Совет эксперта: как поменять батареи в квартире, чтобы не замерзнуть зимой и не залить кипятком соседей
Далеко не все, кто собрался этим летом менять батареи отопления в квартире, знают, что менять батареи в квартире нужно по правилам, чтобы не было мучительно жалко потраченных сил, времени и средств. Чтобы зимой не жаловаться энергетикам на «недотоп» или «перетоп», не ругать коммунальщиков, не ошпариться кипятком. Сегодня наш эксперт в этом вопросе – Владислав Соколов, заместитель начальника тепловой инспекции СГК в Абакане – расскажет, как менять батареи тем, кто в школе не был отличником по физике и математике.
Скачать
— Владислав, неужели человек не хозяин батарее, установленной в его квартире? Разве он не может поменять ее сам на более современную и эстетичную?
— Вообще-то нет. Батареи отопления относятся к общедомовому имуществу и не могут быть установлены, сняты, переделаны только по желанию собственника квартиры.
— С чего начинать собственнику квартиры?
— Работы по замене отопительных приборов необходимо обязательно согласовать с управляющей организацией. Это важно, так как ответственность за техническое состояние общего имущества перед собственниками помещений Вашего многоквартирного дома несет именно она.
— А что произойдет, если житель дома поменяет в своей квартире старые чугунные батареи на новые алюминиевые и никому не скажет?
— Об этом, скорее всего, узнают его соседи. Точнее, почувствуют на себе. Если бы задача стояла только в том, как заменить старые батареи на такие же новые, ее было бы проще решить. Но сейчас никто не хочет ставить устаревшие «гармошки», и значит, требуется расчет мощности нового устройства, чтобы точно знать, сколько потребуется секций, определение его размера, который должен соответствовать существующей отопительной системе. А замена старых чугунных батарей на биметаллические – это уже внедрение в имеющуюся систему отопления новой конструкции, поэтому нужно учесть все нюансы демонтажа устаревших элементов, установки и подключения новых.
— Разве продавец в магазине не сможет в этом помочь?
— В магазин нужно идти уже со шпаргалкой от теплотехника. Если житель многоэтажки будет прислушиваться только к мнению продавца-консультанта без теплотехнического образования, он, вероятнее всего, совершит ошибку, не сможет правильно просчитать нужное количество секций батарее, будет страдать от холода или жары, а вместе с ним будут страдать его соседи, так как самовольное вмешательство во внутридомовую систему отопления нарушит весь гидравлический режим в доме.
Скачать
— Как действовать, чтобы провести ремонт без ошибок?
— При замене радиаторов на однотипные достаточно просто уведомить управляющую организацию о предстоящих работах. При замене батарей на другой вид с иной конфигурацией и иной площадью нагрева нужно обратиться к специалисту для проведения экспертизы на предмет возможности монтажа новых батарей. Это необходимо потому, что иногда установка других радиаторов негативно сказывается на тепловом балансе дома. Экспертиза платная, производится за счет владельца квартиры, но это обязательная процедура при переносе отопительного оборудования. А при монтаже лучше обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, у которых есть лицензия на проведение таких работ. И тогда не придется нести ответственность за аварии на радиаторах отопления в квартире, если они произойдут.
— Владислав, наверняка не все горожане поступают так ответственно, возможно, по незнанию, а возможно, им просто хочется избежать лишних хлопот. Чем опасна такая самостоятельность?
— Каждый отопительный сезон мы совместно с управляющими компаниями выявляем вопиющие случаи самовольного вмешательства в систему отопления. Например, была такая ситуация. Собственник поменял в своей квартире часть стояка отопления с металлического на полипропиленовый, который не рассчитан на высокие температуры. Естественно, в морозы, когда температура теплоносителя увеличилась, произошел порыв, в результате которого кипятком затопило квартиры на нескольких этажах и только чудом никто не получил ожогов. Ответственность за причиненный ущерб в данном случае понес тот, кто провел несанкционированную реконструкцию общедомовой системы отопления.
— Еще сейчас многие меняют планировку квартиры, включая в жилую площадь лоджии или перенося перегородки. Как быть с батареями в такой ситуации?
— Для проведения подобных работ надо получать разрешение. Нельзя просто взять и перенести радиатор отопления из комнаты в лоджию. Также запрещено добавлять в систему отопления квартиры новые элементы без согласования с соответствующими органами. И еще не факт, что жилищная инспекции даст положительный ответ по вопросу переноса батареи. Помимо сложной административной процедуры, которая может длиться не один месяц, требуется выполнение точных расчетов. Все работы должны быть сделаны профессионально. Ведь добавление новой батареи чревато последствиями для хозяев квартиры и их соседей. Конечно, нет смысла переносить батарею в лоджию, если не было сделано качественное остекление и утепление.
— Наверняка бывают случаи, когда вынос радиатора отопления в лоджию осуществляется без какого-либо согласования?
— Хороший мастер перед тем, как начать установку радиатора отопления, обязательно попросит показать разрешительные документы. Если их не будет, то мало кто из специалистов решится на такую работу. Незаконный вынос радиатора отопления на балкон карается штрафом. В соответствии с действующим Кодексом РФ об административных правонарушениях. Кроме того, когда перепланировка обнаружится, необходимо будет провести работы по демонтажу радиатора и возвращению всего на свои места. Если хозяин квартиры отказывается платить штрафы или убирать радиатор отопления с лоджии, то жилищная компания может пойти на крайние меры – обратиться в судебные инстанции.
— Не слишком ли строго?
— Специалисты тепловой инспекции знают много историй, когда жильцы проявляли инициативу, присоединяли лоджию к жилой комнате, делали теплые полы за счет теплоносителя из системы горячего водоснабжения и даже совсем срезали батареи из эстетических соображений, — все это приводило к большим проблемам с отоплением для всего дома. Конечно, энергетики теплосетевого подразделения СГК не производят обход квартир – мы отвечаем за параметры теплоносителя только до границы раздела балансовой принадлежности, — но нам известно, как нелегко специалистам управляющих компаний провести регулировку внутридомовой системы отопления, когда кто-то из жильцов относится к соседям, мягко говоря, наплевательски.
— Я могу предположить три причины, по которым жители многоквартирных домов решают поменять батареи: протекает, перестала греть, некрасиво.
— На самом деле уважительная из них только одна – если радиатор обветшал. Если собственнику кажется, что прибор стал хуже греть, то дело, скорее всего, в другом. Бывает, что батарея несколько лет устраивала хозяина, исправно работала, а потом вдруг без видимых причин в комнате стало холодно, и собственник решил, что батарею нужно просто заменить на большую по емкости. Это тоже будет ошибкой. Сначала нужно установить истинную причину похолодания, скорее всего, окажется, что она в другом. Межпанельные швы, оконные блоки, разрегулировка узла управления на системе отопления в доме, нарушение теплообмена в квартирах соседей – факторов множество. Вероятно, также, что управляющая компания не провела работы по подготовке дома к зиме должным образом, не промыла систему отопления, и в батареях образовались отложения, которые снижают теплоотдачу. В этом случае замена батареи оправдана, но ее лучше поменять на идентичную. Такая же новая будет греть лучше.
— Тогда давайте резюмировать.
— Любые кардинальные перемены в квартире, касающиеся транзитных коммуникаций, начинайте с обращения в свою управляющую компанию или ТСЖ. Лучше, если ваша обслуживающая организация сама проведет эти работы. Тогда она и будет нести ответственность за все возможные аварийные ситуации на системах отопления и горячего водоснабжения, если они возникнут. Дружите с соседями и будьте в курсе их перепланировок.
Всем удачных ремонтов!
Как правильно заменить батареи в квартире / Новости города / Сайт Москвы
Специалисты Мосжилинспекции объяснили, как правильно менять батареи в квартире. В частности, для замены радиаторов необходимо обращаться в управляющую организацию. Вне зависимости от сезона в батареях находится теплоноситель (специально подготовленная техническая вода, очищенная от солей и других примесей, чтобы на стенках труб не скапливались отложения) под давлением, поэтому самостоятельная замена труб может быть опасной.
Когда отопительный сезон заканчивается, вода перестает подаваться нагретой, но остается в системе и предохраняет ее от коррозии. При замене отопительных приборов требуется слить воду из системы отопления (с последующим заполнением).
Для отключения стояков необходимо заранее обратиться в управляющую компанию и написать заявление.
Кому принадлежат батареи и кто платит за ремонтНе все отопительные приборы в квартире считаются собственностью жителей, поэтому их не получится заменить без весомых причин. Собственники квартир отвечают за трубы, которые можно демонтировать без ущерба для всей внутридомовой системы отопления. В этом случае ответвления от стояков оборудованы вентилями или отключающими устройствами, которые позволяют не нарушить циркуляцию теплоносителя во внутридомовой системе. За отопительные приборы общедомового имущества несет ответственность управляющая организация, поэтому при их коррозии, протечке, или аварийном состоянии такие приборы должны отремонтировать или заменить бесплатно.
Внимание к характеристикамПри выборе новых отопительных приборов рекомендуется также обратиться за помощью в управляющую организацию. Там есть информация о том, какие параметры отопительных приборов предусмотрены для каждой квартиры дома.
Новые отопительные приборы должны соответствовать характеристикам системы отопления, предусмотренным технической документацией на дом.
Рассчитать и сэкономить: в сервисе для передачи показаний счетчиков воды и тепла появились новые функции Как отличить сотрудника коммунальных служб от мошенника
Замена батарей отопления в квартире: своими руками или ЖЭК
Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами.
Меняем батареи отопления в квартиреПричины для замены
Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:
- Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.
- Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.
- Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.
- Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном.
После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры.
Старая чугунная батареяЧья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире?
Разберемся, кто должен менять батареи в приватизированной квартире. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 (вступило в действие в августе 2006 г), вся отопительная система в многоквартирном доме относится к общему имуществу. В ее состав (согласно пункту №6 Правил), входит теплосетевое оборудование, стояки, арматура (запорная и для регулировки), общедомовые теплосчетчики, а также отопительные приборы (радиаторы).
Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания (ЖЭК), на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт. Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах.
На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире. Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы. Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет.
В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться. Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных.
Аварийный радиатор отопленияЕсли жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.
Замена приборов отопления через ЖЭК
Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт.
По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет 15-30 лет при эксплуатации в открытой системе и 30-40 лет — в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.
Замена батареи с помощью газосваркиДля бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица.
Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.
Согласование замены элементов системы
Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.
Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.п. Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию.
Снятие батареи с кронштейновЕсли планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов:
- Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
- Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов.
- Сертификаты соответствия для всех комплектующих (радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т.п.).
Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется. В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ.
Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется:
- поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками;
- увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев;
- перенести прибор отопления в другую часть помещения.
Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры.
С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев. После получения разрешения необходимо оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы.
После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.
Удобное время для проведения работ
Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы. Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни.
Менять радиаторы лучше в летний периодИз-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.
Меняем батареи своими силами
Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления. В других случаях желательна замена стояка, чтобы не резать металлические трубы.
Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом – в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов:
- обрезать стояк сверху и снизу, нарезать внешнюю резьбу и смонтировать новый трубопровод из современных материалов;
- обрезать трубы подводки рядом со старым радиатором и подсоединить новый прибор отопления к старому трубопроводу;
- обрезать трубы подводки на сгибе и к вертикальным участкам стояка подсоединить новые трубы подводки с байпасом.
Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы (обязательное условие — прессфитинги, а не резьбовые соединения), оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали.
Демонтаж старых батарей
Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже.
Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах. В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме:
- скручивают до упора контрагайку на сгоне (именно она фиксирует батарею), операцию выполняют на верхней и нижней подводке;
- определяют на трубах подводки места реза, при этом требуется оставить не меньше сантиметра резьбы;
- отметки выполняют при помощи уровня — рез должен быть вертикальным и ровным, иначе сложно будет установить новую батарею;
- режут трубы по отметкам и снимают заменяемую батарею с настенных кронштейнов;
- удаляют кронштейны;
- края труб с резьбой при необходимости подравнивают, скрутив контргайку, убирают заусенцы.
Подготовка к монтажу
На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих. Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи. В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса — перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома.
Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления:
- промежуток между полом и нижним краем радиатора — не менее 10-15 см;
- расстояние от верхнего края батареи до подоконника — от 15 см;
- между стеной и корпусом прибора отопления оставляют зазор 3-4 см (регулируется при монтаже кронштейнов).
Обратите внимание! Несоблюдение рекомендуемых расстояний ухудшает циркуляцию нагретого воздуха, снижает теплоэффективность радиатора.
Установка новой батареи
Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой.
Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком (либо масляной краской). Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь.
Установка новой батареиЧтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ:
- Выполняют сборку радиатора. Нижнее незадействованное отверстие закрывают штатной заглушкой, на верхний патрубок монтируют кран Маевского (отводчик поможет удалить воздушную пробку при заполнении нового прибора отопления).
- На входные отверстия радиатора устанавливают футорные гайки с правой и левой резьбой, используя паронитовые уплотнители для герметизации (резиновые под воздействием высоких температур могут высохнуть и растрескаться).
- Радиатор устанавливают на подставку подходящей высоты, чтобы можно было соединить гайки-переходники с американками на шаровых кранах.
- После примерки на стене выполняется разметка под установку кронштейнов, сверлятся отверстия и монтируются все четыре элемента крепежа. Чтобы батарея была закреплена правильно, проверьте уровнем расположение кронштейнов — оно должно быть горизонтальным.
- Радиатор подсоединяется к подающим трубам (важно качественно герметизировать все соединения) и навешивается на кронштейны.
По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему — на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы. Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают.
Обратите внимание! Чтобы заменить радиаторы во всей квартире, требуется поочередно отключить каждый задействованный стояк, о чет требуется предупредить управляющую компанию.
Заключение
Замена батарей отопления в жилых многоквартирных домах в большинстве случаев выполняется за собственный счет. При покупке нового радиатора требуется узнать, можно ли эксплуатировать его в составе центральной теплосети с высоким опрессовочным давлением и опасностью гидроударов. Если нет опыта монтажа сантехнических и отопительных приборов, рекомендуется привлечь к работе опытного специалиста, регулярно меняющего устаревшие приборы отопления на современные модели.
Видео по теме:
Замена батарей отопления в квартире своими руками
Содержание:
Замена батарей в квартире: правильный демонтаж старых радиаторов
Как поменять радиаторы в квартире: монтаж новых отопительных приборов
Причин задуматься о том, что замена батарей отопления в квартире неизбежна, не так уж и мало: у кого-то они сгнили от старости и протекают мелкими струйками воды, а у кого-то не дают достаточно тепла, намекая на то, что в их внутренностях больше грязи, чем жизненно необходимого теплоносителя. В общем, так или иначе, а эти признаки указывают на тот факт, что приборами отопления пора заняться не мешкая. И лучше это сделать в межсезонье, когда система отопления многоэтажных домов находится в нерабочем состоянии. Именно этому вопросу посвящается данная статья, в которой вместе с сайтом stroisovety.org мы подробно изучим технологию замены батарей отопления своими руками, определимся с необходимыми материалами и инструментами для проведения этих работ и узнаем все тонкости самостоятельного монтажа.
Замена батарей отопления в квартире своими руками фото
Замена батарей в квартире: правильный демонтаж старых радиаторов
Если вы решили самостоятельно осуществить замену батарей в квартире, то должны понимать необходимость наличия определенного инструмента – для проведения этой операции профессиональному сантехнику, кроме стандартного набора ключей, понадобится болгарка, перфоратор и дорогостоящий комплект резьбонарезного оборудования. С последним может возникнуть загвоздка – если перфоратор и болгарку еще можно найти у друзей и знакомых, то вот с лерками для нарезания резьбы могут возникнуть проблемы. Но, как говорится, нет безвыходных ситуаций, и в данном случае обойтись без нарезания резьб в процессе замены радиаторов в квартире поможет правильный демонтаж.
Если вы обратите внимание на старые отопительные приборы, то увидите, что в большинстве случаев они подсоединяются к трубопроводам с помощью так называемых сгонов. Это уже готовая длинная резьба, на которую накручена муфта и контргайка, которая при правильном обращении с ней в процессе демонтажа может послужить отличным местом для подключения новенького радиатора. Если все сделать правильно, то никакое резьбонарезное оборудование вам не потребуется.
Демонтаж старых батарей отопления фото
Для начала придется скрутить контргайку до самого конца резьбы – сделать это необходимо как на верхней, так и на нижней подводке. После того как эта операция будет проведена, вооружаемся уровнем или отвесом и определяем места реза. Уровень или отвес необходимо поставить так, чтобы на трубах осталось минимум 1см резьбы. Пользоваться уровнем для определения мест разрезания труб очень важно – если игнорировать этот нюанс, то новенькую батарею не получится повесить ровно. В худшем случае замена радиатора отопления в квартире может вовсе не получиться – подсоединить батарею к системе отопления на криво срезанные трубы довольно проблематично.
Дальше по отмеченным местам разрезаем трубы и снимаем батареи с кронштейнов. Демонтаж практически окончен – остается удалить из стен старые кронштейны, удерживающие батарею и приготовить остатки резьб на трубах к дальнейшим работам. Особое внимание необходимо уделить резьбам – нужно проследить, чтобы срез был ровным и отсутствовали заусенцы. При необходимости край резьбы можно подровнять болгаркой, а чтобы избавиться от заусенцев, практически всегда достаточно скрутить с резьбы контргайку. Именно для этой цели мы и согнали ее в самый конец резьбы. Вот теперь все готово и можно приступать к установке нового радиатора отопления.
Замена батарей в квартире своими руками
Как поменять радиаторы в квартире: монтаж новых отопительных приборов
Любой монтаж чего бы то ни было начинается с приготовлений. Установка новых батарей также не является исключением – придется оснастить новенький радиатор футорными гайками, а подводки трубопроводов шаровыми кранами с разъемным соединением.
Начнем, пожалуй, с кранов – здесь все просто, главное правильно намотать на резьбу уплотнительный материал. Решая вопрос, как заменить батарею в квартире, следует понимать важность используемого уплотнителя – как правило, чтобы сделать это соединение надежным, практически все серьезные мастера используют для этих целей паклю, но никак не ленту ФУМ.
Замена радиаторов в квартире фото
Выглядит процесс уплотнения резьбового соединения паклей примерно так. Сначала резьба хорошенько прокрашивается (подойдет любая краска, кроме водоэмульсионной), потом на резьбу наматывается пакля (мотать ее нужно туго по часовой стрелке и конусом, начинающимся от края резьбы), намотанную паклю снова обильно прокрашивают и только после этого накручивают кран. Кран необходимо закрутить так, чтобы резьбы на трубах практически не осталось – вырезанную краном лишнюю паклю тоже необходимо пропитать краской. После того как последняя хорошо засохнет, данное соединение не только не даст течь, но и вообще сам кран будет проблематично скрутить.
Замена радиатора отопления в квартире своими руками
С кранами вроде разобрались, теперь займемся новенькой батареей. С каждой стороны имеется по две внутренние резьбы для ее подключения к системе отопления. В эти резьбы необходимо вкрутить футорки. Здесь может возникнуть проблема – они разные. С одной стороны батареи устанавливаются футорные гайки с левой резьбой, а с другой – с правой. Чтобы не запутаться, лучше приобрести готовый комплект, в котором все гайки являются проходными и позволяют подключить батарею в любом положении. В большинстве случаев футорные гайки устанавливаются на резиновые или паронитовые уплотнители.
Как заменить батарею в квартире
После того как гайки будут установлены, их еще необходимо оснастить дополнительным оборудованием. Там, где батарея будет подключаться к трубам, устанавливаются ответные части американок (их нужно будет свинтить с крана), а с другой стороны батареи монтируется заглушка и кран Маевского (последний ставится вверху батареи, а первая внизу).
Вот в таком виде батарею можно устанавливать. Поднимаем ее и соединяем кран с американкой – чтобы обезопасить себя от падения батареи в процессе дальнейших работ, под низ радиатора лучше что-нибудь подложить (например, кирпич). Теперь можно размечать места установки кронштейнов, снимать новую батарею, сверлить отверстия и устанавливать крюки. Когда все четыре кронштейна будут помещены на свое место, батарею можно вешать на свое место окончательно, при этом не забудьте гайки разъемного соединения зажать капитально с помощью разводного ключа.
Как заменить батареи отопления в квартире своими руками
Вот, в принципе, и все – если замена батарей отопления в квартире выполнена правильно, то в процессе их эксплуатации у вас не возникнет проблем длительное время. Единственным недостатком такого способа замены радиаторов является то, что сразу же после окончания работ проверить их не получится. Поэтому краны на подводках лучше закрыть до сезонного запуска центральной системы отопления. Чтобы запустить батареи, сначала необходимо открыть нижний кран, потом стравить с них воздух с помощью крана Маевского и, когда с него потечет вода, открыть верхний подающий кран.
Автор статьи Александр Куликов
Как поменять радиаторы отопления в квартире и порядок провидения работ
Когда температура воздуха в помещениях не поднимается до комфортной, состояние отопительных элементов не устраивает жильцов, возникает острое желание поменять батареи на новые. Разрешается установка радиаторов отопления в квартире с заменой или увеличением количества секций, но при этом необходимо соблюдать нормы и правила действующих законодательных актов РФ.
Знание этих положений поможет правильно оформить разрешение, выбрать схему подсоединения, грамотно смонтировать, подключить отопительные приборы.
Правовые основы замены отопительных приборов
Система отопления многоквартирного жилого дома — сложный механизм, требующий специальной настройки на начало каждого отопительного периода, периодической корректировке во врямя подачи тепла. Оборудование и трубопроводы являются обще домовым имуществом, находятся на балансе и в зоне ответственности управляющей компании или ЖЭК многоэтажного дома.
УК (здесь и далее — управляющая компания) несет административную, материальную ответственность за поддержание обще домовой системы отопления в технологически исправном состоянии. Это позволяет УК выполнять одну из главных ее функций — оказание коммунальных услуг по поставке жильцам многоквартирного дома тепла в полном объеме во время всего отопительного периода.
Не санкционированное вмешательство в работу системы, демонтаж — монтаж радиаторов отопления в квартире — недопустимо. Это напрямую касается тех, кто проживает в многоэтажных домах со стояковой схемой подачи теплоносителя.
Изменение обще домовой системы отопления скажется на поставке тепла во все квартиры, подсоединенные к стояку. Несанкционированное вмешательство законодательно определяется как грубое нарушение, влечет административную, материальную ответственность.
УК вправе заставить жильца восстановить внесенные изменения, наложить административный штраф. Пострадавшие соседи имеют право обратиться в суд с иском о понесенных затратах, особенно когда отключение отопления нанесло вред здоровью.
Вопрос решается, если соблюдать правила установки радиаторов отопления в квартире, делать это на законных основаниях. Для этого пользователь, решивший внести изменения в схему отопления, должен последовательно пройти несколько шагов до получения разрешения.Посетите диспетчерскую службу УК, напишите заявление с просьбой прислать комиссию для решения вопроса о возможности замены приборов отопления, изменения схемы подсоединения, установке дополнительных радиаторов.
Заявление пишется в произвольной форме на имя начальника УК.
Диспетчер УК обязана принять заявление, зарегистрировать под входящим номером с указанием даты приема, поставить печать. Проследите за этим.
На рассмотрение заявления, принятие решения УК дается 5 дней.
При положительном решении комиссией составляется схема расположения приборов, обвязки, определяется их количество и допустимый тип, делается гидравлический расчет, определяются сроки проведения работ.
Проект или схема утверждаются УК, энергосберегающей организацией.
После завершения работ проводится опрессовка системы, подключение к центральному отоплению, составляется акт приемки.
Процесс длительный, требующий материальных, моральных издержек. Результатом будет официальное разрешение на демонтаж — монтаж батарей отопления в квартире с возможностью изменения схемы подключения, установки дополнительных приборов.Рекомендуется проводить работы в летние месяцы, до наступления отопительного периода.
Для жильцов многоквартирных домов с поэтажным зонированием центрального отопления такие проблемы не стоят. Предусматриваемая проектом поквартирная система разводки позволяет осуществлять, любые изменения схемы без согласования с УК, даже монтировать теплые полы, подсоединять к центральному отоплению.
Что необходимо знать при монтаже радиаторов
Чтобы делать монтаж радиаторов отопления в квартире своими руками, необходимо знать и соблюдать нормативные требования, устанавливаемые законодательными актами, действующими на территории РФ.
Основные законы РФ применительно к отоплению и радиаторам
Требования по устройству и оборудованию внутренних инженерных систем отопления применительно к радиаторам описаны в СП 31-106-2002. Данные требования носят рекомендательный характер, но прописаны по ссылкам на действующие нормативы соответствующих профилю СНиП.
Нормы и правила по проектированию, монтажу отопительных приборов можно найти в СНиП 2.05.91 или действующих изменениях — СП 60.13330.2016. Здесь же приведены основные требования к изготовлению узлов, деталей.
При монтаже отопительных приборов руководствуйтесь положениями СП 73.13330.2016 (выбирайте редакцию СНиП 3.05. 01-85 ближайшего года выпуска). Здесь описаны параметры, позволяющие правильно установить радиатор отопления в квартире, расстояние от стен, пола, подоконников, стояков. Эти правила нормируют количество опорных кронштейнов, креплений, расположение регулировочной и запорной арматуры (раздел 6 СП 73.13330.2016).
Основные нормы и правила при монтаже отопительных приборов
Ниже приводится выборка из основных положений нормативных актов, действующих на территории РФ. Часть правил носит рекомендательный характер.
- В зонированных поэтажных двухтрубных системах отопления рекомендуется применять лучевую схему для подсоединения отдельных батарей. Дополнительно возможна попутная двухтрубная разводка по периметру помещения закрытая защитным кожухом (пункт 7.2.2 СП 31-106).
- Температура открытой поверхности радиатора не должна превышать +70 градусов (7.2.4 СП 31-106).
- Отопительные приборы следует устанавливать, как правило, под световыми проемами. Должен быть обеспечен свободный допуск к радиаторам для осмотра, ремонта, очистки (7.2.7.1 СП 31-106).
- Подводящие трубопроводы к отопительным приборам следует монтировать с уклоном 5—10 мм по направлению движения теплоносителя. Если длина подводки менее 500 мм, уклон не обязателен (6.4.1. СП 73-13330.2016).
- Материалы применяемых приборов и подводок к ним не должны образовывать «гальваническую пару» (6.4.1 СП73-13330).
- Минимальные допустимые расстояния при монтаже приборов: 60 мм от пола; 50 мм от низа подоконной доски, 25 мм от поверхности стены до плоскости прибора. При отсутствии подоконной доски верх батареи устанавливается ниже уровня проема на 5о мм (6.4.3).
- В однотрубной системе стояк располагают на расстоянии 150—200 мм от кромки проема, длина подводок должна быть <400 мм (6.4.7).
- Батареи крепятся строго вертикально и горизонтально (допускается уклон до 2 мм в сторону от крана Маевского). Крепление — не менее двух кронштейнов (планок) по верху и одного снизу. Вместо нижнего кронштейна допускается установка отопителя на подставки (не менее двух при числе секций до 10). Не допускается применение деревянных пробок при креплении кронштейнов (6.4.8).
- Вентили, обратные клапаны устанавливаются по стрелке, нанесенной на корпусе в соответствии с направлением движения теплоносителя. Монтировать строго горизонтально или вертикально в зависимости от конструкции. К запорным элементам, управлению должен обеспечиваться свободный доступ (6.4.12).
- Термометры, датчики, термостатические клапана монтируются в соответствии с требованиями, установленными производителем (6.4.14).
- По окончании монтажа элементов отопления необходимо провести промывку труб водой пока на выходе не останется механических примесей (6.1.13 СНиП 3.0.5.01).
При установке радиаторов отопления в квартире своими руками обязательно придерживайтесь правил, изложенных выше. Это гарантирует качественный, правильный монтаж, бесперебойную и длительную работу отопительного прибора.
Схемы подключения радиаторов, эффективность работы
В зависимости от устройства отопительной системы существуют различные схемы подключения к ней отопительных приборов. Если посмотреть разрез, то каждый радиатор имеет верхний и нижний полно проходные каналы через которые подается, уходит теплоноситель.
Каждая секция имеет свой канал, соединенный с двумя общими, задача которого пропустить через себя горячую воду, получить часть тепловой энергии. Общий КПД прибора зависит от количества горячей жидкости, успевшей пройти через каналы секций и теплоемкости материала из которого изготовлены нагревательные элементы.
Количество проходящего через каналы отдельных секций теплоносителя напрямую зависит от схемы подключения отопительного прибора.
Боковое подключение
При такой схеме установки батарей отопления в квартире теплоноситель может подаваться сверху или снизу. Когда подача сверху, вода проходит по верхнему общему каналу, опускается по вертикальным каналам отдельных секций к нижнему, уходит в ту же сторону, откуда поступала.
Теоретически, теплоноситель должен пройти по вертикальным каналам секций, разогревать радиатор полностью. На практике — жидкость движется по наименьшему гидравлическому сопротивлению.
Чем дальше от входа находится секция, тем меньшее количество теплоносителя пройдет через неё. При большом количестве секций, последние будут нагреваться значительно хуже, а то и вовсе останутся холодными при слабом давлении.
При боковом способе установки установки радиаторов отопления в квартире и подаче снизу история повторяется. КПД обогревателя здесь будет еще хуже — горячая вода должна подниматься вверх по каналам, к гидравлическому сопротивлению добавляется гравитационная нагрузка.
Боковая схема подключения чаще всего применяется при стояковой разводке в многоквартирных домах.
Нижнее подключение
При такой схеме теплоноситель подается снизу, проходит через секции, выходит через тот же нижний канал. Здесь используется принцип конвекции — горячая вода всегда поднимается вверх, холодная опускается.
Так задумано теоретически. На практике, большая часть горячей воды проходит от входа подачи до выхода, хорошо нагревается нижняя часть батареи, к верху теплоноситель поступает слабо. КПД отопителя с нижним подключением обоих потоков на 15 — 20% ниже, чем по схеме с боковой обвязкой.
Подключение снизу хорошо тем, что при завоздушивании батареи, остальная часть греет исправно.
Диагональное подключение
Классический метод обвязки батарей — диагональный. При правильном монтаже радиаторов отопления в квартире диагональным способом секции нагреваются равномерно, повышается КПД использования тепловой энергии.
При диагональном методе обвязки горячая жидкость поступает через верхнее обще проходное отверстие, опускается по каналам каждой секции и выходит из нижнего проходного канала с другой стороны. Здесь жидкость опускается сверху вниз, гидравлические потери минимальны.
Есть у этого метода и недостатки. Батарея завоздушивается, за этим надо следить, спускать воздух через кран Маевского. Второе — внизу могут образовываться мертвые зоны с холодной водой при слабом давлении.
Метод пере направления потока
Метод пере направления потока исправляет главный недостаток бокового, верхнего и нижнего способов подключения — слабое попадание теплоносителя к удаленным секциям батареи. Горячая вода проходит по пути наименьшего гидравлического сопротивления.
Вертикальный радиатор с нижним подключениемКогда объем жидкости, поступающий через широкое проходное отверстие сравнивается с тем, сколько проходит через каналы секций, дальше вода не пойдет. Суть метода пере направления состоит в том, чтобы принудительно заставить теплоноситель проходить по всем секциям.
При верхней схеме установки радиатора отопления это достигается установкой заглушки перед последней секцией на выходе. Заглушка вынуждает проходить воду по всем секциям, выходить только через последнюю секцию.
При нижнем подключении, заглушка устанавливается сразу после первой секции от подающего коллектора. Это заставляет горячую воду подниматься по первой секции вверх, проходить по каналам остальных секций на выход.
В обоих случаях подключение переходит в режим диагонального. Тело радиатора прогревается равномерно, исключается завоздушивание, достигается наибольший КПД использования тепловой энергии. Такая схема применяется для трубчатых нагревательных элементов где проходное сечение каналов секций сравнимо с сечением горизонтальных проходов.
Более сложное подключение применяется для вертикальных трубчатых радиаторов с диагональной схемой. Подача происходит снизу, выход сверху противоположной стороны.
После первой секции на подаче устанавливается полу проходная заглушка, перед последней секцией на выходе ставят полную заглушку. Часть горячей воды проходит через полу проходную заглушку в нижний канал, часть поднимается вверх по первой секции. Этот поток равномерно распределяется по вертикальным каналам, опускается вниз, выходит через последнюю секцию.
Такие заглушки применяют на обычных радиаторах, продают готовыми и устанавливают вместо пробки или в местах подсоединения трубопроводов. Недостаток — резко увеличивается гидравлическое сопротивление батареи из-за небольшого сечения канала последней секции через которую проходит поток жидкости.
При боковом подключении устанавливается удлинитель потока на выходе. Смотрите подробные и обстоятельные пояснения этого метода установки радиатора отопления в квартире на видео ниже.
Видео:
Какой радиатор лучше?
Среди всех радиаторов, которые продаются в магазине выберите тот, который хотелось бы видеть в своей комнате. Он должен вписываться в интерьер, возможно даже быть его эксклюзивной частью. Уже дальше рассматривайте его характеристики.
Выбор радиаторов может быть по таким показателям:
- где собираетесь установить;
- тип радиатора;
- материал;
- мощность;
- рабочее давление;
- секционный или монолитный панельный;
- экзотический внешний вид;
- стоимость.
Чугунные радиаторы служат долго, но они имеют большой вес, изначально требуют переборки и замену прокладок, долго нагреваются и обладают слабой теплоотдачей. Стоят ненамного меньше биметаллических.
Биметаллический и алюминиевый радиаторы не имеют разницы с практической точки зрения. Рабочее давление даже в высотных зданиях не превышает 10—12 атм и такие радиаторы его свободно выдерживают. Посмотрите в паспорте — производитель указывает рабочее давление и опрессовочное, которое не меньше 15 атм. Это относится к домам со стояковой системой.
Собираем, устанавливаем, подключаем радиатор
Процесс сборки и монтажа радиатора не сложен, но требует специальных инструментов, оборудования. Подумайте, может стоит обратиться в специализированную организацию.
Лучший вариант — заключить договор на установку радиаторов с УК. Они сделают в соответствии с правилами установки батарей отопления в квартире, проведут опрессовку и подпишут акт приемки в эксплуатацию.
Тем, кто решился работать самостоятельно — несколько советов по подготовке и установке отопителя.
- Не забывайте стравить остатки воды из системы.
- Отсоедините старую батарею.
- Осмотрите состояние радиаторов, снимите целлофановую упаковку, уберите защитную пленку с резьб, если есть.
- Раскройте универсальный комплект для подсоединения батарей. Комплект подбирается с резьбой по диаметру подводящих трубопроводов. В итоге должно быть: два фитинга с правой резьбой, два фитинга с левой резьбой, две американки с гайками, два крана, заглушка, кран Маевского, кронштейны или планки для крепления батарей. Стандарт внутренней резьбы везде 3/4 дюйма, правая. Это то, что нужно для установки радиатора отопления в квартире из минимальной стандартной комплектации.
- Снимите с фитингов силиконовые прокладки, закрутите в радиатор чтобы проверить резьбы. Если зазора не остается, выкрутите фитинги, поставьте прокладки. Есть зазор — проверьте, почистите резьбы, возможно осталась предохранительная пленка.
- Отдельно соберите соединения: фитинг + американка + кран для подачи и обратки, фитинг + заглушка, фитинг + кран Маевского. Соединения садятся на ленту фум или паклю. На заглушке и кране Маевского — прокладки, пакли не надо. Протяните соединения.
- Закрутите собранные комплекты в радиатор, не забудьте поставить силиконовые прокладки на фитинги. Батарея готова, можно устанавливать.
Поставьте отопитель в проектное положение, подсоедините временно к трубопроводам. Если ведется монтаж к старым трубам, отверстия нового радиатора должны быть соосные старой батареи, распространенный стандарт — 500 мм. - Отметьте верх отопителя, разметьте места установки кронштейнов. Снимите батарею, смонтируйте кронштейны, установите обратно. Радиатор должен иметь уклон 2—3 мм в сторону от крана Маевского, строго вертикально, жестко опираться на кронштейны. Проверяйте по уровню. Осталось подсоединиться к трубопроводам.
Соблюдайте нормы установки батарей отопления в квартире, описанные выше. После окончания монтажа вызовите представителя из УК для опрессовки и подписания акта приемки. Это важный этап заключительных работ.
Видео:
Видео:
Замена батарей отопления в квартире за чей счет
С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева.
Хорошо, если в вашу квартиру поступает достаточно тепла через приборы центрального отопления, чтобы чувствовать себя комфортно в холода. Но когда его не хватает из-за малой тепловой мощности или протечки радиаторов, появляется необходимость замены батарей.
Казалось бы, все просто – бери деньги и меняй, однако с точки зрения российского законодательства не все так однозначно. И возникает масса вопросов: за чей счет должна проводиться замена батарей отопления в квартире – через ЖЭК или своими руками?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Кто должен менять батареи в квартире: собственник или управляющая компания?
Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью.
Например, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом. А это значит – что материальная ответственность за их состояние ложится на плечи управляющей компании, обслуживающей дом.
Так что собственники жилья вовсе не обязаны оплачивать необходимую замену радиаторов.
Однако есть здесь небольшая тонкость: радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если он может отделяться от стояка при помощи запорного устройства – перемычки. А вот если перемычка отсутствует, то жилец может рассчитывать на бесплатную замена батарей отопления в квартире.
Важно! Перед тем как отправиться в магазин за новой батареей, проверьте, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления отключающее устройство — кран. Если его нет – смело обращайтесь в управляющую компанию.
Помимо этого, по причине принадлежности общедомового имущества всем собственникам, последние могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату, что должно быть указано в соответствующем пункте договора управления.
Обязан ли квартиросъемщик оплачивать замену радиаторов?
Что касается, граждан, нанимающих жилье у государства, то на них распространяется то же правило, а точнее — те же «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, пунктом 6.
В нем перечисляются предметы общедомового имущества: внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях.
Этот юридический акт относит систему отопления к категории общего имущества, ремонт и замена которого, согласно тому же закону, оплачивается управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.
Поэтому, если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, то наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.
В случае наличия вентиля, замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно пункту 4 договора о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя. В частности, в договоре говорится, что наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения «за свой счет».
В перечне ремонтных работ значится и «ремонт внутридомового инженерного оборудования», включающего систему теплоснабжения.
Какие сложности с законом могут возникнуть при самостоятельной замене батарей?
Определяя отопительную батарею как общедомовое имущество, закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Это создает множество препятствий на пути у человека, решившего заменить радиатор в квартире, не прибегая к помощи управляющей компании.
Согласно статьям 44 и 46 Жилищного Кодекса РФ, батарея, являясь частью общедолевой собственности, может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.
В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет трактоваться как самовольное распоряжение общедомовым имуществом. А это накладывает на нарушителя правил персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.
Более того, помехи могут возникнуть и со стороны ТСЖ, которые часто требуют согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. ТСЖ склонно рассматривать это как переоборудование, пометки о котором должны быть внесены в технический паспорт помещения. Тогда как на самом деле, замена батареи в техпаспорте не отражается.
Кроме того, стоит знать, что замена батарей отопления в квартире должна осуществляться по возможности летом или до момента включения отопления.
Важно! Если вы решили произвести самостоятельную замену радиаторов в квартире, вы должны знать, что при замещении старого отопительного элемента батареей аналогичной или другой конфигурации, а также при переносе его на другое место следует поставить в известность обслуживающую дом организацию.
Что делать, если УК отказывается производить замену батарей?
Несмотря на все законодательные помехи, нередко заменить батарею самостоятельно оказывается куда легче, чем добиться того же от управляющей компании на законных основаниях.
В ответ на вашу просьбу о замене батарей центрального отопления в квартире коммунальщики могут сослаться на пункт «о балансовом разграничении» общедомового и частного имущества, по которому собственник сам отвечает за ремонт и обслуживание батарей.
Важно! Помните, некоторые противоречия в законе не отменяют главного положения, которое относит радиаторы отопления к общедомовому имуществу.
Поэтому, если батареи центрального отопления в вашей квартире требуют замены (и на них нет перемычки), а управляющая компания отказывается оплачивать эту процедуру, то пишите официальное письмо в обслуживающую дом организацию с требованием поменять батареи. И, изучив юридическую сторону вопроса, готовьтесь отстаивать свою правоту в суде. А для экономии тепла вы всегда можете установить в своей квартире тепловые счетчики.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Замена батарей отопления в квартире за чей счет» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
4 причины заменить батареи отопления
Вы когда-нибудь задавались вопросом, в каком состоянии находятся батареи в вашем доме? А зря! Проверять их нужно обязательно и с завидной периодичностью. В противном случае вы рискуете замёрзнуть в морозы или затопить соседей. Существует несколько причин для замены радиаторов, в их числе:
1. Физический износ оборудования
По истечении длительного времени радиаторы разрушаются, теряют герметичность. Причинами потери герметичности и появления протечек может стать опрессовка системы после аварийных или сезонных профилактических работ, а также повышенное давление, которое возникло в результате сокращения проходимости радиатора из-за накопившихся в нём примесей. Нередко причиной протечек становится коррозия металла. Но проблема может быть не только в радиаторе, но и ещё и в отдельном клапане, который легко можно заменить. Если вы заметили, что течет батарея, перекройте вентиль и вызовите специалиста, который после осмотра оборудования решит, что делать.2. Недостаточно эффективный нагрев
Чем отличается старый радиатор от нового? Всего лишь толстым слоем отложений внутри корпуса: батарея может оказаться замусоренной или суженой налётом ржавчины. Как следствие – отопительный прибор не способен полноценно функционировать и обогревать помещение. Тревожным звонком в отопительный сезон для вас должно стать следующее:
- одна из секций или весь радиатор холодный;
- воздушная пробка в радиаторе отсутствует, но температура стояка выше, чем температура батареи.
3. Недостаточная теплоотдача
В новых многоквартирных домах зачастую устанавливаются отопительные приборы, мощности которых не хватает для обогрева больших помещений.Старые чугунные батареи в процессе работы задействуют большие объёмы воды, как следствие – медленно нагреваются и остывают. Новые же модели радиаторов имеют терморегуляторы и для их работы требуется меньшее количество воды. При этом эффективность их намного больше.
4. Непривлекательный внешний вид
Эстетические соображения тоже могут стать причиной замены батареи. Привлекательный и стильный дизайн современных радиаторов – одно из доказательств этому.
На что обратить внимание при покупке новой батареи?
Замена радиаторов в квартире — дело важное и требует предварительных расчётов. Учтите размеры помещения, материал труб, особенности конструкции, а также внешний вид отопительного прибора, поскольку в современных реалиях он является не только средством для обогрева, но и элементом декора в интерьере.
Выбирайте радиатор из множества моделей в нашем каталоге.
Важными факторами при выборе являются:
- максимальная температура теплоносителя;
- состав и давление;
- теплоотдача.
Если у вас возникло хоть малейшее сомнение в правильности выбора, обязательно обратитесь за консультацией к специалисту отдела «Водоснабжение и отопление» в гипермаркете «Бауцентр». Кроме того, мы можем помочь вам выполнить качественный монтаж радиатора.
Теперь вы точно готовы к новому отопительному сезону!
Все, что вам нужно знать о техническом обслуживании систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
В зависимости от того, где вы живете, некоторая часть аббревиатуры HVAC, несомненно, применима к вам и вашей арендуемой собственности. HVAC относится к отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха — всем отдельным системам, которые составляют климат вашего дома, и они должны быть в надлежащем рабочем состоянии для ваших арендаторов.
Важно следить за техническим обслуживанием HVAC не только ради ваших арендаторов, но и потому, что поддержание ваших систем отопления и кондиционирования в отличном состоянии обеспечит более длительный срок службы и более комфортную аренду.
Требуется ли тепло при аренде?
Это буква «H» в HVAC, и краткий ответ — да. Во всех штатах, чтобы дом считался пригодным для жилья, требуется соответствующее отопление. Многие сообщества (в основном города с холодной погодой) очень четко определяют требования к отоплению. Например, в Нью-Йорке требуется, чтобы отопительные приборы поддерживали минимальную температуру 55 градусов по Фаренгейту с 31 октября по 31 мая, а Сан-Франциско требует минимальной температуры 68 градусов с 5 до 11 часов и с 15 до 10. PM круглый год.В штате Мэн минимальная температура в помещении должна составлять 68 градусов, когда наружная температура опускается ниже 20 градусов.
Важно знать требования, установленные вашим государством, а также вашим сообществом.
Что означает буква «V» в HVAC?
«V» или «вентиляция» в HVAC столь же важны, как «H» и «AC». Надлежащая вентиляция означает, что воздух в вашем доме не станет застоявшимся, что приведет к тому явному запаху плесени, который характерен для старого дома. Системы центрального отопления и охлаждения обеспечивают автоматическую циркуляцию воздуха, но аренда помещений, в которых используются комнатные обогреватели и отсутствуют системы циркуляции воздуха, может пострадать от застоявшегося воздуха.К ним относятся ощущение сырости в доме, нашествие вредителей и плесень.
Потолочные вентиляторы — важная часть домашней вентиляции, но они не являются обычным явлением во всех штатах. Потолочные вентиляторы и переносные вентиляторы могут обеспечить циркуляцию, необходимую для контроля влажности и поддержания комфорта ваших жильцов. Вам также необходимо будет обслуживать их, если иное не указано в договоре аренды.
Требуется ли кондиционер при аренде?
Кондиционер — это, конечно же, «кондиционер» в HVAC. Хотя во всех штатах требуется какое-то тепло, этого нельзя сказать о кондиционировании воздуха.Калифорния требует тепла, но не требует кондиционирования воздуха. То же самое и в Нью-Йорке. Однако местные законы могут противоречить законам штата, и вы знаете это, если выросли на Юге. В Джорджии не требуется кондиционирование воздуха по закону, но во многих городах это требование есть, и использование кондиционеров в большинстве домов стало обычным явлением.
Однако, если вы арендуете квартиру с кондиционером, по контракту вы несете ответственность за ее обслуживание. Если вы этого не сделаете, ваш арендатор может иметь право на снижение арендной платы или другое вознаграждение, например, потолочные вентиляторы или другую форму вентиляции.
Две наиболее распространенные проблемы технического обслуживания HVAC
Теперь, когда мы обсудили системы, относящиеся к разделу «HVAC», давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем технического обслуживания, с которыми вы можете столкнуться. Общее понимание того, что может пойти не так с вашей системой HVAC, может помочь избежать серьезных проблем в будущем. Сдача в аренду арендаторам, которые знают, что искать и что обслуживать, также может сэкономить вам (и им) несколько долларов.
Распространенные проблемы с термостатомВоздуходувки, горелки, нагревательные элементы и охлаждающие змеевики могут работать со сбоями, и в этом случае домовладелец должен их отремонтировать или заменить.Однако многие проблемы с HVAC возникают из-за термостата, который арендаторы могут легко обслуживать.
Программирование
Неспособность правильно запрограммировать термостат — настолько распространенное явление, что многие специалисты по ремонту бытовой техники в первую очередь обращаются к нему. Правильно ли выбран переключатель термостата для нагрева или охлаждения? Правильно ли выбрана целевая температура? Устройство вообще включено? У арендаторов должна быть копия руководства, чтобы они могли сами проверить настройки, прежде чем обращаться за помощью.
Батареи
Если батарейки в термостате разряжаются, система нагрева / охлаждения не получит сообщение о включении. Батареи легко заменить, и арендаторы могут сделать это сами, особенно если у них есть инструкция.
Очистка
Провода термостата могут запылиться, и для их очистки требуется лишь струя сжатого воздуха. Доступ к проводам означает снятие крышки, что могут сделать арендаторы, если у них есть руководство.
Местоположение
Постоянный отказ системы центрального кондиционирования воздуха для поддержания заданной температуры может быть вызван неправильным расположением термостата.Это может быть на солнце, за книжной полкой или на сквозняке. Перемещение термостата, а также замена изношенных проводов обычно являются серьезной работой.
Меняйте фильтры чаще
Ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха подключается к жилому пространству вашего дома через сеть металлических или пластиковых воздуховодов. Место, где воздух поступает в ваш дом, называется приточным отверстием, а место, где воздух втягивается в вашу систему отопления и охлаждения, — это возвратное отверстие. Когда пыль и другой мусор попадают в воздуховоды и попадают в систему, они могут блокировать нагревательные элементы, замедлять вращение вентилятора, снижать общую эффективность системы и даже потенциально создавать опасность пожара.Вот почему так важно менять фильтры, расположенные в обратных вентиляционных отверстиях. Примерно каждые три месяца — это общее практическое правило для возврата на стену или потолок, но каждый месяц лучше, если в вашем доме есть напольные возвратные вентиляционные отверстия.
Фильтры классифицируются в соответствии с их рейтингом MERV, который является аббревиатурой, означающей минимальное значение для отчета об эффективности. Чем выше рейтинг MERV, тем лучше фильтр улавливает определенные частицы.
Фильтры с высокими рейтингами MERV могут отфильтровывать такие мелкие загрязнения, как бактерии, но они также ограничивают поток воздуха, поэтому лучше использовать фильтр с рейтингом от 5 до 8, особенно если у вас более старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. .
Кто отвечает за техническое обслуживание HVAC?
Как и в большинстве случаев при аренде собственности, вы, арендодатель, должны поддерживать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в арендуемом помещении до тех пор, пока случаи технического обслуживания не были вызваны халатным отношением арендатора. Однако арендатор также заинтересован в том, чтобы все было в рабочем состоянии. Вероятно, проще всего будет взять на себя всю ответственность, но если вы живете далеко от своей собственности, вы можете взять на себя совместную ответственность со своим арендатором, чтобы облегчить себе жизнь.
Контролируется и обслуживается арендодателем
Это наиболее распространенный подход к техническому обслуживанию HVAC. В договоре аренды обычно указываются стандартные часы обслуживания, например с 8:00 до 18:00. С понедельника по пятницу. Если техническое обслуживание требуется в другое время, обычно взимается дополнительная плата. Обычно это происходит при аренде нескольких квартир.
Контролируется арендодателем / обслуживается арендатором
Арендатор оплачивает фильтры и незначительные обращения в службу поддержки, такие как уборка и незначительные неисправности, в то время как вы оплачиваете основные услуги.Это может быть хорошим решением для чувствительных арендаторов, которым требуется усиленная фильтрация воздуха или температура, выходящая за пределы обычного диапазона.
Проблемы с HVAC могут быть одними из самых сложных и дорогостоящих проблем, с которыми приходится иметь дело при аренде. Надеюсь, что, разобравшись в вашей системе HVAC и найдя решение по техническому обслуживанию, которое подойдет вам, вы сможете обеспечить комфорт своей собственности и арендаторам и в то же время избежать больших счетов.
Опубликовано 14 сентября 2020 г.
Что вы думаете?
37 Ответов
Об авторе
Как отключить дымовую сигнализацию от щебетания и звукового сигнала
Дымовая пожарная сигнализация, которая не перестанет стрекотать, может свести вас с ума.Хуже того, это может указывать на то, что ваш будильник не работает должным образом, что подвергает риску вас и вашу семью. Ниже мы рассмотрим, как справиться с этим распространенным раздражением и убедиться, что вы защищены.
Охранный дымовой извещатель из ольхиКак отключить дымовую сигнализацию от щебетания
Если ваша дымовая сигнализация издает одиночный высокий звук каждые 30 секунд или около того, это, скорее всего, признак того, что батарея разряжена и ее необходимо заменить. Устранение проблемы — это простой вопрос ее устранения.Конечно, есть и другие причины, по которым ваш будильник может звонить:
- Пыль
- Факторы окружающей среды, такие как солнечный свет
- Неправильно установленный аккумулятор
- Сработал выключатель
- Остаточный заряд от предыдущей батареи
- Неисправная сигнализация
Профилактическое обслуживание аварийных сигналов может решить почти все эти проблемы. Обязательно регулярно очищайте устройство и заменяйте батареи.
Что означают шумы дымового извещателя?
Вы можете слышать регулярное чириканье каждую минуту или около того, но это не единственный звук, издаваемый детекторами дыма.
- Непрерывные звуковые сигналы: Обычно, если ваша сигнализация издает серию непрерывных звуковых сигналов, устройство обнаружило дым. При однократном срабатывании сигнализации дым находится в непосредственной близости от самого устройства. В случае взаимосвязанной системы обнаружения тревога может исходить от любого из нескольких устройств в вашем доме.
- Одиночные звуковые сигналы: Одиночные звуковые сигналы, которые происходят с интервалом от 30 секунд до одной минуты, обычно указывают на необходимость замены батареи в вашем устройстве.Однако они также могут сигнализировать о других проблемах с вашим устройством, в том числе о пыли в датчиках или о том, что устройство достигло конца срока службы и нуждается в замене.
- Множественные гудки: Множественные гудки дымовой пожарной сигнализации могут сигнализировать о конкретных проблемах или других типах сигналов тревоги. Например, ваше устройство может иметь функцию обнаружения угарного газа и использовать другое количество звуковых сигналов, чтобы сигнализировать о проблеме с угарным газом. Детектор первого оповещения издаст три звуковых сигнала, например, если устройство неисправно, или пять раз, если устройство достигло EOL.1 Напротив, универсальная охранная сигнализация издаст два звуковых сигнала, остановится на три секунды, а затем снова подаст два звуковых сигнала, если одна из связанных между собой сигнализаций обнаружит дым. от производителя.
Замена батареек в дымовой сигнализации
Как мы уже упоминали, наиболее частая причина, по которой издает звуковой сигнал дымовой пожарной сигнализации, является необходимость в новой батарее. Замена батареи — относительно простой процесс, состоящий из нескольких коротких шагов:Как заменить батареи
- Снимите крышку аккумуляторного отсека.Некоторые откручиваются, другие отрываются, а у некоторых есть винты.
- Удалите старую батарею.
- Убедитесь, что положительная и отрицательная метки аккумулятора совпадают с наклейками на устройстве.
- Установите новую батарею.
- Используйте кнопку тестирования, чтобы убедиться, что детектор работает.
Очистка дымовой сигнализации от пыли
Пыль также вызывает чириканье дымовых извещателей. Попадание пыли на датчики может нарушить их правильную работу. Это также может мешать подключению аккумулятора устройства, поэтому рекомендуется чистить дымовую сигнализацию каждые шесть месяцев.Каждый из этих методов работает хорошо, но лучше всего они работают в сочетании:
- Воспользуйтесь пылесосом. Снимите лицевую панель с устройства и с помощью насадки с мягкой щеткой удалите грязь и пыль. Быть нежным!
- Очистить салфеткой. Салфетка полезна для очистки внешней части устройства и удаления пыли из вентиляционных отверстий на внешнем корпусе. Подойдет большинство имеющихся в продаже салфеток, но вы можете сделать свои собственные, используя чистую мягкую ткань и мягкое моющее средство.
- Используйте сжатый воздух. Сжатый воздух — это удобный инструмент для удаления пыли из мест, недоступных для пылесоса или протирки. Он также может быть полезен для быстрой ежемесячной уборки.4
БОЛЬШЕ, КОТОРОЕ ВЫ ЗНАЕТЕ: Подача сжатого воздуха один раз в месяц — это простой способ защитить ваш дымовой извещатель от пыли. Тем не менее, вам также следует проводить более тщательную очистку каждые шесть месяцев.
Сброс дымовой сигнализации
При замене батареи дымовой пожарной сигнализации в устройстве может остаться остаточный заряд.Эта зарядка может вызывать периодическое чириканье. В таких случаях может быть полезно сбросить сигнал тревоги, при котором этот заряд истощается. Шаги различаются для пожарных извещателей с батарейным питанием и проводных.
Сигнализация на батарейках
Сброс устройства с батарейным питанием занимает всего три шага:
- Снимите аккумулятор.
- Нажмите кнопку тестирования и удерживайте ее 15 секунд.
- Переустановите или замените аккумулятор.
Проводная сигнализация
Проводные устройства используют домашнюю электроэнергию.Однако в большинстве из них есть резервные батареи, которые необходимо время от времени заменять. Для этого:
- Выключите главный выключатель питания в доме.
- Отсоедините кабель питания от блока сигнализации.
- Снять сигнализацию.
- Выньте резервную батарею.
- Удерживайте кнопку тестирования в течение 15 секунд, чтобы слить остатки заряда.
- Переустановите или замените резервную батарею.
- Подсоедините сигнализацию к кабелю питания.
- Заменить сигнализацию.
- Снова включите главный выключатель питания в доме.5
Контрольный список для остановки щебетания
Ряд факторов может привести к срабатыванию дымовой сигнализации, поэтому мы подготовили базовый список шагов, которые помогут вам определить и устранить конкретную проблему:
- Сначала замените старую батарею.
- Если вы установили новую батарею, а сигнал тревоги продолжает звучать, слейте остатки заряда из устройства. Снимите блок с потолка и извлеките из него аккумулятор, затем удерживайте кнопку тестирования в течение 15 секунд.Далее замените аккумулятор.
- Если устройство продолжает издавать звуковой сигнал, очистите его, используя описанные выше методы.
- Если вы выполнили первые три шага, но будильник все еще подает звуковой сигнал, вероятно, срок его службы подошел к концу и его необходимо заменить.
Вы можете временно отключить установку, следуя нашему руководству по отключению дымовой пожарной сигнализации.
Покупка новой дымовой сигнализации
По данным Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA), максимальный срок службы дымовой сигнализации составляет 10 лет.Если у вас есть устройство старше этого возраста, вам обязательно следует его заменить. Кроме того, может потребоваться замена детектора, если вы не можете остановить его из-за щебетания или если кнопка тестирования не работает. Но когда вы попрощались со старым блоком, как вы подойдете к выбору нового? Что ж, когда мы сравниваем сигналы тревоги, мы смотрим на четыре фактора.
Тип датчика
Дымовые извещатели поставляются с одним из трех типов датчиков.
- Фотоэлектрический: Этот тип сигнализации обнаруживает пожар, ища видимые частицы огня, которые отражают свет в камеру восприятия.Особенно хорошо он обнаруживает тлеющие, медленно горящие огни с большим количеством дыма.
- Ионизация: Этот тип сигнализации использует небольшое количество радиоактивного материала между двумя электрически заряженными пластинами для обнаружения невидимых частиц огня. В результате он реагирует на быстро горящие, пылающие огни с меньшим количеством дыма.
- Двойной: Двойной датчик сигнализации использует оба типа датчиков, фотоэлектрические и ионизационные, для полной защиты.
Источник питания
Дымовая сигнализация может включаться одним из двух способов.
- Питание от батареи: Многие сигналы тревоги работают только от батарей.
- Проводное питание: Другие сигнальные устройства подключаются к домашней электрической системе либо через прямую проводку, либо через настенную розетку. Обычно эти сигналы тревоги поставляются с резервными батареями на случай отключения электричества в доме.
Функции безопасности
Очевидно, что все пожарные извещатели предназначены для обнаружения пожаров. Однако некоторые из них имеют дополнительные функции, например:
- Обнаружение окиси углерода
- Светодиодное аварийное освещение
- Сигнальные проблесковые маячки
- Вакуумные батареи, срок службы 10 лет
Цена
Цена на дымовую сигнализацию варьируется в зависимости от типа сигнализации, которую вы собираетесь приобрести.Вы можете купить самые дешевые будильники с батарейным питанием примерно за 10 долларов. Самые дорогие модели могут стоить до 65 долларов, но они включают в себя одни из лучших на рынке устройств для умного дома, например Nest Protect от Google.
Вообще говоря, средний будильник с двумя датчиками стоит около 25 долларов. Однако проводная сигнализация, как правило, дороже. Часто их должен установить электрик, или вы приобретаете их как часть более крупной системы домашней безопасности. В результате они колеблются от 80 до 120 долларов.
СОВЕТ: Сделайте свой дом более безопасным, установив детектор угарного газа в дополнение к детектору дыма.Фактически, вы можете приобрести устройства, которые включают как дым, так и CO, чтобы вы были вдвойне защищены.
Детектор дыма и углекислого газа ScoutСравнение батарейных детекторов и проводных детекторов
Какой базовый тип дымовой сигнализации вам подходит? Давайте поговорим о плюсах и минусах.
На батарейках
Дымовые извещатели с батарейным питанием — это автономные устройства, которые питаются от батарей. Вот некоторые преимущества этого типа детектора:
- Легко установить.
- Работает даже тогда, когда в доме отключено электричество.
- Это доступно.
Однако у извещателей с батарейным питанием есть и недостаток:
- Они требуют регулярного тестирования и замены батареи.
Проводные детекторы
Проводная сигнализация часто входит в состав полного пакета безопасности с несколькими устройствами, такими как камеры безопасности и оконные датчики. Однако вы также можете приобрести отдельные блоки, которые необходимо подключить непосредственно к электрической сети вашего дома.Как вариант, некоторые извещатели можно подключить к розетке. Вот некоторые преимущества этого типа сигнализации:
- Нет необходимости проверять или заменять батареи.
- Некоторые версии могут быть объединены в цепочку для создания системы датчиков.
Однако у этих детекторов есть и минусы:
- Они требуют профессиональной установки.
- Они могут не работать, если у вас отключится электричество (хотя в некоторых версиях есть резервная батарея).
- Они дороже детекторов на батарейках.
Как часто следует менять батареи?
Очевидно, что датчики дыма с батарейным питанием работают от батарей, но некоторые устройства с проводным подключением поставляются с резервными батареями на случай, если в вашем доме пропадет электричество. Если вашему детектору требуются батарейки, важно регулярно проверять их и менять. FEMA рекомендует устанавливать новые батареи один раз в год.6 Однако некоторые новые модели, такие как извещатели First Alert, содержат герметичные 10-летние литиевые батареи, которых хватит на весь срок службы вашего устройства.7
Дымовая сигнализация ADTЧто делать, если ваша проблема — ложные срабатывания сигнализации?
Чириканье может раздражать, но ложные срабатывания могут быть настоящей проблемой. Когда срабатывает дымовая пожарная сигнализация, а пожара нет, вы можете расслабиться, полагая, что каждый раз, когда срабатывает сигнализация, это не настоящая чрезвычайная ситуация. Тогда, когда все же произойдет чрезвычайная ситуация, вы не будете готовы.
Но что вы можете сделать, чтобы устранить ложные срабатывания? Как оказалось, многие из проблем, которые приводят к чириканью, также могут вызывать ложные срабатывания.Это означает, что многие из тех же исправлений будут работать и для ложных срабатываний. Это наши предложения:
- Проверьте свои батареи.
- Убедитесь, что ваш металлоискатель чистый и на нем нет пыли.
- Если вы столкнулись с отключением электроэнергии, сбросьте сигнал тревоги.
- Если вашему устройству 10 или более лет, замените его.
Эти факторы также могут вызывать ложные срабатывания сигнализации:
- Влажность: Влажность может сбить с толку датчики детектора и вызвать тревогу.Избегайте установки блоков слишком близко к ванным комнатам или другим местам с высокой влажностью.
- Прямой солнечный свет: Яркий солнечный свет также может вызывать ложные срабатывания сигнализации, особенно если солнечный свет падает на камеру датчика. В этом случае проще всего переместить сигнализацию подальше от прямых солнечных лучей.
- Вентиляционное отверстие для обогрева или охлаждения: Если дымовая сигнализация установлена слишком близко к вентиляционному отверстию, это вентиляционное отверстие может выдувать частицы пыли из воздуховодов в детектор, что может привести к ложным срабатываниям.Это чаще встречается, когда времена года меняются, а отопление или охлаждение включается впервые за долгое время. Вы, конечно, можете переместить детектор или просто подготовиться к ложной тревоге или двум в это время.
- Насекомые: Насекомые в датчике также могут вызывать тревогу. Простая регулярная чистка детектора может устранить эту проблему.
- Большой прибор в той же цепи: Большая токовая нагрузка, даже от такого небольшого предмета, как пылесос, может вызвать срабатывание некоторых сигналов тревоги.Самое простое решение в таких случаях — переключить прибор на другую электрическую сеть, подключив его к другой розетке. В противном случае единственное реальное решение — это записать, какие устройства вызывают эти сигналы тревоги, и быть готовыми к их использованию.8
Почему у вас срабатывает будильник, когда вы меняете батарейки?
Когда вы меняете батарейки в детекторе дыма, он может издавать щебетание до 10 секунд. Это чириканье является нормальным и сигнализирует о том, что устройство получает новое питание.То же самое может случиться с проводными будильниками, когда вы включаете питание устройства. Однако, если щебетание продолжается, возможно, ваш детектор имеет остаточный заряд от предыдущей батареи. Выньте аккумулятор, удерживайте кнопку тестирования в течение 15 секунд и замените аккумулятор.
Почему будильник срабатывает посреди ночи?
Если ваш будильник издает только щебетание ночью, когда вам уютно в постели, у вас может возникнуть соблазн поверить, что он намеренно с вами не справляется. Однако на самом деле у такого поведения есть техническое объяснение.Явление является результатом двух факторов:
- Батареи в вашем устройстве разряжаются.
- Ночью в вашем доме понижается температура. Более низкие температуры приводят к более быстрому разряду энергии из батарей.9
Короче говоря, ваши разряженные батареи не издают звуковой сигнал в течение дня, потому что они выдают ровно достаточно энергии. Однако, если ночью они ослабевают, они начинают заканчиваться, и вам следует их заменить.
Каков нормальный срок службы дымового извещателя?
Согласно FEMA, детектор дыма должен прослужить до 10 лет.После этого вы должны заменить его новым устройством. Конечно, вы можете решить обновлять его чаще. В любом случае, вы должны проверять свой будильник один раз в месяц и менять батареи не реже одного раза в год, чтобы поддерживать его в хорошем рабочем состоянии.
Резюме
Есть много способов защитить себя от пожара в доме. Детекторы дыма являются частью первой линии защиты. Проще говоря, детекторы дыма могут спасти вам жизнь. Время от времени они щебечут, и такое поведение легко расстроить или раздражать.Однако вместо того, чтобы просто извлекать батареи или отключать сигнализацию, используйте это руководство для диагностики и устранения проблемы. Таким образом, ваш детектор будет оставаться в хорошем рабочем состоянии и выполнять свою работу.
Часто задаваемые вопросы
Остались вопросы по вашей дымовой пожарной сигнализации? Ниже мы собрали ответы на самые распространенные вопросы.
- Как сделать так, чтобы дымовая сигнализация перестала пискать, если вы уже заменили батарею?
Чтобы ваша дымовая сигнализация перестала подавать звуковой сигнал, если вы уже заменили батарею, сначала попробуйте разрядить весь остаточный заряд, удерживая кнопку тестирования в течение 15 секунд.Если это не решит проблему, очистите устройство. Подача сжатого воздуха часто удаляет частицы пыли, из-за которых издаются звуковые сигналы. Иногда устройству может потребоваться более тщательная очистка с помощью пылесоса и / или салфетки. Если эти методы не останавливают щебетание, возможно, вам придется заменить весь блок.
- Перестанет ли в конце концов сигнализировать о дыму?
Дымовой извещатель в конечном итоге перестанет подавать звуковой сигнал, если вы ничего не сделаете.Когда аккумулятор полностью разрядится, устройство переключится на остаточное питание. В конце концов, он также разрядится, и устройству не хватит мощности, чтобы подать звуковой сигнал и сообщить вам, что оно вышло из строя. Прежде чем это произойдет, вам следует заменить батарею. В противном случае вы рискуете забыть, что устройство больше не работает. Кроме того, для полной разрядки аккумулятора может потребоваться несколько дней, и все это время будет продолжаться щебетание.
- Сколько времени нужно, чтобы дымовая сигнализация перестала пискать?
Сигнал тревоги будет продолжать подавать звуковой сигнал в течение как минимум семи дней после того, как его батарея разрядится.
- Перестанет ли подавать звуковой сигнал извлечение батареи из дымовой пожарной сигнализации?
Если вынуть батарею из дымовой пожарной сигнализации, она не перестанет пищать. Даже после того, как батарея разрядилась, детектор сохраняет остаточный заряд, который будет поддерживать звуковой сигнал в течение как минимум семи дней. Чтобы устройство перестало подавать звуковой сигнал после извлечения аккумулятора, необходимо разрядить этот остаточный заряд, удерживая кнопку тестирования в течение 15 секунд.
Должен ли домовладелец обслуживать детекторы дыма?
Q: Я владею небольшим многоквартирным жилым комплексом. В домах есть детекторы дыма, и в настоящее время я также устанавливаю детекторы угарного газа. Кто отвечает за то, чтобы батареи в детекторах были исправны или работали? Нужно ли мне посещать каждый блок, тестировать, покупать батареи и заменять их, или каждый арендатор берет на себя ответственность за свои собственные?
A: При подготовке арендуемой квартиры к новому арендатору необходимо убедиться, что детекторы дыма и детекторы угарного газа работают должным образом.Проверяя устройство и показывая звуком или визуально, что оно работает должным образом, вы, по сути, убедитесь, что аккумулятор работает.
После того, как арендатор вступает во владение, согласно обычным обычаям и практике в сфере арендного жилья, арендатор несет ответственность за замену батарей в обоих домах.
То же самое относится и к лампочкам и другим «расходным материалам». Теперь у некоторых владельцев и управляющих компаний есть добровольная политика, согласно которой они будут проверять и заменять батареи в детекторе дыма или детекторе угарного газа по запросу арендатора.Это хорошая политика, но не обязательная.
Обычно выход из строя блока происходит в результате того, что батареи были извлечены или не работают, но вы также должны убедиться, что блоки правильно расположены в блоке в соответствии с указаниями производителя.
В некоторых местных юрисдикциях также есть законы или постановления, которые требуют периодической проверки детектора дыма и / или детекторов угарного газа, и вы должны убедиться, что вы полностью соблюдаете все такие требования.
Тем не менее, вы должны быть уверены, что ваша политика четко изложена и понятна арендаторам, поскольку и детекторы дыма, и детекторы угарного газа являются важным оборудованием для обеспечения безопасности жизни.
У других владельцев и компаний по управлению недвижимостью есть внутренняя политика, согласно которой они будут тестировать эти устройства каждые шесть или 12 месяцев, а некоторые просто проверяют их во время передачи единицы аренды между арендаторами.
Какой бы ни была ваша политика, убедитесь, что в вашем договоре аренды или аренды содержится правильный язык, позволяющий вам как домовладельцу или управляющему имуществом иметь право входить в арендуемую единицу для такого тестирования.
Q: В вашей колонке я часто вижу упоминание термина «гарантийный депозит».И в своих ответах вы описываете, как заложен залог за неоплаченную аренду и ремонт арендуемой единицы сверх нормального износа. Как арендодатель я понимаю, что «гарантийный депозит» предназначен для обеспечения безопасности или защиты арендатора и его имущества.
Если эти средства будут использоваться для ремонта, то я думаю, что лучше называть эти деньги «залогом за повреждение» или «залогом за ремонт», если только домовладелец действительно не обеспечивает залог.В противном случае, если это называется «гарантийный залог», и в результате взлома арендатор получил травму или поврежден, это может быть возмещено страховкой арендодателя и / или арендодатель может нести ответственность. Я ошибся?
A: «Гарантийный депозит» — это наиболее распространенный термин для средств, удерживаемых арендодателем для защиты арендодателя от невыполнения обязательств арендатором. Этот термин используется повсеместно в сфере арендного жилья и во многих законах и статутах штатов, и я никогда не слышал, чтобы кто-то путал его с ответственностью арендодателя за обеспечение безопасности или некоторой подразумеваемой защиты от вреда.
«Гарантийный депозит» может использоваться для покрытия неоплаченной арендной платы, повреждений, выходящих за рамки обычного износа, и других надлежащих расходов (штрафы за просрочку платежа, аренду домашнего животного, плату за возвращенный чек и т. Д.).
«Гарантийный депозит» вообще не связан с «безопасностью» или защитой арендатора и / или его имущества.
Конечно, арендодатель всегда должен следить за тем, чтобы в арендуемом помещении были исправные дверные и оконные замки и надлежащее освещение, но «гарантийный залог» будет связан с этими объектами, если арендатор повредил эти объекты, а арендодатель законно списали средства на их ремонт.
Вы можете подумать, что термин «безопасность» никогда не следует использовать в отношении потенциальных арендаторов или арендаторов. Это касается беспокойства, которое вы выражаете в заявлениях, сделанных арендатору при въезде или аренде, рекламе или других материалах, предоставленных потенциальному арендатору, которые обещают или даже предполагают какую-либо ответственность арендодателя за защиту или защиту арендатора. или их имущество может привести к иску, если арендатор стал жертвой преступления или кражи.
Хотя термин «гарантийный депозит» является общим термином, ничто не мешает арендодателю называть его «залогом возмещения убытков» или другим термином, за исключением того, что если вы используете термин «залог возмещения убытков», вы можете попросить арендатора оспорить арендодателю от использования средств для покрытия невыплаченной арендной платы.
Что проверить в первую очередь, если ваш обогреватель не работает
Когда на улице близка к морозу, последнее, что кому-либо нужно, — это приходить домой в холодный дом, когда не работает обогреватель.Самый простой способ предотвратить выход обогревателя из строя — регулярно обслуживать систему осенью, пока не стало холодно.
Несмотря на все ваши усилия, если ваша печь оставила вас холодным, есть несколько вещей, которые вы можете проверить перед тем, как позвонить специалисту по нагревателям, которые могут избавить вас от раздражения и ускорить работу нагревателя или печи.
Проверьте выключатель питания печи
У некоторых печей есть выключатель, который очень легко выключить по ошибке.Если вы храните праздничные украшения на чердаке рядом с печью, возможно, вы выключили печь по ошибке.
Если у вашей печи были другие специалисты, например установщик кабеля / Интернета, установщик праздничного освещения, электрик или сантехник, подумайте о том, чтобы проверить переключатель включения / выключения на печи на чердаке.
Посмотрите на блок предохранителей, питающий ваш обогреватель
Если проверка кнопки питания вашего нагревателя не решает проблему, проверьте источник питания и посмотрите, не сработал ли какой-либо из ваших электрических прерывателей для вашей печи.Периодическая перезагрузка сработавшего выключателя может снова запустить обогреватель.
Однако, если питание печи продолжает отключаться, это, вероятно, означает, что сработала функция безопасности, и будет разумно позвонить лицензированному профессионалу, чтобы узнать, в чем может быть проблема. Лицензированный специалист по HVAC может сказать вам, связана ли проблема с источником питания или безопасностью вашего обогревателя, или же это более серьезная проблема с электричеством, которую необходимо решить электрику.
Нагреватели и печи имеют множество встроенных мер безопасности, и они отключаются до тех пор, пока профессионал не сможет это исправить.Эти меры безопасности существуют по одной причине — чтобы вы были в безопасности. Вот типичные меры безопасности, которые есть у большинства печей с принудительной подачей воздуха:
Защитный выключатель печи или верхний концевой выключатель
Эта функция безопасности обнаруживает высокие температуры в вашей печи и отключает ее, чтобы избежать пожара. Если воздушный поток не работает из-за неисправного электродвигателя вентилятора, конденсатора или платы управления, это может привести к пожару. Лицензированному технику HVAC потребуется выполнить сброс системы после активации этой функции.Термопара или датчик пламени
Эта мера безопасности обнаруживает слабый или отсутствующий пилотный свет и отключает вашу печь, чтобы предотвратить взрыв. Версия с термопарой используется в более старом оборудовании; датчики пламени можно найти в современных печах.Вентиляционный предохранительный выключатель
Этот переключатель контролирует все дымовые газы, когда они проходят через теплообменник и выводятся через верхнюю часть крыши. Этот выключатель доказывает, что дымовые газы можно безопасно выводить из печи.Вот почему печь не запускается, если этот переключатель сработал.Наиболее частые причины срабатывания предохранительного выключателя вентиляции могут быть связаны с гнездом птиц и ос, которые блокируют вентиляционное отверстие, и даже с накоплением мелового вещества, выделяемого одорантом газа. Это то, что мы убираем, когда проводим настройку обогревателя. Накопление этого мелового вещества, которое является побочным продуктом одоранта в сжигаемом природном газе, является частой причиной неправильной диагностики отказа теплообменника.
Проверьте батареи в термостате
Если ваш термостат работает от батареек, попробуйте заменить их.Вы будете удивлены, сколько раз это простое решение снова запускало обогреватель.
Это может показаться очевидным, но вам действительно нужно установить термостат в положение «нагрев» или «автоматический», прежде чем ваш обогреватель сработает. Если у вас установлен обогрев, чтобы поддерживать температуру в помещении на уровне 72 градусов, а термостат установлен на «охлаждение», ваша печь не включится.
Иногда интеллектуальные термостаты могут «зависнуть» и их необходимо перезапустить. Самый простой способ — снять их со стены и снова прикрепить, чтобы выполнить сброс вручную.Это похоже на включение и выключение компьютера, и на это уходит меньше минуты.
Замена воздушных фильтров
Когда вы в последний раз меняли воздушные фильтры у себя дома? Надеюсь, не годы! Засоренные или грязные фильтры могут привести к износу электрических компонентов, из-за которых теплый воздух проходит через вентиляционные отверстия вашего дома. Они также могут «заглушить» вашу систему и заставить ее перестать работать. Если ваш обогреватель не может всасывать достаточно воздуха, это вызывает проблемы и может вызвать его перегрев и отключение.
В некоторых домах фильтры для возвратных вентиляционных отверстий, а в некоторых — в топках. Мы не рекомендуем использовать двойную фильтрацию, если ваша система не предназначена для этого.
При замене воздушного фильтра в печи убедитесь, что крышка правильно закрыта. Если дверца печи не закрыта, печь может не включиться.
Одноразовые воздушные фильтры предназначены для регулярной замены (каждые 1-3 месяца). Сделайте себе одолжение и замените фильтр, если он прослужил больше 3 месяцев.У нас есть простое руководство, которое шаг за шагом покажет вам, как заменить воздушные фильтры.
Уведомление о любых запахах
Если ваш обогреватель не работает, вы не должны чувствовать запаха в воздухе. Если вы чувствуете запах гари, дыма или газа, это может быть тревожным признаком, и вам следует как можно скорее обратиться за профессиональной помощью.
Обратите внимание: если у вас есть утечка угарного газа, вы не сможете обнаружить ее самостоятельно, поэтому мы рекомендуем устанавливать детекторы угарного газа и дымовые извещатели в каждом доме.Это особенно важно для газовых печей, поскольку при сгорании образуется монооксид углерода, который является ядовитым газом без запаха. Если в вашем доме сработает сигнализация угарного газа, выведите всех из дома и позвоните в пожарную охрану.
Нагреватель не работает? Мы можем помочь вам поджариться!
Позвоните специалистам Terry’s Air Conditioning & Heating по телефону (281) 495-7830 , чтобы уточнить наш график обращения в службу HVAC в Западном Хьюстоне, Ричмонде, Кэти и окрестностях.Мы можем проверить и обслужить вашу систему отопления, чтобы исключить неожиданные сбои, которые неизбежно произойдут в самое худшее время. Будь то засорение вентиляционного отверстия, проблема с пилотной лампой или неисправный двигатель, мы можем быстро запустить и запустить вашу печь, тепловой насос или электрический обогреватель. Узнайте больше о том, что клиенты говорят о нашем ремонте систем отопления, и узнайте, какое значение имеет найм семейной компании, которая хочет быть вашим «личным консьержем в помещении».
10 причин, по которым ваш кондиционер не работает
По мере приближения лета и шлепанцы становятся стандартной одеждой на выходных, практически все в Атланте используют свои кондиционеры.И если вы из тех, кто любит прохладу в помещении — подумайте, от 68 до 72 градусов — вы, вероятно, будете часто использовать AC .
Но вот в кондиционерах (и это не большой секрет). Они не всегда работают, когда вам это нужно.
Хотя их обычно можно отремонтировать, неинтересно ждать, пока исправят кондиционер, когда на улице 90+ градусов! По возможности, вы хотите избежать любых проблем, которые могут привести к неисправности вашего кондиционера. Это начинается с знания , почему ваш кондиционер не может охлаждать ваш дом.
Вот 10 самых распространенных причин, по которым ваш кондиционер не работает:
1. Разрядились батарейки термостата.
Ага. Иногда с вашим кондиционером все в порядке. На вашем термостате ничего не отображается, потому что батареи разряжены.
Решение? Выключи их. Просто как тот.
Замена батареек термостата должна быть вашей первой линией защиты, когда экран пуст, и вы не знаете почему.Вы, безусловно, можете позвонить в компанию, занимающуюся HVAC, чтобы исправить это, но это стоит намного дороже, чем несколько AAA.
Бонус (или причина № 1.5): Убедитесь, что ваш термостат установлен на «охлаждение». Если это не так, либо вы запускаете тепло, либо просто вращаете вентилятор!
2. Выключатель внутреннего блока выключен.
Это могло быть отключено случайно, особенно если оно находится на чердаке или в гараже. Кто-то мог его ударить… или что-то в этом роде. Такое случается.
В любом случае убедитесь, что выключатель находится в положении «включено», прежде чем выполнять какие-либо дополнительные действия по поиску и устранению неисправностей.Это простое исправление может быть всем, что вам нужно.
3. Выключатель наружной установки выключен.
Подождите. Вы имеете в виду, что есть еще один выключатель-разъединитель ? да. Да, есть.
Строительные нормы и правила требуют, чтобы переключатели устанавливались рядом с внутренними и внешними блоками вашего кондиционера. Наружный мог быть отключен по любому количеству причин, и его довольно легко проверить и при необходимости сбросить.
4. У вас сработал автоматический выключатель.
Проверьте свой выключатель.Сработал один из выключателей? Это может быть тот, который подключается к вашей системе HVAC. Сбросьте его и попробуйте снова AC.
Имейте в виду, что выключатели часто срабатывают из-за перегрузки цепи. Если выключатель снова сработает, подумайте о том, чтобы отключить другое оборудование, которое может способствовать возникновению проблемы. Или, если вы не знаете, почему он продолжает отключаться, позвоните специалисту по HVAC, чтобы диагностировать проблему.
5. Вы перегорели.
На самом деле, вы могли перегореть два предохранителя: буквальный предохранитель, подключенный к вашему термостату, и, если вы недовольны тем, что ваш кондиционер не работает, внутренний «предохранитель».«
В любом случае, перегоревший предохранитель между сетью переменного тока и вашим термостатом — это как разряженная батарея в вашей машине. Вам нужно будет заменить его, прежде чем оборудование сможет делать свое дело. Если у вас нет специальной подготовки, это не решение, чтобы пытаться самостоятельно. Для устранения проблемы лучше всего позвонить в отопительную и воздушную компанию.
6. У вас перегоревший трансформатор.
То же самое, что и перегоревший предохранитель. Хорошо, это другая проблема, но результат идентичен. Ваш кондиционер не будет работать, пока вы не замените неисправный трансформатор.
У вас также может быть неисправный контактор в наружном блоке. Это часто приводит к перегоранию трансформатора, поэтому вам необходимо отключить и его. Проблемы с проводкой, такие как короткое замыкание в проводе, также могут вызывать эту проблему.
7. Пусковые компоненты в разгаре.
Для правильной работы большинства кондиционеров требуется как минимум два конденсатора внутри наружного блока. Эти компоненты — технически один является «пусковым» конденсатором, а другой — «рабочим» конденсатором — выглядят как гигантские батареи.Они удерживают энергию и позволяют вашему кондиционеру включаться и оставаться включенным.
К сожалению, у них ограниченный срок хранения. Конденсаторы рано или поздно выходят из строя, и их необходимо заменить специалистом по HVAC.
8. Ваши внутренние и / или наружные змеевики загрязнены.
Иногда ваш термостат настроен на «охлаждение», но воздух, выходящий из ваших вентиляционных отверстий, совсем не холодный. В этом случае у вас может быть грязная катушка.
На самом деле у вас есть две катушки переменного тока, одна в вашем наружном блоке, а другая в вашем внутреннем блоке.Они могут испачкаться, если ваша система HVAC не обслуживается на регулярной основе.
Со временем (и если действительно испачкаются ), система не сможет эффективно отводить тепло из вашего дома. Вы просто будете циркулировать воздух, имеющий более или менее одинаковую температуру, и вам никогда не удастся удовлетворить настройку термостата.
9. Вам необходимо заменить грязный фильтр.
Если вы не меняете или не чистите воздушный фильтр в соответствии с инструкциями производителя, вероятно, он загрязняется.Со временем фильтры настолько забиваются пылью и мусором, что ограничивают поток воздуха в вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Плохо.
Без достаточного воздушного потока система может буквально замерзнуть — лед на змеевике и все такое. Он не остынет должным образом.
Другие причины, по которым ваша катушка может замерзнуть, включают:
- Утечка хладагента
- Неправильная заправка хладагента
- Закройте половину или более вентиляционных отверстий
- Забиты вентиляционные отверстия для возврата или подачи
Грязный воздушный фильтр является наиболее частым нарушителем, но причиной этой проблемы может быть целый ряд проблем.
10. Кто-то повредил компоненты HVAC.
Факт: Если ударить по чему-нибудь достаточно, оно сломается. Отопительные и воздушные системы не исключение. Итак…
Возможно, ваш ландшафтный дизайнер случайно сломал линию хладагента.
Или, может быть, вы по ошибке потянули за провод, когда работали над несвязанным проектом.
Возможно, ваши дети бросили тяжелый мяч в наружный блок и что-то повредили. Все возможно.
Лучшее решение всех этих проблем? Регулярно обслуживайте вашу систему HVAC!
Большинство этих проблем можно предотвратить. Когда вы нанимаете специалиста по ОВКВ для регулярного анализа вашей системы, вы обычно можете избежать мучений из-за поломки кондиционера. Тщательный осмотр и настройка должны выявить проблемы до того, как они станут проблемами.
Таким образом, вы можете исправить их сегодня, а не позже … когда они будут дороже.
В PV наши соглашения об обслуживании кондиционеров являются лучшими в Атланте. Это не легкомысленное заявление! Вы не только получаете две проверки в год — одну на период охлаждения и одну на отопительный сезон — вы также получаете…
- Очистка наружного змеевика
- Промывка дренажной линии
- очистка конденсатного насоса и
- — все тесты работоспособности / целостности, необходимые для выявления потенциальных проблем.
Да, и мы также предоставляем 15% скидку на запчасти клиентам с соглашениями об обслуживании. И плата за обслуживание 0 долларов, семь дней в неделю, включая праздничные дни. И пожизненный запас 1-дюймовых воздушных фильтров. И статус приоритетного клиента. Это довольно приятная сделка!
Так что вперед и проверьте свой кондиционер, прежде чем случится эта неприятность.
Вы будете спокойны, зная, что это работает. Вы также существенно сэкономите, в первую очередь избегая дорогостоящих проблем.
Свяжитесь с нами сегодня , чтобы запланировать осмотр!
Почему моя домашняя сигнализация не перестает пищать?
Это один из самых раздражающих звуков в мире.Домашняя сигнализация или детектор дыма издают чирикающий звук каждые 30 секунд или минуту, и это просто не прекратится. Этого достаточно, чтобы свести с ума. Каким бы неприятным ни был звук, он предупреждает вас о том, что что-то не так и вам нужно починить домашнюю сигнализацию или детектор дыма. Вы можете узнать, как это сделать, с помощью этих простых шагов.
Не можете заставить ваш будильник перестать пищать? Свяжитесь с нами сейчас
В этой статье мы рассмотрим:
- Почему в моем доме звучит сигнал тревоги?
- Как отключить звуковой сигнал домашней сигнализации?
- Почему мой детектор дыма пищит?
- Как отключить звуковой сигнал дымовой сигнализации?
Почему ваша домашняя сигнализация продолжает гудеть
Если ваша сигнализация издает звуковой сигнал после отключения электроэнергии или из-за низкого заряда батареи, вы должны немедленно это исправить.Пока вы не позаботитесь об этом, вы не сможете полагаться на работу своей системы.
В конце концов, вы хотите, чтобы ваша домашняя сигнализация или детектор дыма работали правильно, когда вам это действительно нужно — когда кто-то пытается проникнуть в ваш дом или вспыхивает пожар с опасностью отравления угарным газом. В большинстве случаев звуковую сигнализацию дома или детектор дыма можно сбросить или исправить с помощью нескольких простых изменений.
Домашняя сигнализация издает постоянный звуковой сигнал, сигнализирующий вам смотреть на дисплей на клавиатуре.На клавиатуре используются световые индикаторы или текстовое считывание, чтобы объяснить причину проблемы. Вот несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы облегчить ситуацию.
Отключение звука будильника
Если вы знаете код домашней сигнализации, используйте его для постановки на охрану, а затем немедленного снятия системы с охраны. Это перестанет подавать звуковой сигнал почти в каждой системе. Даже если вы не знаете действительный код, многие системы безопасности позволят вам отключить звуковой сигнал одним нажатием клавиши.
Проверьте руководство пользователя
Руководство пользователя, прилагаемое к домашней системе безопасности, предоставит вам информацию, когда вы исследуете щебетание.Он может сказать вам, какое нажатие клавиши отключает сигнал тревоги, и шаги, которые необходимо предпринять для решения проблемы.
Если вы не можете найти копию руководства пользователя, вы можете загрузить ее в Интернете. Вам просто нужно знать марку и номер модели. Обычно вы можете найти это внутри главной панели вашей домашней сигнализации. Отключение звука будильника остановит раздражающий звук, но не решит проблему. Фактически, если вы просто отключите будильник, но не исправите ситуацию, звуковой сигнал в конце концов вернется.
Если действия, рекомендованные в руководстве пользователя, не работают, вы можете позвонить на горячую линию компании, изготовившей систему безопасности, или обратиться к местному специалисту по безопасности, который установил систему для вас.
Свяжитесь с нашими экспертами по безопасности сегодня
Есть ли непосредственная угроза?
Возможно, ваш будильник шумит, потому что пытается вас о чем-то предупредить. Может ли быть непосредственная угроза? После изучения ситуации, если вы не обнаружите утечки угарного газа или дыма и никто не пытается проникнуть в ваш дом, то проблема связана с самой домашней сигнализацией.
Звонит ли ваша домашняя сигнализация? Детекторы дыма издают аналогичный звук, когда возникает проблема, и вы можете спутать один с другим.
Перед тем, как перейти к любому из следующих шагов, убедитесь, что вы отключили сигнализацию от источника электроэнергии. Попытка исправить находящуюся под напряжением электронику может привести к очень опасной ситуации, поэтому важно убедиться, что панель безопасности отключена и выключена. Как только вы это сделаете, можете переходить к следующим шагам.
Как отключить звуковой сигнал домашней сигнализации?
После того, как вы определили, что в вашей домашней системе охранной сигнализации действительно есть проблема, вызывающая постоянный звуковой сигнал, существует множество способов ее решения.
1. Посмотрите, умирают ли батарейки системы охранной сигнализации
Большинство электронных устройств, таких как домашняя сигнализация или детекторы дыма, издают сигнал, когда их батареи умирают или вот-вот разряжаются. Когда вашей домашней системе сигнализации потребуются новые батарейки, она сообщит вам об этом.
Следите за состоянием батареи.Вы можете приобрести тестер аккумулятора в местном хозяйственном магазине или в Интернете и использовать его в домашних условиях, чтобы убедиться, что ваша система сигнализации работает должным образом. Это также даст вам предупреждение о необходимости замены умирающих батарей.
2. Отслеживайте пропадание напряжения переменного тока в системе аварийной сигнализации
Если вы проверяете свои батареи, и они кажутся работоспособными, проблема может заключаться в том, что питание переменного тока умирает. Это означает, что панель безопасности не получает достаточно электроэнергии от низковольтного трансформатора, который ее питает.Вот два возможных решения:
- Убедитесь, что на устройство подается питание. В большинстве систем домашней безопасности небольшой куб подключается к местной розетке. Как и в случае с компьютером или приставкой кабельного телевидения, которые, кажется, не работают должным образом, иногда проблема настолько проста, как необходимость в подключении. Если это проблема, решение простое — снова подключите трансформатор к розетке.
- Трансформатор может выйти из строя после сгорания внутреннего предохранителя. В этом случае вам, вероятно, потребуется заменить трансформатор.Если питание не поступает из самой розетки, возможно, в системе сработал автоматический выключатель. Подойдите к панели автоматического выключателя, найдите выключатель для вашей домашней системы безопасности, полностью отключите его, а затем снова включите.
3. Проверьте проводку системы охранной сигнализации
Если эти предложения не решают проблему, проверьте, не заржавела ли проводка домашней сигнализации. Для этого воспользуйтесь вольтметром. Вольтметр измеряет электрический потенциал. Опять же, вы можете недорого купить вольтметр в местном хозяйственном магазине или в Интернете.
Делайте это только в том случае, если вы опытный самодельщик или раньше работали с электричеством. Если нет, то это ситуация, когда вам нужно проконсультироваться с профессионалом.
4. Замените панель безопасности системы охранной сигнализации
Если вы проверите батареи, питание переменного тока и проводку, и они кажутся исправными, то, возможно, пришло время заменить всю панель безопасности. Вы можете обратиться в местную охранную компанию, например, в Wayne Alarm, чтобы установить новую систему безопасности для вашего дома.
Услуги по установке системы безопасности
Почему мой детектор дыма издает звуковой сигнал?
Как мы уже упоминали, иногда проблема не в домашней системе сигнализации, а в датчике дыма. Если в вашем доме есть несколько детекторов дыма, может быть сложно найти тот, который издает чирикающий звук. Если издает звуковой сигнал только один дымовой извещатель, проблема связана только с этим одним устройством. Если все ваши детекторы дыма срабатывают одновременно, это признак более серьезной проблемы, которая не имеет ничего общего с устройствами, а больше связана с более серьезной проблемой с электричеством.
Причины, по которым дымовой извещатель издает непрерывный звуковой сигнал, включают:
- Батарея дымового извещателя не установлена должным образом или может быть ослаблена
- Сенсорная камера дымового извещателя может быть загрязнена
- Факторы окружающей среды, такие как влажность или тепло, могут подает тревогу
- Не снимается язычок нового дымового извещателя
- Батарейный отсек не полностью закрыт
- Электрическая проблема может прервать подачу питания дымового извещателя
- Дымовой извещатель может быть слишком старым и он пора его заменить
Как отключить звуковой сигнал дымовой сигнализации?
Как домашняя сигнализация, которая вышла из строя, чириканье от дымового извещателя будет продолжаться, если решение не будет найдено.Иногда дымовые извещатели продолжают пищать даже без батарейки. Вот несколько способов эффективно отключить звуковой сигнал дымового извещателя, решив проблему.
1. Замените батареи дымовой сигнализации
С помощью тестера батарей, подобного упомянутому выше, проверьте батареи в устройстве, издающее стрекотание. Это наиболее частая проблема дымовых извещателей. При замене батареи используйте то же напряжение. Не забывайте заменять батарейки во всех детекторах дыма каждые шесть месяцев.
Однако после замены батареи детектор дыма может продолжать подавать звуковой сигнал. Это обычное явление для новых дымовых извещателей с электрическим приводом и резервным аккумулятором. Иногда они сохраняют ошибки в процессоре дымового извещателя. В этом случае вам необходимо сбросить дымовую сигнализацию, чтобы устранить любые ошибки, из-за которых сигнализация продолжала подавать сигнал даже после того, как вы установили новые батареи.
Убедитесь, что батареи свежие. Копаться в своих вещах в поисках батарей и вытаскивать лестницу для установки новых батарей может быть крайне неприятно, и как только вы их установите, это не остановит щебетание, потому что «новые батарейки» не лучше, чем старые батарейки.Используйте тестер аккумуляторов, чтобы проверить уровень заряда сменных аккумуляторов. Не храните батареи в холодном месте, так как это истощит их заряд.
2. Закройте батарейный отсек пожарной сигнализации
Иногда, когда люди устанавливают новые батарейки в детектор дыма, они забывают полностью закрыть батарейный отсек. Вы должны полностью закрыть батарейный отсек, чтобы он мог надлежащим образом контактировать с выводами дымового извещателя.
Если вы обнаружите звуковой сигнал пожарной тревоги и видите, что батарейный отсек не был полностью закрыт, закройте его, и это, вероятно, решит проблему.
3. Снимите язычок отвода батареи дымовой сигнализации
Если батарея не контактирует с выводами дымового извещателя, возможно, имеется препятствие. В большинстве случаев это происходит из-за того, что установщик или домовладелец не отрывает язычок от недавно установленной батареи. Просто удалите язычок, и батареи правильно подключатся к клеммам.
4. Очистите камеру обнаружения загрязнения пожарной сигнализации
Вы можете подумать, что датчик дыма, расположенный на потолке, не испачкается, как пол или лестница.Это неправда. Потолочные детекторы дыма могут быть такими же пыльными, как и мебель в вашем доме. Потолочные детекторы дыма также являются прекрасным местом для жизни пауков, муравьев и других насекомых. При замене батарей каждые шесть месяцев очищайте также и сенсорную камеру.
5. Проверьте колебания температуры дымовой сигнализации
Дымовые извещатели могут быть очень чувствительны к нагреванию. Вот почему вы хотите, чтобы они были в вашем доме, чтобы вы знали, если есть пожар. Детекторы дыма иногда могут быть слишком чувствительными, однако они подают сигнал тревоги при обнаружении любого источника тепла:
- Если у вас установлен высокий термометр зимой или если вы готовите на кухне на сильном огне, а вентилятор духовки не работает. Не рассеивайте дым так быстро, как хотелось бы, это может привести к срабатыванию детектора дыма.Вы можете решить эту проблему, выключив термостат или открыв окна на кухне, чтобы рассеять тепло или дым.
- Эта ситуация также может возникнуть, если датчик дыма расположен за пределами ванной комнаты, и кто-то оставляет дверь открытой, принимая горячий душ. В этом случае, вероятно, лучше отодвинуть дымовую сигнализацию от двери ванной, где тепло и влажность от душа не будут иметь такого большого влияния.
6. Получите новые детекторы дыма
Когда придет время для вашего детектора дыма отправиться в это большое место в небе, он начнет щебетать, чтобы вы знали.Срок службы большинства детекторов дыма составляет от восьми до 10 лет. Если вы замените батареи, удалите все препятствия с клемм, очистите сенсорную камеру и убедитесь, что детектор дыма не подвергается воздействию высокой температуры на кухне или в ванной и все еще не работает, то, вероятно, пришло время заменить детектор дыма.
Все дымовые извещатели имеют этикетку, на которой указано, когда они были изготовлены. Снимите детектор дыма с держателей и проверьте дату. Если детектор дыма старше восьми лет, вам следует как можно скорее заменить его.
Помните, что детектор дыма предназначен для спасения вашей жизни в экстренной ситуации. Вы должны содержать детекторы дыма в исправном состоянии. Даже если ваш будильник не издает щебетание, вам следует регулярно проверять его, чтобы убедиться, что он работает правильно.
Получите новый детектор дыма
Свяжитесь с Wayne Alarm для служб безопасности сегодня
Вам нужна помощь с звуковым сигналом пожарной или домашней сигнализации? Wayne Alarm Systems обслуживает Новую Англию более 50 лет.Мы получили признание на местном, национальном и международном уровнях за безупречное обслуживание клиентов в сочетании с стремлением превзойти самые высокие стандарты нашей отрасли.
Если вам нужен дом, бизнес или район, мы можем помочь. Мы можем предоставить комплексные системы безопасности, которые объединяют:
- Услуги мониторинга
- Системы охранной сигнализации
- Системы пожарной, дальнего радиосвязи и видеонаблюдения
Наш штат опытных и знающих техников может установить самые лучшие системы, которые предоставят вам высокий уровень безопасности.
Если вы хотите узнать больше о том, что мы можем сделать, чтобы создать для вас необычную систему безопасности, позвоните по номеру Линн 781-595-0000 или позвоните нам в Нантакете по телефону 508-825-9200. Вы также можете посетить нашу страницу контактов, где вы можете оставить нам информацию о вашем местонахождении, о том, как мы можем с вами связаться и о ваших потребностях в области безопасности. Член нашей команды свяжется с вами в ближайшее время.
Свяжитесь с нами сегодня
Как работают тепловые извещатели
Ежедневно в США горят 1500 домов.Часто эти пожары можно предотвратить, обычные домашние пожары замечены слишком поздно. Пожары занимают всего пару минут, прежде чем они станут неконтролируемыми, а пламя достигнет более 1000 градусов по Фаренгейту. Пожары в домах опасны, ежегодно унося жизни 6 500 и ранений 280 000 человек.
Хорошая новость о пожарах заключается в том, что, если они загорелись до того, как пламя усилилось, с пожаром легко справиться и легко потушить. Тепловые извещатели и пожарные извещатели ежегодно спасают тысячи жизней.Вот как тепловой извещатель может спасти ваш дом.
Что такое тепловой извещатель?
Тепловой извещатель — это устройство, которое может определять тепло в помещении. Его цель — предупредить домовладельцев и владельцев бизнеса о возгорании до того, как пожар станет необратимым. Устройство реагирует на конвекционную тепловую энергию, излучаемую пламенем. На рынке представлены два основных типа тепловых извещателей: тепловые извещатели по скорости роста и извещатели с фиксированной температурой.
Тепловой извещатель скорости нарастания
Тепловые извещатели скорости нарастания температуры определяют тепло в помещении. Детекторы регистрируют 70 градусов в качестве базовой линии; когда жар в комнате быстро поднимается выше 70 градусов, срабатывает сигнализация. Датчик этого типа срабатывает по «скорости изменения», а не по самой температуре. Обычно сигнал тревоги срабатывает, когда скорость изменения увеличивается на 15 градусов менее чем за минуту. Когда в доме начинается пожар, температура в комнате быстро поднимается — в некоторых случаях температура поднимается на 30 градусов за 45 секунд.
Фиксированный датчик температуры
Датчик фиксированной температуры фокусируется на фактическом тепле в помещении, а не на скорости изменения. Когда температура в комнате превышает заданное значение, срабатывает сигнализация. Обычно заданная температура, при которой срабатывает сигнал тревоги, составляет около 135 градусов. Высокая температура является хорошим индикатором возгорания (если у вас не установлен нагреватель на 135 градусов).
Как датчики скорости нарастания, так и датчики фиксированной температуры отлично подходят для обнаружения пожаров.Однако у тепловых извещателей есть недостатки. Хотя они отлично обнаруживают тепло, они не смогут быстро обнаружить тлеющий огонь. Они лучше всего подходят для обнаружения сильных пожаров.
Типы пожаров для обнаружения тепла
Пожар с низким энергопотреблением
Существует два основных типа пожаров: пожары малой энергии и пожары высокой температуры. Тлеет низкоэнергетический огонь; он потребляет топливо медленно и выделяет много дыма. Однако этот вид огня излучает очень мало тепла. Поскольку при этом возгорании выделяется больше дыма, чем тепла, тепловое обнаружение может не работать, и на обнаружение этого пожара уйдет слишком много времени.К тому времени, когда сработает датчик температуры, пожар нанесет серьезный ущерб дому.
Высокотемпературный пожар
Второй вид пожара — это высокотемпературный пожар. При сильном огне топливо быстро расходуется. По мере того, как огонь пожирает, пламя становится все выше и выше. Эти типы пожаров могут быть вызваны взрывом или возгоранием. Эти костры питаются легковоспламеняемыми материалами, такими как бумага, сено или сухое дерево. Этот пожар довольно быстро вызовет срабатывание теплового извещателя. Тепловые извещатели оптимальны для обнаружения этого типа пожара.
Тепловой извещатель и дымовая сигнализация
Тепловой извещатель — это не то же самое устройство, что и пожарная сигнализация. На самом деле эти два устройства очень разные. Пожарная или дымовая сигнализация реагирует на дым, а тепловой извещатель реагирует на тепло. У них одна и та же цель, но разное время реакции и разные механизмы.
Существует два варианта дымовых извещателей: оптические дымовые извещатели и ионизационные извещатели.
Оптический дымовой извещатель
Оптические дымовые извещатели обнаруживают дым с помощью светодиодной лампы.Свет излучается в небольшой камере внутри устройства. Когда дым попадает в камеру, свет рассеивается, и светодиодный луч прерывается (прерывается из-за дыма). Когда луч сломан, срабатывает сигнализация.
Ионизационный дымовой извещатель
В ионизационном детекторе используется ионизированная камера. Чтобы ионизировать камеру, устройство подвергает катализатор воздействию воздуха. С одной стороны камеры есть небольшое отверстие для входа дыма. Когда дым попадает в камеру, ионизация уменьшается, вызывая тревогу.Даже малейшее количество дыма вызовет срабатывание сигнализации.
Дымовые извещатели обнаруживают возгорание в первые несколько секунд. Дым является первым признаком пожара, а это означает, что детекторы дыма обычно быстро и эффективно обнаруживают возгорание. С помощью датчика дыма возгорание обнаруживается и тушится задолго до того, как пожар может распространиться.
Датчики дыма — самый эффективный способ обнаружения пожара. Поскольку перед резким изменением температуры обычно возникает дым, детекторы дыма обнаруживают возгорание быстрее, чем датчики тепла.Для повседневного использования в домашних условиях детекторы дыма — лучший способ обнаружить пожар. Однако детекторы дыма могут ложно срабатывать из-за пыли, а это означает, что они не лучшее устройство для пыльных помещений, таких как чердаки или подвалы. Поскольку тепловые датчики не срабатывают ложно из-за пыли, они являются лучшим устройством для этой работы.
Как тепловой извещатель работает с пожарной сигнализацией?
Чтобы обеспечить наилучшую защиту вашего дома, тепловые извещатели должны быть соединены с датчиками дыма. Национальный кодекс пожарной сигнализации и сигнализации требует, чтобы датчик дыма был установлен в каждой спальне дома.Также рекомендуется устанавливать пожарную сигнализацию в коридорах, жилых и запасных комнатах. Дымовые извещатели можно заменить тепловыми извещателями, но это не рекомендуется. Дымовые извещатели обнаруживают пожар в пять раз быстрее, чем тепловые извещатели. Замена датчика дыма на датчик тепла в спальне может быть опасной.
Вместо этого тепловые извещатели предназначены для работы с детекторами дыма. Вместо того, чтобы заменять одно другим, их следует использовать вместе. У каждого есть свои сильные стороны, которые защищают вас.
Сильные стороны дымовых извещателей:
- Быстро обнаруживает пожары. Детекторы дыма — самый быстрый способ обнаружения пожара. Поскольку дым образуется сразу после начала пожара, извещатель может предупредить домовладельца через несколько секунд после начала пожара.
- Smart Capacity. Детекторы дыма могут быть «умными», что означает, что они могут быть установлены с беспроводной системой домашней безопасности и синхронизированы с вашим мобильным устройством. Благодаря этой способности детектор дыма может предупредить домовладельца о пожаре, даже когда домовладелец отсутствует.Вместо того, чтобы ждать, пока сосед заметит пламя в окне, детекторы дыма позволяют домовладельцам активно защищать свои дома и вызывать пожарную охрану через несколько секунд после начала пожара.
- Обнаруживает низкоэнергетические пожары. Не все пожары одинаковы. Некоторые пожары, называемые низкоэнергетическими пожарами, выделяют лишь небольшое количество тепла, но много дыма. Другие пожарные извещатели с трудом распознают эти пожары. С другой стороны, детектор дыма может обнаруживать возгорания с низким энергопотреблением быстрее, чем любое другое устройство на рынке.
Сильные стороны теплового извещателя:
- Меньше подвержены ложным срабатываниям. В то время как дымовые извещатели подвержены ложным срабатываниям, тепловые извещатели сложнее обмануть. Датчики тепла полагаются на фактическую температуру в помещении, и, если температура в помещении не повысилась, сигнал тревоги не сработает.
- Защищает чердаки и подвалы. Детекторы дыма с трудом защищают чердаки и подвалы из-за пыли и других частиц в воздухе. С другой стороны, тепловые датчики могут легко защитить свои участки без потери эффективности.Они сохраняют свою эффективность в самых разных помещениях и ситуациях.
- Используется с потолочными дождевателями. Тепловые извещатели — это выбор номер один для срабатывания спринклеров на потолке в здании. Меньше всего бизнесу может понадобиться ложная тревога, которая активирует оросители. Однако в случае пожара спринклеры для потолка могут спасти здание. Поскольку тепловые извещатели невероятно эффективны и их сложно обмануть, они являются лучшим выбором для этой работы.
Ключ к использованию тепловых извещателей — знать, где их использовать.Они не лучший выбор для спальни или повседневной противопожарной защиты. Обнаружение тепла лучше всего использовать в местах, где датчик дыма не дает точных результатов, например в гаражах, сараях, сараях, чердаках и подвалах. Обнаружение дыма лучше всего работает на открытых площадках, в спальнях, кухнях, гостиных и столовых.
Каков срок службы тепловых извещателей?
Тепловые извещатели могут быть проводными или беспроводными. Большинство экспертов по домашней безопасности рекомендуют домовладельцам использовать беспроводные тепловые извещатели с батарейным питанием. Использование батареек гарантирует, что тепловой извещатель продолжит работать, даже если в доме отключено электричество.Проводная сигнализация может столкнуться с проблемами во время отключения электричества по соседству. Батареи, которые используются для питания тепловых датчиков, чрезвычайно надежны и, как известно, служат до 10 лет без сбоев. Однако из соображений безопасности батареи тепловых извещателей следует заменять каждые пять лет.
Примерно раз в год домовладельцы должны проверять тепловой извещатель, чтобы убедиться, что устройство все еще работает. У большинства тепловых извещателей есть небольшая кнопка тестирования на устройстве. При нажатии кнопки устройство издаст несколько коротких звуковых сигналов, похожих на пожарный извещатель.Проверка теплового датчика гарантирует, что тепловое обнаружение на устройстве продолжает работать должным образом.
Сам извещатель должен работать без проблем десять лет. Для работы тепловых извещателей требуется очень небольшое количество энергии. Тепловое обнаружение может активно работать, не требуя дополнительной энергии в течение многих лет. Однако, если при проверке термодатчика у вас возникнут сложности или проблемы, лучше заменить его.
Защищает ли ваш дом тепловой извещатель?
Тепловые извещатели очень хорошо защищают ваш дом.В сочетании с интеллектуальным датчиком дыма тепловые извещатели могут обеспечить полную защиту дома от пожара. В то время как детектор дыма защищает дом от пожаров низкой мощности, тепловые извещатели защищают ваш дом от пожаров высокой мощности. Пожары высокой энергии производят очень мало дыма и быстро распространяются. Они быстро нагреваются и воспламеняются. Конечно, они все равно будут выделять небольшое количество дыма, поэтому пожарная сигнализация все равно сможет предупредить семью. Наличие теплового извещателя просто добавит дополнительный уровень защиты.
Благодаря последним инновациям в технологии пожарной сигнализации, некоторые пожарные извещатели предлагают комбинированные датчики. Комбинированные датчики используют как обнаружение дыма, так и тепловое обнаружение, чтобы обеспечить защиту вашего дома от всех пожаров.
Cove Security предлагает один из лучших комбинированных датчиков на рынке. Этот пожарный извещатель может определять дым и отличать неорганический дым от органического дыма. Неорганический дым — это дым от горящего гипсокартона, ковров и обработанной древесины.Когда детектор обнаруживает этот тип дыма, интеллектуальная сигнализация отправит вам уведомление о том, что горит что-то, чего не должно быть в огне. Органический дым — это дым от сжигания дерева, травы, сена или других природных материалов. Если датчик обнаруживает в воздухе органический дым, сигнал тревоги отправит вам другое предупреждение. При этом предупреждении датчик спросит вас, был ли пожар преднамеренным (например, костер на открытом воздухе). Если пожар был преднамеренным, просто отклоните уведомление и отключите сигнализацию.
Интеллектуальный пожарный извещательCove предлагает больше, чем обнаружение дыма; он также предлагает определение охоты. Тепловой датчик, установленный в пожарном извещателе, представляет собой фиксированный тепловой извещатель, что означает, что сигнализация срабатывает, когда температура воздуха достигает удельной теплоемкости в течение длительного периода времени. Для максимальной точности устройство отслеживает три вещи:
- Температура 125 градусов более трех минут.