ФАС России | Обязательную установку счетчиков тепла в новостройках могут пересмотреть

Источник: Watermagazine.ru

Федеральная антимонопольная служба вслед за Минстроем выступила против обязательной установки счетчиков тепла в новостройках. Об этом заявил замруководителя ФАС Виталий Королев.

Стоимость приборов учета высока, нельзя навязывать эти расходы гражданам, сказал «Известиям» замглавы Минстроя Максим Егоров. Норма об обязательных счетчиках действует в стране с 2012 года, но чиновники уже не первый раз ставят ее необходимость под сомнение. По словам экспертов, сегодня плата за тепло — самая непрозрачная статья расходов на услуги ЖКХ.

Антимонопольная служба придерживается принципов стимулирования потребителей энергетических ресурсов к их более эффективному и рациональному использованию, отметил заместитель руководителя ФАС Виталий Королев. Необходима не обязательная установка счетчиков, а, например, оснащение домов системами автоматического регулирования потребления тепла в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, а также развитие института энергосервисных контрактов, когда инвестор меняет оборудование в жилом доме на сберегающее и зарабатывает на экономии электричества, пояснил он.

В ФАС считают, что один из недостатков обязательной установки счетчиков в новостройках — невозможность абсолютного контроля потребления тепловой энергии внутри помещений в многоквартирном доме.

— Многоквартирные дома отапливаются в целом как единый объект, поскольку происходит переток из теплого пространства в более холодное. Этот процесс никоим образом не подвержен контролю или измерению счетчиком в квартире, — сказал Виталий Королев.

Замглавы ФАС также сообщил, что отказ от обязательной поквартирной установки индивидуальных приборов учета в новостройках не повлечет каких-либо изменений при расчете тарифов в сфере теплоснабжения.

Поквартирные счетчики тепла устанавливают в новых домах с 2012 года — после вступления в силу поправок в закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Ранее об идее отменить эту норму заявлял Минстрой.

В то же время жильцов никто не лишает права на добровольную установку счетчиков.

Напоним, в 2018 г. Кабмин разрешил устанавливать приборы-распределители на отопительные приборы в старых домах с вертикальной системой отопления.

Руководитель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты Игорь Шпектор полагает, что энергоэффективности можно достичь с помощью общедомового счетчика и узла управления подачей тепла, который в автоматическом режиме регулирует расход тепловой энергии в зависимости от погодных условий — температуры, скорости ветра.

 

Установка общедомовых счетчиков (узлов коммерческого учета) тепла и воды

 

Установка общедомовых счетчиков (узлов коммерческого учета) тепла и воды

 

Летом 2017 был принят Закон Украины «О коммерческом учете тепловой энергии и водоснабжения». Этот закон фактически запретил предприятиям-операторам внешних инженерных сетей (не следует путать с поставщиком коммунальной услуги, хотя в большинстве случаев это одно и то же предприятие) предоставлять услуги потребителям, здания которых не оборудованы узлами коммерческого учета. Узел коммерческого учета — это общедомовой счетчик с дополнительным оборудованием, необходимым для его функционирования. Таких узлов учета в доме может быть несколько, если есть несколько вводов в здание соответствующей инженерной сети — по одному узлу на каждый ввод.

Точнее будет сказать, что Закон запретил присоединять новые здания к внешним инженерным сетям, если они не оснащении узлами коммерческого учета. По домов и нежилых сооружений, которые на момент принятия Закона уже были присоединены к внешним инженерным сетям и получают коммунальную услугу — Закон обязал операторов внешних сетей оборудовать такие дома узлами учета. Но, при этом, Закон не освободил совладельцев дома от уплаты стоимости такого оснащения. Он лишь дал возможность совладельцам

оплатить эти средства в рассрочку оператору (поставщику коммунальной услуги), если такие работы выполняет оператор, или установить узел коммерческого учета самостоятельно. Рассрочка предоставляется на 5 лет, если иное не определено сторонами в соответствующем протоколе. Таким образом, работы по оснащению дома узлом (узлами) коммерческого учета все равно платят совладельцы, кроме случаев, когда средства на такое оснащение выделенные из местного бюджета органом местного самоуправления в виде специальных городских программ, грантов и тому подобное. Но воспользоваться (принять участие) в таких программах могут только потребители домов, которые на момент принятия Закона уже были присоединены к внешним сетям. Новостройки имеет оборудовать узлами коммерческого учета застройщик. Дом, который заново присоединяется к внешней инженерной сети после отключения, оборудуется узлом учета силами совладельцев, без возможности оплаты стоимости таких работ оператору в рассрочку.

Причем, что важно, Закон предусматривает, что расходы на оснащение дома узлом (узлами) коммерческого учета, совершенные оператором внешних сетей, возмещают все совладельцы дома

, в том числе и те, квартиры (или нежилые помещения) которых оборудованы системами автономного отопления. Об этом говорится в п.6 статьи 3 Закона о коммерческом учете.

Во исполнение такого оснащения оператору внешних сетей Законом отведено со дня вступления в силу (п.2 Заключительных положений):

• для тепловой энергии — 1 год
• для питьевого водоснабжения — 1 год для нежилых зданий и 2 года для жилых домов.

То есть, до конца июня 2018 предприятия-операторы тепловых сетей должны оборудовать все жилые дома узлами учета и начать начислять взносы за установку, замену и обслуживание. Но если они этого сделать не успели, то у операторов внешних сетей еще два года до 01.08.2020р., Так как именно с этой даты их начнут штрафовать за нарушение сроков оснащения жилых домов узлами коммерческого учета. Для предприятий-операторов сетей водоснабжения, соответственно, срок до конца июня 2019 на оснащение жилых домов узлами коммерческого учета, и еще год до 01.08.2020р. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 13 Закона, размер штрафа составляет 1 процент от начисленных сумм за последний месяц потребителям, дома которых не оснащены узлами коммерческого учета. Причем, заметим, что включать эти санкции вкладам на установку, замену и обслуживание узлов учета не позволяет Методика определения этих взносов (абз. 6 п.3 части 2 Методики), утвержденной Постановлением КМУ от 05.06.2018р.  №129.

Каким образом это происходит? Подробнее о Порядок оснащения зданий узлами коммерческого учета в этой статье.

Кроме этого Закон содержит требования по оснащению помещений конечных потребителей в здании узлами распределительного учета (или приборами-распределителями для тепловой энергии). Узел распределительного учета — это так сказать «квартирный счетчик», то есть прибор учета (с дополнительным оборудованием необходимым для его работы), который учитывает объемы потребления конкретного потребителя (квартиры, нежилого помещения и т.д.). Изложены они в ст. 4 Закона, при этом пункт 8 настоящей статьи прямо говорит, что совладельцы зданий, которые были присоединены к внешним сетям обязаны оборудовать свои помещения узлами распределительного учета в течение трех лет со дня вступления в силу Закона. В Законе упоминается также возможность использования приборов-распределителей для распределительного учета. Прибор-распределитель — это тот же прибор индивидуального учета. Главное отличие прибора-распределителя от узла распределительного учета — это то, что узел распределительного учета учитывает именно объемы потребления, в тех же единицах измерения, что и общедомовой (подъездный) счетчик и для начисления нужны только показы узла распределительного учета, а прибор-распределитель определяет только долю потребленную конечным потребителем в общих объемах определенным узлом коммерческого учета (общедомовых или подъездных счетчиком). И для начисления нужны показания общедомового счетчика, из которых вычитается, согласно показов-прибора распределителя, доля потребленной конечным потребителем. В случае установки приборов-распределителей — устанавливаются они на всех отопительных приборах. Модель этих приборов определяется совладельцами дома по согласованию с оператором внешних сетей. Согласно п.7 ст.  4 Закона, установка приборов-распределителей разрешается, если установка узлов распределительного учета невозможна технически. Возможность установки узлов распределительного учета определяется соответствующим Порядком.

Итак, Закон требует оснащения всех помещений в многоквартирном доме (жилых и нежилых), кроме помещений общего пользования, узлами распределительного учета или приборами-распределителями. Причем, новые дома, вводимые в эксплуатацию после вступления в силу Закона, запрещается оснащать приборами-распределителями, устанавливать в них можно только узлы распределительного учета. Для квартир / нежилых помещений, которые на законных основаниях отсоединены от сетей централизованного отопления / горячего водоснабжения (т.е. оборудованы автономными системами отопления), оснащение узлами распределительного учета / приборами-распределителями не обязательно.  Оснащение помещений конечных потребителей узлами распределительного учета / приборами-распределителями осуществляется за счет собственников этих помещений. Кроме случаев участия в специальных городских программах.

Подытожим, что определил этот закон. Оснащение многоквартирных домов узлами коммерческого учета (общедомовыми или подъездными счетчиками) тепла и воды — обязательно. Такое оснащение может быть выполнено собственными силами совладельцев, за собранные ими средства на эти цели. Или может быть осуществлено оператором внешних сетей за свой счет, но с последующим возмещением этих расходов совладельцами дома в течение 5-ти лет. Или за счет средств местного бюджета, если орган местного самоуправления выделил средства на выполнение специальных программ. Далее, оснащение квартир и нежилых помещений узлами распределительного учета / приборами-распределителями ( «квартирными счетчиками») тепла и воды — обязательное, кроме помещений оборудованных системами автономного отопления и мест общего пользования. Такое оснащение осуществляется за счет собственников квартир и нежилых помещений.  Или за счет средств, выделенных на проведение специальных программ из местного бюджета. Все это должно быть осуществлено до августа 2020 года.

 

Еще материалы по теме:

 

Также вы можете воспользоваться веб-сервисом «ОСМД 365» и всегда быть в курсе всех расходов вашего объединения. Подробности в видео: https://www.youtube.com/watch?v=utp5L-mf7ME
Регистрируйтесь уже сейчас и получайте 90 дней бесплатного пользования: https://osbb365.com/ua/

 

 

Выгодно ли ставить счетчик на отопление

Установка теплосчетчика позволит контролировать расходы на отопление. Прибор ориентирован на многоквартирные дома, устанавливается в новостройках и зданиях, находящихся в эксплуатации.

Выделяют два типа теплосчетчиков: индивидуальные и общедомовые. Устройства различаются рабочими параметрами и спецификой монтажа, имеют преимущества и недостатки.

Общедомовой счетчик

Счетчик, контролирующий теплорасход в рамках конкретной постройки. Данные прибора считываются ежемесячно, задолженность за потребленное тепло распределяется между жильцами.

Установке общедомового счетчика отопления предшествует собрание собственников. Жильцы определяют модель тепломера, назначается лицо, ответственное за снятие показаний. Результаты собрания фиксируются в протоколе, заверяются членами комиссии.

Подключение прибора учета выполняют специалисты управляющей компании.

Преимущества общедомовых решений:

• быстрая установка прибора;
• снижение расходов на отопление постройки;
• доступная стоимость работ.

К недостаткам относятся:

• необходимость проведения собрания;
• оплата тепловых потерь при слабо утепленном подъезде;
• невозможность самостоятельного контроля показаний (если вы не ответственное лицо).

Выгодно ли ставить общедомовой счетчик на отопление? Разумеется, да. Установка прибора исключит оплату тепла в весенний и летний период, снизит коммунальные платежи во время отопительного сезона.

Индивидуальные счетчики отопления

Индивидуальный прибор учета устанавливается в квартире. Он «привязывается» к счету абонента, проходит периодическую поверку. Монтаж и покупку счетчика оплачивает собственник жилья.

Преимущества индивидуальных решений:

• не нужно платить за отопление подъезда и хозяйственных помещений;
• самостоятельный контроль над потребленным теплом;
• существенное снижение расходов на обогрев жилья.

Единственный недостаток индивидуального счетчика — дороговизна.

Перед тем, как установить счетчик отопления в квартире, стоит проконсультироваться с представителями РЭУ. Они прибудут на объект, произведут осмотр. Специалисты сообщат, можно ли установить счетчик на отопление, расскажут, как работает прибор учета.

Выгодно ли платить за отопление по счетчику в квартире? В сравнении с оплатой «по тарифу» — на порядок. Наибольшая экономия доступна собственникам габаритных помещений.

Как поставить счетчик на отопление?

Монтаж контролирующих модулей осуществляют компетентные специалисты. Самостоятельная установка прибора, а также вмешательство в его работу недопустимо.

Подключение тепломера производится после подачи заявления. Сроки проведения работ зависят от особенностей объекта и загруженности управляющей компании.

Компоненты тепловых сетей по доступной цене

Компания «ЭкоМонтаж» реализует фитинги и запорную арматуру для тепловых сетей. В продаже соединительные муфты, переходники, вентили и многое другое. Продукция отличается высокими качественными показателями, подходит для решения различных задач.

Оформить заявку на покупку помогут менеджеры организации. Они примут заказ, согласуют параметры доставки и оплаты.

Заказать консультацию

Общедомовые счетчики тепла

Главная | Статьи о трубопроводной арматуре | Общедомовые счетчики тепла

Сегодня никого не удивить повышением тарифов на тепло. Все люди, естественно, возмущены суммами в платежках, но платить приходится, иначе есть реальный шанс встретить зиму с холодными батареями. Одним из вариантов прекратить все споры с коммунальными службами является установка общедомового прибора учета тепла. Уже несколько лет действует закон, по которому такие приборы должны быть установлены во всех многоквартирных домах, исключая аварийные здания, и те, где стоимость самого счетчика с установкой превышают полугодовой счет за тепловую энергию. У потребителей возникают резонные вопросы: а что дает подобный счетчик? Насколько выгодно устанавливать такой прибор? Эти вопросы становятся все актуальнее, ведь обычно стоимость счетчика оплачивается самими жильцами.

Сегодня тема энергосбережения становится как никогда актуальной. Если раньше призывы утеплять стены и герметизировать швы в панельных домах казались чем-то привычным, и на них не обращали внимания, то с подорожанием энергоресурсов экономия стала основной целью домоуправлений многоквартирных домов. Установка счетчика тепла только подстегнет жильцов утепляться, ведь сохраненное тепло сбережет их деньги.

Если провести полный комплекс мероприятий по утеплению стен, заменить все окна на современные, сменить дверь в подъезд на не продуваемую, и при всем этом поставить общедомовой счетчик тепла, то жильцам точно удастся сэкономить, и через несколько лет все вложения в утепление и прибор учета окупятся. А вот если установить прибор, и проигнорировать все меры по сбережению тепла, то сумма в платежке гарантированно вырастет!

Общий счетчик тепла, установленный в подвале, имеет несколько минусов, которые зачастую становятся камнем преткновения между сторонниками и противниками данного прибора. Во-первых, он довольно дорогой, а платить за него и его установку придется жильцам дома. Многие не хотят ничего менять, тем более, когда речь заходит о дополнительных затратах. Во-вторых, установкой общего прибора учета сводится на нет возможность экономить в отдельно взятой квартире. Даже если вы прикроете батареи до минимума, вы будете платить согласно общим показаниям.

Лучшим вариантом установки будет дополнение общего счетчика тепла узлом ИТП – индивидуального теплового пункта. Это пункт разбора, где можно регулировать температуру теплоносителя и давление в магистрали дома. Также монтаж ИТП поможет решить извечную проблему многоэтажек – неравномерный прогрев здания. Все привыкли, что верхние этажи открывают зимой окна из-за невыносимой жары, а нижние, в это время, пытаются хоть как-то согреться. Причина проста – нет баланса в системе отопления. Тепловой пункт, включающий в себя счетчик тепла, несколько насосов и правильную разводку труб с легкость справляется со всеми несовершенствами системы батарей в доме.

Разновидности приборов учета тепла

На рынке представлено множество различных приборов для учета тепла, но все они, по сути, делятся на несколько основных групп, согласно принципу их работы. Различают:

• Ультразвуковые;
• Тахометрические;
• Вихревые;
• Электромагнитные;

Все они считают тепло, но делают это по-разному. Если вы никогда не сталкивались с выбором такого оборудования, то не стоит пробовать самостоятельно выбрать счетчик. Лучше доверить это дело профессионалам, так как ни смогут подобрать и смонтировать такой прибор учета, который будет наиболее точно подходить по всем параметрам именно вашему дому.

Ультразвуковые счетчики подсчитывают тепловую энергию весьма точно, однако из-за принципа своей работы они весьма капризны к условиям эксплуатации, и некачественная вода в системе с легкостью выведет их из строя. Также они боятся сварочных токов, поэтому их нужно отсоединять, при проведении сварочных работ в доме, а это очень неудобно.

Тахометрический измеритель состоит из механического расходомера теплоносителя, и электронного вычислителя, который подсчитывает калории. Несомненный плюс – надежность и долговечность, а минусом является нежелание корректно работать в условиях жесткой воды. Со временем фильтр будет забиваться осадком, и снизит давление теплоносителя.

Вихревой счетчик ставится в любом положении, достаточно точно считает показания, а кроме того – имеет дистанционный интерфейс, позволяющий снимать показания и контролировать работу прибора удаленно. Наверное, это и стало причиной того, что такой тип счетчика – любимчик в сфере ЖКХ.

Электромагнитные счетчики самые дешевые и надежные приборы учета. При правильном и своевременном обслуживании этот тип счетчика будет выдавать корректные показания на протяжении долгого срока. Единственным нюансом может быть искажение показаний в случае насыщения воды металлами и их солями. В таком случае прибор будет считать немного больше тепла, чем использовано на самом деле.

Что надо знать об установке или замене общедомовых счетчиков тепла

Монтаж любых приборов учета потребителями ресурсов производится с целью контроля расходов и оптимизации сумм оплаты за них. Однако имеется и законодательная основа для того, чтобы совладельцы многоквартирного дома озаботились этой проблемой и исполнили нормы ФЗ № 261 «Об энергосбережении», в которых четко регулируются основные вопросы проблемы бережного и рационального потребления ресурсов.

Преимущества и необходимость установки общедомовых теплосчетчиков

Уже давно многие потребители привыкли к тому, что производить оплату за потребленные ресурсы по факту их реального потребления экономически справедливо и практически удобно. Однако контроль потребления тепловой энергии представляет определенные сложности, в том числе и из-за особенностей систем отопления многоквартирных домов. Поэтому экономить необходимо солидарно с другими совладельцами, установив общедомовой счетчик тепла. В этом случае оплата за потребленную во всем доме тепловую энергию производится всеми владельцами, а начисления осуществляются, исходя из площади квартир.

Сразу нужно обратить внимание на то, что общедомовой теплосчетчик – это не только прибор для учета потребленного теплоносителя, его возможности значительно шире. По сути, это прибор, состоящий из нескольких разных устройств:

• расходомера;
• вычислителя;
• температурных датчиков.

Кроме того, некоторые модели могут также контролировать качество и чистоту подаваемого в систему теплоносителя. Поэтому выбор счетчика тепла следует осуществлять с учетом технических характеристик системы отопления дома, количества потребляемой тепловой энергии, наличия электромагнитных помех. Эти и другие факторы существенно могут влиять на точность получаемых результатов и срок эксплуатации.

В зависимости от функциональных возможностей общедомовых счетчиков тепла и технических особенностей системы отопления, наличие прибора учета может:

• учитывать количество потребленной тепловой энергии;
• контролировать наличие проблем, связанных с утечкой теплоносителя;
• осуществлять эффективное распределение по стоякам или подъездам дома и т.д.

Кроме того, наличие общедомового теплосчетчика позволяет организовать автоматическую систему сбора и диспетчеризации данных с включением в нее всех индивидуальных приборов учета тепла, установленных в квартирах.

Вопрос стоимости установки общедомового счетчика тепла и экономическая выгода

Нужно отметить, что вопрос установки общедомового счетчика тепла иногда вызывает у жильцов дома явное или скрытое противодействие. Причина тому – довольно высокие расходы на покупку прибора учета и его монтаж, которые должны нести именно собственники квартир. И даже реальная окупаемость затрат в течение 2-3 лет не всегда может быть убедительной. Хотя, если учесть тот факт, что монтируемый узел тепла является законной границей между зонами ответственности ресурсоснабжающей организации и жильцов (в лице УК или ТСЖ), то вопрос установки теплосчетчика выглядит весьма привлекательно. Ведь в таком случае все попытки ресурсоснабжающей организации доказать, что они поставили в дом больше тепла, чем зафиксировал прибор, обречены, так как именно показания счетчика приоритетны.

Стоимость установки или замены теплосчетчика складывается из нескольких критериев:

• цены прибора учета, его комплектации и функциональных возможностей;
• разработки и согласования проектно-технической документации;
• необходимости проведения дополнительных строительных или сантехнических работ;
• сложности монтажа и т.д.

Важно обратить внимание на то, что нужно выбирать надежные модели счетчиков тепла, которые будут оптимальным видом устройства для эксплуатации в конкретных условиях. Кроме того, следует помнить, что периодически прибор учета должен проходить поверку, по результатам которой выдается или положительный вердикт и счетчик может работать дальше, или – он признается негодным для дальнейшей эксплуатации. В последнем случае требуется замена теплосчетчика.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Порядок действий и список необходимых видов работ при установке или замене счетчика тепла

Нужно обратить внимание, что монтаж общедомового теплосчетчика должен производиться специалистами организаций, имеющих аккредитацию и соответствующие разрешения на проведение этих работ. Также надо учитывать, что разрешение на установку счетчика следует получить в компании, являющейся поставщиком услуг, а сам прибор должен быть соответствующим образом введен в эксплуатацию и опломбирован.

Общий план работ по установке прибора учета тепла имеет следующий вид:

• проведение исследований по определению технической возможности для установки счетчика. После этого этапа – можно приступать к разработке проектно-технической документации;
• далее – выполняется расчет стоимости установки, в том числе с учетом цены оборудования, комплектующих и строительных материалов;
• на следующем этапе необходимо согласовать проект с ресурсоснабжающей организацией;
• далее – можно непосредственно приступать к монтажным и пусконаладочным работам;
• завершающим этапом установки счетчика тепла является введение его в эксплуатацию, что предполагает контроль правильности монтажа объекта, опломбирование прибора и постановка его на учет, а также – подписание акта выполненных работ.

Прежде чем принять решение и приступить к работам по монтажу оборудования для учета потребления тепловой энергии нужно обратить внимание на Приказ № 627 от 29 декабря 2011 года Минрегиона России. Этот документ определяет несколько критериев, при наличии которых установка теплосчетчиков невозможна:

• дом признан аварийным
• в здании планируется реконструкция или оно подлежит капитальному ремонту;
• внутридомовые сети изношены и требуют замены;
• отсутствуют технические возможности для установки приборов учета тепла.

Важно также обратить внимание и на то, что даже если вышеперечисленные условия отсутствуют, установка теплосчетчика невозможна, если в помещении, где планируется монтаж оборудования, повышенная влажность, имеются протечки или трубы находятся в неудовлетворительном состоянии. Эти основания хоть и являются препятствием, но могут быть устранены, после чего – установка общедомового счетчика тепла является вполне реальной.

Плата за отопление начисляется по показаниям ИПУ, даже если в доме нет общедомового счетчика

Ресурсоснабжающая компания насчитала магазину плату за отопление исходя из норматива. Поскольку в помещении был установлен индивидуальный прибор учета (ИПУ), то владелец магазина обратился в суд с просьбой произвести расчет по показаниям счетчика.

Первая и апелляционная инстанция отказали: общедомового прибора учета нет. А вот кассация, а затем и Верховный Суд, наоборот, собственника магазина поддержали: расчет по показаниям ИПУ является приоритетным, даже в отсутствии общедомового счетчика отопления.

Суть дела

ООО «ТехАрсенал» (далее – Общество) заключило договор о поставке тепла с ресурсоснабжающей компанией (далее – Компания). Согласно договору от 2013 года расчет должен производиться по показаниям индивидуального прибора учета, установленного Обществом в нежилом помещении (магазине), который расположен в МКД.

Однако за период 2016-2017 гг. Компания потребовала оплатить потребляемую тепловую энергию по нормативу, так как в МКД не был установлен общедомовой прибор учета тепла.

Общество обратилось с иском в арбитражный суд об обязании Компании применять для расчета потребляемой тепловой энергии показания ИПУ в соответствии с договором.

Что решили суды?

Суд первой и апелляционный инстанций Обществу отказали в удовлетворении требования. Почему?

1. В МКД, где находится магазин, не установлен общедомовой прибор учета тепла. Значит, в соответствии с п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), расход потребляемого тепла должен производиться по нормативу.

2. Показания индивидуальных приборов учета участвуют в определении размера платы за отопление в случае, если все жилые и нежилые помещения оснащены такими приборами и имеется общедомовой прибор учета.

Это, в свою очередь, позволяет определить объем тепловой энергии, предоставленный на общедомовые нужды и распределить его на всех собственников жилых и нежилых помещений в МКД пропорционально площади таких помещений в составе единого платежа за отопление (формула 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354).

Кассационная инстанция эти решения отменила, а иск – удовлетворила.

Основание:

• «Способ определения объема поставленных энергоресурсов, основанный на измерении приборами учета, является приоритетным (ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Расчетный способ определения объема потребленного ресурса допускается как исключение из общего правила при отсутствии в точках поставки приборов учета, неисправности данных приборов либо нарушении сроков представления показаний». То есть, по общему правилу, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных и/или общедомовых приборов учета. И только при отсутствии приборов учета допускается расчет по нормативу.
• На объекте Общества имеется исправный прибор учета. Компания ранее принимала показания этого ИПУ для расчета платы за отопление.
• Исходя из «установленного приоритета учетного способа определения объема поставленных и подлежащих оплате энергоресурсов, основанного на измерении приборами учета», наличие сертифицированного и исправного ИПУ предполагает необходимость рассчитывать потребленную тепловую энергию на основании показаний этого прибора, вне зависимости от наличия либо отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета.

Кассационный суд напомнил, что КС РФ в постановлении от 10.07.2018 № 30-П «указал на необходимость поощрения добросовестного, законопослушного поведения собственников и пользователей помещений, оборудованных индивидуальным прибором учета, выражающегося в обеспечении их сохранности, своевременной замене и надлежащей эксплуатации».

Суд пояснил, что выводы судов первой и апелляционной инстанций являются ошибочными. Вместе с тем, собственник нежилого помещения несет обязанность по оплате общедомового отопления.

Компания, не согласившись с решением кассационного суда, направила жалобу в Верховный Суд (ВС РФ).

Что решил ВС?

ВС РФ оставил решение кассации в силе и отказал в рассмотрении жалобы.

Напомним, что в апреле Конституционный суд принял другое решение. А в июне Верховный Суд также указал на необходимость установки общедомовых счетчиков тепла для учета показаний ИПУ.

Источник: карточка дела № А34-3177/2018.

Урал56.Ру. Новости Орска, Оренбурга и Оренбургской области.

Оренбург и Орск со следующего года переходят на новую систему оплаты за отопление — 1/7. При этом разницу в расчетах по месяцам смогут ощутить лишь те, в чьих домах установлены коллективные приборы учета тепла. Существует несколько способов его установки.

В Орске, по данным Оренбургского филиала «ЭнергосбыТ Плюс», всего около 12% домов имеют такие счетчики. И при расчете цифр в квитанции будут учитываться именно его показания за предыдущий месяц. Другими словами, например, в октябре счета придут минимальные (батареи в квартирах, как правило, становятся горячими лишь к концу сентября). Лишь потом они увеличатся и будут зависеть от того, сколько на тот или иной дом было потрачено тепла.

Тем же жителям, в чьих домах нет прибора учета, цифры в квитанциях будут насчитываться по нормативу, который принимается постановлением правительства региона. Поэтому плата все семь месяцев для таких граждан будет одинаковой. 

Таким образом, в «ЭнергосбыТ Плюс» утверждают, что установка общедомового счетчика тепла позволяет собственникам экономить около 25% от суммарной платы за год по нормативам.

Как установить счетчик?
Существует два способа установить счетчик тепла – за счет собственных средств собственников или за счет средств на капитальный ремонт дома.

И в первом, и во втором случаях сначала необходимо провести общее собрание жильцов. Затем можно уведомить о своем решении обслуживающую организацию, выбрать подрядную организацию, которая произведет установку, и оплатить прибор и работу. 

В этом случае оплата производится за счет жителей дома. Можно добиться и рассрочки на 5 лет, но тогда придется оплатить и проценты за нее.

Есть второй способ: за счет средств капремонта. Эту информацию нам подтвердили в Фонде модернизации ЖКХ.

Для этого также необходимо провести общее собрание жителей многоквартирного дома, собрать не менее 2/3 подписей, а затем обратиться в муниципалитет для того, чтобы МКД включили в перечень таких работ.

Тогда средства на приобретение прибора учета и на работу подрядной организации будут списаны со счета на капремонт. Однако в какие сроки это будет произведено неизвестно.

«Плюсы» и «минусы» новой системы оплаты
Как мы уже писали ранее, специалисты выделяют несколько «плюсов» новой системы оплаты тепла. К положительным сторонам относятся снижение платежной нагрузки в летний период и уход от «13 квитанции», ежемесячный контроль объема потребляемых ресурсов и контроль расходов и, в конечном итоге, – экономия. 

При этом затраты можно снизить с помощью ответственного содержания сетей дома – устранению утечек, сохранению изоляции, а также отсутствию необоснованного выхлаждения помещений. 

Но есть в новой системе и «минусы». Например, значительное увеличение цифр в квитанциях в зимний период. 

Решать эту проблему советуют путем оформления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг либо беспроцентной рассрочки в АО «ЭнергосбыТ Плюс» на год.

Общедомовой теплосчетчик: установка и проверка

Все счетчики делятся на два типа: индивидуальные и коллективные (домовые) счетчики. Индивидуальный прибор учета — это оборудование, учитывающее ваше личное потребление ресурсов. Коллективным (домовым) прибором учета тепла учитывается потребление коммунального ресурса жилого дома в целом, включая, в том числе, общедомовые нужды.

В соответствии с Законом №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от собственников и арендаторов многоквартирных домов требуется установка общих теплосчетчиков (закон принят в ноябре 2009 года).

Назначение коллективных счетчиков

Установка данного типа оборудования преследует следующие цели:

• Расчет оплаты производится исходя из фактического потребления тепла.
• Равномерное распределение суммы платежей между арендаторами по каждому индивидуальному многоквартирному дому.
• Ответственность за общее имущество переходит к жителям жилого дома.

Основные виды коллективных счетчиков

При выборе общедомового прибора учета тепла необходимо учитывать его конструктивные особенности и особенности монтажа. Есть четыре основных типа этих устройств.

Тахеометрический

Это довольно простой прибор, в конструкцию которого входят следующие элементы:

• Вычислитель количества тепловой энергии.
• Вычислитель объема теплоносителя крылового или механического типа.

Стоит такой прибор относительно недорого, но для его работы требуется наличие дополнительного фильтра, который защищает общедомовой теплосчетчик и всю систему отопления от всевозможных загрязнений.

недостатки

Также стоит обратить внимание на недостатки этих счетчиков. Они не подходят для использования, если в водной системе циркулирует вода высокой жесткости.Еще один негативный фактор, который может повлиять на установку этого оборудования, — наличие в теплоносителе различных примесей.

Все эти условия могут привести к частому засорению фильтра, что вызывает снижение уровня давления теплоносителя. По этой причине счетчики этого типа, как правило, используются в частных домах.

Преимущества

Основным преимуществом тахиметрического оборудования является его способность работать от специальной батареи в течение 5 лет.Кроме того, эти устройства можно использовать в помещениях с повышенной влажностью. При этом риск повреждения основных компонентов сведен к минимуму, так как в конструкции не предусмотрены электронные компоненты.

Электромагнитный

Общедомовой теплосчетчик Электронный тип работает за счет образования в нем электрического тока в результате прохождения через магнитное поле теплоносителя. Это обстоятельство требует постоянного обслуживания агрегата, а его установка требует от художника профессионализма и компетентности.

Несвоевременная профилактика может спровоцировать загрязнение расходомера, что, как следствие, повлияет на показания счетчика. Возникновение данной проблемы связано с наличием железа в теплоносителе и некачественными соединениями в проводке.

Соблюдение всех требований эксплуатации — гарантия качественной и бесперебойной работы. Важно отметить, что показания универсального счетчика электромагнитной энергии очень точны.

Вихрь

В этом случае работа устройства данного типа связана с появлением вихря относительно препятствия на пути движения теплоносителя.В этом случае частота появления таких вихрей зависит от количества проходящего теплоносителя. Монтаж общего теплосчетчика может производиться как на горизонтальных, так и на вертикальных трубопроводах, но при условии наличия прямого участка трубы перед счетчиком и после него.

Этот тип оборудования потребляет небольшое количество энергии, на одной батарее может проработать пять лет.

Вихревые счетчики отрицательно реагируют на крупные загрязнения в охлаждающей жидкости и перепады давления.Поэтому для качественной работы агрегата особой мерой является установка специального фильтра.

Важно отметить, что наличие неохлаждаемого железа и отложений в трубопроводах никоим образом не влияет на точность показаний. Также это устройство оснащено специализированным интерфейсом, который позволяет управляющей компании удаленно снимать показания обычных теплосчетчиков на тепловую энергию. Кроме того, это приложение отправляет сообщения, предупреждающие вас о любых неисправностях.Это обстоятельство гарантирует своевременное вмешательство соответствующей службы, которая оперативно устранит возникшие неполадки.

Ультразвуковой счетчик

Принцип действия данного устройства основан на прохождении специального ультразвукового сигнала через поток теплоносителя. Время передачи сигнала напрямую связано со скоростью жидкости.

Тем, кто устанавливает домовой теплосчетчик данного типа, необходимо знать условия его эксплуатации:

• Постоянство давления.
• Отсутствие воздуха в системе.
• Максимальный уровень чистоты циркулирующей жидкости.
• Отсутствие отложений на стенках трубопроводов.

Наличие этих факторов обеспечит эффективную работу счетчика, который будет показывать неискаженные результаты.

Для эксплуатации данного типа оборудования может потребоваться установка дополнительных элементов, обеспечивающих подачу теплоносителя по разным каналам.

Организация учета тепловой энергии

Порядок установки общедомового теплосчетчика:

• Получение технического задания на разработку проекта.
• Устройство и установка счетчика.
• Ввод в эксплуатацию.
• Эксплуатация счетчика, в том числе регулярное снятие показаний и их использование для расчета.
• Поверка общедомовых приборов учета тепла, а также их ремонт и замена.

Установка домового счетчика

• Для начала необходимо организовать собрание жильцов квартир и собственников для принятия решения об установке коллективного счетчика.
• Обратиться с решением об установке коллективного счетчика и его оплате в организацию по управлению работодателями и собственниками квартир.
• Управляющая организация, в свою очередь, должна обратиться в ресурсную и сбытовую компанию для выдачи технических условий, в соответствии с которыми будет осуществляться проектирование и установка общедомового теплосчетчика.
• Управляющая компания при финансировании съемщиков и собственников квартир по установке счетчика заключает договор на разработку проектной документации со специализированной организацией.
• После получения проектной документации управляющая компания направляет ее на согласование в ресурсоснабжающую организацию и при положительном заключении устанавливает коллективный общедомовой прибор учета тепла, после чего допускает его к эксплуатации.

Ввод в эксплуатацию

Установленный коллективный счетчик разрешает ввод в эксплуатацию:

• Представитель компании, которая установила и ввела в эксплуатацию оборудование, введенное в эксплуатацию.
• Представитель потребителей.
• Представитель компании, занимающейся поставкой тепловой энергии.

Комиссию должен создавать собственник теплового пункта. В процессе ввода в эксплуатацию комиссия проверяет:

• Наличие паспортов, заводских пломб и свидетельств о поверке.
• Соответствие конструкторской документации комплектующих теплового источника.
• Соблюдение графиков допустимых температур, диапазонов измерения и гидравлических режимов работы, значений параметров, определенных условиями подключения к системе отопления и договором.
• Соответствие характеристикам средств измерений характеристикам прибора, указанным в паспорте прибора.

При отсутствии замечаний комиссия подписывает акт ввода в эксплуатацию счетчика, установленного у потребителя. Этот документ является основанием для ведения учета теплоносителя по счетчику, тепловой энергии, режима контроля качества и теплопотребления с использованием данных, полученных с момента подписания документа.

Заправка

После подписания акта ввода в эксплуатацию производится пломбировка теплового агрегата.Производится пломбировка:

• Представитель потребителя.
• Представитель теплоснабжающей организации, если тепловой узел принадлежит потребителю.

Проверка

Счетчики подлежат первичной поверке производителем перед поступлением в продажу. Подтверждением данной процедуры является наличие следующих элементов:

• Запись, имеющаяся на агрегате, а также в паспорте к нему.
• Специальная наклейка.
• Штамп

По истечении определенного срока производится повторная проверка.Перед каждым отопительным сезоном и после очередного ремонта или проверки приборов учета проверяется готовность теплового узла к работе. По результатам составляется акт проверки теплового пункта на стыке смежной сети.

После ввода в эксплуатацию жильцы и собственники квартир должны выполнить энергосберегающие мероприятия: установка пружин и доводчиков на входных дверях, утепление окон, дверей и т.д.

Техническое обслуживание

Техническое обслуживание счетчика заключается в поддержании теплового оборудования в рабочем состоянии. , регулярный осмотр, устранение причин, влияющих на износ и поломку, проверка работы первичных преобразователей на обратном и подающем трубопроводах тепловой сети, проверка правильности работы прибора учета, проверка работы цепей термопар сопротивления, анализ и разработка рекомендации по поддержанию необходимой температуры и многое другое.

При необходимости в процессе сервисного обслуживания проводятся работы по демонтажу (снятию и отключению) неисправных устройств и повторной установке счетчика после вторичного осмотра и ремонта.

Бытовой прибор учета тепла: как платить

Расчет платежа достаточно простой и состоит из нескольких этапов:

• Определяется стоимость одного м3 отопления. ² . Для этого нужно умножить показания счетчика на текущий тариф и полученное число разделить на площадь всех отапливаемых помещений в доме.
• Затем рассчитывается доля каждой индивидуальной квартиры. Для этого общая площадь помещений дома (включая подъезды, подвалы, чердаки) умножается на результат, полученный при делении общей площади квартиры на общую площадь всех нежилых помещений. и квартиры. Таким образом, получается общий показатель площади всех помещений, приходящихся на вашу квартиру.
• Площадь квартиры формируется из площади помещений, составляющих вашу долю. Полученное число нужно умножить на стоимость отопления 1 м. ² .

Американский стандарт учета тепла | Агентство по охране окружающей среды США

Подкомитет ASTM E44.25 по учету тепла

В 2011 году ASTM International и Международная ассоциация должностных лиц по водопроводным и механическим нормам (IAPMO) подписали Меморандум о взаимопонимании для совместной разработки стандарта учета тепла США в рамках Технического комитета E44 ASTM по солнечным, геотермальным и другим альтернативным источникам энергии.

Стороны, заинтересованные в этих усилиях, приглашаются к участию в ASTM E44.25 Подкомитет по учету тепла.

Для получения дополнительной информации о разработке стандартов или членстве в ASTM, пожалуйста, обращайтесь:

О предлагаемом стандарте

Что такое счетчик тепла?

Теплосчетчик — это устройство или инструмент, который измеряет тепло, поглощаемое или отдаваемое теплоносителем через контур теплообмена. Три основных подкомпонента составляют полный прибор для измерения тепла: пара согласованных датчиков температуры, датчик расхода жидкости и калькулятор.

Что будет определять стандарт учета тепла в США?

Предлагаемый стандарт будет определять общие рабочие характеристики (точность) и эксплуатационные характеристики приборов для измерения расхода тепла. В настоящее время стандарт не касается учета пара.

Зачем стандартизировать приборы учета тепла?

Стандарт учета тепла в США будет способствовать появлению на рынке качественных приборов для счетчиков тепла, позволяя производителям соответствовать одному заявленному уровню производительности (точности) для своей продукции.Следовательно, производители больше не будут конкурировать на рынке по точности, а вместо этого будут конкурировать по стоимости продукта и другим характеристикам.

Стандарт учета тепла в США также поможет потребителям выбрать счетчик, который наилучшим образом соответствует их проектным требованиям к измерениям. Стандартизация счетчиков тепла позволит точно определить энергетические, финансовые и экологические выгоды, полученные от источников тепловой энергии и возобновляемых технологий отопления и охлаждения.

Кроме того, стандартизация вселит уверенность в сторонах, которые обмениваются платежами за поставку полезной энергии, и может поддержать большую уверенность в развертывании возобновляемых технологий отопления и охлаждения через инновационные сторонние финансовые структуры, такие как контракты на закупку энергии.Это преимущество также распространяется на несколько штатов, которые включили тепловую энергию в качестве приемлемого ресурса в соответствии с политиками государственного стандарта портфеля возобновляемых источников энергии (RPS), и штатов, которые внедрили основанные на производительности стимулы для развития рынков возобновляемой тепловой энергии.

Amazon.com: General Tools IRT207 Лазерный температурный пистолет, тепловизор, инфракрасный термометр среднего диапазона 8: 1: Товары для дома

Я купил этот термометр для использования в комнате разведения рептилий.Я никогда не использовал его для определения температуры выше 110 F или ниже 75 F и не могу проверить точность для температур вне этого диапазона. Однако он оказался точным в пределах 2 градусов. Все показания прибора Heat Seeker были сняты на расстоянии 12 дюймов от цели и измерены с помощью рулетки перед считыванием температуры.

Я проверил точность этого термометра, используя измерительное оборудование из моей химической лаборатории в университетском городке. Лабораторный датчик был помещен в стойку для разведения рептилий, прямо напротив дна контейнеров, которые я тестировал.В большинстве случаев Heat Seeker считывает температуру в пределах 1,6 градуса от показаний лабораторного датчика. При измерении наивысшей температуры, полученной путем удаления всего субстрата и подкладок из моих бункеров для разведения и включения источника тепла, чтобы удвоить нормальную мощность, Heat Seeker показал 108,1, а лабораторный датчик показал 110,21 F.

На основе этого я бы говорят, что этот маленький термометр определенно точен для тех целей, которые я намеревался использовать. Он кажется достаточно прочным, хотя кажется пустым и легким.Я не решился бы проверить прочность, бросив его в стену, но при падении на мой пол с ковровым покрытием никаких негативных эффектов не наблюдалось.

Что касается сохранения точности с течением времени, я не могу многое проверить. Я использую этот термометр уже пару месяцев, и он по-прежнему показывает с той же степенью точности, что и при первой покупке. Я не могу сказать, будет ли он продолжать читать так же точно через год или три, но пока что все в порядке.

В принципе, я считаю, что этого термометра достаточно для тех целей, которые я собираюсь использовать.Если вам нужны очень точные измерения, другой термометр может оказаться лучшим, но для базового использования и особенно для измерения температуры в стойлах для разведения рептилий этот термометр, безусловно, подойдет. Учитывая стоимость и степень точности, я доволен своей покупкой.

Удивительно частая причина для счетов за электроэнергию

Она живет в небольшом простом доме на юге Миссисипи. Это всего 1700 квадратных футов. Почему же тогда, думала она, ее летние счета за электричество превышают 600 долларов? У нее не было ничего, что могло бы быть большим потребителем энергии, как бассейн, и она не делала глупостей, например, оставляла все двери и окна открытыми, пока она включала кондиционер.Что бы это могло быть?

Она позвонила в свою электрическую компанию, один из кооперативов в Миссисипи, и они послали кого-то для расследования. Коммунальные предприятия получают такие звонки постоянно, и они на собственном опыте узнали, каковы основные причины высоких счетов. Когда следователь коммунального предприятия прибыл в дом, он попросил ее рассказать ему все, что она знает, что могло бы ему помочь.

«Ну, — сказала она, — кондиционер работает постоянно, но в доме даже не остынет до 80 градусов.”

«А, это помогает немного сузить круг вопросов». Он приступил к работе, и ему не потребовалось много времени, чтобы найти проблему. Он измерил перепад температуры в змеевике кондиционера и обнаружил, что воздух на «прохладной» стороне был не намного ниже, чем воздух на теплой стороне. И оба были намного теплее, чем следовало бы.

Хорошо, это может быть отключенный воздуховод на чердаке, подумал он, вроде того, что из другого дома, который вы видите выше. Однако осмотр чердака показал, что здесь все было иначе.Кроме того, отсоединение воздуховода увеличило бы счет, но почти наверняка не увеличило бы его в четыре раза.

Его следующим шагом было отключение прерывателя от нагрева электрического сопротивления (также известного как нагрев полосы) в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. По сути, это гигантский тостер внутри кондиционера. Тепловые насосы используют его для дополнительного тепла. В некоторых домах он используется в качестве основного источника тепла. Однако это недешево, особенно если учесть, что та же самая электроэнергия, поступающая в тепловой насос, дает в два-три раза больше тепла.

Так или иначе, следователь отключил выключатель на нагрев полосы и посмотрел, что случилось со счетчиком. Летом отключение подогрева ленты не должно вообще влиять на скорость вращения счетчика, потому что он не должен работать. Полоса тепла предназначена для холодной погоды.

В этом случае счетчик перешел от достаточно быстрого вращения, чтобы распиливать древесину, к перемещению так же медленно, как рогатый пассал (фото справа), идущий на прогулку по лесу.

«Ну, мы нашли вашу проблему, мэм», — сказал он ей.«Ваша система отопления и охлаждения выполняла и то и другое одновременно, из-за чего вы тратили много денег, чтобы чувствовать себя некомфортно».

Эта проблема часто возникает из-за неправильного подключения термостата, так что система срабатывает при нагревании полосы, когда этого не должно быть. Поскольку любой может пойти в магазин товаров для дома или в Интернет-магазин и купить термостат, большая часть этих проблем возникает из-за домашних работ.

Кажется безумием думать, что кто-то не заметит, что в их доме жарко летом, но они не чувствуют, как тепло выходит из вентиляционных отверстий.Это тепло смешивается с прохладным воздухом кондиционера. Они нейтрализуют друг друга, оба тратят еще больше энергии, потому что борются друг с другом.

У вас большие счета за электричество летом, чего вы не понимаете? Проверьте тепло на стрипе. И хороший способ следить за нагревом полосы, а также за другими электрическими нагрузками, — это использовать устройство, которое контролирует электричество, используемое в вашем доме, цепь за цепью. Emporia Vue * — хороший прибор, и я использую его у себя дома, чтобы контролировать свои тепловые насосы, зарядное устройство для электромобилей, водонагреватель с тепловым насосом и многое другое.

* Это ссылка Amazon Associate. Вы платите ту же цену, что и обычно, но Energy Vanguard взимает небольшую комиссию, если вы совершаете покупку после перехода по ссылке.

БТЕ Калькулятор

Калькулятор БТЕ переменного тока

Используйте этот калькулятор для оценки потребности в охлаждении типичной комнаты или дома, например, для определения мощности оконного кондиционера, необходимого для многоквартирного помещения или центрального кондиционера для всего дома.

Калькулятор БТЕ переменного тока общего назначения или отопления

Это калькулятор общего назначения, который помогает оценить количество БТЕ, необходимое для обогрева или охлаждения помещения.Желаемое изменение температуры — это необходимое повышение / понижение температуры наружного воздуха для достижения желаемой температуры в помещении. Например, в неотапливаемом доме в Бостоне зимой температура может достигать -5 ° F. Для достижения температуры 75 ° F требуется желаемое повышение температуры на 80 ° F. Этот калькулятор может делать только приблизительные оценки.

Что такое БТЕ?

Британская тепловая единица или BTU — это единица измерения энергии. Это примерно энергия, необходимая для нагрева одного фунта воды на 1 градус по Фаренгейту.1 БТЕ = 1055 джоулей, 252 калории, 0,293 ватт-часа или энергия, выделяемая при сжигании одной спички. 1 ватт составляет примерно 3,412 БТЕ в час.

БТЕ часто используется в качестве ориентира для сравнения различных видов топлива. Несмотря на то, что они являются физическими товарами и измеряются соответствующим образом, например, по объему или баррелям, их можно преобразовать в БТЕ в зависимости от содержания энергии или тепла, присущего каждому количеству. БТЕ как единица измерения более полезна, чем физическая величина, из-за внутренней ценности топлива как источника энергии.Это позволяет сравнивать и противопоставлять множество различных товаров с внутренними энергетическими свойствами; например, один из самых популярных — это природный газ к нефти.

БТЕ также можно использовать с практической точки зрения как точку отсчета для количества тепла, которое выделяет прибор; чем выше рейтинг прибора в БТЕ, тем выше его теплопроизводительность. Что касается кондиционирования воздуха в домах, хотя кондиционеры предназначены для охлаждения домов, БТЕ на технической этикетке относятся к тому, сколько тепла кондиционер может удалить из окружающего воздуха.

Размер и высота потолка

Очевидно, что меньшая по площади комната или дом с меньшей длиной и шириной требуют меньшего количества БТЕ для охлаждения / обогрева. Однако объем является более точным измерением, чем площадь для определения использования БТЕ, поскольку высота потолка учитывается в уравнении; каждый трехмерный кубический квадратный фут пространства потребует определенного количества использования БТЕ для охлаждения / нагрева соответственно. Чем меньше объем, тем меньше БТЕ требуется для охлаждения или нагрева.

Ниже приводится приблизительная оценка холодопроизводительности, которая потребуется системе охлаждения для эффективного охлаждения комнаты / дома, основанная только на площади помещения / дома в квадратных футах, предоставленной EnergyStar.губ.

от 250 до 300 7000

Площадь, подлежащая охлаждению (квадратных футов)	Требуемая мощность (БТЕ в час)
От 100 до 150	5000
от 150 до 250	6000
300–350	8000
350–400	9000
400–450	10 000
450–550	12000
	12000
от 700 до 1000	18000
от 1000 до 1200	21000
от 1200 до 1400	23000
от 1,400 до 1500
	от 1,400 до 1500		240000
2,000 — 2,500	34,000

Состояние изоляции

Термическая изоляция определяется как уменьшение теплопередачи между объектами, находящимися в тепловом контакте или в диапазоне радиационного воздействия.Важность изоляции заключается в ее способности снижать использование БТЕ за счет максимально возможного управления неэффективным ее расходом из-за энтропийной природы тепла — оно имеет тенденцию течь от более теплого к более прохладному, пока не исчезнет разница температур.

Как правило, новые дома имеют лучшую изоляционную способность, чем старые дома, благодаря технологическим достижениям, а также более строгим строительным нормам. Владельцы старых домов с устаревшей изоляцией, решившие модернизировать, не только улучшат способность дома к утеплению (что приведет к более дружественным счетам за коммунальные услуги и более теплым зимам), но также оценят ценность своих домов.

R-значение — это обычно используемая мера теплового сопротивления или способности теплопередачи от горячего к холодному через материалы и их сборку. Чем выше R-показатель определенного материала, тем более он устойчив к теплопередаче. Другими словами, при покупке утеплителя для дома продукты с более высоким значением R лучше изолируют, хотя обычно они дороже.

При выборе правильного ввода состояния изоляции в калькулятор используйте обобщенные допущения.Бунгало на пляже, построенное в 1800-х годах без ремонта, вероятно, следует отнести к категории бедных. Трехлетний дом в недавно построенном поселке, скорее всего, заслуживает хорошей оценки. Окна обычно имеют более низкое тепловое сопротивление, чем стены. Следовательно, комната с большим количеством окон обычно означает плохую изоляцию. По возможности старайтесь устанавливать окна с двойным остеклением, чтобы улучшить изоляцию.

Требуемое повышение или понижение температуры

Чтобы найти желаемое изменение температуры для ввода в калькулятор, найдите разницу между неизменной наружной температурой и желаемой температурой.Как правило, температура от 70 до 80 ° F является комфортной температурой для большинства людей.

Например, дом в Атланте может захотеть определить использование БТЕ зимой. Зимой в Атланте обычно бывает около 45 ° F с шансом иногда достигать 30 ° F. Желаемая температура обитателей — 75 ° F. Следовательно, желаемое повышение температуры будет 75 ° F — 30 ° F = 45 ° F.

Дома в более суровых климатических условиях, очевидно, потребуют более радикальных изменений температуры, что приведет к увеличению использования БТЕ.Например, для обогрева дома зимой на Аляске или охлаждения дома летом в Хьюстоне потребуется больше БТЕ, чем для обогрева или охлаждения дома в Гонолулу, где температура обычно держится около 80 ° F круглый год.

Прочие факторы

Очевидно, что размер и пространство дома или комнаты, высота потолка и условия изоляции очень важны при определении количества БТЕ, необходимого для обогрева или охлаждения дома, но следует учитывать и другие факторы:

• Количество проживающих в жилых помещениях.Тело человека рассеивает тепло в окружающую атмосферу, поэтому требуется больше БТЕ для охлаждения и меньше БТЕ для обогрева комнаты.
• Постарайтесь разместить конденсатор кондиционера в самой тенистой стороне дома, обычно к северу или востоку от него. Чем больше конденсатор подвергается воздействию прямых солнечных лучей, тем тяжелее он должен работать из-за более высокой температуры окружающего воздуха, который потребляет больше БТЕ. Помещение его в более тенистое место не только повысит эффективность, но и продлит срок службы оборудования.Можно попробовать разместить вокруг конденсатора тенистые деревья, но имейте в виду, что конденсаторам также необходим хороший окружающий воздушный поток для лучшей эффективности. Убедитесь, что соседняя растительность не мешает конденсатору, блокируя поток воздуха в агрегат и блокируя его.
• Размер конденсатора кондиционера. Единицы слишком большие, крутые дома слишком быстро. Следовательно, они не проходят запланированные циклы, которые были специально разработаны для работы вне завода. Это может сократить срок службы кондиционера.С другой стороны, если агрегат слишком мал, он будет работать слишком часто в течение дня, а также переутомиться до изнеможения, потому что он не используется эффективно, как предполагалось.
• Потолочные вентиляторы могут помочь снизить потребление БТЕ за счет улучшения циркуляции воздуха. Любой дом или комната могут стать жертвой мертвых зон или определенных участков с неправильной циркуляцией воздуха. Это может быть задний угол гостиной за диваном, ванная без вентиляции и большого окна или прачечная. Термостаты, помещенные в мертвые зоны, могут неточно регулировать температуру в доме.Работающие вентиляторы могут помочь равномерно распределить температуру по всей комнате или дому.
• Цвет крыш может повлиять на использование БТЕ. Более темная поверхность поглощает больше лучистой энергии, чем более светлая. Даже грязно-белые крыши (с заметно более темными оттенками) по сравнению с более новыми, более чистыми поверхностями привели к заметным различиям.
• Снижение КПД отопителя или кондиционера со временем. Как и у большинства бытовых приборов, эффективность обогревателя или кондиционера снижается по мере использования.Кондиционер нередко теряет 50% или более своей эффективности при работе с недостаточным количеством жидкого хладагента.
• Форма дома. У длинного узкого дома больше стен, чем у квадратного дома такой же площади, что означает потерю тепла.

Какая температура лучше всего для установки термостата зимой?

Домовладельцы по всей стране размышляют над этим вопросом каждый год, когда температура начинает падать и пора включать отопление.Однако ответить на этот вопрос не так просто, как указать одну конкретную температуру, тем более, что проблемы с финансами и энергопотреблением различаются в зависимости от семьи и дома.

«На какую температуру установить термостат зимой?»

Общие рекомендации по настройке зимнего термостата:

• Если кто-то находится дома в дневное время, хорошим началом будет 22 ° C (72 ° F), но стремитесь к 68 ° F (20 ° C).
• Если днем ​​всех нет дома или вы спите ночью, мы считаем, что от 66 ° F (19 ° C) до 62 ° F (17 ° C) лучше всего.

Но вместо того, чтобы сосредоточиться на точном количестве, вы выиграете от разработки энергоэффективной стратегии отопления зимой, которая будет поддерживать тепло в вашем доме и разумные настройки термостата, чтобы вы не столкнулись с большими счетами за электроэнергию. Вот несколько советов.

Легкость в зиму, чтобы начать экономить

В каждом доме есть свои температурные предпочтения, но установка термостата на эту температуру и никогда не меняет ее бесполезно для ваших счетов за электроэнергию.

• Установите термостаты на желаемую высокую температуру.
• Как только вы и ваша семья привыкнете к более холодной погоде, понижайте температуру в доме на один градус каждую неделю.
• По данным Министерства энергетики США, это сокращение на один градус, поддерживаемое даже в течение восьми часов, может снизить расходы на электроэнергию в доме на 1 процент.
• Дальнейшее понижение температуры и сохранение этих более низких температур в течение более длительных периодов времени увеличивает эту экономию, и вы, вероятно, никогда не заметите разницы при таком медленном, постепенном изменении.

Инвестируйте в программируемый термостат и оптимизируйте его

Не существует идеальной зимней температуры в помещении для каждого дома, и самые сообразительные домовладельцы понимают, что в их домах не может быть идеальной температуры для каждого момента времени. Времена, когда ваш дом остается пустым — например, часы работы или время в пути — предоставляют идеальные возможности для снижения температуры и сокращения расходов. Однако многие домовладельцы упускают эту возможность, поскольку считают, что программирование термостатов занимает слишком много времени.Другие просто забывают.

Ищите другие ресурсы для контроля температуры

Поскольку вы по-прежнему хотите сократить свои расходы на зимнюю энергию, не чувствуя холода, проявите себя творчески.

• Покупайте по выгодной цене на электроэнергию, чтобы не платить за электроэнергию больше, чем нужно. У Direct Energy есть варианты, которые помогут вам максимально эффективно использовать свой доллар энергии.
• Закройте двери и вентиляционные отверстия в неиспользуемых комнатах, чтобы домашняя печь могла подавать желаемую температуру в занятые жилые помещения.
• Запланировать ежегодное техническое обслуживание и осмотр печи.
• Заделать трещины вокруг окон или дверных косяков.
• Связать. Теплая одежда, даже в доме, сделает вашу семью менее зависимой от печи, что позволит вам снизить температуру на термостате еще на один градус. Попробуйте использовать электрическое одеяло, чтобы согреться.

Начните экономить энергию сегодня

Определение идеальной зимней температуры в помещении для вашего дома — это действительно вопрос спроса и предложения.Вы должны соизмерять желаемый комфорт вашей семьи с ценой, которую вы готовы заплатить за зимние счета за отопление.

Использование описанных выше стратегий может помочь вам найти удобную настройку зимнего термостата, которая не зависит полностью от вашей печи и связанных с ней расходов.

Хотите сэкономить еще больше? Подпишитесь на тарифный план на электроэнергию с Direct Energy, и вы получите инструменты, необходимые для отслеживания вашего использования и сохранения энергоэффективности.

Статьи по теме

25 лучших быстрых и простых советов по энергосбережению

Энергоэффективность означает, что вы используете меньше энергии для выполнения той же работы, уменьшая потери энергии в вашем доме и экономя деньги.

Что в моем доме потребляет больше всего электроэнергии?

Мы исследуем энергию, потребляемую типичными домашними системами, приборами и электроникой.

Как купить энергоэффективный водонагреватель

Если вы хотите купить новый водонагреватель, энергоэффективная модель поможет снизить ваши счета за отопление.

Какие бывают счетчики и тепловые распределители

Что такое счетчики и распределители тепла?

Распределитель тепла — это устройство, которое измеряет потребление тепловой энергии для расчета затрат на отопление. Более точно его можно описать как вспомогательное устройство, поскольку оно не измеряет какие-либо физические параметры (например, литры или граммы), а отображает математические алгоритмы.Они представляют собой пропорциональную величину от общего потребления тепла для всего здания. Следовательно, само собой разумеется, что общее потребление отдельной квартиры можно рассчитать только с учетом значений, выраженных другими распределителями, установленными в остальных квартирах в здании.

Как работает распределитель?

По сути, распределители измеряют количество энергии, излучаемой каждым радиатором. Панель из проводящего материала, расположенная на задней части устройства, передает на распределитель сигналы, относящиеся к энергии, потребляемой радиатором.Это происходит с использованием двух основных методов: распределителей, работающих по принципу испарения, и электронных распределителей. В последнюю группу входят также радиораспределители.
Испарительные распределители тепла содержат в задней части капиллярную трубку, открытую с одного конца. Тепло от радиатора испаряет жидкость, содержащуюся в трубке. Жидкость испаряется пропорционально количеству тепла, отдаваемого радиатором. Таким образом, потребление энергии радиатором можно определить путем измерения степени испарения.
Электронные распределители могут быть оснащены одним или двумя термодатчиками. Оба состоят из компонента, изготовленного из проводящего материала, расположенного в нижней части распределителя, электрической цепи и ЖК-дисплея. Система с одним датчиком измеряет температуру поверхности радиатора.
В этом случае комнатная температура определяется установкой устройства на постоянную температуру. Эти устройства также доступны с системой двойных датчиков, в которой первый датчик измеряет температуру радиатора, а второй датчик измеряет температуру в помещении.Затем рассчитывается расход на основе разницы между этими двумя температурами. Также устройства можно запрограммировать индивидуально для каждого радиатора. Радиораспределители тепла отличаются от стандартных распределителей тем, что данные передаются по радио. Самым большим преимуществом для пользователей в этом случае является то, что им не нужно находиться дома для чтения.

.