Отопление основной площади летом что это 2021: Почему летом платят за отопление, а можно ли по факту только зимой?

Содержание

как рассчитываются платежи и на что идут деньги

Добрый день!

Самая большая статья расходов по коммуналке — отопление. Меня многие годы волнует вопрос: почему мы платим летом, когда квартира не обогревается, чудовищные суммы? Ответ, что эти деньги идут на ремонт, меня лично не устраивает. Сколько можно ремонтировать эту систему, каждое лето, на протяжении всей нашей жизни?

Вообще, я считаю это самым большим и изощренным обманом: нигде в мире не платят летом за отопление, только в нашей бесправной стране.

Эти трубы уже должны быть из чистого золота. Никто мне не может ответить на этот вопрос, а очень хотелось бы подать иск за два-три года, неплохая сумма бы набежала.

Поэтому мой вопрос: в период моего отсутствия в квартире я не должна платить за отопление или должна?

Счетчики на воду у меня стоят, на электричество — нет. Значит, за электричество мне должны вернуть деньги за время отсутствия в квартире?

Евгения Н.

Здесь нет нарушения, всё по закону.

Вы должны платить за отопление летом.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

За отопление можно платить равными частями в течение отопительного сезона или весь год. См. п. 42.1 правил предоставления коммунальных услуг.

Считается условная сумма за год. Если в доме нет общих счетчиков, то по нормативам, а если есть — то по показаниям прошлого года, а потом корректируется. Если вы платите весь год, в том числе летом, то ее делят на 12 месяцев. Если платите только в течение отопительного сезона, то сумму делят, например, на 7 месяцев.

Каждый год региональные власти решают, по какой формуле жители будут платить за отопление. В вашем регионе власти установили оплату равными частями весь год. Мы не знаем, где вы живете, но в Москве тоже платят по такому принципу.

Кто не платит за отопление летом, больше платит зимой

Куда идут ваши деньги?

Деньги за коммунальные услуги идут не только на ремонт. Это оплата газа или электричества, чтобы нагреть воду в трубах до нужной температуры. Это содержание котельной, зарплата диспетчеров и рабочих, картриджи для принтера в бухгалтерии и бензин для водителей спецтехники. Еще это подготовка к отопительному сезону, ремонт городских коммуникаций, закупка оборудования и экспертиза.

Наше жилищно-коммунальное хозяйство несовершенно. У нас много проблем, которые нужно решать, но их не решают. То ли не могут, то ли денег нет.

Но всё познается в сравнении. В Италии семья из четырех человек платит за коммунальные услуги 5000 € в год. Газ там такой дорогой, что дешевле готовить на электрической плите. В Австралии придется платить до 200 $ в летний месяц. А еще там тоже текут крыши и нужно целый год согласовывать ремонт. В Алабаме в месяц только на воду, электричество и отопление семья тратит около 300 $ в месяц.

Вернут ли деньги за коммуналку, если вы не живете в квартире?

Если нет счетчика на электроэнергию и вас не было дома больше пяти дней, стоимость коммунальных услуг можно пересчитать.

Это также распространяется на воду и газ. За отопление пересчитать нельзя, даже если вы не жили в квартире всю зиму.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Как рассчитывается плата за отопление?

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции. 

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих. 

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Что делать, если плата за отопление завышается?

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства1, которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).


1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

С 1 июня в Беларуси пересмотрят некоторые тарифы на ЖКУ. Сколько теперь будем платить за «коммуналку»?

Горячая вода, отопление и техобслуживание. Какие изменения в жилищно-коммунальном обслуживании произойдут в начале лета.

Новые правила расчета ЖКУ и тарифы прописаны в Указе Президента Беларуси № 490 «Об установлении тарифов для населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2021 год». Данный документ был подписан в конце прошлого года и опубликован на сайте Президента.

На какие ЖКУ повысят тарифы?

В Беларуси тарифы на жилищно-коммунальные услуги традиционно поднимают примерно на 5 долларов. Раньше это происходило один раз в год, но последние 3 года власти проводят повышения в 2 этапа: 1 января и 1 июня. В начале текущего года, к примеру, уже дорожали услуги по техобслуживанию и капитальному ремонту жилых домов, газо-, электро- и водоснабжения, водоотведения, по обращению с твердыми коммунальными отходами, техобслуживанию лифта, запорно-переговорных устройств, санитарному содержанию вспомогательных помещений многоквартирного жилого дома, а также размеры возмещения расходов на электроэнергию. А с начала лета вырастут расценки на льготное теплоснабжение – отопление и подогрев воды. Кроме того, изменятся тарифы на уборку подъезда, вывоз мусора, техобслуживание лифта, природный и сжиженный газ.

Что и почем?

Тариф на 1 Гкал отопления с 1 июня вырастет с 20,6216 рубля до 21,9245 рубля за 1 Гкал. То есть рост составит 6,3%.

При этом тарифы на 1 Гкал холодного водоснабжения и 1 Гкал водоотведения не изменятся. Первый по-прежнему останется на уровне 1,0445 рубля, а второй будет стоить 0,8604 рубля.

Техническое обслуживание с 1 июня будут рассчитывать как по обычному, так и по льготному тарифу. Первый уже поднимали с 1 января чуть больше чем на 11%, сейчас он составляет 0,1419 рубля за 1 квадратный метр. С 1 июня цена на эту услугу не изменится. Льготный же тариф составит 0,1238 рубля за 1 квадратный метр. Его будут применять при условии, что в квартире есть зарегистрированные жильцы.

С 1 июня также снизится тариф на техобслуживание лифта на одного проживающего в месяц (1,5 рубля с до 1,43 рубля) и изменятся тарифы за санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома (уборку подъездов). Сейчас эта услуга в Минске стоит 0,88 рубля на одного проживающего в месяц, а в областях 0,74 рубля. С 1 июня тарифы будут выглядеть так: 0,85 рубля для минчан и 0,71 рубля для жителей областей.

В сторону удешевления изменятся тарифы и на услугу вывоза мусора — как для домов с мусоропроводом, так и без него. Минчане проживающие в домах без мусоропровода за один «кубометр» будут платить 7,4469 рубля (сейчас 7,5920 рубля). Жители других регионов страны заплатят 8,9418 рубля (Сейчас их тариф — 9,2583 рубля).

Что будет с тарифами на природный газ?

Природный газ, в домах с установленными индивидуальными газовыми отопительными приборами учета расхода газа, в отопительный период с 1 января по 31 мая включительно составляет 0,1366 рубля за 1 кубический метр, а с 1 июня по 31 декабря включительно – 0,1406 рубля.

В жилье, где есть индивидуальные газовые отопительные приборы, но нет приборов индивидуального учета расхода газа, в отопительный период с 1 января по 31 мая нужно платить 0,5936 рубля за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц, а с 1 июня по 31 декабря – 0,6312 рубля. В неотопительный же период действуют другие тарифы: с 1 января по 31 мая – 0,2226 рубля, с 1 июня по 31 декабря – 0,2367 рубля.

Что касается расценок на сжиженный газ, то его кубометр с в квартирах и домах с установленными приборами индивидуального учета расхода газа и индивидуальными газовыми отопительными приборами в отопительный сезон с 1 января по 31 мая стоит 2,1884 рубля, а с 1 июня по 31 декабря – 2,3142 рубля.

Если же у вас есть индивидуальные газовые отопительные приборы, но нет приборов индивидуального учета расхода газа, тогда в отопительный сезон с 1 января по 31 мая включительно придется платить 7,0314 рубля за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, а с 1 июня по 31 декабря включительно – 7,4757 рубля.

Новая строка в жировках

С 1 июня в некоторых жировках может появиться новая строчка – «управление общим имуществом совместного домовладения». Тариф по этому платежу составит 0,0165 за 1 кв. м.

Под общим имуществом понимается все то, что находится на придомовой территории (за пределами дома). К данным видам работ относится: ямочный ремонт проездов, озеленение, устройство контейнерных площадок и контейнеров для раздельного сбора отходов и многое другое. 

По сообщению официального сайта Федерации профсоюзов Беларуси


Установлен тариф на отопление в Ташкенте по новому порядку – Газета.uz

Фото: «Газета.uz»

С грядущего отопительного сезона вступает в силу новый порядок оплаты теплоснабжения. Тариф в Ташкенте составит 142 сума за 1 кв. м отапливаемой площади за день отапливаемого периода.

3 октября 2020, 16:56   Общество  

С отопительного сезона 2020−2021 годов для потребителей устанавливается новый порядок оплаты за услуги централизованного теплоснабжения.

Согласно постановлению президента от 2 декабря 2019 года расчеты с потребителями за отопление переводятся на систему оплаты в расчете за 1 кв. м отапливаемой площади на один день отопительного периода.

В Ташкенте тариф за 1 кв. м отапливаемой площади за один день отопительного периода установлен в размере 142 сума, следует из сообщения предприятия «Тошиссиккуввати».

Начало отопительного периода будет определено решением хокима Ташкента. Остальные тарифы остаются на прежнем уровне, отмечает «Тошиссиккуввати».

Отапливаемая площадь — сумма площадей жилых комнат. Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы (обогревательные поверхности) или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами (обогревательными поверхностями), подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади.


Подпишитесь на наш Telegram «Газета.uz»