Освещение в жилых подъездах домов

Освещение подъездов

Освещение в подъездах жилых домов — достаточно накладная статья расходов любого сообщества домовладельцев. Поэтому вопрос об экономии на данном виде расходов ставится достаточно часто.

Кто-то уменьшает уровень освещенности путем выкручивания части ламп, а кто-то оптимизирует схему управления. О возможностях такой оптимизации мы и поговорим в нашей статье.

Требования, предъявляемые к уровню и способу управления освещенности подъездов

Нормы освещенности различных частей подъезда и подсобных помещений

Прежде, чем приступать к вопросам возможности автоматизации систем управления освещением, следует разобраться с нормами, предъявляемыми различными нормативными актами к данному параметру. Ведь это позволит нам не только максимально эффективно расположить наши светильники, но и даст возможность применить оптимальную в нашем случае систему автоматизации.

• Как вы уже поняли, ГОСТ освещения подъезда для разных помещений имеет разный стандарт. Нормируется он табл.1 ВСН 59 – 88. Согласно данному стандарту, различаются два вида освещенности – освещенность от люминесцентных ламп и ламп накаливания. Кстати, так называемые энергоэффективные лампы относятся к люминесцентным.
• Прежде всего рассмотрим лестничные клетки и поэтажные коридоры. Освещенность этих зон при использовании люминесцентных ламп должна составлять 10лк, если же используются лампы накаливания, то норма составляет 5 лк. При этом плоскостью нормирования являются ступеньки и пол коридора.

Требования к освещению подъездов

• ГОСТ на освещение подъездов, имеющих лифтовое хозяйство, несколько отличается. Так лифтовые холлы должны иметь освещенность 20 лк при использовании люминесцентных ламп и 7лк для ламп накаливания. При этом, согласно п.2.27 ВСН 59 – 88, светильник должен быть установлен таким образом, чтобы часть светового потока была направлена на двери лифта. Подобным требованиям должно отвечать и освещение вестибюлей подъездов.
• Если в подъезде есть колясочные помещения, то они должны быть освещены при помощи ламп накаливания. При этом норма освещенности для них составляет 20лк, а нормируемой поверхностью является пол.
• Шахты лифтов, если они не выполнены с сетчатым ограждением, также должны иметь освещение. Для них норма составляет 5лк и приведена только для ламп накаливания. При этом в качестве нормируемой поверхности принимается условная поверхность в трех метрах от лампы.
• ГОСТ освещению подъездов должны соответствовать и такие помещения как подвал или чердак. Для них рекомендуют использовать только лампы накаливания. Норма освещения составляет 10лк. При этом освещено должно быть не все помещение, а только основные проходы. Такие же нормы предъявляются к мусоросборным камерам, электрощитовым и другим подобным помещениям.

Обратите внимание! Что, кроме норм освещенности для различных помещений, существуют нормы пульсации света, цветопередачи и некоторые другие параметры, которым освещение подъездов также должно соответствовать. Эти нормы приведены в СНиП II-4-79.

Нормы по управлению освещения подъезда

Автоматика освещения в подъездах постоянно модернизируется. Появляются все более сложные и энергоэффективные схемы, и нормативные документы не всегда поспевают за этими изменениями.

Поэтому в большинстве своем они носят рекомендательный характер и возлагают всю ответственность на проект дома. В то же время есть определенные пункты, которые необходимо учитывать при проектировании.

Нормы освещения подъездов

Итак:

• Прежде всего, следует помнить, что, согласно п.8.1 ВСН 59 – 88, при любом способе автоматизации освещения должна быть предусмотрена возможность ручного его включения в любое время суток. Это необходимо как для ремонтных работ, так и для различных непредвиденных ситуаций.
• При установке систем автоматизации, реагирующих на освещенность помещения, должно быть предусмотрено своевременное включение освещения для помещений с различной естественной освещенностью. Это можно реализовать путем включения всего освещения при снижении уровня освещенности в самом темном месте либо установкой дополнительных датчиков освещенности.
• При использовании разнообразных датчиков должно быть обеспечено эвакуационное освещение или аварийное, которое включается обычным выключателем помимо автоматики. С наступлением темного времени суток оно должно быть постоянно включено.
• Согласно п.8.15 ВСН 59 – 88, коммутационные аппараты для включения освещения чердака должны находиться вне этого помещения. Обычно их располагают на входе. Если таких входов несколько, то коммутационный аппарат должен стоять на каждом.
• Все коммутационные аппараты включения освещения должны обеспечивать разрыв фазного провода. При этом должно быть обеспечено наличие фазы на вторичных цепях системы управления освещением.

Схемы автоматизации подъездного освещения

На данный момент разработана и внедрена самая различная автоматика освещения подъезда. Разбор каждой схемы займет массу времени, тем более, что зачастую они переплетаются и совмещают друг друга, поэтому мы рассмотрим только наиболее распространённые и удачные на наш взгляд варианты.

Ведь для каждого отдельного подъезда наиболее актуальной будет своя схема освещения, которая учитывает географию подъезда, особенности расположения, этажность дома, сознательность домовладельцев и многие другие аспекты.

Управление освещением при помощи кнопочных постов

Данный способ управления освещения будет удачным для малоэтажных домов с достаточным количеством сознательных граждан. Ведь он только предоставляет возможность экономить, а осуществлять эту экономию уже должны непосредственно жильцы подъезда.

Главным же его преимуществом является его простота и цена, которая существенно ниже всех приведенных ниже вариантов.

На фото представлена возможная схема управления освещением подъезда при использовании кнопок

Итак:

• В зависимости от типа подъезда данный вид управления имеет несколько возможных вариантов. В первом варианте, это кнопочный пост, расположенный на входе в подъезд, а также на каждом этаже. При входе в подъезд человек нажимает на кнопку включения света, от кнопки подтягивается пускатель включения освещения всего подъезда. Когда человек заходит домой он нажимает кнопку отключения света, катушка пускателя обесточивается и свет гаснет.
• Второй вариант предполагает возможность включения от кнопочного поста освещение только лестничного пролета. При этом этажные коридоры включаются от отдельных кнопочных постов и воздействуют на собственный пускатель. Такой вариант более экономен, но несколько сложнее и дороже в реализации.

Обратите внимание! В большинстве случаев вместо кнопочных постов можно использовать схемы так называемых «проходных» выключателей. Это немного усложнит электрическую схему, но в конечном итоге может быть значительно дешевле. Но данный вариант может подойти далеко не для всех подъездов.

• При данном способе управления освещение подвалов в подъездах, а также на чердаке и наружное освещение управляются из других мест. Они могут быть выбраны отдельно. При этом наружное освещение может быть запитано через датчик освещенности, а освещение хозяйственных помещений через обычный выключатель.
• Если с сознательностью домовладельцев есть проблемы, то отключение освещения можно организовать через соответствующий таймер. В этом случае при нажатии кнопки подтягивается пускатель и запускает таймер. По истечении заданного времени контакт таймера отпадает и разрывает цепь на катушку пускателя. Что, в свою очередь, приводит к отключению света.

Использование датчиков освещенности

Если ваш подъезд имеет достаточно хорошее естественное освещение, то наша инструкция советует рассмотреть вариант использования датчиков освещенности (см. Выбираем и монтируем фотодатчики освещения). Конечно, данный вариант не дает максимальной экономии, но в качестве альтернативы выключателю вполне подойдет.

Применение датчика освещенности для включения освещения

• Для реализации данного варианта достаточно установить и настроить всего один датчик освещенности. Только установить его следует в наиболее темном месте подъезда.
• При потемнении датчик сработает, подаст импульс на включение света через пускатель либо через собственные контакты. При этом может включиться не только подъездное, но и наружное освещение.

Обратите внимание! Здесь и далее мы применяем пускатели для включения освещения. Это делается, исходя из того, что в сети освещения могут быть токи, значительно превосходящие номинальные токи датчиков. Если же ток вашей сети освещения не превышает 6, 10 или 16А, то вы вполне можете использовать собственные контакты соответствующих датчиков.

• Что касается освещения подсобных помещений, то при использовании датчиков освещенности их целесообразно запитывать через обычный выключатель.

Использование датчиков движения

Автоматика освещения подъездов при помощи датчиков движения появилась относительно недавно, но уверенно набирает все большую популярность. Ведь она позволяет действительно экономить и при этом совершенно не требует внимания со стороны человека. Здесь ,главное, все правильно организовать в зависимости от особенностей вашего подъезда.

Схема подключения датчиков движения для включения освещения

• Для нормального функционирования такой схемы вам потребуется по одному датчику на каждый этаж. Кроме того, в отдельных случаях может потребоваться один датчик на входе в подъезд.
• При входе человека в помещение срабатывает датчик на входе. Он подает импульс на включение пускателя освещения лестничной клетки и первого этажа. Если дом оборудован лифтом, то он должен подать импульс для включения освещения первого этажа, прохода к лифту и лестничной клетки. Необходимость подачи освещения на лестничную клетку рассматривается, исходя из особенностей подъезда.
• Сработав, датчик начинает отчёт времени до отключения освещения. Это время должно быть выставлено таким образом, чтобы человек неспешно успел подняться до второго этажа.
• Если у нас нет лифта, то человек, поднимаясь по лестнице, попадает в зону действия датчиков, расположенных на втором этаже. Данный датчик также срабатывает и подает импульс на катушку пускателя освещения лестничной клетки и на включение освещения коридора второго этажа. Теперь даже по истечению времени датчика на входе в подъезд освещение лестничной клетки не потухнет, так как датчик на втором этаже уже сработал и создал цепь для катушки пускателя.
• Так происходит и на последующих этажах, пока человек не зайдет домой. После этого по истечении времени на последнем сработавшем датчике освещение на лестничной клетке и в коридоре этого этажа погаснет.
• А вот если подъезд оборудован лифтом, своими руками оптимальную схему освещения выполнить чуть сложнее. Для этого необходима интеграция с лифтовым хозяйством. В идеале при нажатии кнопки этажа помимо команды для лифта соответствующий сигнал подается к системе освещения. Но реализовать это зачастую сложно. Чуть более проще будет привязать включение освещения к концевому выключателю открывания дверей лифта, но для этого опять-таки нужны специалисты.
• Поэтому наиболее частым явлением стало включение освещения датчиком движения по факту выхода человека из лифта. Конечно, вам придётся делать первый шаг в сумерки, недостаточно освещенные лифтовой лампой, но в противном случае реализация освещения подъезда от датчиков движения сильно усложняется.
• А вот уличное освещение подъезда, а также чердака, подвала и других подсобных помещений лучше всего реализовать, как описано в варианте с кнопочным управлением.

Совмещенные схемы освещения

Но зачастую освещение в подъездах и подвалах выполняют комбинированным. И тут опять-таки много зависит от поставленных задач и типа помещения.

Идеальный вариант можно выбрать только по месту. Но некоторые варианты будут удачным решением в большинстве помещений. Один из таких мы и приводим ниже.

Принципы энергосбережения в многоэтажных домах

• В данном варианте в качестве основного используется датчик освещения. При понижении уровня освещенности он срабатывает и подает импульс на включение основного пускателя. Этот пускатель подает питание на датчики движения, а также включает наружное освещение, освещение вестибюля, лифтовой шахты и эвакуационное.
• Основное освещение подъезда осуществляется от датчиков движения, распределенных по схеме, описанной выше.
• Остальное освещение включается при помощи обычных либо проходных выключателей.

Вывод

На данный момент существует богатое разнообразие систем автоматизации освещения подъезда. Видео работы подобных систем вы найдете на страницах нашего сайта. Но каждая из этих систем разрабатывается, исходя из местных условий.

В противном случае можно легко нарушить нормативные документы либо сделать ее очень неудобной для жильцов. Ну и, конечно, не маловажным фактором в выборе является стоимость таких работ. Хотя окупаемость подобных систем зачастую не превышает нескольких лет.

Светодиодные светильники в подъезд: обзор и установка

 

Сегодня внедрение новых разработок в сфере осветительных приборов идет во всех направлениях жизни человека. Вот и до коммунальных служб эта положительная тенденция тоже докатилась. Ведь современные осветительные приборы позволяют добиться определенных преимуществ в вопросах обслуживания подъездов. Одним из наиболее популярных видов ламп, активно эксплуатируемых в наших подъездах, являются светодиодные светильники.

Несмотря на то, что сегодня на рынке осветительной продукции имеется обширное разнообразие осветительных приборов, именно светодиодные устройства получили существенное распространение среди населения и коммунальных служб. Для многоквартирного дома это лучшее решение.

Почему светодиод

Светодиодные светильники сегодня можно часто встретить как внутри частных домов, так и многоквартирных строений. При этом данные устройства все чаще используются для освещения подъездов. Это связанно с тем, что такие модели дают освещение с различными характеристиками. Поэтому подобрать его можно для любого помещения, включая даже подъезд многоквартирного дома.
Популярность светодиодных ламп для освещения жилых помещений частных и многоквартирных домов базируется на следующих положительных моментах:

• простой и легкий монтаж;
• высокая экономичность в плане потребления электроэнергии. Светодиодные лампы являются одними из наиболее экономичных. Их установка в помещении позволит сэкономить до 50-60% на счетах по электроэнергии;
• безопасность и соответствие нормам ЖКХ;
• наличие большого ассортимента;
• хорошие ударопрочные качества некоторых моделей;
• доступность;
• длительный срок эксплуатации. Такие изделия могут прослужить без сбоев примерно десять лет;
• возможность монтажа в подъездах.

Из всего вышеперечисленного для подъездов многоквартирного дома особенно важны такие параметры, как экономичность, ударопрочность и безопасность. Поэтому светодиодные светильники в подъездах сегодня можно встретить довольно часто. При этом они также являются неоспоримыми лидерами и в жилых помещениях частных домов. Здесь особенно ценятся такие достоинства продукции, как отменное освещение и экономичность.

Виды ламп

На сегодняшний день светодиодные осветительные приборы подразделяются на следующие виды:

• бытовые. Применяются для внутренней части дома. Они рассчитаны на освещение любого помещения, но не подходят для применения на улице, так как они легко портятся от факторов внешней среды;

Бытовая модель

Уличная модель

• уличный. Подобного рода светильники могут использоваться для освещения снаружи дома или в подъездах. Уличные модели освещения могут эффективно противостоять низким температурам и высокой влажности.

Обратите внимание! В подъездах условия работы осветительных приборов не походят ни на жилые помещения, ни на улицу, а являются чем-то промежуточным. Поэтому чтобы светильник прослужил здесь долго, необходимо отдавать предпочтение уличным моделям.

Светодиодные лампы в зависимости от места размещения можно разделить на такие виды:

• потолочные. Дома или в подъезде такие устройства дают достаточное освещение, будучи размещенными на потолке. Подобная локализация изделия позволяет предупредить его преднамеренное повреждение и увеличит площадь освещения. Поэтому такой светодиодный осветительный прибор более предпочтителен именно в подъездах;

Потолочная модель

Стеновая модель

• стеновой. Местом крепления такого устройства, как несложно догадаться, являются стены. Такое освещение несколько менее эффективно, чем потолочное, но все же и его можно встретить в подъездах.

Помимо этого сегодня светодиодные осветительные приборы могут быть следующими:

 

• беспроводными. Такие светильники обойдутся несколько дороже, чем проводные модели. Но зато их можно без особых проблем установить своими руками без взаимодействия с электросетью дома;

Обратите внимание! Питаются такие устройства от аккумуляторов или батареек.

• проводными. Подключаются к электросети по определенной схеме.

Линейная лампа

Линейная модель – это самый популярный тип осветительного прибора такого плана, который наиболее часто применяется в подъездах. Линейная модель способна переносить перепады напряжения, а светоотдача здесь выше, чем у других типов ламп.

Хотя и другие виды здесь так же можно встретить.
Как видим, выбор достаточно обширен и далеко не каждая модель будет рациональным и правильным решением для подъезда. Поэтому при выборе необходимо учитывать определенные нюансы.

Как стоит выбирать?

Подъезд является помещением общественного пользования и поэтому его освещение ставит перед приборами определенные требования. К этим требованиям следует отнести:

• длительный период работы;
• возможность установки экономичных лампочек по потреблению электроэнергии;
• ударостойкость конструкции и отдельных элементов изделия, особенно это касается стеклянной его части;

Обратите внимание! Лучшим решением будет прибор, защищенный стальной сеткой или с плафоном из противоударного стекла.

• простое и дешевое устройство;
• возможность выносить неблагоприятные факторы окружающей среды, так как здесь имеют место быть периодические перепады температуры и влажности.

Помимо этого, так как светильник требуется для помещения общественного пользования, он должен иметь простой и практичный внешний вид. Изыски здесь будут не к чему.
Также такое изделие можно оборудовать специальным датчиком, реагирующим на движение. Это сделает потребление электроэнергии на 90% экономичнее.
Зная эти требования, вы без особых проблем сможете сделать правильный выбор. Именно такими требованиями руководствуются сотрудники ЖКХ при закупке светодиодных осветительных приборов для подъездов многоквартирных домов.
Заметьте, что наличие у прибора защиты в виде специальных сеток сделает его хищение или умышленное выведение из строя практически невозможным. Благодаря этому в вашем подъезде всегда будет светло.

Монтаж устройства

Установить светодиодные светильники в подъезде можно в любом месте, но определяется это типом прибора. Каждая модель снабжена соответствующими рекомендациями по установке от производителя. Для полноценной работы светильника после монтажа этих рекомендаций надлежит обязательно придерживаться.
Монтаж прибора поводим следующим образом:

• выбираем место крепления;
• отключаем питание электросети;
• устанавливаем крепежную систему светильника;

Обратите внимание! Тип крепежного приспособления определяется моделью осветительного прибора, а также имеющимися возможностями помещения.

• далее подключаем провода от прибора к сети дома и изолируем их.

При монтаже обязательно придерживайтесь схемы подключения.

Примерная схема

Вышеописанная процедура применяется для проводных моделей. Автономные устройства могут крепиться везде и без сложной системы крепежей. Обычно они просто накладываются на поверхность с помощью специального клеящегося слоя. Это самый простой, быстрый и безопасный способ установки светильников в помещении.
Светодиодные осветительные приборы, установленные в подъезде, являются отличным выбором из всего имеющегося на рынке предложения. Следуя правилам монтажа, вы без проблем установите осветительной прибор любой модели. При этом от того, насколько правильно был сделан выбор, зависит качество освещения и его продолжительность.

 

Освещение в подъезде мкд. Аварийное освещение жилых зданий, домов и помещений

Пожалуй, каждому из нас хоть раз в жизни приходилось идти без освещения по лестничной клетке подъезда в полной темноте в регионах России. И даже если в этом случае удавалось благополучно преодолеть все ступени, то все равно перенесенные нами неприятные ощущения оставались надолго. А значит, для того, чтобы полностью исключить возможность повторения подобного, необходимо правильно организовать надежное и комфортное освещение лестниц.

Основной задачей при управлении освещением лестничных клеток – это обеспечение безопасного и комфортного передвижения для всех людей, проходящих по ней. Для этого свет должен быть направлен на ступени сверху и четко оттенять контуры каждой из них. Кроме того, свет должен создавать мягкие, а не резкие тени для улучшения пространственной ориентации людей. Также следует учесть, что хорошо освещенные стены создают у человека ощущение безопасности.

Также должно быть продумано аварийное освещение лестничных клеток. В случае непредвиденных или критических ситуаций, оно поможет избежать лишних рисков.

Компания «АКТЕЙ» в регионах России сможет предложить Вам не менее 10 решений для освещения лестничной клетки на любой вкус и кошелек. Вы сможете купить наши решения у нас или у наших дилеров в любом регионе России.

Нормы освещения лестничных клеток

Уровень освещенности лестничных клеток нормируется СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», он составляет от 50 до 100 люкс. Особое внимание необходимо уделить контрастности ступеней при их освещении, но при этом светильники не должны ослеплять людей, проходящих по лестничному маршу. Поэтому обычно источники света располагают на потолках или высоко на стенах.

Наиболее функциональным и полным решением в портфеле АКТЕЙ является светодиодный светильник СА-7008У серии «Персей». Этот интеллектуальный продукт всегда работает в присутствии людей, а в тот момент, когда на лестнице никого нет, выключается полностью или переходит в дежурный режим. В этот момент работает только естественное освещение лестничных клеток жилых зданий. СА-7008У не требует замены ламп, при использовании такого решения вообще отпадает потребность в каком-либо обслуживании в течение всего периода эксплуатации.

Корпус из поликарбоната с одной стороны обеспечивает высокий выход света от светодиодного модуля, а с другой существенно уменьшает ослепленность. Обтекаемая форма позволяет использовать светильники как декоративные элементы помещений. Корпус светильника выполнен из поликарбоната, который обладает с одной стороны высокими светопропускающими способностями, а с другой стороны равномерно распределяет поток света, не оказывая ослепляющего эффекта. Ударопрочность этого материала и специальная обтекаемая форма обеспечивают превосходные показатели вандалоустойчивости.

Как сделать освещение на лестничной клетке?

Кроме того, что освещение лестниц и площадок в подъездах жилых зданий предназначено для обеспечения безопасности и комфорта жителей дома, оно обязательно должно быть энергосберегающим и антивандальным, то есть защищенным от внешнего разрушения, поломки и краж. Применение светильников с датчиками позволит экономить на освещении до 98% электроэнергии. Антивандальную защиту светодиодных светильников обеспечивает прочный корпус из поликарбоната, специальный крепеж защищает от кражи.

Поскольку светильники на лестничных клетках и маршах часто работают круглосуточно, то абсолютное значение экономии как в Ваттах, так и в рублях может быть достаточно значительным.

В компании «АКТЕЙ» вы сможете выбрать оптимальное именно для вашей лестничной клетки решение из следующих вариантов:

• светодиодные светильники серии «Персей» — СА-7008У, СА-7006, СА-7006Д, СА-7106Е;
• светодиодные светильники ДББ 64-08 и ДББ 64-08Д;
• светильники и патроны с датчиками под лампу с цоколем Е27 – СА-18, СА-19, СА-20.

Светильник светодиодный СА-7008У, серия «Персей»

Характеристики: Частота сети — 50 Гц Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 7,8 Вт Номинальный световой поток — 800 лм Длительность освещения — 60…140 сек. (регулируемая) Регулировка длительности освещения — есть Коэффициент мощности — 0,85 Особенности: Регулировка длительности освещения Система «мягкого» запуска Светодиоды Nichia, Samsung Многорежимный с возможностью включения дежурного режима работы (подсветка)

Энергосберегающий светодиодный светильник для ЖКХ СА-7006Д, серия «Персей»

Характеристики: Рабочее напряжение — 160 — 250 В Частота сети — 50 Гц Номинальная потребляемая мощность в активном режиме — 6 Вт Потребляемая мощность в дежурном режиме — ≤2 Вт Номинальный световой поток — 700 лм Акустический порог включения — 52 ±5 дБ (регулируемый) Длительность освещения — 50 ±10 сек. Автоматический перезапуск таймера выключения освещения Регулировка чувствительности — есть Степень защиты от воздействия окружающей среды — IP40 Коэффициент мощности — 0,85 Класс защиты от поражения электрическим током — II Особенности: Для замены в ЖКХ светильников типа НББ, НБО и СБО Корпус светодиодного светильника выполнен из ударопрочного поликарбоната Регулировка акустической чувствительности Оригинальная запатентованная ударопрочная конструкция Специальные крепёжные шурупы, затрудняющие несанкционированный демонтаж Защита от перенапряжения в сети Система «мягкого» запуска Светодиоды Nichia, OSRAM Отсутствие мерцаний и стробоскопического эффекта Типовое значение коэффициента мощности (cos φ) — 0,85 Фильтр подавления электромагнитных помех (EMI-фильтр) Не требуется защитное заземление Дежурный режим работы (подсветка)

Светильник энергосберегающий СА-18 оптико-акустический

Характеристики: Рабочее напряжение — 180 — 250 В Частота сети — 50 Гц Мощность лампы накаливания (ЛН) — до 60 Вт Мощность компактной люминесцентной лампы (КЛЛ) — до 18 Вт Мощность светодиодной (LED) лампы — до 10 Вт Оптический порог срабатывания — 5 ±2 Люкс Акустический порог включения — 52 ±5 дБ (регулируемый) Длительность освещения — 55 ±10 сек. Собственная потребляемая мощность — ≤0,2 Вт Тип цоколя лампы — E27 Регулировка чувствительности — есть Особенности: Прямая замена светильников типа НББ и НБО с резьбовым присоединением А 85 для светорассеивателя Стандартное резьбовое крепление рассеивателя Совместимость по крепёжным отверстиям со светильниками типа НББ и НБО Возможность использования совместно с ЛН, КЛЛ или светодиодной лампой Корпус выполнен из огнестойкого (flame retardant) поликарбоната Регулировка акустической чувствительности Ограничение пускового тока лампы Включение лампы при переходе питающего напряжения через «ноль»

ТРЕБОВАНИЯ К АВАРИЙНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, многоквартирных домов, жилых помещений, необходимо руководствоваться требованиями действующих нормативных документов, строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями СП52.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 23-05-95), свод правил «Естественное и искусственное освещение» — аварийное освещение для жилых зданий и помещений должно предусматриваться на случай нарушения питания основного (рабочего) освещения. Аварийное освещение должно включаться автоматически при пропадании питания основного (рабочего) освещения, а также по сигналам систем пожарной и аварийной сигнализации или вручную, если сигнализации нет или она не сработала.

Аварийное освещение жилых зданий, домов, помещений подключается к источнику питания, независимому от источника питания рабочего освещения.

В жилых зданиях, домах и помещениях авариное освещение должно обеспечивать необходимый уровень освещенности на путях эвакуации. Эвакуационное аварийное освещение должно утраиваться:
— в коридорах и проходах по маршруту эвакуации;
— в местах изменения (перепада) уровня пола или покрытия;
— на лестницах — каждый марш должен быть освещен прямым светом, особенно верхняя и нижняя ступени;
— в зоне каждого изменения направления пути эвакуации;
— на пересечении проходов и коридоров;
— в местах размещения средств экстренной связи и других средств, предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуации;
— в местах размещения первичных средств пожаротушения;
— в местах размещения плана эвакуации;
— снаружи — перед каждым конечным выходом из здания.

Наряду с эвакуационным аварийным освещением путей эвакуации, должно предусматриваться освещение безопасности. Освещение зон повышенной опасности должно быть предусмотрено в помещениях вводно-распределительных устройств, главного распределительного щита, в помещениях, где размещается источники аварийного электроснабжения или размещено оборудование, подключенное к резервным независимым источникам электропитания.

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, домов, помещений необходимо ограничивать слепящее действие от светильников аварийного освещения, расположенных на путях эвакуации или в зонах повышенной опасности. Ограничение слепящего действия должно достигаться за счет ограничения силы света светильников в зависимости от высоты установки светильников. Предельные значения силы света отражены в СП52.13330.2011.

В многоэтажных жилых зданиях наряду с аварийным эвакуационным освещение должно быть предусмотрено аварийное освещение в лифтах. Требования к аварийному освещению кабины лифта приведены в ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке».

Согласно СП-267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» — аварийное освещение относится к системе обеспечения безопасности высотных зданий.

В многоэтажных высотных жилых зданиях аварийное освещение проектируется с учетом требований СП 253.1325800.2016 «ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ». В соответствии с этими требованиями аварийное освещение относится к 1-ой категории электроприемников, для которых по техническому заданию на проектирование может быть предусмотрен третий, независимый источник питания, обеспечивающий работу в аварином режиме в течении 3 часов. В качестве независимого источника питания для электроприемников особой группы 1-й категории могут быть использованы Дизельные электростанции (ДЭС) или Источники бесперебойного питания (ИБП), которые должны включаться автоматически при отключении внешнего питания.

Дополнительно, свод правил СП 253.1325800.2016 определяет требования к кабельным линиям электропроводки систем аварийного освещения на путях эвакуации.

АВТОНОМНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ ДЛЯ АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИЙ

Светильники аварийного освещения с одной стороны должны удовлетворять всем требованиям, предъявляемым к световому оборудованию аварийного освещения, а с другой стороны — соответствовать условиям эксплуатации.

Для коридоров, в подъездах и на лестничных клетках многоквартирных жилых домов, хорошо подойдут светильники и указатели в ударопрочном антивандальном корпусе, с защитой от проникновения пыли и влаги IP44 / IP54 / IP65. В качестве дополнительной антивандальной защиты светильники могут использоваться совместно с защитной металлической сеткой.

Аварийные светильники

ORION LED	COSMIC QUAD	ONTEC S
EDGE S

Жутко в вечернее время находиться в подъезде многоэтажного дома. Чтобы обезопасить жильцов и посетителей, делается освещение жилого дома. Сделать его необходимо максимально эффективно и экономично. Желательно, чтобы такое освещение функционировало в автоматическом режиме и не требовало вмешательства пользователя. Оно также должно быть простым в плане настройки и обслуживания. Советы о том, как этого добиться, даются в этой статье.

Разбираемся с требованиями

Если многоэтажный дом находится на балансе определенной службы, которая занимается его обслуживанием, тогда нельзя просто так взять и установить освещение, которое понравится больше всего. Есть определенный нормы, которые регулируют и нормируют освещение в подъезде многоквартирного дома. Ими нельзя пренебрегать. Согласно нормам ГОСТ, требования для освещения различных помещений отличаются. Это зависит от территории, а также от используемого источника. В приложении I ВСН 59/88 делается разделение на освещение от лам с нитью накала и люминесцентных ламп. В современной практике стараются все больше задействовать светодиодные излучатели, а также эконом лампы, которые являются уменьшенным вариантом люминесцентных.

Согласно нормам, уровень освещенности для лестничных пролетов должен составлять 10 лм/м 2 в отношении ламп люминесцентных. Для ламп накаливания этот порог снижен, т. к. они потребляют больше электричества и составляет 5 лм/м 2 . Подъезды, в которых есть лифты, нуждаются в большем уровне освещенности. Это связано с повышенными требованиями к безопасности. Выходя из лифта, где приборы освещения находятся ниже, возникает некий перепад и увидеть человека в подъезде может быть непросто. Поэтому прибор для освещения должен покрывать частично территорию подъезда и выход из лифта. Его монтаж осуществляется со смещением к дверце лифта, а не как в обычном подъезде. При этом нормальным для ламп накаливания считается показатель в 7 лм/м 2 , а для экономок — 20 лм/м 2 .

Обратите внимание! Дополнительные помещения в подъезде, например, для хранения колясок также должны хорошо освещаться. При этом норма для них составляет 20 лм/м2 для ламп накаливания, и практически в два раза больше для экономных ламп. Светильники располагаются на потолке, а не на стене.

В некоторых домах до сих пор используются лифты, которые требуют ручного открытия двери. Чаще всего шахта в них ограждена сеткой и проходит внутри лестничных пролетов. В такой шахте также должно быть освещение. Обычно монтируются лампы накаливания и за норму берется такой же показатель, как и для подъезда без лифта. В согласии с гигиеническими стандартами, приборы освещения должны находиться в подвальных помещениях, на чердаках, в отделениях для сборки мусора и отдельных помещениях щитовых. Для первых двух светильники монтируются только в проходах и для освещения коммуникаций. В качестве излучателя устанавливаются светодиодные или лампы накаливания.

Обратите внимание! Разработан отдельный документ строительных норм СНиП 2/4-79 . Он определяет не только уровень светового потока, но и его температуру. Для каждого помещения она также может отличаться.

Нюансы по управлению освещением

Изменение и улучшение технической составляющей освещения происходит довольно быстро. Нормативные акты не могут быть изменены настолько быстро, поэтому не всегда в них можно найти конкретное руководство в отношении установки оборудования в подъездах. Поэтому они могут предоставить общие правила. Например, согласно указаниям строительных норм для любой системы освещения, даже если она включается и выключается в автоматическом режиме должен быть дополнительный способ обесточить ее принудительно. Такое устройство может быть необходимо при проведении спасательных или ремонтных операций.

Система автоматизации освещения в подъездах жилых домов должна работать без сбоев и включать приборы одновременно во всех помещениях, которые имеют отношение к подъезду. Происходить это должно без запозданий по времени. В некоторых случаях для этого используют дополнительный модуль в виде фотореле или датчика времени. Неотъемлемой частью является аварийное освещение. Оно должно включаться одновременно со всей системой, но при выходе из строя датчиков, должна быть возможность запустить его в экстренном режиме с ручного выключателя.

Обратите внимание! Выключатель освещения в подвальных и чердачных помещениях должен быть вынесен наружу. То есть включение света должно быть обеспечено еще до входа человека в подвал или на чердак. При наличии нескольких входов потребуется поставить проходные выключатели с разрывом фазного провода.

Способы автоматизации

Автоматизация систем освещения в подъездах и придомовой территории многоквартирного дома несет с собой большое количество плюсов. Одним из основных является экономия электрической энергии и отсутствие дополнительных затрат на оператора. Не существует одной стандартной схемы для установки в каждый дом. Каждая система освещения уникальна, поэтому требуется особый подход. Но в каждой используются одинаковые модули и узлы, поэтому есть смысл рассмотреть принципы, которыми впоследствии легко руководствоваться.

Отдельные щитовые

В случае использования такой системы автоматизации освещения ответственность за весь процесс ложится не только на узлы и модули, но и на самих обитателей подъезда. Именно они или кто-то ответственный должен будет отслеживать этот процесс и включать освещение. Такой способ выбирают домохозяйства с пятью и менее этажами, т. к. в остальных случаях становится проблематично отслеживать включение и выключение.

Суть метода заключается в том, что каждый, кто заходит в подъезд должен включить свет отдельным выключателем. После того как он добирается до своей квартиры, освещение выключается еще одним выключателем. Для правильного распределения нагрузки такой вариант может быть построен на пускателях. В другом случае при нажатии на пускатель включаются лампы, которые находятся на лестничных пролетах. А путь от пролета до квартиры включается отдельно, когда пользователь добирается до требуемого этажа. Расход электрической энергии в этом случае уменьшается, поэтому оплата также будет ниже.

Совет! Пускатели обходятся довольно дорого, как и их обслуживание. Поэтому некоторые компании предлагают реализовать проект с использованием проходных выключателей. В этом случае затраты на монтаж будут немного выше, но последующие расходы на обслуживание ниже.

Осветительные приборы в подвалах и на чердаках не должны зависеть от того, как включается свет в подъезде или на этажах. Поэтому для этих помещений выносятся отдельные выключатели, как было описано выше. Территория возле дома должна освещаться постоянно, поэтому общую систему можно дополнить фотореле, которое будет реагировать на положение солнца. Недостатком кнопочной системы является то, что не все ответственно готовы подходить к контролю и свет может гореть часами. Чтобы такого не происходило, предусматриваются временные таймеры отключения, например, по истечении 5 минут свечения.

Схема на фотореле

Вариант системы освещения для подъезда с использованием фотореле является довольно эффективным. Он избавляет от необходимости постоянно нажимать клавиши и следить за выключением света. При правильной настройке экономия электрического потребления освещением также находится на хорошем уровне. Есть два варианта установки датчика для такой системы освещения. Фотореле может быть смонтировано непосредственно в подъезде. При этом не стоит выбирать место возле окна. Дело в том, что после наступления сумерек в подъезде будет темнее, чем на улице и датчик может не сработать, хотя освещение в подъезде уже нужно включить.

Другим способом для включения освещения будет установка датчика на улице. При этом от него можно запитать и придомовое освещение. Положение фотореле должно быть выбрано таким образом, чтобы на него не попадал свет от автомобильных фар. Не стоит его располагать так, чтобы к нему трудно было добраться, ведь периодически его необходимо очищать от пыли и от снега в зимнее время. Фотореле часто не рассчитаны на нагрузку, которое может оказывать освещение в подъезде и на улице. Поэтому целесообразно после него установить пускатель. Именно он будет брать на себя роль включателя, а фотореле просто подаст ему необходимый сигнал.

Обратите внимание! При такой схеме включения освещения стоит помнить, что подвальные и чердачные помещения должны освещаться от отдельных выключателей.

Датчики движения

Датчики движения являются отличным решением, которое все чаще используется для контроля освещения в подъездах. Лучше использовать комбинированные варианты. Они одновременно отслеживают уровень естественного освещения в подъездах и срабатывают только в темное время суток. С такими приборами контроль за включением и выключением освещения не потребуется вовсе. Все будет происходить автоматически и поэтажно, когда человек будет подниматься по пролетам. В таком случае понадобится монтаж одного модуля на каждом функциональном участке. Например, возле входной двери и на каждом этаже. Рассчитывать приборы освещения нужно так, чтобы при входе зажигались светильники, которые осветят часть лестничной площадки и коридор до лифта.

Обратите внимание! Устанавливать лучше такие датчики движения для освещения, которые имеют регулировку чувствительности. Они не будут реагировать на собак, кошек и других животных, что также ведет к экономии при использовании освещения.

В датчике движения есть встроенный таймер, который автоматически выключит освещение по истечении заявленного периода, обычно он также регулируется отдельным подстроечным резистором. В некоторых схемах предусматривается такой вариант, что если человек идет пешком по пролетам, то когда он поднимается на второй этаж, замыкается цепь и освещение этажом ниже не выключается до того момента, пока он не зайдет в квартиру. Это дает возможность повысить безопасность. В случае когда в подъезде многоэтажного дома установлен лифт, можно обеспечить взаимодействие освещения на этажах не только с датчиками движения, но и с кнопками или концевыми дверными выключателями. Дело в том что пока человек выйдет из лифта может быть небольшая задержка до срабатывания датчика, а при взаимодействии с концевым выключателем все происходит быстро.

Совместные схемы

Если обитатели жилищного комплекса хотят добиться максимальной экономии при использовании освещения, тогда реализуется комбинированная схема. Она требует более щепетильного подхода в планировании и во время установки. Не стоит доверять такую задачу ненадежному подрядчику или фирме-однодневке. Потребуется индивидуальный подход не только к помещению подъезда и этажей, но также и территории возле дома. Ниже на схеме приведен образец одной из таких систем.

Суть функционирования такой системы освещения построена на фотореле. Оно устанавливается на улице в самом темном месте возле дома. Как только уровень естественного освещения падает, срабатывает датчик и подает команду магнитному пускателю. Он берет на себя включение двух систем освещения. Одна из них уличная, которая срабатывает сразу по сигналу. Вторая подразумевает питание датчиков движения, которые будут включать освещение внутри подъезда. Автоматически также включается и аварийное освещение. Подсобные помещения, чердачные и подвал могут быть включены вручную по потребности. Видео о таком освещении можно посмотреть ниже.

Заключение

Как видно, реализация таких систем в подъездах жилых домов требует особого подхода. Не стоит ограничиваться только регулирующими нормами, которые были приняты много лет назад. Объединение нескольких модулей дает завидную экономию по сравнению с использованием только одного решения. Останавливайте свой выбор на светодиодных лампах. Чаще всего они продаются с гарантией, а также имеют продолжительный срок службы. При этом их потребление в несколько раз меньше, чем у обычной экономки.

Для освещения квартир, подъездов, подвалов и придомовых территорий существует ряд законных требований, которые имеют чёткие регламентированные параметры. Особенно, это касается наружного освещения, так как от него зависит и внешний вид двора, и криминогенная ситуация в нём, а также травматизм. Требования же к организации осветительных систем самих квартир большое основываются на пожарной безопасности и на правилах устройства электроустановок и учёта электроэнергии. Немаловажное значение в освещении общественных жилых многоквартирных домов выделяется для подъездов и лестничных клеток, так как их организация чаще всего возложена на организацию, обеспечивающую жилищно-коммунальные услуги.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Для любой организации домовладельца освещение в подъезде является очень существенной статьёй расходов. Существует ряд норм и правил которым оно должно соответствовать. Все они чётко описаны в ГОСТе и нормируются согласно ВСН 59–88 и это закон.

Вот основные их требования, которые требует закон:

Однако, последнее несколько лет технология производства светильников и систем освещения шагнула вперёд и с появлением светодиодных светильников, а также со снижением стоимости на эту продукцию открываются новые горизонты в освещении подъездов и лестничных клеток. Светодиодные источники света, применяемые для освещения, обладают рядом преимуществ не только по отношению к лампам накаливания, но и в сравнении с люминесцентными приборами, излучающими свет. Также они могут быть оснащены датчиками движения и освещённости, что позволяет ещё больше сэкономить затраты электроэнергии, а значит и средств, на освещение общественных многоквартирных зданий.

Освещение подвала многоквартирного дома

При организации освещения подвалов многоквартирных домов и зданий, а также их так называемых цокольных этажей, предъявляются особые строгие требования по электробезопасности, а также в отношении пожарной безопасности. Питания для такого освещения должно быть снижено до как минимум 42 вольт, так как в подвалах много влаги, да ещё и пол выполнен из токопроводящего материала. Рекомендуется выполнять понижение питающего напряжения путем гальванической развязки, то есть применяя трансформатор. Первичная обмотка которого должна быть рассчитана на напряжение 220 вольт, а вторичная на 36-42 Вольта, при этом вторичная обмотка обязательно заземляется для того, чтобы при поломке этого понижающего устройства не произошло прямого пробоя и во вторичных цепях не появилось опасное для человека и его здоровья напряжение.

Ещё одним из требований, предъявляемых к подвальному освещению, является применение защитного заземления корпусов светильников. При прокладке и монтаже проводки стоит учесть одно железное правило, нельзя соединять медный и алюминиевый провод, особенно во влажных помещениях. Такой контакт не долговечен из-за химической реакции этих материалов.

Класс защиты светильников от попадания в них влаги и пыли должен быть не ниже чем IP 44. Это защитит не только сам светильник и лампу, но и обеспечит их надёжную, безаварийную и долговечную работу в течение всего срока службы. Вся проводка освещения чаще всего прокладывается открытым типом, или же в металлических трубах и гофрированных специальных трубках, называемых электриками рукавом. Это защитит проводку от механических повреждений. Метал рукав заземляется, опять же чтобы защитить человека от пробития фазы на корпус. Что же касается нормы освещённости, то она должна быть не меньше 10 Лк для ламп накаливания, другие источники не нормируются, но специалисты всё-таки рекомендует для этого типа освещения тоже применять экономичные светодиодные светильники с высокими показателями IP.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома

Организация хорошего освещения придомовых территорий залог не только эстетического комфорта и удобства, но и безопасности, так как все воры и грабители предпочитают нападать в тёмное время суток на неосвещённых или плохо освещённых участках. Также качественное и правильное освещение двора нужно для безопасного передвижения и снижения травматизма при движении людей по тротуарам многоквартирных зданий.

Для освещения придомовой территорию любого многоквартирного здания или сооружения должны быть чётко выполнены требования, которые указаны в своде правил СП 52.13330.2011. Это документ является официальным изданием, в котором указано, что:

1. На входе в любой многоквартирный подъезд должен быть установлен светильник, излучающий не менее 6 Лк освещённости.
2. Дорожки и тротуары для передвижения пешеходов должны освещаться не менее 4 Лк, это же касается и автомобильного проезда прилегающих территорий.
3. Территории, относящиеся к дополнительным (различные хоз. постройки), должны освещаться светильниками или прожекторами закрытого типа излучающими не менее 2 Лк светового потока.
4. Дворовый светильник может быть выполнен на основе любой системы, с применений как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.

В случае не поддержания данных требований проживающее в здании граждане имеют законное право писать жалобу в администрацию, занимающуюся муниципальным хозяйством или же в городское управление. Существуют множество горячих линий для обращения и к мэру города, и к отельным министерствам, или же прямо в суд. Если под жалобой подпишется весь подъезд или дом, то это только ускорит решение создавшейся проблемы.

Статья хорошая. Комментарий относится к работе — свойствам сайта. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций Нет возражений по этому требованию. Но зачем сайт сделан (устроен) таким образом, что невозможно для себя воспользоваться вашими материалами? Конечно, не только ваш сайт грешит попыткой усложнить копирование материалов со страницы — не поддерживается копирование с нормальным форматирование (только текст). Выглядит это по «жлобски». Кому надо, тот всё равно скопирует и применит ваш материал, «но осадок остаётся». Вы получаете отрицательную энергию от многих пользователей, несомненно. Задумайтесь. вам это надо? Думаю, что гораздо лучше общаться с людьми «по человечьи». Если мне понравился текст, я могу сохранить его для себя, чтобы пользоваться офлайн. Если я не соблюдаю правила цитирования — бог накажет и без вас. Спасибо за внимание — понимание! Сегодня мы расскажем, как установка датчиков света и датчиков движения в МКД поможет управляющим организациям сэкономить энергетические ресурсы. УО учатся экономить энергию. Этого требуют правила по энергоэффективности МКД. Такой подход уменьшает общедомовое потребление энергии, снижает амортизационную нагрузку на инженерные сети. Как повысить энергоэффективность здания Зачем ставить датчики света и датчики движения После утверждения 1 сентября 2016 года правительством РФ дорожной карты повышения энергоэффективности зданий и сооружений и после принятия целого ряда нормативных правовых актов тема использования всевозможных способов экономии энергетических ресурсов стала вновь актуальной. Установка датчиков света и датчиков движения в доме помимо перечисленных преимуществ разгрузит штатных сотрудников управляющей организации, ЖСК и ТСЖ. Им не нужно будет через день менять перегоревшие «лампы Ильича» и реагировать на звонки жителей. Лицо, ответственное за содержание МКД, не реже одного раза в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД. При этом нужно указывать расходы на проведение таких мероприятий, объём ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий (ч. 7 ст. 12 N 261-ФЗ). Если не экономить на использовании энергетических ресурсов, это закономерным образом приведёт к понижению класса энергетической эффективности дома. Орган государственного жилищного надзора может не подтвердить его на прежнем уровне. Например, вместо повышенного класса С орган ГЖН может установить после проверки класс D, который в классификации имеет значение «нормальный». В этой ситуации собственники МКД и организации, ответственные за содержание МКД, изыскивают всевозможные способы экономии используемых энергетических ресурсов. Один из таких способов – установка датчиков света и датчиков движения. Их ещё называют сумеречными выключателями. Какие требования энергоэффективности для зданий существуют Как ставятся датчики света в МКД У управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК нет прямой обязанности устанавливать в МКД датчики света. Такая обязанность не предусмотрена Минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290. Вместе с тем пп. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, которые утвердило постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, устанавливает обязанность соблюдать требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Если дом обслуживает управляющая организация, то для установки датчиков света потребуется решение ОСС, если, конечно, датчики света УО устанавливает не за свой счёт. В втором случае нужно только решение руководства и надлежащее финансирование. С учётом того, что в штате управляющей организации всегда имеется электрик, установить датчики света хотя бы на первых этажах, не представляется сложным. Если же МКД управляет ЖСК или ТСЖ, то обязательным условием финансирования работ по установке датчиков света должно быть утверждение данной статьи расходов в смете доходов и расходов. Эта смета утверждается: на общем собрании членов ТСЖ, путём целевого финансирования, путём включения в смету графы «прочие расходы». Профинансировать работы по установке датчиков света можно за счёт фонда капитального ремонта, если установленные взносы на капитальный ремонт превышают установленный в регионе минимум. Помните, что в этом случае тратить разницу между региональным минимумом и реальным сборами на капремонт можно на любые виды работ только при согласии ОСС. Решение должно быть принято ⅔ голосов (ч. 3 ст. 166 ЖК РФ). Что нужно сделать, чтобы капремонт общего имущества был энергоэффективным Какие правила нужно соблюсти при установке датчиков света Установка датчиков света не требует каких-либо специальных согласований с надзорными органами, в частности, с пожарным надзором. Но есть одно обязательное требование, которое необходимо учитывать при установке – горизонтальное расстояние от извещателей пожарной сигнализации до электросветильников должно быть не менее 0,5 метров. Это требование следует из п. 13.3.6 N СП 5.13130.2009.

Освещение в подъездах жилых домов

Здравствуйте!

Возвращаясь, домой в позднее время, входя в подъезд своего дома, хочется, чтобы он был ярко освещен. Ведь так, мы чувствуем себя более комфортно и безопасно.

Но, к сожалению, это не всегда удается, и многие подъезды по-прежнему, темные и неприветливые. В последнее время освещение в подъездах жилых домов очень сильно страдает. И этому есть причины, во-первых, не исключены акты, вандализма, когда пьяные, неадекватные граждане пытаются получить подобие адреналина, разламывая светильники в подъездах. Во – вторых, светильники в подъездах приходят в негодность из-за того, что очень быстро перегорают лампочки.

А постоянная их замена выходит в круглую сумму, именно по – этому очень часто, большинство подъездов города являются не освещенными. Но с этим надо бороться, и даже из этой ситуации есть разумный выход. И этот выход – светодиодные светильники для ЖКХ! Используя, их вы получите огромную выгоду, перед натриево-ламповыми светильниками. Светодиодное освещение очень близко к естественному, и именно это обеспечивает высокий показатель цветопередачи. Натриево-ламповое освещение от этого далеко.

Также не стоит забывать и о главном преимуществе LED освещения это – экономия, ведь оно потребляет невероятно мало электроэнергии. И заменяя традиционные лампы, экономия возрастет в разы, а на сегодняшний день, это крайне актуально. Еще одно причиной, по которой стоит устанавливать светодиодную подсветку это возможность менять цвет освещения, использую различные плафоны. Так, как данное освещение оно обладает четырехступенчатой защитой от всевозможных перепадов и скачков напряжения, так что вам не стоит волноваться по поводу того, что все освещение может сгореть. На сегодняшний день качественное освещение в подъездах домов – это светодиодные светильники.

Ведь кроме вышеперечисленных аргументов, они абсолютно бесшумны и не дают дефектов (старые светильники в подъездах имеет особенность часто моргать). Также не стоит забывать, что светодиоды прекрасно работают и при низкой температуре. Как уже было сказано выше их использование экономически выгодно, ведь ваши затраты на электроэнергию уменьшаться на целых 50%. Устанавливая их в подъезде, вы сможете забыть, об их обслуживании, ведь срок их работы 15 лет. И, конечно же, свет, который они излучают, абсолютно не вреден и приятен для глаз. Какие еще аргументы нужны?

Увидимся!

Освещение в подъезде многоквартирного дома: виды и нормативы

Качественное освещение подъезда в многоквартирном доме — важный фактор человеческого комфорта. Чаще всего для освещения используются обычные лампочки накаливания мощностью от 40 до 100 Вт.

Но использование данного вида искусственного освещения в современном мире становится не актуальным по ряду причин:

• Недолговечность использования;
• Высокое потребление энергетических ресурсов;
• Высокая степень накаливания (до 360 градусов) может спровоцировать возгорание.

Люди стали искать решение этих проблем при помощи использования других источников света.

Способы освещения лестничных клеток

Важным условием для сохранения здоровья человека, проживающего в многоквартирном доме, является свет на лестничных клетках в темное время суток.

Чаще всего светильники располагаются на площадках таким образом, чтобы освещение происходило как на лестничных клетках, так и в проходах к квартирам.

Набор ламп, использующихся для этих целей, очень разнообразен:

• Лампы накаливания. Они дешевы по себестоимости, но энергетически не выгодны;
• Люминесцентные лампы. По стоимости в несколько раз дороже. Основными проблемами являются утилизация после использования (из-за содержащейся ртути) и замедленное включение, связанное с ее разогревом.
• Энергосберегающие лампы. Ценовой порог сравнительно велик, чем у первых двух вариантов, но он окупается уже после 3 месяцев работы.

Вне зависимости от источника освещения, управление им идет простым механическим способом при помощи выключателя. Он должен располагаться в зоне общей доступности.

Если в доме имеется незадымляемая лестничная клетка, то ее освещение должно проводится в автоматическом режиме с наступлением сумерек и до рассвета. Лампы накаливания в данном случае использовать не стоит, поскольку они относятся к классу пожароопасных.

Освещение подъездов в многоквартирных домах

Во многом решение данной проблемы зависит от типа самого строения жилого дома.

Нормативные документы трактуют следующие характеристики освещенности:

• Если длина коридора, по которому происходит размещение жилых помещений, составляет до 10 метров, то достаточно одного источника освещения, расположенного по центру;
• При длине более 10 метров светильники располагаются в каждом крыле в количестве 2-х штук.

В целях экономии электроэнергии многие управляющие компании переводят свои дома на автоматическое или дистанционное освещение подъездов.

При таком способе освещения механический выключатель также должен быть в наличии, для возможности самостоятельного включения света и при необходимости его отключения в случаях возникновения чрезвычайных ситуаций. Например, при пожаре или утечки газа.

Возможности установки в подъездах многоквартирных домов энергосберегающих ламп

Энергосберегающая лампа, установленная в подъезде, дает значительную экономию энергии. За 1 час бесперебойной работы она потребляет всего 11 Вт, в то время как обычная лампа накаливания 60 Вт.

Но при ее высокой стоимости жителям приходится подумать о том, как сохранить работоспособность на более продолжительное время. Поскольку от актов хулиганства застраховать себя никто не может, приходится делать дополнительные растраты, приобретая антивандальные светильники.

Для того чтобы электроэнергия тратилась в меньшем количестве и освещение прослужило продолжительное время, приходится задуматься не только о смене ламп, но и патронов. В энергосберегающих патронах вмонтирован датчик света и микрофон.

При появлении шума шагов свет автоматически включается, а при их затихании выключается. Этот же процесс происходит и при снижении или увеличении естественного освещения в подъезде жилого дома.

Двор многоквартирного дома и его освещение

Для предотвращения травмоопасных ситуаций большое значение имеют уличные светильники, установленные над табличкой с номером дома, а также у самого подъезда.

Свет дает возможность каждому человеку обезопасить свою жизнь. Жители многоквартирного дома могут выбрать для использования во дворе светильники с датчиком движения, что позволит значительно сэкономить их бюджет.

Установка данного типа освещения не потребует дополнительных расходов, кроме как на приобретение самого светильника и выбранного типа ламп.

Потребление элекроэнергии будет регулироваться датчиком движения. Данный вариант не подходит в том случае если во дворе многоквартирного дома постоянно происходит движение.

Это могут быть:

• Кошки;
• Собаки;
• Гуляющая молодежь;
• Если двор является проезжей частью к другим жилым помещениям;
• Если ваш дом расположен вблизи  железной дороги.

Свет с датчиком движения в подъезде многоквартирного дома

Светильники с датчиком движения, особенно на лестничных проходах – один из способов экономии материального положения каждого из проживающих в высотке.

Свет включается только в случае, когда человек приближается на максимальное расстояние к датчику движения (указанном в сопровождающих  документах).

Некоторые жители, устанавливая светильники с датчиком движения, также устанавливают камеры видеонаблюдения. На первом этапе это вызывает дополнительные материальные вложения, но зато в последующем позволяет обезопасить свою жизнь.

Свет, исходящий от ламп с датчиком движения, в первые секунды способен напугать  даже самого матерого вора.

В данном случае будет материально оправдано даже использование ламп накаливания по следующим причинам:

• Они имеют свойство моментального включения;
• Обеспечивают достаточную освещенность лестничных клеток реагируя на движение;
• Установка не требует специальных навыков;
• Свет ламп соответствует нормам предъявляемых СанПином.

Выбор ламп для освещения подъезда осуществляется путём голосования жителей подъезда.

Светильники для подъездов антивандального типа

Важным моментом является то, что светильники, располагаемые в подъездах, должны соответствовать нормам допустимого освещения. Это позволяет сохранить зрение каждого жителя, а при использовании камер видеонаблюдения, зафиксировать нарушителей покоя.

Световое оборудование, используемое в подъездах, должно носить антивандальные характеристики. Свет должен освещать не только площадку, но и затрагивать все пути движения человека.

Помните, что, только установив светильник антивандального типа можно обезопасить себя от дополнительных материальных затрат.

Важно знать.

1. Каждый житель высотки имеет право на собрании проголосовать за любой приемлемый для него способ освещения;
2. Свет в недостаточном количестве может повлечь ущерб вашему здоровью;
3. Все пути эвакуации должны находится в полной исправности по светоразрешению согласно нормативным документам.

 

Аварийное освещение жилых зданий, домов и помещений

ТРЕБОВАНИЯ К АВАРИЙНОМУ ОСВЕЩЕНИЮ

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, многоквартирных домов, жилых помещений, необходимо руководствоваться требованиями действующих нормативных документов, строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями СП52.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 23-05-95), свод правил «Естественное и искусственное освещение» — аварийное освещение для жилых зданий и помещений должно предусматриваться на случай нарушения питания основного (рабочего) освещения. Аварийное освещение должно включаться автоматически при пропадании питания основного (рабочего) освещения, а также по сигналам систем пожарной и аварийной сигнализации или вручную, если сигнализации нет или она не сработала.

Аварийное освещение жилых зданий, домов, помещений подключается к источнику питания, независимому от источника питания рабочего освещения.

В жилых зданиях, домах и помещениях авариное освещение должно обеспечивать необходимый уровень освещенности на путях эвакуации. Эвакуационное аварийное освещение должно утраиваться:
     — в коридорах и проходах по маршруту эвакуации;
     — в местах изменения (перепада) уровня пола или покрытия;
     — на лестницах – каждый марш должен быть освещен прямым светом, особенно верхняя и нижняя ступени;
     — в зоне каждого изменения направления пути эвакуации;
     — на пересечении проходов и коридоров;
     — в местах размещения средств экстренной связи и других средств, предназначенных для оповещения о чрезвычайной ситуации;
     — в местах размещения первичных средств пожаротушения;
     — в местах размещения плана эвакуации;
     — снаружи – перед каждым конечным выходом из здания.

Наряду с эвакуационным аварийным освещением путей эвакуации, должно предусматриваться освещение безопасности. Освещение зон повышенной опасности должно быть предусмотрено в помещениях вводно-распределительных устройств, главного распределительного щита, в помещениях, где размещается источники аварийного электроснабжения или размещено оборудование, подключенное к резервным независимым источникам электропитания.

При проектировании аварийного освещения жилых зданий, домов, помещений необходимо ограничивать слепящее действие от светильников аварийного освещения, расположенных на путях эвакуации или в зонах повышенной опасности. Ограничение слепящего действия должно достигаться за счет ограничения силы света светильников в зависимости от высоты установки светильников. Предельные значения силы света отражены в СП52.13330.2011.

В многоэтажных жилых зданиях наряду с аварийным эвакуационным освещение должно быть предусмотрено аварийное освещение в лифтах. Требования к аварийному освещению кабины лифта приведены в ГОСТ Р 53780-2010 «Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке».

Согласно СП-267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» — аварийное освещение относится к системе обеспечения безопасности высотных зданий.

В многоэтажных высотных жилых зданиях аварийное освещение проектируется с учетом требований СП 253.1325800.2016 «ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ». В соответствии с этими требованиями аварийное освещение относится к 1-ой категории электроприемников, для которых по техническому заданию на проектирование может быть предусмотрен третий, независимый источник питания, обеспечивающий работу в аварином режиме в течении 3 часов. В качестве независимого источника питания для электроприемников особой группы 1-й категории могут быть использованы Дизельные электростанции (ДЭС) или Источники бесперебойного питания (ИБП), которые должны включаться автоматически при отключении внешнего питания.

Дополнительно, свод правил СП 253.1325800.2016 определяет требования к кабельным линиям электропроводки систем аварийного освещения на путях эвакуации.

АВТОНОМНЫЕ СВЕТИЛЬНИКИ ДЛЯ АВАРИЙНОГО ОСВЕЩЕНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ДОМОВ И ПОМЕЩЕНИЙ

Светильники аварийного освещения с одной стороны должны удовлетворять всем требованиям, предъявляемым к световому оборудованию аварийного освещения, а с другой стороны – соответствовать условиям эксплуатации.

Для коридоров, в подъездах и на лестничных клетках многоквартирных жилых домов, хорошо подойдут светильники и указатели в ударопрочном антивандальном корпусе, с защитой от проникновения пыли и влаги IP44 / IP54 / IP65. В качестве дополнительной антивандальной защиты светильники могут использоваться совместно с защитной металлической сеткой.

Аварийные светильники

ORION LED	COSMIC QUAD	ONTEC S
EDGE S	EXIT	EDGE R

Подробнее смотрите в разделе: Аварийные светильники

 

Эвакуационные указатели

ONTEC S	HELIOS LED	EXIT

Подробнее смотрите в разделе: Световые указатели

 

По всем интересующим Вас вопросам звоните по телефону или отправляйте запрос почтой.

Тел: +7 (495) 740-28-29
e-mail: [email protected]

Энергосбережение в ЖКХ. Предподъездное освещение.

В этой статье коснемся уже всем порядком поднадоевшей темы: энергосбережение в ЖКХ.

Да, да, да… Вы не ошиблись: снова светодиодное освещение, снова ЖКХ.. Ну а что поделать? Работа наша такая – создавать правильный свет там, где он нужен. Хотя, если честно, речь пойдет не столько о самом энергосбережении, сколько о создании комфортных условий существования с минимальными затратами.

Комфорт, говорите, не важен? Ну-ну…. Скажите это тем, кто успел понабивать шишек в темных подъездах

И власти, кажется, активно взялись за вопрос энергосбережения в подъездах.

Так, например, начальник производственного отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Валентина Гридюшко (серьёзный и ответственный человек на должности) заявила в начале октября 2019 года, что в Минске действует программа по замене ламп входных групп, а так же в тамбурах и подъездах на светодиодные аналоги. С 2015 года уже модернизировано более 300 тысяч точек освещения из них более 50 тысяч только в 2019 году. Ну а в течение этого 2019 и следующего года наши доблестные коммунальщики планируют апгрейдить еще порядка 90 тысяч точек освещение в местах общего пользования. И это не может не радовать. Подход правильный и рачительный. Жители должны быть только рады снижению сумм оплаты на места общего пользования в жировках.

Но в последнее время мы заметили, что достаточной востребованностью пользуются не только светодиодные светильники для внутреннего освещения подъезда и площадей общего пользования в жилых домах.

Правильно организованное и экономное наружное освещение придомовой территории так же востребовано жильцами.

Посудите сами: как правило, во дворе обыкновенной 9-ти этажки уже установлены светильники наружного освещения на столбах. И если все лампы в светильниках поменяли вовремя они, таки, светят. Правда не всегда в нужное время.

Цикличность включения-выключения в целях экономии вещь практически непостижимая. А если еще и предподъездное освещение не работает, то тут вообще ужас: вечером ключи не достать, сумки мешают, не видно ни пса… Но вот оно!

Случилось чудо! – светильники на столбах решили поработать, дружно замигали и включились именно тогда, когда ключи найдены, ступеньки пройдены, дверь в подъезд открыта, когда вы уже успели ступить в лужу от справленной кем-то малой нужды и т.д. Вот скажите честно – кому не знакома такая ситуация? Похоже, что все так или иначе с этим столкнулись.

Вопрос: как организовать освещение предподъездной и придомовой территории так, что бы оно работало в нужное время и при этом не расходовало бешеные количества электроэнергии (нужно помнить, что за освещение мест общего пользования мы платим по самому высокому тарифу).

Что бы не утомлять текстом приводим конкретный пример с фото:

Теперь объясним если не понятно:

Светодиодный светильник устанавливается над входной группой или над входной группой мусоропровода.

К нему подключается фоточувствительный датчик движения.

Лучше всего приобретать сам датчик (не корпусированный) и устанавливать его в простой и не дорогой монтажной коробке.

По сравнению с отдельным датчиком в красивом корпусе с точно таким же, к стати, функционалом, вероятность его потери в связи с повреждением мячиками детей и любителями охоты за общественным оборудованием он значимо дешевле.

К стати, большой выбор датчиков можно найти у наших партнеров, компании «Крейзисервис». Вот ссылочка: https://crazyservice.by/catalog/datchiki_dvizhenija/mikrovolnovyy-datchik-dvizheniya-1200vt-360gr-do-8m-ip20-mv-706-ks/

Что получаем:

Датчик движения срабатывает при приближении человека, крупной живности, авто, да чего угодно подходящего размера и включает светодиодный светильник. Время работы пары «датчик-светильник» устанавливается на датчике так же как и порог включения в зависимости от освещенности.

Теперь не нужно беспокоиться за отсутствие света в нужное время суток, сами светильники при прохождении вдоль дома работают как световая дорожка. И есть дополнительный бонус: резкое уменьшение количества желающих справить малую или большую нужду возле входной группы подъезда.

Можно, конечно, подключить к датчику и светильник с лампочкой, но как-то уже и не модно, и хлопотно и ненадежно. Светодиодный светильник в плане долговечности работы, ударопрочности и экономии даст 100 очков вперед любому ламповому световому прибору.

Затраты совсем не велики, а комфорта и чистоты добавится.

Руководство архитектора по: Наружное освещение

Architects: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку новостей.

Наружное освещение оживляет фасады и открытые пространства. Независимо от того, используются ли светильники для обеспечения безопасности, ландшафта или драматического эффекта, внешнее освещение может изменить то, как вы видите и понимаете здание или дорожку. Хотя внешнее освещение может подпадать под компетенцию ландшафтного архитектора, для каждого архитектора важно понимать, как наружное освещение может интегрироваться в здание и его более крупный участок.Понимая игру света и тьмы, архитекторы могут использовать контраст и тени для создания вдохновляющих и интригующих пространств.

Основной отправной точкой при рассмотрении внешнего освещения является определение основной цели дизайна: вы надеетесь определить ключевые особенности, добавить драматизма поверхностям, которые обычно не выделяются, или просто создать четкую дорожку и вход? Вы можете не только выделить архитектурные особенности здания, но и привлечь внимание к насаждениям и деревьям. От рабочего освещения для безопасности до окружающего струнного освещения для идеальной вечеринки на открытом воздухе — начните с определения открытых пространств, которые вы хотите использовать, а затем найдите решения для каждой области.Затем вы должны понимать основные типы светильников при составлении плана освещения. Наконец, вам следует подумать о безопасности и обслуживании. Эти шаги рассматриваются в следующем руководстве и обеспечивают прочную основу для понимания различных способов улучшения вашего дизайна.

Исследование производителей наружного освещения

Художественный музей Audain от Patkau Architects

Типы наружного освещения

Рабочее освещение: Важно начать с рабочего освещения для освещения дорожек и входов.Освещение задач имеет первостепенное значение при выполнении конкретных задач. Этот тип наружного освещения может быть достигнут за счет использования дорожных огней, освещения палубы и уличного освещения ступеней. Если ваше приспособление подвергается воздействию элементов, вам необходимо приобрести приспособление, рассчитанное на влажность. И всегда следите за тем, чтобы осветительный прибор был специально идентифицирован как уличное освещение.

Окружающее освещение: Это освещение обеспечивает зону с общим наружным освещением. Распространенная ошибка — использовать слишком яркую лампочку на улице.Лампа с меньшей мощностью или световым потоком обычно подходит для работы в темноте. Обычно это уличные настенные светильники или светильники для столбов. Окружающее освещение также известно как общее освещение, которое излучает комфортный уровень яркости без бликов и позволяет безопасно видеть и ходить.

Акцентное освещение: Акцентное освещение добавляет драматичности внешнему пространству, создавая визуальный интерес. Найдите время, чтобы спланировать и сфокусировать освещение на определенных объектах: пешеходных дорожках, дверном проеме, ландшафтном дизайне.Вы можете выделить деревья, посадочные места и архитектурные детали. Такое освещение обычно обеспечивают точечные светильники. Здесь верхнее освещение можно использовать для создания драмы с более высокой структурой или деревом.

Дом современного дизайна в стиле дзен от RCK Design

Светильники для наружного освещения

Path Lights: Это наиболее распространенный тип ландшафтного освещения. Дорожные светильники — это небольшие столбы, в которые встроен свет и закрывается рассеивателем. Их можно использовать для обрамления пространства или объекта во дворе, или для распределения по дорожке.Их можно разместить вокруг пруда, вдоль проезжей части или вдоль дорожки.

Потолочные светильники и подвесные светильники: Потолочные светильники и подвесные светильники обычно выбираются для влажных помещений, где они никогда не подвергаются прямому воздействию дождя. Созданные для встраивания в поверхность или в качестве особого источника света, они обычно указываются как более яркие светильники. Вы можете найти подвесные светильники самых разных стилей и уровней яркости.

Настенные светильники: Классический светильник для передней или задней веранды, настенные светильники можно установить практически на любой вертикальной поверхности.Настенные светильники — одно из наиболее часто встречающихся уличных светильников, долговечное и привлекательное. Наружные настенные светильники обычно используются в декоративных целях, обеспечивая рассеянное или акцентное освещение, а не целенаправленное яркое освещение. Это идеальный выбор для патио или веранды.

Сеульская столичная правительственная площадь, C´Topos & Seegan Architects

Светильники для столбов и светильники для крепления на пирс: Как следует из названия, светильники для столбов — это приспособления, которые устанавливаются на верхние части столбов.Когда требуется больше архитектурного освещения, светильники для крепления на столбах предназначены для установки на столб или поверх конструкции. Они обычно используются для входов, ворот, заборов или вокруг террасы. Поскольку они обычно устанавливаются на открытом воздухе, например, на проездах и дорожках, большинство столбов имеют «влажный рейтинг», то есть они спроектированы таким образом, чтобы выдерживать прямое воздействие дождя и влаги. Светильники для крепления на пирс очень похожи на светильники для столбов, но предназначены для установки на колоннах или стенах.

Пейзажное освещение: Пейзажное освещение — это система низкого напряжения, отделенная от настенного и потолочного освещения.Пути, точечные и прожекторы можно использовать в комбинации для создания многослойного освещения. Точечные светильники можно использовать для освещения ряда наружных элементов, таких как деревья, здания, скульптурные и архитектурные детали. Светильники хорошо утоплены в землю, чтобы создать плавный вид как в пейзажной, так и в сложной обстановке. Вставной профиль минимален и может использоваться для освещения деревьев, стен или предметов искусства.

Палубные и ступенчатые фонари: Палубные и ступенчатые фонари устанавливаются непосредственно на твердый ландшафт двора или настил.Они служат акцентом на архитектурных деталях и добавляют безопасности темным лестницам. Их также можно использовать для заливки света каменными стенами или освещения развлекательных помещений.

Лилиан Бейлис | Linea Light Group

Охрана и безопасность

Существуют опции, которые помогают повысить безопасность при проектировании для наружного освещения. Со всем, от светодиодных лампочек, управляемых Wi-Fi, до фонарей с датчиками движения с контролем расстояния и размера, безопасность и надежность начинаются с определения местоположения.Основное внимание уделяется входной двери, подъездной дорожке и гаражу. Подсветка с датчиком движения — хорошее решение, потому что она срабатывает при движении. Огни безопасности излучают яркий, похожий на поток свет, который помогает отражать грабителей или злоумышленников.

Свет от заката до рассвета: Эти светильники оснащены специальными фотодатчиками, которые автоматически включают и выключают их при заходе и восходе солнца. Это простой способ убедиться, что наружное освещение включается только тогда, когда это необходимо.

Сенсорные огни: Сенсорные огни включаются при движении поблизости, что делает их идеальными в качестве охранных фонарей и для участков с интенсивным движением, таких как входы и пешеходные дорожки. Диапазон и угол наклона датчика движения зависят от конструкции.

Anantara Al Jabal Akhdar Resort

Масштаб

Важно учитывать масштаб вашего пространства. От небольшого уютного сада до большого заднего двора, понимание масштаба вашей схемы наружного освещения определит настенные светильники на крыльце, потолочные и подвесные светильники, а также светильники, устанавливаемые на столбах и пирсах.

Светильники для крепления на столб и опору: Для конструкций, устанавливаемых на столб, стандартная высота составляет 84 дюйма (или 7 футов). Светильники могут быть разного размера в зависимости от количества лампочек.

Настенные светильники для крыльца: Если у вас есть один светильник, ваш свет должен составлять примерно одну треть высоты двери. Для двух светильников настенные светильники могут составлять всего 1/4 высоты двери.

Потолочные и подвесные светильники: Самое важное, что нужно учитывать, — это то, что ваше пространство должно быть достаточно высоким, чтобы разместить подвесной светильник.Оттуда вы можете выбрать дизайн, пропорциональный размеру крытой веранды или патио.

Техническое обслуживание

Что касается технического обслуживания, датчики движения и освещение на солнечной энергии — это один из способов экономии энергии при наружном освещении. Что касается мощности, если лампа находится в стеклянном плафоне, попробуйте эквивалентный диапазон от 75 до 100 Вт. Для открытой лампы возьмите эквивалент не менее 60 Вт. Большинство уличных светильников предназначены для использования во влажных или влажных помещениях. Важно понимать, что вам нужно:

.

Светильники с рейтингом для влажных помещений (или для влажных помещений) предназначены для использования в любом месте, подверженном прямому воздействию ветра и дождя.Наружные настенные светильники, настенные светильники и светильники с датчиками движения рассчитаны на влажные помещения.

Светильники с рейтингом влажности (или для влажных помещений) предназначены для использования в крытых патио, беседках и в любом месте, которое не подвергается прямому воздействию дождя и влаги. Наружные потолочные светильники и подвесные светильники предназначены для использования в условиях повышенной влажности.

Киото, современный дизайн террас

Стоимость

Поскольку существует множество типов, стилей и размеров наружного освещения, цены на различные варианты сильно различаются.Чтобы узнать, какова типичная цена на тип наружного освещения, который вы имеете в виду, полезно просто начать поиск различных светильников. Не забывайте, что в прейскуранте не учтены затраты на установку. Также учитывайте количество энергии, которое использует свет, что повлияет на ваши текущие расходы. Наконец, взвешивая стоимость наружного освещения, не забудьте изучить долговечность светильника и необходимость его замены с течением времени.

Мощность

Хотя иногда можно полагаться на солнечную энергию, для большинства светильников на палубах, патио или верандах требуется электричество.Для наружного освещения, требующего электричества, вы можете выбрать между низким напряжением и сетевым напряжением.

Освещение низкого напряжения: Эта опция работает от 12 вольт, потребляет меньше энергии и, как правило, проще в установке.

Освещение сетевого напряжения: В этом варианте используется 120 вольт, то есть такое же количество энергии, которое использует большинство бытовых приборов в вашем доме. Обычно для безопасной установки снаружи требуются некоторые дополнительные функции, такие как кабелепровод, который защитит ваши провода и распределительную коробку.

Примеры из практики

Ключевым моментом является понимание того, как различные продукты наружного освещения использовались в контексте. С этой целью следующие архитектурные тематические исследования могут помочь в дальнейших исследованиях внешних светильников:

Освещение пути: 5 блестящих зданий, преобразованных индивидуальными светодиодами

Светоизлучающие диоды

, или светодиоды, революционизируют наше представление об архитектуре, и пришло время. За 139 лет, прошедшие с тех пор, как Эдисон запатентовал первую лампочку, технология освещения практически не изменилась.Помимо экологических преимуществ, низкое напряжение, необходимое для работы светодиодов, и их надежная конструкция делают их пригодными как для внутреннего, так и для наружного использования, даже в самых суровых климатических условиях.

Shine On: основы освещения архитектурных элементов

Lighting способна преобразовать проект и то, как он воспринимается, больше, чем вы можете себе представить, особенно когда оно используется для выделения вертикальных поверхностей и орнаментов.Независимо от того, работаете ли вы со световым дизайнером или нет, вы должны знать некоторые основы освещения стен и других элементов для создания эффекта. Прочтите некоторые основы и советы.

Исследование производителей наружного освещения

Architects: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку новостей.

Решения по освещению и визуальному комфорту в жилых проектах

Решения по освещению и визуальному комфорту в жилых проектах

NB Residence / Jacobsen Arquitetura.Изображение: © Фернандо Герра | FG + SG ПоделитьсяПоделиться

• Facebook

• Twitter

• Pinterest

• Whatsapp

• .com 959227 / освещение-и-визуальный-комфорт-решения-в-жилых-проектах

  Солнечное излучение является одним из наиболее важных критериев в архитектурных проектах, поскольку оно влияет на несколько решений, начиная от ориентации здания на участке и заканчивая выбором окна и двери.Следовательно, чтобы обеспечить качество освещения и визуальный комфорт в зданиях, очень важно изучить путь солнца и количество солнечного света в каждом конкретном пространстве.

  + 7

  Визуальный комфорт не обязательно подразумевает обеспечение как можно большего количества света во внутренних помещениях, а скорее оптимизацию использования света, что иногда означает пропускание света внутрь помещений, а иногда его блокирование. Поэтому любое решение должно основываться на требованиях каждого помещения и контекста, в котором оно расположено.

  Существует множество различных стратегий для достижения отличного естественного освещения и визуального комфорта в интерьерах, таких как большие окна, внутренние дворы, окна верхнего этажа и световые люки. В некоторых случаях свет необходимо блокировать или контролировать с помощью таких элементов дизайна, как солнцезащитные перегородки, решетчатые панели, экраны, беседки и другие.

  Atlântica House / AR Arquitetos. Изображение: © Федерико Кайроли

  Например, при ремонте Atlântica House, AR Arquitetos изменил определение центральной части резиденции, представив потолок двойной высоты с огромной квадратной поверхностью, расположенной над пустотой, окруженной световыми люками, чтобы обеспечить естественный свет.Дневной свет наполняет интерьеры мягким, однородным, но в то же время постоянно меняющимся светом. По словам дизайнеров, таким образом «окружающая среда может приобретать голубоватый оттенок в солнечные дни, серый в дождливые дни, оранжевый в конце дня, постоянно меняющийся, раскрывая тонкие нюансы светового спектра и его интенсивность в отсутствие. цвета «.

  NB Residence / Jacobsen Arquitetura. Изображение: © Фернандо Герра | FG + SG

  В резиденции NB, созданной Якобсеном Аркитетурой, архитекторы создали большие карнизы и балконы, чтобы защитить верхний этаж от чрезмерного солнечного излучения, обеспечивая больший визуальный комфорт во внутренних помещениях.С другой стороны, первый этаж был спроектирован как открытое и интегрированное пространство, в котором вход выполняет функцию перехода между интерьером и экстерьером, что подчеркивается наличием естественного света, обеспечиваемого перголой из дерева.

  KS Residence / Arquitetos Associados. Изображение: © Joana França

  Другая стратегия визуального комфорта — создание пустых пространств с высокими потолками для лучшего распределения естественного света. Проект KS Residence, разработанный Arquitetos Associados, использует эту технику, показывая большую трехэтажную внутреннюю пустоту, которая была разработана на основе изучения местных условий окружающей среды и стремления клиента к уединению.Кроме того, конструкция фасадов в виде кирпичной решетки позволяет обеспечить естественное освещение и вентиляцию интерьера.

  Бесхозный дом № 01 / Вао. Изображение: © Педро Кок

  Бесхозный дом № 01 возле офиса Вао был спроектирован не как объект, а как обратный путь во внутренние помещения с чередующимися открытыми и закрытыми пространствами, где естественный свет и отражения меняются в зависимости от времени и сезона. Эти поразительные характеристики можно наблюдать во внутреннем дворе, который покрыт сплошной перголой, построенной из сборных экранных блоков.

  GGL Дом / Студия AG Arquitetura. Изображение: © Фернандо Герра | FG + SG

  GGL House от Studio AG Arquitetura обыгрывает концепции полного и пустого сквозных проемов, которые подчеркивают эффект естественного света в окружающей среде в течение дня. Реечные двустворчатые окна служат отражателями для спален, а асимметричная двускатная крыша предназначена для размещения солярия.

  FVB House / Claudia Haguiara Arquitetura. Изображение: © Christian Maldonado

  Чтобы добиться большей интеграции с внешним пространством, естественным освещением и поперечной вентиляцией во всех помещениях, архитектурная программа дома FVB была разделена на три блока.Проект Клаудии Хагиара Аркитетура также включает раздвижные панели из красных деревянных решеток как средство контроля солнечной радиации во внутренних помещениях в соответствии с потребностями жителей.

  Цитаты в тексте взяты из описаний архитекторов.

  Эта статья является частью раздела ArchDaily: Interior Wellbeing . Каждый месяц мы подробно изучаем тему с помощью статей, интервью, новостей и проектов.Узнайте больше о наших ежемесячных темах. Как всегда, в ArchDaily мы приветствуем вклад наших читателей; если вы хотите отправить статью или проект, свяжитесь с нами.

  Пассивные системы дневного света могут изменить архитектуру естественного света | Мыслительное лидерство

  Естественный свет — мощный архитектурный инструмент. По мере того, как важность экологичного дизайна растет, пассивные стратегии, такие как дневное освещение, стали критически важными для снижения воздействия застроенной среды.Кроме того, исследования последнего десятилетия показали, что дневной свет имеет значительную пользу для здоровья и хорошего самочувствия пользователей.

  Сегодня у нас есть больше инструментов, чем когда-либо, чтобы использовать дневной свет. От инновационных светоотражающих материалов до продвинутого компьютерного моделирования — архитекторы используют современные технологии для более эффективного освещения зданий. Приняв эти системы, вы создадите более светлое будущее.

  Что такое пассивное дневное освещение?

  Стратегии пассивного дневного света способствуют количеству и равномерному распределению дневного света по всему зданию, собирая естественный свет и отражая его в более темные области здания.Что делает эту стратегию «пассивной», так это то, что элементы конструкции не требуют специального механического оборудования или источников энергии. Как только солнце встает, пассивные стратегии дневного света собирают и отражают свет по всему зданию.

  Архитекторы используют окна, световые люки, прозрачные двери, световые трубки, зеркала, световые полки и другие отражающие поверхности для сбора и направления света в ключевые области комнаты. Например, если зона ожидания расположена в темном углу без окон поблизости, архитекторы могут перенаправить свет из других хорошо освещенных частей комнаты с помощью пассивных отражающих элементов.

  Этот тип системы невероятно выгоден как для владельцев зданий, так и для посетителей. Вы будете тратить меньше энергии на то, чтобы здание оставалось освещенным в течение дня. Это, в свою очередь, может сэкономить ваши деньги и помочь вам достичь целей в области устойчивого развития и возобновляемости.

  Есть также ряд преимуществ для здоровья и хорошего самочувствия, если в здание проникает больше естественного света. Улучшается воздействие естественного света:

  Планируете ли вы больницу, школу, общественный центр или любое другое здание, эффективное пассивное дневное освещение сделает ваше пространство более уютным.Однако, чтобы воспользоваться всеми этими преимуществами, ваши стратегии дневного света должны работать в вашем конкретном месте и соответствовать вашим уникальным потребностям. Архитекторы добиваются этого, тщательно продумывая ориентацию здания и добавляя продуманные детали пассивного освещения в каждую комнату.

  Стратегии пассивного дневного света

  Каждое здание индивидуально, поэтому архитекторы настраивают стратегии пассивного дневного освещения в зависимости от местоположения здания и его предполагаемого использования.Цель дневного света — собрать достаточно дневного света летом, чтобы выключить электрическое освещение, и собрать как можно больше света зимой, чтобы обогреть здание. Вот несколько элементов дизайна, которые архитекторы используют, чтобы обеспечить как можно больше естественного дневного света:

  • Ориентация на здание. Направление света важно. Свет, приходящий с юга, обычно лучше всего подходит для дневного света, поскольку солнечный свет постоянен в течение дня и года. Эта ориентация также может быть использована для получения солнечного тепла.Свет, который исходит с севера, является следующим лучшим, поскольку солнечный свет такой же постоянный, как и юг, только в меньшем количестве. По возможности следует избегать света, идущего с востока и запада. Солнечный свет в этой ориентации резкий, он появляется только в течение половины дня, а высота солнца меняется в течение года, что затрудняет управление солнечным светом. Архитекторы проектируют здания таким образом, чтобы комнаты, которым требуется больше всего дневного света (например, парадный вход), выходили на север или юг, а комнаты, которым требуется меньше дневного света (например, складские помещения), выходили на восток или запад.
  • Окна. Чтобы максимально осветить здание, архитекторы используют окна с высокой высотой головы. Они также могут использовать однородные окна (горизонтальные ленточные окна) по всему фасаду, чтобы равномерно освещать пространство. HMC Architects использовали эту технику при разработке проекта Frontier. Мы также использовали двухстороннее размещение окон — окна обращены друг к другу с противоположных или смежных сторон — чтобы осветить вход со всех сторон.
  • Мансардные окна. Мансардные окна позволяют дневному свету проникать сверху, что полезно в помещениях в центре здания, куда не проникает свет из окон. Как и в случае с окнами, равномерное расположение окон в крыше приводит к равномерному освещению. Архитекторы также могут разместить световые люки высоко над полом, чтобы свет рассеивался до того, как достигнет земли.
  • Clerestories. Окна, расположенные высоко над уровнем глаз, или фонари могут освещать всю комнату. Архитекторы обычно сочетают фонари со светоотражающим материалом крыши или краской.Свет проникает через люки и отражается от крыши, распространяя очень рассеянный свет по комнате внизу.
  • Внешние системы затенения. В определенное время дня при каждой ориентации свет будет слишком ярким и может вызывать сильные блики внутри здания. Чтобы предотвратить это, архитекторы проектируют индивидуальные внешние системы затенения для защиты окон и других прозрачных проемов. Эти системы обычно включают комбинацию горизонтальных и вертикальных элементов, но различаются в зависимости от географического положения, климата и ориентации здания.
  • Световые полки. Светоотражающая горизонтальная полка, расположенная над окнами, уменьшает блики и направляет свет глубже в пространство.
  • Солнечные трубки. Они направляют солнечный свет с крыши через узкое отверстие. Днем они выглядят как обычные потолочные светильники, но работают от солнца, а не от электричества. Они хорошо работают, когда их размещают прямо над столами, где людям нужно много света.
  • Светлые тона стен. Светоотражающая краска помогает свету отражаться в комнате и делает пространство ярче.
  • Параметрическое моделирование, моделирование дневного света и искусственный интеллект (AI). Современные архитектурные фирмы используют параметрическое программное обеспечение для создания оптимизированных стратегий дневного освещения зданий. Программное обеспечение для моделирования дневного света анализирует геометрию здания и рассчитывает ожидаемые уровни дневного света во всем здании в любое время года. ИИ — это новейшая разработка, и ее потенциал еще предстоит увидеть, но он способен синтезировать массивные наборы данных за секунды для автоматического создания решения, а затем извлекать уроки из решения для создания более эффективного решения.

  Архитекторы часто используют комбинацию этих стратегий, чтобы максимально увеличить естественное освещение в пространстве. Например, когда HMC Architects спроектировали CSU Monterey Bay Joel and Dena Gambord Business and Information Technology Building, мы использовали три стратегии пассивного дневного света.

  1. В здании есть центральный атриум, соединяющий внутреннее и внешнее пространство. Мы установили в атриуме большие окна в крыше и потолочные окна, чтобы внутрь проникал дневной свет. Мы также установили окна от пола до потолка во внутренних стенах.Свет проникает через световые люки и, в конечном итоге, отражается через внутренние окна, освещая комнаты внутри.
  2. Мы увеличили окна на север и юг.
  3. Для ориентации на восток и запад мы создали собственную систему внешнего затенения. Это предотвращает блики и нежелательное попадание солнечного тепла, в то же время позволяя много рассеянного света проникать в пространство.

  В результате здание светлое и хорошо вентилируется. Студенты могут расслабиться и насладиться видом на природу через множество окон и световых люков.Кроме того, здание потребляет меньше энергии и находится на пути к получению золотого сертификата LEED.

  Когда вы работаете с архитекторами над оптимизацией дневного света, вы можете использовать силу естественного света и максимально использовать свои ресурсы.

  Стоит ли включать в свое здание системы пассивного дневного освещения?

  Все пользователи выигрывают, когда в здании используется естественное освещение. Это не только лучше для окружающей среды, но и для здоровья и хорошего самочувствия.Однако проектирование для дневного света также может быть сложной задачей. Несколько факторов могут усложнить процесс проектирования.

  Например, в многоэтажных многоквартирных домах или офисах сложно добиться максимального дневного освещения. Это потому, что многие из этих зданий очень глубокие, но не очень широкие. Труднее направить естественный свет в центр здания — пространство, наиболее удаленное от внешних окон.

  Тем не менее, есть способы улучшить дневное освещение даже для таких зданий.Опытный архитектор точно знает, где разместить отражающие поверхности, чтобы направить больше света в пространство, чтобы вы могли максимально использовать то немногое естественного света, которое у вас есть.

  Кроме того, хотя стратегии пассивного дневного освещения лучше всего использовать в начале проекта, можно дооснастить здание некоторыми из этих элементов дизайна. Например, архитекторы могут добавить окна или системы витрин к внешней оболочке. Или они могут установить легкие полочки на имеющееся окно.Никогда не поздно добавить в ваше здание больше естественного света.

  Пассивные системы дневного света и в будущем будут продолжать играть ключевую роль в архитектуре. Приняв естественный свет, вы будете способствовать более бережному отношению к окружающей среде и побудите посетителей вести более счастливую и здоровую жизнь.

  ---

  Чтобы узнать больше о том, что системы пассивного дневного света могут сделать для вас, свяжитесь с HMC Architects сегодня. Экологичные методы, такие как дневное освещение, лежат в основе наших проектов.Мы поможем вам максимально эффективно использовать ваши ресурсы и создать эффективное и гостеприимное здание, отвечающее всем потребностям ваших посетителей. Или, если у вас есть дополнительные вопросы о методах освещения, которые мы используем, обращайтесь напрямую к нашему менеджеру проекта Брэндону Гуллотти.

  ---

  Ответвительные цепи: Требуемые розетки освещения, Часть VI

  210,70 (A) (2) Требуемые розетки освещения

  Требования к параллельным цепям

  описаны в статье 210 Национального электротехнического кодекса .Часть III статьи 210 касается требуемых розеток и осветительных приборов. В то время как 210.50–63 содержат положения, определяющие размещение розеток, 210.70 содержит положения осветительных розеток и настенных выключателей. Розетки освещения должны быть установлены там, где указано в 210.70 (A), (B) и (C). Большинство положений содержится в первом подразделе, который касается жилых единиц. Положения о розетках для освещения номеров в гостиницах, мотелях и других помещениях с аналогичными помещениями приведены в подразделе B.Последние требования в этом разделе (и статье) относятся к другим единицам, кроме жилых. Прошлый месяц In Focus завершился розетками с регулируемым выключателем освещения в коридорах, на лестницах, пристроенных гаражах и отдельно стоящих гаражах с электричеством. В этом месяце обсуждение продолжается с 210.70 (A) (2) (b). Помните, что положения 210.70 (A) применимы к одноквартирным, двухсемейным и многоквартирным домам.

  Для жилых домов, пристроенных гаражей и отдельно стоящих гаражей с электроэнергией необходимо установить по крайней мере одну настенную розетку освещения с выключателем, чтобы обеспечить освещение с внешней стороны наружных входов или выходов с доступом на уровне пола.Это требование распространяется на входные двери, ведущие в жилые помещения с доступом на уровне класса. Это относится не ко всем входным дверям, потому что не все входные двери имеют доступ на уровне класса. Например, деревянный настил, построенный в задней части жилища, недоступен с высоты. Допускается установка настенной осветительной розетки с переключателем для обеспечения освещения, но это не обязательно (см. Рисунок 1).

  Если вход или выход доступны с высоты, необходимо установить осветительную розетку, обеспечивающую освещение с внешней стороны двери.Например, на деревянной террасе в задней части жилища есть ступеньки, ведущие на задний двор. Так как входная дверь доступна с уровня земли, необходимо установить осветительную розетку, управляемую выключателем (см. Рисунок 2).

  Расположение настенного переключателя является спецификацией проекта и поэтому не указано в коде . Настенный выключатель можно установить как внутри, так и снаружи жилища. Расположение розетки освещения также не уточняется. Установка розетки освещения рядом с дверным проемом не требуется, равно как и отдельная розетка для каждого входа или выхода.Согласно этому разделу, осветительная розетка должна обеспечивать освещение с внешней стороны наружного входа или выхода. Это требование выполнено до тех пор, пока внешняя сторона входа может быть освещена. Светильник (осветительная арматура) может служить более чем одной цели. Например, внешняя дверь в задней части жилища находится рядом с углом дома. Светильник рядом с дверью не будет. Вместо этого под карнизом будет установлен двухглавый прожектор.Один из прожекторов будет расположен так, чтобы освещать пространство вокруг двери. Другой прожектор будет обеспечивать общее освещение двора. Хотя розетка освещения не установлена ​​рядом с внешней дверью, она обеспечивает освещение в соответствии с требованиями 210.70 (A) (2) (b) (см. Рисунок 3).

  Поскольку отдельная розетка для освещения не требуется для каждого входа или выхода, один светильник может быть установлен на несколько дверей. Например, в доме есть две двери на расстоянии нескольких футов друг от друга.Можно установить одну розетку для освещения обеих зон. В этом примере один светильник будет установлен на стене между двумя дверьми (см. Рисунок 4).

  Это требование распространяется также на наружные пешеходные двери в пристроенных гаражах и отдельно стоящих гаражах с электроэнергией. Как указано в NEC , дверь автомобиля в гараже не считается входом или выходом на улицу. Хотя светильники часто устанавливают снаружи дверей транспортных средств, они не требуются.Например, в пристроенном гараже есть автомобильная дверь, но нет внешней пешеходной двери. Поскольку дверь транспортного средства не считается входом или выходом, розетка для освещения не требуется (см. Рисунок 5).

  Наружная пешеходная дверь с доступом на уровне класса в пристроенном гараже считается наружным входом или выходом. Поэтому соблюдение этого раздела обязательно. Например, пристроенный гараж в одноквартирном доме имеет автомобильную дверь и внешнюю пешеходную дверь. Необходимо установить настенную осветительную розетку, управляемую выключателем, чтобы обеспечить освещение внешней стороны пешеходной двери, но не двери транспортного средства (см. Рисунок 6).

  Это требование не распространяется на отдельно стоящий гараж, если гараж не снабжен электроэнергией. Это положение аналогично положениям 210.52 (G) и 210.70 (A) (2) (a). Если отдельно стоящий гараж снабжен электроэнергией, необходимо установить хотя бы одну розетку с защитой GFCI и хотя бы одну настенную осветительную розетку, управляемую выключателем. Если отдельно стоящий гараж не снабжен электроэнергией, ни одно из этих положений не применяется. Например, отдельно стоящий гараж на две машины имеет автомобильную дверь и пешеходную дверь.Гараж находится рядом с домом, но электричество не будет. Хотя в гараже есть дверь для пешехода и дверь для автомобиля, розетка для освещения не требуется.

  Отдельно стоящий гараж с электричеством должен соответствовать положениям пунктов 210.52 (G) и 210.70 (A) (2) (a). Кроме того, если в отдельно стоящем гараже есть пешеходная дверь, необходимо установить по крайней мере одну настенную розетку с выключателем освещения, чтобы обеспечить освещение с внешней стороны двери. Например, отдельно стоящий гараж, примыкающий к жилому дому на одну семью, будет обеспечен электроэнергией.В гараже есть пешеходная дверь и автомобильная дверь. Поскольку в этом отдельно стоящем гараже есть электричество, необходимо установить настенную осветительную розетку, управляемую выключателем, чтобы обеспечить освещение внешней стороны пешеходной двери (см. Рисунок 7).

  В следующем месяце In Focus , продолжая 210.70 (A) (2) (c), снова обсудит необходимые осветительные розетки в жилых домах. EC
  

  МИЛЛЕР , владелец Lighthouse Educational Services, ведет занятия и семинары по электротехнике.Он является автором «Иллюстрированного руководства по национальным электротехническим кодексам» и «Справочника по электрооборудованию» NFPA. С ним можно связаться по телефону 615.333-3336, [email protected] или www.charlesRmiller.com.

  Стандарты корпусов постоянного тока | dcra

  Департамент по делам потребителей и нормативно-правовым вопросам (DCRA) уполномочен обеспечивать здоровье, безопасность и социальное обеспечение населения путем введения в действие кодексов технического обслуживания всех жилых и нежилых структур в округе Колумбия, за исключением зданий федерального правительства.

  DCRA обеспечивает соблюдение минимальных требований к помещениям, конструкциям, оборудованию и объектам для освещения, вентиляции, пространства, отопления, санитарии, защиты от элементов, безопасности жизни, безопасности от огня и других опасностей, а также для безопасного и санитарного обслуживания.

  Внутренняя часть имущества

  Санузлов: Ванная комната должна быть собственной, с естественной или механической вентиляцией. В нем должна быть ванна или душ, унитаз, туалет с горячей водой с минимальной температурой 110 ° F) и холодная проточная вода.Он также должен иметь водонепроницаемое основание для пола и стены.

  Кондиционер (A / C): Система A / C должна поддерживаться в рабочем состоянии в течение периода не позднее 15 мая и заканчивающегося не ранее 15 сентября. Внутренняя температура в помещениях, для обслуживания которых предназначена система A / C, должна равняться больше, чем на 78 ° F или как минимум на 15 ° F ниже, чем температура наружного воздуха.

  Грызуны: Во всех арендованных жилищах не должно быть насекомых и грызунов.

  Чистота: Жилые помещения должны содержаться в чистоте и санитарном состоянии.

  Двери: Все дверное оборудование и операционные системы должны поддерживаться в хорошем состоянии. Все двери, ведущие в жилище, должны быть оборудованы ригельным замком без использования ключа или специальных знаний для использования изнутри жилища.

  Электричество: В каждом жилом помещении в жилом помещении должно быть не менее двух отдельных розеток с удаленной розеткой. Каждая прачечная и ванная комната должны иметь по крайней мере одну розетку с заземлением или розетку с прерывателем цепи замыкания на землю.

  Пожаробезопасность Многоквартирные и многоквартирные дома: Должны быть оборудованы световыми знаками пожарного выхода, огнетушителями и системой пожарной сигнализации.

  Пожарная безопасность для всех блоков: Детекторы дыма необходимы в каждой спальне, на каждом уровне и в непосредственной близости от всех спальных комнат. Детекторы угарного газа требуются в непосредственной близости от всех спальных комнат, где установлен топливный прибор, или в здании, к которому есть пристроенный гараж.

  Решетки на окнах в спальных комнатах должны быть съемными или съемными изнутри комнаты без использования ключа, инструмента или силы, превышающей те, которые требуются для нормальной работы окна.

  Нет коммунальных услуг: Это нарушение кодекса при заселении жилого помещения без коммунальных услуг (вода, газ и электричество).

  Полы : Полы должны быть в хорошем состоянии и не содержать опасных условий.

  Heat: Нагревательное оборудование должно поддерживать температуру не ниже 68 ° F во всех жилых комнатах и ​​ванных комнатах в период с 1 октября по 1 мая. При использовании двухтрубной системы или любой другой системы, требующей более 15 дней для перехода от кондиционирования воздуха до отопления, тепло должно подаваться в период, начинающийся не позднее 15 октября и заканчивающийся не ранее 1 мая.

  Горячая вода: Водонагревательные сооружения должны быть правильно установлены, обслуживаться и обеспечивать подачу достаточного количества воды в каждый туалет, раковину, ванну, душ и прачечную. Минимальная температура воды должна быть 110 ° F.

  Кухня: Все помещения, предоставляемые арендодателем для приготовления, хранения или охлаждения продуктов, должны поддерживаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии. В любой мойке для кухни должна быть холодная и горячая вода с минимальной температурой 110 ° F для проточной воды.

  Краска: Отслаивающаяся, отслаивающаяся, отслаивающаяся или истертая краска должна быть отремонтирована, удалена или покрыта на окнах, оконных рамах, дверях, стенах дверных коробок и потолках. Строения до 1978 г. не должны содержать свинца.

  Внутренние поверхности: Все внутренние поверхности должны поддерживаться в хорошем, чистом, сухом и санитарном состоянии. Не допускаются трещины, рыхлая штукатурка, дыры, гниль, повреждение водой и другие дефектные поверхности.

  Сантехника: Все сантехнические устройства должны быть правильно установлены, обслуживаться и не иметь препятствий и утечек.

  Конфиденциальность: Ванные комнаты и спальни должны быть уединенными и должны быть отделены от прилегающих пространств. Такие комнаты должны быть устроены так, чтобы жильцы могли получить доступ к общему пространству, не проходя через другую комнату.

  Площадь комнаты: Площадь каждой спальни должна составлять минимум 70 квадратных футов для первого человека плюс дополнительные 50 квадратных футов на каждого дополнительного человека, использующего комнату.

  Лестница: Лестница должна быть в хорошем состоянии и не содержать опасных условий.

  Поручни и ограждения: Внутренние лестничные марши, имеющие более трех подступенков, должны иметь поручни на одной стороне лестницы и на каждой открытой части лестницы. Поверхности для ходьбы на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже должны иметь ограждения.

  Окна: Окна должны иметь экраны с 15 марта по 15 ноября. Каждое окно и мансардное окно должны содержаться в исправном состоянии, в хорошем состоянии, удерживаться оконной фурнитурой, легко открываться и водонепроницаемо.

  Внешний вид объекта

  Место обитания грызунов: Все конструкции и внешнее имущество должны быть защищены от обитания и заражения грызунов.

  Фундаментные стены и наружные стены: Фундаментные стены и наружные стены должны поддерживаться в вертикальном положении и без открытых трещин и разрывов.

  Элементы конструкции: Элементы конструкции должны поддерживаться в исправном состоянии и быть способными выдерживать статические и временные нагрузки.

  Санитария: Внешний вид любого строения и внешнего имущества должен поддерживаться в чистом, безопасном и санитарном состоянии.

  Подъезды, настилы, балконы и лестницы: Подъезды, террасы, балконы и лестницы должны содержаться в прочном конструктивном состоянии, в хорошем состоянии с надлежащим креплением и способными выдерживать приложенные нагрузки.

  Поручни и ограждения: Для внешних и внутренних лестничных маршей, имеющих более трех подступенков, требуются поручни.Поручни должны быть установлены на балконах, подъездах, палубах, пандусах и других пешеходных дорожках. Поверхности для ходьбы на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже должны иметь ограждения.

  Сорняки: На территории должны отсутствовать сорняки или растения, рост которых превышает 8 дюймов.

  Крыши: Водостоки, желоба и водосточные трубы должны содержаться в хорошем состоянии и не иметь препятствий. Вода с крыши не должна сбрасываться таким образом, чтобы это создавало неудобства для населения.Крыша и гидроизоляция должны быть прочными и герметичными и не иметь дефектов, пропускающих дождь.

  Мусор: На всех конструкциях и внешнем имуществе не должно быть скоплений мусора или мусора.

  Тротуары и проезды: Все тротуары, подъездные пути, пешеходные дорожки, парковочные места и аналогичные участки должны содержаться в чистоте, свободными от опасных условий и содержаться в надлежащем состоянии ремонта.

  Деревянные поверхности: Все внешние деревянные поверхности, включая двери, дверные рамы, окна, оконные рамы, отделку и заборы, должны быть защищены покрытием или обработкой.Отслаивающаяся, отслаивающаяся и отслаивающаяся краска должна быть перекрашена. Строения до 1978 г. не должны содержать свинца.

  Классификация и водоотведение: Все помещения должны быть упорядочены таким образом, чтобы весь ливневой сток свободно стекал из всех частей помещения в водозаборник или место сброса.

  ---

  Контактный адрес электронной почты: [email protected]

  Контактный телефон: (202) 442-4400

  Часы работы: Понедельник, вторник, среда, пятница с 8:30 до 16:30; Четверг с 9:30 до 16:30

  Парковка: Подвал | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

  Обзор

  Тип парковочного места на цокольном этаже относится к парковке, расположенной ниже уровня земли в жилом здании.Согласно определению WBDG, уровень обслуживания (LOS) (см. Стандарты архитектурной графики , 10-е издание , стр. 106) внутренней / подвальной парковки — LOS B, что указывает на использование некоторыми незнакомыми пользователями, умеренную дневную текучесть кадров и средний процент малых автомобилей и легких грузовиков; и требуются проходы с односторонним движением из 11 футов-0 дюймов по прямым и 13 футов-6 дюймов по поворотам. См. Также структуру парковки WBDG.

  Элементы дизайна этого здания встроены в въезд на парковку, обеспечивая безопасный и приятный вид.

  Космические атрибуты

  Все парковочные конструкции — будь то подвальные, структурированные или наземные — должны обеспечивать безопасный и эффективный проезд автомобилей и посетителей к своим транспортным средствам и обратно. Поэтому следует уделять внимание обеспечению максимальной видимости для водителя на всех поворотах на проезжей части. В то время как Федеральные суды имеют внутреннюю / подвальную парковку только для судей и службы судебных приставов, она также типична под офисными зданиями для жителей и посетителей здания.Типичные особенности Парковки: Тип пространства подвала включает список применимых элементов проектных целей, как показано ниже. Чтобы получить полный список и определения целей проектирования в контексте всего проекта здания, щелкните заголовки ниже.

  Доступный

  • Парковочные места и въезды : Доступные парковочные места должны быть предусмотрены для каждой парковочной конструкции, связанной со зданием, и рассчитываться отдельно. По крайней мере, одно из каждых 6 доступных мест или часть из 6 на каждой стоянке должно быть рассчитано на размещение фургонов.Доступные пространства должны быть распределены между доступными входами и располагаться на кратчайшем пути к входам, которые они обслуживают. (Существуют различия в правилах в зависимости от типа здания. Для получения дополнительной информации см. Совет доступа США.)
  • Отделка : Используйте нескользящую отделку для соответствия требованиям доступности.
  • Вывеска : Международный символ доступности должен быть размещен перед парковочными местами, установленными на высоте не менее пяти футов над землей, измеряемой до нижней части знака.Места, доступные для фургонов, имеют обозначение «доступные для фургонов».

  Место для фургона: Более широкое парковочное место. Пространства фургонов обеспечивают дополнительные 3 фута ширины для размещения транспортных средств, оборудованных пандусами или подъемниками. Это дополнительное место может быть добавлено либо к парковочному месту, либо к проходу.
  Источник: Совет доступа США, Руководство по стандартам ADA, Парковочные места.

  Эстетика

  • Материалы и цвета : Парковка — это такая же цель, как и здание.Водители пытаются найти гараж и лучший способ въезда в него. Эстетика играет важную роль в восприятии здания в целом и компаний / организаций внутри него. Следует уделять внимание цветам и материалам, используемым в помещении, чтобы создать ощущение безопасности и легкости доступа. Для сохранения внешнего вида помещения следует использовать прочные материалы и отделку.
  • Графика : Добавьте визуально интересную и информативную графику для передачи сообщений о направлениях, действиях и событиях в здании.

  Подземная парковка в отеле Puerta de América. Смелая и красочная графика вдохновляет посетителей и дает им направление, а также создает ощущение безопасного места.
  Фотография предоставлена ​​архитектором Тереза ​​Сапей

  Рентабельность

  • Анализ жизненного цикла : Включите материалы, продукты и системы, которые соответствуют долгосрочным целям жизненного цикла, чтобы снизить эксплуатационные расходы и затраты на техническое обслуживание.
  • Обслуживание : Уход и обслуживание конструкции парковки должны быть частью плана, чтобы сохранить эстетическую ценность и продлить срок ее службы.
  • План для дополнительного использования : Спроектируйте парковку для будущей адаптации под такие помещения, как офисы или квартиры, которые принесут дополнительную прибыль. Рассмотрите возможность сдачи неиспользуемых парковочных мест соседним арендаторам, чтобы разделить расходы, а также получить дополнительный доход. Рассмотрите возможность развития рядом с общественным транспортом при строительстве нового здания или даже ремонте существующего, чтобы сэкономить средства и продвигать альтернативные виды транспорта.

  Функциональные / Операционные

  • Дополнительные требования к конструкции : Требуется пристройка здания ниже уровня земли для размещения парковки в подвале.Это включает в себя дополнительную выемку грунта, структурный каркас, плиты перекрытия наверху, наклонные пандусы для доступа транспортных средств, а также стены и перегородки подвала, отделяющие парковку от других закрытых территорий здания. Типичная конструкция перекрытия представляет собой 6-дюймовую бетонную плиту мощностью 4000 фунтов на квадратный дюйм со сварной проволочной сеткой, рассчитанную на временную нагрузку 80 фунтов на квадратный дюйм и с уклоном пандуса не более 5,5%.
  • Распределение пространства : в среднем гараже требуется в три-шесть раз больше квадратных футов, чем фактический размер автомобиля, чтобы разместить проезды, пандусы и стандартные размеры парковочного места.Стоимость земли продолжает расти, а свободных площадей становится все меньше. Рассмотрите возможность использования лифтов или автоматизированных систем парковки там, где земля и пространство имеют большое значение. Это может уменьшить количество необходимых квадратных футов, а также сэкономить на строительных и общих эксплуатационных расходах.
  • Указатели и ориентиры : Указатели должны указывать все основные внутренние пешеходные точки доступа, а также внешние основные дороги и здания. На парковке в подвале разметка тротуара представляет собой светоотражающую краску, а вывески для управления движением обычно представляют собой светоотражающий металл с минимальной высотой букв 5 дюймов.Руководство по унифицированным устройствам управления движением на улицах и автомагистралях (ANSI D 6.1e) содержит рекомендации по разметке тротуаров и указателям.
  • Вентиляция : Парковка обычно снабжается некондиционированным воздухом с использованием многоскоростных вентиляторов, предпочтительно связанных с детекторами угарного газа, подключенными к системе сигнализации. Рекомендуется 1-1 / 2 кубических футов в минуту на квадратный фут вместимости и 100% отработанного воздуха, согласованного с системой приточного воздуха.
  • Управление парковкой : Готовые кабины с окнами для транзакций и лотками для сделок могут быть установлены на въездах / выездах транспортных средств для управления въездом и выездом транспортных средств.Система охлаждения, такая как комплектный терминальный кондиционер (PTAC), обычно включается для подачи в кабину наружного воздуха с положительным давлением относительно окружающих парковочных мест. Кроме того, рассмотрите возможность внедрения электронных автоматов входа и выхода, которые упростят пользователям самостоятельную парковку и оплату. Это отличный способ отслеживать шаблоны посетителей гаража и более эффективно и безопасно управлять деньгами.

  Ярко окрашенные стрелки и столбцы, указывающие направление, помогают водителям легче и безопаснее перемещаться по этой парковке.

  Надежный / Сейф

  • Безопасность Защита : Помимо управления парковкой, в типичные подвальные парковочные места включены несколько мер безопасности для обеспечения безопасности посетителей. Как правило, они включают: равномерное освещение, предпочтительно с помощью энергоэффективных осветительных приборов; камеры видеонаблюдения (CCTV); контроль доступа картридера к входным дверям транспортных средств; бетонные защитные болларды для защиты клавиатур входа в автомобиль; и гидроподъемные шлагбаумы клинового типа для контроля выхода.Также критически важным является контроль безопасности доступа со стоянки к другим занятым участкам здания либо путем прекращения при проверке безопасности в главном вестибюле, либо посредством контроля доступа на лифте или лестничном входе. Вестибюли лифта обычно представляют собой панели из закаленного безопасного стекла с застекленными внешними дверями, содержащими набор замков с запирающими рычагами и планкой аварийного отключения. См. Также WBDG Secure / Safe — Безопасность для людей и имущества в зданиях.
  • Пожарная безопасность и безопасность жизни : Надлежащие системы оповещения, освещения и указатели необходимы для обеспечения безопасной и быстрой эвакуации во время чрезвычайной ситуации на парковочных местах в подвале.Обычно это достигается с помощью надлежащей проводки пожарной сигнализации, вытяжных станций, стробоскопов, сигнализаторов и указателей выхода. Кроме того, спринклерная система с открытой трубой распространяется на подземную автостоянку, со шлангом на каждом уровне. См. Также WBDG Secure / Safe — Противопожарная защита.
  • Управление канализацией и ливневыми водами : Отток воды из транспортных средств обычно решается на парковочных местах в подвале путем установки траншейных дренажных каналов с чугунными крышками во всех точках входа / выхода транспортных средств, ловушек для песка и масла во всех точках сброса ливневой канализации и на полу. дренаж области в каждой нижней точке.
  Светодиодные технологии

  могут помочь направить водителей к свободным парковочным местам, повысить безопасность, сократить время вождения и выбросы. Система может отслеживать автомобили, въезжающие на парковку и выезжающие с нее, и предоставлять водителям ценную информацию, такую ​​как правила парковки и предупреждения.

  Устойчивое развитие

  • Освещение : Включите энергоэффективное освещение и средства управления освещением на парковках, входах и выходах, чтобы улучшить уровень освещения, а также снизить потребление энергии.
  • Приоритеты парковки : планирование и предоставление приоритетной парковки для гибридных автомобилей и электромобилей (EV). Также предоставьте зарядные станции для электромобилей, чтобы способствовать внедрению электромобилей. Во многих городах требуется, чтобы здания с парковкой были готовы к использованию электромобилей, а это означает, что проводка и трубопроводы встроены в конструкцию, даже если зарядные станции нет.
  • Строительные материалы : Используйте прочные и экологически безопасные материалы с уменьшенным углеродным следом или материалы местного производства и / или пригодные для вторичной переработки.Учитывайте жизненный цикл материала в процессе принятия решений, чтобы сократить производство и потребление новых материалов.
  • Качество окружающей среды в помещении : По возможности используйте естественную вентиляцию, рекуперацию тепла и другие экологичные технологии. Использование датчиков выхлопа для автоматического включения и выключения вентиляторов может сократить время работы вентиляторов, что снизит потребление энергии без ухудшения качества воздуха.

  Пример плана

  Ниже представлен план подвального гаража, расположенного в многоэтажном офисном здании.

  Дополнительные ресурсы

  Организации

  Публикации

  Руководство по разделению затрат Глава 7.2 Отраслевые рекомендации Рестораны

  Оборудование для производства напитков	Оборудование для хранения и приготовления напитков и системы доставки напитков. Оборудование для напитков включает в себя холодильники, охладители, системы розлива, а также специальное электрическое оборудование, трубки или трубопроводы для такого оборудования.Система дозирования может быть гравитационной, насосной или газовой.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Навесы и навесы	Легко снимаемый навес или покрытие, часто из холста или пластика, используемое для создания тени или покрытия витрины, окна или двери; или используется внутри конструкции для обозначения определенной области.Примеры включают приложения над внешней дверью или окном, или прикрепленные к внутренним стенам или подвешенные к потолку, чтобы идентифицировать линию буфета или барную зону ресторана. Не включает навесы, которые являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания, например, в казино или над доками.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Потолки	Включает все внутренние потолки независимо от отделки или декора, например.грамм. гипсокартонные или гипсовые потолки, акустические потолки, подвесные потолки (включая все вешалки, рамы, решетки и плитки или панели), декоративная металлическая или оловянная отделка, кухонные пластиковые панели, декоративные панели и т. д.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Компьютеры	Процессоры (ЦП), устройства хранения с прямым доступом (DASD), ленточные накопители, настольные и портативные компьютеры, ЭЛТ, терминалы, мониторы, принтеры и другое периферийное оборудование.За исключением торговых точек (POS) и компьютеров, которые являются неотъемлемой частью другого оборудования (например, систем обнаружения пожара, отопления, охлаждения или управления энергопотреблением и т. Д.).	1245	00.12 Информационные системы — 5 лет
  Бетонные основания и опоры	Включает опалубку, арматуру, бетонные блоки, сборные или монолитные работы, связанные с фундаментами и фундаментами, необходимыми для правильной установки здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Фундаменты или опоры для знаков, фонарных столбов, навесов и других благоустройств территории (кроме зданий).	1250	00.3 Улучшение земель — 15 лет
  Оборудование для обработки данных	Включает счетные и счетные машины, калькуляторы, копировальные и копировальные машины.Исключая компьютеры и компьютерное периферийное оборудование, см. Компьютеры .	1245	00.13 Оборудование для обработки данных, кроме компьютеров — 5 лет
  Двери	Внутренние и наружные двери, независимо от отделки, включая, помимо прочего, двустворчатые двери, потолочные двери, вращающиеся двери, входные ворота в торговый центр, рулонную или раздвижную проволочную сетку или стальные решетки и ворота, а также дверную фурнитуру (такую ​​как дверные ручки, доводчики, отбойники, петли, замки, автоматические открыватели и т. д.).	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Специальные легкие двери двойного действия, установленные для предотвращения несчастных случаев в местах с интенсивным движением транспорта. Например, двери Eliason, обеспечивающие легкий доступ между кухней и обеденной зоной.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Двери — воздушные завесы	Воздушные двери или завесы — это воздушные системы, расположенные над дверями и окнами, которые обеспечивают циркуляцию воздуха для стабилизации окружающей среды и экономии энергии за счет минимизации потерь нагретого / кондиционированного воздуха через открытые дверные проемы и окна.Они также эффективно отталкивают летающих насекомых, пыль и загрязняющие вещества.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Проходное оборудование	Проходное оборудование включает в себя системы приема заказов, доставки еды и обработки платежей, как механические, так и электронные. Исключает такие строительные элементы, как двери, отсеки или окна.См. Также раздел «Стены — Внешний вид » и «Окна », «Окна », для получения информации о проходах и окнах.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Электрооборудование	Включает все компоненты электрической системы здания, используемые при эксплуатации или техническом обслуживании здания или необходимые для предоставления общих строительных услуг, таких как электрические розетки общего назначения и доступности, освещение, отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха и электропроводка.См. Также Подключение кухонного оборудования.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Специальные электрические соединения, которые необходимы и используются непосредственно с конкретным элементом машин или оборудования, или соединения между конкретными элементами отдельных механизмов или оборудования; такие как специальные электрические розетки, проводка, кабелепровод и автоматические выключатели, с помощью которых машины и оборудование подключаются к системе распределения электроэнергии.Не включает электрические розетки общего назначения и доступности. Примеры распределения см. В главе 5 Руководства по методам проведения аудита разделения затрат.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Лифты и эскалаторы	Лифты и эскалаторы, которые включают поручни и дымовые перегородки, постоянно прикреплены к зданию и предназначены для того, чтобы оставаться на месте.Они относятся к эксплуатации или обслуживанию здания и являются структурными элементами.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Установка оборудования	Затраты на установку меблировки и ресторанного оборудования. Некоторые примеры включают кабины, столы, прилавки и предметы интерьера.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Знаки выхода	Знаки, размещенные вдоль маршрутов выезда, указывают направление движения к ближайшему выходу. Эти знаки обычно читаются как «ВЫХОД» и могут иметь различный цвет, освещение или стрелки, указывающие направление к выходу.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Противопожарная защита Системы сигнализации	Включает в себя сенсорные устройства, компьютерные элементы управления, спринклерные головки, трубопроводы или водопровод, насосы, визуальные и звуковые сигналы тревоги, панели управления сигнализацией, устройства обнаружения тепла и дыма, пожарные лестницы, противопожарные двери, освещение и вывески для аварийных выходов, а также настенные огнетушители. для защиты здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Противопожарное оборудование	Включает специальные системы обнаружения или тушения пожара, расположенные в кожухах оборудования или непосредственно связанные с элементом оборудования. Например, огнетушитель, разработанный и используемый для защиты от особой опасности, создаваемой деловой деятельностью.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Камины	Включает каменные и газовые камины, дымоходы, дымоходы и другие компоненты встраиваемых каминов.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Напольные Покрытия	Напольное покрытие приклеивается прочным клеем, прибивается или привинчивается.Примеры включают керамическую или карьерную плитку, мрамор, тротуарную плитку и другие покрытия, зацементированные, залиты или залитые на пол; эпоксидная смола или герметики; и деревянные полы.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Напольное покрытие, укладываемое с помощью удаляемого клея. Для ресторанной индустрии все ковровые покрытия будут рассматриваться как непостоянные и не предназначенные для постоянного использования.Исключены ковры или гобелены, которые считаются произведениями искусства и не подвержены износу (например, персидские ковры, которые могут цениться, считаются произведениями искусства).	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Этажей	Включает бетонные плиты и другие системы перекрытий. Полы включают специальные обработки, применяемые к или иным образом являющиеся постоянной частью пола.Например, «суперплоская» отделка, наклонные дренажные бассейны, приподнятый периметр, бордюр линии обслуживания или полы в холодильниках, морозильниках и мусорных помещениях.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Продукты питания Оборудование для хранения и приготовления	Системы хранения, очистки, приготовления и доставки пищевых продуктов, включая все машины, оборудование, мебель и приспособления, используемые для обработки пищевых продуктов от хранения до доставки покупателю.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC)	Включает все компоненты системы центрального отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, специально не указанные в другом месте. Системы HVAC, которые устанавливаются не только для удовлетворения требований к температуре и влажности оборудования, но также устанавливаются для дополнительных важных целей, таких как комфорт клиентов и вентиляция, являются компонентами здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Включены только отдельные кухонные блоки HVAC, которые соответствуют единственному испытанию на обоснование (т. Е. Оборудование, единственным обоснованием для установки которого является тот факт, что такое оборудование должно соответствовать требованиям температуры или влажности, которые необходимы для работы другого оборудования или обработка материалов или продуктов питания.) Кухня HVAC может соответствовать единственному испытанию на обоснование, даже если она случайно обеспечивает комфорт сотрудников или обслуживает в незначительной степени области, где такие требования к температуре или влажности не являются существенными. Включает в себя холодильные агрегаты, конденсаторы, компрессоры, аккумуляторы, охладители, насосы, соединительные трубы и проводку для механического оборудования для помещений с контролируемым климатом, таких как морозильные камеры и охладители. Размещение HVAC нецелесообразно.	1245	57.0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Подключение кухонного оборудования	Включает отдельные водопроводные линии от входящей водопроводной магистрали к оборудованию (например, паровые поддоны, емкости для приготовления пищи или льдогенераторы), газовые линии от магистральной газовой магистрали здания к оборудованию (например, фритюрницы или духовки) и специальные сливные линии от оборудования. (например, из холодильника или посудомоечной машины) в канализацию. Также включает в себя систему вентиляции или кухонный блок воздухоподготовки исключительно для поддержания особых требований к вентиляции, необходимых для работы кухонного оборудования, вытяжных шкафов оборудования, электрических розеток и кабелепровода, идущих назад к монтажной коробке, чтобы обеспечить локализованный источник питания для специализированного оборудования.Например, для посудомоечной машины требуются электрические и водопроводные соединения, электропроводка от посудомоечной машины к источнику электричества (например, розетка или распределительная коробка) и водопровод для подключения посудомоечной машины к водопроводу и канализации. За исключением розеток общего назначения и доступности, а также сантехники для кухонных раковин; см. также Электрооборудование, HVAC, и Сантехника .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  –Светильники — Интерьер	Включает освещение, такое как встроенное и встроенное освещение, ночное освещение и выходное освещение, а также декоративные осветительные приборы, которые обеспечивают практически все искусственное освещение в здании или вдоль пешеходных дорожек.Для аварийного освещения и освещения выхода см. Системы пожарной защиты и сигнализации .	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Декоративные светильники — это осветительные приборы, такие как неоновые лампы или трековые светильники, которые имеют декоративный характер и не являются необходимыми для эксплуатации здания. Другими словами, если бы декоративное освещение было выключено, другие источники освещения обеспечили бы достаточно света для работы здания.Если декоративное освещение является основным источником освещения , то это свойство раздела 1250.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  — Светильники — Экстерьер	Наружное освещение, декоративное или нет, считается собственностью раздела 1250 в той степени, в которой освещение связано с обслуживанием или эксплуатацией здания.Включает встроенное в здание освещение для освещения проходов, подъездов, парковок и т. Д. .	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Устанавливаемая на столб или отдельно стоящая система наружного освещения для освещения тротуаров, парковок или зон отдыха. См. Также Poles & Pylons . Примечание * класс активов 00.3 «Улучшение земли» включает в себя собственность по разделам 1245 и 1250 в ред.Proc. 87-56.	См. Примечание *	00.3 Улучшение земель — 15 лет
  	Освещение для выращивания растений или освещение, которое выделяет только ландшафтный дизайн или внешний вид здания (но не парковочные места или пешеходные дорожки) не имеет отношения к обслуживанию или эксплуатации здания .	1245	57.0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Столярные изделия — декоративные	Декоративные столярные изделия — это декоративная отделка столярных изделий в ресторане. Примеры включают в себя детализированные карнизы, решетчатые конструкции, размещенные на готовых стенах или потолках, шкафах и прилавках. Декоративные столярные изделия подчеркивают общую тематику ресторана и не имеют отношения к эксплуатации здания.Исключая шкафы и прилавки в туалете; см. Принадлежности для уборных .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Столярные изделия — общестроительные или строительные конструкции	Общие столярные изделия — это все строительные материалы, изготовленные из обработанной древесины (например, двери и рамы, оконные рамы, створки, веранды, камины, панели, лестницы и специальные изделия из дерева).Включает готовые деревянные изделия, привезенные на объект для установки, и изделия, изготовленные на месте, такие как шкафы для туалетов, дверные косяки, молдинги, отделка и т. Д.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Мебель для офиса	Включает письменный стол, стул, кладовую, картотечный шкаф, стол или другую мебель, например рабочие места.Также включает телефонное оборудование, факсимильные аппараты и другое коммуникационное оборудование. Не включает оборудование связи, включенное в другие классы активов в Rev. Proc. 87-56.	1245	00.11 Офисная мебель, инвентарь и оборудование — 7 лет
  Парковочные места	Парковка с ровной поверхностью, обычно построенная из асфальта, кирпича, бетона, камня или аналогичного материала.Категория включает в себя защитные блоки, прорези бордюров, работы по бордюрам, разметку, ландшафтные острова, заборы по периметру и тротуары.	1250	00.3 Улучшение земель –15 лет
  Сантехника	Все трубопроводы, стоки, спринклерные магистрали, клапаны, спринклерные головки, переключатели потока воды, сантехника для туалетов (например, туалеты) и трубопроводы, кухонные раковины, электрические водоохладители и все другие компоненты водопроводной системы здания (вода или газ) специально не идентифицированы в другом месте.Исключает подключения воды или газа непосредственно к приборам или кухонной канализации и кухонному водонагревателю; см. Соединения для кухонного оборудования .	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Включает соединения для воды, газа или хладагента, напрямую подключенные к приборам или оборудованию, станции для промывки глаз, кухонный дренаж и кухонный водонагреватель.Например, для посудомоечной машины потребуется специальный водопровод.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Пункт Системы продаж (POS)	Регистровая или терминальная система сбора данных, используемая для контроля и регистрации всех продаж. Включает кассовые аппараты, компьютеризированные системы продаж и сопутствующее периферийное оборудование.См. Также Электрооборудование для получения информации о подключениях.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Столбы и пилоны	Световые опоры для парковок и другие опоры, залитые в бетонные основания или закрепленные на болтах для вывесок, флагов и т. Д. Примечание * класс активов 00.3 «Улучшение земель» включает собственность как по разделам 1245, так и по 1250 в Rev.Proc. 87-56.	См. Примечание *	00.3 Улучшение земель — 15 лет
  Аксессуары для декора ресторана	Декоративный мобильный реквизит, такой как игровое оборудование, растения в горшках, подвесные зеркала, потолочные вентиляторы, а также тематический реквизит (например, герб, спортивное снаряжение или памятные вещи, артефакты, картины, таблички и т. Д.), за исключением не подлежащих амортизации произведений искусства, антиквариата или предметов коллекционирования).	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Мебель для ресторанов	Включает мебель, уникальную для ресторанов и отличную от офисной. Например, высокий табурет в баре, обеденный стол и стулья, кабинки, шкафчики или скамейки.См. Также Офисная мебель .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Ресторан Неструктурные элементы темы	Внутренние ненесущие декоративные конструкции. Это элементы, которые не функционируют как часть здания и не интегрированы с такими элементами здания, как проводка, водопровод или вентиляция.Например, модель замка, построенная из гипсокартона или штукатурки и деревянных гвоздей, будет считаться неструктурным тематическим элементом, который функционирует просто как орнамент. Исключая половину стены, функция которой заключается в обеспечении контроля движения или разделения пространства, см. Стены — внутренние перегородки . Исключая декоративные потолки, см. Потолки .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Принадлежности для уборных	Включает диспенсеры для бумажных полотенец, электрические сушилки для рук, вешалки или держатели для полотенец, диспенсеры для стаканов, полки для кошельков, держатели для туалетной бумаги, диспенсеры или держатели для мыла, диспенсеры для лосьона, диспенсеры для гигиенических салфеток и емкости для мусора, крючки для одежды, поручни, зеркала, полки, тумбочки, прилавки, пепельницы, пеленальные столики и другие предметы, которые обычно можно найти в общественных туалетах, встроенные или закрепленные на стенах или перегородках.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Перегородки для туалета	Включает перегородки для унитазов заводского и стандартного производства, как правило, металлические, но могут быть из пластика или других материалов.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Крыша	Все элементы кровли, включая, но не ограничиваясь, балки, стропила, настил, черепицу, пароизоляцию, световые люки, фермы, балки и желоба.Определение того, являются ли декоративные элементы крыши (например, мансардные окна, мансарда) конструктивными элементами здания, зависит от их интеграции с крышей в целом, а не от их несущей способности. Если удаление декоративного элемента приводит к прямому воздействию воды, снега, ветра или влаги на компоненты здания, или если в декоративном элементе находятся осветительные приборы, проводка или другие конструктивные элементы, то декоративные элементы являются частью общей конструкции. кровельная система и являются конструктивными элементами здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Системы безопасности	Включает средства безопасности для защиты здания (и его содержимого) от кражи со взломом или вандализма и защиты сотрудников от нападения. Примеры включают оконные и дверные замки; системы доступа с карточным ключом; системы бесключевого доступа; камеры видеонаблюдения, регистраторы, мониторы и сопутствующее оборудование; датчики движения по периметру и внутри здания; охранное освещение; системы сигнализации; и проводка системы безопасности и кабелепровод.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Знаки	Знаки выхода, идентификаторы туалетов и другие знаки, относящиеся к эксплуатации или техническому обслуживанию здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Внутренние и внешние знаки, используемые для отображения меню или идентификации темы. Для знаков на пилоне, включает только лицевую сторону знака. См. Также Poles & Pylons .	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Участок Подготовка, сортировка и земляные работы	В целом, затраты на подготовку земли включают единовременные затраты на расчистку и вырубку грунта, вскрытие участка, насыпь или выемку грунта, а также профилирование для обеспечения возможности развития земли.Расчистка и корчевание — это удаление с участка мусора, кустов, деревьев и т. Д. Зачистка — это удаление верхнего слоя почвы, чтобы обеспечить стабильную поверхность для улучшения участка и строительства. Градуировка земли включает перемещение почвы для создания более ровной поверхности, позволяющей осуществлять застройку земли.		Земля
  	Затраты на расчистку, планировку, выемку грунта и демонтаж, непосредственно связанные со строительством зданий и компонентов здания, являются частью стоимости строительства здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Затраты на расчистку, планировку, выемку грунта и удаление, непосредственно связанные со строительством тротуаров, парковок, проезжей части и других амортизируемых улучшений земли, являются частью затрат на строительство улучшений.	1250	00.3 улучшения земли — 15 лет
  Утилиты сайта	Коммунальные услуги на площадке — это системы, которые используются для распределения коммунальных услуг от линии собственности до здания ресторана. Включает воду, канализацию, газ и электричество.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Работа на объекте	Работы на участке включают бордюры, мощение, общее улучшение участка, ограждение, озеленение, дороги, канализацию, тротуары, дренаж участка и все другие улучшения участка, не связанные напрямую со зданием.Для санитарной канализации см. Site Utilities .	1250	00.3 Улучшение земель — 15 лет
  Звуковые системы	Оборудование и аппаратура, включая проводку, используемые для обеспечения усиленной музыки или звука. Например, публичное выступление посредством пейджинга клиента или фоновой музыки. Исключая приложения, связанные с системами противопожарной защиты и сигнализации.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Каменная кладка	Наружная декоративная каменная кладка, встроенная в половину стен, например половину стен патио, которые являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания. Такие полустены относятся к эксплуатации или обслуживанию здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Включает каменную кладку патио, встроенную в землю или нанесенную на внешние половинки стен, которые не являются неотъемлемой частью структурной оболочки здания.	1250	00.3 Улучшение земель — 15 лет
  Шкафы для мусора	Корпуса для мусорных баков, прикрепленные к зданию. Обычно строится из тех же материалов, что и каркас здания, с доступом как изнутри, так и снаружи.Эти загоны для мусора являются неотъемлемой частью каркаса здания и не могут быть перемещены без повреждения нижележащего здания.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Отдельно стоящие корпуса для контейнеров для мусора, обычно сооружаемые на бетонной площадке, а ее стойки устанавливаются в бетон. Выполняет как защитные, так и декоративные функции.	1250	00.3 улучшения земли — 15 лет
  Обивка	Любой материал, используемый для покрытия и защиты мебели.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Стенка Покрытия	Включает внутреннюю и внешнюю краску; керамическая или карьерная плитка, мрамор, камень, кирпич и другие отделочные материалы, закрепленные на растворе, цементе или растворе; обшивка, обшивка и другие виды отделки из дерева, скрепленные гвоздями, шурупами или прочным клеем; и санитарные кухонные стеновые панели, такие как армированный стекловолокном пластик (FRP), стеновые панели из нержавеющей стали или пластика.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Обои, которые можно снимать, не повреждают основную стену или поверхность стены.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Стены — экстерьеры	Включает все внешние стены и опоры здания независимо от строительных материалов.Наружные стены могут включать колонны, стойки, балки, балки, навесные стены, откидные панели, стойки, каркас, гипсокартон, изоляцию, окна, двери, внешний фасад, кирпич, кладку и т. Д. Также включает проездной отсек, окна и двери.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  Стены — межкомнатные перегородки	Включает все несущие внутренние перегородки независимо от конструкции.Также включает ненесущие перегородки независимо от высоты (обычно построенные из шпилек, гипсокартона или других материалов), которые разделяют или создают комнаты или обеспечивают контроль движения. Включает грубые столярные изделия и штукатурку, сухие стены или гипсокартон и другие виды отделки.	1250	Здание или компонент здания — 39 лет
  	Внутренние стены, на которых перегородка может быть 1) легко снята и оставаться практически в том же состоянии после снятия, что и раньше, или 2) перемещена и повторно использована, сохранена или продана целиком.	1245	57,0 Розничная торговля и услуги — 5 лет
  Окна	Наружные окна, в том числе витрины магазинов, служебные и карусельные окна, вестибюль. No related posts. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт