВт. Местом установки радиаторов отопления традиционно выступают участки под подоконниками, при условии полного перекрывания ими ширины оконного проема. Можно применить две батареи, если одна не в состоянии перекрыть указанное расстояние.

Выбор автономного котла

Для регулировки мощности нагрева предусмотрена возможность включения и отключения отдельных нагревательных элементов. Если один ТЭН сломается, устройство не прекратит свою работу благодаря оставшимся элементам. Основным недостатком котла с ТЭНом считается нужда в постоянных чистках нагревателей от накипи, которая появляется во время работы. Из-за накипи происходит снижение КПД оборудования, что провоцирует повышение потребления электричества.

Индукционные

Сильными сторонами индукционного котла является очень быстрое нагревание его сердечника, что способствует значительной продолжительности его службы. Работа прибора практически не сопровождается образованием накипи, а внутрь системы отопления можно заливать любой теплоноситель, включая антифриз. К недостаткам относят дороговизну этого оборудования, значительные габариты и возможность эксплуатации исключительно в закрытых отопительных системах.

Электродные

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Источники

Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.
Десницкий, С. Е. Слово о прямом и ближайшем способе к научению юриспруденции. Юридическое рассуждение о вещах священных, святых и принятых в благочестие, с показанием прав, какими оные у разных народов защищаются… и др. / С.Е. Десницкий. — Москва: Гостехиздат, 2016. — 193 c.
Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2018. — 352 c.

Электрическое отопление в квартире многоквартирного дома

Оценка 5 проголосовавших: 1

Приветствую всех на данном сайте. Работаю долгое время (более 10 лет) в области юридического консультирования. За свой опыт работы приходилось сталкиваться с различными задачами, которые требовали записей. Позже в результате накопления их большого количества и возник данный сайт. Рад Вас видеть, заходите чаще.

Использование электроотопления в многоквартирных домах, отопление квартир

к.т.н Виктор Горбачев
ООО «Викс-1», Россия,
Цирил Свозил
ф. «Феникс», Чехия

В рамках реформирования жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) рассмотрены проблемы отопления, связанные с централизованным подходом.
В качестве одного из направлений перехода к автономным системам рассмотрено стационарное прямое электроотопление. Делается попытка определить экономически оправданную область его использования. Приводятся результаты эксплуатации электроотопления в жилом доме в Чехии. Описываются основные области внедрения электроотопления в России и проблемы этого вида отопления.

Реформы ЖКХ и отопление.

Изменение экономической ориентации России привело к необходимости проведения реформы в жилищно-коммунальной сфере. До сих пор значительные бюджетные средства выделяются для дотации жилищно-коммунального хозяйства, а одна из самых затратных частей — отопление. Уже сегодня стоимость отопления составляет больше половины от всех коммунальных платежей. Анализ состояния систем отопления показал, что 25 — 35% энергетических ресурсов России тратится на отопление, а из них около 30% — это прямые потери. Тревогу вызывает и значительный износ трубопроводов, составляющий по стране от 50 до 70%.

Такие значительные потери связаны прежде всего со следующими объективными факторами:

Потери в системе транспортировки тепла.
Нет мотивации к экономии.

Рассмотрим это несколько подробнее. Система отопления у нас в стране в основном построена по централизованному принципу, при котором центральная котельная обслуживает значительное количество домов, иногда удаленных от котельной на значительное расстояние.

Трубы проложены в земле или проведены по поверхности. Теплоизоляция со временем нарушается.

Другая составляющая потерь — это отопление подъездов. Очень часто входные двери плохо закрываются, отсутствует тамбур, окна лестничных площадок плохо утеплены.

Оплата за отопление осуществляется круглый год, а отопительный сезон составляет по России 5 — 8 месяцев. Владелец жилья оплачивает некоторую усредненную фиксированную сумму вне зависимости от теплового режима в квартире. Если холодно, то приходится приобретать и использовать электрообогреватели, если жарко — открывать окно. В случае длительного отсутствия нет возможности установить минимально-допустимый экономичный режим, регулировать температуру в каждом помещении. Владелец жилья никак не заинтересован в экономичном использовании тепла, к тому же у него нет технических возможностей это осуществить и проконтролировать.

Следует отметить, что дома, построенные до 2000 г. имеют неудовлетворительные теплозащитные характеристики и по сравнению с современными строительными нормами требуют для отопления примерно в 2 раза больше энергетических затрат.

Кроме составляющих потерь тепла, значительный объем финансирования требуется для поддержания существующей традиционной системы отопления и устранения постоянно возникающих аварийных ситуаций, вскрытия и ремонта теплотрасс, восстановления жилого фонда после протечек.

Есть несколько путей решения проблем отопления, и один из них — переход на современное стационарное прямое электроотопление. Конечно, в каждом конкретном случае должен быть проведен всесторонний технико-экономический анализ с учетом специфики расположения объекта, сложившийся и будущей конъюнктуры цен.

Следует заметить, что в домах, где проектируются электроплиты естественно и логично устанавливать и электроотопление. Пиковая мощность если и возрастет, то незначительно. Это связано с тем, что отопление представляет собой инерционную систему и может быть выключено автоматически при включении определенной мощности электроплиты.

Сейчас существуют устройства, позволяющие в соответствии с приоритетами отключать силовые цепи в зависимости от суммарной потребляемой мощности, обеспечивая не превышение пиковой нагрузки. В этом случае только капитальные затраты, связанные с отоплением, уменьшаются в 2 — 3 раза, а эксплуатационные, практически равны нулю.

Не следует забывать и об экологических проблемах. Работа значительного числа котельных, особенно на жидком и твердом топливе существенно ухудшают экологические характеристики городов. Хранилища угля и мазута портят ландшафт и загрязняют конкретный микрорайон. В этом плане электроотопление — самый экологически чистый вариант.

Электроотопление в жилых домах.

Рассматривая зарубежную практику использования электроотопления для крупных городских объектов, следует учитывать сложившиеся цены на энергоресурсы, климатические особенности, стандарты на теплоизоляцию зданий, конкретное расположение объекта и т.п.

Однако, в любом случае, учет и знание зарубежного опыта с привязкой к конкретным условиям России будут полезны для принятия правильного решения.

Как правило, владелец здания или строительная организация, как оптовый покупатель, заключают договор с поставщиком электроэнергии по льготному тарифу. Этот тариф в 1,5 — 2 раза ниже, чем розничная цена. Второй момент: используется 2-х тарифная система оплаты, когда в ночное время электроэнергия дешевле, чем в дневное время.

Хозяин квартиры согласовывает со строителями типы и месторасположение оборудования, их цвет и дизайн. Индивидуально может быть подобрана управляющая и программируемая аппаратура. При самом эксклюзивном отоплении цена может вырасти в 1,5 — 2 раза. Минимальная стоимость составляет 4 — 8 $/м2 отапливаемой площади.

В Чехии в городе Ясенике до 1993 года 6-ти этажный 24 квартирный дом общей площадью 1218 м2 отапливался блочной котельной на твердом топливе (угле).

Такой способ имел много недостатков. На отопительный период приходилось нанимать как минимум 2-х рабочих в котельную. Возникали проблемы с доставкой и хранения большого количества угля, с ремонтом котлов, потерями тепла по пути к потребителю, которые постоянно жаловались, что платят за неиспользованное тепло. Они не могли уменьшить или увеличить температуру помещений в соответствии с текущими потребностями. Постоянно приходилось оплачивать штрафы за загрязнение окружающей среды.

Была альтернатива проведения капитального ремонта всей отопительной системы и перевода котельной на газ (в 200 метрах аналогичный дом был ранее переведен на газ), или установить электроотопление.

После экономического анализа было в 1994 г. установлено прямое электроотопление (ECOSUN, ECOFLEX). Были устранены все вышеперечисленные проблемы, а в дополнение, бывшая котельная и склад топлива сданы в аренду и стали приносить прибыль, улучшилось архитектурное оформление вокруг дома. Расход энергии в 1993 г. в экспериментальном доме до модернизации составил 911 ГДж, в доме с газовой котельной в 1995 г. 860 ГДж, в модернизированном доме в 1994 г. — 541 ГДж, в 1995 г. — 499 ГДж.

На рис. 1 приведены затраты энергии за год на протяжении нескольких лет в сравниваемых домах. Электроотопление оказалось экономичнее примерно в 2 раза.

Оплата за отопление для дома с угольной котельной в 1993 г. составила примерно 5 $/м2, а в 1996 г. составила бы 6 $/м2.

В соседнем доме с газовой котельной стоимость отопления 1 м2 в 1995 г. составила 6,5$.

После модернизации (с электроотоплением) оплата составила: в 1994 г. — 2 $/м2, в 1995 г. — 2,4 $/м2. Следует заметить, что для традиционного отопления государству приходилось датировать затраты на отопления в объеме 40%, что в конечном итоге ложилось на плечи налогоплательщиков.

Существенно изменилось отношение жильцов дома к экономии тепла и электроэнергии, что и способствовало хорошим результатам по снижению стоимости оплаты за электроэнергию.

Интересно посмотреть на общее потребление энергии в сравниваемых домах.
На рис. 2 приведены затраты жильцов на отопление в период с 1994 г. по 2000 г.
На рис. 3 приведены средние энергетические затраты за всю энергию.

Можно сделать вывод, что при электроотоплении жильцы более экономичны в расходовании тепла и несмотря на увеличение почти в три раза потребления электроэнергии, реальная оплата за коммунальные услуги уменьшилась. На рис. 4 и 5 показан внутренний интерьер 2-х квартир с ИК- отоплением.

Возможные направления использования электроотопления в России.

Установка централизованных отопительных систем в школах, больницах, поликлиниках и других государственных учреждениях может оказывается не эффективной и не выгодной по многим причинам. Это удаленность от центральных тепловых трасс, профилактический ремонт оборудования, высокая вероятность аварии в самый критический зимний период, ежегодные проблемы с топливом и обслуживающим персоналом котельных, потери тепла при его транспортировке и в самих отапливаемых зданиях.

Оказывается проще и дешевле провести дополнительную линию электропередач и заменить трансформатор на подстанции, чем тянуть теплотрассу и газовую магистраль.

Немаловажное значение имеет фактор надежности электроотопления, возможности экономного использования, выхода на минимально допустимые режимы в ночное время и в выходные дни.

Для государственных учреждений тарифы на электроэнергию могут быть определены на более низком уровне, чем для частного или промышленного сектора, а это также может снизить затратную часть бюджета региона.

Для многих городов с центральной исторической частью, со старинными домами, представляющими архитектурную и культурную ценность, установка традиционного отопления может привести к изменению внутреннего облика зданий, нарушению интерьеров, не говоря уже о существенных затратах, трудоемких и очень дорогих работах по укладке теплотрасс в исторических частях города.

Как правило, котельные удалены на значительные расстояния от таких объектов, уж не говоря об особняках и дворцовых зданиях, окруженными еще оставшимися парковыми ансамблями. В этих случаях электроотопление может быть практически единственно правильным решением защиты исторических и культурных достопримечательностей с максимальным сохранение первозданного облика помещений, без нарушения капитальных стен, выполнением самых жестких требований по экологии и безопасности. Примером могут служить европейские города, такие как Прага и Вена, где широко используется электроотопление в старинных особняках и дворцах.

Значительные удобства представляет электроотопление при использовании в офисах, магазинах, кафе, ресторанах, госучереждениях, больницах, детских садах и т.п. Удается очень экономно использовать электроэнергию в зависимости от режима эксплуатации помещения, снижая затраты во время отсутствия персонала, создавая локальные зоны отопления. Консультации по технико-экономическим и тепловым расчетам, по оборудованию для стационарного электроотопления можно получить по тел. (495) 639-12-70.

Очень часто в офисах устанавливаются кассетные подвесные потолки и встроенные ИК — обогреватели повышают тепловой комфорт и не накладывают никаких ограничений на размещение мебели и оборудования.

Следует упомянуть торговые палатки и павильоны, подвод теплотрасс, к которым не возможен или не рационален. К сожалению, они отапливаются высокотемпературными приборами, работа которых допустима только в присутствии человека.

Проблемы внедрения электроотопления.

В России сформировалось предвзятое отношение к электроотоплению. К сожалению, отечественная промышленность только в настоящее время начала изготавливать некоторые виды отопительного оборудования, удовлетворяющего международным стандартам по экологии и безопасности. Поэтому многие россияне даже и не представляют себе всех возможностей отопления, различные варианты создания теплового комфорта, экономическую выгоду от гибкой системы регулирования температур в каждом помещении, от теплых полов и ИК-отопления, надежности, экологичности и т.п. В то же время в мире уже накоплен богатый опыт по использованию прямого стационарного электроотопления практически для любого класса объектов.

Однако кроме описанных проблем существуют более серьезные сложности применения электроотопления в России. Так, в сельской местности линии электропередач, подстанции, подводка к домам рассчитывались по старым нормам (примерно 1 кВт на дом), что, конечно, не удовлетворяет современной энерговооруженности даже одной комнаты, не говоря уже об отоплении дома, дачи, коттеджа. Поэтому необходимы определенные инвестиции в замену и модернизации всей системы доставки электроэнергии.

В городах, жилых зданиях закладывались также недостаточные мощности электропитания, вследствие чего сегодня электропроводка, стояки и автоматика работают на приделе допустимых возможностей, и назрела необходимость изменения соответствующих норм с учетом современной энерговооруженности. Следует заметить, что городские дома с электроплитами не требуют дополнительных капитальных затрат для использования в них современного электроотопления.

Немаловажным фактором использования экологического и безопасного электроотопления является гибкая политика цен на электроэнергию, наличие льгот. Сдерживающим моментом является высокая разница в стоимости электроэнергии для промышленных и торговых организаций по сравнению с частным сектором, не использование для расчетов 2-х тарифной системы оплаты.

Следует отметить, что переход в строительстве на новые нормы по теплоизоляции зданий и сооружений позволит примерно в два раза сократить затраты на электроотопление и сделает это направление экономически оправданным во многих областях жизнедеятельности человека.
2001 г. (495) 639-12-70

26.08.2021AdMElco

как подобрать электрокотел для многоквартирного дома, какие бывают разновидности котлов, на что обращать внимание при покупке и советы по установке

Система отопления в квартире должна создавать комфортные условия для ее жильцов в холодное время года. Центральный вариант давно перестал удовлетворять человека. Именно поэтому он стремится найти выгодный, экономный и практичный способ.

Электроотопление полностью отвечает данным требованиям. Дополнительно система считается самой безопасной и может работать автономно в течение долгого периода времени.

Электрическое отопление дома — основной принцип работы

Производители предлагают широкий ассортимент отопительный систем, которые работают от электричества. В основе их работы лежит принцип Джоуля. При подключении тока он поступает на нагревательный элемент. Дополнительно в системе возникает сопротивление. Однако часть энергии успевает создать тепло. При этом удается также добиться частичного уменьшения напряжения тока. Посредством внесения изменений в схему подключения удается взять под контроль уровень теплоотдачи. Проводник – спираль или нить, которая состоит из тугоплавкого металла.

Уровень нагрева напрямую зависит от силы тока в сети. Однако дополнительно потребуется учесть величину сопротивления и время работы устройства.

Альтернатива дровам и газу

Электрические системы отопления – удобные и функциональные. Они отличаются рядом преимуществ в сравнении с другими:

экологичность;
оборудование работает без создания шума;
возможно регулировки мощности;
режим и интенсивность обогрева выбирается в каждом помещении.

На покупку следует решаться после анализа рентабельности и выгоды от установки. Процесс стоит не дешево и может окупиться в течение нескольких лет.

Электрокотлы

Оборудование работает по традиционной схеме: за счет электричества происходит нагрев теплоносителя. Допускается заливать в систему не только воду, но также небольшое количество антифриза. Благодаря этому удастся добиться лучшего прогрева внутренних помещений. Котел или бойлер должен быть установлен в специальной технической комнате, на кухне или в санузле. Однако к его размещению выдвигается ряд обязательных требований и правил техники безопасности.

Теплые полы

Конструкция предполагает использование напольной поверхности в качестве радиатора. Электрический ток нагревает отдельные элементы, которые начинают источать тепло в окружающее пространство. В качестве источника тепла используется элемент, который располагается внутри пола. Дополнительно удается добиться уменьшения потери тепла благодаря качественным промежуточным соединениям.

Конвекторы и масляные обогреватели

Мобильные обогреватели не требуют установки. Их можно включить сразу после покупки. Функционирование обеспечивает эффективный обогрев окружающего пространства. Среди прочих преимуществ следует отметить высокую скорость. Для размещения важно только наличие розетки с электропитанием. На сегодняшний день производители предлагают модели, которые можно повесить на стену или оставить стоять на полу. Эксплуатация должна производиться аккуратно, если в доме есть маленькие дети.

Инфракрасные обогреватели

Данный вид оборудования относят к последнему поколению. Инфракрасные обогреватели обладают следующими преимуществами:

Быстрый прогрев.
В процессе работы не расходуется кислород.
Прибор не шумит.
Тепло равномерно распределяется по комнате.
Экологически чистые компоненты обеспечивают полную безопасность человека.
Мощность не зависит от скачков напряжения.
Можно обеспечить точечный прогрев.
Экономия потребляемой электроэнергии.
Пожаробезопасность.
Допускается применение даже открытых павильонов или палаток.

Основные виды электрического отопления

Раньше системы устанавливались только в тех регионах, где невозможно было осуществлять обогрев с помощью газа или дров. Твердое топливо обходилось дешевле. Однако инновационные технологии позволили сделать возможным отопление дома или квартиры с помощью электричества.

Электрические котлы и водяное отопление

Котлы работают по принципу нагрева воды до нужной температуры в системе. Используются следующие виды устройств:

ТЭН. Трубчатый носитель нагревается до нужной температуры. Данный вариант котла стоит недорого. Однако его длительная эксплуатация становится невозможной из-за постоянного образования накипи. Чаще всего именно она является причиной выхода оборудования со строя.
Индукционный котел считается экономным и имеет долгий срок службы. Особенно если провести сравнение с ТЭНовым вариантом.
Электронный котел полностью безопасный. Его эксплуатация не может привести к возникновению аварийной ситуации.

Прямое отопление с использованием электричества

Такой вариант отопления предполагает использование специальных нагревательных приборов. Самыми популярными среди них считаются конвекторы и нагреватели. Они различаются по конфигурации и мощности. Хозяин также сможет выбрать размер, который походит для отопления конкретной комнаты.

В состав систем прямого отопления можно также включить теплые полы. Равномерно нагретое пространство начинает источать тепло в окружающее пространство. При этом обеспечивается также необходимая циркуляция воздуха. Тепловые вентиляторы или пушки принудительно разогревают воздух. Однако эффект практически сразу исчезает после их выключения.

Монтаж в квартире многоквартирного дома

При установке электрического оборудования рекомендуется придерживаться следующих правил:

Негативный эффект от сквозняков удастся свести к минимуму, если под окнами поставить конвекторы.
Для оптимального прогрева покупают внутрипольный вариант.
Эксплуатацию оборудования не допускается производить без заземления.
Теплый пол лучше всего сделать в кухне и ванной.
Для регулировки интенсивности работы ставят терморегуляторы.
Масляные обогреватели редко используют в городских квартирах. Вариант идеально подходит для загородного дома.

Электрические котлы, применяемые для отопления дома

При выборе системы отопления для дома потребуется учесть особенности постройки. Существует список самых популярных котлов, которые работают от электроэнергии:

Protherm Скат9 КR 13.
ZOTA 9 Lux.
Ferroli ZEWS 9.
Kospel EKCO.L 15z.
ЭВАН ЭПО 6.

Основное отличие заключается в мощности, стоимости и потреблении электроэнергии. При покупке оборудования потребуется также учесть максимальную мощность, которую может выдержать конкретная система. Немаловажное значение играют климатические условия. Учитываются минимальные температуры, которые фиксируются в регионе в холодное время года.

Как экономить на электричестве в квартире?

Существенно сэкономить потребление электроэнергии помогают терморегуляторы. Благодаря им удается определить оптимальный температурный режим и не перерасходовать ресурс. Дополнительно также советуют использовать многотарифный счетчик. С его помощью удастся уменьшить потребление ночью. Тепло может выходить через стены или окна. Именно поэтому их следует тщательно утеплить. Правильная теплоизоляция позволяет сэкономить до 40%.

Тэновые электрокотлы – традиционный выбор

Технология производства устройств данного образца прошла несколько этапов усовершенствования. Они максимально удобны, стоят недорого и прослужат в течение долгого периода времени. ТЭНовый агрегат характеризуется следующими преимуществами:

Нагревательная спираль быстро отдает тепло.
ТЭН можно заменить отдельно при его выходе со строя.
Высокая степень надежности и минимальный риск возникновения аварийных ситуаций.

Здание удается прогреть в течение 15 минут после запуска электрокотла.

Индукционные котлы – безопасная работа

Устройство простое в управлении. Оно полностью безопасно и характеризуется следующими преимуществами:

Нет нагревательного элемента, который накапливает накипь и другие тяжелые металлы.
Повышенный КПД.
Работа стабильная. Ее не сможет нарушить даже резкий перепад напряжения. Котел продолжает функционировать и не отключается.
Отсутствие фланелевых и резьбовых соединений.
Минимальный риск протечки.
В систему может быть залита любая жидкость.
Срок службы составляет не менее 30 лет.
Высокая степень безопасности.

Как залить антифриз в систему отопления дома

Концентрат потребуется предварительно разбавить. Полученную жидкость вливают в расширительный бак. Для удобства можно также использовать подпиточный вентиль и насос. Однако перед началом выполнения работ потребуется открыть все краны Маевского. После поступления антифриза их потребуется закрыть. Вещество должно составлять не менее одной третьей части. Только в таком случае удастся ощутить положительное воздействие.
Сегодня электричество есть даже в самых отдаленных поселках нашей страны. Оно может использоваться не только для освещения, но также для отопления. Однако в таком случае придется потратить средства на покупки специального оборудования. Некоторые модели требуют правильной установки. Выбор одного из вариантов напрямую зависит от квадратуры дома, квартиры и климатических условий. Для экономии средств рекомендуется установить терморегуляторы. Автоматическая система может также снижать температуру в помещении ночью.

Полезное видео

как сделать и как перейти на индивидуальное электроотопление

Перейти с центрального на электроотопление в квартире – один из возможных вариантов того, как сделать проживание более комфортным. Организация такого комплекса обогрева даёт возможность более не зависеть от подачи тепла коммунальными службами, качество которого оставляет желать лучшего в большинстве случаев. При этом переход на новую систему не повлечёт за собой кардинальной перестройки и сложных монтажных работ. Но прежде чем начинать реализацию проекта стоит оценить его возможности и особенности.

Преимущества и недостатки электроотопления в квартире

Кроме возможности отказа от централизованного некомфортного обогрева, оно несет в себе массу других плюсов

Безопасность. Отсутствие процесса горения, который протекает в газовом оборудовании, сводит к нулю возможность возникновения аварийной ситуации.
Удобство управления. Практически все модели обогревателей, функционирующих от сети, оснащены термостатами, позволяющими автоматически поддерживать необходимую температуру в помещении.
Высокая эффективность. В отличие от устройств с горелками, где существенная часть тепла уходит с дымовыми газами, электрическое отопление, установленное в квартире, позволяет практически на 100% использовать энергию без потерь.
Простая установка. Большинство приборов подключается к сети по несложной схеме. Даже в случае с котлом хлопот с монтажом гораздо меньше, чем с газовым оборудованием.
Компактность. Конвекторы, радиаторы и другие обогреватели занимают минимум места, размещаясь на стене, встраиваясь в потолок или устанавливаясь на полу.
Сравнительно небольшая цена. При одинаковой мощности газовые агрегаты стоят дороже электрических.

В условиях многоквартирного дома многие пользователи отказываются от данного типа обогрева из-за высоких эксплуатационных затрат, необходимости оплаты коммунальных счетов на значительную сумму. Однако не стоит забывать о возможности экономно расходовать энергию за счёт внедрения в автономную систему управляющей электроники. Второй недостаток комплекса – полная зависимость от подачи напряжения, скачки и отключения которого могут нарушить его работу. Решить эту проблему поможет установка источников бесперебойного питания, стабилизаторов, накопителей.

Принцип работы

Индивидуальное электрическое отопление функционирует в квартире от сети с преобразованием её энергии в тепловую. Для этого в оборудование устанавливаются специальные нагревательные элементы и механизмы: ТЭНы, электроды, керамические панели и т.д. Нагрев воздуха в помещении может происходить напрямую или опосредованно с применением промежуточного вещества: воды, антифриза, минерального масла. Технология зависит от выбранного пользователем типа устройства.

Основные виды отопления электричеством

На современно рынке представлена масса разнообразных по комплектации, способу установки, принципу работы, стоимости моделей. Все их можно разделить на несколько групп.

Котлы для водяного комплекса обогрева

Создание системы с таким агрегатом предполагает сборку трубной разводки, которая будет соединять его с радиаторами, установку расширительного бака для компенсации давления, врезку циркуляционного насоса для обеспечения интенсивного движения теплоносителя. Также потребуется предохранительная и радиаторная арматура, термостаты, которые позволят контролировать и регулировать функционирование всех устройств. Чтобы электрическое отопление квартиры котлом в многоквартирном доме работало слажено, бесперебойно, придётся приложить массу усилий. С другой стороны такая система работает действительно эффективно с минимальными энергозатратами. Её примерная схема представлена на рисунке 1.

Рис.1

Особое внимание стоит уделить выбору теплогенератора. Они бывают

тэновые. Наименее производительные агрегаты, срок службы которых ограничен
электродные. Предельно компактные приборы, КПД которых примерно на 20% выше предыдущего типа
индукционные. Наиболее технически совершенные устройства, работающие с эффективностью почти 100%. Единственный их недостаток – высокая цена

Автономное прямое электрическое отопление

Предполагает нагрев воздуха или предметов без использования промежуточной стадии в виде теплоносителя, циркулирующего по трубам. Здесь за поддержание комфортной температуры отвечает один или несколько приборов, подключаемых непосредственно к сети.

Масляные радиаторы

Представляют собой напольную батарею на колёсиках, внутри которой имеются каналы, заполненные теплоносителем. Нагреваясь от погруженных в него кабелей, он повышает температуру металлического корпуса, с которого происходит излучение. Так как в качестве наполнителя используется минеральное масло, для достижения комфортного микроклимата в помещении требуется некоторое время. Кроме того, такие радиаторы не отличаются экономичностью. Наиболее предпочтительный вариант их использования – временный обогрев комнаты.

Рис.2

Тепловентиляторы

Ещё один вариант мобильных устройств. Эффективное индивидуальное отопление для квартиры электричеством от такого прибора возможно за счёт принудительного движения воздушных потоков. Их циркуляцию стимулируют вращающиеся лопасти вентилятора. В результате необходимая температура в комнате достигается предельно оперативно. С другой стороны помещение также быстро остывает после выключения обогревателя, поэтому ему приходится работать практически без перерывов. Интенсивное перемещение воздуха становится причиной довольно сильной запылённости пространства. В связи с этим использовать тепловентиляторы в качестве единственного источника энергии не слишком выгодно.

Рис.3

Инфракрасные излучатели

Такой обогрев небольшой или просторной квартиры электричеством максимально эффективен благодаря технологии функционирования приборов. В них нагретая до высокой температуры пластина генерирует волны крайнего спектра. Распространяясь по помещению, они встречают на пути различные предметы и поверхности. Поглощая их, мебель, стены, пол нагреваются и сами становятся источником тепла. В результате энергия используется направлено с минимальными потерями. При этом прогреваются больше нижние слои в комнате, что наиболее комфортно для человека. Чаще всего инфракрасные излучатели выпускаются в виде лент, плёнок, которые встраиваются в пол или потолок.

Рис.4

Конвекторы

Принцип работы этих приборов основан на естественном перемещении горячих воздушных потоков вверх, холодных – вниз. Это определяет высокую эффективность функционирования оборудования и возможность его применения как автономное электрическое отопление единственное в квартире без дополнительных устройств. Оснащённые современной автоматикой конвекторы не работают в постоянном режиме, что позволяет экономить расход энергии.

К их недостаткам можно отнести неравномерное распределение тепла в помещении, когда нагретые воздушные массы скапливаются под потолком, оставляя пространство у пола прохладным.

Рис.5

Как перевести свою квартиру на электрическое отопление

Для реализации этого проекта нужно сначала отказаться от центральной системы обогрева. С этой целью необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением о переоборудовании жилого помещения. После предоставления собственником необходимого пакета документов уполномоченным исполнительным органом выносится решение о разрешении или отказе.

Если ответ был положительным, следующим этапом является визит в теплоснабжающую организацию. Ею предоставляются технические условия на реализацию перехода на индивидуальный обогрев. На их основе составляется проект будущей системы, который после утверждения может быть претворён в жизнь.

Как смонтировать электроотопление в квартире правильно своими руками

Прежде всего необходимо определиться с местом размещения приборов. В зависимости от их типа необходимо придерживаться следующих правил

Конвекторы, водяные радиаторы навешиваются на стены под окнами по их центру, что позволяет создать максимально эффективную тепловую завесу.
Потолочные инфракрасные излучатели располагаются по центру комнаты, чтобы волны распределялись в пространстве равномерно.
Мобильные масляные батареи или вентиляторы могут быть установлены в любом месте. Однако их лучше размещать там, где имеется наибольшая потребность в тепле.
Если обустраивается автономное электрическое водяное отопление от котла в квартире, главный агрегат можно смонтировать на кухне, в коридоре, подсобке. Он обычно занимает мало место и навешивается на стену. Важно, чтобы на его корпус не попадали водяные брызги, а влажность в помещении не была высокой.

В случае установки мощного оборудования, особенно трёхфазного, от щитка необходимо протянуть отдельную линию с заземлением. Её рекомендуется оснастить устройством защитного отключения или источником бесперебойного питания, что убережёт от повреждения в результате перепадов напряжения в сети.

Так как сделать водяное электроотопление в квартире от котла – самая сложная задача, к ней можно привлечь специалистов хотя бы на стадии проектирования. Для обустройства этой системы к агрегату подключаются подающая и обратная линия, которые затем разводятся по комнатам к радиаторам. Сразу после теплогенератора врезается группа безопасности и расширительный бак. Циркуляция теплоносителя может происходить самотёком за счёт уклона труб или принудительно с помощью насоса. Он устанавливается на обратке перед котлом.

Рис.6

Насколько эффективно электрическое отопление в квартире: потребительские отзывы

Уже третий год обогреваем своё жильё только конвекторами. По одному прибору висит под окном в каждой комнате. Их мощности хватает для поддержания комфорта. Главное удобство в том, что с помощью термостата можно задать нужную температуру, и тогда конвектор не будет греть всё время, а только включаться периодически. Это очень помогает экономить. Возвращаться к центральному отоплению не планируем.

Оксана С.

Установил в квартире электрокотельное отопление и очень доволен. Конечно, пришлось повозиться с документами для получения разрешения, но оно того стоило. Сами работы по монтажу оказались не такими уж сложными, так как удалось подключить те радиаторы, что были изначально, к новой системе. Экономить на оплате счетов помогает двухтарифный счётчик. Всем рекомендую.

Сергей Воронин.

По совету знакомых я встроил в подвесные потолки инфракрасные обогреватели. Такое электроотопление квартиры можно обустроить в многоквартирном доме без дополнительных разрешений. Энергии они потребляют немного, а греют очень хорошо. Никаких приборов больше не нужно подключать, потолочных излучателей для нашего небольшого жилья вполне достаточно.

Валентин Анатольевич.

Заказывайте монтаж в нашей компании

Специалистами «Альфа-Терм» выполняются установка систем обогрева любого масштаба, сложности, конфигурации. Обратившись к нам, заказчик сможет получить весь перечень услуг от разработки проекта, подбора необходимого оборудования и материалов до сборки коммуникаций и их запуска в работу. С нами задача организации комфортного и эффективного инженерного комплекса отопления будет решена предельно просто.

Электрическое отопление и ГВС много- этажных домов — практика внедрения | Архив С.О.К. | 2006

Об использовании электрического отопления и горячего водоснабжения, о разновидностях и преимуществах этих систем уже немало сказано на сегодняшний день, в т.ч. и в предыдущих номерах журнала «С.О.К.». Однако наибольший интерес представляет конкретика, реальные объекты и опыт разработчиков систем. В этой статье речь идет о применении электроотопления в многоэтажных домах.

Поэтому сразу стоит отметить, что эта самая многоэтажность, а точнее многоквартирность, домов и ведет к затруднениям применения электрического отопления и ГВС в них. Дело в том, что при использовании электроотопления и ГВС повышается потребляемая квартирой электрическая мощность за счет работы обогревательных приборов и водонагревателя. Это, разумеется, учитывается еще на стадии проектирования строительства.

И если проектируется не одна квартира, а целый многоэтажный дом, электрическая мощность, необходимая для энергообеспечения этого дома, значительно превышает ту же мощность без использования электроотопления, что создает ряд трудностей, таких как: отсутствие свободных электрических мощностей в районе объекта, согласование необходимой (внушительной) мощности с электроснабжающей организацией, значительное увеличение сечений подводящих кабелей и внутридомовой проводки и т.д.

Одна из основных проблем широкого внедрения электрического отопления и ГВС в России — выделение на объект дополнительной электрической мощности. Это наиболее часто является причиной отказа от применения электрического отопления и ГВС. Проблему позволяют решать системы приоритетного управления электропотребителями (патент на изобретение №2249287), входящие в состав комплексов «Селен-ШЭТ», разработанных в компании «Прибор» г. Челябинск.

Рассмотрим один из самых простых вариантов работы системы. Все электропотребители квартиры разделены по приоритетам включения на группы. К первой, наивысшей группе приоритетов относятся традиционные потребители: освещение, электроплита и все бытовые электроприборы, подключаемые к штепсельным розеткам. Ко второй группе приоритетов относятся водонагреватели. К третьей — отопительные приборы.

Включение электропотребителей первой группы может осуществляться в любой момент времени, независимо от уровня загрузки квартирной сети потребителями других групп. При этом если квартирная сеть окажется перегруженной, то поочередно отключаются потребители, имеющие низший приоритет включения — электрообогревательные приборы; если этого недостаточно, то и электроводонагреватели.

При разгрузке квартирной сети происходит автоматическое включение в обратном порядке вынужденно отключенных потребителей. Пример. На трехкомнатную квартиру площадью 145 м² по ул. Энгельса, д. 77 г. Челябинск было выделено 12 кВт мощности. Для отопления использовано 9 кВт (исходя из расчета теплопотерь), для ГВС — 6 кВт, установлена электрическая плита — 8 кВт. Рассмотрим вариант работы системы.

Включены все 9 электропанелей — 9 кВт, включена электроплита — 1 кВт, включены осветительные и бытовые электроприборы (холодильник, телевизор и т.д.) — 2 кВт. Суммарная потребляемая мощность равнапредельной выделенной на квартиру. В розетку, которая относится к первой группе приоритетов, подключается электрический чайник мощностью 0,9 кВт. При этом отключается одна электропанель отопления.

Вода вскипает, чайник отключается, электропанель подключается. Эта операция практически не оказывает никакого влияния на температурный режим квартиры. Используя этот принцип, в случаях, если на энергопотребление объекта установлено ограничение по величине потребляемой мощности, можно более, чем в два раза по сравнению с проектом, увеличить мощность устанавливаемых электроприборов и исключить неудобства, связанные с ограничением мощности.

Кроме того, такой подход позволяет оптимизировать выбор трансформаторной подстанции, сечений подводящих кабелей и внутридомовой электропроводки. Реальный опыт оснащения многоквартирных домов и коттеджей электрическим теплоснабжением наработан в Челябинске. В 1997 г. благодаря сотрудничеству строительной фирмы «Челябстрой» и компании «Прибор» был сдан в эксплуатацию первый в России многоэтажный жилой дом с поквартирным электроотоплением и горячим водоснабжением (16-этажный жилой дом по ул. Энгельса, д. 77).

В 2002 г. вошли в эксплуатацию два пятиэтажных дома (ул. Красная, д. 63). Готовятся к сдаче 16-этажный дом ул. К. Цеткин и пятиэтажные дома, ведется строительство 16-этажного жилого дома. Прорабатываются вопросы строительства микрорайона с поквартирным электрическим теплоснабжением. Разработанные и запатентованные компанией «Прибор» комплексы электроотопления и горячего водоснабжения «Селен-РМН» различных модификаций устанавливаются в частных домах, производственных помещениях, коттеджах.

При разработке комплексов особое внимание уделялось вопросам электробезопасности людей и электрозащите оборудования и бытовой техники. По желанию заказчика базовый вариант «СеленШЭТ» может быть укомплектован устройствами «Селен-РМН», защищающими от высокого напряжения и отключающими электросеть квартиры при возникновении пожара, защитой от разрядов молний и широкого спектра индустриальных помех «РМН-ИП», стабилизаторами напряжения «Селен».

Компания участвовала и участвует сейчас в реализации проектов электроотопления в Челябинской области, Екатеринбурге, Братске, на Дальнем Востоке и на Севере. Опыт эксплуатации комплексов показал правильность выбранных технических решений, высокую надежность и эффективность работы оборудования. Широкие возможности по экономии и рациональному использованию энергоресурсов в сочетании с улучшением теплоизоляции зданий превращают прямое электрическое отопление в серьезную альтернативу традиционному отоплению. Электрическое отопление и ГВС это в настоящее время выгодно, удобно и надежно.

Автономное электрическое отопление индивидуальное электроотопление квартиры в многоквартирном доме — Строительный проект

Какое независимое электроотопление лучше выполнить – различия, плюсы и минусы

Местное отопление жилищ имеет все плюсы перед централизованным, так как позволяет собственными силами настраивать уровень нагрева, не завися от официально принятых дат включения и выключения. В том случае, когда газомагистраль рядом отсутствует, прекрасной заменой считается независимое электроотопление.

Разновидности

Индивидуальное электроотопление в квартире бывает:

Прямым. Электрическая энергия сразу нагревает воздух.
Водяным. Электрическая энергия в первую очередь нагревает тепловой носитель, доставляемый по трубам в отопительные батареи.

Прямой обогрев

В системах с прямым отоплением электричеством отсутствует тепловой носитель. Тут происходит переустройство электроэнергии в тепловую, что и содействует процесса нагрева помещения.

Отопления электричеством прямого типа разделяется на следующие типы:

Конвекторное. Применяет принцип природного обмена воздуха, приводящего к опусканию холодного воздуха вниз. Нагретые массы воздуха двигаются вверх. Для работы данных приборов специфична бесшумность и постоянство нагревания холодного воздуха, за счёт чего поддерживается оптимальная температура. Дизайн радиаторы не нуждаются в регулярном наличии человека, отличаясь безопасностью функционирования. Обеспечение автоматизированного режима работы достигается за счёт внешних водяных термостатов, которые поддерживают установленную температуру. Дизайн радиаторы предоставляют возможность организовать единую независимую систему, управляемую централизовано.

Инфракрасное. Особенностью системы есть то, что нагревается не воздух, а предметы и люди, находящиеся в отаплюемом помещении. Рабочую эффективность инфракрасных отопительных приборов не страдает от сквозняков и открытых окон. Их применением не приводит к иссушению воздуха и сжиганию содержащегося в нем кислорода. Независимое электроотопление квартиры в доме на несколько квартир данного типа наиболее целесообразно реализовывается за счёт полов с подогревом и потолочных отопительных приборов. Аналогичным образом можно достичь организации выгодного зонального обогрева, когда любой из участков дома станет иметь наиболее хорошую температуру.

Масляные электрические отопительные приборы. Греют воздух при помощи металлического корпуса. Каждое данное устройство укомплектовывается внутренним Нагревательным элементом трубчатого типа, разогревающим минеральное масло. Самой большой эффективностью прославились модели комбинированного типа, где не считая масляного обогревательного прибора есть также тепловой вентилятор. В середине квартир аналогичные приборы применяются как правило в качестве дополнительного обогрева или В то время, когда отопление централизованное еще не включили. Создавать независимую систему при помощи масляных отопительных приборов дорого и некомфортно.

Электроотопление водяного типа

В основе работы водяного независимого электрические отопления лежит аналогичный принцип, что и в системах с газовыми, дизельными и тт котлами. Отличие затрагивают только применения для нагрева теплового носителя электроэнергии. Преимущество над прямым отоплением состоит в наличии тепловой инерции, позволяющей системе после прекращения подачи электричества еще некоторое время обогревать пространство вокруг, поддерживая в доме хорошую температуру.

Может показаться, что устройство отопления электричеством квартиры – слишком удовольствие не дешевое. Но за разрешение на установку котла на газу также приходится выложить большие деньги. Электричество читается наиболее неопасным тепловым агентом, т.к. его применение исключает вероятность отравления, взрыва и прочих несчастных случаев. Чтобы установить электробойлер, не требуются специализированные разрешения и создание дорогих проектов.

Водяное местное отопление в личном доме электротоком состоит из одного или 2-ух контуров. В другом варианте вместе с обогревом дома получают горячую воду для домашних потребностей. Более бюджетным вариантом считается организация 2-ух одноконтурных систем: тем более это касается тёплого периода года, когда тратится только 25% мощности котла.

Монтаж водяной системы отопления

Перед тем как устанавливать электроотопление в доме на несколько квартир, нужно сделать схему обвязки подсоединения. Под обвязкой в данном варианте понимается коммутация котла с другими узлами. Создавая схему, делают обмеры площади и высоты помещений. Потом целиком определяются с типом системы (одноконтурным или двухконтурным), рассчитывают мощность оборудования и место его нахождения.

Схема частного отопления электричеством состоит из таких элементов:

Электробойлера.
Расширительной емкости.
Труб и батарей отопления.
Циркуляционной помпы.
Арматуры запорной.
Термодатчиков.
Фильтров.

Преимущество электрокотлов над газовыми заключается также в возможности монтажа в любых местах квартиры. Если применяется самотечная система, то нагревающий прибор рекомендуется ставить в самой невысокой точке контура. Аппарат должен находится подальше от водомерного узла: аналогичным образом исключается короткое замыкание при протечках водомерного узла.

Питание нагревателя организовывают при помощи независимой линии электропередачи. Расчет мощности котла учитывает учет площади помещения, уровня тепловой изоляции дома, числа батарей, и также зоны климата, в которой размещён дом. Квартиры площадью до 60 м 2 можно оборудовать устройствами мощностью 6-7 кВт. Местом установки отопительных радиаторов классически выступают участки под подоконниками, при условиях полного перекрывания ими ширины проема окна. Можно задействовать две батареи, если одна не в состоянии закрыть указанное расстояние.

Выбор независимого котла

Перед тем, как выполнить электрическое отопление в квартире, нужно подобрать хороший котел. Для современных агрегатов свойственен большой уровень продуктивности, легкость установки и удобная работа. Они в состоянии обеспечить обогрев площадей большого размера, включающих в себя несколько отдельных комнат. Классифицируются такие приборы по методу нагрева теплового носителя.

В тэновых котлах применяется тот же принцип работы, как и в обыкновенном кипятильнике для воды. В качестве нагревателя тут выступает Трубчатый нагреватель – электрический нагревательный элемент трубчатого типа. Тэновый электрический бойлер в состоянии подогревать различные варианты теплового носителя, также незамерзающие жидкости. Он считается прекрасным вариантом в том случае, когда подготавливается основное электроотопление. Стоимость приборов данного типа выделяется доступностью. Сами же котлы обладают скромными габаритами и внешней красотой.

Для регулировки мощности нагрева предусматривается возможность включения и выключения отдельных ТЕНОВ. Если один Трубчатый нагреватель поломается, устройство не остановит собственную работу благодаря оставшимся элементам. Главным минусом котла с Нагревательным элементом трубчатого типа считается необходимость в постоянных чистках нагревателей от накипи, которая рождается в рабочий период. Из-за накипи происходит снижение КПД оборудования, что провоцирует увеличение использования электричества.

Электромеханические

Для нагрева воды индукционными устройствами применяется метод электромагнитной индукции. Он построен на повышении температуры особенных материалов, которые изготавливаются из магнитных химических соединений. Внешний вид индукционного бойлера напоминает преобразователь электрической энергии, защищенный с каждой стороны корпусом сделанным из металла. Основным элементом прибора считается индукционная катушка: ее устанавливают в индивидуальном герметическом отсеке.

Сильными сторонами индукционного котла является моментальное нагревание его сердечника, что помогает существенной длительности его службы. Работа прибора почти не сопровождается образованием накипи, а вовнутрь системы обогрева разрешается заливать любой тепловой носитель, включая антифриз. К минусам относят дороговизну данного оборудования, большие размеры и эксплуатационная возможность исключительно в закрытых системах отопления.

Электродные

Работа электродных отопительных котлов на электричестве выстроена на нагревании воды, когда через нее двигается переменный ток между 2-мя электродами. Электродные нагреватели удобные собственной компактностью, маленькой ценой, отсутствием накипи во время работы, безопасностью и возможностью простой регулировки мощности.

Для электродных агрегатов свойственен большой коэффициэнт полезного действия – 95-98%, что помогает максимально экономному электропотреблению. Есть и серьёзные недостатки. Например, в виде теплоносителя в системах с котлами галан не позволяется использовать незамерзающие жидкости и обыкновенную воду. Чтобы обеспечить трудоспособность системы, в нее необходимо заливать специализированную воду, в которой растворена соль в конкретном количестве. Чтобы работа происходила без сбоев, а тепловой носитель не закипел, вода должна циркулировать по системе с конкретной скоростью.

Чтобы присоединить электробойлер, диплом с высшим образованием не понадобится, но некоторые знания не будут лишними. Если строго выполнить все предписания и исполнять технику безопасности, готовая отопительная схема обеспечит успешный обогрев дома.

Tagged : автономный / индивидуальный / отопление / электрический / электроотопление

Возможен ли теплый пол в многоквартирных домах?

Статистика

По данным Национального совета по многоквартирным домам (NMHC), только в 25 крупнейших городах США насчитывается около 4,5 миллионов квартир, причем на квартиры приходится до 50% всего жилья в таких городах, как Нью-Йорк, и до 42% в Лос-Анджелесе. Анхелес.

Выпуск

Жизнь в городе, безусловно, дает определенные преимущества, такие как общественный транспорт, более легкий доступ к магазинам, медицинским учреждениям, развлечениям и т. Д., Но также неизбежно имеет ряд недостатков.Среди них — неспособность жителей квартир выбрать альтернативную систему отопления для своего дома. В старых зданиях обычно есть плинтусы с горячей водой или паровые радиаторы. Более новые часто имеют PTAC или подобное оборудование для принудительного воздушного отопления. Все они проверены временем как неудобные методы обогрева помещений, часто с такими побочными эффектами, как сухость кожи или проблемы с дыханием. Последнее особенно характерно для жилых домов с блоками принудительного воздушного отопления, которые не только сушат воздух, но также задерживают в воздухе пыль и другие аллергены, вызывающие респираторные проблемы.

Решение

Излучающий пол с подогревом (RFH), без сомнения, самый здоровый способ обогреть любую часть дома — будь то холодный пол в ванной или спальне. Однако не все типы систем лучистого отопления можно установить в типичном многоквартирном доме.
Гидравлические (горячая вода) системы RFH, например, не подходят — не только потому, что они ограничены строительными нормами, но и потому, что их невозможно установить. Учитывая средний размер квартиры, в ней просто нет места для всего оборудования, включая котлы, резервуары, насосы, трубопроводы, клапаны, элементы управления и прочее.
С другой стороны, электрическое лучистое отопление пола потребует только специального выключателя и незначительных электромонтажных работ. Поскольку нагревательный кабель весит лишь небольшую часть по сравнению с трубкой PEX, заполненной водой, и имеет толщину всего 1/8 дюйма, он не требует каких-либо особых архитектурных решений, громоздкого и дорогостоящего оборудования и не приведет к значительному увеличению высоты пола.

Поговорите со своим подрядчиком сегодня и узнайте, подходит ли система электрического теплого пола HeatTech для вашей квартиры.

Как работают центральные кондиционеры в квартирах? — Mvorganizing.org

Как работают центральные кондиционеры в квартирах?

Большинство центральных кондиционеров оснащены программируемыми термостатами, которые позволяют контролировать температуру во всей квартире, а не только в отдельных комнатах. Если у вас есть умный термостат, им можно даже управлять дистанционно, поэтому вам не нужно поддерживать охлаждение дома, когда вас нет дома.

Сколько стоит система кондиционирования в квартире?

Стоимость установки центрального кондиционирования воздуха, включая блок, колеблется в среднем от 3000 до более чем 7000 долларов, по данным компании HomeAdvisor, занимающейся бытовым обслуживанием.Но цена варьируется в широких пределах в зависимости от того, где вы живете, типа необходимой вам системы и состояния ваших существующих воздуховодов.

Как работает система кондиционирования в кондоминиуме?

Если воздух нагнетается в здание от установленных на крыше вентиляторов, то этот воздух выталкивается вниз по центральной вентиляционной шахте и рассеивается через вентиляционные отверстия на каждом этаже. Затем этот воздух попадает в вашу квартиру, когда вы открываете входную дверь и через небольшие промежутки вокруг нее.

Должен ли домовладелец ремонтировать систему кондиционирования?

Согласно Министерству по делам потребителей, закон штата Калифорния не требует, чтобы домовладельцы обеспечивали работающий кондиционер (или другое охлаждающее оборудование) в своих квартирах, сдаваемых в аренду.Однако закон требует, чтобы все сдаваемые в аренду помещения имели соответствующую вентиляцию.

Можете ли вы подать в суд на арендодателя из-за отсутствия кондиционера?

Подать в суд. Если из-за халатности арендодателя вы оказались в доме без отопления и кондиционирования воздуха, и вы были вынуждены уйти в целях вашей безопасности, вы можете рассмотреть вопрос о возбуждении судебного иска. Если арендодатель не поддерживает безопасные и пригодные для проживания условия, вы имеете право расторгнуть договор аренды.

Как долго домовладелец может оставлять вас без кондиционера?

30 дней

Считается ли неисправный кондиционер аварийной ситуацией?

Если ваш кондиционер выходит из строя, большинство квартирных сообществ считают это чрезвычайной ситуацией только в том случае, если погода на улице выше определенной температуры (т.е., 90 градусов). То же самое и с вашим теплом. Если на улице не мороз, это не считается чрезвычайной ситуацией.

Какой температуры должен поддерживать мой домовладелец в моей квартире?

68 градусов по Фаренгейту

Что мне делать, если в моей квартире слишком жарко?

Откройте Windows, чтобы немного нагреться.
Выключите тепло в перегретой квартире.
Установите термостатический клапан или воздухоотводчик.
Охладите перегретую квартиру с помощью вентилятора.
Купите крышку радиатора.
Накройте радиатор тканью для охлаждения.
Используйте увлажнитель для борьбы с сухим воздухом.

Незаконно ли отсутствие отопления в квартире?

Если вы страдаете от отсутствия —или недостаточного тепла, то ваш домовладелец нарушает закон, касающийся «пригодности для жилья». Арендодатели, которые не обеспечивают тепло, могут быть привлечены к ответственности или столкнуться с такими действиями арендатора, как удержание арендной платы или ремонт и удержание из арендной платы.

Как нагревается вода в квартирах?

Горячая вода распределяется по трубам, проходящим по всему зданию.Когда термостат определяет, что в квартире слишком холодно, он открывает клапан, выпуская горячую воду по трубам в квартире. Тепло от воды нагревает трубы, и тепло от труб распространяется по всему устройству.

Что использует газ в моей квартире?

При сдаче в аренду природный газ используется для отопления и приготовления пищи. Если у вас есть газовая плита, значит, вы полагаетесь на природный газ для приготовления пищи. Некоторые агрегаты могут иметь электрический нагреватель, работающий от электричества.Однако чаще отопление работает на газе.

Какое тепло в квартире?

«Тепло» в договоре аренды означает, что в вашей квартире будет тепло и красиво, и в холодные дни поздней осени и зимы вы не замерзнете. Отапливать или отапливать квартиру может быть очень дорого. И газ, и электричество необходимы для обогрева вашего дома.

Контролируют ли квартиры тепло?

Отопление всего многоквартирного дома регулируется термостатом в одном блоке дома.Это нечасто, но иногда вы видите это в старых зданиях или в зданиях, которые не были предназначены для проживания в квартирах. Нет закона, требующего, чтобы у вас был собственный термостат.

Какие счета вы оплачиваете в квартире?

Вот список наиболее распространенных счетов, которые вам следует платить как арендатору.

Муниципальный налог, коммунальные услуги и плата за обслуживание. Счета за воду (обычно оплачиваются ежемесячно)
Прочие ежемесячные расходы, влияющие на размер арендной платы, который вы можете себе позволить.
Залог за аренду.
Агентские сборы.
Сборы за удаление или хранение.
Мебель или предметы интерьера.

Одинаковы ли счета за тепло и газ?

Тепло может производиться электричеством или газом. Расходы на электрическое отопление будут частью вашего счета за электроэнергию. Что касается газового отопления, использование газа будет отражено в вашем счете за природный газ. Некоторые дома подключены только к электричеству, а не к природному газу, поэтому вы получаете только счет за электричество.

Дешевле отапливать дом газом или электричеством?

Менее затратно в эксплуатации: почти повсюду в стране природный газ значительно дешевле электричества.Более быстрое отопление: газовое отопление имеет тенденцию нагревать дом быстрее, чем электрическое отопление, потому что газовая печь производит максимальное количество тепла, как только включаются горелки.

Что лучше: газовое или электрическое отопление?

Тепло, производимое вашей газовой системой, обычно горячее, чем в электрических печах. Это означает, что ваш дом станет теплее за более короткое время, что делает газовое отопление лучше для более холодного климата. Газовые печи более производительны. Газ требует меньше энергии для нагрева воздуха, циркулирующего в вашем доме.

Сколько стоит тепло в месяц?

Сколько стоит средний счет за отопление? Стоимость отопления может быть включена в ваш счет за электричество и газ или включена в вашу арендную плату. Для газового обогревателя среднемесячная стоимость составляет 40 долларов. Электричество дороже и может стоить около 160 долларов в месяц.

Сколько стоят продукты в месяц?

Какая средняя стоимость продуктов в месяц? Средняя стоимость продуктов для домохозяйств в США составляет 4643 доллара, согласно данным США за 2019 год.С. Бюро статистики труда. Это составляет около 387 долларов в месяц. Во время пандемии расходы на продукты питания, вероятно, увеличились, поскольку люди стали реже ходить в рестораны.

Почему электрическое отопление такое дорогое?

Электрические печи более дороги в эксплуатации, чем другие системы электрического сопротивления, из-за потерь тепла в каналах и дополнительной энергии, необходимой для распределения нагретого воздуха по всему дому (что характерно для любой системы отопления, в которой для распределения используются каналы).

Стоит ли покупать дом с электрическим отоплением?

Стоит ли покупать дом с электрическим отоплением? Покупка дома с электрическим отоплением может быть отличным выбором, если отопительные агрегаты оснащены современными системами с несколькими зонами, дом хорошо изолирован и вы поддерживаете термостаты в среднем на уровне 68 градусов.

Насколько электрическое отопление дороже газового?

Электрические печи, как правило, дешевле покупать, чем газовые, и дешевле в установке. Стоимость новой электропечи составляет от 1000 до 2500 долларов, в то время как газовая печь будет стоить от 3000 до 4000 долларов до установки.

Насколько дороже электрическое тепло?

Если вы посмотрите на чистые цифры, электрическое отопление, безусловно, дороже природного газа, в среднем около 838 долларов в год.

Какая система отопления самая дешевая?

Для большинства из нас самая дешевая система отопления будет работать на газе. Если вы живете вне сети, сжиженный нефтяной газ — самый экономичный вариант отопления. Если вы в полной мере воспользуетесь тарифами на электроэнергию Economy 7, вы сможете сопоставить системы сжиженного нефтяного газа по эксплуатационным расходам.

Какой самый дешевый способ обогреть дом?

7 самых дешевых способов обогрева дома

Купить энергоэффективный обогреватель.
Купить умный термостат.
Используйте кредитные карты для оплаты счетов за коммунальные услуги.
Подпишитесь на оплату бюджета.
Утеплить чердак.
Купите теплую одежду.
Рассмотрите возможность установки солнечных батарей.
Резюме.

Действительно ли электрическое отопление дорогое?

Отопление дома стандартными электронагревателями почти в три раза дороже, чем использование тепла от газового котла.Эту реальность часто упускают из виду, когда люди пытаются сэкономить, используя электрические обогреватели. При сравнении новой установки вам также следует учитывать капитальные затраты на систему отопления.

Счет за коммунальные услуги в квартире

Для многих жителей квартир «аренда и коммунальные услуги» — самая крупная статья в их бюджете. Хотя сумму аренды заполнить несложно, расчет коммунальных услуг — другое дело.Использование электроэнергии и природного газа часто сильно различается в течение года. Счет за коммунальные услуги летом может сильно отличаться от зимнего. Другие коммунальные услуги, такие как кабельные, стационарные и мобильные, не являются обязательными.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о счетах за коммунальные услуги в квартире, о том, как рассчитать ежемесячный счет за коммунальные услуги и что вы можете сделать, чтобы сократить свои расходы на коммунальные услуги.

Какие утилиты используются чаще всего?

Когда речь заходит об коммунальных услугах, арендаторы обычно в первую очередь думают о счетах за электричество.Практически все арендаторы оплачивают собственное электричество. Некоторые также платят за природный газ. Кабельное телевидение и интернет обычно также входят в расходы арендатора на коммунальные услуги. Что касается телефонной связи, некоторые по-прежнему платят за стационарный телефон. Другие полагаются на свой мобильный телефон.

Счета за электроэнергию часто включают базовую плату за обслуживание или плату за обслуживание клиентов. Электроэнергия, подаваемая в жилые дома, измеряется в киловатт-часах (кВтч). Киловатт-час — это количество электроэнергии, необходимое для того, чтобы зажечь десять 100-ваттных ламп накаливания в течение одного часа.

Счета часто сравнивают использование с тем же месяцем предыдущего года. Это позволяет оценить ваш прогресс в экономии энергии с прошлого по текущий год.

Многие жители также получают счет за природный газ, измеряемый в термах. Один термик равен 100 000 британских тепловых единиц (БТЕ) энергии. Во многих многоквартирных домах система отопления используется в качестве топлива. Он часто питает водонагреватели, а также обогревает плиты. Часто счет за газ сравнивает использование с тем же месяцем предыдущего года.В нем также может быть указана средняя температура за месяц, чтобы, например, вы могли увидеть, как похолодание влияет на ваш счет. В некоторых счетах даже указывается ежемесячное использование за предыдущие 12 месяцев.

Некоторые коммунальные компании объединяют плату за электричество и природный газ в одном ежемесячном счете. Эти услуги облагаются государственными и местными налогами с продаж.

При работе с каждым коммунальным предприятием всегда четко определяйте, кто за что платит. Арендодатели часто заботятся о воде, канализации и вывозе мусора. Тем не менее, жители могут оплачивать одну или несколько из этих услуг.Они могут платить напрямую или в виде сбора, взимаемого домовладельцем. Например, общий счет за воду можно разделить на количество арендаторов.

Сколько средний арендатор платит за коммунальные услуги?

Средний счет за коммунальные услуги сильно варьируется от штата к штату. RentCafe предоставляет интерактивную карту, на которой рассчитываются средние коммунальные платежи по штатам. Диапазон варьируется от самого низкого среднего до самого высокого: от 232 долларов в Нью-Мексико до 496 долларов на Аляске. Во многих штатах средний размер составляет от 250 до 300 долларов.Измените эти цифры в сторону уменьшения, если домовладелец оплачивает определенные коммунальные услуги, такие как канализация и вода.

RentCafe оценивает стоимость кабельного телевидения и интернета во многих штатах в 70–100 долларов. Другой источник оценивает кабельное телевидение и интернет в 145 долларов. Пакеты кабельного телевидения премиум-класса и сверхвысокоскоростной Интернет, как правило, увеличивают расходы. В качестве альтернативы кабельному телевидению некоторые жители обращаются к потоковым сервисам, чтобы сократить расходы.

Многие арендаторы теперь работают дома из-за COVID-19. Это означает, что они проводят больше времени дома.В офисе работодатели платят за то, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. Теперь сотрудники, работающие на дому, могут столкнуться с более высокими счетами за коммунальные услуги.

Какие факторы влияют на стоимость коммунальных услуг?

На общую стоимость коммунальных услуг арендатора часто влияют:

Региональный климат: Существуют значительные региональные различия в расходах на отопление и охлаждение. Имейте в виду, что отопление квартиры часто обходится дороже, чем ее охлаждение, а иногда и намного дороже. Например, высокие затраты на кондиционирование воздуха летом в Техасе компенсируются более низкими затратами на отопление зимой.
Размер квартиры и количество спален: Естественно, меньшая квартира стоит дешевле на отопление и охлаждение. Эти расходы могут быть на 40-70 процентов выше в трехкомнатной квартире, чем в квартире-студии.
Энергоэффективность: Характер многоквартирного дома влияет на затраты на коммунальные услуги. Новые или отремонтированные многоквартирные дома часто оснащены энергоэффективными системами и приборами HVAC. Они также часто лучше изолированы. Более низкие счета за электроэнергию и газ могут компенсировать некоторые из более высоких арендных ставок в более современных единицах.
Время, проведенное дома, умножается на количество жителей: Квартира с тремя спальнями, в которой проживают три соседа по комнате, часто бывает шумным местом. Чем больше времени вы проводите в квартире, тем выше расходы на отопление и охлаждение. Кроме того, свет горит больше, и посудомоечная машина работает больше. Тем не менее, соседи по комнате часто делят счет за коммунальные услуги.

Многие арендаторы теперь работают дома из-за COVID-19. Это означает, что они проводят больше времени дома.В офисе работодатели платят за то, чтобы сотрудники чувствовали себя комфортно. Теперь сотрудники, работающие на дому, могут столкнуться с более высокими счетами за коммунальные услуги.

Советы по сокращению счета за электроэнергию

Некоторые арендаторы обнаруживают, что летом их счета за электричество растут. Те, кто работает из дома, могут использовать больше кондиционеров, чем когда-либо прежде. Термостат, установленный на 77 градусов по Фаренгейту, уравновешивает комфорт и экономию энергии.

Летом ваши апартаменты с кондиционером станут райским уголком для прохладного и комфортного воздуха. Уменьшите парниковый эффект, закрыв оконные рамы, особенно окна, выходящие на южную сторону.Не открывайте входные двери больше, чем необходимо. Убедитесь, что окна полностью закрыты, и открывайте их только в прохладные ночи.

Выберите настройку «реверс» для потолочного вентилятора, чтобы он вытягивал теплый воздух вверх. По данным EnergyStar, потолочные вентиляторы позволяют поднять настройку термостата на целых четыре градуса, что может дать значительную сверхурочную экономию.

Открывайте и закрывайте внутренние двери и регистры, чтобы направлять охлажденный воздух туда, куда вы хотите его больше всего. Неограниченный воздушный поток важен.Например, не загораживайте реестр мебелью. Направляйте охлажденный воздух в рабочую зону днем и в спальню ночью для максимального комфорта.

Ищите трещины и щели, через которые может проходить горячий воздух и влажность. Конопатка или иная герметизация этих зазоров улучшает комфорт в помещении и снижает затраты на электроэнергию. Наконец, не забудьте свести к минимуму использование тепловыделяющих приборов. Прекратите использование плиты или встроенной сушилки для одежды в течение дня и замените горячие лампы накаливания на холодные светодиоды.

Найдите свою следующую квартиру сегодня

Если вы ищете свою следующую квартиру, обязательно ознакомьтесь с портфолио роскошных апартаментов Дрейпера и Крамера, посетив сегодня draperandkramer.com.

Конверсия природного газа в ЖК

Вниманию управляющих! Хотите сэкономить на оплате коммунальных услуг зимой и летом? Переход на природный газ может быть правильным решением для вашей собственности.

В приведенном ниже тематическом исследовании и сопровождающем видео показано, как компания UGI Heating, Cooling & Plumbing перевела 96 квартирных квартир с электричества на природный газ в Country Walk Apartments в Кэмп-Хилл, штат Пенсильвания.

Апартаменты Country Walk расположены рядом с Hillcrest Ct, Camp Hill, PA 17011, и принадлежат Consolidated Properties. В этом жилом комплексе из 96 квартир использовались электричество для отопления, охлаждения и горячего водоснабжения. Система отопления и охлаждения представляла собой электрические тепловые насосы с эффективностью от 7 SEER до 10 SEER. Водонагреватель был электрическим на 20 галлонов, ему не хватало мощности и эффективности.

Новые системы, установленные UGI Heating, Cooling and Plumbing, представляют собой высокоэффективное оборудование, состоящее из водонагревателей на природном газе, соответствующих требованиям ENERGY STAR®, которые обеспечивают горячую воду как для бытового горячего водоснабжения, так и для отопления помещений.Система кондиционирования воздуха — 14 SEER единиц. Эта новая комбинация оборудования снизит энергопотребление дома, сэкономит им деньги и в то же время уменьшит их углеродный след, чтобы сделать их сообщество немного экологичнее.

Некоторые из причин, по которым Country Walk решила установить оборудование, работающее на природном газе, в отличие от других источников энергии:

Природный газ — эффективный, безопасный и надежный источник топлива . Как правило, он стоит дешевле, чем электричество или мазут, и является одним из самых экологически чистых доступных видов топлива.Переход на природный газ сократит выбросы парниковых газов и улучшит качество воздуха в сообществе, что поможет сделать столичный регион более чистым и зеленым.
Природный газ лучше для окружающей среды . Природный газ производит меньше выбросов серы, углерода и азота, чем электрический или нефтяной. Использование природного газа также помогает уменьшить смог, кислотные дожди и выбросы парниковых газов. Прямое использование природного газа для отопления и горячего водоснабжения помогает снизить выбросы CO2. В эквивалентных условиях отопления природный газ производит меньше выбросов CO2, чем уголь или нефть — или даже электричество: в период похолодания электричество, используемое для электроснабжения систем отопления, поступает из ядерных и гидроэлектрических источников, значительно усиленных методами термического производства, такими как уголь и мазут. которые производят выбросы CO2 с энергоэффективностью от 40 до 60%.Было бы лучше уменьшить эти потери эффективности при производстве электроэнергии, используя природный газ непосредственно в домах.

UGI Heating, Cooling and Plumbing завершила установку нового оборудования для центрального кондиционирования воздуха, отопления и горячего водоснабжения в Country Walk Apartments в ноябре 2015 года.

Необычно высокий счет за электричество для квартиры с одной спальней «Студио» | Бостон

1) Выключите все автоматические выключатели в вашей квартире (вы можете сделать это несколько раз — днем, ночью, в выходные), затем убедитесь, что ваш счетчик полностью отключился — если вы не платите за чужую электроэнергию.

2) Если у вас есть электрический резервуар для горячей воды — попросите домовладельца снизить температуру до 130F и убедиться, что вокруг него теплоизолированное одеяло (а не только внутренняя изоляция). Если он не на таймере, попросите его поставить его на один (это может сократить ваш счет на 40-60%).

3) Находится ли вы в подвале или на 1-м этаже — тепло возрастает, и обычно требуется больше для обогрева нижних этажей или блоков с внешними стенами или угловыми блоками и т. Д.

4) В общем, вы можете сказать, есть ли у вас электрическое отопление, просто взглянув на термостат — они обычно прямоугольной формы от 4 до 6 дюймов в высоту, газовые или масляные термостаты обычно меньше, круглые (но не всегда).Также, вообще говоря, большинство устройств с электрическим обогревом имеют термостаты в каждой комнате вместо одного или двух во всех комнатах.

5) Компактные люминесцентные лампы правят, есть даже лучше (более дорогие светодиодные лампы. Если вы замените их, оставьте старые стандартные и верните их обратно при переезде — лампы могут быть очень дорогими.

6) 100 — 150 долларов месяц для электрического отопления в Северо-Востоке не является чем-то невероятным. Вы получаете от него тепло и электричество.

7) Я бы сказал, что мы находимся в той точке зимы, когда будет немного прохладно / холодно, поэтому вместо того, чтобы полностью отключать тепло, просто установите его обратно на 55F, иначе в вашем помещении будет огромная температура. качели, и тепло никогда не отключится.

8) Для дополнительной экономии полностью отключите компьютер, телевизор, стереосистему. Некоторые модели действительно потребляют больше энергии за 18-20 часов отдыха, чем за 3-4 часа использования.

9) Если у вас есть электрическая сушилка, не забывайте часто чистить вентиляционное отверстие сушилки.

Квартиры в пассивном доме: новое поколение экологичных многоэтажек

Когда Sendero Verde, 100-процентный жилой комплекс в Восточном Гарлеме в Нью-Йорке, откроет свои двери в 2022 году, он будет соответствовать своему названию, что в переводе с испанского означает «Зеленый путь».В пределах квартала, где будет стоять новая серия высотных башен, жители 361 квартиры смогут прогуляться по новому ландшафтному дизайну и общественным местам. Чартерная школа будет на месте, в нескольких минутах ходьбы от отеля.

Проект также станет примером зеленой дорожки в более символическом смысле: Sendero Verde станет крупнейшим жилым домом в стране с пассивным домом, демонстрирующим экологически безопасные методы строительства.

Здание, спроектированное и построенное в соответствии со стандартом пассивного дома, преследует ряд целей устойчивого развития, в том числе плотно закрытый внешний вид, устойчивое использование энергии и улучшенное качество воздуха, что делает их одновременно эффективными, чрезвычайно дешевыми и устойчивыми к обогреву и охлаждению.И этот стиль, когда-то предназначенный для дорогих домов на одну семью, становится все более популярным в новых многосемейных проектах.

Sendero Verde («зеленый путь»), 100-процентный доступный проект в Восточном Гарлеме, станет крупнейшим в стране проектом пассивного дома, когда он откроется в 2022 году. Предоставлено L + M Development Partners

Sendero Verde — далеко не единственный крупномасштабный проект квартирного пассивного дома, который находится в стадии разработки.В Канзас-Сити строящийся Second and Delaware Project добавит 276 элитных квартир для сдачи в аренду к району Маркет-Сити, когда он откроется этой осенью. А в Кембридже, штат Массачусетс, строящийся проект пассивного дома Finch Cambridge станет крупнейшим проектом доступного жилья, завершенным в городе, по крайней мере, за последние четыре десятилетия.

Этот стиль здания предлагает значительные преимущества арендаторам, особенно тем, кто живет в доступном жилье. Жители пассивного дома получают меньшие счета за коммунальные услуги и лучшее качество воздуха.Недостаточно финансируемый доступный жилищный фонд страны, который ежегодно теряет 10 000 единиц из-за ухудшения состояния и отсутствия технического обслуживания, необходимо будет заменить и расширить в ближайшие годы. Такие инвестиции были ключевой опорой в жилищных платформах многих кандидатов в президенты от Демократической партии в этом году, включая Народную жилищную платформу представителей Александрии Окасио-Кортес и Ильхана Омара, которая выделит миллиарды долларов на модернизацию экологически чистых источников энергии.

Квартиры с сокращением выбросов и более чистым воздухом

В проектах пассивных домов

используются несколько основных конструктивных особенностей для достижения такой образцовой энергоэффективности и чистого воздуха.Оболочки зданий или наружные стены проектов пассивных домов чрезвычайно плотные и имеют окна с тройным остеклением и непрерывную изоляцию, что обеспечивает исключительное удержание тепла; Счета за отопление сокращаются зимой, а охлаждение летом обходится дешевле, поскольку не пропускается горячий воздух.

Но из-за очень плотной оболочки здания каждый проект также требует усовершенствованных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) для подачи воздуха в здание и вокруг него, иначе он быстро устареет.

Мэр Нью-Йорка Билл де Блазио на открытии Beach Green Dunes II, жилого проекта пассивного дома в Фар-Рокавей. Предоставлено партнерами по развитию L + M Крыша одного из зданий отеля Beach Green Dunes II, покрытая солнечными панелями. Предоставлено партнерами по развитию L + M

Необходимость в механической циркуляции воздуха приводит к значительному улучшению качества воздуха в помещении, что является огромным преимуществом, по словам Спенсера Оркуса, разработчика одной из фирм, работающих над проектом Sendero Verde в Восточном Гарлеме.

«Во многих частях Нью-Йорка, таких как Бронкс, наблюдается одна из самых высоких концентраций астмы в мире», — говорит Оркус. «Выхлоп автомобилей вносит огромный вклад. В пассивном доме с постоянно фильтруемым воздухом и контролируемой температурой, где вам не нужно открывать окна, чтобы сохранять прохладу, жители, которые, возможно, были склонны к повреждению легких, принесут большие выгоды ».

Эти более низкие затраты на отопление и охлаждение достаются арендаторам и могут стать большим финансовым благом для арендаторов с низкими доходами.Фирма Оркуса, L + M Development Partners, также помогла открыть проект под названием Beach Green Dunes II в прибрежном районе Фар-Рокавей в Нью-Йорке. Этот 127-квартирный проект пассивного дома включал геотермальную систему отопления и охлаждения, которая в сочетании с энергоэффективностью здания значительно сокращала коммунальные расходы для арендаторов. Традиционно в старых нью-йоркских квартирах арендодатели оплачивают расходы на отопление, особенно в старых зданиях, использующих паропроводные системы с котлами, работающими на жидком топливе, в то время как арендаторы платят за охлаждение и кондиционирование воздуха, часто в виде оконных блоков, которые могут быть большими потребителями энергии. .Orkus говорит, что арендаторы Beach Green платили максимум примерно 10 долларов в месяц за охлаждение в летние месяцы; в некоторых местах Нью-Йорка эти счета могут составлять 100 долларов и более в месяц.

«Эта технология действительно делает ее более доступной для многих арендаторов», — говорит он. «Кто-то с ограниченным доходом, например пожилой человек, может с комфортом охладить свою квартиру по доступной цене».

Park Avenue Green — проект из 154 квартир в Бронксе, построенный в соответствии со строгими стандартами пассивного дома в отношении энергоэффективности. Предоставлено Omni

Orkus говорит, что крупномасштабные проекты пассивных домов могут предложить невероятную экономию энергии для владельцев зданий, в некоторых случаях приближающуюся к 75-80 процентам. Еще больше преимуществ можно получить в полностью электрифицированных проектах, построенных без каких-либо газовых приборов или отопления, в которых используются только электрические тепловые насосы. Поскольку отопление с помощью электричества может быть дороже, чем использование природного газа, единственный способ избавиться от ископаемого топлива в жилых помещениях, сохранив при этом минимальные затраты, по словам Оркуса, — это строительство супер энергоэффективных зданий.

Разработчики и архитекторы, опрошенные для этой истории, говорят, что строительство пассивных домов увеличивает начальную стоимость здания примерно на 5 процентов и не требует длительного цикла строительства. Это означает, что домовладельцы, особенно институциональные владельцы, такие как жилищное управление или школьные округа, могут со временем получить финансовые выгоды за счет более низких эксплуатационных расходов и счетов за коммунальные услуги при относительно небольших первоначальных инвестициях.

Это теория, которую Эй Джей Пирес, президент бруклинской компании Alloy Development, тестирует на новом проекте компании для Департамента образования Нью-Йорка.Фирма разрабатывает кампус в центре Бруклина, который будет включать пока еще неназванную начальную школу и новый дом для средней школы Халила Джебрана, спроектированный Бюро исследований архитектуры. Оба начнут строительство этой весной и откроются осенью 2023 года, и оба будут построены по стандартам пассивного дома.

«Это прекрасная возможность подтолкнуть руководство школьного строительства к внедрению новых идей по сокращению общего потребления энергии», — говорит Пирес. «Это может повлиять на жизнь многих людей в течение следующих нескольких десятилетий.”

Еще один предстоящий проект пассивного дома в Нью-Йорке — здание Lirio Building — 112-квартирный проект Hudson Companies и Housing Works, который принесет новое доступное жилье в Адскую кухню Манхэттена — который демонстрирует преимущества замены старого на новое. , по словам архитектора Брайана МакФарланда из CetraRuddy.

«Есть много стареющих многоквартирных домов, где воздух не циркулирует, — говорит Макфарланд. «Я действительно думаю, что это имеет значение с точки зрения инвестиций в доступное жилье.Я думаю, что наш клиент-разработчик видит в этом долгосрочную отдачу ».

Более зеленое будущее с пассивными домами

По мере того, как строительство пассивных домов становится все более распространенным в проектах многоквартирного и доступного жилья, со временем оно может способствовать дальнейшему увеличению государственных инвестиций в жилищное строительство. Не каждый регион или климат подходят для этого типа строительства, например, тропическая южная Флорида, но для большей части северной половины Соединенных Штатов это может дать большие преимущества.

Строительство в соответствии со стандартом пассивного дома также опережает все более строгие строительные нормы, принятые городами и штатами во имя устойчивости.В Нью-Йорке новый энергетический кодекс, принятый в 2019 году, «в основном требует, чтобы здания составляли около 80 процентов пути» к пассивному дому, говорит Оркус. А прошлогодний Закон № 97 устанавливает ограничение на выбросы в зданиях, что заставит больше разработчиков обратить внимание на любую технологию, которая может со временем сократить расходы на отопление и охлаждение.

В мире потепления имеет смысл делать все возможное, чтобы сократить выбросы углерода, связанные со зданиями. Проектирование и строительство более энергоэффективных зданий позволяет легче дышать разными способами.

«Эти здания настолько изолированы и эффективны, что вы будете использовать кондиционирование воздуха больше, чем отопление», — говорит Оркус. «Я слышал, как некоторые владельцы говорят, что им не нужно включать отопление».

Коммунальные услуги // Офис Residence Life // Marquette University

University Apartment Utilities

Если вы живете в одной из университетских квартир, вам, возможно, придется учитывать только электричество. Вот как это может повлиять на вас в квартире на территории кампуса:

Квартира		Электроснабжение (см. Информацию об электричестве в Университетских квартирах)
МакКейб		Электричество оплачивает домовладелец (Маркетт).
Восточный кампус города Западный кампус города Гилман Френн		Электричество оплачивает арендатор. Арендаторы несут ответственность за начало и прекращение платежей за электроэнергию через WE Energies. Любые изменения в учетной записи, включая переключение учетной записи с одного соседа по комнате на другого, могут быть выполнены онлайн через веб-сайт WE Energies. Только один сосед по квартире должен пройти регистрацию в WE Energies.Арендаторы будут получать ежемесячный счет от WE Energies, которая также предоставляет планы оплаты и ресурсы для экономии энергии.
Марки		Электричество оплачивает арендатор. Арендаторы должны зарегистрироваться на портале онлайн-платежей Marq. В то время как арендная плата за The Marq выставляется через Marquette Central, дополнительные расходы (например, электричество и парковка (если применимо)) оцениваются через портал для резидентов персоналом помещений Marq (COCM) на ежемесячной основе.

Отопление / кондиционирование в университетских квартирах

Эти удобства и услуги различаются в зависимости от здания на территории кампуса. Хотя во всех квартирах есть отопление, не во всех квартирах есть кондиционеры:

Кондиционер — Campus Town, The Marq, Frenn
Нет кондиционера — Gilman, McCabe

Кроме того, способ предоставления этих услуг может быть отражен в ваших коммунальных услугах:

Квартира

Состояние отопления / кондиционирования

Campus Town

Френн

Марки

Отопление и кондиционирование производятся централизованно.Однако в каждом квартирном блоке есть собственный термостат для регулирования температуры. Хотя жители не платят за производство тепла или кондиционирование воздуха как таковые, они платят за установку кондиционера, чтобы обеспечить отопление и кондиционирование воздуха в квартире. Если жители решат, чтобы в квартире было очень тепло зимой и очень прохладно летом, они увидят это в счетах за электроэнергию.

Гилман

МакКейб

Тепло вырабатывается паровыми радиаторами (газовыми; оплачивает арендодатель).Нет кондиционера.

Общая информация об утилитах

Проживая в любой квартире или доме , вы как арендатор можете нести финансовую ответственность за определенные коммунальные услуги. Сюда входят такие услуги, как:

Электричество	Обычно оплачивает арендатор. Электроэнергия иногда может приводить в действие вашу плиту / плиту и обогреватель
Газ	Обычно платит домовладелец (квартиры) или арендатор (дома). Газовая энергия иногда может приводить в действие вашу плиту / плиту и обогреватель
Вода	Обычно оплачивает домовладелец.
Канализация	Обычно оплачивает домовладелец. No related posts. Отопление permalink Страница навигация Как установить датчик температуры теплого пола: Установка датчика температуры теплого пола Раковины для ванной угловые размеры: Особенности выбора угловой раковины для ванной Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Рубрики Вентиляция Вытяжка Камин Котел Обогрев Отопление Печки Радиатор Разное Ремонт Советы 2019 © Все права защищены. Карта сайта