виды и производители — Каталог статей — 1000 статей

На помощь придет такая бытовая техника, как водонагреватель.

Водонагреватель – это металлический бочок, который отвечает за непрерывное нагревание воды. Установка водонагревателя – это один из видов сантехнических работ, а при наличии минимальных знаний монтаж можно осуществить своими руками. Для начала давайте разберемся, какие виды бойлеров бывают и какому производителю отдать предпочтение.

Виды водонагревателей

Все водонагреватели делятся на три типа, которые влияют на дальнейшую покупку:

• способ нагрева воды – накопительный, проточный, косвенный;
• по виду топлива – жидкое, твердое, газ или электричество;
• по потребляемой мощности;
• по способу монтажа.

Прежде чем начать выбирать котел, вы должны понимать, что он должен отвечать следующим требованиям: обеспечение нагрева воды, возможность принятия и душа и ванны, круглогодичная работа.

Накопительные водонагреватели являются самыми популярными моделями среди покупателей. Такие модели, как правило, имеют форму бака, который наполняется холодной водой. Внутри находятся нагревательные элементы, обеспечивающие нагрев воды. Для долгого сохранения горячей воды предусмотрена воздушная прослойка. Бойлеры накопительного типа больше предназначены для больших семей, где необходим постоянный доступ к горячей воде. Данные товары тратят мало электроэнергии, всего 1,5-2кВт/час. Но несмотря на все достоинства, бак имеет большие габариты, которые могут не вписаться в ваше помещение (ванная комната, душевая, туалет).

Проточные водонагреватели имеют более компактные размеры, поэтому их установка возможна даже на кухне под раковиной

. Главное преимущество такого устройства – получение горячей воды сразу после включения в электросеть. Наряду с этим, появляется и большой недостаток – значительное потребление электроэнергии (5-27кВт/час). Такой водонагреватель выгоден для установки на дачи, где горячее снабжение необходимо редко.

Водонагреватель косвенного нагрева получил широкое распространение в частном доме. Бойлеры такого типа имеют собственные источники энергии (газ или электричество), а тепло используют от установленных котлов отопления.

Также все типы водонагревателей могут по-разному топиться. Электрическим бойлерам необходим постоянный доступ к розетке, газовым необходимо наличие газа в доме, твердотопливным – наличие твердого топлива (дрова, уголь и др.), либо разогрев жидким топливом.

Монтаж водонагревателя

Если вы обладаете минимальными знаниями сантехнических работ и умеете найти правильный подход, то установить водонагреватель установить водонагреватель своими руками не составит большого труда. Неважно, какого типа бойлер вы выбрали, принцип установки будет одинаковым. Но для начала необходимо подготовить ряд инструментов и дополнительное оборудование: отвертки, рулетка, несколько видов разводных ключей, перфоратор, плоскогубцы, запорные элементы, тройники, шланги и трубы. Выбирая диаметр труб, ориентируйтесь на мощность устройства, больше мощность – шире диаметр.

Прежде чем приступить к покупке водонагревателя, необходимо определить место его установки. Для небольших помещений лучше отдать предпочтение настенным моделям проточного типа. Также сэкономят пространство устройства с плоским дизайном и маленьким диаметром. Если вы планируете пользоваться бойлером постоянного, то приобретайте модель накопительного типа объем 100-200 литров. Такие модели можно подвешивать на стену в вертикальном положении. Если бойлер больше 200 литров, то монтаж производится только на пол, т.к. ни одно крепление и стена не способна выдержать большой вес и объем.

Для монтажа водонагревателя в подвесном положении необходимо использовать только несущие стены, т.к. они являются более крепкими и смогут выдержать металлическое устройство, наполненное водой. На корпусе бойлера предусмотрены специальные кронштейны, которые позволяют закрепить устройство на стене. Приобретать болты для стен необходимо самостоятельно, т.к. в комплекте они не предусмотрены.

Подключение к водопроводу

Обеспечение водонагревателя водой является важной частью монтажа, именно поэтому, необходимо вначале осуществить подачу воды во внутрь бойлера.

Как и ко всем крупным бытовым прибором, после покупки прилагается инструкция по подключения водонагревателя, но мы расскажем этапы подключения к водопроводу.

1. Подключение водонагревателя к водопроводу происходит с помощью труб (пластик, металлопластик, сталь или медь) или специальной гибкой подводки.
2. Обязательно нужно установить предохранительный клапан, который насаживается на патрубок впуска холодный воды. Патрубок отмечен синим цветом. Для обеспечения герметичности необходимо использовать ФУМ-ленту, которая выступает в качестве водоизолирующего материала.
3. После того как подключили все шланги, открываете вентиль горячей и холодной воды для подачи в водонагревательный бак. После того, как бойлер наполнится, из смесителя вам будет доступна и холодная, и горячая вода.

Подключение к электричеству

Т.к. водонагреватель является мощным крупным бытовым прибором, то для его подключения к электричеству необходимо выяснить, выдержит ли ваша электропроводка такую нагрузку.

Лучше доверить этот вопрос электрику, т.к. обычная электропроводка не способна выдержать такую дополнительную нагрузку. Также необходимо провести работу по заземлению электроприбора, а это намного сложнее, чем установить водонагреватель.

В случае подключения водонагревателя проточного типа к электросети, все намного сложнее. Такие устройства, как упоминалось выше, требуют большего потребления электроэнергии. Именно поэтому, сначала необходимо провести работы по установке автомата, провести мощный трехжильный кабель от щитка до бойлера, произвести заземление и только потом включать устройство в розетку.

Важно! Прежде чем перекрыть воду проточному водонагревателю, его сначала необходимо отключить от электросети.

Что не нужно делать при установке любого водонагревателя

После правильной установки водонагревателя, также необходимо использовать правила правильной эксплуатации:

• сначала наполните бойлер водой, а только потом включайте в электросеть;
• при монтаже необходимо использовать только те крепежные элементы, которые заявлены в инструкции производителем;
• эксплуатировать водонагреватель без заземления – запрещено;
• никогда нельзя подключать устройство к водопроводу без предохранительного клапана;
• не производить слив воды при включенном электропитании;
• если давление водопровода превышает шесть атмосфер, проводить подключение водонагревателя нельзя.

Лучшие производители водонагревателей

Electrolux – компания давно получила громкое имя в производстве бытовой техники. Шведская компания специализируется на производстве бюджетных моделей водонагревателей проточного типа. Они имеют небольшой размер и плавное управление температурым режимом. Ariston – один из самых популярных брендов по производству водонагревателей. Модели обладают стильным дизайном, набором дополнительных функций и недорогой ценой. Главное преимущество бойлеров Аристон – автоматическое отключение при сбое в электросети.

Thermex – молодой производитель водонагревателей. Главная особенность устройств: небольшая мощность и быстрая скорость нагрева воды. Минус – дешевое антикоррозийное покрытие, что приводит к недолгой службе бойлера.

Bosch – ключевое слов это бренда «надежность». Компания выпускает электрические и газовые нагреватели. Главная отличительная особенность: удобное электронное управление, мощность и долгий срок эксплуатации прибора.

AEG – немецкая компания, которая также специализируется на производстве водонагревателей. Модели этого производителя подойдут тем, у кого место не позволяет устанавливать крупногабаритное устройство. Преимущества – компактные размеры всех моделей и все кнопки находятся на лицевой панели.

Несмотря на то, что живем мы в XXI веке, непрерывность подачи горячей воды еще не налажена. Именно поэтому многие производители бытовой техники изобрели водонагреватели. Установка такого бытового прибора подарит комфорт и обеспечение горячей водой, как в квартире, так и в частном доме. На сегодняшний день, рынок предлагает большое количество различных моделей водонагревателей, поэтому каждый найдет для себя то, что подходит ему. А если подойти грамотно по изучению вопроса установки водонагревателя, то всю работу можно выполнить своими руками

Установка бойлера (водонагревателя) своими руками: монтаж, крепление, схема подключения

Установка бойлера в частном доме, в квартире или на даче является разумным решением для обеспечения горячей водой требуемых помещений. Монтаж аппарата можно доверить специалистам, а также, если у вас есть необходимые навыки, установка водонагревателя своими руками не вызовет затруднений.

Виды бойлеров

Бойлеров существует несколько видов, и то, как будет производиться монтаж водонагревателя, зависит от конструкции и типа агрегата.

1. Агрегат косвенного нагрева. В них отсутствуют ТЭНы, а жидкость в баке может нагреваться от внешних источников (системы отопления, с использованием твердотопливного или газового котлов, гелиосистемы, с применением солнечных батарей). Аппараты могут быть как настенные, так и напольные (емкость может достигать до 1000 литров, и при монтаже их приходится ставить на пол).
   
2. Газовый накопительный бойлер. Данный вид аппаратов не стоит путать с газовыми колонками, по своей сути являющиеся нагревателями проточного типа. Вода в газовом агрегате греется за счет сгорания газа и находится в специальном резервуаре. Установка бойлера своими руками не рекомендуется по причине того, что подключение к газу должно проводиться специалистами. Кроме того, нужно обеспечить хорошую вытяжку для продуктов сгоревшего газа.
   
3. Электрический накопительный агрегат. Электрические бойлеры пользуются наибольшей популярностью. Жидкость в них нагревается с помощью ТЭНов, установленных внизу бака. Температура регулируется встроенным термостатом. На примере водонагревателя Термекс можно увидеть, что существует и электронное управление нагревом жидкости в агрегате. Электрические аппараты имеют компактные размеры и просты в установке и подключении.
   

Общие правила

Если вопрос с выбором водонагревателя уже решился, и куплен настенный вариант электрического агрегата, можно приступить непосредственно к его монтажу. Но перед этим следует учесть некоторые нюансы.

1. Первым делом требуется определить место монтажа устройства. Расположение агрегата должно быть таким, чтобы с легкостью можно было проводить профилактические и, если возникнет необходимость, ремонтные работы.
2. Перед тем, как установить водонагреватель, необходимо оценить, в каком состоянии находятся водопроводные трубы. Если трубы старые, рекомендуется их заменить полностью или хотя бы участок врезки.
3. В подавляющем большинстве случаев устройство крепится на стену (исключением может быть монтаж бойлера косвенного нагрева, который может быть и напольным, и настенным), поэтому стена должна выдерживать нагрузку в 2 раза больше, чем емкость бака. Например, при объеме бака 100 литров, стена должна выдерживать массу 200 кг. Конечно же, гипсокартон для этих целей не подойдет.
4. В случае монтажа водонагревателя на даче на деревянную стену, убедитесь в ее прочности.
5. Кроме того, поскольку в агрегате используются мощные ТЭНы, то перед тем, как повесить водонагреватель, нужно учесть, что проводка должна выдерживать определенную нагрузку. Поэтому рекомендуется провести отдельную линию от счетчика с установкой автоматического выключателя перед аппаратом. Сечение провода должно быть 2,5 мм.

Водонагреватель на укрепленной стене дачного дома

Монтаж водонагревателя

После проведения всех подготовительных работ, можно приступать к установке (монтажу) накопительного водонагревателя на стену.

1. Необходимо учитывать, перед тем, как установить накопительный бойлер, что между потолком и баком должен оставаться зазор минимум 20 см. Поэтому ставим метку ниже потолка на 20 см.
2. Далее от верха устройства замеряем расстояние до монтажной планки, приваренной на задней части аппарата.
3. На стене отмечаем это расстояние от уже нарисованной метки, и с помощью уровня проводим горизонтальную линию. На этой высоте мы будем крепить агрегат.
4. Теперь нужно определиться с центром линии, от которого будет откладываться расстояние до петель. Если вы хотите установить накопительный водонагреватель в нише, то находится центральная точка между стенами. Если монтаж производится в широкой комнате, то отступите от стены необходимое расстояние, после чего измерьте расстояние между центрами крепежных отверстий.
5. От центра линии на стене отмерьте в обе стороны по половине расстояния между петлями. Таким образом вы получите проекцию крепежных отверстий.
6. При помощи перфоратора просверлите стену на нужную глубину (глубина зависит от размера дюбеля или анкерного болта). Крепление водонагревателя к стене из кирпича лучше производить, используя пластиковый дюбель с крюком. В просверленное отверстие, применяя молоток, забейте дюбели и закрутите в них крюки.
   

   Дюбель с крюком

7. Для крепления бойлера к бетонной стене лучше использовать анкеры. Забейте их в отверстие и, вращая крюк, прочно зафиксируйте.
   

   Анкер для бетона

8. Теперь, когда крюки установлены, повесить водонагреватель на стену, зацепив его на монтажную планку, не составит труда. Первичный монтаж накопительного водонагревателя можно считать законченным.

Схема установки

Следующим важным моментом установки водонагревательного бака является подсоединение его к водопроводным трубам. В интернете существует масса видео уроков по этой теме. Но можно воспользоваться и данной инструкцией. На рисунке показана схема установки водонагревателя.

Подводка делается следующим образом:

1. Красными стрелками показано движение горячей воды, а зелеными – холодной при установке электрического агрегата. На отводке от стояков (2 и 3) обязательно нужно устанавливать запорные краны (4 и 5).
2. Вентиль (4) применяется для перекрытия подачи воды на бойлер, например, если потребуется ремонт агрегата или профилактическая очистка от накипи.
3. Кран под номером 5 перекрывает подачу магистрального горячего водоснабжения, если используется подогретая вода из аппарата.
4. Далее, продолжая установку бойлера, в трубы, идущие на квартиру, требуется врезать тройники (6 и 7), от которых пойдет разводка на аппарат.
5. На отводке на аппарат рекомендуется установить вентили (8 и 9). Они пригодятся при профилактическом обслуживании агрегата, чтобы не отключать основную разводку. Также от этих кранов начинается подводка труб (10 и 11) к патрубкам устройства. Можно использовать трубы из металлопластика, гибкие шланги или полипропиленовые трубы.
6. На подводке с холодной водой необходима установка предохранительного клапана (12). Этот элемент защищает агрегат от воздействия избыточного давления. Если в резервуаре аппарата образуется избыток давления, с помощью открывшегося предохранительного клапана вода будет сброшена в канализацию или специальную емкость через дренажную трубку (13).
7. Выше предохранительного клапана устанавливается еще один тройник, а к нему присоединяется вентиль (14). С помощью этого крана можно сливать воду из устройства при необходимости. Такой же тройник с вентилем рекомендуется ставить и на трубу горячей воды, перед патрубком бойлера. Служит он в качестве подсоса воздуха для быстрого слива жидкости из аппарата. В рабочем состоянии должен быть закрыт.

Как установить водонагреватель своими руками на даче, если нет централизованной подачи воды? Чтобы обеспечить нормальную работу электрического водонагревателя, потребуется установка накопительной емкости для воды. Обычно ее располагают на крыше, но это не принципиально. Главное, чтобы высота накопительного бака над агрегатом была не менее 2-х метров.

Подключение к электросети

Для подключения агрегата к электричеству желательно сделать для него отдельный распределительный щит с автоматическим выключателем, и расположить его не в сыром помещении. После чего протянуть кабель к бойлеру и подключить его к контактам аппарата. Кабель должен быть трехжильным (с сечением 2,5 мм), с жилой для заземления. Автоматический выключатель будет оберегать аппарат от скачков напряжения, которые могут вывести ТЭНы из строя. Автомат должен быть рассчитан на силу тока 16 А. Также рекомендуется применение УЗО (устройства защитного отключения), которое убережет человека от удара током.

Ниже приведена схема подключения аппарата к сети.

Если вы недостаточно хорошо разбираетесь в электромонтаже, лучше не испытывать судьбу, а обратиться к специалисту, который сделает правильное подключение электроприбора.

Что не рекомендуется делать

Как правильно установить бойлер, было рассмотрено выше. Но есть рекомендации по поводу того, чего делать во время монтажа и пользования агрегатом, нельзя:

• включать установленный агрегат, не наполненный водой;
• подсоединять на водонагреватель трубу от водной магистрали, если давление в ней больше 6 атмосфер;
• снимать защитную крышку агрегата и сливать с него жидкость, не отключив его от электропитания;
• заниматься установкой, если вы не знаете, как установить бойлер своими руками;
• применение “левых” комплектующих, отличных от тех, что рекомендует производитель;
• устанавливая агрегат, игнорировать монтаж предохранительного клапана;
• не соблюдать правила установки и безопасности.

Чтобы выбрать бойлер для дома, следует руководствоваться вашими потребностями, а также учитывать его размеры и соответствие интерьеру. Установку можно доверить специалисту или сделать самостоятельно, тем более, что это не такая уж сложная задача, если все делать правильно, следуя вышеописанным рекомендациям.

монтаж к водопроводу, варианты в частном доме и квартире

На чтение 10 мин Просмотров 99 Опубликовано 30.10.2019 Обновлено 28.10.2019

Важнейшим условием комфорта в 21 веке считается постоянное и бесперебойное горячее водоснабжение. Подключение бойлера в квартире, загородном доме или на даче позволяет решить проблему. Устройства различаются по конструкции и назначению, поэтому важно правильно выбрать нагреватель. Советы по монтажу помогут всё сделать своими руками.

Общая информация

Правильная установка бойлера является гарантией безопасного использования агрегата

Бойлер, согласно научно-техническому словарю — устройство, для подогрева воды ниже температуры кипения.

В домашних условиях в качестве энергоносителей, за счёт которых происходит нагрев, выступают природный или сжиженный газ, электричество.

Устройства автоматики поддерживают температуру воды в заданном диапазоне. Участие человека в процессе минимально.

Выделяют конструкции накопительные и проточные, прямого и косвенного нагрева. Существуют модели для настенного или напольного размещения.

Устройства просты в эксплуатации, но надо установить бойлер правильно, – от этого зависит работоспособность аппарата и безопасность пользователя.

Выбор по типу питания

Установку газовых бойлеров проводят лицензированные фирмы

Основными видами энергоносителей для домашних устройств подогрева воды являются электричество и газ из централизованной магистрали. В некоторых случаях используют сжиженный газ в баллонах.

Чтобы верно принять решение по выбору типа бойлера, оценивают:

• наличие в доме газопровода или стоимость нового подключения к сетям газоснабжения;
• пригодность системы вентиляции для работы газового устройства, возможность организовать отвод продуктов горения через строительные конструкции за пределы жилища;
• разрешённую мощность электропотребления в квартире или домовладении;
• состояние вводного кабеля и электросети внутри жилища.

Если газ уже подключен, подают заявку на изменение проекта с просьбой разрешить установку дополнительного устройства. Процесс небыстрый и затратный.

Газовое оборудование при неправильном монтаже бойлера и его эксплуатации становится причиной взрывов и пожаров. Метан смертельно опасен при вдыхании. Все работы должны выполнять лицензированные организации или предприниматели.

Современные проточные газонагревательные колонки требуют отверстия в стене или потолке для вывода коаксиальной трубы за пределы строения. Установить газовую колонку в современной квартире не представляется возможным в связи с конструкцией вентиляционных шахт.

Водонагреватели от баллонного газа автономны, но требуют специальных знаний по перенастройке оборудования с природного газа на сжиженный. Это под силу сделать только специалистам.

Схема установки электрического бойлера с заземлением. Учитывается состояние проводки

Установка электроводонагревателей не требует согласования со снабжающей организацией, но есть важные ограничения:

• номинал вводного автомата;
• состояние проводки;
• наличие заземления или техническая возможность изготовить его самостоятельно.

Мощные проточные электронагреватели потребляют до 7 кВт. Для питания вводной автомат и проводка должны выдерживать ток до 30 А.

В дачных обществах со старыми электросетями подключить и обеспечить безаварийную работу таких моделей невозможно. Меньшие по мощности приборы позволяют нагревать воду, количество которой достаточно только для мытья посуды и принятия душа — набрать ванную займёт слишком длительное время.

В условиях некачественного электроснабжения выбирают накопительные изделия, которые нагреваются постепенно.

Накопительные бойлеры прямого нагрева непригодны для подготовки питьевой воды. Промыть бак до необходимого состояния невозможно, поэтому остатки воды могут содержать болезнетворные бактерии.

Возможные варианты конструкций

На семью из 3 человек достаточно бойлера объемом 100 л

Выбор нагревателя зависит от поставленных задач. Накопительный электрокотел представляет собой ёмкость с водой, температура которой поддерживается в заданном диапазоне. В зависимости от объёма необходимой жидкости выбирают котел, который вмещает от 5 до 300 литров воды.

Небольшие нагреватели компактны, не занимают много места, их можно повесить на стену. Изделия способны подготовить небольшое количество воды для мытья посуды, умывания, быстрого принятия душа одним человеком. Устройства подходят для дач или квартир для резервного горячего водоснабжения в период профилактических отключений в городах.

Семье из трёх человек для утренних/вечерних гигиенических процедур может понадобиться ёмкость до 50 – 100 литров.

Возможности проточных нагревателей напрямую зависят от мощности. Бытового бойлера до 1,5 кВт достаточно для мытья посуды и принятия тёплого душа. Если потребности больше, прибор приобретают мощнее.

Косвенный или прямой нагрев

Схема работы бойлера косвенного нагрева

Способ нагрева воды бывает прямым и косвенным. Примерами устройств прямого нагрева служат газовая колонка или проточный водонагреватель. Принцип работы прост — горящий газ воздействует на теплообменник, по которому протекает вода. В электрических нагревателях прямого нагрева вода обтекает горячий нагревательный элемент.

В бойлерах косвенного нагрева существует промежуточное звено. Преимущество таких изделий — быстрый нагрев воды для раздачи по потребителям. Как недостаток отмечают большую мощность приборов.

Схема работы:

• газ/электрический ток нагревают теплоноситель в накопительной ёмкости;
• внутри проходит теплообменная трубка, содержимое которой нагревается от теплоносителя.
• устройства сами нагревательных элементов не имеют.

Схемы подключения

Установка бойлера по силам любому человеку, владеющему минимальными навыками работы с бытовым инструментом. Рассмотреть все тонкости лучше на примере монтажа настенного накопительного электрического нагревателя. Проточный вид монтируют аналогично.

Условно все этапы делят на общестроительные, сантехнические и электромонтажные работы.

Выбор места и крепление

Установка дополнительной опоры на гипсокартонной стене

Большинство производителей рекомендуют 4-х кратный запас крепежа по нагрузке. Если аппарат, наполненный водой, весит 10 кг, анкера или болты должны выдерживать нагрузку в 40 кг.

В комплекте изделий всегда есть детали для монтажа.

На капитальные стены бойлер навешивают, используя штатные крепления. Перегородки из дерева и пустотелого кирпича сверлят насквозь. Чтобы закрепить кронштейн применяют шпильки с резьбой или болты подходящей длины и диаметра. В стенах из гипсокартона монтируют дополнительные опоры. Хорошим вариантом может стать установка водонагревателя на кухне или в туалете, если санузел раздельный.

ГОСТ Р 50571.11-96 Допускает установку водонагревателя непосредственно над ванной, если соблюдены все условия по электробезопасности. Но лучше расположить электроприбор за пределами зоны — на противоположной или смежной стенах. Так проще выполнить требования к электропроводке.

Подключение труб

Рекомендуется установить группу безопасности для избежания последствий гидроудара

В нижней части у настенного и сбоку у напольного бойлера находятся штуцеры для подключения холодной воды (обозначен синим цветом) и отвода (красный). Путать при подключении их нельзя.

В населённых пунктах водоснабжение может быть организовано с разным качеством, поэтому нередки гидроудары и резкие скачки давления в водопроводной магистрали.

Существует два способа подключения:

• с установкой группы безопасности;
• без специальных защитных устройств.

Второй вариант применяют, если защита встроена в водонагреватель или технические характеристики аппаратуры позволяют работать под повышенным давлением.

Стоимость устройств безопасности невелика по сравнению с ценой бойлера, если потребуется замена ввиду разрушения. Лучше установить ГБ — это не сильно увеличит смету.

Схема применяется, если бойлер служит резервным источником воды на случай отключения горячего водоснабжения. Если дом не подведено ГВС, обозначенная  красным цветом труба исключается.

Предохранительный клапан FAR сбрасывает давление при перегреве воды

Алгоритм работы после установки нагревателя на стену:

• В трубы холодной и горячей воды после отсекающих вентилей (1) врезаются тройники, к которым будет подключаться бойлер.
• В населенных пунктах с перепадами давления в магистральных водопроводах в трубу подачи холодной воды желательно установить редуктор (2).
• От тройников выполняют отводы необходимой длины и конфигурации.
• Вентили водонагревателя нужны для снятия устройства в случае аварии или для его отключения в то время, когда ГВС функционирует.
• После вентиля холодной воды устанавливают обратный клапан (4). Его назначение – не допустить слива воды из накопительной ёмкости в магистраль, если холодное водоснабжение отключено.
• Вентиль для слива воды желательно установить для бойлеров большой вместимости. Если понадобится опустошить, через штуцер обратного клапана процесс слива займёт много времени.
• В последнюю очередь подключают нагреватель. Рекомендуется использовать быстроразъёмное соединение с накидной гайкой (американку) на случай снятия аппарата.
• Последний этап — заполнение нагревателя водой и проверка соединений. Течи в резьбовых соединениях устраняют.

Схема подключения с группой безопасности похожа на предыдущую, но после обратного клапана дополнительно устанавливают FAR — предохранительный клапан на 6 бар. От него через компрессионный фитинг в канализацию отводят металлопластиковую трубу.

При чрезмерном нагреве воды повышается давление в накопителе, FAR сбрасывает избыток, уменьшив тем самым давление.

Перекрывая вентили, устанавливают режим работы бойлера. Когда горячая вода подаётся из централизованной сети, перекрывают шаровые краны (3). Тем самым бойлер исключается из схемы.

Когда централизованное ГВС отключено, перекрывают входной кран на «горячей» трубе (1) и открывают отсекающие вентили бойлера (3). В этом случае холодная вода поступает в электронагреватель, а после открытия крана на умывальнике, мойке или в ванне поступает к потребителю. Та же схема используется, если в квартире или частном доме сети ГВС нет.

Подключение к электросети

Запрещается подключать бойлер к общей электросети

Бойлеры любой мощности не включают в общую розетку — для них нужно провести отдельную трёхпроводную линию электропитания.

Вместо розетки с вилкой используют подключение через автоматический двухполюсный выключатель. Аппарат одновременно разрывает линию фазного и нулевого провода. Это нужно в целях защиты от поражения электрическим током.

Линия питания бойлера должна быть оборудована устройством защитного отключения или автоматом дифференциального тока. Минимальное расстояние от ванны до устройств коммутации 60 см.

Устройства схожи по конструкции и выполняемым защитным функциям.

Устройство защитного отключения сравнивает токи, протекающие по фазному и нулевому проводнику. В рабочем режиме они должны быть равны. При появлении утечек на землю, например, через тело человека, токи станут отличаться, защитный аппарат в течение долей секунды отключит бойлер от сети. Дифференциальный автомат помимо защиты от электрических ударов выключит нагрузку при коротком замыкании.

Аппараты выбирают с показателем дифтока 30 мА, это гарантирует защиту от поражения электротоком.

Для подключения выбирают кабель (не провод) соответствующего мощности бойлера сечения. Минимально допустимые значения производитель нагревателей всегда указывает в паспорте.

Электрические водонагреватели обязательно должны быть подключены к заземлению. Для этого предусмотрена клемма на корпусе.

Когда в доме двухпроводная сеть, к бойлеру от щитка проводят отдельный провод с тремя проводниками. Расключение осуществляют в электрическом щитке на площадке.

Для работ в распределительном этажном щитке обязательно обращаются в управляющую компанию. Работы должен провести электротехнический персонал с соответствующей группой допуска.

Заземление

Схема заземления в частном доме для электрического бойлера

На интернет-ресурсах можно встретить «альтернативные» схемы заземления бойлеров. Ни в коем случае нельзя допустить смертельно опасных ошибок:

1. Подключать третий (нулевой) провод из розетки к водопроводному стояку или батареям. Если на корпус попадает фаза, опасное напряжение поступит на стояк — соседи, включившие воду, попадут под электрический разряд. Не действует способ, если трубы пластиковые.
2. Объединять нулевой и заземляющий проводники в розетке.
3. Подключать несколько приборов к заземлению последовательно.
4. Соединять нескольких проводников заземления на одну клемму шины.

Самостоятельная установка бойлера в доме или квартире не сложна технически и безопасна при соблюдении нормативных требований. В этом случае бойлер прослужит долго и без поломок.

Как заземлить бойлер, если нет заземления – sdmclimate.ru

Вода, поступающая в систему водоснабжения, является хорошим проводником, а электронагревательные приборы в квартирах и частных домах работают от электричества. Вне зависимости от типа электроприбора (проточный или накопительный) жидкость соприкасается с нагревательным элементом.

В случае отгорания проводников, разрушения корпуса нагревателя, попадания фазного корпуса на корпус, контакта между водой и оголенным проводом не избежать. Жидкость становится проводником для тока утечки. В случаях, когда пользователь прикасается к незаземленному металлическому корпусу прибора или подставляет части тела под поток воды, электрический ток потечёт по пути: фаза 220 В – вода водонагревателя – тело человека – земля (через воду). Ощутимый удар, часто приводящий к летальным случаям, неизбежен.

В другом случае возможно возникновение разности потенциалов между двумя электроприборами (часто можно встретить не совсем верное название «блуждающие токи»), находящимися в одном помещении. В этом случае одновременное прикосновение к устройствам также приводит к ощутимым «пощипываниям». Заземление в таких случаях служит для выравнивания потенциалов контуров. Кроме того, наличие «лишних» потенциалов на приборах ускоряет их разрушение.

Существует два различных способа защиты от поражения электрическим током – защитные заземления и зануление. По незнанию авторы часто их называют одним словом заземление.

В чем различие? В случае «настоящего» заземления металлический корпус электроприбора соединяется отдельным проводником со специальным контуром. Как его изготовить в частном доме или на даче расскажем ниже.

В этом случае попавшее на прибор рабочее напряжение отводится по пути: корпус электроустановки – проводник – шина заземления – земля. Сопротивление такого контура согласно правилам устройства электроустановок не должно превышать 4 ОМ, что намного меньше сопротивления кожи человека. Таким образом, весь ток уйдёт в землю. Если значения силы тока велики, то сработает автомат защиты – электропитание электроустановки потребителя (так правильно называют электроприборы) будет отключено.

В случае зануления в розетке присутствует дополнительный провод (окрашен в жёлто-зелёный цвет) и называется РЕ-проводником. Провод зануления в нагревателе подключен к опасным частям электроприбора, которые могут стать источником утечки тока. При нарушении целостности нагревательного элемента, попадания фазы на корпус ток потечет по пути: фазный провод – корпус прибора (нагреватель) – защитный провод зануления – распределительный щиток квартиры. При превышении номинального тока сработает устройство защиты.

Выбор типа заземления любого вида водонагревателей в квартире зависит от организованной схемы электропитания жилого дома.

Существует несколько простых, на первый взгляд, способов организовать защиту в своей квартире, но пользоваться которыми категорически запрещено:

1) Соединение третьего провода в розетке с трубами водопровода или отопления, проходящими по кухне или в ванной комнате.

В случае пробоя фазы на корпус нагревателя или стиральной машины весь опасный потенциал попадёт на стояк подъезда. Сосед, открывший воду, обречён на электрический удар. Тем более такой способ не действует в случае замены части металлических труб пластиковыми аналогами – «заземление» не выполнит своей функции.

2) Объединение в розетке нулевого и заземляющего контактов. Обрыв нуля в таких случаях приводит к появлению опасного напряжения на корпусах всех включенных в сеть квартиры потребителей.

3) Заземление нескольких приборов последовательно друг за другом. При возникновении неисправности в одном устройстве все остальные окажутся под опасным напряжением.

4) Соединение нескольких проводов на одну клемму шины. Для каждого устройства должен быть предусмотрен отдельный контакт.

5) Самостоятельное изготовление заземляющих устройств и подключение к ним шины. Такие устройства могут нарушить работу всей системы энергоснабжения дома и не выполнить своего предназначения вовсе.

До 1998 года согласно действующим тогда нормативам большинство домов было запитано по так называемой схеме TN-С или схема с глухозаземлённой нейтралью.

В дому подводился четырёхжильный кабель, в котором было 3 фазы и один нулевой проводник. В квартире такую систему опознать просто – все розетки не имеют защитного контакта, они двухконтактные.

В домах современной постройки электропитание подводится пятижильным кабелем (TN-S проводка), в котором рабочий и защитный нулевые провода разделены. Розетки имеют защитный контакт, также, как и при использовании схемы TN-C-S. Существуют и другие схемы заземлений.

В домах старой постройки для организации заземления придётся выполнить ряд работ и потратиться на приобретение материалов.

Приобретают медный одножильный провод с сечением не менее 4 мм2, который с одной стороны подключается к контакту заземления на электроприборе. Другой конец провода присоединяют к шине в межэтажном щитке. Желательно провод проложить в штробе, для исключения повреждения. Для подключения на концы провода припаивают контакт для затяжки под болт.

Другой способ обезопасить себя от поражения электрическим током — установить устройство защитного отключения (УЗО) или дифференциальный автомат.

Прибор ставится отдельно на водонагреватель или на общий ввод электропроводки.

Суть работы устройств, если говорить кратко, заключается в следующем. Прибор устанавливается в разрыв обоих проводников (фазы и нуля), по которым осуществляется электропитание помещений. При нормальных условиях эксплуатации токи, протекающие по фазному и нулевому проводнику равны. Питание остаётся подключенным.

При возникновении тока утечки через один из проводов значения протекающих токов станут различными. Устройство защитного отключения или дифференциальный автомат отключат оба проводника от потребителя.

Для монтажа в жилых помещениях предусмотрена установка таких приборов отключения, которые срабатывают на ток утечки 30 мА. Время срабатывания приборов не позволяет получить электрический удар опасный для здоровья.

Обустроить индивидуальную систему заземления в частном доме или на даче по силам любому владельцу недвижимости.

В любом случае выполнить общестроительную часть лучше самостоятельно – это сбережет значительную сумму денежных средств.

Порядок изготовления:

Отступив от фундамента дома 1,5 – 2 метра роют траншею по форме равностороннего треугольника со стороной 2 – 2,5 м. Глубина углубления 60 см, ширина – 40 – 50 см. Между треугольником и стеной дома также роют углубление для подводки шины к распределительному щитку.

По углам треугольника в землю вбивают штыри из металлической арматуры диаметром 12 – 14 мм, оставляя над дном траншеи 5-10 см.

Вбитые штыри соединяют между собой, приваривая металлическую полосу толщиной 4 мм и шириной от 40 мм. Такую же полосу, приварив к штырям, выводят на стену здания.

Траншею зарывают.

К полосе, выведенной на стену, приваривают болты с диаметром резьбы 8-10 мм – к ним будут подключаться провода заземления от бытовых электроприборов (бойлеры, стиральные и посудомоечные машины, различные станки).

Клемму заземления нагревателя одножильным медным проводом сечением 4 мм2 или алюминиевым сечением 6 мм2 соединяют с болтом, приваренным на шину. Подключение проводят «под болт».

Итак, подключение бытовых водонагревателей и других энергоёмких приборов к системе защитного заземления вызвано необходимостью соблюдения правил техники безопасности.

Устройство спасает жизни пользователей при неисправностях электроприборов и сводит к минимуму вероятность возникновения пожаров. Несложная в выполнении система заземления поможет избежать трагедий при пользовании электроприборами.

Наиболее распространённый вариант заземления водонагревателя – это замыкание заземляющего провода на какой-либо металлический предмет, непосредственно связанный с землёй. Это может быть стояк водопровода или отопления, в панельных домах провод заземления можно подключить к металлическим закладным деталям, которые имеют соединение с землёй через сеть арматур, находящихся внутри бетонных панелей. В последнем случае, подключаясь к земле через арматурную сеть, вы лишите возможности блуждающим токам медленно и неуклонно приводить водопроводные стояки в негодность – это наименьшее из зол.

Но самый оптимальный вариант решения проблемы заземления – это повторное заземление или как его ещё называют в народе зануление. Заземляющий провод просто-напросто замыкается на ноль электропроводки. Только делать это нужно не в самой розетке для подключения водонагревательного бака, а как можно ближе к счётчику электроэнергии – домашняя электрощитовая является самым подходящим для этих целей местом. Дело в том, что если пренебречь этим требованием и выполнить зануление непосредственно в электрической розетке, то последствия аварийного пробивания фазы на землю и ноль могут быть не очень приятными, в некоторых случаях просто катастрофическими.

Большинство современных квартир имеет много различной мощной техники, которая одновременно подключена к электрической сети. Одним из таких бытовых устройств является водонагреватель, он считается опасным с точки зрения электротехнической безопасности жилого дома. Среди владельцев квартир мало кто озадачивается заземлением мощных приборов, что считается необходимой мерой для безопасности человека.

В первую очередь нужно дать точное определение такому термину. Заземление – специальное электрическое соединение точки в сети, электротехнического оборудования или приборов с заземляющей конструкцией, которая размещается под землей. Обычно заземляющие электроды закапываются на небольшую глубину, в зависимости от значения сопротивления грунта.

Следуя готовым схемам установки защитного заземляющего контура и электродов, сделать монтаж своими руками не составит особой сложности. Рабочее заземление нужно устанавливать для того, чтобы все бытовые приборы или электротехническое оборудование функционировали правильно и стабильно. Это очень важно для работы заводов, предприятий и других зданий с похожим назначением. По этой причине для них больше подходит такой тип заземления. Для этого делают соединение разрядников, нейтралей, трансформаторов в землей.

Так как не во всех частных домах или дачах сделан защитный заземляющий контур, то для того, чтобы правильно заземлить бойлер, следует сделать монтаж контура.

При желании такую работу можно сделать самостоятельно. Для этого нужно взять готовую схему установки системы, которая будет лучше подходить в определенных условиях.

Самые распространенные схемы – треугольник и квадрат. Такими фигурами называют схему с соответствующим количеством электродом и их размещением. Например, устанавливая защитный заземляющий контур по схеме треугольника, необходимо приготовить три длинных стальных электрода. Каждый из них должен быть не короче 2 м, 15 мм в сечении. Можно использовать медь, но такой материал очень дорогой.

На расстоянии 4-5 метров от распределительного щитка нужно начертить равносторонний треугольник (1,2-1,5 м сторона). Затем необходимо вырыть небольшое углубление и в местах вершин условного треугольника нужно забить стальные электроды на глубину 1,8 м. Потом нужно эти электроды нужно соединить в верней части при помощи сварки. Для этого берутся стальные шины с толщиной в 4мм, а их длина должна быть немного больше стороны размеченного треугольника. После этого подключается к конструкции заземляющий проводник из однородного металла и прокладывается к распределительному щитку дома. Закрепив его надежно к заземляющей установке, можно закапывать траншею.

Заземлить бойлер можно будет только после проверки защитного контура при помощи специальных приборов. Также при желании можно приобрести готовый комплект для заземления с соответствующими стандартами. Когда установка конструкции будет завершена, можно перейти к следующему основному этапу работы.

В квартире или же частном доме должен быть проложен трехжильный кабель с проводом для заземления. Он может иметь зеленый, желтый или желто-зеленый цвет. Такая цветовая маркировка не позволит вам спутать провода с другим назначением. Если в доме или квартире проложен двухжильный кабель без заземляющего провода, следует сменить старую проводку.

Большинство современных бойлеров имеют специальную клемму, которую подключают к заземляющему контакту на розетке. На вилке бойлера также может быть особый контакт, и если ее подсоединить к электрической сети, тогда он будет подключен к заземляющему контуру. Наличие клеммы упрощает процесс работы. Затем необходимо сделать проверку электрической сети, отходящей от распределительного щитка на этаже (улице в частном доме).

Обязательно в стене должна быть вмонтирована особая розетка нового образца, которая имеет защемляющий элемент. Она должна располагаться от места размещения бойлера на расстоянии более полуметра, и на высоте более 80 сантиметров от уровня пола. Проложенный трехжильный кабель нужно расщепить на отдельные провода, чтобы подсоединить их к клеммам на розетке и распределительном щитке или трансформаторе.

Работа должна проходить с обесточенной электрической сетью. Очень важно соблюдать правила техники безопасности. Обесточив помещение можно сделать подключение проводников кабеля к соответствующим точкам в розетке и распределительном щитке. Необходимо определить назначения каждой жилы, чтобы все получилось правильно.

Когда все соединения были закреплены, нужно включить электроснабжение, сделать проверку наличия напряжения в сети при помощи отвертки-пробника. Если у определенной модели водонагревателей имеется готовая встроенная система для заземления, тогда нужно подключить провод «земли» напрямую к специальному зажиму на корпусе устройства.

При подключении бойлера к заземляющему контуру очень важно знать о распространенной ошибке. Достаточно часто бойлер подключают напрямую к розетке через фазный провод. Это является опасной ошибкой при монтаже. В таком случае может произойти аварийное пробивание фазы. Хорошо, если будет установлено автоматическое устройство защитного отключение, что может предотвратить последствия.

Существует распространенный способ заземления водонагревателя. Это можно сделать, замкнув заземляющий контакт на любой металлической конструкций или предмете, которые связаны с землей. Однако такой метод будет способствовать преждевременной коррозии металлических стенок водонагревателя, аккумулируя блуждающий ток в себе. Это приведет к уменьшению сроков эксплуатации данного прибора.

Запрещено делать заземление на металлических деталях железобетонной конструкции, которая находится в основе несущих стен здания. В квартирах провод «земли» нужно подводить к распределительному щитку, соединяя с соответствующей клеммой. Вместе с водонагревателем специалисты рекомендуют устанавливать устройства защитного отключения электричества. Таким образом, можно полностью обезопасить себя от удара током, обеспечив надежное заземление.

Как правильно заземлить бойлер, чтобы избежать возможного поражения электрическим током? Этот важный вопрос требует серьезного подхода. Современные квартиры и дома буквально напичканы всевозможной электротехникой. Она вносит в жизнь комфорт, помогает создавать уют, без нее немыслима жизнь современного человека. Но одновременно это источник повышенной опасности, исходящей от постоянного подключения к электросети. Избежать угрозы поможет создание в квартире системы заземления согласно правилам по электробезопасности.

Седьмое издание ПУЭ определяет, что заземление является преднамеренным электрическим соединением любой точки сети, электрической установки или электрооборудования с контуром заземляющего устройства. Последнее представляет собой систему «заземлитель – заземляющие проводники». Выделяют защитное и рабочее заземление.

Установка бойлера в частном доме схема и рекомендации

Особенности монтажа

Решая, как установить и подсоединить к водопроводу водонагревательный бойлер, учитывают следующие рекомендации:

• По правилам установки водонагревателей, трубы горячей воды должны поступать к сантехническим приборам в тепловой изоляции с толщиной оболочки не менее 20 мм, коэффициент ее теплопроводности не должен превышать показатель в 0,035 Вт/м2. Выполнение данного условия снижает теплопотери в магистрали, экономит электроэнергию и соответственно финансовые средства потребителя.
• Так же желательно присутствие изоляции и на металлических трубах из стали, нержавейки или меди в линии холодного водоснабжения (ХВС). Основное назначение теплоизоляции на трубопроводе подачи холодной воды – препятствие образованию конденсата, вызывающего появление плесени и грибка, коррозии.

Рис. 14 Бойлер косвенного нагрева в индивидуальном доме

• Распространенная неисправность многих бойлеров – утечка воды через боковой штуцер предохранительного спускного клапана, вызванная высоким давлением в водопроводной магистрали (встречается на первых этажах многоквартирных высотных домов). Обычно воду отводят в канализацию при помощи гибкой подводки, закрепленной на боковом штуцере, что не всегда удобно. Один из вариантов избежать монтажа мешающего шланга – установка на бройлер расширительного бака, компенсирующего перепады давления.
• Как правило, расширительный бак ставят на бойлеры косвенного нагрева или резервуары значительной емкости с большим количеством воды, где небольшие температурные колебания вызывают существенное перепады давления.
• При монтаже бойлеров следует подбирать кабель электропитания с термостойкой изоляцией, в электрической цепи обязательно наличие заземляющего контура. Система электропитания водонагревателя должна иметь устройство защитного отключения УЗО.
• При эксплуатации мощных бойлеров энергопотреблением свыше 5 кВт, их запитывают трехжильным медным проводом большого сечения (2 – 2,5 мм2) от щитка, проводя отдельную электрическую линию, наиболее часто используемые марки электрокабеля – ВВГ 3х2,5-380, ППВ 3х2,5-380.
• Для увеличения срока службы ТЭНов водонагревателей в системе водоснабжения устанавливают магнитный фильтр, препятствующий отложению солей металлов на поверхности нагревательного элемента.

Рис. 15 Подключение типового бойлера к электрической сети

Виды электрических водонагревателей

Есть две большие группы: проточные и накопительные. Проточные водонагреватели подогревают воду, которая через них проходит. В связи с этим имеют относительно небольшие размеры, но очень высокую мощность — до 24 кВт, но это — максимум. Для мытья посуды и принятия душа достаточно мощности в 4-6 кВт, для принятия ванной — 10-12 кВт. Так что для подключения такого оборудования требуется выделенная линия электропитания с УЗО.

Водонагреватели разного типа

Накопительные водонагреватели называют еще «бойлеры», они имеют резервуар и небольшую, по сравнению с проточными, мощность — от 0,8 кВт до 4 кВт. Тем не менее, для них тоже желательна отдельная линия электропитания. Размеры бойлеров зависят от объема воды, которая содержится в резервуаре. Форма у них цилиндрическая, а цилиндр может располагаться вертикально (более дешевый вариант) и горизонтально (стоят дороже).

Место для установки водонагревателя выбирают в основном в зависимости от имеющихся условий подключения. Чаще всего это или санузел или кухня: в обоих помещениях подведена вода. Во вторую очередь место выбирается из эстетических соображений: чтобы оборудование не очень «бросалось» в глаза. С этой точки зрения выбирают обычно туалет или ванную. При наличии места, этот выбор оптимальный.

Виды водонагревателей

В индивидуальных домах при отсутствии магистрали центрального водоснабжения воду получают из колодезных или скважинных источников, закачивая ее в бытовой водопровод с помощью погружных или поверхностных электронасосов (насосных станций). При этом для комфортного проживания потребитель нуждается в горячей воде, которую можно получать различными способами. Популярный вариант агрегата для подогрева воды – газовая колонка, монтируется в случае, если дом подключен к централизованной газоподающей магистрали.

При отсутствии газа в индивидуальном доме или квартире остается единственный удобный вариант нагрева воды (отопительный котел не имеет смысла рассматривать из-за технологических сложностей получения в нем расходуемой горячей воды) – применение различного вида электрических водонагревателей (бойлеров).

Еще один метод нагрева холодной воды для домов, лишенных электроэнергии и газа – дровяные (твердотопливные) колонки с общепринятым народным названием Титан.

Рис. 2 Как подключить Титан – обвязка и конструктивное устройство колонки на твердом топливе

Проточные. Представляют собой трубчатый электронагревательный элемент (ТЭН) в виде неизолированной спирали, помещенный в трубопровод, внутри которого протекает вода, включается только при водопотреблении.

Чтобы обеспечить сквозной нагрев большого водного объема до высокой температуры, понадобится значительная электрическая мощность прибора около 10 кВт (ее все равно не хватит для нагревания объемов воды, необходимых для одновременного заполнения ванны, принятия душа и мытья посуды). Данную мощность выдержит не каждая проводка в частном доме (для его комфортного снабжения горячей водой понадобится 20 кВт мощности нагревателя), а тем более в квартире.

Для подачи электроэнергии на водонагревательный прибор придется вести отдельную линию проводом большого сечения от электрического щитка, что не всегда приемлемо и ведет к значительным финансовым расходам. Поэтому проточный нагреватель – прибор для небольших объемов потребления горячей воды.

Рис. 3 Основные узлы проточного бойлерного водонагревателя

Накопительные.

Общие советы по установке водонагревателя своими руками

Кроме выбора типа и модели устройства для нагрева воды, прежде чем приступить, необходимо определить следующие важные моменты:

• На протяжении всего времени эксплуатирования доступ к прибору должен быть свободен.
• Стена, на которую предполагается навесить нагреватель, должна иметь двойной запас прочности, то есть при установке бойлера на 150 литров она должна выдержать нагрузку в 300 кг.
• Проанализировать состояние труб и стояков, наличие выходов для подключения аппарата. В отдельных случаях придется заменить как стояки, так и трубы в квартире.
• Если проводка в квартире давно не менялась, то пригласите специалиста, чтобы определить ее состояние и сечение, а также сможет ли она выдержать нагрузку от выбранного вами прибора. После обследования вы будете точно знать, менять вам проводку или нет.

Представленная таблица дает возможность подобрать электрокабель (медный) с минимальным сечением, которым можно подключить выбранное вами оборудование:

Мощность (кВт)	Сила тока (А)	Минимальное сечение токопроводящей жилы (мм2)
1,0	4.5	1
2,0	9,0	1,5
2,5	11,4	2,5
3,0	13,6	2,5
3,5	15,9	2,5
4,0	18,2	4
4,5	20,5	4
5,0	22,5	4
6,0	27,3	4
8,0	36,4	6
9,0	40,5	10

Важно помнить, что если вместо медного провода будет использоваться алюминиевый, нужно использовать повышающий коэффициент 1,3-1,5. Распространенные ошибки или чего нельзя делать

Распространенные ошибки или чего нельзя делать

Если вы приняли решение о самостоятельной установке проточного или накопительного электрического нагревательного прибора, ни в коем случае нельзя:

• Заменять какие-либо комплектующие, входящие в состав аппарата.
• Подключать устройство в сеть при отсутствии воды в нем.
• Снимать защитный кожух или крышку при подключении водонагревателя к электросети.
• Использовать агрегат без заземления.
• Включать оборудование при слишком слабом или чрезмерно сильном давлении в системе водоснабжения.
• Сливать воду из него в подключенном к электричеству состоянии.

Стандартная схема подключения

Человеку, имеющему общее представление о разводке сети водоснабжения в масштабах квартиры и о принципиальной схеме работы накопительного электрического водонагревателя, будет несложно разобраться и с порядком его подключения к трубам холодного и горячего водоснабжения.

Схема подключения бойлера в квартире

Итак, на бойлер необходимо подать холодную воду

Делается это врезкой (монтажом) тройника в наиболее удобном в конкретных условиях месте.
На подающем трубопроводе обязательно устанавливается группа безопасности – один или несколько специальных клапанов. О их важности и правилах установки будет рассказано ниже в отдельном разделе статьи.

Выводной трубопровод подогретой воды врезается в сеть локального квартирного горячего водоснабжения – непосредственно к проходящей трубе – через устанавливаемый тройник, либо, что предпочтительней, к коллектору. Если квартира подключена к централизованной сети горячей воды, обязательно ставится кран, который будет отсекать, по мере необходимости, внутреннюю сеть от общего стояка.

• Эта общепринятая схема может быть дополнена некоторыми элементами. Так, многие мастера перед входами в бойлер по обоим, горячему и холодному патрубку, предпочитают ставить тройники с кранами, позволяющими легко осуществлять опорожнение бака электронагревателя для проведения профилактических или ремонтных работ. Это несколько «утяжеляет» процесс монтажа, но дает в будущем определенные удобства.

• Если в сети холодного водоснабжения нередко случаются скачки давления, или напор воды выходит за рамки допустимых для конкретного бойлера значений, потребуется установка водяного редуктора. Он и выровняет давление, и предохранит электронагреватель от гидравлических ударов.

Еще одним дополнением может стать термостатический смесительный клапан. Он обеспечит в системе горячего водоснабжения ровную, установленную заранее, температуру, исключит возможность вероятных ожогов и т.п. Однако для его установки потребуется врезка еще одного тройника в трубопроводе холодной воды – в самом клапане-термостате происходит смешение горячего и холодного потоков до требуемой температуры.

Схема с применением термостатического клапана

3 причины подключить электрический водонагреватель (бойлер) к системе «умный дом»

Современные электрические водонагреватели — автоматизированные устройства. Зачем подключать бойлер к системе умного дома? Давайте разберемся!
 

 

 

Электрические водонагреватели становятся все более популярны. В последние годы их продажи в России росли среднегодовыми темпами 11%, и в прошлом году, по данным исследовательской компании Discovery, достигли  $181,6 млн. Электрические водогрейные котлы устанавливают не только в коттеджах, частных домах и на дачах, где такое устройство подчас — единственный надежный источник горячей воды. Они давно уже не редкость в домах с централизованным горячим водоснабжением. 

 

В России самый популярный тип электрических бойлеров —  накопительные водонагреватели. На них приходится, по разным данным, до 80% продаж. Главные компоненты этого простого устройства — водонагревательная емкость в теплоизолирующем кожухе, один или несколько нагревательных элементов («сухой» или «мокрый» ТЭН), и термостат — механический или электронный.

 

Устройство накопительного водонагревателя

 

Накопительные водонагреватели создавались как автономные и довольно «умные» устройства. С помощью встроенного термостата пользователь может установить желаемую температуру горячей воды в баке, и бойлер будет поддерживать ее самостоятельно. Так зачем дополнительно автоматизировать электрический водонагреватель и подключать его к системе «умный дом»?  Есть несколько причин это сделать. 

Причина 1. Возможность отслеживать энергопотребление водонагревателя и снижать его

На электрический водонагреватель в среднем приходится 15–25% от общего количества электроэнергии, потребляемой в квартире или частном доме. Точно зная, сколько электричества расходует водонагреватель, можно свести затраты на нагрев воды к минимуму. В этом помогут управляемые реле и умные розетки с нагрузкой до 3 кВт и функцией энергомониторинга, а также измерители энергопотребления на основе беспроводной технологии Z-Wave. 
 

Реле на основе беспроводного протокола Z-Wave поможет превратить обычный электрический водонагреватель в умный.

 

Отслеживая энергопотребление водонагревателя, легче выбрать самые эффективные и в то же время комфортные способы экономии энергии. 
Например: 

• Необязательно всегда поддерживать максимальную температуру воды в баке (около 75°С).  Часто для комфорта достаточно установить термостат на отметку 50-55°С, а  максимальный нагрев воды включать только время от времени. 
• Пробуйте снижать расход проточной горячей воды (например, пользуйтесь пробкой для раковины при мытье посуды, не забывайте выключать проточную воду во время чистки зубов, бритья и т.п.)
• Если вы заметили, что со временем водонагреватель начал потреблять больше электричества, чем обычно, то, возможно, пора вызвать мастера для очистки ТЭНа от накипи. 

Современные контроллеры умного дома хранят данные об энергопотреблении в облачных сервисах. Посмотрев статистику умной розетки или управляемого реле за неделю или месяц, вы точно узнаете, какие способы экономии горячей воды подойдут вам лучше всего, и без особого дискомфорта скорректируете свои потребительские привычки. 

 

Причина 2. Дистанционное включение/выключение бойлера и сценарии автоматизации

С помощью реле на основе беспроводной технологии Z-Wave удобно выключать водонагреватель дистанционно через смартфон из любой точки мира. Это пригодится, когда вы уезжаете из дома или квартиры в отпуск или длительную командировку. В таких случаях включенный накопительный водонагреватель впустую тратит электроэнергию на поддержание заданной температуры воды. C помощью контроллера умного дома можно создать автоматический сценарий «Я в отпуске/отъезде», и в одно нажатие отключать питание водонагревателя и других бытовых электроприборов, оставив подключенными к сети только необходимые (например, холодильник, интернет-роутер, контроллер умного дома, камеры видеонаблюдения и т.п.). А перед самым возвращением — включить бойлер через смартфон, чтобы к вашему приезду в доме была горячая вода.

 

Готовый сценарий «Я в отпуске», есть, например, в веб-интерфейсе контроллеров умного дома Vera с поддержкой беспроводного протокола Z-Wave. Достаточно отредактировать его настройки под ваши предпочтения и используемые бытовые устройства. 
 
Если вы летите в длительную командировку или в отпуск, отключите бойлер в одно нажатие со смартфона

 

Нужно ли с помощью умного дома настраивать график отключения накопительного водонагревателя на ночь, когда горячая вода не используется?  Этот вопрос часто обсуждают в интернет-форумах, посвященных умному дому. Практика показывает, что в современном водонагревателе с качественной термоизоляцией, установленном в отапливаемом помещении, вода остается горячей долгие часы. Например, чтобы восполнить теплопотери и поддержать заданную температуру воды, 50-литровый бойлер включается на подогрев в среднем всего 1-2 раза на 5-7 минут за ночь. Большинство пользователей, настроивших выключение водонагревателя по индивидуальному графику, рассказывают, что экономия электроэнергии в этом случае получается очень скромной. Некоторые, наоборот, отмечают, что в их конкретном случае настроенный график включения/выключения бойлера дает неплохой результат.

 

Причина 3. Предотвращение ущерба от протечек водонагревателя

У накопительных водонагревателей есть недостаток: со временем их баки или уплотнения могут дать течь. Это случается даже с бойлерами известных марок, не говоря уже о недорогих моделях. Уменьшить ущерб в этом случае помогут такие компоненты умного дома как системы предотвращения протечки. 

 

 

Умный дом поможет быстро отреагировать на протечку бойлера

 

 

Купить умный водонагреватель или автоматизировать обычный: что лучше?    

В последнее время на рынке появляются электрические накопительные водонагреватели со встроенными смарт-функциями. Некоторые из этих устройств, по заявлению их производителей, способны создавать индивидуальные графики нагрева воды в зависимости от привычек пользователя, а управлять ими можно через Wi-Fi. Таких умных устройств пока очень мало, а слово «умный» в их названии означает серьезный, иногда — двукратный, рост цены бойлера. Поэтому пользователи часто предпочитают автоматизировать обычные электрические водонагреватели и другую бытовую технику, а не покупать умную. Подключение обычных бытовых устройств к системе умного дома дает возможность более гибко управлять ими через единое приложение и добавлять их в сценарии автоматизации, повышая безопасность и комфорт без лишних затрат. 
 

подключение и установка своими руками

Монтаж оборудования должен быть правильным, тогда оно прослужит верой и правдой долгие годы. Фото от Electrolux

Безопасное подключение

Чтобы пользование водонагревателем было безопасным, и сам прибор не вышел из строя, важно его заземлить. Но в частном доме заземление есть далеко не у каждого. В старых дачных поселках и в большинстве деревень электропроводка была и остается двужильной, без заземления. Но любой мощный современный электроприбор требует такого подключения. Проблема решается довольно просто. Например, существуют наборы, которые монтируются в земле возле дома по готовой схеме. 

Готовый набор для заземления в частном доме. Фото с сайта electrict.ru

Вы можете использовать свои материалы — когда-то для этого использовались обычные металлические ломы. Главное — сделать все правильно. Если сомневаетесь в своих силах, обратитесь к электрикам, это сбережет ваши силы и нервы. Почитайте о личном опыте одного из наших «семидачников»: Наконец-то мы установили заземление, и я спокойна за своих близких. 

Одна из схем заземления частного дома

Итак, в вашем доме появилась трехжильная проводка. Именно к ней будет подключаться водонагреватель. Для этого используется специальная розетка нового образца с заземляющим элементом, который соприкасается с контактом на вилке нагревателя.

Розетка с заземлением

Кроме заземления, важно соблюсти расстояние от водонагревателя до розетки. Оно должно быть не менее 50 см. Высота — минимум 80 см от уровня пола. Также важно, чтобы розетка находилась в защищенном от попадания влаги месте.

Следите за плотностью контакта в розетке! Чтобы оценить безопасность подключения, включите водонагреватель в розетку и спустя полчаса проверьте, не горячая ли розетка или вилка. Если нагрелась, надо выяснить причину. Возможно, придется заменить розетку.

Внимание! Некоторые умельцы вешают заземление на металлические конструкции, которые контактируют с землей. При таком подходе водонагреватель прослужит вам гораздо меньше, так как из-за блуждающих токов металлические стенки оборудования будут сильно подвержены коррозии.

Если у вас нет заземления, то, прежде чем воспользоваться водой из водонагревателя, вы должны будете выключить прибор из розетки, а после — снова включить.

Также важно, чтобы в вашем щитке было установлено устройство защитного отключения электричества (УЗО). Многим кажется, что делать заземление и ставить УЗО — это чрезмерные меры предосторожности. Но заземление защищает при высоких токах, а УЗО срабатывает при низких. 

О том, почему УЗО необходимо и как его установить в электрощитке, читайте в статье: Устройство защитного отключения — в каждый дом.

Но если такого оборудования у вас нет, а переделывать проводку вы не хотите, есть изящное и практичное решение — покупка водонагревателя со встроенным УЗО. Так вы можете быть уверенными в безопасности во время пользования. 

Водонагреватели со встроенным УЗО: Formax, Formax DL, Centurio IQ 2.0, Major LZR 2 от Electrolux.

Накопительный водонагреватель Centurio IQ 2.0 от Electrolux дополнен встроенным УЗО

Как найти место для водонагревателя

Зачастую найти место в уже сформированном дачном пространстве очень сложно. Все привычно размещено, и нарушать сложившуюся эргономику не хочется. Но производители водонагревателей продумали несколько решений для данной проблемы.

Объемы бака

Во-первых, вы можете выбрать тот объем бака, который вас устроит. Да, конечно, требуемые объемы зависят от количества пользователей, но, если уж пространство диктует свои правила, можно выбрать бак поменьше, но сам прибор — мощнее. Он будет быстрее нагревать воду, и семье не придется сидеть в очереди в душ.

Очень удобна функция переключения мощности. Так как на даче в большинстве случаев в будние дни живут несколько человек, а на выходные собирается вся семья, при необходимости бак будет согревать воду быстро — а когда людей мало, работать на половинной мощности. К слову
данная функция пригодится и там, где ограничен выделенный объем электричества и плохая проводка. Она предотвратит срабатывание автоматов при одновременной работе водонагревателя и, например, чайника.

Модели с регулировкой мощности: Formax, Centurio IQ 2.0, Major LZR 2, Q-bic от Electrolux и Splendore Dry от Zanussi.

Регулировать мощность можно у моделей серии Splendore Dry от Zanussi

Универсальное подключение

Еще один вариант — модели, которые можно установить как вертикально, так и горизонтально. Так получится уместить нагреватель больших объемов под столешницей или над дверью в ванную, в небольших горизонтальных нишах, в сантехнических нишах за ревизионными люками или даже в одном из кухонных шкафов.

Electrolux серии Centurio IQ 2.0 с возможностью универсального монтажа. Фото с сайта avatars.mds.yandex.net

Универсальную установку имеют далеко не все водонагреватели. Объемы бака у тех моделей, где она предусмотрена, варьируются от 30 до 100 литров.

Модели с универсальной установкой: Centurio IQ 2.0, Major LZR 2, Formax, Formax DL от Electrolux и  Splendore Dry от Zanussi.

Водонагреватели от Electrolux серии Formax DL могут монтироваться как вертикально, так и горизонтально

Обратите внимание и на модели, у которых можно выбрать расположение подключения — сверху или снизу. Это также облегчит поиск места установки. К таким относятся суперкомпактные нагреватели серии Q-bic Electrolux. Их объем — 10-15 литров, но за счет мощного нагревателя время подготовки воды составляет всего 19 минут. Для дачной кухни или душа — отличное решение. И места требует совсем немного.

Водонагреватели Q-bic Electrolux могут подключаться сверху и снизу

Форма

В вопросе размещения она имеет большое значение. Водонагреватели могут быть цилиндрическими или прямоугольными. Первые, как правило, дешевле — и поэтому сразу обращают на себя внимание покупателя. Но здесь есть нюанс — круглый корпус достаточно «пузат» и подойдет не для каждого помещения. И, если со свободными площадями дело обстоит непросто, такой бак — не для вашей дачи. Проблема не нова, поэтому на рынке так много оборудования других форм, например прямоугольных.

Серия Electrolux DRYver. Накопительные водонагреватели цилиндрической формы

Их стоимость несколько выше. Объясняется это конструкцией. Каким бы внешне ни был бак, внутренняя накопительная емкость в нем все равно будет цилиндрической. Внутри прямоугольного корпуса их две. Связано это с давлением, создаваемым водой при нагревании. Только такая форма способна выдержать его без потерь. Все остальное пространство занято теплоизоляционным слоем для минимизации теплопотерь. Эти нагреватели не столь «пузаты» — их можно устанавливать даже в небольших по площади помещениях, в нишах, между шкафчиками.

Водонагреватели прямоугольной формы можно уместить в шкаф. Фото с сайта cstor.nn2.ru

И не стесняйтесь оставлять водонагреватель на виду! В конце концов, многие модели сейчас выглядят как дизайнерские гаджеты. Можно подобрать водонагреватель серебристого цвета, с красивым дисплеем — дело за вами. Главное — сделать правильный выбор и внимательно отнестись к требованиям по эксплуатации прибора, а на что опираться при этом, читайте в статьях:

Как крепить водонагреватель в каркасном доме и к стене из пенобетона

Сложности могут возникнуть на этапе монтажа водонагревателя. Когда основа надежная, вопросов не возникает. Но как крепить водонагреватель в каркасном доме или на стену из гипсокартона? Ведь она должна быть рассчитана на нагрузки, в два раза превышающие вес наполненного водонагревателя… Поверьте, вы не единственный человек, которому приходится решать эту задачу, и производители крепежей не могли оставить ее без внимания.

Существует немало способов надежно закрепить водонагреватель практически на любой стене. В идеале просчитать место расположения водонагревателя нужно еще на стадии строительства, чтобы обеспечить стене дополнительную прочность. Обычно под гипсокартон или обшивку подкладывают фанеру или ДСП-панели. Также можно усилить место монтажа дополнительными поперечными брусками или профилем. Чтобы не промахнуться, после того как стена будет обшита, нужно прорисовать план расположения укреплений или сделать фото, приложив к стене рулетку. Но, если монтировать водонагреватель приходится уже после того, как стены обшиты, тогда помогут иные решения.

Major LZR 2 от Electrolux. Система креплений
 
Вариант первый — использовать специальные дюбели для пустотелых конструкций. Но прежде, чем фиксировать оборудование, изучите характеристики выбранных крепежей! Уточните максимальную нагрузку и соотнесите ее с вашими показателями. Эти данные можно найти на сайтах производителей. Чтобы подстраховаться, навешивайте оборудование через лист фанеры или ДСП.

Дюбели для пустотелых конструкций. 1. Просверлите отверстие 13 мм и заведите в него кончик дюбеля. 2. Заведите в отверстие фиксатор. 3. Срежьте усики. 4. Навешивайте оборудование

Для того чтобы закрепить водонагреватель на стене из пено- или газобетона, можно использовать химические анкеры, а также специальные анкеры для пенобетона.

Используйте химические анкеры. 1. Высверлите в пеноблоке коническое отверстие. 2 Заполните его составом. 3. Вкрутите шпильку. 4. Прежде чем навешивать оборудование, дождитесь полного высыхания состава

Второй вариант — организация подпорной полки. Сама полка может крепиться на стену с помощью металлических уголков, и здесь снова важно рассчитать нагрузку. Иногда и сами уголки выступают в качестве поддержки бойлера. Также, если это позволяет пространство, можно изготовить полку с опорой на пол. По сути это полноценная подставка, которую нужно зафиксировать на стене, чтобы она не завалилась вперед.

Грант на бесплатную замену котла для домовладельцев

Дома, сдаваемые в аренду, могут получить новый высокоэффективный газовый котел по схеме ECO, если их арендаторы соответствуют определенным критериям. Эти критерии ориентированы на семьи с низким доходом и пенсионеров, в том числе тех, кто получает пособие и имеет доход ниже определенного порога.

Каким образом арендодатели могут получить выгоду от схемы ОЭС?

Установка нового энергоэффективного котла в вашем доме дает много преимуществ:

• По состоянию на апрель 2016 года домовладельцы юридически обязаны рассматривать просьбы арендаторов сделать их дома теплее и дешевле.Воспользуйтесь грантом ECO сейчас, чтобы сэкономить на изменениях, которые вам, вероятно, придется внести в любом случае.
• Новый эффективный котел может способствовать повышению рейтинга энергоэффективности. С апреля 2018 года все арендодатели в Англии и Уэльсе будут обязаны по закону улучшать свои свойства, чтобы достичь рейтинга не ниже E, так что сейчас отличное время для действий.
• Новый котел с меньшей вероятностью выйдет из строя или потребует такого же ухода, что даст вам душевное спокойствие и меньшие затраты на ремонт.
• Новый современный котел — привлекательная перспектива для будущих арендаторов.
• Все котлы, установленные в рамках ECO, будут конденсационными моделями, что значительно снизит выбросы CO ₂ в вашем доме.

Могут ли арендодатели подавать заявку на субсидию на котел от имени арендаторов?

Нет, ваш арендатор должен сам подать заявку на грант на котел, используя нашу простую онлайн-форму. Вы можете помочь им с процессом, указав такие детали, как марка, возраст и модель текущего котла.

Могут ли арендаторы подавать заявление без моего разрешения?

Нет, квартиросъемщики, проживающие в частных квартирах, должны получить разрешение домовладельца для продолжения процесса выдачи котла.

Как долго жильцы должны находиться в собственности, чтобы установить котел ECO?

Чтобы получить бесплатное пособие, подающий заявку арендатор должен проживать в собственности на протяжении всего процесса.

Ответственность арендодателя по газовой безопасности для котлов, установленных в соответствии с ECO

Все инженеры, с которыми мы работаем для установки котлов, имеют регистрацию газовой безопасности.Новый котел необходимо будет осматривать в рамках проверки газовой безопасности каждые 12 месяцев и при необходимости обслуживать.

Поговорите со своим арендатором сегодня, чтобы узнать, могут ли они иметь право на получение бесплатного гранта на установку нового энергоэффективного котла.

7 вещей, которые нужно знать арендодателям

• Гиды и советы

Вы частный домовладелец в Англии или Уэльсе? Если это так, вы не можете позволить себе не читать дальше…

В правила энергоэффективности вносятся важные изменения, и вы должны знать, как это может повлиять на вашу собственность, иначе вы рискуете получить значительный штраф.

1. Что и когда изменится?

С 1 апреля 2018 года любая сдаваемая в аренду недвижимость в частном секторе должна будет иметь сертификат энергоэффективности (EPC) с рейтингом E или выше. Это будет применяться к новым и продленным объектам аренды с апреля 2018 года, а затем будет применяться к существующим арендуемым объектам с апреля 2020 года.

После этих дат будет незаконным сдавать недвижимость без рейтинга E (за исключением некоторых оговоренных исключений). Арендодателям, нарушившим эти правила, грозит гражданский штраф в размере до 5000 фунтов стерлингов.

2. Какие свойства затронуты изменениями?

Новые правила распространяются на частную арендуемую недвижимость в Англии и Уэльсе, которая сдается на условиях гарантированной аренды или на условиях краткосрочной аренды. Аренда должна регулироваться в соответствии с Законом об аренде, включая гарантированное использование сельскохозяйственных угодий, защищенную и установленную законом аренду в соответствии с Законом об аренде 1976 года.

Затронутая собственность — это любая частная собственность, сдаваемая в аренду в частном порядке, которая по закону должна иметь EPC или находится в более крупной единице, которая должна иметь ее. Сюда входят дома, квартиры и автономные единицы, но не спальные места. EPC не может быть старше 10 лет.

---

---

3. Какие свойства исключены?

Охраняемые здания и сооружения (например, имеющие статус внесенных в списки или ограниченные природоохранные нормы) освобождаются от этого налога, если меры, необходимые для повышения энергоэффективности, изменят характер или внешний вид здания.Кроме того, временные постройки с предполагаемым сроком использования не более 2 лет, жилые дома, используемые менее 4 месяцев в году, и здания с площадью менее 50 квадратных метров также освобождаются от уплаты налога.

4. Существуют ли правила повышения энергоэффективности?

Нет никаких правил, касающихся того, как достигается рейтинг энергоэффективности E, поэтому каждый домовладелец решает, какие работы будут проводиться на участке. Правила гласят, что должны производиться только рентабельные улучшения, и возможно, что в некоторых случаях арендодатель может быть освобожден от уплаты налогов.Например, если арендодатель может доказать, что он принял все возможные рентабельные меры для улучшения, но рейтинг по-прежнему остается ниже E. Или, в некоторых случаях, арендодатель может не получить согласие арендатора.

5. Есть ли исключения?

Любая недвижимость, на которую не распространяются новые правила, должна быть зарегистрирована в Реестре исключений PRS. Он будет открыт для регистрации с октября 2017 года, и отказ от регистрации будет рассматриваться как несоблюдение правил.После того, как недвижимость будет оценена и объявлена ​​освобожденной от налогообложения, это остается в силе в течение 5 лет. По истечении этого периода его необходимо будет пересмотреть.

6. Как соблюдаются правила и каковы штрафные санкции?

Соблюдение правил будет осуществляться местными властями, которые будут направлять арендодателям уведомления о соответствии, чтобы подтвердить, что недвижимость либо соответствует требуемым стандартам, либо была объявлена ​​освобожденной от налогообложения. Если они обнаруживают, что домовладелец не выполнил ни одного требования, они могут наложить штраф, который в совокупности может достигать 5000 фунтов стерлингов.Арендодатель может запросить пересмотр уведомления о штрафных санкциях с последующей апелляционной процедурой, если он все еще не удовлетворен решением местных властей.

Нарушение	Срок несоблюдения	Пенальти
Предоставление ложной или вводящей в заблуждение информации в Регистр исключений PRS	НЕТ	1000 фунтов стерлингов и публикация несоответствия
Несоблюдение уведомления о соответствии от местных властей	НЕТ	2000 фунтов стерлингов и публикация несоответствия
Сдача в аренду несоответствующего имущества	Менее 3 месяцев несоответствие	2000 фунтов стерлингов и публикация несоответствия
Сдача в аренду несоответствующего имущества	3 месяца или более несоответствия	4000 фунтов стерлингов и публикация несоответствия

7.Как повысить энергоэффективность недвижимости

Есть несколько улучшений, которые вы можете внести в недвижимость, которые повысят рейтинг энергоэффективности, и многие из них очень просто выполнить. Вы можете значительно повысить энергоэффективность своей собственности:

• Замена котла без конденсации на новый конденсационный котел класса А с энергоэффективностью более 90%.
• Установка или улучшение изоляции стен, крыши, чердаков, трубопроводов и т. Д.для предотвращения потери тепла. Возможно, вы даже сможете претендовать на получение бесплатного гранта на изоляцию, чтобы помочь с расходами.
• Установка солнечных панелей и системы хранения солнечной энергии для уменьшения энергетической зависимости собственности от национальной сети. Найдите и сравните расценки на солнечные энергетические системы с Solar Guide.
• Установка окон с двойным остеклением для уменьшения количества тепла, уходящего через плохо подогнанные рамы или простое одинарное остекление. Получите бесплатные расценки на замену нового окна с помощью Windows Guide.

---

Получить котел на замену

Замена старого, неэффективного котла может сэкономить до 320 фунтов стерлингов на годовом счете за электроэнергию. Получите цитату.

Об авторе

Группа руководства котла

Boiler Guide стал домом для множества экспертов по отоплению, которые помогли миллионам домовладельцев в Великобритании найти советы и рекомендации.Если у вас есть вопросы по отоплению, у нас есть ответы.

Запрет газового котла для новых домов — что это значит и как он будет работать в реальных условиях?

Старший заместитель директора

+44 (0) 777 607 0070 Отправьте сообщение на номер
Charlotte

Газовое центральное отопление долгое время считалось дешевым и эффективным решением для отопления домов в Великобритании, но ненадолго.В своем весеннем заявлении министр финансов объявил о новом стандарте для домов будущего, который будет включать запрет на использование газовых котлов в новых зданиях с 2025 года.

Почему правительство хочет запретить газ?

Чтобы выполнить юридически обязательные цели Великобритании в отношении изменения климата, нам необходимо полностью исключить выбросы парниковых газов из зданий Великобритании. На энергопотребление в домах в настоящее время приходится около 14 процентов от общего объема выбросов.

Ключевой частью достижения этих целей является перевод 85 процентов домов, отапливаемых природным газом на основе ископаемого топлива, на низкоуглеродные источники тепла.Поскольку новостройки обычно имеют лучшую изоляцию и стандарты строительства, чем старые дома, они лучше подходят для экологически чистых систем отопления.

Сокращение выбросов из домов также является хорошей новостью для домовладельцев, так как экологически чистые дома дешевле обогревают зимой и часто более удобны, чем старые, более сквозные.

Какие альтернативы газовым котлам?

Хотя газ обычно обходится дешевле, чем альтернативные системы отопления для «среднего» дома в Великобритании, новые дома намного лучше изолированы, чем старые дома, составляющие большую часть жилого фонда.Даже зимой потребность в отоплении может быть низкой, что делает затраты на установку и обслуживание газовой системы отопления сравнительно более дорогими.

Для застройщиков или домовладельцев, которые смотрят в будущее, вот несколько альтернатив газу:

1) Тепловые насосы

Тепловые насосы относятся к категории технологий возобновляемых источников энергии. Электроэнергия необходима для питания насоса, но они намного эффективнее, чем обычное электрическое отопление. Например, тепловой насос с коэффициентом производительности 3 будет производить 3 единицы тепла на каждую единицу электроэнергии.

Большинство тепловых насосов в Великобритании получают тепло из воздуха или земли. Тепловые насосы с воздушным источником дешевле для небольших частных домов, в то время как тепловые насосы с наземным источником могут оказаться более рентабельными для крупных домов или многоквартирных домов на большом участке земли. Оба типа тепловых насосов в настоящее время имеют право на финансирование в рамках государственной программы RHI.

Тепловые насосы лучше всего работают в условиях высокой теплоизоляции, поэтому они являются хорошим выбором для новостроек.

2) Электрический обогреватель

Электрические обогреватели значительно улучшились по сравнению с дорогими, непопулярными накопительными обогревателями прошлого.Современные высокоэффективные электронагреватели просты в установке и могут быть дешевым способом обогрева небольших, хорошо изолированных помещений.

3) Тепловые сети

Централизованные тепловые сети существуют уже несколько десятилетий, но они менее популярны в Великобритании, чем в других европейских странах. Тепловые сети используют центральный энергоцентр для распределения тепла по трубам горячего водоснабжения по отдельным объектам.

Многие новые тепловые сети питаются от газовых котлов ТЭЦ с долгосрочной стратегией перехода на более экологически чистые источники топлива, такие как энергия от очистных сооружений.Одна сеть в Ислингтоне, Лондон, даже перерабатывает избыточное тепло из системы лондонского метрополитена!

Тепловые сети наиболее эффективны и экономичны для крупных застроек, многоквартирных домов и гостиниц.

4) Биомасса, биогаз и водород

Котлы на биомассе (которые имеют право на финансирование RHI) используются в качестве источника тепла для небольшого количества объектов недвижимости. Заглядывая в будущее, мы можем увидеть более инновационные системы, использующие биогазовые или водородные котлы.

В рамках проекта HyDeploy уже проводятся испытания смеси водорода и природного газа, которая может быть доставлена ​​через существующую газовую сеть без необходимости модернизации оборудования заказчиками. Помимо сокращения выбросов из существующих домов, водород можно также использовать в качестве дополнительного отопления в периоды чрезвычайно холодной погоды, когда тепловые насосы с воздушным источником не работают.

Как запрет на газовые котлы может повлиять на дизайн нового здания?

Дома в новостройке уже должны соответствовать определенным требованиям к изоляции в рамках строительных норм.Если тепловые насосы начнут заменять газовые котлы в качестве предпочтительной системы отопления для новых зданий, дальнейшее улучшение этих стандартов за счет устранения разрыва в энергетических характеристиках станет еще более важным.

Поскольку тепловые насосы лучше всего работают с низкотемпературными системами отопления, возможен также переход от систем радиаторного отопления к системам теплого пола.

Проблемы и возможности, стоящие перед отраслью

Если вы строите новый дом сегодня, установка теплового насоса или высокоэффективной системы электрического отопления может быть дороже, чем простая газовая система центрального отопления.Однако стоимость тепловых насосов и альтернативных технологий, вероятно, снизится в ближайшие годы, особенно с учетом изменений политики, направленных на постепенный отказ от газовых котлов.

Возможно, самой большой проблемой для девелоперов и арендодателей станет осведомленность потребителей. Люди по своей природе сопротивляются переменам, и мы привыкли, что отопление может потребоваться.

Системы отопления, работающие на тепловых насосах и других низкоуглеродных технологиях, работают по-другому, и попытки эксплуатировать их так же, как и систему газового отопления, могут привести к разочарованию и высоким затратам.Информирование новых домовладельцев о том, как следует использовать их систему отопления, будет важным аспектом для разработчиков.

Даже несмотря на эти проблемы, строительство экологически чистой собственности дает свои преимущества. Строительная собственность, превышающая нынешние энергетические стандарты, поможет защитить себя от технологических изменений в будущем и сделает их более привлекательными для покупателей. Энергоэффективные дома могут требовать премию, поскольку домовладельцы могут рассчитывать на более низкие счета за электроэнергию, а на рынке аренды экологически чистая недвижимость часто может приносить более высокую арендную плату с более низкими эксплуатационными расходами и пустотами.

Более подробная информация о Future Homes Standard появится после того, как предложения будут представлены для обсуждения в 2019 году.

Новый энергоэффективный газовый котел для частного дома в селе Чунджа — GEFF в Казахстане

Новый энергоэффективный газовый котел для частного дома в селе Чунджа

В ноябре 2020 года пенсионер Марат Насиров, проживающий в селе Чунджа, обратился в микрофинансовую организацию МФО «KMF» с просьбой о ссуде на покупку нового газового котла для своего частного дома взамен старого.Сотрудник МФО «KMF» предложил Марату принять участие в программе финансирования зеленой экономики (GEFF), где он имел возможность получить компенсацию в размере 10% от общей стоимости котла. «Я посчитал и подумал, что это хорошая возможность, — сказал Марат, — и купил газовый котел Navien в рамках GEFF через кредит МФО« KMF ». — Получил компенсацию в размере 10% от покупной цены, было очень приятно. Всем рекомендую GEFF и МФО «KMF»! »

Заказчик приобрел газовый котел Navien Ace Coaxial 24KN с тепловым КПД 90,50%.Это оборудование выбрано из «Селектора зеленых технологий» — электронного каталога энергоэффективных казахстанских и зарубежных технологий и оборудования. После установки котла в своем доме пенсионер обратился за проверкой и получил компенсацию в размере 10% от общей стоимости газового котла и его комплектующих, приобретенных за счет средств микрокредитования МФО «KMF».

Сегодня частные лица и бизнес в Казахстане имеют возможность принять участие в GEFF для финансирования закупки энергоэффективного оборудования и материалов с микрокредитом от МФО «KMF», а также получить льготы в размере 10% или 15% от размера. кредита или от стоимости приобретенного энергоэффективного оборудования, приобретенного за счет финансирования МФО «KMF».

Для получения льгот в рамках GEFF (Механизма финансирования зеленой экономики) в Казахстане необходимо:

• Приобретите энергоэффективное оборудование, соответствующее техническим критериям GEFF, за счет финансирования от МФО «KMF» в любом магазине в Казахстане. Все оборудование от Green Technology Selector имеет право на GEFF
• Подать заявку на верификацию после завершения проекта (установки оборудования). На момент проверки кредит должен быть непогашенным.

Green Technology Selector — электронный каталог казахстанских и зарубежных технологий.

После успешной проверки может быть компенсировано 10% или 15% ссуды или инвестиций в энергоэффективную модернизацию. Компенсация рассчитывается от меньшей суммы. Компенсации выплачиваются каждый месяц по всем заявкам, которые были успешно проверены и подтверждены в предыдущем месяце.

Для получения дополнительной информации об условиях финансирования GEFF и МФО «KMF» обращайтесь в Информационный центр МФО «KMF» по телефону 7474 или www.kmf.kz

Средства для поощрительных выплат (компенсаций) предоставлены Глобальным экологическим фондом (ГЭФ). Федеральное министерство финансов Австрийской Республики финансирует техническую помощь в рамках GEFF и первоначальное заполнение Сектора зеленых технологий.

Программа

GEFF является частью проекта «Переход к зеленой экономике» (GET), недавно объявленный ЕБРР о новом подходе к представлению амбициозного плана по дальнейшему расширению масштабов финансирования борьбы с изменением климата и окружающей среды и увеличения зеленого финансирования до более чем 50 процентов годового объема его деятельности. к 2025 году, уделяя особое внимание гендерным соображениям.

GEFF действует через сеть из более чем 155 финансовых учреждений в 27 странах, где работает ЕБРР. В настоящее время общие инвестиции ЕБРР в GEFF достигли 5 миллиардов евро, что принесло пользу 202 000 клиентов. Реализованные проекты позволили сократить выбросы CO2 более чем на 9 миллионов тонн в год.

На сегодняшний день ЕБРР реализовал 276 проектов и инвестировал в экономику Республики Казахстан почти 8,6 млрд евро.

Права и обязанности Арендодателя

Введение

Если вы владеете землей или зданием и сдаете их в аренду арендатору, вы считаются домовладелец.Ваши основные законные права и обязанности как домовладельца исходят от право арендодателя и арендатора, а также из любого договора аренды или найма (письменно или устно) между вами и вашим арендатором.

Основные законодательные акты, регулирующие права и обязанности арендодателя являются:

Комиссия по реформе законодательства составляет сводную версия Закона 2004 г., включающая все поправки.

Если вы снимаете в своем доме комнату , не подпадают под действие законодательства об аренде жилья (хотя сдача Автономная квартира в вашем доме крытая).Подробнее читайте в нашей документ Аренда комнаты облегчение.

Договоры аренды или другие договоры аренды не могут быть отобраны у арендодателя или права и обязанности арендаторов в соответствии с законодательством. Однако вы и ваш арендатор может договориться о вопросах, не предусмотренных законодательством, в договоре аренды или договор аренды, например, кто оплачивает счета за коммунальные услуги.

Жилой Совет по аренде жилья (RTB) опубликовал Руководство для арендодателя / арендатора (pdf). Это один У Stop Shop есть полезные ресурсы и возможность веб-чата.

Жилищные товарищества

Арендодатели, например, жилье ассоциации, кооперативы и аналогичные добровольные жилищные организации (известные как утвержденные жилищные организации или AHB) покрываются жилищным законодательства об аренде и имеют большинство тех же прав и обязанностей, что и частные домовладельцы. Однако есть некоторые отличия, в том числе правила по обзору аренды, минимум требуемые стандарты и право арендодателя прекратить аренду.

Студенческое общежитие

Жильцы студенческих общежитий защищены в жилых законодательство об аренде.Это означает, что у этих арендаторов почти одинаковые права как частные арендаторы. Однако есть некоторые отличия, например, Студенты-арендаторы не имеют гарантии владение недвижимостью, и арендодатели могут иметь доступ к коммунальным территориям без разрешение жильцов.

Арендаторам жилья для студентов достаточно предоставить вам только 28 дней обратите внимание, когда они прекращают аренду. Это вошло в жилую Закон об аренде (№ 2) 2021 г.

Узнать больше о студенте аренды жилья на сайте RTB.

Аккредитованное обучение арендодателей

Правовая база, регулирующая сектор аренды, сложна и постоянно меняется. RTB предлагает бесплатное обучение арендодателям через BetterLet: Учебные курсы для арендодателей, аккредитованных RTB (pdf), чтобы помочь арендодателям управлять арендовать и быть в курсе изменений политики и законодательства в сектор.

Чтобы стать аккредитованным арендодателем, вы должны пройти однодневный тренинг. предназначены для ознакомления вас с вашими правами и обязанностями как арендодателя, а также права и обязанности ваших арендаторов.Курс также охватывает:

• Подготовка к сдаче в аренду
• Как управлять арендой на всем протяжении от начала до конца
• Предотвращение споров и что делать, если что-то пойдет не так
• Минимальные стандарты — как обеспечить соответствие вашей собственности минимальные стандарты
• Как закончить аренду

Свяжитесь с RTB, чтобы узнать больше о предстоящих тренировки.

COVID-19 и сдача в аренду

С марта 2020 года был введен ряд различных средств защиты. место для поддержки арендаторов во время пандемии COVID-19, некоторые из которых с истекшим сроком действия и другие, которые частично совпадают, см. ниже.

В октябре 2020 года был введен запрет на выселение на любой период, когда передвижение людей ограничено до 5 км от дома в рамках COVID-19 ограничения. Например, с 31 декабря действуют ограничения на 5 км. 2020 г. по 12 апреля 2021 г., поэтому в это время действовал запрет на выселение десятидневный льготный период после этого. Каждый раз, когда эти средства защиты работают они имеют постоянное влияние на периоды уведомления и расчет Части 4 аренда. См. Выселения когда ограничения COVID-19 ограничивают передвижение до 5 км для получения дополнительной информации.

Есть также аренда законы о защите арендаторов, экономически пострадавших от COVID-19, которые в задолженность по арендной плате и рискуют лишиться права аренды. Эти защиты включать замораживание арендной платы и 90-дневный период уведомления при прекращении аренды. В защита стала доступна 2 августа 2020 года и теперь действует до 12 января. 2022 г., после изменений и продлений, внесенных в соответствии с последующим законодательством. Арендодатели и арендаторы должны выполнить определенные действия, чтобы получить доступ к этим средствам защиты, см. Аренда задолженность из-за финансовых последствий COVID-19.

В марте 2020 года был введен ряд мер защиты для пострадавших пандемией в условиях чрезвычайной ситуации Закон о мерах в интересах общества (COVID-19) 2020 г. Эти меры защиты, который включал запрет на уведомления о выселении и повышение арендной платы, уже истек. Однако они по-прежнему влияют на сроки уведомления и расчет Части 4 помещения.

Права арендодателя

Вы имеете право:

• Установить арендную плату
• Получите правильную арендную плату в срок — но см. аренда и управление ‘ниже
• Получать любые сборы, связанные с недвижимостью (это означает налоги и пошлины или платежи)
• Прекратить аренду в течение первых 6 месяцев без объяснения причин
• При определенных обстоятельствах — расторгнуть договор аренды на более позднем этапе
• Будьте проинформированы о том, кто обычно проживает в данной собственности (это не включая посетителей с ночевкой или краткосрочное пребывание)
• Получать информацию о любом необходимом ремонте
• Разумный доступ к собственности для проведения ремонтных работ
• Провести профилактические осмотры во взаимно согласованное время
• См. споры в RTB — но только если вы выполнили свои обязательства для регистрации аренды — см. ниже
• Просмотреть арендную плату.Есть правила о том, как часто вы можете просматривать аренда в частном секторе. Эти таймфреймы зависят от того, когда аренда началась, и находится ли недвижимость в Зоне давления арендной платы. AHB арендная плата пересматривается каждые 12 месяцев или в соответствии с арендой соглашение.
• Только для частной аренды — решите, может ли арендатор сдавать в субаренду или назначить аренду. Однако, если вы отказываетесь разрешить арендатору назначать или сдавать в субаренду, это может дать арендатору право прекратить срочная аренда до истечения срока.

Вы не не имеете право:

• Войти в дом вашего арендатора без разрешения
• Возьмите или оставьте собственность вашего арендатора, даже если он не заплатил аренда
• Стоимость недвижимости выше рыночной
• Наказать арендатора за передачу спора в RTB.

Обязанности арендодателя

Как арендодатель вы должны:

• Зарегистрироваться аренда с RTB и обновить их любых изменений в аренде (с 2020 вам нужно будет регистрировать сдача в аренду ежегодно)
• Сдайте арендатору арендную плату книга или выписка об уплаченной арендной плате
• Убедитесь, что свойство соответствует определенным минимальные стандарты (хотя стандарты приготовления, хранения и прачечные не относятся к AHB)
• Отремонтировать и поддерживать внутреннее убранство объекта в соответствии с установленными стандартами. в начале аренды
• Ремонт и поддержание в рабочем состоянии строения объекта
• Обеспечьте здание энергией Рейтинг (BER) объекта
• Возместить арендаторам любой ремонт, за который они несут ответственность.
• Застраховать имущество (если невозможно застраховаться или стоимость необоснованно, данное обязательство не применяется)
• Предоставьте арендатору информацию обо всех уполномоченных агентах. вести дела от вашего имени (например, управляющие компании, агентства, личные представители)
• Убедитесь, что арендатор знает, как связаться с вами или вашим агентом
• Уведомить частных арендаторов за 90 дней о пересмотре арендной платы и соблюдать правила о том, как часто вы можете это сделать (AHB должны уведомить, «как только практически осуществимо »)
• Предоставить арендаторам действительное письменное уведомление о расторжении договора и соблюдать все правила прекращения аренда

Также необходимо убедиться, что арендаторы выполняют свои обязательства.Любой, кто пострадавшие от невыполнения арендаторами своих обязательств могут Жалоба на вас в RTB.

Закон о жилищной аренде (поправка) 2019 г. дает RTB расширенные полномочия расследовать, предупреждать и наказывать арендодателей, нарушающих установленные законом обязанности арендодателя. RTB расследует, есть ли у арендодателя:

• Не соответствует давлению аренды Правила зоны
• Не регистрирует арендные платы в RTB и не поддерживает их актуальность с помощью изменения в аренде
• Не предлагает аренду обратно арендатору, если собственность переходит в снова доступен для аренды, и арендатора изначально попросили покинуть собственность, потому что домовладелец продавал собственность, меняя ее использование, существенно отремонтировали его, или потому что они нуждались в нем для себя или ближайший член семьи
• Указывает ложные или вводящие в заблуждение причины прекращения аренды

Узнайте больше о RTB отдела расследований и санкций на сайте RTB.

Вклады

Вы не можете требовать предоплаты более чем за 2 месяца аренды, если сдача недвижимости в аренду. Сюда входит залог в размере месячной арендной платы и одного залога. за месяц вперед. Это ограничение распространяется на все созданные аренды. с 9 августа 2021 г. и поступил под Жилой Закон об аренде жилья (№ 2) 2021 года. Учащиеся, проживающие по специальности отказаться от этого ограничения и при желании заплатить более крупный авансовый платеж. В У RTB есть руководство документ (pdf) и часто задаваемые вопросы (pdf) об этом законодательстве.

Вы можете удержать залог арендатора, только если:

• Арендатор не уведомил вас должным образом о завершении аренда
• У вас остались неоплаченные счета (за электричество, газ и т. Д.) Или неоплаченная аренда
• Арендатор причинил ущерб, превышающий нормальный износ и слеза

Закон о найме жилых помещений (поправка) 2015 года предусматривает внесение залога за аренду схема защиты, при которой RTB будет управлять и хранить депозиты для арендаторов и домовладельцы.Эти положения еще не вступили в силу.

Отказ от аренды

Равные Акты о статусе 2000–2015 применяются к аренде и жилью. Арендодатели не может дискриминировать потенциальных арендаторов по признаку пола, гражданского статус, семейное положение, сексуальная ориентация, религия, возраст, инвалидность, раса или членство в сообществе путешественников.

Вы не можете дискриминировать арендатора или потенциального арендатора, потому что они получают жилищную помощь Оплата (HAP), Аренда Доплата или любая другая социальная выплата.Это означает, что вы не можете указывать при рекламе жилья, что HAP или надбавка за аренду не являются принято, и вы не можете отказать кому-либо в аренде жилья, потому что они получают социальную выплату. Подробнее читайте на сайте ирландского Комиссия по правам человека и равенству.

Завершение аренды

Для поддержки арендаторов был введен ряд различных средств защиты. во время пандемии COVID-19. При определенных обстоятельствах эти гарантии аренды может повлиять на то, как вы можете прекратить аренду.Существуют особые правила выселения когда ограничения COVID-19 ограничивают передвижение до 5 км и для людей, находящихся в арендовать задолженность из-за финансовых последствий COVID-19. Вы можете узнать больше о это в нашем документе Аренда и COVID-19.

Если ни одно из этих правил COVID-19 не применяется, и вы хотите прекратить аренду, в которой длилась более 6 месяцев, вы должны обслужить арендатора с действующим письменным уведомлением расторжения. Вы должны отправить копию этого Уведомления о прекращении действия вместе с с заполненным Уведомлением формы возврата (pdf) в RTB в течение 28 дней с момента истечение срока прекращения аренды.Вы можете узнать больше о том, как закончить аренда RTB One Stop Сайт магазина.

Вопросы налогообложения

Арендодатели платят налог на доход от аренды в система самооценки. Вы можете вычесть проценты по ипотеке, использованные для покупки, улучшения или ремонта сдаваемого в аренду имущество при расчете вашего арендного дохода для целей налогообложения. Вы должны покажите, что вы зарегистрировали все виды аренды недвижимости в RTB.

Сумма процентов, которые вы можете вычесть по этим ипотечным кредитам, увеличилась в последние годы:

• До 2017 года это составляло 75% доли участия
• В 2017 году это было 80% доли
• В 2018 году это было 85% доли
• С 2019 года это 100% процентов

Проценты учитываются как начисляемые ежедневно, и на дату выдачи кредита вывезено не имеет отношения.Проценты могут быть вычтены только в течение периода в который свойство сдается.

Арендодатели, сдающие жилую недвижимость на 3 года арендаторам, при получении поддержки социального жилья могут вычитаться все начисляемые проценты. в течение этого 3-летнего периода. Социальная жилищная поддержка включает выплату жилищной помощи, Аренда Схема проживания и аренда Добавка. Вы должны подать в RTB обязательство о том, что вы взять на себя обязательство сдавать в аренду жилую недвижимость арендаторам на социальную жилищную поддержку в течение 3 лет.RTB зарегистрирует эти предприятия в своем Реестре Аренда. Вы можете получить форму для регистрации обязательство на сайте RTB (pdf).

Если вы сдаете комнату или квартира в вашем доме вы освобождены от подоходного налога на сумму, которую вы Арендатор платит вам за аренду и другие услуги в размере до 14 000 евро в налоговый год. Это освобождение не распространяется на доход, который вы получаете от сдачи в аренду. Ваша недвижимость для краткосрочной аренды.

Если вы живете за пределами Ирландии и ваш арендатор платит арендную плату непосредственно вам, Арендатор должен вычесть налог из общей арендной платы и отразить его в налоговой службе.Если арендная плата выплачивается агенту по сбору платежей, агент должен учитывать налог. Подробнее читайте в нашем документе о налогах. вопросы для арендаторов.

Прочтите дополнительную информацию о жилье налоговые льготы и льготы.

Частная аренда и приемка

Если ипотека на имущество просрочена и ипотечный кредитор имеет назначил получателя, ваши арендаторы должны платить арендную плату получателю, но вы несут юридическую ответственность за такие вопросы, как возврат арендаторам депозиты.Получатель может организовать ремонт, но это необходимо. неясно, должен ли это делать получатель или получатель берет на себя любую из обязанностей арендодателя.

Подробнее в Жилом Руководство арендатора по получению платежа, опубликованное Banking and Payments. Федерация Ирландия и в совете Threshold’s о назначении приемников.

Дополнительная информация и контакты

Зарегистрироваться арендовать жилье, чтобы взять на себя обязательство сдавать в аренду арендаторам на социальную поддержку жилья, или решить спор с арендаторами, контакт:

Совет по аренде жилых помещений

Почтовый ящик 47
Clonakilty
Co.Пробка
Ирландия

Часы работы: с 9:00 до 17:00

Тел .: 0818 303037 или 01 702 8100

Факс: 0818 303039

Тепловые насосы стоимостью до 18 000 фунтов стерлингов могут оставить арендаторов в подвешенном состоянии, когда начнется запрет на использование газовых котлов.

План предложить домовладельцам 5000 фунтов стерлингов за замену их газовых котлов на более экологичные технологии может оставить арендаторов в холоде, предупреждают участники кампании.

Домохозяйствам будут предложены субсидии с апреля для замены их котлов на более экологичную альтернативу, тепловой насос, в стремлении правительства сделать дома более энергоэффективными для борьбы с постоянно обостряющейся чрезвычайной ситуацией, связанной с изменением климата.

Грант является частью планов в рамках государственной стратегии в области отопления и строительства к 2035 году полностью отказаться от газовых котлов, которые используют ископаемое топливо для производства горячей воды.

В прошлом министры подчеркивали, что домовладельцев не будут заставлять демонтировать существующие котлы, а вместо этого они не смогут произвести замену аналогичных котлов, когда они перестанут работать.

Хотя участники кампании, поддерживающие арендаторов, приветствовали переезд, они утверждают, что это оставит 13 миллионов арендаторов, живущих в Великобритании, на милость их арендодателя, чтобы внести изменения, с опасениями, что расходы могут быть перенесены на повышение арендной платы.

Те, кто стремится сделать свои дома более экологичными, проиграли предыдущие экологические программы, такие как грант на зеленые дома, который приносил пользу домовладельцам, а не арендаторам. Есть также опасения, что без использования домовладельцами новейших технологий арендаторы не смогут должным образом отапливать свои дома в будущем.

Как работают тепловые насосы?

Тепловые насосы — это экологически чистая альтернатива газовым котлам для обогрева домов и зданий.

Тепловой насос с воздушным источником воздуха выглядит как кондиционер снаружи здания и работает как холодильник в обратном направлении, используя электричество для извлечения энергии из наружного воздуха и его подогрева с помощью компрессора. Затем он перекачивает это тепло через радиаторы.

Полли Нейт из Shelter просит заверения, что стоимость зеленого ремонта не перекладывается на арендаторов, а также конкретные меры, чтобы сделать дома, сдаваемые в аренду, более экологичными и безопасными для арендаторов.

Исполнительный директор жилищной благотворительной организации сказал i : «Чрезвычайная климатическая ситуация только усугубит ситуацию с жилищным фондом, и поэтому важно, чтобы наши дома были нулевыми к 2035 году или, если возможно, раньше.

«Тем не менее, жизненно важно, чтобы арендаторы, которые уже пытаются платить грабительскую арендную плату и отапливать свои дома, не понесли основной тяжести затрат на более экологичное жилье.

«Арендодатели несут ответственность за то, чтобы они предоставляли дома хорошего качества с нулевым уровнем дохода.Они не могут сидеть сложа руки и ждать, пока правительственные инициативы и схемы будут представлены, прежде чем они начнут действовать. Крайне важно, чтобы арендодатели вкладывали средства в свою собственность сейчас, чтобы улучшить условия и снизить счета за электроэнергию для арендаторов ».

В ответ на новую стратегию правительства по отоплению и строительству, Дэн Уилсон Кроу, заместитель директора Generation Rent, сказал i : «Сложнее всего сделать частные арендованные дома экологичнее, потому что арендатор оплачивает счета, но должен полагаться на своего домовладельца. оплата доработок.

«Повышение цен на газ может побудить домовладельцев инвестировать в тепловые насосы, но само по себе это не заставит домовладельцев установить базовую изоляцию в своих домах, не говоря уже об установке новейших технологий.

«В результате больше арендаторов не смогут позволить себе отапливать свои дома должным образом. Дома, которые труднее отапливать, с большей вероятностью будут иметь проблемы с влажностью, что приведет к проблемам со здоровьем у их обитателей.

«Программа« чистого нуля »должна обеспечить арендаторам более низкие счета и более здоровые дома, но без лучшего плана правительство добьется обратного», — добавил он.

Ассоциация, представляющая домовладельцев, Национальная ассоциация домовладельцев, заявила, что они могут столкнуться с тысячами дополнительных расходов, поскольку средняя стоимость теплового насоса составляет от 6000 до 18000 фунтов стерлингов, что значительно меньше суммы гранта.

Несмотря на то, что до 25 миллионов домов в Великобритании имеют газовые котлы, в течение трех лет за счет грантов будет профинансировано только 90 000 насосов.

Группа сообщила, что только пять процентов арендованных частных домохозяйств получили государственную помощь для финансирования мер по повышению энергоэффективности, несмотря на то, что они в этом больше всего нуждаются.Они говорят, что чистый годовой доход арендодателя после уплаты налогов и других расходов составляет менее 4500 фунтов стерлингов.

Бен Бидл, исполнительный директор Национальной ассоциации арендодателей жилых домов, членской организации частных арендодателей, сказал: «Мы все хотим видеть дома в аренду с низким энергопотреблением. Они сокращают счета для арендаторов, делают дома более привлекательными для потенциальных арендаторов и помогают стране достичь нулевых обязательств.

«Канцлеру необходимо разработать пакет финансовой поддержки, который подходит арендодателям и арендаторам.Это должно быть особенно нацелено на объекты, наиболее трудно поддающиеся лечению, где стоимость работ будет непомерно высокой для арендодателей. Таким образом, он также будет делать все возможное, чтобы помочь беднякам ».

Подробнее

Получая гранты на тепловые насосы и электромобили, Борис Джонсон делает бизнес лидером зеленой революции

Эмма Бохан, генеральный директор IMS Heat Pumps, компании по производству тепловых насосов, и член совета Ground Source Ассоциация тепловых насосов считает, что финансовые стимулы — это только часть решения.

Для домовладельцев, желающих произвести установку, нехватка квалифицированных технических специалистов и инженеров задержит переход, сказала она.

«Хотя правительство надеется, что« инновации »могут снизить стоимость строительства и установки теплового насоса, постоянно растущая стоимость материалов, необходимых для создания технологии, делает это маловероятным в обозримом будущем», — сказала она. «Наряду с этим возникает нехватка квалифицированных технических специалистов и инженеров, необходимых для установки тепловых насосов.Все эти факторы в совокупности обеспечивают высокие затраты на установку.

«Грант в размере 5000 фунтов стерлингов будет обслуживать только тех, у кого есть лишние деньги, в результате чего многие по-прежнему не могут позволить себе переход», — добавила она.

Представитель BEIS сказал: «Каждый заслуживает жить в достойном и безопасном доме, и наши реформы в секторе аренды жилья сделают систему более справедливой для всех. Стратегия по отоплению и строительству включает меры, которые домовладельцы смогут использовать для выполнения своих обязательств, а также в интересах своих арендаторов.

«Это часть комплексных действий по снижению выбросов, как часть установления пути к чистому нулю, и сопровождается нашим обязательством улучшить как можно больше частных домов для сдачи в аренду до диапазона C EPC к 2030 году, где это практично, доступно и недорого. эффективно. »

Отопление дома | Жилищный совет NI

Важно, чтобы в вашем доме было тепло. Если в вашем доме недостаточно тепла, вы можете заболеть, и вы можете увидеть, как в доме появляется сырость.

Влага и плесень

Большая часть плесени на объектах недвижимости в Северной Ирландии возникает из-за конденсации.Конденсация может произойти, если в вашем доме недостаточно тепла или если дом не вентилируется должным образом. Это видео от NI Housing Executive включает несколько советов по определению того, вызвана ли проблема конденсацией или сыростью.

Единственный способ избежать образования плесени от конденсата — это попытаться предотвратить образование конденсата. Вы можете это сделать, если вы

• по возможности избегать сушки одежды в помещении
• постарайтесь как можно больше проветрить ваш дом
• убедитесь, что у вас включен вентилятор или открыты окна в любое время, когда идет пар от горячей воды

Если вы видите плесень в своем доме, вам следует

• Очистить стены и окна соответствующими фунгицидными средствами
• закрасить фунгицидной краской.

Попросите отдел гигиены окружающей среды вашего местного совета проверить, не считаете ли вы, что сырость может быть вызвана структурной проблемой, а не конденсацией. Совет не взимает плату с жильцов за проверку пригодности.

Помогите с отоплением дома

В Северной Ирландии существуют различные схемы, которые помогут сделать ваш дом теплее и эффективнее. Некоторые из этих схем доступны только для домовладельцев и для людей, которые снимают свои дома у частных домовладельцев.

Если в вашем жилом комплексе есть серьезные проблемы с сыростью, плесенью и конденсацией, вам следует спросить своего менеджера по техническому обслуживанию об изоляции полых стен в доме, чтобы убедиться, что они находятся в надлежащем состоянии.

Обратитесь в NI Energy Advice за советом по отоплению вашего дома и грантам, на которые вы, возможно, сможете подать заявку.

Гранты в помощь

Каждый год регулирующий орган коммунального хозяйства публикует список грантов, чтобы помочь людям с расходами на повышение энергоэффективности их домов.Некоторые из субсидий предназначены для частных арендаторов и домовладельцев, а другие — для арендаторов жилищных ассоциаций. Вы можете получить последнюю информацию о доступном финансировании, связавшись с бесплатной службой NI Energy Advice.

Доступное тепло Схема

Домовладельцы и люди, снимающие жилье у частного домовладельца, могут получить помощь по программе Affordable Warmth Grant. Это целевая схема, что означает, что большинство объектов недвижимости, которые имеют право на получение помощи, будут определены советом.Если вы не получили письмо о схеме, обратитесь в отдел контроля зданий вашего совета, чтобы узнать, можете ли вы подать заявление о помощи.

Если вы частный арендатор, вам необходимо получить разрешение арендодателя, прежде чем можно будет проводить какие-либо работы в собственности, и ваш арендодатель должен будет оплатить 50% стоимости любых улучшений по доступному теплу.

Схема замены котла

Некоторые домовладельцы могут получить помощь по схеме замены бойлера. Это схема, которая может помочь с затратами

• новый котел масляный или газовый
• переключение отопления с мазута на газ или
• переход на котел на древесных гранулах.

Чтобы подать заявку на участие в программе, вы должны быть владельцем собственного дома. Вам также нужно будет показать, что

• ваш доход меньше 40 000 фунтов стерлингов и
• Вашему котлу более 15 лет и он неэффективен

Сумма, которую вы получите, зависит от вашего дохода. Если доход вашей семьи составляет менее 20 000 фунтов стерлингов, размер базового пособия составляет 700 фунтов стерлингов. Эта сумма увеличится до 1000 фунтов стерлингов, если вам придется установить не только бойлер, но и элементы управления.

Если вы зарабатываете от 20 000 до 40 000 фунтов стерлингов, субсидия на бойлер будет составлять 400 фунтов стерлингов, а при необходимости установки средств управления вырастет до 500 фунтов стерлингов.

Вы можете выбрать свой собственный установщик. Если инженер работает с газом, он должен быть зарегистрированным инженером по газовой безопасности. Если вы устанавливаете новый котел, вы должны обратиться в местный совет для получения разрешения Строительного управления. Плата за строительный контроль не будет покрываться за счет гранта.

Позвоните по номеру 0300 200 7874, чтобы узнать больше об этом гранте, или напишите по электронной почте Управлению жилищного строительства, чтобы сообщить им, что вы хотите узнать больше. Прочтите пошаговое руководство Housing Executive о том, как подать заявку.

Безопасная температура

Поддержание безопасной температуры в доме снижает риск заболеваний. Постарайтесь поддерживать температуру в основном жилом помещении от 18 до 21 градуса. Прежде чем ложиться спать, убедитесь, что в спальне тепло, и установите таймер на системе отопления, чтобы тепло включалось до того, как вы проснетесь утром.

Если вы используете электрическое одеяло или обогреватель, обязательно соблюдайте необходимые меры безопасности и отключите их от сети перед сном.

Некоторые люди выключают радиаторы отопления в комнатах, которыми они не пользуются. Вы можете это сделать, но не забудьте вовремя снова включить радиаторы, если собираетесь использовать комнату. Циркуляция теплого воздуха в доме и на чердаке значительно снижает риск замерзания и разрыва труб, поэтому не отключайте тепло навсегда.

.