В чужую квартиру со своей трубой. Кто кому и что обязан? — Мурманский вестник

Большинство северян живет в домах советской постройки. И если в таком здании не было капитального ремонта, то общедомовые коммуникации там старые. У кого-то терпимо старые, а у кого-то потоп за потопом. Поэтому многие жильцы решают эту проблему просто: самовольно меняют стояки у себя в квартирах. Но при этом зачастую просят соседей завести новые трубы к ним. И те соглашаются. «Почему бы и не пойти навстречу человеку? — рассуждают они. — Тем более что отношения с ним всегда были хорошими. От нас-то не убудет». Однако последнее не факт. Вполне может статься, что убудет, и немало.

— Я живу в девятиэтажном доме. Год назад в квартиру ниже этажом въехал новый сосед и решил сделать ремонт. А поскольку стояки у нас старые, он хочет их заменить, чтобы спрятать под кафель и надолго забыть о сантехниках, — рассказала одна моя знакомая. — Он предложил запустить обе трубы — горячую и холодную — на полметра в мою квартиру и привариться к моим старым стоякам. Утверждает, что согласовал свои действия с управляющей компанией. Я категорически против, но он настаивает. Требует, чтобы в противном случае я подписала какой-то отказ. Я уже нервничать начала: стояки — это ведь общедомовое имущество, имею ли я право не соглашаться с его предложением? И не обернется ли мой отказ неприятностями для меня же?

Помочь знакомой разобраться с этими вопросами я попросила руководителя мурманского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» Валентину Котову. Кстати сказать, она уже более 20 лет является бессменным председателем правления ЖСК «Мурманск-28», поэтому все, о чем говорит, знает не только в теории, но и по собственному опыту.

— Думаю, большинство северян в курсе, что стояки и ответвления от них до первого вентиля — это часть общего имущества всех собственников дома, а не конкретного человека. Все, что после вентиля, — личное имущество хозяина квартиры. С ним он может делать, что угодно: ремонтировать, менять — как ему захочется. Но не со стояками. В действующих ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р) указано, что продолжительность эксплуатации холодного и горячего трубопровода до капитального ремонта или замены составляет от 10 до 30 лет в зависимости от материала. Поэтому нужно знать, когда дом был введен в эксплуатацию. Как гласит постановление Госстроя № 170, инженерные работники УК, которая обслуживает дом, обязаны периодически проводить осмотр жилых помещений и наладку оборудования. А жильцы в свою очередь обязаны предоставлять такую возможность. Если указанный в ВСН срок на исходе или уже миновал и если степень износа не превышает 70 процентов, то организация, которая его обслуживает, должна на основании акта весеннего или осеннего осмотра внести в перечень работы по текущему ремонту. При износе более 70 процентов стояки подлежат капитальному ремонту. Тем более если они начали течь. Это означает, что сгнили полностью.

— Капремонт должна провести управляющая организация? — поинтересовалась я.

— Не совсем. УК, ТСЖ или ЖСК должны организовать собрание собственников жилья о проведении капремонта по замене стояка холодного или горячего водоснабжения, а при необходимости того и другого сразу, во всем многоквартирном доме. Если собственники большинством голосов принимают решение о проведении капремонта, то есть замене стояков, то протокол собрания предоставляется в орган местного самоуправления. Именно он формирует программу капремонта в городе. Затем он передает ее в региональный Фонд капремонта, который выступает в качестве технического заказчика работ.

Валентина Котова отметила, что дополнительных средств для замены общедомовых коммуникаций собирать не надо. Это делается за счет взносов, которые мы ежемесячно платим в региональный Фонд капитального ремонта.

— Да, но в каждом доме обязательно находятся люди, которым нет дела до того, за что проголосовали все остальные жильцы. Они могут просто отказаться пускать к себе рабочих, — возразила я.

— Во-первых, их к этому обязывает законодательство. Во вторых, в договоре с подрядчиком обязательно будут указаны обязанности собственников, в том числе обеспечение доступа к общедомовому имуществу, находящемуся в жилых помещениях. И не важно, что кто-то сделал у себя в квартире дорогостоящий ремонт и боится его испортить. Если этот человек не обеспечит доступ к стоякам, его в любом случае обяжут сделать это через суд.

Кстати, иногда такие люди попадают в курьезные ситуации, как, например, жилец дома № 5 на улице Преображенской в Сафонове. Там ремонтировали систему отопления. Собственник отказался впускать в квартиру специалистов и рабочих. А когда капремонт был завершен и он выяснил, что ни у кого из соседей разрушений не произошло, сразу написал жалобу: дескать, его права были нарушены. Госжилинспекция провела проверку по этому заявлению и выяснила, что имел место отказ в доступе к участку теплосети, находящемуся в квартире заявителя, о чем был составлен соответствующий акт, подписанный должностными лицами и соседями. Короче, сам виноват, что остался с носом.

— С одной стороны, следить за состоянием общедомового имущества обязаны собственники дома и управляющая организация. А с другой, я по личному опыту знаю, что, когда кто-то из жильцов просит перекрыть воду на время замены стояка у себя в квартире, работники управляющих компаний относятся к этому достаточно благодушно, — заметила я.

— Это и понятно. Ведь УК выгодно, что не ей придется заниматься текущим ремонтом. Мало того, если новый стояк рванет, не ей платить за нанесенный ущерб. Бывает, что жильцам удается договориться друг с другом и заменить весь стояк в подъезде самостоятельно. В таком случае надо составить акт о его передаче УК, иначе она может отказаться его обслуживать. Но я, честно говоря, не понимаю собственников, которые все это делают за управляющую компанию. Если срок годности стояка вышел, если он в плохом состоянии, надо обратиться в ГЖИ. Придет инспектор, проверит стояк, напишет заключение о том, что там требуется капитальный ремонт, и вынесет соответствующее предписание УК. Дальше все, как я уже рассказывала.

— Но людям не хочется заморачиваться хождением по инстанциям или перепиской, тем более если стояк протекает. Ведь бюрократическая мельница мелет медленно. И тогда они просто спиливают старые стояки и ставят новые. Так поступил, к примеру, мой сосед. Кстати, тоже угрожал, что я буду нести ответственность за свой отказ, и вообще, если не впущу его трубу к себе в ванную, то буду отвечать за возможный потоп, ибо ему несподручно заниматься сваркой у самого пола. Я уведомила об этом свою УК, но мне ответили: «Он в своей квартире может делать что хочет».

— Возмутительно! Это высшая степень непрофессионализма. Нужно было узнать фамилию работника и обязательно написать на него жалобу. Чем закончилась история с вашими стояками?

— Через пятнадцать минут после моего общения с ЖЭУ в ванной с потолка потекла вода. Пришлось вызывать мастеров.

— Что и требовалось доказать. Никто, кроме специалистов, не имеет права работать с общедомовым имуществом. Никто! Если потек стояк, нужно обращаться только в свою УК. Причем обязательно в письменном виде, тогда в случае проволочек или некачественного ремонта вам будет на что опереться. Позволите себе самодеятельность — можете оказаться в ситуации, когда придется оплачивать ремонт всем соседям, живущим ниже. Если под вами восемь этажей — до конца жизни не расплатитесь. Чтобы люди знали о своих правах и обязанностях, нужно проводить активную информационную работу с собственниками и нанимателями жилья. Управляющим компаниям это трудно делать еще и потому, что общаться сразу со всеми жильцами невозможно, а домов, где есть советы МКД, у нас создано очень мало. В этом и кроется одна из причин бездействия и даже вымогательства, которое позволяют себе некоторые УК, утверждая, что жильцы должны сами скинуться на новые стояки. Я хочу сказать, что многие беды собственников жилья происходят из-за их же инертности. Чем активнее жильцы в доме, тем больше в нем порядка.

В заключение беседы я спросила у Валентины Котовой, что нужно делать, если самодеятельность соседа закончилась потопом.

— Если вам в результате протечки нанесен материальный ущерб и вы хотите его возместить, а по-хорошему договориться с виновником не получается, это можно сделать в судебном порядке. Надо обратиться в ГЖИ с заявлением о том, что без разрешительных документов самовольно была произведена замена общедомового имущества, в результате чего произошло залитие вашей квартиры, попросить провести проверку и указать, насколько законными были его действия. Инспекторы придут и отработают эту ситуацию. Но они не принимают решений о компенсации ущерба, это прерогатива суда. Если залитие действительно стало результатом незаконных действий, это будет отражено в заключении ГЖИ, и с этим документом в суде будет гораздо проще доказать правомерность иска. Надо иметь в виду, что в соответствии с федеральным постановлением № 354 акт залития составляется в течение суток. Поэтому сообщить в УК о случившемся нужно как можно быстрее и желательно это обращение зафиксировать. Например, обратиться туда с письменным заявлением. 

Ванная своими руками — ТаВанная.ру Замена труб стояков канализации в квартире (ванной комнате и санузле) — Ванная своими руками

Замена стояков в санузле, либо замена труб в ванной комнате и замена стояка канализации в квартире является довольно распространенной работой. Вызвана она скорее необходимостью, чем желанием. Многим приходилось сталкиваться с подобными вопросами. По сути, замена стояков отопления и водоснабжения — это часть серьезного капитального ремонта. Без нее осуществлять полноценную замену сантехники не рекомендуется. Как знать, сколько еще выдержит старый стояк, не придется ли ломать плитку, убирать новую красивую ванную, демонтировать только что купленный туалет, если труба вдруг прорвет.

На сегодняшний день замена стояков водоснабжения — распространенная задача, выполнить которую необходимо. Не стоит рисковать и надеяться на то, что трубы от канализации в ванной квартире или многоквартирном доме простоят еще десятки лет. Особенно это касается уже повидавших времена строений, где проживает уже не первое поколение людей.

Как ни крути, но именно замена канализационного стояка станет оптимальным, наиболее грамотным решением с вашей стороны.

Содержание статьи

• 1 Сами или с помощью специалистов?
• 2 Выбор труб
• 3 Проблема соседей
• 4 Процесс замены стояка
  • 4.1 Особенности замены

Сами или с помощью специалистов?

Фото процедуры замены канализационного стояка в ванной

Многие задаются именно этим вопросом, когда понимают, что все равно замена стояка им предстоит. Есть два варианта решения данного вопроса — сделать все самому, либо же довериться специалистам соответствующего профиля. У каждого из них есть свои особенности и нюансы.

Специалисты:

• Экономят вам время и силы;
• Гарантия качества на выполненные работы приближена к ста процентам;
• Услуги специалистов могут влететь вам в копеечку.

Своими руками:

• Вы существенно экономите деньги;
• От вас потребуется затрата сил и собственного времени;
• Результат получается не всегда таким, каким его ожидаешь увидеть.

Учтите, когда вы принимаете такое решение и не знаете, будет ли замена стояка отопления в квартире осуществляться вашими собственными руками, либо же при помощи мастеров, берите во внимание еще стоимость материалов, а также цену на оборудование, которое потребуется в процессе работы. Порой от этого зависит правильность решения.

Выбор труб

Пример медных труб, которые были использованы для стояка

Очевидно, замена труб в туалете начинается с того, что вам предстоит выбрать сами трубы. Учитывая ассортимент современного рынка стройматериалов, выбирать надо среди следующих вариантов:

• Медные;
• Металлопластиковые;
• Стальные;
• Полипропиленовые.

Вероятнее всего, замена труб в ванной при помощи медных и стальных конструкций — не самый удачный вариант. Хотя медь славится своей долговечностью, под ее воздействием, контактом с водой, некогда питьевая вода может превратиться в совершенно непригодную для использования жидкость. Что же касается стальных, то такой стояк будет значительно меньше служить, он стоит дороже, плюс монтировать его очень сложно. По сути, своими руками это сделать невозможно.

Потому основной выбор заключается между полипропиленовыми и металлопластиковыми. Что один, что другой вид труб идеально подойдет в качестве средства по замене стояка.

Металлопластиковая труба обладает высокой надежностью, а чтобы соединить их, применяют специальные фитинги. Там даже инструменты не пригодятся. Гибкость конструкции упрощает их укладку и соединение между собой. Да, цена окажется довольно высокой, а места соединения иногда придется проверять. Именно стыки — самое слабое место металлопластиковой трубы.

Что же касается полипропиленовой трубы, то она заметно дешевле. Учтите, что замена стояков водоснабжения при помощи такого решения потребует от вас определенных навыков. А именно работать со специальным паяльником, предназначенным для соединения труб такого типа. В итоге соединение получается надежным и прочным. Бояться что-то испортить тоже не стоит. Ведь для замены поврежденного участка достаточно убрать небольшой элемент с дефектом, поставить на его место целый.

Когда осуществляется замена стояков водоснабжения и применяются именно полипропиленовые трубы, примите во внимание тот факт, что они бывают еще фольгированными и используются в тех случаях, когда необходимо заменить стояк с горячей водой.

Проблема соседей

К сожалению, далеко не всегда замена стояков в квартире проходит спокойно и без скандалов. А все потому, что вы проживаете в квартире, а квартира располагается в многоквартирном доме. Не все соседи положительно относятся к ремонту. К тому же, лучше всего менять стоят по всей высоте здания, то есть от первого этажа до последнего.

На практике сделать это очень сложно, так как не каждый захочет менять стояк, не у всех есть на это деньги, время и прочие ресурсы.

Ваша задача — предупредить всех заблаговременно. Тут дело не в шуме, а в том, что на время проведения работ придется перекрыть воду. То есть отключение происходит во всем многоквартирном доме, а точнее в каждой квартире, с которой вы находитесь на одном стояке.

Процесс замены стояка

Вообще замена стояка канализации и последующая замена крана на стояке предусматривает необходимость выполнить несколько шагов:

1. Начертить схему вашего нового водопровода.
2. Отключить подачу водоснабжения.
3. Удалить старые трубы.
4. Собрать новый стояк и установить его на место старого.
5. Подключить собранный водопровод к системе дома.
6. Установить такие аксессуары как краны, фильтры и так далее.

Как ни крути, но без помощи посторонних специалистов не обойтись. Дело в том, что перекрывать подачу воды могут только соответствующие службы, то есть коммунальные. Вы должны заблаговременно их уведомить о том, что планируется замена канализационного стояка, то есть в своем многоквартирном доме вы хотите поменять стояк в туалете. После согласования всех вопросов назначается время и проводится отключение. Лучше всего делать это в середине буднего дня, пока все соседи на работе и водой пользуются минимально.

Особенности замены

1. Как только подача воды была отключена, необходимо отключить и всю сантехнику, что есть в вашем доме.
2. Теперь обрезаются старые трубы, удаляются с их места расположения.
3. Применят труборез, необходимо отрезать новые трубы с той длиной, которая соответствует схеме, составленной вами.
4. Если используются полипропиленовые трубы, потребуется задействовать паяльник, причем специальный. С его помощью замена осуществляется правильно и быстро.
5. Изучив инструкцию к паяльнику, выберите и прикрутите к нему нужную насадку. Ее следует разогреть до 250 градусов, после чего конец фитинга и трубы греют насадкой от паяльника. Нагрев длится около 5-10 секунд. После этого трубы соединяются с фитингами, после чего ожидается остывание. В результате сцепление качественное и надежное.
6. Как только трубы вставлены, краны установлены, можно включать стояк в систему водопровода и проверять на наличие течи.

Как видите, замена труб в ванной — работа не из простых, но все же необходимая. Это позволит забыть о протекании труб, засорении стояков и так далее. Если у вас нет навыков, вы не обладаете нужными знаниями или просто нет времени, доверьте работу специалистам. Да, вы потратите, вероятно, больше денег, нежели при самостоятельной замене стояков, однако гарантируете высокое качество выполненных работ.

как правильно поменять канализационный стояк

В старых многоквартирных домах типовых серий использовались чугунные трубы. Чугун представляет собой сплав железа с углеродом. Этот материал, несмотря на свою массивность, имеет ограниченный срок службы. Он подвержен коррозии и постепенно разрушается при постоянном механическом воздействии. Со временем такую проводку необходимо демонтировать и устанавливать на ее место новую. Плановым ремонтом должны заниматься коммунальные службы, но работы можно провести и своими силами, поставив их в известность. Хорошими эксплуатационными характеристиками обладают пластиковые изделия. Они не подвержены коррозии и отличаются гладкой поверхностью, увеличивающей их пропускную способность. При плановой замене стояка канализации в квартире применяют именно их.

Замена канализационного стояка в квартире

Когда необходим ремонт

Нужно ли оплачивать услуги ЖКХ

Как правильно составить заявление

Что делать в случае отказа

Монтажные работы

• Плановое мероприятие, которое проводится коммунальными службами с определенным периодом. Оно проходит через 40 лет после ввода в эксплуатацию многоэтажного здания по истечении срока службы устаревших сборных элементов. Этот норматив установлен приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N 312. Пластиковые изделия монтируются на всех этажах.
• Протечка или другая неисправность, требующая оперативного вмешательства. В данном случае демонтаж неизбежен, поскольку заварить щель или поставить заплату на проржавевшей поверхности невозможно.
• Капремонт или переустройство по инициативе жильцов. Эти меры не являются обязательными, если еще не истек срок службы, установленный нормативами. Они нужны для профилактики протечек и других аварийных ситуаций. Начиная с восьмидесятых годов увеличился процент брака на производстве и в строительстве. В девяностые и начало двухтысячных он дошел до своей критической отметки. Этот фактор не требует срочной замены канализационного стояка в квартире, но делает ее вполне обоснованной.

В случае протечки или истечения срока службы брать на себя лишние расходы не нужно. Труба относится к долевому имуществу. В квитанциях ЖКУ есть отдельная графа, где указана сумма ежемесячного платежа за капремонт. Именно эти средства идут на поддержание объектов общедомовой собственности в должном состоянии. Если жилье принадлежит государству, расходы оплачиваются из муниципального бюджета. Эти правила прописаны в действующем законодательстве.

Переустановку производит управляющая компания либо организация, с которой она заключила договор об оказании подобных услуг. Это их обязанность и отказать заявителю они не имеют право. Закупку нестандартных частей, например, тройников для двойного ввода, производит собственник жилья. Стандартные сборные элементы из пластика есть в наличии у коммунальных служб.

При плановой замене канализационного стояка в многоквартирном доме с жильцов также запрещается брать деньги.

При определенных условиях владелец жилплощади не может рассчитывать на бесплатные услуги и должен выполнить ремонтные работы за свой счет. 

Когда нельзя рассчитывать на бесплатные услуги

• В установке новой трубы нет необходимости. Подобные решения принимаются при перепланировке или переустройстве, когда меняется положение коммуникаций, и требуется устройство дополнительных вводов. Обычно это связано с покупкой новой сантехники, стиральной и посудомоечной машины. Часто хозяева идут на переустановку из-за неподобающего внешнего вида коммуникаций или запаха, который слышен только им.
• У заявителя есть задолженности по ЖКУ. В данной ситуации на помощь можно рассчитывать лишь при аварии. Чтобы решить проблему, нужно погасить накопившиеся долги, внеся таким образом недостающую плату за капремонт.
• Собственник менял трубу самостоятельно. Этому принципу следуют все производители, когда отказывают покупателю в гарантийном обслуживании после его попытки починить изделие своими силами.

В остальных случаях замена стояка канализации в квартире — это обязанность ЖКХ. Чтобы вызвать мастера, необходимо подать заявку в управляющую организацию. При сильной протечке и серьезных повреждениях обращаться следует в аварийную службу.

Заполненный образец и пустой бланк можно найти в интернете. Бланк заполняется в двух экземплярах. На одном из них должностное лицо ставит отметку о получении и передает собственнику жилья, второй оставляет у себя. Возможно, придется показать оплаченные квитанции или предоставить их копии. Информация о погашенной задолженности иногда приходит с опозданием.

Что должно быть в документе

• Реквизиты организации
• Данные обратившегося лица и руководителя компании
• Адрес квартиры и этаж, на котором она находится
• Сведения об отсутствии задолженности
• Требование поменять стояк
• Причины поломки

Следует указать, насколько срочно требуется помощь.

Компания даст согласие либо ответит отказом после осмотра объекта. При осмотре составляется акт, в котором указывается причина неполадки. Если ее причиной являются действия жильцов, работы производятся за их счет. Например, они считаются виновниками неполадки, если при проведении ремонта повредили поверхность трубы. Если же неисправность возникла из-за того, что чугунная стенка разрушилась от времени, ответственность несет ЖКХ. Акт подается вместе с заявлением.

Можно подать коллективную заявку от жильцов всех квартир. Это значительно ускорит процесс.

Разногласия, возникающие при осмотре и оформлении бумаг, решаются в судебном порядке. Пострадавшие жильцы и их соседи могут подать иск о возмещении ущерба. Основанием для иска служит акт осмотра. Без этой бумаги будет сложно что-либо доказать.

Если жилье застраховано, можно обратиться в страховую кампанию. Ее сотрудник определит, наличие страхового случая. Виновной стороне будет предъявлен счет.

Небольшую трещину можно заделать и стянуть хомутом, чтобы она не расползалась под воздействием внутреннего давления, однако подобных мер недостаточно при сильном износе стенки. Кроме того, на внутренней поверхности накапливаются твердые отложения, воздействующие на нее своим весом. С внешней стороны их не видно, но изнутри их может оказаться достаточно, чтобы закрыть большую часть сечения.

Какой материал лучше

Появлению осадочного слоя способствует пористая структура старого чугуна и наличие неровностей, задерживающих твердые частицы.

Этих недостатков лишены современные детали, а также изделия из пластика. Они кажутся менее надежными, но на самом деле это не так. Полимер легче и он создает меньше нагрузок на строительные конструкции и крепежи. Он хорошо гнется и благодаря своей упругости выдерживает нагрузки, не ломаясь и не теряя прочности.

В качестве материала обычно используется полипропилен. Трубы продаются в комплекте с резиновыми уплотнительными кольцами. Они выпускаются по стандартам и их можно подобрать под любой диаметр. В отличие от некоторых металлов, полипропилен допускается монтировать вместе с чугуном. Он не подвержен коррозии и имеет неограниченный срок службы.

Схема слива должна быть хорошо продумана. К началу ремонтных работ нужно закупить необходимые детали, проверить их исправность и комплектацию. При перепланировке или переустройстве эта статья расхода является наименее затратной. Если посчитать, сколько будет стоить ремонт в туалете, окажется, что основные средства идут на отделку и сантехнику.

Менять чугун на пластик можно только на верхних этажах.

Демонтаж

Работы следует согласовать с управляющей организацией и соседями по подъезду. Во время ремонта никто из них не должен пользоваться сливом. На всех этажах придется отключить воду.

Необходимые инструменты:

• Дисковая пила
• Перфоратор, если придется вскрывать плиту перекрытия
• Лом или монтировка
• Кувалда либо тяжелый молоток
• Стамеска
• Ножовка
• Столярный хорошо заточенный нож
• Цементный раствор, монтажная пена, герметик
• Стремянка
• Паяльная лампа
• Перчатки, защитные очки, респиратор, старая одежда
• Хомут, с помощью которого сборные элементы крепятся к стене.

Как правило, замена производится в пределах квартиры, но иногда необходимо удалить участок между этажами. Для этого потребуется вскрыть перекрытие — иначе освободить участок не удастся.

Этапы

• С помощью болгарки вырезается участок и вынимается из нижнего раструба. Пилить допускается на высоте не менее 1 м от тройника и 10 см от потолка. Сначала делаются надрезы пилой. Затем молотком и стамеской расширяется верхний надрез, потом нижний, после чего фрагмент удаляется окончательно.
• Чтобы снять оставшуюся часть, ее нужно расшатать. Сделать это сразу удается не всегда. Если при заделке использовалась веревка с карболкой, проблем возникнуть не должно. Веревка легко вытаскивается отверткой и пассатижами. Если применялась сера или пластичный герметик, можно использовать лом или монтировку. Опытные специалисты советуют нагреть поверхность паяльной лампой чтобы расплавить вещество. Действовать следует аккуратно.
• Сначала снимают верхние детали, стараясь разбирать их в местах стыковок, затем — нижние. После удаления участков, подлежащих демонтажу, поверхность зачищается от мусора и остатков старого герметика.

Установка новой трубы

Обычно применяются сборные элементы с диаметром 11 см. Тройники и крестовины имеют такие же параметры. В комплект входят соединительные манжеты. Они позволяют соединять между собой пластиковые и чугунные изделия. Понадобятся хомуты для крепления к стене и пластиковые отводы диаметром 11 см. Сборка не займет много времени.

• Детали желательно подготовить перед их стыковкой и обрезать при необходимости. Внутри нужно убрать все неровности, а с наружной стороны снять фаску. Чтобы края легче заходили друг в друга, их натирают мылом.
• Сначала фиксируется нижняя часть. С обеих сторон на нее надеваются резиновые манжеты, сверху — пластиковый переходник.
• Когда низ зафиксирован, на него надевается часть стояка с компенсатором. Элементы крепятся к стене хомутами.
• Когда части соединены между собой и стоят на своих местах, проводится проверка герметичности. Перед тем, как заменить стояк канализации в многоквартирном доме, необходимо удостовериться, что воду не отключили. Иначе провести испытание будет сложно.

Если работы проводятся на верхнем этаже, важно не повредить фановую трубу, идущую на крышу.

• Материал подготовил: Артем Филимонов

---

Замена стояков

Старый стояк для замены

Канализация – одна из важнейших составляющих инженерной системы любого здания, предназначенная для вывода сточных вод. От ее качества и исправности во многом зависит нормальное функционирование всей конструкции и жизнеобеспечение помещения в целом – будь то промышленная постройка, многоэтажное здание или частный дом. Поэтому профилактическим осмотрам и ремонту неисправных частей канализационной системы следует уделять особенное внимание. Такая предусмотрительность не только уменьшит риск аварий, но и позволит в будущем сэкономить большую сумму на капитальном ремонте.

Замена канализационного стояка – востребованная услуга, успешно предоставляемая компанией «Сантехник Степаныч» уже много лет. Стояк включает в себя целую систему труб, расположенных внутри здания и обеспечивающих отвод канализационных стоков от сантехнических приборов. В большинстве старых многоквартирных домов установлены чугунные трубы. Несмотря на то, что вмонтированные в них стояки морально и физически устарели, они все еще продолжают функционировать, поэтому замена канализационного стояка в квартире — актуальный вопрос для многих.

Трещины, закупорки и поломки, естественные для отслуживших свое систем, все чаще и чаще приводят к опасным аварийным ситуациям.

Замена канализационного стояка в квартире в таких случаях становится неотложной и первостепенной задачей каждого хозяина, беспокоящегося о собственном комфорте и безопасности.

Среди наиболее распространенных причин, при которых становится актуальной замена канализационного стояка на кухне, в ванной или санузле, можно выделить:

• Загрязнение чугунных труб, не поддающихся чистке сантехническим тросом
• Появление трещин на трубах, тройниках или соединительных муфтах
• Износ стояков, появление ржавчины и образование дыр
• Протечка труб и подтопление расположенных ниже квартир

Фотографии работ по замене стояков:

Остальные фотографии по замене стояков >>

Процедура замены стояка считается сложной и довольно опасной, поэтому доверить ее стоит квалифицированному мастеру, обладающему опытом и использующему в работе необходимое для качественного результата оборудование. Замена канализационного стояка рассчитывается в зависимости от объема работ и стоимости материалов. Наиболее популярны сегодня стояки из пластиковых труб, они доступны по цене, легки, практичны и долговечны.

Сама процедура, в которой первостепенную роль играет замена канализационного стояка, состоит из двух этапов:

• Демонтажа старой системы
• Установки новой конструкции

Стояк после замены

Каждый из этапов является обязательным для замены стояка, как в многоэтажном, так и в частном доме. Для быстрой замены канализационного стояка требуется иметь на руках заранее приготовленные инструменты и материалы, которыми в полном объеме оснащены специалисты нашей компании. Опытные мастера грамотно удаляют старые трубы и надежно монтируют новые, обеспечивая долговечность отремонтированной конструкции.

Особенно важны опытность и сноровка специалистов при демонтаже старых чугунных труб, после долгого срока эксплуатации они стали настолько ветхими и хрупкими, что крошатся и ломаются от резких движений или ударных нагрузок. Замена канализационного стояка должна осуществляться осторожно и профессионально. Чтобы замена канализационного стояка прошла успешно, лучший вариант – обратиться за помощью к профессионалам.

Если канализационный стояк в вашей квартире оказался неисправным, засорился или треснул, с ремонтом ни в коем случае не стоит медлить.

Своевременное устранение проблем позволит избежать серьезных аварий и лишних издержек.

Стоимость замены стояков

На мобильных устройствах вы можете прокручивать таблицу c ценами на услуги по замене стояков влево-вправо

Наименование услуги	Ед. изм.	Цена
Замена пластикового стояка канализации D 110 мм	шт.	от 5500 р.
Замена чугунного стояка канализации на чугун	шт.	от 20000 р.
Замена чугунного стояка канализации на пластиковый (после согласования с УК)	шт.	от 10000 р.
Дополнительная шумоизоляция стояка канализации (при высоте потолков до 3 м)	шт.	от 3000 р.

Остальные услуги по монтажу канализации >>

Специалисты компании готовы прийти вам на помощь в любое время – проконсультировать и предоставить весь спектр строительных и ремонтных услуг. Наши мастера аккуратно и оперативно справятся с заданием, а замена канализационного стояка порадует вас надежным и качественным результатом за умеренную цену.

как заменить трубы отопления в квартире, подробная инструкция. Видео

Самостоятельная замена стояков отопления

   Ржавые и ветхие трубы, не выполняющие свою функцию в полном объеме — это то, с чем рано или поздно сталкивается каждый хозяин квартиры, особенно в домах старой постройки. Замена стояков отопления позволит избежать многих неприятностей, таких как засорение или протечка труб, и как следствие — выход из строя системы отопления.

Замена стояков отопления — Фото 01

   Замена стояков своими руками будет оптимальным вариантом для тех, кто желает сэкономить. Кроме того, выполняемые работы не требуют наличия дорогостоящего инструмента и специальных знаний. Все необходимые материалы находятся в широком доступе на строительном рынке.

Выбор материала труб отопления

   Перед тем как поменять стояк, нужно определиться с материалом, из которого будут выполнены трубы.

   В старых многоквартирных домах чаще всего использовались чугунные трубы, подверженные коррозии и разрушению. При замене старого стояка отопления на новый рекомендуется использовать армированные полипропиленовые трубы, срок службы которых составляет до 50 лет.

   Армированные пластиковые изделия содержат слой алюминиевой фольги, что значительно повышает прочность и не позволяет  трубе деформироваться под воздействием высокой температуры. Такие трубы не подвержены коррозии, не разрушаются под воздействием агрессивной жидкости, они экологически безопасны и значительно дешевле чугунных аналогов.

Подробнее читайте про Лучшие трубы для отопления

Полимерные армированные трубы — Фото 02

Строение армированной трубы — Фото 03

   Кроме того, пластиковые трубы легко монтируются и соединяются между собой, что является немаловажным, так как замена стояков своими руками значительно облегчается. Полипропилен легок и гибок, но при этом обладает высокой механической прочностью и с легкостью выдерживает высокие температуры и перепады  давления.

   Оцинкованная труба является более предпочтительным материалом, но в этом случае стоимость работы значительно возрастет. Однако в ряде регионов России с сильными и затяжными морозами использование оцинкованных труб является обязательным условием, так как температура воды может превышать допустимые нормы для пластика.

Труба оцинкованная — Фото 04

Важно! Комбинирование материалов в пределах одной трубы не допускается!

Подготовка к работе

   Замена стояков отопления своими руками требует тщательной подготовки к работе, только при таком условии не будут затрачены лишние средства и силы, а сама работа будет качественной.

  Важно! Трубы стояков рекомендуется менять полностью, а не частично — только в этом случае работа системы отопления будет эффективной. Поэтому перед тем, как поменять стояк, необходимо просчитать и закупить достаточное количество материала.

   Прежде всего, требуется договориться с соседями, живущими сверху и снизу. Замена стояков отопления должна производиться от выхода из верхнего радиатора до входа в радиатор соседа живущего снизу — это будет идеальный вариант. Если договориться с соседями не удастся, то старый стояк отопления отрезается под потолком и около пола, а сама замена труб в стояке будет происходить в пределах одной квартиры.

   Пространство, где будет происходить замена стояков,  следует расчистить, убрать все горючие и бьющиеся предметы. Подача воды должна быть отключена по всему стояку, о чем так же заранее следует предупредить соседей.

Замена стояков отопления в многоквартирном доме — Фото 05

   Но просто перекрыть стояк будет недостаточно, потребуется еще сбросить с них лишнюю воду. Все эти работы должны выполняться работниками ЖЕКа, обычно за дополнительную плату.

Необходимые материалы и инструмент

   Замена стояков своими руками требует наличия следующих инструментов:

• Болгарка с диском по металлу;
• Разводной и газовый ключ;
• Дрель со сверлами по бетону — для закрепления стояка к стене;
• Паяльник для пайки труб (можно взять в аренду в магазине) или термический сварочный аппарат;
• Рулетка, карандаш для разметки, рулетка; строительный уровень;
• Герметик или фум-лента, либо пакля.

   Перед тем как поменять стояк понадобится приобрести следующие материалы:

• Оцинкованные либо полипропиленовые армированные трубы, которые должны совпадать с диаметром труб, установленных ранее;
• Два шаровых вентеля;
• Полипропиленовый кран для установки на перемычку;
• Резиновая манжета для перехода от чугуна к пластику — если замена стояка проводится в одной квартире;
• Комбинированные муфты с наружной резьбой;
• 2 уголка 90°;
• Два тройника;
• Хомуты для трубы к стене;
• Саморезы и дюбеля;
• Лерка для нарезания резьбы на трубах;
• Концевик (переходник) с внутренней резьбой — для подключения нового стояка к соседям. Если замена происходит в пределах одной квартиры, концевик не понадобится.
• Новый радиатор — при необходимости, 4 кронштейна для крепления, кран Маевского и заглушка.

Замена стояка отопления — Фото 06

Важно! Установка труб меньшего диаметра, чем было первоначально категорически запрещается!

Порядок работы: подробная инструкция по замене стояков

   Замена стояков отопления начинается с демонтажа старого стояка. Порядок работы будет следующим:

1. Старая труба режется болгаркой (при отсутствии болгарки можно воспользоваться обычной ножовкой по металлу) и демонтируется. Если замена стояков в доме происходит с участием соседей, то у них стояк режется строго после поворота, затем вытягивается из перекрытия. Если соседи не участвуют, то старый стояк режется болгаркой возле пола и потолка, но не вплотную, так как на обрезке еще потребуется нанести резьбу для соединения старого и нового стояка.
2. Размечается место монтажа нового радиатора отопления. Расстояние от пола до радиатора должно быть примерно 10-15 см, расстояние от подоконника до радиатора должно быть не менее 15 см. Оптимальное расстояние до стены — 3-4 см, если расположить батарею ближе, теплоотдача заметно ухудшится.
3. Далее делается предварительная сборка узлов. Размечаются и нарезаются трубы, свариваются уголки и тройники, вкручиваются краны. Все элементы соединяются путем спаивания или сваркой. Узел собирается до уголков 90 градусов, вверх и вниз. В стене устанавливаются хомуты для крепления нового стояка отопления.  Рекомендуется использовать металлические крепления — для надежности фиксации и прочности всей конструкции.
4. С помощью строительного уровня и перфоратора новый радиатор крепится к стене. Батарея должна быть установлена идеально ровно, иначе в ней будет собираться воздух и эффективность работы будет нарушена. Отсекающие краны на радиаторе должны быть установлены в обязательном порядке.
5. На обрезке старой трубы сверху и снизу при помощи специальной лерки нарезается короткая резьба, не более 5 ниток, стояк при этом крепко фиксируется газовым ключом. Если стояк меняется от соседа до соседа, труба  выкручивается полностью от соседских батарей. Более длинная резьба нарезается на подводе к радиатору на сгоне в перемычке.
6. Монтаж новых труб будет вестись от стояка к уже навешенному и готовому радиатору. На самом радиаторе в противоположной стороне от труб обязательно должен присутствовать кран Маевского — для спуска воздуха, внизу вход закрывается глухой заглушкой.
7. Трубы с короткой резьбой соединяются с обрезком чугунной трубы посредством муфт, для дополнительной герметизации используется подмотка или герметик.  Если переход осуществляется от соседских батарей, то в них вкручиваются переходник, а на месте сгиба уголок на 90 градусов. То же самое делаем от соседа снизу.
8. После подключения верха и низа устанавливается перемычка — это делается для того, что бы при перекрытии радиатора не перекрывался весь стояк.
9. Тройники ввинчиваются на резьбы, в них вкручиваются вентили. К вентилям, отсекающим радиатор, привинчиваются длинные сгоны. Перемычка вкручивается в тройник с длинной резьбой, а короткой — в вентиль.
10. Последним подключается радиатор. Он должен быть навешен так, чтобы оси резьб под пробки совпадали с осями подводок.
11. Вся конструкция должна пройти испытания под давлением, превышающим норму. Для этого приглашаются работники ЖЕКа, которые сначала открывают обратную трубу — для наполнения стояка снизу вверх теплоносителем, и одновременно с этим стравливается воздух на верхнем этаже, затем открывается кран подачи.

   После этого циркуляцию теплоносителя в системе можно возобновить. Если течи не наблюдается, значит, замена стояков своими руками проведена успешно.

   Таким образом, самостоятельная  замена стояков отопления является несложной операцией, но требует аккуратности и четкой последовательности действий. Новые стояки отопления помогут привести в порядок инженерные системы, а также придадут квартире современный эстетический вид.

Замена канализационного стояка в квартире, последовательность работ

Одно из неприятных событий, могущее случиться в доме – это прорыв сливного коллектора. Чтобы этого не произошло, необходимо произвести замену канализационного стояка на более надежный материал, например — поливинилхлоридные трубы. Работы можно выполнить самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.

Причины разрушения

Большая часть жилищного и производственного фонда оснащено чугунными трубами. Этот материал подвержен внутренним и внешним воздействиям:

• Трубы производят из литого чугуна. В процессе остывания, структура металла проходит несколько стадий, в результате которых возникают внутренние напряжения. При эксплуатации, под весом самих труб, потери прочности от утонения в результате коррозии, и других факторов, в месте концентрации усилий происходит разрыв стенки.
• Коллектор разъела коррозия, – требуется ремонт стояков.
• Вертикальная труба канализации, расположенная в доме на нижних этажах, может разрушиться от веса всей конструкции. Это происходит в результате неправильного крепления или потери прочности от времени.

Чугунный коллектор может лопнуть от случайного резкого удара. В процессе использования происходит потеря герметичности в местах стыков; следствие – ремонт стояка канализации в квартире.

Решение проблемы

Первый шаг – это поиск того, кто производит ремонт канализационного стояка в квартире. Кто за это платит и сколько стоит замена. Для ответа необходимо обратиться к первоисточникам: Гражданскому Кодексу России, Постановлениям Правительства и сопутствующим документам.

• Выдержка из ст. 290 ГК: « Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности… санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры…». Отсюда следует, что стояк – это общедомовое имущество, несмотря на то, что проходит через частную квартиру.
• Из п.5 Постановления Правительства №491 от 13.08.2006г, дословно: «… к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…». В этом документе приводятся понятия, что такое текущий и капитальный ремонт.
• Из выписки Правил технической эксплуатации жилого фонда: «… в текущий ремонт включено… – замена стояка канализации в квартире…».

Исходя из этих сведений и многочисленных постановлений судов разной инстанции, следует: ответственность за центральный водосброс несёт управляющая компания. Кроме этого, дополнительный фактор – стояки канализации находятся на её обслуживании.

Тогда, ответ на вопрос: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» звучит так, – ремонтирует сантехнический стояк соответствующая служба жилищного хозяйства.

Кто платит

Собственник жилья имеет право осуществлять следующие действия, такие как:

• замена канализационного стояка в квартире;
• замена труб;
• смена сантехнической арматуры и приборов;
• установка новых батарей;
• произвести текущий или капитальный ремонт и другое.

Все эти операции, за небольшим исключением, владелец производит самостоятельно и за свой счёт. То есть, – постановку проблемы: сколько стоит поменять, следует первоначально обращать к себе. Затем, анализировать предложения компаний по интересующим услугам.

Что касается небольшого исключения, то – это ремонт стояка канализации в квартире и работа с центральными напорными трубами. Эти конструкции обслуживают несколько жителей в доме, следовательно, затрагивают их интересы. Напомним, – это общедомовое имущество. Поэтому, ремонт стояков, — это не только ответственность, но и обязанность специальных служб.

С оплатой внутреннего ремонта более – менее понятно. По другому обстоит дело, когда планируется замена стояка канализации в квартире. Собственник считает, что заменить стояки и оплатить работы, должна управляющая компания. Она, в свою очередь, стоимость замены перекладывает на жильцов здания.

В счетах на оплату коммунальных услуг, ежемесячно присылаемых жильцам, есть строчка: «содержание и ремонт жилья». Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 расшифровывает перечень услуг:

• содержание различного общедомового имущества;
• обслуживание коммуникаций;
• аварийные работы и текущий ремонт, то есть – замена стояка канализации в квартире.

Следовательно, такие виды работ, как замена труб и замена стояков канализации, уже оплачены. Ремонтные службы, в данном случае, меняют канализацию бесплатно. Но, необходимо учесть, что до этого, самостоятельно замена канализации в квартире не проводилась. Если этот факт будет установлен, то замена стояков в квартире, будет полностью оплачиваться собственником жилья. Канализация в многоквартирном здании – это предмет повышенной опасности. Вмешательство в её эксплуатацию при самостийных работах, может привести к затоплению нижних этажей, а убытки будет возмещать виновник.

Демонтажно-монтажные работы

Когда встаёт вопрос: как заменить канализационный стояк в квартире или как поменять канализационный стояк в квартире, то за решением проблемы необходимо обратиться в управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ и т.п.). Там можно встретить некоторое сопротивление: «кто оплатит канализационные трубы в квартире?». Или, «якобы, специалисты», будут задавать странные вопросы:

• как происходит процесс ремонта;
• как заменить стояк канализации в квартире и кто будет договариваться с соседями;
• необходимо присутствие собственника или, можно ли, проводить работы в ваше отсутствие.

Ответы на вопросы: «кто должен ремонтировать стояк канализации в квартире» или «кто должен менять канализационный стояк», приведены выше по тексту.

Ответы на:

• «как происходит ремонт?»;
• «как поменять стояк канализации в квартире?»;
• «как на стояке канализации устанавливается скользящая муфта?» и другие вопросы;
• должны знать специалисты-сантехники.

Перед тем, как поменять канализационный стояк в квартире, необходимо выполнить ряд действий:

• Посетить управляющую компанию (ЖЭК, ЖЭУ, ЖРЭУ и т.п.) лично или вызвать слесаря по телефону. Оставить в конторе заявление с подробным описанием возникшей проблемы. Зарегистрировать его.
• Составить с представителями обслуживающей организации акт о состоянии водопровода, приложить описание о канализационном коллекторе. Если есть возможность, то желательно сделать фотографии.
• Обсудить со специалистом порядок замены канализационного стояка. Уточнить время начала работ. Последнее необходимо, чтобы соседи по подъезду были своевременно оповещены о временном отключении воды и невозможности пользоваться канализацией.
• Принять решение о том, какой материал труб будет использован при проведении работ. По техническим и финансовым соображениям выгоднее применить полимерные изделия. Они дешевле чугунных, просты в монтаже, обладают малой массой.

Такие шаги делаются для того, чтобы была ясна картина предстоящих работ. Вполне возможно, что вместо замены канализационного стояка, всё сведётся к небольшим операциям. Например:

• «прохудившийся» стык можно расчистить и обработать сантехническим герметиком;
• небольшую трещину заполнить клеем (из серии «холодная сварка») на эпоксидной основе;
• операция — замена крестовины канализации, при смене унитаза, может быть заменена на установку переходной эластичной манжеты.

Последний вариант предпочтительнее: многие сантехники отметят, что замена тройника может легко превратиться в большую проблему. Это связано с тем, что чугун – металл, склонный к коррозии. Со временем, две детали «прикипают» друг к другу. Просто так, легко, разъединить их не получается.

По окончании ремонта, должен составляться «Акт выполненных работ». Подписывать его должны представитель управляющей компании и ремонтной организации. Собственнику жилья желательно иметь на руках копию этого документа.

Этапы работ

Напоминаем, что самостоятельно проводить смену главного сливного коллектора, нельзя. Это закреплено законодательно. При возникновении аварийных ситуаций, вызванных чрезмерной самодеятельностью, отвечать придётся виновнику.

Для справки, последовательность операций выглядит:

• Оповещение управляющей компании, дежурных служб. Оформление заявления, регистрация. Присутствие при внешнем осмотре конструкции. Участие в составлении акта внешнего осмотра.
• Согласование сроков проведения ремонта (в плановом случае). Отслеживание оповещения жильцов о проводимом ремонте. Если есть желание, то можно самостоятельно обойти все квартиры, расположенные вдоль удаляемого коллектора.
• Подготовка помещения к производственным работам:
• уборка всех хозяйственных предметов;
• покрытие защитным материалом унитаза или другой сантехники;
• обеспечение специалистов ведром и ветошью.

• Присутствие при производственной операции (без излишнего вмешательства). Это необходимо для повышения дисциплины работников. Кроме этого, в силу непредвиденных обстоятельств, могут возникнуть различные проблемы. Например: как заменить тройник в стояке. Помощь в данном вопросе, со стороны собственника жилья, – это оперативная покупка необходимых деталей и материалов.
• Приёмка новой конструкции. Подписание «Акта выполненных работ».

Далее, следует оповестить соседей об окончании ремонта и приступать к уборке помещения.

Самостоятельные работы

Практика жизни показывает – работы выполняются самостоятельно. Это происходит:

• со стороны управляющей компании идут временные задержки;
• имеется собственный мастер, знакомый с техникой дела, то есть, — как поменять стояки в квартире;
• соседи по этажу живут дружно и согласились на смену коллектора;
• дом состоит из двух или трёх этажей;
• тем или иным способом, удалось договориться с ремонтными службами о самостоятельном производстве работ (например, мастер – работник этой организации).

В процессе, кроме организационных трудностей, возникают технические проблемы. Одна из них, – как поменять тройник. Эта деталь соединяет главный коллектор с внутренней разводкой по жилому помещению. Поэтому, замена тройника – насущная необходимость, без которой невозможно выполнение работ в полном объёме.

Как поменять тройник аккуратно, без разрушения? Если это металлическая (чугунная) деталь, изрядно проржавевшая или законопаченная цементным составом, то необходимо заранее выполнить ряд подготовительных операций:

• Удалить защитную пробку посредством небольшого долота или пробойника. Сила удара должна быть ограничена – чугун хрупкий материал.
• Обработать стык жидким составом, разъединяющий химические связи ржавчины, например, керосином или специальной жидкостью WD-40. Выдержка, для надёжного «раскисления», должна составить не менее 1 часа. Вполне возможно, что операцию придётся повторить не один раз.
• Тройник удаляется посредством газового ключа или другого приспособления. Для выемки детали необходимо применять поступательные и вращательные движения.

Совет. При кратковременных перерывах в производственном процессе, открытые отверстия целесообразно закрывать заглушками или ветошью. Это предотвратит поступление неприятных запахов из сточного коллектора.

Проблемы, – как поменять стояк канализации в квартире и, сопутствующая, – замена крестовины канализации, возникают не одно моментно. Это происходит в течение определённого времени. За это ответственны две стороны. Одна – управляющая компания, другая – собственник жилья. Первая – должна в плановом порядке производить профилактические обходы. Вторая, эксплуатирующая, следить за внешним видом системы водосброса и её нормальным функционированием. Тогда, все производственные операции будут осуществляться не в аварийном порядке, а по графику выполнения работ.

Фановый стояк: зачем он нужен и можно ли его убрать

Оглавление:
Фановый стояк: назначение и последствия его отсутствия
Воздушный клапан: все за и против такой замены фанового стояка
Как сделать фановый стояк канализации: краткая инструкция

Многие из жителей верхних этажей высоток задавались вопросом, зачем нужен стояк канализации там, где никто, по идее, не живет? Всех их посещают мысли удалить его и в освободившейся нише устроить, например, полочки или смонтировать в ней инсталляцию подвесного унитаза. И правда, почему попусту пропадает полезная площадь, которую можно использовать для своих нужд? С этим вопросом мы и будем разбираться в данной статье, в которой вместе с сайтом vannaja.net узнаем, зачем нужен фановый стояк, чем грозит его демонтаж и есть ли альтернатива, которая в состоянии его заменить?

Вынос фановой трубы на улицу фото

Фановый стояк: назначение и последствия его отсутствия

Если говорить коротко, то фановый стояк канализации является ничем иным, как вентиляцией. Его основная задача – обеспечение притока воздуха внутрь канализационной системы, что обеспечивает его способность быстро справляться с транспортировкой большого объема воды и удаления неприятных запахов. Скажем прямо – соответствующие службы ЖЭКа негативно относятся к вопросу удаления этой части стояка, даже если выполняется замена его воздушным клапаном. Почему? Тут все просто – его отсутствие влечет массу проблем, которые начинают сыпаться одна за другой на их голову. И хотя эти неприятности можно сосчитать на пальцах, они могут сделать жизнь жителей высотного дома невыносимой. К таким проблемам можно отнести следующие.

• Зловонный запах, распространяющийся по квартирам, расположенным по стояку, где был вырезан и заглушен фановый стояк. Такое поведение канализации обусловлено тем, что запаху больше некуда деваться и вместо того, чтобы свободно выветриваться через вентиляционный патрубок, он просачивается даже сквозь самые маленькие поры в соединениях труб квартиры. Усугубляется ситуация еще и тем, что при смыве унитаза в систему канализации попадает сразу большое количество воды, действующее как поршень, втягивая за собой воздух, которому при отсутствии фановой трубы взяться неоткуда. Система сама ищет, где его взять и находит в самых неожиданных для человека местах – она просто высасывает водные затворы в сифонах ванны, умывальника или кухонной мойки и начинает подсасывать необходимый воздух в этих местах. Как результат, опять же, неприятные запахи, распространяющиеся по всей квартире. Такое происходит не в одной квартире – как и говорилось выше, страдать будут все нижние этажи, находящиеся по стояку.

  Фановый стояк канализации фото

• Проблемы с работой канализационной системы. Кроме высасывания водных затворов, отсутствие фановой трубы непременно сказывается на работе канализации – как правило, она начинает чаще забиваться. Отсутствие все того же полноценного притока воздуха не позволяет системе быстро и эффективно удалять отходы человеческой жизнедеятельности. Особенно этот нюанс касается лежаков – если раньше вы с ними не знали горя, то теперь придется заниматься их прочисткой с завидной регулярностью.

  Фановый стояк фото

Теперь сами решайте, нужен ли фановый стояк в вашей квартире или быть может лучше смириться с его присутствием? Кстати, если вы житель частного дома, то не следует думать, что у вас подобных проблем не возникнет. Следует понимать, что каких бы размеров ни была система канализации и как бы правильно она ни была собрана, фановый стояк является его неотъемлемой частью, и полноценной его замены просто не существует. Подумайте об этом на досуге, а я пока расскажу вам про одну альтернативу, которая якобы позволяет убрать вентиляцию канализационной системы.

Особенности устройства фанового стояка и нюансы его монтажа смотрите в видео.

Воздушный клапан: все за и против такой замены фанового стояка

Что такое воздушный клапан для канализации? Это небольшое устройство, изготовленное на основе торцевой заглушки. В нее врезано два клапана, которые при определенном усилии впускают воздух внутрь системы канализации, а назад его не выпускают. В принципе, это то, что нужно, чтобы избавиться от последствий отсутствия фановой трубы, если бы не несколько «но».

1. По факту диаметр впускных отверстий воздушного клапана раз в пять, если не в десять меньше, чем диаметр стояка. Сразу же закрадываются подозрения. Справится ли это устройство со своими задачами? Практика показала, что в многоквартирных домах (с их нагрузками на канализацию) этого устройства недостаточно. Теперь подумайте, сколько понадобится места, чтобы разместить хотя бы пяток таких устройств в вашей нише? Все правильно, от нее ничего не останется – можно сказать, что вы поменяете шило на мыло.
2. Конструкция этого клапана не совершенна – он в состоянии работать исключительно, когда его прокладка расположена строго в плоскости горизонта. Малейший перекос, и клапан клинит в закрытом или открытом положении. И в том и в другом случае будут неприятности.

Замена фанового стояка: воздушный клапан

По правде говоря, замена фанового стояка на воздушный клапан может быть произведена исключительно в частных домах, оборудованных одним санузлом. Если говорить о более внушительных строениях, то здесь без фановой трубы не обойтись.

Раз уж речь пошла о частном секторе, в котором слив отработанной воды производится в септик или сливную яму, следует упомянуть и о влиянии вентиляции фанового стояка на работу этих приспособлений. Нет, глобально она, конечно, не скажется на работе того же септика, но вот некоторые неприятности отсутствие вентиляции канализации может принести, например, неприятный запах, распространяющийся по всему придомовому участку и за его пределы. Хотите избавиться от него? Тогда сделайте в доме фановую трубу и выпустите над крышей дома – в таком случае все зловония будут улетучиваться в атмосферу и рассеиваться по ветру.

Канализация в доме с фановой трубой

Как сделать фановый стояк канализации: краткая инструкция

В принципе, монтаж фановой вентиляции не представляет собой никаких сложностей, если, конечно, система монтируется с нуля. Если речь идет о доделывании канализации, то здесь придется немного потрудиться – в частности разрезать самый толстый лежак канализации, вставить в него косой тройник и от него вывести трубу такого же диаметра как лежак сначала на чердак, а оттуда и на крышу. Не забудьте надеть на нее зонтик, чтобы преградить путь дождевой воде.

Вот, в принципе, и все, что необходимо знать по поводу вентиляции канализации. Как ни крути, а фановый стояк нужен, и избавляться от него не стоит. Кроме неприятностей, этот шаг ни к чему другому не приведет.

← Размер двери в ванную комнату: как не ошибиться с выбором Деревянный пол в ванной: его особенности и монтаж своими руками →

Замена стояка для квартир и кондоминиумов

SageWater имеет большой опыт в замене «под ключ» гидравлических стояков с замкнутым контуром и связанных с ними трубопроводов коллектора. С возрастом замкнутых систем изоляция труб ухудшается. В результате конденсация часто вызывает коррозию этих систем снаружи трубы. На самом деле, довольно часто можно увидеть, что водопроводная труба буквально рассыпается на куски внутри стен здания.

Замена этих труб не только решает проблемы утечки и устраняет неудобства жителей; Сегодняшние новые системы трубопроводов с улучшенной изоляцией значительно повышают эффективность, делая ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования экологически чистым решением.Аналогичным образом, замена фанкойла (FCU) как части ремонта с замкнутым контуром дополнительно повышает общую эффективность системы.

Что произойдет с возрастом гидронных систем?
По мере старения гидравлических систем изоляция основных контуров, стояков и выходов, питающих отдельные блоки, ухудшается. Конденсат от перепадов температуры тогда чаще возникает на внешней стороне труб и вызывает коррозию этих систем снаружи. Нередко можно увидеть, что водопроводная труба буквально рассыпается внутри стен.(фото)

При выходе из строя изоляции система теряет эффективность. Более сложные компоненты (например, бойлеры, чиллеры, насосы и FCU) усерднее работают на обогрев и охлаждение объекта, создавая большую нагрузку на них.

Проблемы с прогнозированием
Проблемы с водоснабжением, как правило, возникают в климате с холодной зимой и жарким летом. Системы трубопроводов HVAC изнашиваются быстрее из-за конденсации, которая разрушает изоляцию трубы. Эта конденсация возникает из-за разницы температур между температурой окружающего воздуха и температурой воды внутри трубы.

Планирование на будущее
Гидравлические ремонтные работы могут потребовать значительных капитальных затрат, поэтому заблаговременное планирование этих проектов имеет решающее значение. Для многоквартирных домов это означает понимание масштабов проблемы и точное составление бюджета. Для кондоминиумов, кооперативов и других структур долевой собственности это означает проведение исследований запасов, обеспечение финансовых резервов и перераспределение других инвестиций для завершения строительства, прежде чем оно станет еще более дорогостоящим.

Когда проблему больше нельзя игнорировать
SageWater имеет обширный опыт работы со страховыми компаниями, кредиторами, инжиниринговыми фирмами, управляющими недвижимостью и владельцами зданий для решения проблем, связанных с ремонтом гидравлических систем.

Шесть вещей, которые нужно знать о конструкции помещения с пожарным стояком |

Шесть фактов, которые необходимо знать о конструкции помещения для пожарных стояков

Автор TJ Jones, PE, NICET III

Мы живем в мире, где бюджеты проектов основаны на стоимости квадратного метра.Эффективное использование площади имеет значение для минимизации затрат владельцев и максимального использования занимаемой площади для конечных пользователей.

Одним из факторов в этом уравнении является конструкция и установка пожарных стояков в коммерческих помещениях. Когда дело доходит до максимизации плана этажа коммерческого объекта, команды могут оказаться в тупике, поскольку у владельцев, генеральных подрядчиков, консультантов и начальников пожарной охраны могут возникнуть различные вопросы о правильном подходе.

Чтобы помочь вашей проектной группе избежать ситуаций, которые могут затруднить проектирование (и потенциально стоить времени и денег), я обратился к Международному строительному кодексу (IBC), чтобы помочь ответить на некоторые вопросы, с которыми я столкнулся относительно помещений для пожарных стояков .

Код Вопросы

Я понимаю, почему так много вопросов по пожарным стоякам. Возьмем, к примеру, заявление IBC относительно размеров пожарного стояка:

Размер помещения для насосов и стояка
Там, где это предусмотрено, помещения для пожарных насосов и стояки для автоматической спринклерной системы должны быть спроектированы с достаточным пространством для всего оборудования, необходимого для установки, как определено производителем, с достаточным рабочим пространством вокруг стационарного оборудования .Свободное пространство вокруг оборудования до элементов постоянной конструкции, включая другое установленное оборудование и приспособления, должно быть достаточным для проведения осмотра, обслуживания, ремонта или замены без удаления таких элементов постоянной конструкции или отключения функции требуемого узла с номинальной огнестойкостью. Помещения для стояков пожарных насосов и автоматической спринклерной системы должны быть оборудованы дверьми и свободными проходами, достаточно большими, чтобы можно было удалить самое большое оборудование. (IBC 2018, 902.1)

Пространство, необходимое для размещения пожарных стояков, должно быть спроектировано с учетом «достаточного пространства» и предоставления «достаточного» рабочего помещения для осмотра, обслуживания, ремонта и замены оборудования. Другими словами, он должен быть достаточно большим. Как вы уже догадались, это утверждение порождает больше вопросов, чем ответов. За время работы с владельцами, подрядчиками, консультантами и другими людьми я много раз сталкивался с этим вопросом.

Чтобы сразу перейти к делу, размер пожарной комнаты в вашем проекте зависит от размера помещения.Каждый проект индивидуален, и противопожарная защита требует соответствующей корректировки.

Хотя, возможно, никогда не будет однозначного заявления о том, насколько большой должна быть комната с пожарным стояком, есть несколько передовых методов, которыми я могу поделиться при рассмотрении конструкции пожарного стояка.

Шесть фактов, которые необходимо знать о конструкции помещения для пожарных стояков

# 1 — Пожарный стояк не требуется размещать / устанавливать в отдельном помещении

Если пожарный насос не используется, IBC позволяет размещать другое строительное оборудование в том же помещении, что и пожарный стояк.Вы можете разместить стояк в одной комнате с другим оборудованием, которое вы пытаетесь скрыть. Бойлеры, насосы, обратные потоки и даже хранилище могут быть расположены в одном помещении, при условии, что пространство вокруг и перед стояком остается чистым и доступным. Совместное размещение оборудования пожарных стояков с другим строительным оборудованием может максимально увеличить площадь здания.

# 2 — Помещение пожарного стояка запирать не требуется

Люди часто считают, что помещение с пожарным стояком должно быть заперто, чтобы предотвратить несанкционированный доступ к клапанам и оборудованию.Однако это не только не требуется, но и, если вы решите запереть комнату, код требует, чтобы вы всегда держали ключ под рукой. IBC заявляет:

Access
Стояк автоматической спринклерной системы, пожарный насос и контроллеры должны иметь свободный доступ. Там, где они расположены в помещении пожарных насосов или стояках автоматической спринклерной системы, дверь должна быть заперта при условии, что ключ будет всегда под рукой. (IBC 2018 902.1.1)

# 3 — Пожарный стояк не обязательно должен находиться в задней части дома

Если нам не нужно размещать его в отдельном отдельном помещении, и помещение не нужно запирать, то почему бы не разместить пожарный стояк прямо на открытом воздухе? Поместите стояк прямо у входа, чтобы все, кто входит в это здание, могли видеть и восхищаться (хорошо, может быть, вы не хотите, чтобы пожарный стояк был центром внимания при входе в художественную галерею, которую вы проектируете).Но если вы строите склад или завод, подумайте о том, чтобы установить пожарный стояк только на первом этаже. Этот подход, опять же, может сэкономить место.

# 4 — Вам не нужна дверь в пожарной стояке, которая открывается прямо наружу

Вам нужна дверь, которая открывается прямо наружу, если в этой комнате есть пожарный насос. NFPA заявляет:

За исключением случаев, предусмотренных в пункте 4.13.2.1.1.1, пожарные насосные отделения, к которым нет прямого доступа извне, должны быть доступны через закрытый проход от закрытой лестницы или внешнего выхода.

# 5–9 футов² на системный клапан обычно достаточно места для вашего пожарного стояка

Каждый проект уникален, правда, но есть ли какое-то практическое правило относительно потребности в пространстве? По моему опыту, при минимуме оставьте не менее 9 футов ² пространства на клапан системы пожарного стояка, сохраняя при этом не менее 3 фута пространства перед пожарным стояком, которое всегда будет оставаться открытым и свободным из хранилища.

Image 1: Типовая схема расположения пожарного стояка в здании площадью менее 52 000 кв. Футов, которое полностью отапливается.

Что это значит? Что ж, допустим, вы строите здание площадью менее 52 000 футов², которое полностью отапливается. Для этого потребуется один системный клапан. Поэтому обеспечьте себе 9 футов² для пожарного стояка и не менее 3 футов пространства перед этим клапаном. Или всего 18 футов². (см. Изображение 1 выше) .

Возможно, ваше здание построено из дерева и имеет чердак, требующий защиты от пожаротушения. Горючие помещения требуют спринклерной защиты от огня, и теперь на стояке будет дополнительный сухой клапан для защиты этого неотапливаемого горючего помещения.Вы только что добавили еще один системный клапан на свой стояк, и вам нужно добавить еще 9 футов ² для помещения, которое занимает ваше оборудование. Теперь ваше оборудование занимает 18 футов², и вам нужно предоставить 3 фута пространства перед этим оборудованием.

Изображение 2: Типичная компоновка пожарного стояка в здании площадью менее 52 000 кв. Футов с неотапливаемой площадью, требующей, чтобы трубопровод системы пожаротушения содержал воздух.

Одно из решений — рассмотреть возможность размещения этого стояка в шкафу размером 3 х 6 футов с двойными дверями, которые открываются в коридор.В шкафу есть место для стояка, а когда двери открыты, в коридоре будет 3 фута пространства перед стояком. (см. Изображение 2 выше) .

Теперь предположим, что ваше здание площадью более 52 000 футов², четырехэтажное, имеет внешний выступ, для которого требуется сжатый воздух в стояке спринклерной системы пожаротушения. По мере того, как проекты становятся более сложными, возможно, пришло время перестать пытаться понять это самостоятельно и подумать о привлечении профессионального дизайнера противопожарной защиты к вашему проекту. (См. Изображение 3 ниже) .

Image 3: Существует бесконечное множество способов расположить эту комнату, чтобы удовлетворить все желания. Я могу помочь вам оформить эту комнату.

# 6 — Привлечь начальника пожарной охраны

Каждая юрисдикция индивидуальна, и поэтому все они имеют разные требования. Некоторым начальникам пожарной охраны требуется дверь снаружи здания. Другие начальники пожарной охраны даже требуют, чтобы помещения для пожарных стояков были заперты.Это одна из многих причин привлечь начальника пожарной охраны и профессионального проектировщика противопожарной защиты к проектированию и планировке на ранних этапах проекта. Если мы сможем решить вопросы и проблемы на ранней стадии, мы сможем не откладывать дизайн ближе к концу проекта и не вносить дорогостоящие корректировки в более поздний срок.

В Morrison-Maierle мы предоставляем широкий спектр инженерных услуг по противопожарной защите. Например, я могу работать с вами, чтобы спроектировать 3D-модель вашего пожарного стояка на как можно меньшем пространстве, которое одобрят и подрядчик, и начальник пожарной охраны.Сообщите мне, чем я могу помочь!

TJ Jones, PE, NICET III более семи лет занимается проектированием автоматических систем пожаротушения и управлением строительством. Его опыт работы включает в себя множество новых и модернизированных строительных проектов. Среди его основных работ: высотный отель с пожарным насосом и стояками, модернизированная спринклерная система ESFR на трех складах и реконструкция исторического здания суда. В свободное время TJ увлекается катанием на лыжах и трейлраннинге.

Технический обзор этой статьи предоставил Пит Уэббер, RCDD.

Что такое пожарная комната? Коды и стандарты IFC и NFPA

Когда во время чрезвычайной ситуации счет идет на секунды, они обеспечивают легкий доступ к элементам управления и оборудованию системы противопожарной защиты

Большинство людей, не задумываясь, спешат мимо этого дома, в котором живут или работают. Но как центр управления спринклерной системой пожаротушения помещение с пожарным стояком играет критически важную роль в противопожарной защите здания — и знание того, где оно находится, почему это важно и какое оборудование хранится внутри, может иметь решающее значение во время чрезвычайной ситуации.

До сих пор не было много информации о помещениях с пожарными спринклерными стояками, которые не требовали бы пролистывания страниц сложных противопожарных и строительных норм. В этом блоге мы исследуем, почему так важны вертикальные помещения, что скрывается за их дверями и что требуют нормы и стандарты.

Обязательно ознакомьтесь с нашим ассортиментом предварительно собранных комплектов стояков, ускоряющих проектирование и установку спринклерных систем для коммерческих и жилых помещений, а также с нашими указателями для пожарных спринклерных стояков, которые помогут вашей комнате с стояком оставаться в соответствии со стандартами.

Помещения для пожарных спринклерных стояков: выделенное место для противопожарного оборудования

В двух словах, стояк для пожарных спринклерных установок — это специальное пространство для противопожарного оборудования, расположенное на внешней стене на уровне земли с прямым внешним доступом. Он обеспечивает доступное, единое место для рабочих и аварийного персонала, чтобы быстро найти органы управления и оборудование пожарных спринклерных систем, в том числе:

• Общий спринклерный стояк, основной компонент спринклерной системы, который служит мостом между водопроводной и спринклерной трубами в здании и содержит многие из следующих устройств:
• Клапаны для слива, отключения и тестирования системы
• Манометры, которые измеряют, находятся ли спринклерные системы в рабочем состоянии и поддерживают ли они надлежащее давление воды, а также давление воздуха в сухих спринклерных системах.
• Устройство предотвращения обратного потока, которое защищает городское водоснабжение от загрязнения и загрязнения, позволяя воде течь только в одном направлении
• В спринклерных спринклерах сухой трубопровод, который задерживает подачу воды до тех пор, пока не сработает спринклерная головка, а также другие компоненты сухой системы, такие как воздушные компрессоры на стояке, которые создают давление в спринклерных трубах.
• Реле протока воды, активирующее аварийный сигнал
• Первичный ввод воды для спринклерной системы
• Гонг водяного двигателя или колокол, который звучит, когда вода течет через спринклерную систему, часто устанавливается на внешней стене помещения со стояком спринклерной установки.
• Тамперные переключатели, подключенные к противопожарным клапанам, которые сигнализируют о предупреждении, если клапан частично или полностью закрывается
• Трубопровод, соединяющий стояк системы с соединением пожарной части, позволяющий пожарным дополнять систему водоснабжения
• Часто шкаф, в котором хранятся запасные спринклерные головки и совместимые спринклерные ключи для замены сработавших или поврежденных.Также полезно хранить в шкафу копию NFPA 25 : Стандарт по проверке, тестированию и техническому обслуживанию систем противопожарной защиты на водной основе для справки во время осмотра или тестирования.

Посмотрите это видео, чтобы познакомиться с типичной пожарной комнатой:

В большом здании может быть несколько спринклерных систем, для которых требуется несколько стояков, поэтому важно тщательно маркировать площадь пола, которую контролирует каждый клапан, чтобы рабочие и аварийный персонал могли быстро найти необходимое оборудование.Фактически, многие пожарные депо требуют, чтобы владельцы собственности прикрепляли план этажа здания на стене в помещении стояка, который показывает, какие регулирующие клапаны отвечают за каждую часть здания.

NFPA 13 : Стандарт установки спринклерных систем также устанавливает строгие инструкции по маркировке критически важного оборудования (например, регулирующих клапанов), которое находится в помещении стояка. Эти требования подробно обсуждались в нашем предыдущем блоге «Полное руководство по знакам и маркировке спринклерных систем».”

Сборка средств управления системой противопожарной защиты в одном помещении — это удобство, позволяющее сэкономить драгоценное время при возникновении чрезвычайной ситуации. Это также может помочь предотвратить дорогостоящее повреждение водой, вызванное случайным сливом или утечкой спринклера, позволяя персоналу здания быстро найти и закрыть нужный регулирующий клапан.

В некоторых случаях пожарный насос системы и панель управления пожарной сигнализацией также расположены в спринклерной стояке, и если они есть, требуются дополнительные указатели.Некоторые местные нормы и правила требуют, чтобы в многоквартирных жилых домах размещались удаленные панели пожарной сигнализации, подключенные к главной панели пожарной сигнализации.

Помещения, в которых установлены пожарные насосы, также соответствуют более прочным требованиям к конструкции и дизайну, указанным в стандарте NFPA 20 : Стандарт на установку стационарных насосов для противопожарной защиты . Конечно, не для каждой спринклерной системы требуется пожарный насос, и некоторые профессионалы пожарной отрасли считают, что наиболее желательным местом для пожарного насоса является здание, отдельное от того, которое защищается, что дает пожарным легкий доступ к насосу и его контроллерам и предоставляет его. максимальная защита от пожаров и других опасностей, которые могут помешать его работе.

Нормы пожарной безопасности предлагают особые критерии для проектирования и строительства пожарных спринклерных стояков.

Помещения с стояком обычно назначаются в многоквартирных домах, кондоминиумах, коммерческих зданиях и других местах, где спринклерные системы пожаротушения или стояки используются в качестве первой линии защиты от огня.

Международный строительный кодекс Международного совета по кодам (ICC) (IBC), типовой строительный кодекс, принятый в большинстве юрисдикций США в качестве базового стандарта, не требует помещения с стояком, но предлагает конкретные критерии для их проектирования и строительства, когда они: повторно предоставлен.Помещения с стояком также должны соответствовать требованиям Международного кодекса пожарной безопасности ICC (IFC), который касается противопожарной защиты в завершенных жилых зданиях.

Многие местные нормы и правила расширяют эти требования более подробными инструкциями по размещению стояков, поэтому всегда важно проконсультироваться с вашим конкретным органом, имеющим юрисдикцию (AHJ), чтобы убедиться, что ваша собственность пройдет проверку. Цель кодекса — обеспечить защиту оборудования в этих помещениях, поскольку его непрерывная работа имеет решающее значение для защиты людей и имущества во время пожара.

Несколько стояков спринклера могут быть размещены в помещении стояка, что побуждает многие пожарные службы требовать план этажа здания на стене с указанием регулирующих клапанов, которые покрывают каждую часть собственности. Источник: город Саутлейк, Управление пожарной охраны штата Техас,

. Правила

признают, что необходимое техническое обслуживание затруднено без надлежащего зазора в помещениях стояков

В последние годы ICC продолжает подчеркивать важность пожарных спринклерных стояков, расширяя свои требования.В 2012 году требовалось, чтобы помещения, в которых размещались системы противопожарной защиты, были соответствующего размера для облегчения технического обслуживания. Кодекс признал, что техническое обслуживание, необходимое для долговечности системы, может быть затруднено, если не будет обеспечен достаточный зазор, чтобы позволить рабочим доступ для снятия крупных или громоздких компонентов, таких как регулирующие клапаны или обратные клапаны аварийной сигнализации.

IFC не указывает свои собственные размеры, но учитывает зазоры, указанные производителями оборудования для установки или снятия, с целью избавления от необходимости снимать двери, стены или отделочные материалы в помещении с стояком.В нем также говорится, что размер двери, обслуживающей помещение с стояком, должен быть достаточно большим, чтобы в нем можно было снять самое большое оборудование, которое в нем находится.

Многие местные нормативные акты предлагают более конкретные измерения, такие как эти типовые поправки к расстоянию между пожарными насосами и стояками, внесенные в IFC из Lynnwood, Муниципальный кодекс штата Вашингтон, 2019 г .:

«Такие помещения должны иметь размер, обеспечивающий не менее 36 дюймов зазора вокруг всех частей узла пожарного насоса и перед панелью (панелями) пожарной сигнализации.Все подступенки должны иметь как минимум 36 дюймов свободного пространства спереди и 18 дюймов по остальным сторонам ».

Исходя из требований IFC и различных местных норм, проектировщикам зданий целесообразно работать с подрядчиками по системам противопожарной защиты на ранних этапах процесса проектирования, чтобы обеспечить создание необходимого пространства и проемов для обслуживания оборудования в стояках. Система противопожарной защиты собственности обычно разрабатывается примерно в то время, когда строительные чертежи и спецификации здания рассматриваются AHJ.

Из издания IFC

2018 г.

901.4.6 Размер помещения с насосом и стояком. Там, где это предусмотрено, противопожарные насосные и стояки автоматической спринклерной системы должны быть спроектированы с достаточным пространством для всего оборудования, необходимого для установки, как определено изготовителем, с достаточным рабочим пространством вокруг стационарного оборудования. Свободное пространство вокруг оборудования до элементов постоянной конструкции, включая другое установленное оборудование и приспособления, должно быть достаточным для проведения осмотра, обслуживания, ремонта или замены без удаления таких элементов постоянной конструкции или отключения функции требуемого узла с номинальной огнестойкостью.Помещения для стояков пожарных насосов и автоматической спринклерной системы должны быть оборудованы дверьми и свободными проходами, достаточно большими, чтобы можно было удалить самое большое оборудование.

Нормы пожарной безопасности

требуют, чтобы помещения стояков были соответствующего размера, чтобы облегчить доступ к спринклерному оборудованию для рабочих и аварийного персонала. Источник: Пожарная служба округа Сан-Бернардино,

Кодекс пожарной безопасности 2018 расширяет требования

В 2018 году ICC подчеркнула важность стояков, добавив еще больше требований.Последний кодекс IFC требует, чтобы помещения со стояками были всегда легко доступны через беспрепятственные проходы, но уточняет, что они могут быть заблокированы для предотвращения вандализма, если ключ легко доступен для людей, которые должны получить доступ к комнате. Допускается размещение ящика для ключей, внесенного в список UL 1037, за пределами номера.

Из издания IFC

2018 г.

901.4.6.1 Доступ. К стоякам, пожарным насосам и контроллерам автоматической спринклерной системы должен быть обеспечен свободный доступ.Там, где они расположены в помещении пожарных насосов или стояках автоматической спринклерной системы, дверь должна быть заперта при условии, что ключ будет всегда под рукой.

506,1 Где требуется. В тех случаях, когда доступ к или внутри строения или зоны ограничен из-за защищенных отверстий или когда немедленный доступ необходим в целях спасения жизни или тушения пожара, должностное лицо пожарного кодекса имеет право потребовать установку ящика для ключей в утвержденное местонахождение . Ящик для ключей должен быть одобрен типа , перечисленного в соответствии с UL 1037, и должен содержать ключи для получения необходимого доступа в соответствии с требованиями пожарного кодекса .

Помещения для пожаротушения должны располагаться на внешней стене первого этажа с прямым выходом на улицу. Источник: Prosper Fire Department

.

Вывески

Для того, чтобы обеспечить быстрое распознавание стояка, IFC требует, чтобы на дверях доступа были вывески с буквами высотой не менее 2 дюймов и минимальным ходом 3/8 дюйма, чтобы они были легко видны. Также рекомендуются погодостойкие знаки. Еще раз, в местных постановлениях могут быть дополнительные требования.

Например, город Брайтон, штат Нью-Йорк, предусматривает следующее для указателей в помещениях с пожарными спринклерными стояками: «7 дюймов в высоту и 10 дюймов в ширину с 0,5-дюймовым обводкой букв белыми светоотражающими буквами на красном фоне, и они должны быть постоянно прикреплены на нормальный уровень глаз до двери, ведущей к оборудованию управления пожарным спринклерным оборудованием ».

Из издания IFC

2018 г.

901.4.6.2 Маркировка на дверцах доступа. Входные двери для стояков автоматических спринклерных систем и пожарных насосов должны иметь соответствующий знак.Надпись должна быть контрастного цвета по сравнению с фоном. Буквы должны иметь минимальную высоту 2 дюйма (51 мм) с минимальным ходом 3/8 дюйма (10 мм).

На дверях для доступа в помещение стояка должны быть четко видны вывески, чтобы их было легко найти во время чрезвычайной ситуации.

Окружающая среда

IFC требует, чтобы температура окружающей среды в помещении стояка поддерживалась на уровне 40 ° F (4 ° C) или выше с помощью стационарно установленного нагревательного устройства, чтобы гарантировать, что трубопроводы и компоненты системы не замерзнут.Такой же температурный порог требуется для пожарных насосных в NFPA 20 и вентильных в NFPA 13. Это также порог, который используется в NFPA 13 для определения необходимости установки сухих спринклерных систем. Постоянное освещение теперь требуется и в стояках.

Из издания IFC

2018 г.

901.4.6.3 Окружающая среда. В помещениях стояков и пожарных насосах автоматической спринклерной системы должна поддерживаться температура не ниже 40ºF (4ºC).Отопительные агрегаты должны быть установлены стационарно.

901.4.6.4 Освещение. Обеспечить стационарное искусственное освещение в стояках автоматической спринклерной системы и пожарных насосных.

А поскольку в некоторых трубах рядом с источником воды в сухих системах вода, NFPA специально требует освещенное и обогреваемое вентильное отделение для сухих спринклеров, которое защищает водопроводные трубы и сухой вентиль от холода.

NFPA 13 издания 2019 г. гласит, что сухотрубный клапан и подающий трубопровод должны находиться в зоне, где температура окружающей среды постоянно остается выше 40 ° F (4 ° C) ( A.8.2.5.1 ). А издание NFPA 25: Стандарт по проверке, испытанию и техническому обслуживанию систем противопожарной защиты на водной основе от 2017 года требует ежедневных проверок, чтобы обеспечить надлежащий обогрев вентильной камеры при падении температуры ниже нуля ( 13.4.5.1.1). ). Осмотр может увеличиться до еженедельного, если установлена ​​сигнализация низкой температуры ( 13.4.5.1.1.1 ).

Из NFPA 13 издания 2019 г.

8.2.5.2.1 Клапанные помещения должны освещаться и отапливаться.

8.2.5.2.2 Источник тепла должен быть стационарного типа.

8.2.5.2.3 Тепловая лента не должна использоваться вместо нагретых кожухов клапана для защиты сухотрубного клапана и подающей трубы от замерзания.

NFPA 13 определяет, что клапанные камеры не нужны, если сухие клапаны подвергаются воздействию низких температур только в течение коротких, случайных промежутков времени.

Сухотрубные клапаны должны быть защищены в вентильном помещении, которое поддерживает температуру не менее 40 ° F (4 ° C).Источник: A.L. Fire Protection

Ненадлежащее использование для хранения

Управляющие объектами и владельцы зданий также должны помнить об этом: обычным нарушением правил пожарной безопасности является загромождение помещений с пожарными спринклерными стояками для хранения не имеющего противопожарного оборудования оборудования, такого как картотеки, стеллажи, ведра и моющие средства. Эти дополнительные предметы не разрешены, потому что они могут замедлить доступ к клапанам во время чрезвычайной ситуации, когда необходимо предпринять быстрые действия.

Если в помещении работают пожарные насосы, также необходимо, чтобы у аварийного персонала и обслуживающего персонала было место для работы.

Из издания IFC

2018 г.

509.2 Доступ к оборудованию. Должен быть обеспечен и поддержан утвержденный доступ ко всему противопожарному оборудованию, чтобы обеспечить немедленную безопасную эксплуатацию и техническое обслуживание такого оборудования. Хранение, мусор и другие материалы или предметы не должны размещаться или храниться таким образом, чтобы это мешало доступу к такому оборудованию.

Хранение в помещении стояка пожарной спринклерной системы является нарушением правил пожарной безопасности.Источник: Национальная ассоциация пожарных спринклерных систем

.

Центральное расположение повышает эффективность спринклерных систем пожаротушения

Помещения для спринклерных стояков должны располагаться на первом этаже с дверью, к которой можно получить прямой доступ снаружи. Но пожарный кодекс также дает владельцам собственности некоторую свободу действий в определении их точного местоположения в здании.

Обычно стояки расположены там, где водопровод входит в здание, что часто предопределено условиями на месте или местными постановлениями.Но когда это возможно, при проектировании здания следует тщательно продумать расположение стояка; Центральное расположение обеспечивает более эффективную систему и достаточный поток воды по всему дому. Фактически, согласно многим местным постановлениям, комнаты с стояком должны располагаться в центре.

Расположение стояка также может повлиять на стоимость установки спринклерной системы. Например, если стояк находится в дальнем конце большого промышленного здания, установщикам, скорее всего, придется увеличить размер трубы для удаленных систем.

Важные факторы, которые следует учитывать при выборе места для стояка, включают:

• Легкий доступ для пожарной части
• Лучшее гидравлическое расположение для всех систем
• Достаточное пространство для доступа к клапанам
• Местоположение подключения или подключений пожарной части, а также потребности в быту, если имеется комбинированное водоснабжение.

Правильно спроектированные, очищенные и промаркированные помещения для пожарных стояков могут иметь решающее значение во время чрезвычайной ситуации

Когда время имеет решающее значение во время чрезвычайной ситуации, четко обозначенная, беспрепятственная пожарная комната может иметь решающее значение, предоставляя персоналу службы экстренной помощи центральное место для легкого доступа к элементам управления противопожарной системы.Понимание того, как правильно спроектировать и содержать эти помещения — для защиты спасательного оборудования, которое они содержат — является ключом к обеспечению надлежащей работы пожарных спринклеров во время пожара.

Сборные комплекты спринклерных стояков для жилых и коммерческих помещений могут сэкономить подрядчикам драгоценное время на покупку и сборку частей коллектора стояка в помещении стояка.

Обязательно ознакомьтесь с нашей подборкой предварительно собранных комплектов стояков, которые ускоряют проектирование и установку спринклерных систем, а иногда и с меньшими затратами для коммерческих и жилых помещений, а также наши знаки на стояках пожарных спринклерных систем, которые помогают гарантировать соответствие помещения стояков нормам.

Есть вопросы о продуктах QRFS или вам нужен бренд или товар, которых нет в нашем онлайн-инвентаре? Просто позвоните нам по телефону +1 (888) 361-6662 или по электронной почте [электронная почта защищена].

Этот блог изначально был размещен на QRFS.com/blog. Проверьте нас на Facebook.com/QuickResponseFireSupply или в Twitter @QuickResponseFS.

Материалы, представленные на сайтах «Мысли в огне» и QRFS.com, включая весь текст, изображения, графику и другую информацию, представлены только в рекламных и информационных целях.Каждое обстоятельство имеет свой уникальный профиль риска и требует индивидуальной оценки. Содержание этого веб-сайта никоим образом не исключает необходимости в оценке и совете специалиста по безопасности жизнедеятельности, услуги которого следует использовать во всех ситуациях. Кроме того, всегда консультируйтесь со специалистом, например, инженером по безопасности жизнедеятельности, подрядчиком или местным органом власти, имеющим юрисдикцию (AHJ; начальник пожарной охраны или другое государственное должностное лицо), прежде чем вносить какие-либо изменения в вашу систему противопожарной защиты или безопасности жизни.

Ремонт и обслуживание водопроводных труб

Подъемная труба — это прочная металлическая или пластиковая труба, которая проходит от водопровода к водонагревателю и вверх через стены для подачи воды, пара или газа в туалеты, кухни и сантехнические приборы на верхних этажах дома. здание и ответвление на два более высоких уровня. В системе также есть устройства, предотвращающие обратный поток, которые действуют как запорные клапаны, чтобы предотвратить загрязнение сточными водами источников чистой воды.

Эти трубы, которые иногда называют стояками, имеют ожидаемый срок службы примерно 40-70 лет, в зависимости от их материала.

• Срок службы труб из оцинкованной нержавеющей стали около 50 лет
• Срок службы латуни составляет около 70 лет
• Срок службы медных труб K-типа составляет не менее 100 лет. (Другие типы медных труб могут иметь более короткий срок службы)
• Пластиковые трубы (ПВХ), как правило, служат 30-40 лет (но могут прослужить гораздо дольше)

Высокий уровень использования может снизить ожидаемый срок службы, поэтому регулярное техническое обслуживание необходимо для обеспечения долговечности и предотвращения дорогостоящего ремонта или замены.

Металлические стояки обычно имеют значительно больший срок службы, чем пластиковые, и это отражается на стоимости. Замена или ремонт стояка могут быть сложными в зависимости от размера, местоположения и типа материала. Вам следует проконсультироваться со своим сантехником, чтобы узнать цену. При получении сметы убедитесь, что вы включили ремонт и замену любых полов, настенных покрытий, потолка или другой эстетической отделки, поврежденной в процессе замены. Вам также следует учитывать время простоя, которое может потребоваться при замене или ремонте, что приведет к потере дохода или расходам на переезд.

При замене стояков большинство инженеров рекомендуют делать все сразу. Присоединение новых подступенков к старым может вызвать разрывы в линии, что в конечном итоге обойдется еще дороже, чтобы вернуть и отремонтировать. Но это может занять много времени, а расходы в большом здании могут быть очень большими.

Тогда имеет смысл сделать все возможное для обслуживания и продления срока службы имеющихся стояков. Ремонт небольшого дефекта стояка в коммерческом здании происходит намного быстрее, с гораздо меньшими нарушениями и может сэкономить вам много хлопот — финансовых и других.

Использование нашего запатентованного неинвазивного процесса ePIPE для предотвращения утечек и продления срока службы вашей водопроводной системы до того, как утечка произойдет, может сэкономить вам кучу денег. Преимущества использования нашей неинвазивной системы: размер трубы не имеет значения. Это быстро и сравнительно дешевле, и в большинстве случаев арендаторов не нужно перемещать. Хотите узнать больше?

Схема подъемного стояка | Сантехнические услуги

NYC DOB имеет руководящие принципы «профессиональных требований к проектированию» для сантехнических проектов в городе.Прежде всего, важно, чтобы инженер, имеющий государственную лицензию, например высококвалифицированные инженеры, работающие в New York Engineers, или архитектор, подал в DOB заявки на разрешение на работу и планы, необходимые для проекта. Для всех проектов по установке и модификации сантехники инженерам и архитекторам рекомендуется подавать заявки на проекты, которые были профессионально сертифицированы, чтобы показать, что они были выполнены в соответствии с соответствующими кодексами и другим законодательством.

С июля 2019 года все запросы на получение разрешений и заявки на вакансии сантехников должны подаваться через DOB NOW, новый онлайн-инструмент, который был введен для упрощения ведения бизнеса с DOB. Несмотря на то, что DOB уже имеет систему электронной подачи документов, с июля 2019 года никакие бумажные заявки не будут приниматься.

NYC DOB предоставляет полезную информацию, которая поможет всем непрофессионалам понять широкий спектр строительной документации, необходимой как для новых построек, так и для переделок / модификаций.Диаграммы стояков, конечно, упоминаются вместе с обычными планами участка и этажей, а также подробными чертежами и энергетическим анализом. По сути, если необходимо установить какие-либо новые трубопроводы, требуется диаграмма стояков, чтобы показать детали для:

• Трубы, в которые входят санитарные, ливневые и вентиляционные трубопроводы.
• Магистрали горячего и холодного водоснабжения.
• Спринклеры от бытовых, напорных и газовых трубопроводов.

Также должны быть указаны отметки этажей.

С точки зрения кодексов, регламентирующих проектирование сантехники (включая схемы водопроводных стояков), в то время как Строительный кодекс Нью-Йорка содержит главу, посвященную водопроводным системам, все это гласит, что Сантехнический кодекс Нью-Йорка регулирует «строительство, монтаж, установку, изменение, ремонт. , перемещение, замена, добавление, использование или обслуживание сантехнического оборудования и систем ».

Итак, это Сантехнический кодекс, на который мы, как инженеры МООС, ссылаемся в связи с обязательными требованиями к строительной документации различного рода, необходимой для получения разрешений на строительство.Кодекс требует очень конкретных данных и информации из планов строительства, и вы увидите, что диаграмма стояка водопровода — только одна из пяти, перечисленных ниже:

• Диаграммы стояков , на которых показана высота этажей, все сантехнические устройства и схематическое расположение их соединений с почвой, канализацией и вентиляционными трубами. Вся земля, отходы и вентиляционные трубы должны быть включены в схему, показывающую их точки соединения со сливом здания до того места, где они заканчиваются над крышей.Также должны быть показаны все ведущие трубопроводы, используемые для отвода ливневой воды с крыши или водосточных желобов, а также трубопроводы ливневых вод от точки соединения со строительной канализацией до водосточной трубы. И последнее, но не менее важное: все стояки должны быть показаны на схеме стояков водопровода.
• Схематические планы этажей , на которых показаны компоновка, расположение и расстояние между сантехническими приборами, а также водопроводные нагрузки, а также размер, материал и расположение канализационных и дренажных систем в зданиях. Также должны быть показаны трубопроводы для воды, сточных вод, почвы, вентиляции и газораспределения.Таким образом, есть некоторое совпадение между этими планами и схемами стояков, но их представление отличается.
• Планы этажей , на которых показаны компоновки с деталями штабеля на одном чертеже.
• Планы по дополнительному оборудованию , включая резервуары для воды, насосы, эжекторы и трубопроводы.
• Планы новых сантехнических систем и изменения существующих систем. В дополнение к отображению соответствующей отметки самого нижнего приспособления и примерного внутреннего верха общественной канализации, они должны показывать количество, размер и расположение предлагаемых канализационных соединений, а также размер и относительное расположение всех водопроводов, направляющих, и стояки.Также требуется справка Департамента охраны окружающей среды с указанием минимального давления воды в магистрали, обслуживающей здание.

Конечно, Сантехнический кодекс также содержит исчерпывающие детали, касающиеся проектирования систем распределения воды в зданиях, канализации, ливневой канализации и вентиляционных отверстий, все из которых имеют отношение к схемам водопроводных стояков.

Обратите внимание, что, хотя пожарные спринклеры от бытовых, стояков и газопроводов упоминаются в рекомендациях DOB, они регулируются не Сантехническим кодексом Нью-Йорка, а скорее Пожарным кодексом Нью-Йорка и Строительным кодексом Нью-Йорка.Однако согласно спецификациям спринклерные системы должны быть спроектированы и установлены в соответствии со стандартами Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA), в частности:

• NFPA 13: Стандарт для установки спринклерных систем
• NFPA 13D: Стандарт на установку спринклерных систем в одно- и двухквартирных жилых домах и промышленных домах
• NFPA 13E: Рекомендуемая практика для операций пожарной охраны на объектах, защищенных спринклерными и напорными системами
• NFPA 13R: Стандарт для установки спринклерных систем в малоэтажных жилых помещениях
• NFPA 25: Стандарт для проверки, тестирования и обслуживания систем противопожарной защиты на водной основе

Несмотря на то, что схемы водопроводных стояков для зданий могут включать водоснабжение и сточные воды, ливневые и канализационные системы, водопроводные системы в больших высотных зданиях являются сложными, поэтому эти два широких элемента довольно часто разделяются на две схемы стояков.Если есть спринклерная система, это также может быть показано на отдельной схеме стояка. По этой причине мы обсудим различные элементы отдельно.

Как украсить однокомнатную квартиру

Жизнь в однокомнатной квартире означает, что перед вами стоит уникальная, но возвышенная задача: превратить одну отдельную комнату в спальню, гостиную, кухню, офис и, возможно, многое другое. И сделать это, не добавляя лишнего беспорядка — в противном случае вы, скорее всего, почувствуете себя подавленным и у вас возникнет клаустрофобия. Но не позволяйте небольшому пространству или сложной композиции помешать вам создать удобный и стильный дом, в котором вы действительно захотите проводить много времени.Представленные ниже 28 идей и советов по однокомнатной квартире не только упростят жизнь в одной комнате, но и сделают ее более стильной. Найдите вдохновение в этих примерах и приготовьтесь превратить свою крохотную обитель во дворец.

1 Подвесить «плавающее» искусство

Дизайнер интерьеров Макс Синстеден сделал свою зону сна отделенной от остальной части квартиры-студии, повесив занавеску от пола до потолка, а затем подвесив «парящую» картину, чтобы еще больше выделить ее.«Я ненавижу видеть кровать из-за входной двери, поэтому я добавил занавеску, чтобы разделить это пространство. Когда вы закрываете ее, вы действительно чувствуете себя так, как будто находитесь в парижском отеле», — говорит он House Beautiful. Небольшое пространство не мешает ему проводить время с друзьями в импровизированной гостиной.

2 Установить стеклянную перегородку

Если окна закрыты только в одной части комнаты (и конфиденциальность не является проблемой), попробуйте экран со стеклянными панелями — он добавляет достаточное визуальное разделение пространству, при этом позволяя пропускать много света.

3 Используйте разделитель комнаты

Если вы хотите разбить открытый чердак или квартиру-студию, но не хотите — или не можете — установить постоянные перегородки, просто используйте складной экран, чтобы создать иллюзию уединения и обособленности. Дизайнер Морин Футер также подчеркивает вертикальное пространство в этой квартире, привлекая наше внимание супервысоким карнизом для кровати. «В маленьком пространстве нет места робости», — напоминает она нам.

4 Сделайте мини-грязевую комнату

Даже в студии должна быть вырезана секция, чтобы сделать парадный вход.Это фойе, спроектированное Тэмсин Джонсон, доказывает, что вам нужен просто уголок, а не специально отведенное фойе. Все, что для этого нужно, — это шикарное зеркало, акцентный стул, держатель для зонта и пара крючков. Если у вас нет места для всего этого, подойдут зеркало и тумба с небольшим приспособлением для ключей и почты.

5 Будьте изобретательны

Используйте частичную перегородку, чтобы иметь некоторую конфиденциальность при переодевании, и выберите тонкий диван в качестве дополнительного места для сидения, когда приходят гости.

6 Воспользуйтесь преимуществами архитектурных причуд

Каждый дюйм на счету, поэтому обязательно используйте все архитектурные особенности. Радиатор у твоего окна? Купите красивую крышку радиатора и настройте подушку, чтобы вы могли использовать ее как уголок у окна, чтобы почитать и расслабиться. (И вы сможете отказаться от громоздкого дивана, который займет половину студии!). подушки и добавить подвесной светильник для задач, как здесь сделал Джэ Джу.

7 Настройте рабочее пространство

Раскладной стол на заказ — идеальное решение для работы в крошечных домашних условиях. Просто закройте его и уберите, когда вам нужно превратить домашний офис обратно в гостиную, столовую или спальню. Этот, разработанный Brockschmidt & Coleman, доказывает, что любой угол может выглядеть возвышенным, независимо от его размера.

8 Используйте один цвет краски

Значит, вам нужно превратить большую белую коробку в нечто подходящее для жизни? Вот ваш проект, предоставленный вам Leanne Ford Interiors.Различное напольное покрытие в сиденьях усиливает представление о том, что в помещении тоже есть «комнаты». Если вы не хотите переделывать пол, просто добавьте коврик.

9 Спрячь свою кровать

Если ваша однокомнатная квартира слишком мала, чтобы вместить и небольшую зону отдыха, и кровать, подумайте о раскладушке, сделанной своими руками, или твердой платформе с выдвижной кроватью под ней. В этом пространстве деревянная платформа освобождает место для дивана, поэтому вместо кровати есть место, где можно сесть (таким образом, это не должно быть похоже на спальню, если вы хотите, чтобы гости остались дома).Это что-то вроде кровати Мерфи, но ее проще создать самому.

10 Выберите шторы над дверьми

Установка раздвижной двери займет драгоценное место, поэтому на ее место повесьте занавеску, чтобы создать уединение вокруг кровати. Более прозрачная ткань означает, что свет может проходить сквозь нее и не утяжелять комнату, как на чердаке от Линн Форд.

11 Думайте о зонах

Скамья в конце кровати сигнализирует о зоне для разговора, отделяя вашу спальню от зоны для встреч.Reath Design использовала небольшой боковой столик вместо журнального, чтобы сэкономить место.

12 Используйте Smart Storage

Открытые стеллажи — также отличный способ использовать ваше вертикальное пространство. А занавески, свисающие с потолка, придадут вашей спальне дополнительный импульс уединения.

13 Сделайте это место для счастья

Дизайнер Кришна Мехта покрасил каждую стену в своей квартире ярким оттенком драгоценного камня, повесил значимые произведения искусства и смешал тонны забавных принтов.Настоящие предметы мебели, хотя и имеют смелый дизайн, имеют более гладкие профили, поэтому они не занимают слишком много физического места.

14 Погаснуть

Хотя светлые стены обычно открывают и украшают небольшие жилые помещения, темная окраска может творить чудеса. Здесь фотограф Бьорн Валландер использовал глубокий шоколадно-коричневый оттенок, чтобы сделать студию уютной, интимной и теплой.

15 Поднимите свою мебель

Иногда парящая мебель вместо того, чтобы толкать все вокруг стены, может сделать пространство больше, даже если это не ваш первоначальный инстинкт.Например, размещение стола в конце кровати означает переход в новую зону активности, и вам не придется смотреть в стену во время работы.

16 Скрыть кухню

Если вы не можете уклониться от сна на кухне, вам стоит записать этот совет. Здесь Мэтью Феррарини использовал складные деревянные карманные дверцы, чтобы скрыть всю прилавок и шкаф у стены.

17 Уберите кровать подальше от двери

Сделайте уголок внутри входной двери отдельным входом с зоной отдыха.Затем отодвиньте кровать как можно дальше от двери. Также бра у кровати освобождают место на поверхностях прикроватных тумб.

18 Использовать все доступное пространство

Создайте место для хранения вещей под кроватью, положив матрас на специальный блок для хранения вещей, или поставьте его на ряд простых подступенков, чтобы освободить место для хранения под ним. Юбка для кровати убережет от посторонних предметов, или вы могли бы сделать такой индустриальный образ, как этот.

19 Сделать все в счет

Да, всего, включая — нет, особенно — вашу громоздкую технику. Поскольку места для дополнительных принадлежностей ограничено и меньше места для хранения всех ваших любимых предметов, вам нужно все украсить. Здесь Энтони Даннинг превратил обычный старый холодильник в дизайнерскую возможность, украсив его съемными обоями.

20 Редактировать пространство до основ

Хорошо отредактированное пространство дает вам возможность дышать.В нейтральной цветовой гамме это пространство совсем не загромождено.

21 год Создать сплоченность

Использование одинаковой черной краски по всему пространству делает его целостным и целостным. Яркие синие оттенки делают спальню особенной.

22 Вешать тонны зеркал

В небольших помещениях зеркала — ваш лучший друг. Они отражают свет от окон, заставляя глаз думать, что пространство намного ярче и больше, как это показано в этой квартире, спроектированной Шари Фрэнсис.

23 Лофт для вашей кровати

Эта небольшая квартира имеет стратегическую планировку, в которой кухня и столовая находятся под кроватью-чердаком. Лестница также предоставляет перк, действуя как скрытый шкаф. Конечно, дополнительное место для хранения вещей имеет первостепенное значение в небольшом лофте.

24 Странно

Кто сказал, что у вас не может быть плавающей ванны на ножках в вашей квартире-студии? Это шикарное пространство от ETC.etera доказывает, что сложные планировки могут привести к крутым, неожиданным решениям, которые сделают ваше пространство особенным.

25 Выберите низкую мебель

Если в вашей студии очень низкие потолки, вы все равно можете предусмотреть зону отдыха для себя и гостей. Просто выберите более низкую мебель и получайте удовольствие от цвета.

26 Создавайте оптические иллюзии с помощью штор

Гардины, висящие над окном, придают воздушность и высоту.Большое зеркало также может помочь украсить пространство и сделать его больше.

27 Хранить вещи на стене

Если некуда убрать лишнюю мебель, когда она не используется, и она блокирует путь или просто мешает вашему стилю, используйте вместо этого пространство на стене. Здесь Линн Форд прикрепила систему крючков к стене, чтобы повесить дополнительные складные стулья.

28 год Выбирайте предметы интерьера, которые делают больше, чем одну вещь

Обстановка, служащая двойным обязанностям, очень помогает в квартирах-студиях.Этот угловой уголок — отличное место, чтобы пообщаться, когда у вас есть гость, но вы также можете использовать его при работе из дома или в качестве обеденного стола.

Хэдли Мендельсон Старший редактор Хэдли Мендельсон — старший редактор House Beautiful, и, когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете обнаружить, что она рыщет по винтажным магазинам, читает или спотыкается, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Офицер полиции Далласа арестован по обвинению в нападении на семье

Офицер полиции Далласа был обвинен в нападении на семью после драки с бывшей девушкой, сообщила полиция.

Полиция Далласа арестовала 32-летнего офицера Брайана Райзера в субботу по обвинению в совершении нападения с применением насилия в семье с причинением телесных повреждений.

Офицер Брайан Райзер

Райзер, восьмилетний ветеран отдела, был назначен в Южное Центральное патрульное подразделение.Он находится в административном отпуске в связи с проведением служебного расследования.

Офицеры ответили на дом Райзера около 18:30. Суббота: экстренный вызов в связи с серьезными нарушениями

Женщина, с которой Райзер состоял в отношениях в течение 10 месяцев, пришла к нему в квартиру, когда они поссорились из-за публикации на странице Райзера в Facebook, в которой говорилось, что их отношения закончились, согласно письменным показаниям под присягой на арест.

Он сказал, что накануне женщина также пригрозила загрузить его обнаженные фотографии на Facebook, говорится в письменном показании под присягой.

Женщина сказала полиции, что хотела бы сфотографировать Райзера и опубликовать его в Facebook, но он не хотел, чтобы его сфотографировали, и попросил ее уйти. Он сказал, что она отказалась и ударила его по руке и затылку, говорится в показаниях под присягой.

Райзер сказал, что когда он вызвал патрульного сержанта с просьбой отправить офицеров к нему домой, женщина снова начала его бить. Согласно полицейским документам, он сказал, что схватил ее за руку, чтобы заставить уйти.

Затем женщина пошла по соседству, чтобы одолжить соседский сотовый телефон.Сосед сказал полиции, что слышал крик и крик женщины на Райзера, говорится в показаниях под присягой.

Во время телефонного разговора с Райзером сержант патрульной службы сказал, что услышал, как женщина на заднем плане крикнула: «Убери свои [ругательные] руки от меня», — говорится в документах.

Женщина рассказала полиции, что Райзер ударила ее по правому предплечью и схватила телефон, когда она звонила в службу 911, повесила его и бросила на землю.

No related posts.