Индивидуальный прибор учета отопления в квартире

Оплата за пользованием центральным отоплением стремительно растет с каждым годом, составляет почти половину коммунальных платежей. Установить счетчик на отопление в квартиру, приобрести независимость от нормативов, платить за конкретное потребление тепловой энергии — голубая мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем. Управляющая компания сможет отслеживать поквартирный расход тепла, выявлять неплательщиков. Жильцы получают возможность производить плату за действительное потребление тепловой энергии независимо от других потребителей.

Тогда почему не исполняется закон №261-ФЗ, что или кто этому мешает. Как установить тепловой счетчик и вести оплату только за своё потребление тепла? Возможно ли это на правовой основе?

Правовая необходимость установки теплосчетчика

 

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного жилого дома — так вопрос ставить не корректно.

Согласно закону №261-ФЗ об энергосбережении предписывается при наличии технической возможности установить за свой счет квартирные счетчики тепловой энергии до 1 января 2015 года.

Что говорит законодательство России об энергосбережении?

При этом вразрез с законом, выходит постановление Правительства РФ №354, где каждому потребителю предоставляется право самому решать вопрос о пользовании обще домовым тепловым узлом учета тепловой энергии или произвести установку теплосчетчика в квартире самостоятельно.

Это, казалось бы, вполне демократическое постановление, сводит на нет усилия жильцов, пожелавших установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии нисколько не страдают, берут обще домовые показатели и равномерно распределяют по площади всего здания.

Дело в том, что методика оплаты услуги на центральное отопление регламентируется постановлением КМ №354. Здесь прямо указано, что показания счетчика на батарее отопления в квартире учитываются как правомерные, если 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального здания оборудованы аналогичными тепломерами. Начинаются коллизии. Плюс к этому — на вводе должен быть установлен обще домовой узел учета.

На практике всегда находится потребитель, который по каким-либо причинам не пожелает установить индивидуальный счетчик. Формально законы Российской Федерации при этом не нарушаются. Они не обязывают жильцов производить установку счетчиков отопления в квартире, но, с другой стороны, не запрещают это делать. В результате — усилия, потраченные на урегулирование правовых вопросов, покупка и монтаж счетчика оборачиваются пустой затеей для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилищного фонда многоэтажных домов в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовое проектирование в принципе не предусматривало установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

 

Здесь система центрального отопления основывается на распределении теплоносителя по стояковой схеме с верхней или нижней разводкой. Все отопительные приборы параллельно подсоединяются к общим стоякам. Что нужно знать, о распределении теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе магистрали центрального отопления в многоквартирный дом предусматривается тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемы расхода теплоносителя определяются по показаниям счетчика, равномерно распределяются на все квартиры согласно их площади. Оплата производится по нормативам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе возможны два варианта:

1. Установка счетчика на каждую батарею.
2. Изменение схемы разводки отопления так, чтобы все приборы подсоединялись к одному стояку. Здесь достаточно одного счетчика.

Установить тепловой счетчик при стояковой системе придется на каждую батарею.

Сразу стоит заметить, что на реализацию второго способа вряд ли управляющая контора даст разрешение. Это нарушает балансировку системы, теплоноситель на верхние этажи может просто не дойти. Любые самовольные изменения, вносимые в схему разводки отопления недопустимы. Вас оштрафуют, установленные приборы не примут в эксплуатацию, заставят восстановить разводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, запрещается устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире с обще домовой вертикальной разводкой где от каждого стояка запитан один прибор. Здесь окончательное решение отдается на рассмотрение управляющей компании. Обычно вопрос решается положительно, но потребуется времени 2—3 месяца на согласования в различных инстанциях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласований, установки, подключения между отопительными периодами, это упростит врезку приборов.

Основные согласования требующиеся при подключении счетчиков

От оформления заявки до приемки прибора учета отопления в квартире придется пройти определенные законодательством этапы, каждый из которых потребует значительных затрат сил, нервов, времени, материальных вложений.

Можно ли поставить счетчик отопления в квартире — семь этапов, которые надо пройти чтобы все было на законных основаниях.

Перед началом процесса окончательно определитесь, стоит ли это делать. Узнайте от управляющей компании о реальном количестве уже установленных счетчиков в многоквартирном доме, существуют ли такие прецеденты.

Составление заявки, проекта, получение ТУ

Первый этап — посещение управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующий ряд вопросов:

1. Написать заявку на создание комиссии по обследованию квартиры с целью определения технических возможностей установки счетчиков учета отопления в квартире, их расположение. Составить акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии, написать заявление на разрешение производства данного вида работ, связанных с изменением схемы теплоснабжения и получение технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Бланк ТУ имеет единую форму, посмотреть можно какой лучше теплосчетчик.
3. После получения разрешения и согласованного во всех инстанциях ТУ, можно покупать теплосчетчики на батареи в квартире или для других помещений. Технические условия — важный документ, по нему приобретают, устанавливают счетчики, делают проект теплоснабжения.
4. По ТУ закажите проект у специализированной проектной организации, на котором будет указано местоположение установки счетчиков. В случае когда управляющая организация дает добро на переделку схемы теплоснабжения, приведение её к одному стояку, в проекте указываются все необходимые изменения. Проект проходит утверждение управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Покупка счетчика связана с материальными затратами.

Покупка счетчика, монтаж, запуск в эксплуатацию

Покупка прибора производится только в специализированных магазинах. Проверяйте наличие сертификата на продаваемые изделия. Прибор должен соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте должен быть штамп о прохождении поверки на предприятии изготовителе с указанием даты, гарантийный талон.

Лучший вариант того, как поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, которая имеет сертификат, допуски к проведению подобного вида работ. Организация должна входить в Единый Государственный Реестр Юридических Лиц (проверить бесплатно можно здесь), иметь допуск-сертификат к соответствующим строительным и проектировочным работам (СРО). Это важно при постановке счетчика на учет в энергосберегающей компании.

• Составьте с организацией договор, калькуляцию, смету на проведение монтажа системы теплоснабжения и врезке приборов. Определитесь с гарантийными сроками, дальнейшим сопровождением эксплуатации приборов учета отопления в квартире, проведением поверок и устранением нештатных ситуаций, неисправностей счетчика.
• После проведения монтажных работ, поверке прибора, составьте акт с представителями управляющей конторы и энергосберегающей организацией.

• Напишите заявление в энергосберегающую компанию о постановке на учет запуске в эксплуатацию установленных счетчиков с изменением схемы системы теплоснабжения. С этого момента вы будете нести полную ответственность за правильную эксплуатацию приборов и их техническое состояние. Контроль осуществляет энергоснабжающая организация.

Поручите выбор счетчика на центральное отопление в квартиру организации, которая будет вашим исполнителем. Они закупят такие приборы, которые полностью подойдут под требования ТУ с учетом рамок допустимой стоимости.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Здесь предусматривается обязательное оснащение новостроек поквартирными системами учета тепловой энергии с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный тепловой счетчик для квартиры на отопление не стоит в принципе.

Узел учета тепловой энергии со счетчиком в квартире

В проект закладывается поэтажное зонирование центральной системы отопления с установкой отдельных тепловых пунктов. Отсюда идет разводка подающих и обратных коллекторов в каждую квартиру. Такая схема централизованного отопления позволяет устанавливать теплосчетчик в квартиру на законных основаниях.

Однако даже в случае зонированной поэтажной системы отопления законодательством оставлена ложка дёгтя. Строители не устанавливали поквартирные приборы учета, только общедомовой. Делать это обязаны жильцы самостоятельно, за свой счет. Опять решение проблемы отдавалось на откуп владельцам приобретенного жилья.

Судебная практика официально толковала, что в пункте 7 статьи 13 ФЗ-№261 указано — обязательное оснащение застройщиком многоквартирных домов тепломерами применяется именно к домам. Про порядок установки теплосчетчика в квартире речи не идёт.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире обязательно иначе это трактуется нарушением прав потребителя. Если проектом, сметой установка поквартирных приборов не предусматривается, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, иначе дом не запустят в эксплуатацию. Жильцы, при вселении, оплачивают дополнительно стоимость прибора и работу по установке.

Возможна установка индивидуального счетчика на отопление в квартире двумя способами:

• на выходе распределяющих трубопроводов из теплового узла поэтажной системы отопления;
• на входе в распределительный шкаф, расположенный непосредственно в квартире.

Фрагмент поэтажного узла учета со счетчиками

Если тепломеров  в многоквартирном доме нет, но предусмотрена возможность установки, владельцу квартиры придется пройти этапы, описанные выше для установки приборов при стояковой системе теплоснабжения. Разрешение заявитель получает автоматически, остальные пункты процесса выполняются за его счет, самостоятельно. Разница лишь в том, что достаточно одного индивидуального прибора учета отопления в квартире, это сокращает материальные затраты.

Обязательно оснастите поквартирную систему отопления терморегуляторами. Иначе об экономии тепловой энергии не может быть речи.

Возникающие коллизии, споры с не желающими монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудительно заставить владельца жилья установить счетчик при наличии технической возможности. Это  оговаривается в законе Российской Федерации №261 об энергосбережении. В этом случае закон стоит на стороне потребителя.

Жалобы на материальные трудности не принимаются. Государство выдает ссуды на срок до 5 лет для приобретения приборов учета. При этом предусматривается отключение потребителя от центрального отопления.

Установка счетчика на батареи отопления в квартире помогает жильцам настраивать и сохранять комфортную температуру во время отопительного периода, планомерно расходовать тепловую энергию, оплачивать исключительно по показаниям тепломера.

Видео:

Видео:

Как установить счетчик отопления? | ЖКХ | Недвижимость

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, которые могут быть приняты уже до конца этого года. Согласно документу, россияне смогут платить за отопление по показаниям поквартирных счетчиков на батареях и указывать в квитанциях цифры фактического потребления тепла. 

Если поправки примут, жильцы будут иметь возможность самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при этом в доме все равно должен быть установлен общедомовой счетчик, который позволит вычислить, сколько тепла потребили жильцы, в квартирах которых не установлены индивидуальные приборы учета.

На сегодняшний день оплачивать за тепло в доме могут только жильцы тех домов, которые полностью оборудованы приборами учета. Все остальные потребители платят за тепло по счетчикам, которые установлены на входе в дом.

Как установить счетчик? 

Если вы захотите установить счетчик тепла в квартире, то вам необходимо выполнить следующее:

— убедиться в возможности его установки. Для этого нужно вызвать специалистов УК и составить акт обследования, что установка прибора учета технически возможна;

— обратиться в управляющую компанию и уточнить, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире;

— выбрать и приобрести счетчик тепла (механический, вихревой, электромагнитный или ультразвуковой). При покупке необходимо взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;

— обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на установку счетчиков тепла. Она должна разработать проект на установку счетчика, который нужно будет еще согласовать с управляющей компанией.

— после установки счетчика нужно будет опломбировать его в присутствии представителя управляющей компании. 

После этого оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Везде ли можно установить счетчик отопления? 

Нет, не везде. Есть дома, это технически невозможно. Как правило, это старые здания, в которых обустроена полностью централизованная система коммуникаций. В зданиях, которые были построены двадцать-тридцать лет назад, счетчик нужно будет ставить на каждый стояк. Установить один прибор учета возможно только в случае горизонтальной поквартирной разводки труб, если в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы в квартире.  

В чем преимущества и недостатки счетчиков отопления? 

Поквартирные счетчики тепла позволяют снизить коммунальные платежи. Дело в том, что в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной энергии всеми жильцами дома, и платеж на каждую квартиру рассчитывают с учетом ее площади. А в тех домах, которые полностью оснащены счетчиками, платеж состоит из двух частей — за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Недостатком поквартирных счетчиков является то, что в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в доме платить по такому прибору собственники квартир уже не смогут. До окончания его ремонта или же замены оплачивать отопление все жильцы будут по общедомовому счетчику тепла.

Смотрите также:

Как поставить счетчик на отопление в квартире: преимущества теплового счетчика

Счета за отопление квартиры самые внушительные из всего списка коммунальных трат.  Уменьшить их можно только одним способом — поставить тепломер. Разберемся, как установить счетчик на отопление и получить от этого реальную выгоду. 

Как поставить измеритель тепла

Когда это выгодно
Разновидности расходомеров
Порядок установки

Не всегда выгода однозначна. Да и сумма, которую удается сэкономить, бывает очень мала. Поэтому перед монтажом надо выяснить все нюансы. Начать надо с того, где будет поставлен теплосчетчик. Вариантов два, каждый хорош по-своему.

В первом случае общий измеритель ставится на многоквартирный дом. Его показания ежемесячно снимаются УК, платежи распределяются по квартирам пропорционально их площади. Преимущество здесь только одно — меньшая цена, поскольку недешевый измерительный прибор и монтаж оплачивается сообща. Проблема в том, что реальной выгоды при таком подходе не получить. Даже если утеплить свое жилье, поставить краны на радиаторы, чтобы регулировать их нагрев, экономии не получится. Это должны делать все жильцы, а такое бывает крайне редко. Приходится оплачивать безалаберность соседа. 

Поэтому лучший вариант — поставить индивидуальный счетчик. Прибор монтируется на вводе трубы в квартиру, регистрирует расход теплоэнергии и температуру батарей. В этом случае каждый платит за себя. Но есть нюансы. Никаких проблем не возникнет, если в доме отопительная разводка горизонтального типа. Такие чаще всего в современных домах. В старых многоэтажках сохранилась вертикальная разводка. Здесь нельзя поставить стандартный тепломер, требуются специальные приборы. 

Если тепломагистраль вводится в здание по старой схеме, через элеватор, показания расходомера будут завышены. Нужна модернизация системы, чтобы заменить элеваторный узел на АУУ либо АИТП. Невыгодно платить по теплосчетчику, если жилье плохо теплоизолировано. Особенно это актуально для угловых квартир и тех, что находятся на последних и первых этажах. Желательно качественное остекление лоджии либо балкона там, где они есть. Важна и теплоизоляция подъезда: окон, входной двери.

Еще один момент. Установка индивидуального оборудования и расчет по снимаемым им показаниям возможен только тогда, когда установлен общедомовой расходомер. Иначе УК не сможет определять теплопотребление здания, что необходимо для расчета ОДН. 

Индивидуальные счетчики измеряют и самостоятельно рассчитывают потребление теплоэнергии. Полученные данные выводят на монитор. Вычислительный модуль сохраняет в памяти оборудования все данные за 1-3 года.

Каждое устройство — это комплекс из нескольких элементов: датчики, вычислитель, преобразователи сопротивления жидкости, ее расхода и давления. Комплектация определяется моделью теплосчетчика. Каждый из них комплектуется расходомером. Чаще всего это устройства ультразвукового или механического типа, крайне редко встречаются электромагнитные либо вихревые. Все устройства такого типа предназначены для установки на трубы отопительного контура с горизонтальной разводкой. Существует оборудование, которое не нуждается во врезке в контур. Это распределители и вычислители тепла. Они могут стоять на разводке любого типа. 

Механические устройства

Привлекают простотой и надежностью конструкции. Автономны, электропитание не требуется. Цена самая низкая среди аналогов. Из недостатков надо знать о быстром износе вращающихся элементов. Правда, ремонт прост и обойдется недорого. Оборудование чувствительно к гидроударам, может выйти из строя. Высокая чувствительность к качеству теплоносителя. Обязателен монтаж фильтра перед расходомером. Короткий срок поверки — всего четыре-пять лет. Механические приборы вращением крыльчатки повышают давление в контуре.

Ультразвуковое оборудование

Производится порядка десяти вариаций ультразвуковых счетчиков. Кроме учета тепла они способны еще и регулировать подачу теплоносителя. Устройства не повышают давление в системе, служат не меньше 10 лет. Поверка проводится через каждые четыре года. Работают они от встроенной батарейки. Очень чувствительны к качеству теплоносителя. Если он сильно загрязнен, показания прибора искажаются в сторону увеличения потребления теплоэнергии. По правилам эксплуатации, монтаж расходомера осуществляется только на прямом участке трубы. Суммарная длина прямого отрезка перед узлом и после него больше метра.  

Тепловой вычислитель и распределитель

Комплекс устройств, состоящий из температурных сенсоров и теплового адаптера. Устанавливаются на радиаторы, соединенные разводкой любого типа, либо около них. Монтируются просто и быстро. Результаты замеров не зависят от качества теплоносителя. Межповерочный интервал — 10 лет. К недостаткам относят высокую погрешность замеров. Для получения корректного результата требуются измерения нескольких датчиков, размещенных в пределах квартиры. Предназначены для работы только с заводскими моделями батарей. 

Выбор измерителя в первую очередь определяется типом разводки. Для вертикальной нет вариантов, кроме теплового вычислителя. Для горизонтальной подойдет любой. Те, кто хочет сэкономить, берут механику.  

Пошагово разберем, как поставить счетчик на отопление.

1. Обращение в управляющую компанию с просьбой разрешить установку теплосчетчика. Делают это в письменной форме. К заявлению прилагаются копии техпаспорта на квартиру и документов, подтверждающих права собственников жилплощади.   
2. Получение техусловий. УК проверяет техническую возможность подключения, и в случае положительного решения выдает ТУ на монтаж расходомера. 
3. Согласование полученных документов с теплоснабжающей организацией.     

На любом из этих этапов есть вероятность отказа. Поэтому до момента получения полного пакета разрешительной документации не надо покупать теплосчетчик и искать подрядчика на выполнение работ. После того как разрешение получено, покупают расходомер. Делают это в специализированном магазине. Выбирают только сертифицированную модель, забирают всю документацию и кассовые чеки.

Самостоятельная установка невозможна. Монтаж проводится специалистами, имеющими соответствующую сертификацию и разрешение на проведения работ. После установки необходимо опломбировать теплосчетчик. Этим занимаются представители теплоснабжающей компании. Теперь им можно пользоваться.  

Как установить счетчик тепла в квартире

Жильцам многоэтажных домов с центральным отоплением часто приходится переплачивать за обогрев квартир, а нередко и мерзнуть, когда батареи недостаточно горячие для полноценного прогрева помещений. В связи с этим многие принимают решение установить в квартире индивидуальный теплосчетчик для контроля расходов ценных гигакалорий. Однако возникает ряд вопросов: какой прибор лучше выбрать, как правильно выполнить его монтаж и есть ли действительно в этом выгода?

Выгодно ли устанавливать счетчик тепла в квартире

При индивидуальной системе отопления собственник квартиры расходует нужное количество тепловой энергии, что избавляет его от лишних финансовых расходов. Однако существует ряд факторов, которые влияют на пользу от установки счетчика.

Во-первых, следует устранить все возможные источники теплопотери: выполнить теплоизоляцию стен, установить оконные конструкции с повышенной герметизацией. Это позволит уменьшить объем расходуемой тепловой энергии, а значит — снизить финансовые затраты на тепло.

Во-вторых, при правильном монтаже прибора и запорной арматуры в случае временного отсутствия жильцов можно перекрыть подачу тепла в квартиру и, соответственно, также сэкономить.

В-третьих, если перекрыть терморегулятор на нагревательном элементе, счетчик отобразит меньшее количество используемой тепловой энергии, что непременно оразится в коммунальной платежке.

Есть еще ряд важных условий, которые должны быть соблюдены:

• получение разрешения на монтаж от организации, поставляющей тепловую энергию;
• согласование вопроса об установке счетчика с ответственным лицом, избранным на общем собрании жильцами дома;
• согласование необходимых документов с организацией, поставляющей тепловую энергию;
• передача счетчика тепла в эксплуатацию вышеуказанной организации, в том числе его пломбировка.

На практике существуют сложности при соблюдении всех перечисленных условий. Оптимальный вариант — установка прибора в многоэтажном доме, где каждая квартира имеет отдельный ввод тепла. Однако в законодательстве РФ прописано, что показания индивидуальных приборов учета тепла принимаются во внимание, если:

• такие приборы установлены в каждой квартире;
• здание оборудовано общедомовым счетчиком расхода тепла.

Нужно понимать, что основная масса многоэтажных домов оборудована однотрубной отопительной системой, имеющей вертикальные стояки. Установка тепломера на каждом присоединении к стояку требует огромных финансовых затрат. Более того, трубы стояков также отдают тепло, а квартирные счетчики его не учитывают. Поэтому имейте в виду, что даже при наличии индивидуальной системы отопления вам совместно с другими жильцами все равно придется платить за обогрев лестничных площадок и других технических помещений общего пользования.

Вам также может понравиться

Выбор оптимального теплосчетчика

Среди всего многообразия тепломеров для установки в квартире подходят следующие виды счетчиков.

• Механические — определяют объем расходованной тепловой энергии при помощи крыльчатки, которая погружена в теплоноситель. Разница температур вычисляется посредством двух датчиков, вмонтированных в подающий и обратный трубопроводы. Доступны по цене, однако эффективность их работы зависит от качества теплоносителя.
• Ультразвуковые — дороже, чем механические, однако нечувствительны к качеству теплоносителя. Разница температур также определяется с помощью датчиков.
• Электромагнитные. Принцип их работы заключается в появлении электрического тока во время прохождения теплоносителя через магнитное поле. Достаточно стабильны в работе.
• Вихревые — очень чувствительны к качеству примесей в теплоносителе и особенно остро реагируют на наличие воздуха в системе. Устанавливаются на вертикальных и горизонтальных трубопроводах.
• Распределители тепла — измеряют температуру на поверхности батареи и воздуха в помещении. Объем использованного тепла определяется на основе сведений о мощности радиатора, ввод которых выполняется вручную. Такой прибор учета тепла может быть установлен, если в многоэтажке есть общий тепломер, а также при наличии индивидуальных приборов учета тепла в каждой квартире.

Как правильно установить теплосчетчик в квартире

Установка счетчика тепла должна проводиться предприятием, которое имеет лицензию на предоставление данной услуги. В этом случае с получением одобрения на прием прибора в эксплуатацию управляющей организацией проблем не возникнет.

Если вас интересует вопрос, как установить теплосчетчик в квартире самостоятельно, имейте в виду, что особенности монтажа зависят от вида тепломера. Поэтому внимательно изучите инструкцию по установке прибора.

Проще всего установить распределители тепла — их достаточно закрепить на радиаторе отопления. Для установки механических и ультразвуковых счетчиков необходимо выполнить демонтаж участка трубы, в том числе перекрыть стояки и слить воду. Более того, такие тепломеры должны быть обеспечены измерительным участком трубы определенного размера. Для механических приборов нужен участок длиною не меньше трех диаметров трубы до расходомера и 1 диаметр после него. Что касается ультразвуковых счетчиков, то для них данные показатели составляют не меньше пяти и трех диаметров соответственно.

Чтобы оформить заказ на покупку теплосчетчика по доступным ценам, свяжитесь с компанией «ТЕПЛОВОДОХРАН» по контактному телефону, электронной почте или закажите обратный звонок через специальную форму на сайте.

нюансы установки индивидуального теплосчетчика в многоквартирном доме, его законность, принцип работы, а также каким должен быть

Сегодня уже никого не удивляет, что многие собственники квартир ищут любые способы снизить затраты на коммунальные услуги, особенно на отопление.

Так будет продолжаться, пока тарифы на них не станут адекватными по отношению к заплатам.

Самый простой, не требующий долгой бюрократической волокиты способ хоть как-то сэкономить в зимний период, это установка индивидуального счетчика на отопление в квартире.

Счетчик на отопление в квартиру

Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.

О том, насколько экономически выгоден счетчик отопления для квартиры, законность этой процедуры и ее осуществимость, пока еще ведутся споры.

Как поставить счетчик на отопление в квартиру?

Как показала многолетняя практика по установка счетчиков на отопление в квартире, при этом нужно учитывать несколько нюансов:

1. Прежде всего, важна схема отопительного контура. Так в домах, возраст которых более 20 лет, в основном встречается вертикальная разводка отопительных труб, что подразумевает, что во всех помещениях присутствует сразу несколько стояков. Как правило, установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме с таким контуром либо невозможно, либо стоит невероятно дорого, так как измерительную аппаратуру придется устанавливать на каждый стояк. В многоквартирных домах нового поколения используется горизонтальная разводка, при которой в каждую квартиру тянется один стояк. При такой системе нет законодательных запретов на монтаж измерителя.
2. Чтобы установить счетчик, потребуется соответствующее разрешение от организации, поставляющей тепло в дом. В ней должны быть указаны все технические параметры отопительной системы многоквартирного здания, по которым будет подбираться измеряющий прибор.
3. Приобретенный счетчик необходимо предъявить для оценки контролирующей инстанции, которая поставит его на учет.
4. Установкой теплосчетчиков на отопление в квартиру обязаны представители организаций, имеющих на это соответствующее разрешение.

Многие потребители задаются вопросом, насколько выгодны все эти усилия и финансовые вложения, и как быстро окупятся затраты. Однозначного ответа нет, так как даже при регулировании тепла в квартире и существенной его экономии, ее жильцы обязаны будут оплачивать обогрев общей площади – подъезда, подвала, если таковой имеется, лестничной клетки.

Единственное, что выгодно потребителю тепла при работающем счетчике, так это возможность отключить от отопления помещения, в которых оно не нужно. В этом случае затраты намного снижаются, что сразу отразится в документе на оплату.

Нет нужды устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире, если в ней не была проведена дополнительная теплоизоляции, например, пола или стен, особенно если они наружные.

Нюансы установки

Чтобы вся процедура по установке теплосчетчика была законной, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

• получить разрешение;
• составить план по установке счетчика и проводимых работ;
• выбрать компанию, которая будет осуществлять монтаж прибора и постановку его на учет;
• монтаж счетчика;
• подписание договора с организацией, устанавливающей прибор, о контроле и учете потребляемого тепла;
• провести испытание аппаратуры.

Самовольная установка теплового счетчика на отопление в многоквартирном доме повлечет за собой серьезные проблемы, которые, скорее всего, закончатся большим штрафом и демонтажем оборудования.

Каким должен быть?

Есть ли счетчики на отопление в квартирах?

На сегодняшний день известны 2 типа измерительных приборов отопления:

1. Механические, в которых для определения количества протекаемой через систему жидкости используются крыльчатки, которые погружаются в воду.
2. Ультразвуковые, хотя и стоят дороже, но отличаются надежностью и дают более точные показатели. В них количество жидкости определяется при помощи ультразвука.

Как правило, большинство компаний, занимающихся разрешительной документацией и установкой измерительных приборов настаивает на приобретении ультразвуковых моделей. Это связано с тем, что такие счетчики на батареи отопления в квартире трудно обмануть, чтобы снизить каким-либо образом их показатели.

Кроме таких счетчиков существуют так называемые анализаторы расхода тепла, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиатора. В их программе заложены параметры по считыванию показаний тепла воздуха и теплоотдачи самого обогревательного прибора.

Единственное, что нужно сделать, так это внести параметры батареи в его память, и если в Европе они уже давно заменяют сложный монтаж тепловых счетчиков на отопление для квартиры, то на постсоветское пространство они только выходят и стоят очень дорого.

Перед тем, как установить счетчики на отопление в квартире, следует разобраться в том, как они работают.

Как работает счетчик на отопление в квартире?

Принцип работы счетчика отопления в квартире:

1. Расходомер определяет, сколько воды протекает через отопительную систему. Он монтируется в подающую трубу и дает показания на определенную единицу времени.
2. Температурные датчики указывают данные прямого и обратного потоков.
3. Электронный вычислитель суммирует все показатели и выдает полученные цифры о потребляемом количестве тепла на дисплее.

Потребители, которые пользуются индивидуальным тепловым счетчиком для квартиры на отопление, отмечают существенное снижение затрат на оплату отопления по счетчику в многоквартирном доме, но связано это не с уменьшением тарифов, а с их личным контролем потребления тепла.

Установка счетчика

Как правило, монтаж и установка счетчиков отопления в многоквартирном доме не занимает много времени, но требует соблюдения ряда правил:

1. Для прибора должно быть выбрано место, к которому будет свободный доступ для его проверки и снятия показателей.
2. Для монтажа выбирается ровное место на трубе, так как любые ее изгибы будут отрицательно влиять на замеры.
3. Температурный датчик устанавливается с заходом его фиксатора до середины поперечного сечения трубы отопления.
4. Для предотвращения завоздушивания системы и таким образом, изменения точности показаний, перед счетчиком нужно установить штуцер.
5. Для упрощения снятия уже установленного измерительного прибора, до него и за ним нужно установить шаровые краны.

Для многих потребителей самым насущным является вопрос, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру. Как показывает практика, в это понятие входит не только стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме, но и разрешительные документы, и установка, и обслуживание. Поэтому в каждом конкретном случае стоимость может быть разной.

Экономный обогрев без переплат! Как поставить счетчики на отопление в квартире?

Наличие в квартире счётчика на тепло имеет определённые выгоды — владельцы жилого имущества оплачивают только получаемое тепло, без переплат на транспортировочные потери.

Для сохранения экономии устраняют источники теплопотерь в комнатах: монтируется герметичная оконная рама, утепляется помещение и т. п. При установке учитываются все нюансы.

Варианты установки теплосчетчиков в квартире многоквартирного дома

Существует несколько вариантов установки счётчика на отопление в квартире.

Общедомовой

Установка производится не на одну семью, а на несколько. Платежи снимаются ежемесячно с последующим поквартирным распределением согласно площади помещения.

Проводится общедомовое собрание хозяев квартир. На этом этапе обсуждаются вопросы установки, снятия показаний счётчиков, и выписки для оплаты. Решение заносится в протокол и один из собственников подаёт в управляющую компанию письменное заявление для подключения приборов.

Важно! Если поставщик услуг недобросовестно выполняет свои обязательства по обеспечению оговорённых температурных условий в доме, жильцы получают деньги обратно.

Индивидуальный

Тепловой расходомер монтируют к стояку, ведущему к помещению. В старых домах вертикальная разводка трубопровода для отопления. Это говорит о возможности нахождения в отдельной квартире более чем одного стояка с приборами, при этом теряется выгода. Для решения этой проблемы монтируются специальные измерительные приборы на батареи.

Производителями приборов учёта предлагается установка в домах, имеющих вертикальную разводку распределителя, замеряющего расходы с учётом температурного различия на батарее и в воздухе.

Ещё одним решением будет установка общедомового учётного прибора.

Фото 1. Индивидуальный тепловой счетчик, установленный в квартире. Данные о количестве потраченной энергии высвечиваются на электронном табло.

Фиксация индивидуального счётчика тепла осуществляется самостоятельно или при помощи специализированных компаний. Устройство монтируется на трубу, подающую теплоноситель в дом или на обратку.

Этапы установки

Для установки индивидуального счётчика собственник жилья проходит такие этапы:

1. Принимается решение относительно установки.
2. Разрабатываются проектные документы.
3. Устанавливается счётчик.
4. Проводятся расчёты, пломбируется счетчик, и прибор вводится в эксплуатацию.

Требования к проекту и технике

Перед установкой учитываются технологические требования:

• Выбирается удобное место для расположения прибора со свободным доступом к снятию замеров и сервисному обслуживанию.
• Установка осуществляется на ровной платформе разводки отопления. По длине труба должна быть достаточной для предотвращения волновых расхождений во время перемещения. Качество замеров от этого страдает.
• Устанавливается температурный датчик для дохода чувствительного элемента к середине поперечного сечения трубопровода.
• Завоздушивание системы нарушает работу прибора. Чтобы предотвратить попадание воздуха в чувствительный элемент к отопительному контуру перед фиксированием счётчика монтируют штуцер.
• Для осуществления монтажа техники устанавливают с обеих сторон шаровые краны.

Постановка на учёт

Документы для фиксации счётчика показаний тепловой энергии в помещении:

• Письменное заявление в управляющую домовую службу, чтобы получить разрешение на установку.
• Документы, подтверждающие право собственности на жилое имущество.
• Технический паспорт жилья.
• Технические условия для монтажа теплового счётчика энергетическим поставщиком (в большинстве случаев это управляющая компания).
• Подготавливается учётный проект и установочные бумаги.

Внимание! Занимается этой процедурой организация, имеющая законные основания на проведение данных услуг и правом оказания проектных работ.

На последнем этапе согласовывается проектная документация у теплоснабжающего предприятия.

Вам также будет интересно:

Как установить счётчик на отопление своими руками

Тепловой счётчик можно установить самостоятельно. Перед установкой подготавливаются инструменты и комплектующие. Для этого требуется наличие:

• Теплового счётчика.
• Соединительных элементов для получения контактов с обратным клапаном.
• Фильтрующих элементов.
• Сварочных аппаратов для фиксации пластиковой магистрали.
• Гаечного ключа, при фиксации металлической трубы.
• Цанги.
• Специальных фитингов с тепловыми сенсорами.
• Теплопроводящей пасты.

Сначала промывается отопительная магистраль, где будет монтироваться измерительное оборудование. Затем устанавливают проточные элементы счётчика. При выполнении этой операции действуют следующие правила:

• Устанавливается оборудование по горизонтальным или вертикальным фрагментам магистрали.
• Монтирование жидкокристаллического крана проводится с поворотом вычислителя вверх.
• Проточные элементы оборудования должны быть постоянно наполнены.
• Устанавливается приточная часть при помощи соединителя с резьбой. Этот элемент идёт в комплекте любой модели измерительного прибора.
• Расположение частей для совпадения указателя с направлением потоков воды.

По завершении обращаются в уполномоченный орган или фирму для опломбировки счётчика тепла.

Как поставить счётчик на батарею

От данных измерительных приборов не будет выгоды в случаях, если:

• тепловая магистраль вводится по устаревшим схемам;
• помещение находится со стороны торца, на крайних этажах;

Фото 2. Тепловой счетчик на биметаллическом радиаторе отопления. Прибор устанавливается между секциями батареи.

• оконные рамы со щелями;
• отсутствует остекление балкона;
• высокая продуваемость помещения.

Важно! Чтобы окончательно минимизировать расходы по теплоэнергии недостаточно установить общедомой или квартирный счётчик. Нужно модернизировать отопительную систему — заменить элеваторный узел на АИТП или АУУ.

При выполнении работ по улучшению энергосистемы многоэтажного дома, достигается и комфорт, и экономия.

Полезное видео

Посмотрите видео, в котором рассказывается об особенностях установки теплосчетчика в квартире.

Экономичность процедуры монтажа

На первых этапах затрачивается значительная сумма на установку и оформление. В окончательную стоимость входят: сам прибор, комплектующие, затраты на установку. Проверяется счётчик раз в четыре года. Стоимость прибора для измерения показания тепла окупится в течение года благодаря экономии.

Счетчик на отопление в квартиру: выгодно или нет

Установить счетчик на отопление в квартиру — оптимальное решение для экономии семейного бюджета. Монтаж прибора осуществляется в соответствии с определенной технологией, поэтому работы должны выполнять специализированные организации.

Для получения выгоды необходимо ориентироваться на принятые нормативные акты, на основании которых расходомер признается введенным в эксплуатацию, а показания прибора принимаются для расчета ежемесячной оплаты.

Счетчики на отопление в квартире: выгодно или нет

В соответствии с Федеральным законом № 261, в многоквартирных домах, которые подключены к центральным коммуникациям, должны быть установлены ОДПУ. Наличие общего прибора позволяет собственникам квартир и нежилых помещений оснастить принадлежащие им объекты индивидуальными считывающими устройствами.

Для перехода на учет по ИПУ владельцы должны выполнить монтаж теплосчетчиков. Установка предусмотрена порядком начисления оплаты, который закреплен в Постановлении Правительства № 354.

Читайте также: оплата отопления по счетчику в многоквартирном доме

На основании отзывов потребителей, которые согласно правилам оснастили квартиры расходомерами, выделяется ряд положительных и отрицательных моментов, присущих устройствам учета тепловой энергии.

Плюсы

1. Получение существенной экономии. Бытовые счетчики — выгодно, но при условии, что дом соответствует высокому классу энергоэффективности (лишен мест потери носителя и утечки тепла).
2. Контроль температуры в помещении. Собственник может понижать обогрев объекта: достаточно немного перекрыть запорный вентиль. Действие отражается на снижении расхода ресурса, что сказывается на оплате.
3. Исключение несправедливых начислений. Если установить ОДПУ и ИПУ тепла, можно обезопасить дом от платежей, которые формируются с учетом потерь, понесенных ресурсоснабжающей организацией.
4. Наличие индивидуального счетчика соответствует действующему законодательству, которое разработано в рамках обеспечения энергосбережения. Оснащение многоэтажных домов квартирными и общими тепловыми измерительными устройствами избавляет от расчетов по нормативу.

Минусы

1. Цена. Бытовой прибор и его установка могут стоить намного больше, чем предполагаемая экономия, особенно если устройство нужно смонтировать на каждую батарею.
2. Необходимость соблюдения межповерочного интервала. Поверка теплосчетчиков — платная услуга, которая предполагает снятие ИПУ. Итогом может стать значительная сумма — половина и более от стоимости расходомера.
3. Невозможность начисления оплаты по счетчику, если не смонтирован общедомовой прибор или не все собственники помещений решили ставить индивидуальные измерители.
4. Выход из строя. Счетчик тепловой энергии не относится к предельно надежным агрегатам, ведь на работоспособность влияет множество факторов. Среди основных причин поломок — устаревшие системы отопления, в которых много загрязнителей и механических частиц.

Принимая решение об установке счетчика тепла, необходимо оценить техническую возможность и учитывать соблюдение нормативных и законодательных актов.

На заметку! Немаловажно правильно выбрать подходящий механизм. Устройство должно пройти обязательную сертификацию в РФ и соответствовать требованиям, которые предъявляются в зависимости от типа системы дома.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла

Порядок монтажа ИПУ не отличается сложностью, если этапы выполнять согласно пошаговой инструкции:

1. Установка теплосчетчиков начинается с общего собрания собственников МКД. Владельцы квартир и нежилых помещений должны прийти к решению, что оснащение дома расходомерами будет 100 %.
2. Проводится согласование с ресурсоснабжающей организацией. Процедура позволит подобрать подходящую модель механизма, определить перечень процессов, которые должны быть выполнены заранее. Наименьшее количество проблем возникает в домах, в которых разводка устроена горизонтально.
3. Рекомендуется заранее провести оценку состояния системы, на основании которой проще получить технические условия монтажа.
4. Дополнительно каждому собственнику целесообразно позаботиться о повышении энергоэффективности жилого помещения: осуществляется утепление, устраняются места возможной утечки тепла.
5. Составляется проект. Привлекается официальная коммерческая организация, которая наделена правом предоставления конкретных услуг. Выгоднее выполнять общие поквартирные работы, что позволит значительно сэкономить.
6. Техническая документация согласуется с теплоснабжающей организацией. В зависимости от формы управления многоквартирным домом может потребоваться привлечение УК.
7. Выбирается фирма, которая будет проводить установку счетчика, и заключается договор. Чтобы все было законно, выбранная компания должна иметь разрешение на проведение работ. В ряде случаев эффективнее приглашать снабжающую организацию.
8. После монтажа подается заявление исполнителю коммунальных услуг на ввод прибора в эксплуатацию, который сопровождается опломбировкой и выдачей соответствующего акта.

Согласование и установка теплосчетчиков в многоквартирных домах — процесс длительный, к тому же экономия от таких приборов не всегда оправдывает затраты на них

Если все работы осуществляются поставщиком ресурса или УК, можно избежать сложностей, ведь исполнитель чаще всего предоставляет весь комплекс платных и бесплатных услуг.

При горизонтальной разводке системы отопления индивидуальный счетчик чаще всего устанавливается за пределами квартиры в специальный бокс. При желании перенести механизм в помещение необходимо получить отдельное разрешение.

Нюансы установки теплосчетчиков в квартире с вертикальной разводкой

Схема реализована во многих старых многоэтажных домах и вызывает определенные сложности при размещении приборов учета. В помещение заводится несколько стояков, к которым присоединены отдельные радиаторы.

На данный момент большинство отечественных многоквартирных домов имеют вертикальную систему разводки теплосети, что в разы затрудняет получение разрешения и монтаж индивидуальных приборов учета тепла

Установка счетчиков тепла на батареях в квартирах с центральным отоплением и вертикальной разводкой запрещена. Табу зафиксировано в Приказе № 627, официально утвержденном Министерством регионального развития.

Действующий нормативный акт не ограничивает потребителей в их праве поставить устройства, которые будут учитывать расход коммунального ресурса. Существуют правила:

• Исключение из Приказа № 627 сделано для многоквартирных домов, которые попадают под действие дополнений к ФЗ № 261-ФЗ.
• Если согласно проектным характеристикам инженерной системы отопления отсутствует возможность для размещения счетчика, для учета применяются индикаторы расхода тепла, которые называются расходомерами.

Второй вариант предусматривает, что отдельно на каждую батарею будет установлен специальный аппарат, работа которого заключается в анализе тепла в помещении и температуры радиатора. Порядок расчета ежемесячного платежа в 2019 году осуществляется на основании ПП РФ № 354.

Не стоит путать счетчик, врезаемый в систему отопления, с пропорционатором или регулятором, потому как счетчик учитывает температуру во всей системе, пропорционатор снимает данные только на одном радиаторе, а регулятор вообще ничего не считает, он задает температуру

Заключение

Учет тепловой энергии с помощью индивидуальных счетчиков или расходомеров — прекрасная возможность для экономии, но только при соблюдении действующих законодательных и нормативных актов.

Процесс установки должен проводиться специализированными организациями, а для перехода на новую форму расчета переоборудование должно затрагивать дом полностью, каждую квартиру.

Планируется внесение послаблений в действующие правила, что облегчит процесс перехода на счетчики тепла, но окончательный срок внесения поправок пока не определен.

Как поставить счетчик на отопление в квартире, какие подводные камни при установке и учете

Плата за использование центрального отопления стремительно растет с каждым годом, составляя почти половину счетов за коммунальные услуги. Установить счетчик на отопление квартиры, получить независимость от норм, платить за удельный расход тепловой энергии — мечта жителей многоквартирных домов.

Казалось бы, индивидуальный учет расхода тепловой энергии выгоден всем.Управляющая компания сможет отслеживать потребление тепла дверьми, выявлять неплательщиков. Плату за фактическое потребление тепловой энергии жители могут вносить независимо от других потребителей.

Тогда почему бы не сделать закон №261-ФЗ, что или кому это мешает. Как установить теплосчетчик и продолжать платить только за свое тепло? Возможно ли это на законных основаниях?

Юридическая необходимость установки теплосчетчика

Нужны ли теплосчетчики на отопление в квартире многоэтажного дома — так вопрос не ставится должным образом.Согласно Закону №261-ФЗ об энергосбережении предусмотрены технические возможности установки за счет собственных средств квартирных теплосчетчиков до 1 января 2015 года.

Что говорит российское законодательство об энергосбережении?

В данном случае вопреки закону выходит Постановление Правительства РФ №354, где каждому пользователю предоставляется право решать вопрос об использовании единого дома-теплового агрегата тепловой энергии, либо установить теплосчетчик в квартире. самостоятельно.

это, казалось бы, вполне демократическое постановление сводит на нет усилия жителей, желающих установить индивидуальные приборы учета тепла. При этом управляющая компания и поставщики тепловой энергии не пострадают, берут общедомовое исполнение и равномерно распределяются по площади здания.

Дело в том, что способ оплаты услуг центрального отопления регулируется Постановлением КМ №354. Здесь четко указано, что показания счетчика на радиаторе регистрируются как допустимые в квартире, если такими же теплосчетчиками оборудованы 100% других потребителей многоквартирного или многофункционального дома.начинаются конфликты. Вдобавок к этому — на входе должен быть установлен единый домовой бухгалтерия.

На практике всегда найдется потребитель, который по каким-либо причинам не желает устанавливать собственный счетчик. Формально законодательство РФ не нарушено. Они не требуют от жильцов изготавливать счетчики отопительной установки в квартире, но, с другой стороны, не запрещают этого делать. Результат — силы, затраченные на решение юридических вопросов, покупка и установка счетчика оборачиваются бесполезными для всех остальных потребителей.

Установка счетчиков в старых многоквартирных домах

Практически 90% жилья в многоквартирных домах в России построено по типовым проектам, привязанным к местным условиям. Типовая конструкция в принципе предусматривает установку теплосчетчиков на отопление в отдельной квартире.

Здесь центральное отопление на основе стояковой разводки теплоносителя с верхней и нижней разводкой. Все нагреватели подключаются параллельно к общим стоякам. Что следует знать о разводке теплоносителя в многоквартирном доме.

На входе в теплотрассу в многоквартирном доме предусмотрен тепловой пункт с теплосчетчиком. Объемный расход теплоносителя, определяемый по показаниям счетчика, равномерно распределяется по всем квартирам по их площади. Оплата производится по нормам.

Так как поставить счетчики на отопление в квартире? При стояковой системе два варианта:

1. Счетчик установок на каждую батарею.
2. Меняется разводка контура отопления так, все устройства подключены к одному стояку.Здесь всего одна фишка.

Установить теплосчетчик будет в каждую батарею на стояковой системе.

Сразу стоит отметить, что реализация второго метода вряд ли даст разрешение руководству. Это нарушает баланс системы, теплоноситель до верхних этажей просто не может добраться. Любые самовольные изменения, нагревающие монтажную схему недопустимы. вас оштрафуют, установленные устройства не берут в эксплуатацию, принудительно восстанавливают проводку.

Что касается первого варианта. Согласно приказу №627 от 29 декабря 2011 года, нельзя устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в многоквартирном доме с общей вертикальной разводкой, где каждый стояк запитал одно устройство. Здесь окончательное решение остается за управляющей компанией. Обычно проблема решается положительно, но через 2-3 месяца потребуется согласование на разных уровнях.

Важно! Постарайтесь пройти все этапы согласования, установки, подключения между отопительными периодами, это облегчит боковую панель приборов.

Основное согласование, необходимое при подключении счетчиков

От регистрации заявки до выдачи прибора отопления в квартире придется пройти определенные законодательные этапы, каждый из которых потребует значительных затрат энергии, нервов, времени, материалов. инвестиции.

Можно поставить счетчик тепла в квартире — семь ступеней, которые нужно сдать, чтобы все было законно.

Перед началом процесса окончательно определить, стоит ли это делать.Узнайте у управляющей компании фактическое количество уже установленных в многоквартирном доме счетчиков, есть ли прецеденты.

Составление предложения, проект, получение ТУ

Первый этап — Активное управляющее предприятие, Джек Или ТСЖ. Здесь необходимо решить следующую серию вопросов:

1. Напишите заявление о создании комиссии, которая обследовала квартиру с целью определения технических возможностей центрального отопления в счетчиках учета квартиры, их месторасположения.Создать акт обследования.
2. В случае положительного решения комиссии написать заявление о разрешении на производство данного вида работ, связанных с изменением схем отопления и получения технических условий, согласованных с энергоснабжающей организацией. Заготовка ТУ имеет однородную форму, лучше видно теплосчетчик.
3. После получения разрешения и действующего во всех случаях ТУ теплосчетчики можно приобрести на батарее в квартире или другом помещении.Технические условия — важный документ, на него приобретают, устанавливают счетчик, составляют проект отопления.
Заказ проекта ТУ
4. от специализированной инжиниринговой компании с указанием места установки счетчиков. В случае если управляющая организация дает добро на переделку схемы отопления, доведение ее до единого стояка, в проект должны быть внесены все необходимые изменения. Проект подлежит согласованию с управляющей компанией, ресурсоснабжающей организацией.

Счетчик закупок, связанных с материальными затратами.

Счетчик закупок, установка, пуско-наладка.

Покупка единицы осуществляется только в специализированных магазинах. Проверьте товары, продающие сертификаты. Устройство должно соответствовать параметрам, указанным в ТУ. В паспорте необходимо поставить штамп о прохождении проверки у производителя с указанием даты, гарантийный талон.

Самый лучший вариант для того, чтобы поставить счетчики на отопление в квартире — обратиться в специализированную организацию, имеющую сертификат, согласования на проведение данного вида работ.Организация должна быть членом Единого государственного реестра юридических лиц (бесплатно проверить можно здесь), иметь утвержденное свидетельство о соответствующей строительно-проектной деятельности (СРО). Это важно при настройке счетчика для регистрации предприятия в энергосберегающем.

• Заключить договор с организацией, расчет, смета на проведение монтажа системы отопления и приборов врезка. Определиться с гарантийными сроками, в дальнейшем поддерживать работу приборов учета тепла в квартире, проводить проверку и устранение аварийных ситуаций, погрешностей счетчика.
• После проведения монтажных работ, калибровки прибора, составить акт представителей руководства энергоэффективной офисной организации.

• Напишите заявление в энергосберегающую организацию на регистрацию пуска счетчиков с изменением схемы системы отопления. Отныне вы несете единоличную ответственность за исправную работу устройств и их техническое состояние. Контроль обеспечивает энергоснабжающая компания.

Выбор счетчика платы за центральное отопление в квартире Организация, которая будет вашим исполнителем.Они приобретут такие устройства, которые полностью соответствуют техническому заданию в рамках допустимого значения.

Учет распределения тепловой энергии в новостройках

Современное проектирование и строительство многоэтажных жилых или многофункциональных зданий осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №261-ФЗ. Он предусматривает обязательное оснащение зданий дверными системами теплоэнергетики с 1 января 2012 года. Вопрос о том, как поставить индивидуальный теплосчетчик на отопление квартиры, в принципе не стоит.

Узел учета тепловой энергии по счетчику в квартире

В проекте заложено поэтажное зонирование системы центрального отопления с установкой индивидуальных тепловых пунктов. Отсюда разводка подающих и обратных коллекторов в каждой квартире. Такая схема централизованного теплоснабжения позволяет включить счетчик тепла в квартире на законных основаниях.

Впрочем, даже если по законодательству кондоминиум зонирован, система отопления осталась ложкой дегтя. Строители устанавливали не в каждой квартире приборы учета, только общедомовую.Арендаторы обязаны делать это самостоятельно, за свой счет. И снова решение было отдано на откуп собственникам приобретенного имущества.

Судебной практикой официально истолковано, что в пункте 7 статьи 13 Федерального закона №261 указано — обязательное оборудование застройщика многоквартирных домов тепловым потоком распространяется на жилые дома. О том, как установить теплосчетчик, речи не идет.

С 1 января 2015 года застройщики устанавливают счетчики на отопление в квартире в обязательном порядке, иначе это трактуется с нарушением прав потребителей.Когда в проекте, сметная установка дверей-устройств не предусмотрена, застройщик обязан смонтировать их за свой счет, в противном случае дом не будет введен в эксплуатацию. Жители, находящиеся во Вселенной, должны оплачивать дополнительную стоимость устройства и монтажных работ.

Установка индивидуальных счетчиков на отопление в квартире двумя способами:

• патрубки отводящие распределительные теплового агрегата на систему теплого пола;
• у входа в шкаф управления, находится прямо в квартире.

Деталь напольного счетчика со счетчиками

Если счетчиков тепла в многоквартирных домах нет, но есть возможность установить, то домовладельцу необходимо пройти описанные выше этапы для установки приборов на стояковой системе отопления. Разрешение соискатель получает автоматически, остальные этапы процесса проходят за его счет, самостоятельно. Единственное отличие состоит в том, что в отоплении квартиры всего один индивидуальный счетчик, что снижает материальные затраты.

Обязательно оборудуйте каждую систему отопления термостатами.В противном случае об экономии энергии не может быть и речи.

Возникающие конфликты, споры о нежелании монтировать прибор учета разрешается на общем собрании жильцов. Энергосберегающая организация имеет полное право принудить арендодателя установить счетчик, когда это технически возможно. Это предусмотрено Законом РФ №261 об энергосбережении. В этом случае закон на стороне потребителя.

Жалобы на финансовые затруднения не принимаются.На приобретение приборов учета государство предоставляет ссуды до 5 лет. Это предполагает отключение центрального отопления потребителем.

Установка счетчика на радиаторы в квартире позволяет жильцам установить и поддерживать комфортную температуру в отопительный сезон, постепенно расходовать тепловую энергию, платить только по показаниям теплосчетчика.

Видео:

Видео:

Подсчетчики

арендаторов — Thermatlantic Energy Products Inc.

Когда наши модули тепловых насосов были внедрены на рынке кондоминиумов и многоквартирных домов, нам была предоставлена ​​возможность предоставить нашим клиентам решение для измерения субсчетов, основанное на той же технологии мониторинга с подключением через Интернет, которую мы разработали для удаленного управления и мониторинга наших тепловых насосов. Подсчет арендатора — это процесс измерения или измерения количества ресурсов, потребляемых единицей арендатора. Эти ресурсы обычно включают холодную питьевую воду, горячую воду для бытовых нужд, энергию для отопления и охлаждения, используемую вместе с потреблением электроэнергии.В других частях мира они измеряли эти вещи какое-то время, но здесь, в Северной Америке, мы привыкли, что электроэнергия, природный газ и иногда вода измеряются коммунальными компаниями. Благодаря нашим решениям для подсчета арендаторов теперь можно собирать, визуализировать и составлять отчеты по любому количеству измеряемых ресурсов, сколько вы хотите, и использовать эту информацию для установки уровней арендной платы, пропорционального распределения общих затрат на ресурсы и выявления потенциальных злоупотреблений или расточительства ресурсов наряду с предоставлением ценных диагностические данные о доставке этих ресурсов.

Мы можем спроектировать и собрать решения, которые могут удовлетворить самые разные потребности владельцев здания. Мы обнаружили, что многие владельцы зданий не совсем готовы начать взимать плату за воду, тепло или кондиционер, но хотели бы знать, сколько и кем они используются. Для этого типа клиентов мы разработали экономичный настенный контроллер, который выглядит и действует как основной термостат, но также служит измерительным интерфейсом для ряда импульсных счетчиков воды, счетчиков тепловой энергии и счетчиков электроэнергии.Для более требовательных владельцев зданий, которые хотят начать взимать плату за воду, отопление, охлаждение и электричество, мы можем разработать систему выставления счетов арендаторам на основе сертифицированных интеллектуальных счетчиков, которые можно использовать для законной продажи ресурсов. Эти решения более дорогие и в настоящее время не так популярны в Северной Америке. В процессе консультаций по проектированию мы определим способы электромонтажа, которые позволят им без особых проблем перейти от экономичного измерения к сертифицированному по закону.

Как снять теплосчетчик. Жилищный учет тепла

Преимущества установки индивидуальных теплосчетчиков очевидны. Владельцы квартир могут отслеживать реальные затраты на тепловую энергию. В результате при оплате израсходованного тепла получается значительная экономия. У домовладельца, установившего индивидуальный измерительный прибор, есть мотивация к экономному использованию тепловых ресурсов и осуществлению мероприятий по утеплению жилища. Как правильно выбрать и установить счетчик тепла в квартире?

Типы устройств

Особенности конструкции

Счетчик тепла состоит из:

• датчик расхода теплоносителя (обычно горячей воды),
• два датчика для регистрации температуры,
Вычислительный модуль
• .

Эти узлы помещены в пластиковый корпус, снабженный насадками. С их помощью счетчик подключается к трубопроводу. Многие устройства оснащены автономным аккумулятором. Это снимает зависимость от наличия в квартире электричества или его отсутствия.

Современный рынок предлагает самые разные модели счетчиков тепла. Они работают с разными типами расходомеров.

Механические устройства

Это самые простые и дешевые устройства.Их:

Их работа основана на преобразовании поступательного движения теплоносителя в движение измерительного элемента.

Механические счетчики нельзя использовать, когда. Если в воде есть частицы накипи, окалины или ржавчины, то они забивают механические компоненты. Поэтому рекомендуется сначала установить специальные фильтры.

Еще один недостаток этих устройств — непереносимость резких колебаний расхода тепла.

Электромагнитный тип

В электромагнитном счетчике для обогрева используется коэффициент возникновения электрического тока в момент прохождения теплоносителя в магнитном поле.Эти приборы обладают высокой метрологической стабильностью и успешно применяются.

Но при некачественной проводке и с появлением в воде примесей погрешность показаний прибора увеличивается.

Аппараты Vortex

Работа этих устройств основана на оценке вихрей, образующихся за препятствием на пути теплоносителя. Их можно устанавливать на горизонтальных и вертикальных трубопроводах. Отложения внутри труб не мешают их работе.Но они чувствительны к следующим факторам:

• наличие воздуха в системе,
• Качество сварки
• содержание примесей в воде,
• Размер прямых участков трубы вокруг расходомера.

Требуется установка фильтра с магнитной сеткой.

Ультразвуковые счетчики

Измерьте время, в течение которого жидкость движется от источника к приемнику сигнала. Этот вариант тепловых устройств имеет максимальную эффективность в случае работы с чистым теплоносителем.Они не создают дополнительного гидравлического сопротивления.

Но если пузырьки воздуха попадают в датчик потока охлаждающей жидкости или вода загрязняется, устройство выдает ошибку. Ультразвуковой теплосчетчик также лучше не устанавливать на трубопроводах с большим содержанием накипи.

Несмотря на эти особенности, ультразвуковой счетчик является наиболее надежным и долговечным вариантом.

Важно знать ! При покупке квартирного счетчика на отопление нужно отслеживать наличие справок и паспортов.После установки счетчик пломбируется. Периодическую калибровку устройства следует проводить через 4 года.

Проблемы при установке

Установка теплосчетчика

В последнее время при строительстве многоквартирных домов устанавливаются горизонтальные. Достаточно поставить в такой квартире один счетчик.

Комнатная модель счетчика устанавливается на прямую трубу, по которой теплоноситель подается в квартиру. Иногда устройство ставят на обратный патрубок.

При установке теплосчетчика специализированной организацией ее сотрудники выполняют следующие действия:

• производственный объект
• согласование проекта с организацией, ответственной за теплоснабжение,
• регистрация установленного узла учета,
Ввод в эксплуатацию
• представителям надзорной компании.

О технических ограничениях

Практически во всех старых домах есть вертикальная разводка труб отопления.То есть в квартире несколько стояков. Обустраивать каждый из них отдельным счетчиком невыгодно. Для этих случаев подходят распределители, измеряющие расход теплоносителя по разнице двух температур:

• воздух в помещении
• на радиатор ().

Как выбрать фирму для установки устройства

Чтобы не ошибиться в выборе организации, осуществляющей установку измерительного прибора, следует обратить внимание на важные моменты:

• Свободный выезд инженера для проверки коммуникаций и выбора комплекта измерительного оборудования,
• полный комплекс монтажных работ квалифицированными специалистами с использованием спецтехники,
• наличие у предприятия разрешительной документации (справки, свидетельства, разрешения СРО),
• наличие информации о компании в ЕГРЮЛ,
• гарантийных обязательств на выполненные работы,
• льготных услуг для отдельных категорий граждан,
• рассрочка,
• возможность обслуживания.

Действия после установки счетчика

Как снимать показания

Теплосчетчик учитывает тепло на основании показателей:

• потребление горячей воды, полученной потребителем,
• Температура в системе отопления на входе и выходе из квартиры.

Результаты показывают потребление тепла в гектакаллориях за определенный период времени. В современных счетчиках информация о месячном потреблении тепла хранится до 10 лет.Их можно подключить к компьютеру и считывать показания через Интернет. А можно использовать специальные ящики.

Семь основных проблем после установки теплосчетчиков.

Это случилось. Наконец-то у вас установлен счетчик тепла. Но ваши вопросы не уменьшились, а наоборот, увеличились. В этой статье я постараюсь ответить на наиболее часто задаваемые вопросы, которые возникают после установки теплосчетчиков.

1. Можно ли присутствовать при снятии показаний теплосчетчиков?

Можно и даже нужно.Присутствовать при снятии показаний теплосчетчиков необходимо в первую очередь для спокойствия жителей дома, для правильности снятия показаний в этом нет необходимости.

Почему именно для спокойствия жильцов?

К сожалению, времена Леонида Ильича Брежнева многих научили воровать. Помню, когда появилась газета «Аргументы и факты», это было что-то вроде «Ленинской искры», сложенного пополам листа из самой дешевой серо-желтоватой бумаги 1980 года.Читаем газету до дыр, передавая ее из рук в руки. Я читал там разговор Леонида Ильича с кем-то из его окружения. К сожалению, не помню с кем, но это неважно.

Леониду Ильичу сообщили, что люди живут бедно, зарплата мизерная — хотя, конечно, сейчас с этим можно поспорить.
Леонид Ильич ответил: «Чтобы они воровали, как бы они ни ленились, я студентом работал, разгружая вагоны — я знаю».

Это были слова нашего лидера, и это была горькая правда, к сожалению, он не может избавиться от самого представления о том, что можно жить, не крадя наше старшее поколение.К тому же годы перестройки нам еще больше поверили в это. Поэтому присутствие представителей дома на ранних этапах для спокойствия жильцов просто необходимо.

какой надо снимать с теплосчетчика . Возьмите блокнот или небольшую записную книжку, положите его в щит или коробку с установленным теплосчетчиком и запишите показания теплосчетчика одновременно со снятием показаний обслуживающей организацией.

2. Установка теплосчетчиков.Мониторинг теплосчетчика.

Какие показания нужно переписать для контроля работы теплосчетчика?

После установки теплосчетчика и при каждом последующем считывании записываются следующие показания счетчика:
— дата и время снятия показаний
— в теплосчетчике указывается накопленная масса теплоносителя, в тоннах, в подаче отопительной трубы — M 1
— накопленная масса теплоносителя теплоноситель, в тоннах в теплосчетчике, в обратном трубопроводе отопления, отображается в тепломере — M 2
— температура в подающем трубопроводе отопления отображается в тепломере t1
— температура в обратном трубопроводе труба, указана в теплосчетчике t2
Температуру необходимо проверять показывающими термометрами — сервисная организация объяснит представителю дома, где смотреть показания на трубах и в теплосчетчике.

Показания теплосчетчика и термометры, установленные на трубах тепловой сети, могут отличаться на несколько градусов, но разница температур между подающим и обратным трубопроводами всегда должна быть одинаковой.

Наработка тоже обязательный параметр для снятия, тепловая сеть проверяется им сколько проработал теплосчетчик с момента пуска , и не отключался ли кто-то намеренно. Если теплосчетчик какое-то время не работал из-за неисправности или был выключен, показания теплосчетчика, скорее всего, будут сняты у вас, но он добавит тепла в соответствии с вашими средними показаниями за период, когда теплосчетчик был работает правильно.

Такие же показания записываются, если у вас есть горячая вода и она подается по отдельным трубам, то есть в дом идут не две, а три или четыре трубы, только приставка (от) будет заменена на ввод 1 и ввод 2. Кстати, в дальнейшем, в дальнейшем, вам больше не нужно будет переписывать свидетельства, так как их можно будет увидеть в любое время в режиме on-line (через Интернет).

3. Установка теплосчетчиков. Можно ли обмануть теплосчетчик?

Теоретически теплосчетчик можно обмануть — но зачем?

Установка теплосчетчиков предполагает, что вы будете платить за фактически полученное тепло, и именно установка теплосчетчиков научит жителей экономить тепло.Обман в счетчике тепла будет обнаружен при первой комплексной проверке, которую теплотехники обязаны проводить не реже одного раза в три месяца. Если они заметят, что дом потребляет тепла намного меньше, чем предполагалось, они сразу же придут с проверкой.

Результат — пятикратный штраф за скрытую тепловую энергию. Стоит ли рисковать. Современный теплосчетчик устроен так, что даже если вы его сбросите, заархивированные показания сохранятся и могут быть загружены и проанализированы на компьютере.

Поэтому лучше не рисковать, а экономить другими способами, которые

4. Установка теплосчетчиков. Обман по теплосчетчику.

Можно ли обмануть тепловые сети по показаниям установленного теплосчетчика?

Ответ тоже однозначен — нет. Их тоже проверяют, причем гораздо чаще, чем вас. И они платят больше штрафов, чем вы. Кроме того, там работают люди, которые живут в тех же квартирах, что и вы. Если они возьмут у вас лишние деньги в свой карман, они все равно не положат их.

Конечно, есть небольшая вероятность, что поставщики тепла могут покрыть свою халатность за ваш счет, например, неизолированные трубы, но на практике им проще списать потраченное тепло на потери . За это очень часто грешат здесь управляющие компании и ТСЖ. С управляющими компаниями бороться сложно, но можно ….

5. Как контролировать правильность начисления за тепло по теплосчетчику?

В предыдущей статье мы акцентировали внимание на том, что не редкость управляющие компании переплачивают за тепло по показаниям, полученным исходя из реальных затрат на теплосчетчики — на теплосчетчик.Как же все-таки можно проверить, правильно ли были начислены вам начисления за фактически потребленное тепло?

Мы полагаем, что у нас уже есть пожилой человек дома или лицо, отвечающее за контроль считывания для теплосчетчиков или теплосчетчиков.

Этот человек присутствовал при снятии показаний и регистрации данных — количество тепла, потребляемого домом, во время следующего считывания данных с теплосчетчика.

Сообщенная дата снятия показаний.

Здесь следует отметить, что каждая энергоснабжающая организация имеет свою отчетную дату и плату за тепло и она может меняться в течение отопительного периода. Этот период обычно колеблется с 25 по 31 число текущего месяца и зависит в основном от количества выходных. Количество дней, попавших в отчетный период из-за этого, разное для каждого месяца и зависит от периода снятия показаний в текущем и прошедшем месяце.

Отчетный период для потребленного тепла также зависит от типа теплосчетчика, установленного в вашем доме.Существуют теплосчетчики, которые выдают данные за произвольный период, их данные переносятся с теплосчетчика на консоль накопителя — флеш-память, и вы можете распечатать данные о потребленном тепле за любой произвольный интервал.

Однако есть теплосчетчики, сбор данных с которых жестко привязан к отчетной дате или дате снятия показаний. Немцы, например, пошли еще дальше, в теплосчетчиках уже есть сумма оплаты за потребленное тепло. Стандартизация отчетности по показаниям теплосчетчика по дате не подлежит и эту их особенность необходимо учитывать на этапе проектирования и выбора приборов учета, теплосчетчиков.Все это означает, что в течение одного месяца энергоснабжающая организация может выставить управляющей компании счет за израсходованное тепло за 28 дней, а в следующий за 32 дня, и это не является нарушением.

Следовательно, нужно узнать количество дней, за которые вам выставили счет за тепло по теплосчетчику, так как день снятия показаний для нас ничего не значит.

Потеря тепловой энергии.

Следующий этап — потеря тепловой энергии. Откуда они взялись, можете прочитать , здесь .

Потери тепловой энергии изначально определяются при проектировании узла учета тепловой энергии и являются обязательными приложением к договору поставки тепловой энергии. Они расписаны по месяцам.

И последний. Поддерживайте тесный контакт с представителями организации, берущими ваши показания. По опыту я знаю, что у них очень мало времени для снятия показаний, и если вы предоставите им быстрый доступ к счетчику тепла для выполнения их непосредственных обязанностей, а именно для снятия показаний тепла, они никогда не откажутся дублировать информацию о количестве принятого тепла. к отчету , отчетный период и неисправности теплосчетчика.

Именно от обслуживающей организации вы, скорее всего, сможете получить данные учета тепловой энергии для теплосчетчика, а также всю информацию о сбоях и ошибках в работе теплосчетчика.

К сожалению, неисправности и ошибки в работе теплосчетчика случаются часто, особенно если ваш теплосчетчик энергозависимый (питается от 220 вольт) или не имеет источника бесперебойного питания. Тепловая энергия на период аварий устанавливается на средних значениях в отчетном или предыдущем отчетном периоде — методика определяется договором.Кстати, никогда не когда вы бессмысленно обвиняете сервисную организацию в сбоях и ошибках, в 98% случаев винить не стоит.

Можно прочитать о причинах сбоев и ошибок в работе теплосчетчика. здесь .
Также необходимо выяснить, ли утечка воды из системы отопления .

Откуда берутся протечки, и как еще проконтролировать правильность начисления по теплосчетчику, заканчиваем изучать в

С постоянным повышением тарифов на отопление все больше и больше людей начинают задумываться об экономии.Если ваши намерения достаточно серьезны, то впору задуматься об установке теплосчетчика. Его наличие — надежная гарантия того, что вы не будете платить лишние деньги за тепло, которое по разным причинам не дошло до вас.

Спонсор размещения P&G Статьи по теме «Как снять показания теплосчетчика» Как установить теплосчетчик в квартире Как меньше платить за отопление Как выбрать посудомоечную машину

Инструкция по эксплуатации

Все типы теплосчетчиков отличаются друг от друга принципом измерения расхода тепла.Существуют турбинные, вихревые, электромагнитные, пластинчатые, ультразвуковые и кариолисные теплосчетчики, действие которых основано на перепаде давления. Наиболее популярны электромагнитные и ультразвуковые модели.

Принцип действия электромагнитных расходомеров основан на том, что вода обладает электропроводностью. Вода, проходящая через электромагнитное поле катушки, возбуждает электродвижущую силу, пропорциональную скорости потока. На самом деле это отрезок трубы с электродами и встроенной в него электромагнитной катушкой.

Ультразвуковые счетчики тепла измеряют разницу во времени прохождения сигнала через воду в зависимости от ее скорости. Так при нулевом расходе разница временных интервалов будет нулевая, а при максимальном расходе соответственно максимальная. По конструкции ультразвуковой теплосчетчик напоминает электромагнитный, но вместо электродов и катушки в нем вмонтированы ультразвуковые датчики. Теплосчетчики устанавливаются на подъездах в жилые дома.

Помимо тепловой энергии, используемой для отопления, они измеряют энергию, затрачиваемую на нагрев воды в системе горячего водоснабжения.При снятии показаний обязательно учитывайте температуру на входе и выходе из системы. Количество потребляемой тепловой энергии может быть измерено в Гкал, кДж и МВт.

Все показания теплосчетчиков переводятся в Гкал. Таким образом, 1 Гкал соответствует 1,163 МВт и 4,187 ГДж. Обязательным является запись времени работы устройства, а также времени его работы. Вы можете снимать показания устройств в зависимости от их технического оснащения — с панели хранения, ноутбука или принтера.

Для мониторинга, рядом со щитком, не забудьте иметь журнал учета показаний, с помощью которого можно сверить сумму, установленную теплоснабжающей организацией.

Как просто

Другие новости по теме:

С началом отопительного сезона значительно выросли коммунальные платежи. И не всегда оправдано. Дело в том, что обычно владельцы квартир платят за теплопотребление по средним показателям. Поэтому в доме полезно установить счетчики тепла, дающие экономию на платежах до 40%.

Гигакалория в час (Гкал / час) — это производная от калорий, которая является единицей измерения количества использованного или произведенного тепла.Эти измерения производятся с помощью специальных приборов — теплосчетчиков. Спонсор размещения P&G

С того времени, когда появилась возможность учета тепловой энергии прямо в квартире, многие задумывались об установке квартирного теплосчетчика. В этом случае будет гарантирована объективность взаиморасчетов за тепловую энергию. Спонсор размещения P&G Как установить

Размер платы за тепло сегодня определяется исходя из уровня потребления коммунальных услуг, а также тех тарифов на тепловую энергию, которые устанавливаются региональной тарифной комиссией.Объемы тепла рассчитываются в гигакалориях. Можно ли самостоятельно рассчитать стоимость отопления?

Трехфазные электросчетчики предназначены для учета потребленной электроэнергии в трехфазной промышленной сети напряжением 3X380 В. Их основная функция — контроль и учет законного потребления электроэнергии. Спонсор размещения P&G: How to Read, Three Phase

Сегодня специальные теплосчетчики используются для учета количества тепловой энергии, используемой в домах и квартирах.Использование данного устройства дает следующие преимущества: плата за отопление взимается строго по тарифу с учетом количества потребляемой тепловой энергии, а не площади помещения;

При расчете ежемесячных платежей за отопление и горячую воду часто возникает путаница. Например, если в многоквартирном доме стоит домовой теплосчетчик, то расчет с поставщиком тепловой энергии ведется на израсходованные гигакалории (Гкал).При этом тариф на горячую воду для жителей обычно составляет

.

Жилищный учет тепла

Во время кризиса все пытаются сэкономить, переосмысливают свои затраты, пытаются получить адекватный набор товаров и услуг для жизни за меньшие деньги. Коммунальные услуги в это непростое время выглядят диссонансом, стоимость которого регулярно растет без каких-либо логических объяснений. И население страны ничего не может с этим поделать. Чтобы выжить и снизить коммунальные платежи, остается только сэкономить.

Собственник действительно может повлиять на размер оплаты коммунальных услуг, если в квартире есть счетчик на электричество, воду или газ. Тогда хозяин квартиры, уменьшив собственное потребление, соответственно снизит расходы на оплату коммунальных услуг. Если внимательно посмотреть на общую сумму оплаты за квартиру, то для жителей большей части территории России (у нас холодный климат) почти половина оплаты приходится на услуги отопления.

Возникает закономерный вопрос: как организовать квартирный учет тепловой энергии, чтобы начать ее экономно использовать с целью снижения квартплаты за квартиру?

Существует два основных способа организации квартирного учета тепла.

В первом используется классический теплосчетчик. Принцип измерения тепловой энергии таким прибором основан на том, что горячая вода (теплоноситель) протекает через батареи в квартире (теплопотребляющие устройства), которые охлаждают (отдавая тепло воздуху в квартире), и Теплосчетчик, измеряющий количество пропущенного теплоносителя и «потерянную» им температуру, рассчитывает количество потребляемого тепла. Итак, теплосчетчик измеряет количество прошедшей воды. Как правило, он измеряет объем воды в кубических метрах (Вм3).Счетчик также измеряет температуру теплоносителя в градусах Цельсия (С °) — на входе в теплопотребляющую установку и на выходе из нее. Точнее, измеряет разницу температур. Измеряя объем и температуру воды (теплоносителя), счетчик вычисляет массу воды в тоннах (Mtn), а затем, используя значение энтальпии (h — количество тепловой энергии в воде при соответствующей температуре), он рассчитывает потребляемую тепловую энергию Q по формуле

Q = М.(h2 — h3)

Тепловая энергия на разных типах теплосчетчиков может отображаться в разных физических величинах (как это было исторически) — в ГДж (гигаджоуль), Гкал (гигакалории) и кВт / час (киловатт-час). Счет на оплату тепловой энергии в Российской Федерации «выставляется», как правило, в Гкал. Соответственно, вы должны знать, что в одном Гкал идет 4,18 ГДж, или 1161,1 кВт / ч.

Комплект классического квартирного теплосчетчика состоит из набора термометров с приспособлениями для монтажа термометров в трубопроводе и моноблока, в котором совмещены счетчик объема воды и счетчик тепловой энергии.Моноблок может монтироваться как в подающей трубе системы теплоснабжения, так и в обратной. Информация о том, куда монтировать моноблок, должна содержаться в его документации. Существуют теплосчетчики с выносным счетчиком (отдельно от водомера), как правило, монтируются в «тесных» местах — для более удобного снятия показаний.

Следует помнить, что собственник квартиры обязан (в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ) оплачивать содержание общего имущества жилого многоквартирного дома.То есть вам придется оплачивать не только то количество тепловой энергии, которое потребляется в квартире, но и соответствующую часть энергии, которая была потрачена на обогрев подъездов, подвала и т. Д. (Общего имущества) многоквартирного дома. . Данная доплата рассчитывается в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307, и выглядит следующим образом. На вводе в многоквартирном доме стоит общедомовой теплосчетчик, по которому дом должен оплачивать тепловые сети за потребленное тепло Qo.Показания квартирных счетчиков суммируются, а разница между суммой показаний квартирных счетчиков и показаниями общедомового счетчика распределяется между квартирами пропорционально площади квартир.

Требования к установке таких счетчиков изложены в руководствах по эксплуатации (РЭ), и при установке следует соблюдать требования производителя счетчика. Такие счетчики следует принять управляющей компании в эксплуатацию.Нормативных документов федеральных земель, регулирующих приемку таких счетчиков, сегодня не существует. Конечно, устанавливать такие устройства должны обученные специалисты, очень часто производители счетчиков предоставляют информацию о наличии таких специалистов в регионах.

Снять показания с квартирных теплосчетчиков можно визуально, примерно так, как со счетчиков воды. Единственная сложность состоит в том, что теплосчетчики на дисплее отображают много информации, и вам следует внимательно прочитать инструкцию по эксплуатации, в которой производитель написал, как правильно просмотреть нужную вам информацию.Как правило, современные теплосчетчики имеют встроенный интерфейс для автоматического считывания информации. Например, бытовой теплосчетчик «Комбик-Т» производства SAYANY имеет встроенную антенну, и информация считывается по радио, даже не заходя в квартиру. К этому теплосчетчику можно подключить водосчетчики с импульсным выходом, и тогда не нужно будет визуально снимать показания о потреблении холодной и горячей воды. Подробнее об этом теплосчетчике можно узнать на сайте www.sayany.RU.

Бытовые теплосчетчики в силу особенностей наших тепловых сетей имеют больше встроенных функций (в частности, встроенный почасовой архив), чем их зарубежные аналоги. Поэтому, прежде чем решиться на использование импортного счетчика, следует убедиться, что он соответствует вашим условиям. К сожалению, на рынке есть устройства якобы российского производства, и с этими попытками увести его со стороны не очень порядочных «отечественных» производителей приходится бороться самому покупателю.

Такой теплосчетчик идеально подходит для случая, когда в квартире так называемая горизонтальная разводка системы теплоснабжения — стояки расположены в подъезде. В этом случае достаточно установить прибор на входе в квартиру в соответствии с требованиями производителя счетчика.

Что делать в большинстве домов, в которых вертикальная планировка системы отопления такая, когда стояки проходят по квартирам. Здесь возможна либо установка теплосчетчика на каждую батарею (что при минимальной цене счетчика составляет не менее 5000 рублей, а стоимость его установки может быть экономически нецелесообразной), либо переделка системы теплоснабжения с вертикальной на горизонтальный, что очень сложно и, скорее всего, возможно экономически только при капитальном ремонте системы теплоснабжения дома.

Второй способ организации квартирного учета тепла — использование устройств, называемых распределителями тепловой энергии.

Распределитель измеряет теплопередачу нагревателя (батареи) и отображает ее на экране в относительных единицах, которые конвертируются в единицы тепловой энергии (джоули или калории) на основе показаний обычного домашнего теплосчетчика. Для организации квартирного учета в жилом доме необходимо установить распределители не менее чем в 50 процентах квартир.

При любом способе организации учета тепла в первую очередь следует согласовывать свои действия по организации учета с другими домовладельцами. В идеале собственники дома должны принять постановление в соответствии с ТК РФ, разъясняющее все вопросы, которые могут возникнуть в этом случае. Это также создаст соответствующее недостающее правовое поле, обязывающее управляющую компанию правильно выполнять свои функции по ведению лицевых счетов по оплате за потребленную тепловую энергию. Конечно, для разработки соответствующего решения необходимо обратиться к грамотным специалистам в области организации квартирного учета тепловой энергии.Такие специалисты есть у большинства производителей соответствующих устройств. Как правило, такие консультации производители предоставляют бесплатно.

Игоря КУЗНИКА,

координатор НП производителей приборов учета «Энергосберегающая метрология», генеральный директор ООО «ИВК-Саяны»

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра у вас должен быть включен javascript.

Измерение и подсчет: Руководство по управлению недвижимостью

В коммерческой недвижимости замеры — лучший способ получить больше информации о том, что происходит в вашем здании.Каждый проект оптимизации, от простого изменения графика отопления здания до капитального ремонта, с большей вероятностью будет успешным, если команда, стоящая за ним, будет иметь доступ к подробной информации о расходах на коммунальные услуги в здании от счетчиков и субметров.

Это руководство предназначено, чтобы рассказать вам все, что вам нужно знать о возможностях современных измерений и подсчетов. Благодаря действиям, основанным на подробном обзоре того, как коммунальные предприятия перемещаются по вашему зданию, можно значительно сократить их потребление в некоторых случаях и изменить необходимое использование, чтобы сократить эксплуатационные расходы в других.Счетчики других типов дают инженерам-строителям информацию о качестве воздуха в помещении арендатора, чтобы помочь сделать это пространство более комфортным и безопасным. С появлением технологии «Интернета вещей» расширенные измерения стали более доступными, открывая новые бизнес-приложения в коммерческой недвижимости.

Футляр для субметров

Прежде чем мы перейдем к тому, как могут быть установлены различные счетчики, мы должны обсудить, почему строительная бригада хотела бы иметь более совершенные счетчики, чем те, которые поставляются в стандартной комплектации с подключением к электросети.В каждом действующем коммерческом здании или комплексе должны быть установлены счетчики на уровне здания для доступа к коммунальной воде, газу и электричеству. Эти счетчики позволяют измерить потребление энергии для всей конструкции и часто снимаются один раз в месяц или реже.

Каждый новый счетчик позволяет глубже изучить работу вашего здания.

Установка счетчиков на одном или нескольких уровнях ниже счетчика уровня здания (также известного как субметры) дает вам более детальное представление о том, что происходит в вашем здании.Подсчетчик, установленный для каждого пространства арендатора, позволяет выставлять счет арендаторам за фактически потребляемые ресурсы, вместо того, чтобы делить общее потребление на площадь пола, что дает им стимул к экономии. Это также дает строительной команде поддержку, когда арендатор жалуется на счет, и упрощает отслеживание необычных всплесков потребления до их источников.

Подобно этому последнему пункту, субметры, устанавливаемые для контроля оборудования большого здания, такого как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или градирни, гарантируют, что ваша команда заранее узнает о проблеме.Последний пункт особенно важен; миллионы долларов часто экономятся в день, потому что обнаруживается серьезная утечка или опасность пожара.

Типы счетчиков и область применения

Первым шагом к установке современных счетчиков по всему зданию является определение объема работ. Это включает в себя оценку уровня детализации, которую хочет строительная бригада, и оценка существующей инфраструктуры в здании. Если команда довольна текущим уровнем разрешения, которое отслеживается в здании — независимо от того, находится ли это разрешение на уровне здания или глубже — тогда единственное, что нужно сделать, — это подключить существующие счетчики к беспроводному шлюзу. .Строительная бригада, ищущая более подробную информацию, может захотеть установить счетчики для измерения потребления арендаторами, для отслеживания энергии и воды, используемых большим оборудованием, или даже для отдельных пространств в более крупном блоке.

Когда необходимо установить новые счетчики, процесс оценки включает в себя выбор правильных счетчиков для использования в зависимости от измеряемых коммунальных услуг, стоимости и особенностей планировки здания. Ниже приведен краткий обзор опций для каждой утилиты.

Электрический

Наиболее распространенный способ измерения электрического тока — использование трансформатора тока, обычно называемого ТТ.Трансформаторы тока состоят из проволочной петли, которая наматывается на устройство переменное количество раз. При подключении и размещении вокруг провода, по которому проходит переменный ток (первичный), это дает меньший, пропорциональный ток в петле провода (вторичный), который легче измерить с помощью электрического счетчика, такого как Emon или Rail 350.

ТТ используются для измерения тока на всех уровнях, от электросети до относительно небольших нагрузок в зданиях. Поскольку ток во вторичной обмотке пропорционален току в первичной обмотке и количеству «витков», намотанных вокруг устройства, трансформаторы тока могут быть очень большими или очень маленькими, в зависимости от того, для чего они предназначены.В некоторых промышленных условиях отдельные компоненты машины могут измеряться с помощью собственного трансформатора тока. В коммерческом здании часто измеряются отдельные этажи, площади арендаторов и важные элементы строительного оборудования.

Вода, газ и пар

Существует три основных варианта измерения расхода: поточные расходомеры, встраиваемые расходомеры и ультразвуковые расходомеры. В первых двух категориях есть несколько вариантов для каждого типа утилит. Например, наиболее распространенным проточным газовым счетчиком является диафрагменный счетчик, который направляет поток газа с помощью внутренних клапанов и камер, но существуют также роторные счетчики и диафрагменные счетчики для других ситуаций.У пара больше всего возможностей, поскольку он может быть измерен напрямую или конденсат, образующийся при паровом охлаждении, может быть измерен.

Проточные счетчики являются наиболее доступным типом счетчиков для небольших труб, но, как правило, их сложнее всего установить. Как следует из названия, этот тип счетчика устанавливается на одной линии с водопроводной трубой, а это означает, что во время установки необходимо перекрыть подачу воды в коммунальном хозяйстве. Затем необходимо удалить часть трубы и заменить ее на счетчик.Когда вода, газ или пар снова включаются, они проходят через счетчик и измеряются. Проточные расходомеры также довольно дороги для труб диаметром более 3 дюймов.

Проточный расходомер

Погружные расходомеры представляют собой небольшие стержни, которые вставляются в трубу через отверстие и удерживаются на месте с помощью седла. Поскольку им нужно только небольшое отверстие, поток можно оставить включенным, а стержень можно вставить (быстро) в процессе, называемом «горячая врезка». По сравнению с ультразвуковым измерителем, для врезных измерителей требуется только небольшой участок трубы (хотя им нужно больше, чем линейные измерители).Внутри стержня может быть небольшая турбина, которая измеряет расход, или это может полагаться на более сложную технику.

Ультразвуковые расходомеры

обычно дороже, чем расходомеры других типов, но их значительно проще установить. Там, где они возможны, это обычно делает их наиболее экономически выгодным вариантом в целом. Они состоят из двух полос, которые находятся на заданном расстоянии друг от друга, и центрального дисплея. Полосы посылают друг другу ультразвуковые импульсы и рассчитывают поток через трубу, измеряя скорость каждого импульса.Обратной стороной ультразвуковых расходомеров является то, что для них обычно требуется прямой участок трубы, диаметр которого 20x перед первой полосой и от 10x до 20x диаметра после второй полосы, что не всегда доступно.

HVAC

Для измерения количества энергии HVAC, поступающей в несколько мест в здании из одного блока, обычно требуется измеритель BTU, который состоит из расходомера и двух датчиков температуры. Расходомер измеряет скорость потока рабочего вещества — часто воды — а датчики температуры измеряют тепло в рабочем веществе, когда оно входит в жилое пространство и покидает его.

Для измерения HVAC требуется несколько счетчиков.

Зная плотность рабочего вещества, удельную теплоемкость и данные, полученные с датчиков выше, количество энергии, потребляемой в процессе теплообмена, можно рассчитать по следующей формуле:

Где: Q = теплообмен, V = объем, Cp = удельная теплоемкость, ρ = плотность, Tsupply = температура на входе и Treturn = температура на выходе.

Сбор данных со счетчиков

Наличие этих данных не очень хорошо, если у вас нет эффективного способа доступа к ним.Во многих зданиях инженеры по-прежнему должны выполнять знакомый ежемесячный обряд обхода каждого метра в здании с планшетом в руке, записывая числа на внешней стороне каждой коробки. Этот процесс занимает много времени и чрезвычайно подвержен ошибкам. В частности, подход с использованием буфера обмена уязвим для систематических ошибок, которые могут привести к значительным потерям, особенно когда задействованы множители.

К счастью, есть современные решения этой проблемы, которые полностью обходят долгую прогулку с буфером обмена.

Многие счетчики имеют импульсный режим, что означает, что они преобразуют свои данные в цифровые импульсы для вывода. Например, импульсный электросчетчик может быть настроен на отправку импульса на каждый киловатт-час, который проходит через провод, который он измеряет. Компьютер, считывающий импульсы, знает, что если за час считывается 20 импульсов, здание за это время потребляет 20 кВтч. Затем эти импульсы можно направить на цифровой шлюз, который отправляет их через Интернет на компьютер, ожидающий их интерпретации.

Более современные счетчики могут использовать протокол связи, такой как Modbus, для передачи информации вместо импульсов. Этот подход более надежен и позволяет передавать более подробную информацию, чем просто данные о потреблении.

Помните это?

Коммунальные предприятия иногда предоставляют клиентам доступ к «интервальным» данным в режиме онлайн. Это данные о потреблении коммунальных услуг, которые предоставляются с регулярной задержкой — часто около суток. Это довольно просто, особенно потому, что утилита обычно учитывает только данные на уровне здания, но может быть полезна для отслеживания потребления в сравнении с целевыми показателями в течение месяца.

Данные в реальном времени еще более полезны. Большинство современных систем управления энергопотреблением получают данные со счетчиков и передают их через Интернет в облако. Там это может быть представлено в самых последних деталях. Это позволяет делать такие вещи, как отправка предупреждений, когда что-то работает ненормально, расследование всплесков использования, когда они происходят, или внесение корректировок в операции в режиме реального времени.

Просмотр и анализ данных счетчика

Получение данных из счетчиков — это только половина дела.Представление этих данных интуитивно понятным способом, ведущим к практическому анализу, — по крайней мере, такая же сложная техническая задача.

Современные системы управления энергопотреблением обычно используют цифровую платформу для представления данных, которые они собирают со счетчиков и субсчетчиков. Самая простая визуализация — это энергетическая кривая, которая представляет собой форму потребления энергии зданием в течение одного дня. Идеальная энергетическая кривая для стандартного офиса должна быстро расти утром с низкой базовой нагрузки, оставаться относительно ровной в течение рабочего дня и возвращаться к базовой нагрузке в нерабочее время.На практике есть некоторые общие отклонения от этой кривой, которые являются хорошими целями для проектов повышения эффективности. Использование других утилит часто происходит по аналогичной схеме.

Панель Aquicore Dashboard

Еще один базовый инструмент — это отслеживание бюджета, которое сопоставляет ваше потребление с вашим бюджетом на ежемесячной, квартальной или годовой основе.

Следующим шагом является расшифровка данных о вашем здании, чтобы найти ценную информацию, на которую вы можете действовать. Именно здесь на помощь приходит аналитика данных, и именно здесь системы управления энергопотреблением более высокого уровня выделяются среди конкурентов.

Применение аналитики данных к данным о потреблении коммунальных услуг создает такие мощные инструменты, как нормализация погоды, которая объединяет прогнозы погоды с историческими данными о том, как ваше здание работает в различных условиях, чтобы предсказать диапазон, в котором оно будет работать сегодня. Это устанавливает потребление коммунальных услуг в вашем здании в контексте; средняя кривая энергии в идеальный день может означать, что блоки HVAC работают больше, чем должны, например, но кривая, немного превышающая среднюю в особенно жаркий день, все же может свидетельствовать об эффективном использовании энергии.Анализ одних и тех же данных также может помочь системе управления энергопотреблением рекомендовать время запуска и остановки, которое соответствует конкретным потребностям вашего здания с учетом погоды, помогая вашей команде ежедневно сокращать расходы на электроэнергию.

Будущее измерений

Со временем будут представлены новые и более совершенные измерительные технологии. Мы уже видим счетчики, которые измеряют новые переменные, такие как CO2 и другие показатели качества воздуха, внедряются в здания по мере снижения затрат.Хотя датчики окружающей среды не помогут создать команды для снижения затрат на коммунальные услуги, некоторые арендаторы считают их ценными для повышения производительности, которому они способствуют. Низкое качество воздуха связано с более низкой производительностью сотрудников и большим количеством больничных.

Засыпаете на встрече? CO2 может быть виновником.

Традиционные счетчики также совершенствуются и становятся более доступными, а это означает, что станут доступны более выгодные варианты использования. Например, в настоящее время подсчет в основном ограничивается важными элементами строительного оборудования и большими (обычно коммерческими) помещениями арендаторов.Это не техническая проблема — подсчет слишком дорого обходится для небольших помещений. По мере того, как счетчики становятся более доступными, разрешение, с которым команды могут управлять своей недвижимостью, будет увеличиваться.

Немного дальше, но потенциально более полезными в долгосрочной перспективе являются достижения в области аналитики, которые могут позволить алгоритмам автоматически вносить оперативные изменения в здания на основе данных счетчиков. По мере совершенствования алгоритмов компьютеру будет доверяться все больше и больше шагов.В конце концов, здания могут превратиться в замкнутый цикл, позволяющий их человеческим командам сосредоточиться на ремонте, обслуживании и отношениях с арендаторами, в то время как использование коммунальных услуг оптимизируется с помощью компьютера.

Ваш путеводитель по ЖКХ

ЧТЕНИЕ 6 МИН

При посещении квартиры очень важно обсудить как арендную плату, так и коммунальные расходы квартиры с управляющим имуществом или домовладельцем. Коммунальные услуги в квартире может быть сложно рассчитать — затраты зависят от региона, использования, возраста дома, бытовой техники, поставщиков и проверки кредитоспособности — но они должны быть включены в ваш бюджетный план.

Вам, вероятно, придется обратиться к местным поставщикам коммунальных услуг, если вы переезжаете в дом, в котором нет коммунальных услуг, или если квартира не связана с какой-либо конкретной компанией. Счета за коммунальные услуги могут колебаться в течение года из-за сезонности, и вы можете в конечном итоге заплатить больше за один и тот же план, не проведя правильного исследования.

Воспользуйтесь нашим обширным руководством по коммунальным услугам по всем вопросам, связанным с коммунальными услугами. Мы знаем, что у вас есть такие, так что продолжайте интересоваться вашими умами!

Поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате

Вы переезжаете из штата? Вы можете быть в панике, зная, что вам нужно начать поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате.Подчеркивание переоценено — вы можете найти поставщиков коммунальных услуг в вашем новом месте с помощью простого быстрого поиска в Интернете!

В некоторых многоквартирных домах может быть установлен список поставщиков коммунальных услуг, которых вы должны использовать. Если они этого не сделают, вы можете сами выбирать поставщиков. Переезд на большие расстояния — большое дело, требующее тщательного планирования. Давайте рассмотрим общие виды коммунальных услуг, которые чаще всего встречаются в квартирах.

Вода и канализация

Использование воды и канализации измеряется с помощью метра.Счет за воду и канализацию может быть выставлен на счет вашей отдельной квартиры или квартирного сообщества. Квартирные сообщества, получившие счет, разделят общую сумму на количество семей в собственности. Затем жители добавят распределенную сумму к своей следующей арендной плате.

По данным Statista, семья из четырех человек платит в среднем 70 долларов в месяц за воду, причем каждый член семьи использует примерно 100 галлонов воды. Научитесь экономить воду, сократив ее использование дома!

Электроэнергия

Потребление электроэнергии жителем квартиры, как и водоснабжение, измеряется с помощью счетчика.Нагревательные и охлаждающие устройства потребляют больше энергии, чем любой другой бытовой прибор, включая водонагреватель и стиральную / сушильную машину. Есть множество способов сэкономить на счете за электроэнергию. Затем вы можете использовать эти сбережения для покупки чего-нибудь особенного для своего дома, например, набора для гостиной!

NPR сообщает, что дом потребляет в среднем 908 киловатт в месяц. При цене 0,12 доллара за киловатт средний счет за электроэнергию составит 109 долларов. Ваш счет, конечно, может более или менее зависеть от размера вашей квартиры, количества бытовой техники (и их возраста), а также от того, есть ли у вас сосед по комнате.

Природный газ

Используется ли в вашей квартире природный газ? Большинство газовых компаний измеряют потребление потребителями с помощью термометрии. Вы можете просмотреть свою годовую тенденцию использования в счетах за газ, чтобы вы могли отслеживать, в какие месяцы потребление больше, чем в другие.

По данным Бюро статистики труда, средняя цена термостата составляет 1,05 доллара. Зимой арендаторы увидят больше термальных ванн из-за отопления квартиры, тогда как в летние месяцы потребление газа будет снижаться, но увеличиваться количество электричества (из-за охлаждения).

Мусор

Расходы на вывоз мусора обычно включаются в вашу арендную плату, если в вашей квартире нет службы уборки мусора. Обычно вам не нужно выбирать поставщика. Компании, занимающиеся вывозом мусора, заключают договор с квартирным сообществом, и жители платят ежемесячную плату.

По данным Property Manager Insider, арендаторы обычно платят от 25 до 35 долларов в месяц за вывоз мусора.

Интернет, кабель и телефон

Вы можете легко создать и настроить тарифный план Wi-Fi, кабеля и телефона прямо в квартире.Allconnect позволяет вам найти лучшие планы для вашего бюджета.

Эти затраты на коммунальные услуги сильно различаются в зависимости от скорости интернета, телефона и тарифных планов. Подумайте о том, чтобы объединить все три для большей экономии. В некоторых случаях средний чек может превышать 250 долларов, так что примените свои навыки расследования (они есть у всех) и соберите их! Комплект действительно хорош.

Безопасность

Безопасность — главный приоритет для съемщиков квартиры. Поговорите со своим управляющим по поводу установки системы безопасности в квартире.

Услуги домашней безопасности, такие как ADT, могут стоить 30 долларов в месяц и могут включать или не включать плату за обслуживание оборудования.

Составление бюджета для коммунальных услуг

Создание бюджета для коммунальных услуг вашей квартиры аналогично составлению бюджета для квартиры. Вы захотите сэкономить небольшую сумму из своей зарплаты, чтобы пойти на оплату коммунальных услуг. Счета за коммунальные услуги не будут одинаковыми каждый месяц, поскольку общая стоимость зависит от использования, инфляции, аренды оборудования, платы за обслуживание и сезонности.

Если вы начинаете настраивать коммунальные услуги в своем доме, местный поставщик услуг может проверить вашу кредитную историю, чтобы увидеть вашу предыдущую историю оплаты счетов.

Во время поиска вы увидите, что многие поставщики коммунальных услуг включают на свои веб-сайты простой в использовании калькулятор стоимости коммунальных услуг. Арендаторы могут захотеть поискать квартиру с уже включенными коммуникациями для удобства — а удобство нравится всем! Преимущество выбора квартиры с коммунальными услугами заключается в том, что вам не нужно платить за дополнительную услугу — она ​​уже включена в вашу арендную плату!

Сезонность Советы по экономии коммунальных услуг для арендаторов

Сезонность влияет на ваши счета за коммунальные услуги.Жаркая и влажная наружная температура заставит вас взорвать кондиционер внутри вашей квартиры. Более прохладная погода может сделать ваш дом слишком холодным, и вы будете тянуться к термостату, чтобы увеличить температуру. Сократите свои счета за коммунальные услуги и станьте защитником своей крепости площадью 600 квадратных футов с помощью этих советов по экономии!

Пружина

Вы точно сможете сэкономить на счетах за весенние коммунальные услуги. Открыв окна и впустив легкий ветерок, вы сможете снизить счет за электричество. Кроме того, отправьте запрос на техническое обслуживание, чтобы заменить фильтры переменного тока.По данным Министерства энергетики, частая замена фильтра может снизить потребление энергии на 15 процентов.

Лето

Если держать жалюзи закрытыми и занавески закрытыми, это может заблокировать нежелательное тепло в вашем доме. Включение потолочных вентиляторов снизит температуру в вашем доме на пару градусов, что даст вам возможность временно выключить термостат и при этом оставаться прохладным.

Осень

Осень — отличное время, чтобы закрыть любые отверстия, через которые может выходить воздух, что может увеличить ваши счета за газ и электроэнергию.Погода в это время года обычно приятная, и открыв окна, можно поддерживать температуру в доме.

Зима

Зима холодная — в этом нет никаких сомнений — и вам нужно согреться, не нагревая. Снижайте счет за отопление, открывая жалюзи, чтобы впустить солнечный свет. Понятно, что вы хотите носить самую удобную одежду в своей квартире, но надеть немного носков и с длинными рукавами поможет вам сэкономить.

У вас есть камин? Что ж, пользуйтесь! Вы сможете держать термостат на низком уровне, и пусть теплый, потрескивающий огонь согреет ваш дом.Звучит уютно!

Разделение коммунальных услуг с соседями по комнате

Управление деньгами и счетами с соседями по комнате может быть сложной задачей. У вас может быть один сосед по комнате, который любит спать с включенным телевизором и оплачивать счет за электричество, а другой наслаждается комфортом долгого (кхм, очень долгого) горячего душа.

Составьте договор с соседом по комнате, чтобы убедиться, что каждый платит свою справедливую долю за коммунальные услуги. Если это в письменной форме, все члены семьи могут точно знать, чего от них ждут.Объясните, как вы разделите расходы на коммунальные услуги. Деньги собирает один человек? Укажите, кто именно этот кто-то в соглашении о соседе по комнате.

Два распространенных способа разделить деньги — это равномерное разделение общей стоимости, а второй способ — разделить расходы на основе дохода. Я предпочитаю первый метод, потому что это менее сложный подход. Какой бы способ вы в конечном итоге ни выбрали, разделение счетов с соседями по комнате определенно поможет облегчить финансовое бремя.

Коммунальные услуги никуда не денутся.Надеюсь, эта статья помогла ответить на некоторые из ваших вопросов о них. Независимо от того, останетесь ли вы в своей квартире надолго или переедете через год, на следующем месте вы снова столкнетесь с коммунальными услугами. В конце концов, для комфортной жизни вам нужны вода, электричество и газ, верно?

Мы хотим знать, что вы думаете!

Примите участие в нашем опросе и сообщите нам, что мы можем сделать, чтобы Renterverse стал вашим надежным арендатором.

Опубликовано 1 мая 2019 г.

Что вы думаете?

2237 Ответов

Об авторе

Технология учета тепла «Плати за то, что используешь» набирает обороты

В таких зданиях, как квартиры и кондоминиумы, проживают семьи с разными предпочтениями в отношении комфорта или отношением к использованию энергии.Точно так же многие коммерческие здания разделены на помещения, где арендаторы имеют разные температурные требования или графики использования.

В некоторых зданиях тепловая энергия, необходимая для обогрева или охлаждения каждого прилегающего пространства, предоставляется владельцем здания по фиксированной ежемесячной стоимости независимо от использования. В других случаях каждое помещение оборудовано собственной системой отопления и охлаждения, а также соответствующими счетчиками электроэнергии и природного газа. Стоимость отопления и охлаждения оплачивается непосредственно коммунальному предприятию владельцем или арендатором.Те, кто использует свои системы консервативно, получают более низкие счета и наоборот. Это концепция «плати за то, что используешь».

ОТВОДЫ

Здания, в которых каждое разделенное пространство имеет свою собственную автономную механическую систему, более справедливы с точки зрения использования энергии, особенно для помещений, где настройки термостата ниже, или жители не используют пространство в течение длительного времени из-за отпусков, частых поездок и скоро. Тем не менее, есть несколько причин, по которым использование индивидуальных механических систем не является лучшим техническим или экономическим вариантом для таких зданий.

Одним из распространенных недостатков индивидуальных систем отопления является то, что с каждого помещения в здании будет взиматься ежемесячная базовая плата за обслуживание счетчика природного газа.

Другой недостаток — очень ограниченный выбор источников тепла топочного типа, предназначенных для небольших помещений с низкими расчетными тепловыми нагрузками. Это часто приводит к использованию источников тепла, размер которых слишком велик для нагрузки. Результатом будет короткое время цикла, сокращение срока службы и снижение эффективности.
Для каждой механической системы внутреннего сгорания также требуется собственная система подачи топлива и вентиляции.Для этого требуется газораспределительный трубопровод по всему зданию и несколько проходов через ограждающую конструкцию здания для воздуха для горения и выхлопного трубопровода. Если эти проходы проходят через крышу, вероятность будущего обслуживания для предотвращения утечек возрастает.

Отдельные механические системы также занимают пространство на полу или стене в каждом блоке. Это уменьшает полезную жилую площадь или пространство, которое в противном случае было бы доступно для коммерческих целей.

Еще одним недостатком является доступ и планирование обслуживания.В зависимости от используемого оборудования и того, что должно быть сделано, обслуживание может вызвать запахи, шум, утечку, ограничение использования пространства или другие неудобства.

ДУМАЙТЕ ПО-ДУМАЮ

Альтернативой этой обычной работе отдельных механических систем в каждом строительном блоке является централизация производства отопления и охлаждения и объединение его с распределительной системой, которая подает нагретую или охлажденную воду к каждому блоку.

Это вряд ли новая концепция. Установки центрального отопления и охлаждения используются во многих зданиях в Северной Америке на протяжении десятилетий.Но до недавнего времени большинству этих систем не хватало возможности точно измерить использование тепловой энергии в каждом помещении, обслуживаемом центральной системой. Без таких измерений невозможно точно узнать, на что уходит вся энергия нагрева или охлаждения, и выставить счета «Оплата за то, что вы используете».

В Северной Америке ситуация меняется. Теперь доступно современное оборудование для точного измерения тепловой энергии, передаваемой от центральной станции к каждому пространству здания.Это называется «учет тепла» и открывает новые возможности для тех, кто занимается системами водяного отопления или охлаждения.

Учет тепла, который широко используется в Европе, требует точного и непрерывного измерения расхода жидкости, проходящей через каждое пространство здания, а также изменения температуры жидкости, когда она проходит через излучатели тепла или охлаждающие оконечные устройства в этом пространстве.

Рисунок 1

На рисунке 1 показана основная концепция того, как это делается с помощью электронного расходомера и прецизионных датчиков температуры, расположенных между источником тепла и нагрузкой.Электроника, необходимая для расчета скорости теплопередачи и общей теплопередачи, содержится в блоке вычисления тепла. Два датчика температуры поставляются в виде согласованной пары с кабелем определенной длины, прикрепленным как к чувствительному элементу, так и к корпусу измерителя. Электрическое сопротивление этих кабелей учитывается при калибровке счетчика. Эти кабели нельзя разрезать, сращивать или отсоединять от измерителя. Любая дополнительная длина сенсорного кабеля, поставляемого с измерителем, должна быть аккуратно свернута, закреплена стяжками и установлена ​​в месте, где она не будет нарушена.

Рисунок 2 Спутниковая станция

Для учета тепла используется несколько типов расходомеров, включая турбинные, вихревые, электромагнитные и ультразвуковые. У всех есть свои преимущества и недостатки. Как правило, система учета тепла поставляется от производителя в виде полностью согласованной группы компонентов, включая расходомер, датчики температуры, блок теплового счетчика и даже некоторый тонкий кабель из нержавеющей стали со свинцовыми уплотнениями. Последние используются для предотвращения взлома любого оборудования, которое может повлиять на показания счетчика.После установки пломб их взлом или несанкционированный доступ может иметь серьезные юридические последствия, в зависимости от конкретного соглашения между поставщиком энергии и клиентами системы.

Большинство теплосчетчиков по умолчанию настроены на работу, исходя из предположения, что жидкость в системе на 100% состоит из воды. Встроенное ПО в измерителе содержит код, который точно рассчитывает плотность и удельную теплоемкость воды и использует эти зависящие от температуры свойства жидкости для точных расчетов скорости теплопередачи и общего количества тепла, передаваемого с течением времени.Однако не каждая гидронная система заполнена на 100% водой. Одним из примеров может служить солнечная тепловая система, работающая с 40-процентным раствором пропиленгликоля. Плотность и удельная теплоемкость растворов антифризов на основе гликоля зависит от температуры, а также от концентрации гликоля. К счастью, большинство современных систем учета тепла можно настроить так, чтобы их внутренние расчеты основывались на типе и концентрации используемого антифриза на основе гликоля.

СПУТНИКОВЫЕ СТАНЦИИ

Современный учет тепла устраняет ранее описанные ограничения отдельных механических систем в каждом пространстве здания, а также позволяет использовать подход «платите за то, что вы используете».

Учет тепла является идеальным дополнением к централизованной системе с несколькими котлами, которая обеспечивает теплом для отопления помещений и горячего водоснабжения в многоквартирных домах. Горячая вода из центральной котельной системы циркулирует по магистральному трубопроводу, который подключается к «вспомогательной станции» в каждой строительной единице.

Одна из возможных конфигураций спутниковой станции показана на рисунке 2.

Спутниковые станции предоставляют трубопроводы и элементы управления, необходимые для регулирования отопления помещений в соответствии с индивидуальными предпочтениями.Некоторые также обеспечивают приоритетное горячее водоснабжение «по запросу» за счет использования паяных пластинчатых теплообменников из нержавеющей стали. Горячая (непитьевая) вода из магистральной сети здания проходит через теплообменник всякий раз, когда реле потока в дополнительном блоке обнаруживает потребность в горячей воде со скоростью 0,6 галлона в минуту или выше. Этот режим работы временно имеет приоритет над обогревом помещения. Он прекращается, как только заканчивается потребность в ГВС. Это устраняет необходимость в резервуаре для горячей воды для бытового потребления и связанных с этим потерь тепла в режиме ожидания.Это также устраняет необходимость в трубопроводе горячего водоснабжения и связанной с ним системе рециркуляции в здании. То, что в противном случае должно было бы быть пятитрубной системой по всему зданию, сокращается до трехтрубной системы.

БОЛЬШЕ РАЗВИТИЯ

Учет тепла также идеально подходит для систем централизованного теплоснабжения, где тепло и в некоторых случаях охлажденная вода подается в каждое из нескольких зданий из центральной системы предприятия. На рисунке 3 показана концепция такой системы отопления, в которой центральное отопление состоит из трех ступенчатых пеллетных котлов.

Рисунок 3 Центральная отопительная установка с тремя ступенчатыми пеллетными котлами

Пеллетные котлы включаются и выключаются, чтобы поддерживать теплоаккумулятор в определенном температурном диапазоне. Горячая вода из резервуара направляется циркуляционным насосом с регулируемой скоростью по подземному изолированному трубопроводу к пластинчатому теплообменнику в каждом здании «клиента». Эти теплообменники изоляции предотвращают любой перекрестный поток между центральной системой и балансирующей системой внутри здания.

Любые утечки или другие проблемы с обслуживанием в одном здании не повлияют на централизованное теплоснабжение остальных клиентов. Каждая клиентская система также показана со вспомогательным котлом и клапанами, которые могут поддерживать здание в случае возникновения проблем с обслуживанием в районной системе.

ИГРА ПО ПРАВИЛАМ

В США в феврале 2018 года был выпущен стандарт ASTM под названием Standard Specification for Heat Meter Instrumentation (ASTM E3137 / E3137M-17).Он покрывает требования к точности для нескольких категорий приборов учета тепла. Этот стандарт разрабатывался несколько лет. Он относится к нескольким предыдущим стандартам учета тепла, таким как EN1434, широко признанный в Европе. Ожидается, что этот новый стандарт будет часто цитироваться инженерами, разрабатывающими системы учета тепла.
В Канаде государственное агентство Measurement Canada в настоящее время проводит пилотную программу по оценке различных типов счетчиков тепла в нескольких категориях в зависимости от пропускной способности (см. HPAC, февраль 2019 г., Mh20).Конечная цель, которая, как ожидается, будет реализована к 1 января 2021 года, — это список утвержденных счетчиков в каждой категории. Теплосчетчики, установленные до возможной потребности в утвержденном счетчике, могут оставаться в эксплуатации до 2026 года, после чего они должны быть заменены утвержденным счетчиком.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Учет тепла представляет собой значительный и обширный развивающийся рынок в Северной Америке. Это ниша, которая идеально подходит для тех, кто работает с системами водяного отопления и охлаждения.Это технология, которая обеспечивает проверку производительности, помогает в диагностике системных проблем, способствует энергосбережению и позволяет справедливо распределять затраты на электроэнергию. Эта статья — всего лишь обзор того, что возможно. Если вы занимаетесь гидроникой, вам необходимо следить за развитием этого развивающегося рынка. <>

Джон Зигенталер, P.E., окончил политехнический институт Ренсселера и имеет лицензию профессионального инженера. Он имеет более чем 35-летний опыт проектирования современных систем водяного отопления.Последняя книга Зигенталера — «Отопление с использованием возобновляемых источников энергии» (дополнительную информацию см. На сайте www.hydronicpros.com).

Может ли переносной электрический обогреватель помочь сократить ваши счета за отопление зимой?

В это время каждый год — когда люди впервые запускают свои печи — в местных электрических кооперативных офисах по всему штату начинают звонить телефоны. Многие из членов Церкви звонят, желая узнать, может ли переносной электрический обогреватель помочь снизить их затраты на коммунальные услуги в предстоящий отопительный сезон.Ответ может быть.

По домашнему электросчетчику все обогреватели выглядят одинаково.

Обогреватель — довольно простое устройство, и его эффективность близка к 100%, поскольку почти вся электрическая энергия, поступающая в устройство, преобразуется в тепло. При этом имейте в виду, что каждый раз, когда портативный электрический обогреватель включается и вырабатывает тепло, он также потребляет энергию.

Государственные стандарты ограничивают максимальную мощность переносных электрических обогревателей до 1500 Вт, что слишком мало для обогрева всего дома или даже большой комнаты.Фактически, одно практическое правило предполагает, что для обогрева одного квадратного фута пространства требуется 10 ватт электроэнергии. Другими словами, 1500 Вт электроэнергии должны обогреть комнату площадью 150 квадратных футов — но это без учета других факторов, влияющих на комнату, таких как ее расположение в доме, изоляция, утечки воздуха и количество окон и дверей.

Если вы установите обогреватель в всегда холодной комнате, чтобы уменьшить холод, ваш счет за электроэнергию будет увеличиваться, если вы не внесете другие изменения дома, чтобы снизить потребление энергии.На самом деле, единственный способ, которым портативный электрический обогреватель поможет вам снизить ваши годовые счета за отопление, — это использовать его для обогрева комнаты, в которой вы находитесь, и уменьшения значения термостата для остальной части дома.

Это предположение является основанием для заявлений, сделанных производителями некоторых портативных электрических обогревателей, которые обещают снизить ваши счета за отопление до 50 процентов. Один производитель даже предлагает снизить температуру на термостате до 50 градусов для остальной части дома, одновременно используя обогреватель для обогрева отдельной комнаты, в которой вы живете!

Какую проблему вы на самом деле пытаетесь решить?

Некоторые люди покупают переносной электрический обогреватель, чтобы обогреть холодную комнату.Другие пытаются компенсировать потери энергии в своих домах, такие как плохое обслуживание печи, недостаточная изоляция, отсутствие герметика вокруг окон или поврежденная уплотнительная лента вокруг дверей.

Если вас заинтриговала идея поэкспериментировать с зонным обогревом — в данном случае установка температуры во всех комнатах вашего дома значительно ниже, чем в одной комнате, обогреваемой переносным электрическим обогревателем, — проверьте Honeywell Калькулятор экономии тепла на сайте www.honeywellheatsavings.com. Вы можете обнаружить, что — исключая стоимость обогревателя — вы сможете сэкономить пару сотен долларов в год на счетах за коммунальные услуги, если вы готовы мириться с дискомфортом, связанным с постоянно холодным домом и неудобство перемещения переносного электрического обогревателя в комнату, в которой вы находитесь в данный момент.

По правде говоря, основываясь на идеях по энергосбережению из таких источников, как ENERGY STAR®, затраты на энергосберегающие улучшения дома, которые вы бы потратили на обогреватель, вероятно, были бы лучшими инвестициями в комфорт всего дома — и сокращение счетов за отопление и кондиционирование на долгие годы.

Вот ваша возможность стать опытным покупателем.

Когда вы собираетесь купить портативный электрический обогреватель, вы найдете множество вариантов. Вентиляторные конструкции обеспечивают немедленное нагревание небольшого пространства или всей комнаты. Конвекция Стили обеспечивают более мягкое тепло, которое идеально подходит для семей с детьми и домашними животными, но они не лучший выбор для комнат с сквозняком. Керамические обогреватели нагреваются быстрее, чем другие стили, и имеют размеры, подходящие для обогрева небольшой площади для одного человека или всей комнаты.Модели Quartz и Radiant согревают людей и предметы, а не комнату, как солнце. Маслонаполненные агрегаты выглядят и работают как радиаторы, очень тихие, но тяжелые. Плинтус Версии работают бесшумно, обеспечивают постоянное тепло и используют конвекционные потоки вдоль стен и под окнами для распределения тепла. А тонкие микатермические панели бесшумно распределяют мягкое тепло равномерно по всей комнате.

К сожалению, ни одно государственное учреждение или независимая организация не тестирует тепловые характеристики всех переносных электрических обогревателей, что затрудняет сравнение моделей.Однако есть несколько веб-сайтов, которые предлагают тесты или потребительские обзоры выбранных устройств; во всех случаях введите обогреватель в поле поиска на главной странице.

• Amazon.com предлагает широкий выбор товаров, подтвержденный отзывами покупателей, которые зачастую крайне честны и критичны. В списках также указаны цены и спецификации. Посетите www.amazon.com.
• ConsumerReports.org предлагает общую информацию о покупках и результаты лабораторных тестов, но вам придется заплатить вступительный взнос, чтобы получить доступ ко всей информации, доступной на этом веб-сайте.Посетите www.consumerreports.org.
• ConsumerSearch «проверяет рецензентов» путем повторной публикации и оценки обзоров из других источников. Перейдите на сайт www.consumersearch.com.
• Epinions.com — это платформа для обычных людей, которые предлагают свои обзоры широкого спектра продуктов, а также предлагают ссылки для сравнения цен. См. Www.epinions.com.

Обратите внимание на эти особенности.

Проверьте наличие знака UL на любом переносном электрическом обогревателе, который вы рассматриваете, что означает, что репрезентативные образцы прибора соответствуют строгим стандартам безопасности Underwriters Laboratories.Большинство высококачественных портативных электрических обогревателей будут включать в себя все или большинство из этих функций.

• Опрокидывающийся предохранительный выключатель, который автоматически отключает обогреватель, если он опрокинулся.
• Термостатическое управление, чтобы агрегат работал на полную мощность, чтобы довести комнату до желаемой температуры, а затем переключается на работу в энергосберегающем режиме с меньшей мощностью для поддержания температуры в помещении
• Автоматическое отключение при перегреве устройства — с ручным сбросом, что дает вам возможность проверить устройство и убедиться, что все работает правильно, прежде чем перезапускать его
• Встроенная ручка для переноски (или легко вращающиеся колеса для больших устройств)
• Шкаф, приятный на ощупь
• Многолетняя гарантия Вот еще несколько функций, которые могут вам пригодиться.
• Таймер, отключающий агрегат через заданное количество часов для предотвращения непреднамеренного срабатывания
• Простая в использовании цифровая индикация для точного контроля температуры и других функций
• Пульт дистанционного управления, дублирующий функции панели управления
• Программируемый таймер для запуска агрегата в определенное время

Купить у проверенного источника

Выберите переносной электрический обогреватель с торговой маркой, которую вы узнали из источника, которому доверяете.

No related posts.