Теплосчетчик на многоквартирный дом: Рекомендуем! Купить теплосчетчики на отопление в многоквартирном доме – цена выгодная. Предлагаем: установка, поверка – обращайтесь!

Содержание

Ничего не найдено • Энергоаудит

Энергосбережение на предприятии • Экономия электрической энергии • Скоращение потерь тепла и пара • Сжатый воздух • Двигатели • ЧРП • Котлы • Производство

Мероприятия по энергосбережению: • для Учреждений • для Предприятий • для МКД • Организационные • Типовые • Электроэнергия • Тепло • Вода • Топливо

Экономия электроэнергии на предприятии за счет Оптимизации: Договор • Ценовые категории • Тариф на передачу • Сокращение мощности • Сокращение потерь • Учет

В этой статье мы расскажем про передовые технологии энергосбережения. Технологии, которые снизят затраты, повысят комфорт, сократят потери

Пошаговая инструкция как заключить энергосервисный контракт: Условия • Особенности • Цена • Требования • Примеры • Оплата • Шаблоны • ФЗ №44 • ФЗ №261

На розничном рынке электроэнергии цена электроэнергии для юр лиц зависит от мощности, ценовой категории, уровня напряжения, графика работы, договора

Правильно выбранная ценовая категория электроэнергии = Ниже стоимость • Ценовые категории 1 – 6 • Как выбрать и сократить затраты на электроэнергию

Как формируется стоимость мощности электроэнергии • За какую мощность вы платите • Пример расчета • Как сократить потребление мощности • Виды мощности

Как рассчитать тарифы на электроэнергию для юридических лиц • 2020 • Активная электроэнергия • Мощность • Услуги по передаче • Сбытовая надбавка • Инструкция

Поставщик электроэнергии: Гарантирующий поставщик • Энергосбытовая организация (ЭСО) • Сетевая организация • Генерирующая компания

УЗНАТЬ: Как сделать отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций для Ростехнадзора

Смотрите – как определить фактические тепловые потери в тепловых сетях • Определить необходимость модернизации тепловой сети, трубопроводов и теплоизоляции

Как обследование отопления здания помогло разобраться почему в здании холодно • Обследование здания склада DHL • Расчет тепловых потерь • Решение

Посмотреть: Тепловизионный контроль электрощитовых в гостинице • Дефекты • Результаты тепловизионного обследования электрощитовых • Отчет • Рекомендации

Пример: Как провести Обследование Котельной перед Модернизацией Котлов и Тепловых Сетей. Как повысить Эффективность Котла и Тепловой Сети

ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ КОНТРОЛЬ ОТОПЛЕНИЯ • Снимки и термограммы радиаторов с засорами и дефектами • Заключение по комплексному обследованию системы отопления

Обследование наружного освещения для ГИБДД • Система наружного освещения закрытой площадки для обучения соответствует: ГОСТ Р 55706- 2013 Освещение наружное

Тепловизионный контроль ограждающих конструкций загородного дома: Основной Дом • Гараж • Баня • Заключение • Термограммы • Перечень выявленных потерь

Как повысить энергоэффективность предприятия: Определяем энергозатратные процессы • Устанавливаем причины • Подбираем мероприятия • Внедряем • Контролируем

Оценка системы освещения школы • Оценка уровня освещенности классов • Заключение о соответствии системы освещения современным требованиям • Рекомендации

Тепловизионный контроль • Электрооборудования • Зданий • Методы • Требования • Проведение обследования • Ограждающие конструкции • Определить дефекты

Расчет тепловой нагрузки на вентиляцию магазина Билла в г. Москва • Тепловые нагрузки на вентиляцию, отопление и ГВС • Согласование договора в МОЭК

Как уменьшить затраты на оплату коммунальных услуг • Ключ к энергосбережению – приборы учета • Экономия энергоресурсов • Счетчики

Заключение о техническом состоянии системы освещения • Проверка на соответствие современным требованиям по освещенности • Рекомендации по модернизации

Отчет по тепловизионному обследованию зданий Министерства Здравохранения России. В ходе обследования были выявлены дефекты стен, цоколя, теплоизоляции

Ничего не найдено • Энергоаудит

Энергосбережение на предприятии • Экономия электрической энергии • Скоращение потерь тепла и пара • Сжатый воздух • Двигатели • ЧРП • Котлы • Производство

Мероприятия по энергосбережению: • для Учреждений • для Предприятий • для МКД • Организационные • Типовые • Электроэнергия • Тепло • Вода • Топливо

Экономия электроэнергии на предприятии за счет Оптимизации: Договор • Ценовые категории • Тариф на передачу • Сокращение мощности • Сокращение потерь • Учет

В этой статье мы расскажем про передовые технологии энергосбережения. Технологии, которые снизят затраты, повысят комфорт, сократят потери

Пошаговая инструкция как заключить энергосервисный контракт: Условия • Особенности • Цена • Требования • Примеры • Оплата • Шаблоны • ФЗ №44 • ФЗ №261

На розничном рынке электроэнергии цена электроэнергии для юр лиц зависит от мощности, ценовой категории, уровня напряжения, графика работы, договора

Правильно выбранная ценовая категория электроэнергии = Ниже стоимость • Ценовые категории 1 – 6 • Как выбрать и сократить затраты на электроэнергию

Как формируется стоимость мощности электроэнергии • За какую мощность вы платите • Пример расчета • Как сократить потребление мощности • Виды мощности

Как рассчитать тарифы на электроэнергию для юридических лиц • 2020 • Активная электроэнергия • Мощность • Услуги по передаче • Сбытовая надбавка • Инструкция

Поставщик электроэнергии: Гарантирующий поставщик • Энергосбытовая организация (ЭСО) • Сетевая организация • Генерирующая компания

УЗНАТЬ: Как сделать отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций для Ростехнадзора

Смотрите – как определить фактические тепловые потери в тепловых сетях • Определить необходимость модернизации тепловой сети, трубопроводов и теплоизоляции

Как обследование отопления здания помогло разобраться почему в здании холодно • Обследование здания склада DHL • Расчет тепловых потерь • Решение

Посмотреть: Тепловизионный контроль электрощитовых в гостинице • Дефекты • Результаты тепловизионного обследования электрощитовых • Отчет • Рекомендации

Пример: Как провести Обследование Котельной перед Модернизацией Котлов и Тепловых Сетей.

Как повысить Эффективность Котла и Тепловой Сети

ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ КОНТРОЛЬ ОТОПЛЕНИЯ • Снимки и термограммы радиаторов с засорами и дефектами • Заключение по комплексному обследованию системы отопления

Обследование наружного освещения для ГИБДД • Система наружного освещения закрытой площадки для обучения соответствует: ГОСТ Р 55706- 2013 Освещение наружное

Тепловизионный контроль ограждающих конструкций загородного дома: Основной Дом • Гараж • Баня • Заключение • Термограммы • Перечень выявленных потерь

Как повысить энергоэффективность предприятия: Определяем энергозатратные процессы • Устанавливаем причины • Подбираем мероприятия • Внедряем • Контролируем

Оценка системы освещения школы • Оценка уровня освещенности классов • Заключение о соответствии системы освещения современным требованиям • Рекомендации

Тепловизионный контроль • Электрооборудования • Зданий • Методы • Требования • Проведение обследования • Ограждающие конструкции • Определить дефекты

Расчет тепловой нагрузки на вентиляцию магазина Билла в г. Москва • Тепловые нагрузки на вентиляцию, отопление и ГВС • Согласование договора в МОЭК

Как уменьшить затраты на оплату коммунальных услуг • Ключ к энергосбережению – приборы учета • Экономия энергоресурсов • Счетчики

Заключение о техническом состоянии системы освещения • Проверка на соответствие современным требованиям по освещенности • Рекомендации по модернизации

Отчет по тепловизионному обследованию зданий Министерства Здравохранения России. В ходе обследования были выявлены дефекты стен, цоколя, теплоизоляции

Ничего не найдено • Энергоаудит

Энергосбережение на предприятии • Экономия электрической энергии • Скоращение потерь тепла и пара • Сжатый воздух • Двигатели • ЧРП • Котлы • Производство

Мероприятия по энергосбережению: • для Учреждений • для Предприятий • для МКД • Организационные • Типовые • Электроэнергия • Тепло • Вода • Топливо

Экономия электроэнергии на предприятии за счет Оптимизации: Договор • Ценовые категории • Тариф на передачу • Сокращение мощности • Сокращение потерь • Учет

В этой статье мы расскажем про передовые технологии энергосбережения. Технологии, которые снизят затраты, повысят комфорт, сократят потери

Пошаговая инструкция как заключить энергосервисный контракт: Условия • Особенности • Цена • Требования • Примеры • Оплата • Шаблоны • ФЗ №44 • ФЗ №261

На розничном рынке электроэнергии цена электроэнергии для юр лиц зависит от мощности, ценовой категории, уровня напряжения, графика работы, договора

Правильно выбранная ценовая категория электроэнергии = Ниже стоимость • Ценовые категории 1 – 6 • Как выбрать и сократить затраты на электроэнергию

Как формируется стоимость мощности электроэнергии • За какую мощность вы платите • Пример расчета • Как сократить потребление мощности • Виды мощности

Как рассчитать тарифы на электроэнергию для юридических лиц • 2020 • Активная электроэнергия • Мощность • Услуги по передаче • Сбытовая надбавка • Инструкция

Поставщик электроэнергии: Гарантирующий поставщик • Энергосбытовая организация (ЭСО) • Сетевая организация • Генерирующая компания

УЗНАТЬ: Как сделать отчет о тепловых испытаниях отопительных систем с определением теплозащитных свойств ограждающих конструкций для Ростехнадзора

Смотрите – как определить фактические тепловые потери в тепловых сетях • Определить необходимость модернизации тепловой сети, трубопроводов и теплоизоляции

Как обследование отопления здания помогло разобраться почему в здании холодно • Обследование здания склада DHL • Расчет тепловых потерь • Решение

Посмотреть: Тепловизионный контроль электрощитовых в гостинице • Дефекты • Результаты тепловизионного обследования электрощитовых • Отчет • Рекомендации

Пример: Как провести Обследование Котельной перед Модернизацией Котлов и Тепловых Сетей. Как повысить Эффективность Котла и Тепловой Сети

ТЕПЛОВИЗИОННЫЙ КОНТРОЛЬ ОТОПЛЕНИЯ • Снимки и термограммы радиаторов с засорами и дефектами • Заключение по комплексному обследованию системы отопления

Обследование наружного освещения для ГИБДД • Система наружного освещения закрытой площадки для обучения соответствует: ГОСТ Р 55706- 2013 Освещение наружное

Тепловизионный контроль ограждающих конструкций загородного дома: Основной Дом • Гараж • Баня • Заключение • Термограммы • Перечень выявленных потерь

Как повысить энергоэффективность предприятия: Определяем энергозатратные процессы • Устанавливаем причины • Подбираем мероприятия • Внедряем • Контролируем

Оценка системы освещения школы • Оценка уровня освещенности классов • Заключение о соответствии системы освещения современным требованиям • Рекомендации

Тепловизионный контроль • Электрооборудования • Зданий • Методы • Требования • Проведение обследования • Ограждающие конструкции • Определить дефекты

Расчет тепловой нагрузки на вентиляцию магазина Билла в г. Москва • Тепловые нагрузки на вентиляцию, отопление и ГВС • Согласование договора в МОЭК

Как уменьшить затраты на оплату коммунальных услуг • Ключ к энергосбережению – приборы учета • Экономия энергоресурсов • Счетчики

Заключение о техническом состоянии системы освещения • Проверка на соответствие современным требованиям по освещенности • Рекомендации по модернизации

Отчет по тепловизионному обследованию зданий Министерства Здравохранения России. В ходе обследования были выявлены дефекты стен, цоколя, теплоизоляции

нюансы установки индивидуального теплосчетчика в многоквартирном доме, его законность, принцип работы, а также каким должен быть

Сегодня уже никого не удивляет, что многие собственники квартир ищут любые способы снизить затраты на коммунальные услуги, особенно на отопление.

Так будет продолжаться, пока тарифы на них не станут адекватными по отношению к заплатам.

Самый простой, не требующий долгой бюрократической волокиты способ хоть как-то сэкономить в зимний период, это установка индивидуального счетчика на отопление в квартире.

Счетчик на отопление в квартиру

Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.

О том, насколько экономически выгоден счетчик отопления для квартиры, законность этой процедуры и ее осуществимость, пока еще ведутся споры.

Как поставить счетчик на отопление в квартиру?

Как показала многолетняя практика по установка счетчиков на отопление в квартире, при этом нужно учитывать несколько нюансов:

  1. Прежде всего, важна схема отопительного контура. Так в домах, возраст которых более 20 лет, в основном встречается вертикальная разводка отопительных труб, что подразумевает, что во всех помещениях присутствует сразу несколько стояков. Как правило, установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме с таким контуром либо невозможно, либо стоит невероятно дорого, так как измерительную аппаратуру придется устанавливать на каждый стояк. В многоквартирных домах нового поколения используется горизонтальная разводка, при которой в каждую квартиру тянется один стояк. При такой системе нет законодательных запретов на монтаж измерителя.
  2. Чтобы установить счетчик, потребуется соответствующее разрешение от организации, поставляющей тепло в дом. В ней должны быть указаны все технические параметры отопительной системы многоквартирного здания, по которым будет подбираться измеряющий прибор.
  3. Приобретенный счетчик необходимо предъявить для оценки контролирующей инстанции, которая поставит его на учет.
  4. Установкой теплосчетчиков на отопление в квартиру обязаны представители организаций, имеющих на это соответствующее разрешение.

Многие потребители задаются вопросом, насколько выгодны все эти усилия и финансовые вложения, и как быстро окупятся затраты. Однозначного ответа нет, так как даже при регулировании тепла в квартире и существенной его экономии, ее жильцы обязаны будут оплачивать обогрев общей площади – подъезда, подвала, если таковой имеется, лестничной клетки.

Единственное, что выгодно потребителю тепла при работающем счетчике, так это возможность отключить от отопления помещения, в которых оно не нужно. В этом случае затраты намного снижаются, что сразу отразится в документе на оплату.

Нет нужды устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире, если в ней не была проведена дополнительная теплоизоляции, например, пола или стен, особенно если они наружные.

Нюансы установки

Чтобы вся процедура по установке теплосчетчика была законной, нужно соблюдать следующую последовательность действий:

  • получить разрешение;
  • составить план по установке счетчика и проводимых работ;
  • выбрать компанию, которая будет осуществлять монтаж прибора и постановку его на учет;
  • монтаж счетчика;
  • подписание договора с организацией, устанавливающей прибор, о контроле и учете потребляемого тепла;
  • провести испытание аппаратуры.

Самовольная установка теплового счетчика на отопление в многоквартирном доме повлечет за собой серьезные проблемы, которые, скорее всего, закончатся большим штрафом и демонтажем оборудования.

Каким должен быть?

Есть ли счетчики на отопление в квартирах?

На сегодняшний день известны 2 типа измерительных приборов отопления:

  1. Механические, в которых для определения количества протекаемой через систему жидкости используются крыльчатки, которые погружаются в воду.
  2. Ультразвуковые, хотя и стоят дороже, но отличаются надежностью и дают более точные показатели. В них количество жидкости определяется при помощи ультразвука.

Как правило, большинство компаний, занимающихся разрешительной документацией и установкой измерительных приборов настаивает на приобретении ультразвуковых моделей. Это связано с тем, что такие счетчики на батареи отопления в квартире трудно обмануть, чтобы снизить каким-либо образом их показатели.

Кроме таких счетчиков существуют так называемые анализаторы расхода тепла, которые устанавливаются непосредственно на поверхность радиатора. В их программе заложены параметры по считыванию показаний тепла воздуха и теплоотдачи самого обогревательного прибора.

Единственное, что нужно сделать, так это внести параметры батареи в его память, и если в Европе они уже давно заменяют сложный монтаж тепловых счетчиков на отопление для квартиры, то на постсоветское пространство они только выходят и стоят очень дорого.

Перед тем, как установить счетчики на отопление в квартире, следует разобраться в том, как они работают.

Как работает счетчик на отопление в квартире?

Принцип работы счетчика отопления в квартире:

  1. Расходомер определяет, сколько воды протекает через отопительную систему. Он монтируется в подающую трубу и дает показания на определенную единицу времени.
  2. Температурные датчики указывают данные прямого и обратного потоков.
  3. Электронный вычислитель суммирует все показатели и выдает полученные цифры о потребляемом количестве тепла на дисплее.

Потребители, которые пользуются индивидуальным тепловым счетчиком для квартиры на отопление, отмечают существенное снижение затрат на оплату отопления по счетчику в многоквартирном доме, но связано это не с уменьшением тарифов, а с их личным контролем потребления тепла.

Установка счетчика

Как правило, монтаж и установка счетчиков отопления в многоквартирном доме не занимает много времени, но требует соблюдения ряда правил:

  1. Для прибора должно быть выбрано место, к которому будет свободный доступ для его проверки и снятия показателей.
  2. Для монтажа выбирается ровное место на трубе, так как любые ее изгибы будут отрицательно влиять на замеры.
  3. Температурный датчик устанавливается с заходом его фиксатора до середины поперечного сечения трубы отопления.
  4. Для предотвращения завоздушивания системы и таким образом, изменения точности показаний, перед счетчиком нужно установить штуцер.
  5. Для упрощения снятия уже установленного измерительного прибора, до него и за ним нужно установить шаровые краны.

Для многих потребителей самым насущным является вопрос, сколько стоит счетчик на отопление в квартиру. Как показывает практика, в это понятие входит не только стоимость счетчика на отопление в многоквартирном доме, но и разрешительные документы, и установка, и обслуживание. Поэтому в каждом конкретном случае стоимость может быть разной.

основные виды и их цена, факторы для правильного выбора счетчиков на отопление

Если ранее общедомовой счетчик на отопление был редкостью, то в ближайшее время все должно измениться. Установить данный прибор обязывает недавно принятый ФЗ №261, согласно которому в каждом многоэтажном доме должны присутствовать эти средства учета. Этот закон не распространяется только на дома, находящиеся в аварийном состоянии, а также здания, в которых затраты по приобретению и установке счетчика превышают сумму оплаты отопления за шесть месяцев.

В свете этих изменений многие жители хотели бы понять, какую им выгоду принесет этот прибор, достаточно ли он надежен, учитывая, что жильцам придется оплатить сам счетчик и его установку.

Если коснуться вопроса экономии, то не стоит рассчитывать, что подобный прибор поможет уменьшить затраты. Основная его функция — предоставление данных о расходе тепла. Пользу от установки ощутят в первую очередь те жильцы, в чьем доме проведено основательное утепление дома, в подъездах присутствуют остекленные окна, в квартирах установлены стеклопакеты, а подъездная дверь всегда остается закрытой. Тем же, в чьем доме дверь в подъезды всегда открыты, о теплоизоляции никто не думал, следует быть готовым к тому, что этот прибор учета приведет к увеличению расходов на обогрев.

Расчет оплаты за тепло с общедомовым счетчиком

Что отличает подавляющее большинство многоквартирных домов, построенных еще в советскую эпоху, так это наличие вертикальной системы разводки. Из-за этого монтаж общедомового счетчика приведет к большим затратам. Дело в том, что потребуется практически каждую батарею оборудовать этим прибором. Однако смысл в установке подобного устройства все же есть, так как с его помощью можно обеспечить хоть какой-то учет тепла.

Для определения затрат за отопление используется следующая схема:

  • Вначале необходимо выяснить, какова цена обогрева за один квадратный метр здания. Нужно взять показания счетчика и умножить их на текущий тариф. Далее полученное значение делят на площадь всех помещений в доме, которые предстоит обогревать.
  • Затем нужно понять, какова доля каждой квартиры в общедомовом имуществе. Нужно взять площадь всех помещений здания и умножить ее значение, которые было рассчитано после деления общей площади квартиры на сумму всех площадей жилых и нежилых помещений. Рассчитанное число будет соответствовать площади общих помещений, которую занимает ваша квартира.
  • Берем площадь квартиры и прибавляем к ней площадь всех помещений, которые приходятся на вашу квартиру. Рассчитанное значение перемножаем с ценой отопления одного квадратного метра.

Способы индивидуальной экономии

Бывают ситуации, когда даже после установки общедомовых счетчиков расходы за отопление остаются прежними. Подобное происходит из-за того, что одни жильцы бережно расходуют тепло, а другие не слишком заботятся об этом. И тогда именно первым придется платить больше. В таких случаях имеет смысл установить индивидуальные приборы учета. Но прежде чем отправиться за счетчиком в магазин, следует выяснить, позволяет ли конструкция вашей отопительной системы осуществить задуманное. Идеально, если счетчик будет работать в связке с термостатами, которые следует установить на каждую батарею.

Жильцы, установившие в своих квартирах индивидуальные приборы учета, получают возможность платить лишь за то тепло, которое они сами израсходовали. При правильной же настройке термостатов у них будет возможность выставить наиболее комфортную температуру в каждом помещении. Подобным образом можно добиться существенной экономии на обогреве.

Виды тепловых счетчиков

Приступая к выбору устройств для учета тепла, следует иметь в виду, что в продаже сегодня доступны различные приборы, которые отличаются друг от друга не только подходом к выполнению измерений, но и конструктивным исполнением, особенностями в установке и обслуживании.

В сфере ЖКХ получили распространение следующие типы счетчиков:

  1. Тахометрический.
  2. Ультразвуковой.
  3. Электромагнитный.
  4. Вихревой.

Тахометрические счетчики

По своему исполнению это устройства, в которых используются механические роторные или крыльчатые водосчетчики и тепловычислитель. Этот вариант популярен из-за минимальной стоимости среди прочих приборов аналогичного типа. Однако стандартного набора фитингов и запорной арматуры будет недостаточно. В дополнение к ним следует установить магнитно-механический фильтр, благодаря которому и счетчик, и вся система останутся чистыми.

Среди минусов, которыми обладает оборудование, следует выделить то, что его нельзя использовать в тех домах, в которые поступает вода повышенной жесткости и содержит много примесей. В противном случае повышается риск того, что фильтр забьется, а это неизбежно ведет к уменьшению напора воды. Поэтому чаще всего механические счетчики устанавливаются теми владельцами, которые проживают в частном секторе.

Из достоинств, присущих механическим моделям, следует назвать длительный срок службы батарейки, которая питает систему. Ее заряда хватает на то, чтобы устройства функционировали на протяжении 5-6 лет. Ввиду того что в нем не используются электронные компоненты, счетчик может на протяжении длительного времени работать в неблагоприятных условиях, сохранив в рабочем состоянии основные свои элементы.

Электромагнитные

В основу работы подобных устройств положена способность жидкости возбуждать электрический ток во время прохождения сквозь магнитное поле. Процесс измерения объема жидкости, а также температур на входе и выходе сопровождается образованием малых токов. По этой причине использовать подобные приборы можно лишь в том случае, если им будет обеспечено регулярное квалифицированное обслуживание. Не менее важно, чтобы и их установка была выполнена по всем правилам. Однако, если учесть все моменты, то эти приборы могут давать очень точные показания.

Если не проводить регулярную чистку расходомера, то в нем образуется налет, из-за чего показываемые значения начинают превышать реальные. Некоторым владельцам при своевременной чистке счетчика удавалось добиваться уменьшения расходов за отопление в два раза. Но если в воде отмечается повышенная концентрация железа, а проводка имеет некачественные соединения, то в этом случае устройство будет давать неточные показания.

Приборы подобного типа могут рассматривать жильцы тех районов, в которые поступает вода хорошего качества. Если же им будет обеспечено регулярное обслуживание, то их владельцы смогут в течение долгого времени избегать переплат и ремонтов, требующих больших расходов.

Вихревые

Работа этих устройств связана с завихрениями, возникающими за препятствием, которое располагается на пути потока жидкости. Причем с увеличением проходимого объема растет и частота появления вихрей. К числу достоинств вихревых моделей следует отнести то, что местом их размещения могут выступать горизонтальные и вертикальные участки трубопровода. Важнее же всего-то, чтобы до будущего места установки прибора и за ним труба имела прямой участок.

Если говорить о других плюсах этих устройств, то это низкое потребление энергии. Заряда литий-ионной батарейки достаточно, чтобы они проработали порядка 5 лет. Крайне негативно на работу этих общедомовых счетчиков тепла влияют колебания давления, а также присутствие в воде крупных примесей. По этим причинам их следует использовать только в связке с фильтром. Однако даже если в воде и будет присутствовать металл, а стенки труб будут покрыты отложениями, то и в этом случае он будет давать точные данные. Эти приборы на хорошем счету и у обслуживающих организаций, которые чаще всего советуют устанавливать именно эти модели.

Ультразвуковые

В основу работы этих устройств положен принцип прохождения ультразвуковой волны сквозь поток жидкости. С повышением скорости потока увеличивается и время, которое требуется, чтобы сигнал достиг приемника. Наилучшую эффективность устройства демонстрируют в новых домах, где в трубах отсутствуют отложения, а вода не содержит примесей. Если же в теплоносителе будут присутствовать посторонние примеси, пузырьки воздуха, а давление будет непостоянным, то в результате выдаваемые счетчиком показания будут превышать реальные.

При желании эти приборы можно оснастить дополнительным оборудованием, при помощи которого у владельцев будет возможность установить оптимальный режим подачи воды по двум отдельным каналам.

Если исходить из опыта работы с этими приборами организаций, оказывающих услуги по установке, то на их работу могут сильно повлиять сварочные токи. К тому же не радуют и показатели их надежности. Большинство поломок этих приборов обычно связаны с подачей в наши системы воды плохого качества.

Факторы, негативно влияющие на качество замеров

Решив установить счетчики на отопление, владельцам следует иметь в виду, что они будут подвергаться влиянию со стороны многих факторов. Именно поэтому подобные приборы могут начать показывать не совсем точные данные. И чаще всего приходится иметь дело со следующими проблемами:

  • Трубы покрываются накипью и отложениями, что приводит к уменьшению их внутреннего диаметра и увеличению потока. Прибор может работать с трубами, которые имеют строго определенный размер. Если же он уменьшится, то устройство начнет завышать данные.
  • Вода может содержать загрязнения и примеси, что отрицательным образом сказывается на работе любых счетчиков. Наибольшую опасность представляют пузырьки воздуха, так как из-за них прибор начинает завышать показания на 10%. В итоге с наступлением отопительного периода затраты могут серьёзно вырасти. Чтобы не допустить проникновения в трубы механических примесей, следует установить фильтрующие элементы.
  • Элементы расходомеров могут покрыться осадком. Если подобное происходит с механическими приборами, то они занижают показания. Со всеми другими устройствами наблюдается иная картина — счетчики могут показывать значения, которые часто превосходят в несколько раз реальные нормы расхода.
  • Негативное влияние на работу прибора учета отопления может оказать плохой микроклимат. Поэтому при выборе помещения для его установки следует обращать внимание на то, чтобы там не было сырости, отсутствовал риск подтопления, значительные колебания температур. Иначе первым делом все это отразится на электронике.
  • Неправильная установка и неоптимальное давление могут повлиять на работу устройств, из-за чего те начинают показывать искаженные данные.
  • Если в помещении нет заземления либо используются некачественные электрические контуры, то это приводит к созданию на трубах электрического потенциала.
  • Не менее важным параметром является температура воды. Если она будет завышена, то из-за нее могут пострадать элементы прибора.

Что следует учитывать при приобретении счетчика

Важно помнить, что расходы, связанные с покупкой устройства, его установкой и обслуживанием, лягут на плечи жильцов. Если же попытаться ответить на вопрос, сколько это будет стоить, то не менее 150 тыс. руб. Большим бременем это станет для тех домов, в которых не слишком много квартир. Сэкономить смогут владельцы неприватизированного жилья, так как в этом случае монтаж счетчика оплачивает местный муниципалитет.

К сожалению, недостаточно выбрать надежный прибор. Помимо этого нужно не ошибиться с организацией, чьи сотрудники выполнят его монтаж, поставят на учет, обеспечат регулярное обслуживание, проверку и ремонт.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Счетчики тепла общедомовые

Зима уже не за горами, и Киев активно готовится к грядущим холодам. Подготовкой к отопительному сезону заняты сейчас и жильцы многоквартирных домов, и коммунальщики, и теплоэнергетики. В последнее время диалог между потребителями и поставщиками услуг ЖКХ часто ведется в достаточно напряженном формате. Задается множество новых вопросов, которые ранее не были актуальны. Сейчас вопрос экономии и сумасшедших сумм в коммунальных платежках стал очень остро, т.к. в новых домах система отопления горизонтального типа и позволяет устанавливать индивидуальный счетчик тепла на каждую квартиру и платить только за себя, выгоду данного устройства лично на себе проверило уже более 10 тыс.киевлян. А что же делать, если у Вас квартира старого типа, с вертикальной разводкой, ставить теплосчетчик на каждую батарею – очень дорого и окупаемость растянута во времени. Возникает логичный ворпос – обязательно ли устанавливать общедомовые счетчики тепла в многоквартирных домах и что это даст каждому конкретному жильцу этого дома?

Во-первых, порядок установки общедомового счетчика урегулирован «Правилами эксплуатации тепловых сетей и установок». Во-вторых, устанавливать общедомовые счетчики тепла можно только с согласия жильцов дома. Монтаж осуществляется строго по проекту, который изначально согласовывается с теплоснабжающей организацией. Монтажная организация должна иметь сертификат проектировщика для составления и согласования проекта и лицензию с видом работ, разрешающим установку узлов учета тепла.

Счетчик тепла обязательно должен быть занесен в Госреестр средств измерительной техники либо пройти метрологическую поверку своему классу точности.

Общедомовой прибор учета тепла, как и любой другой измерительный прибор, подлежит обязательной периодической поверке.

После установки общедомового счетчика тепла в методике расчетов жильцов за полученное тепло практически ничего не меняется. По-прежнему каждый собственник квартиры будет оплачивать полученный теплоноситель, исходя из площади своей квартиры, каждый будет иметь свой личный счет и нести ответственность за своевременную оплату. Т.е. объем полученного тепла, зафиксированный счетчиком, делится на всех квартиросъемщиков в зависимости от площади их жилья. Если в доме размещается какая-то коммерческая организация, она будет осуществлять оплату отдельно, в соответствии с договором.

Счетчик тепла на жилой дом только с первого взгляда кажется дорогим. Установка одного такого прибора учета с проектированием, монтажом и сдачей на коммерческий учет потребует в среднем в 50-60 тысяч гривень. Если это 100-квартирный жилой дом, установка обойдется в 500-600 гривень с каждой квартиры. Окупается общедомовой счетчик тепла, как правило, за один отопительный сезон. Реальная сумма оплаты за тепло в год на квартиру в жилом доме с теплосчетчиком будет как минимум на 20% меньше, чем у соседей в жилом доме без теплосчетчика. Если установить еще и регулятор тепла — стоимость несколько возрастет, но зато и экономия будет больше.

Для существующих ЖСК и вновь создаваемых ОСББ, общедомовой счетчик тепла — это реальный способ экономить на оплате за отопление. При наличии технических возможностей, тепловые счетчики можно оборудовать в каждом подъезде многоквартирного дома.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЩЕДОМОВЫХ СЧЕТЧИКОВ ТЕПЛА

 

Установка прибора учета тепла на жилой дом позволяет:

  • существенно уменьшить размер платежей за отопление, т.к. Вы будете платить за то, что реально потребил дом, а не по заоблачным нормативам из расчета квадратных метров;
  • мотивировать жильцов дома экономить тепло;
  • контролировать параметры и объем теплоносителя;
  • получать компьютерную распечатку данных (посуточную или почасовую) о фактически потребленном объеме тепловой энергии.

ООО «Водолей Энергосервис» предлагает полный комплекс услуг «под ключ» по установке общедомового счетчика тепла, что включает такие этапы:

  • Информационное сопровождение и помощь в оформлении/получении технических условий в теплоснабжающей организации (Прежде всего инициативной группе необходимо составить письмо от имени жильцов с просьбой разработать Технические условия для установки общедомового прибора учета тепла, указать контактное лицо, его телефон и направить письмо на предприятие, поставляющее теплоноситель указанному дому. К письму необходимо приложить акт собрания жильцов дома, свидетельствующий о том, что большинство жильцов согласно с установкой общедомового счетчика). Услуга по разработке Технических условий платная. Оплата производится согласно калькуляции. Срок выдачи технических условий регламентирован и составляет 15 календарных дней.
  • Разработка проектно-технической документации;
  • Согласование проекта в теплоснабжающей организации;
  • Непосредственно монтаж согласно согласованного проекта;
  • Пуско-наладка и инструктаж в пользовании установленным прибором;
  • Сдача в эксплуатацию теплоснабжающей организации.
  • Гарантийное и постгарантийное обслуживание. 

Установка теплосчетчиков \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Установка теплосчетчиков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Установка теплосчетчиков

Судебная практика: Установка теплосчетчиков Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 544 «Оплата энергии» ГК РФ
(ООО «Журнал «Налоги и финансовое право»)Суд согласился с расчетом предприятия на основе повышенного коэффициента, придя к выводу о том, что у общества имелась и имеется возможность установки общедомовых приборов учета тепловой энергии во всех спорных домах без проведения реконструкции, капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и электроснабжения. С учетом ст. 544, п. 1 ст. 548 ГК РФ, ч. 1 ст. 157, ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 суд удовлетворил иск. При этом суд указал, что работы по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов в домах как общего имущества дома относятся к обязательным работам по содержанию жилого дома и должны осуществляться управляющей компанией независимо от наличия решения общего собрания собственников по этому вопросу. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 162 «Договор управления многоквартирным домом» ЖК РФ
(ООО «Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения»)Суд, удовлетворяя требование общества о взыскании расходов по установке общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячей воды в многоквартирных домах, указал, что по смыслу статьи 162 ЖК РФ управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Установка теплосчетчиков Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения»…На основании протокола от 15.08.2012 N 18 заседания Центральной конкурсной комиссии ОАО «ТГК N 2» ответчик определил ЗАО «Интегратор энергетического комплекса» в качестве подрядчика по установке приборов учета тепловой энергии с целью заключения 68 договоров отдельно на каждый дом.

Нормативные акты: Установка теплосчетчиков Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 26.07.2019)
«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 — 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ
(ред. от 08.12.2020)
«О теплоснабжении»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021)4. Ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(PDF) СОВРЕМЕННЫЕ ВАРИАНТЫ УЧЕТА ТЕПЛА НА УРОВНЕ ЗДАНИЙ И КВАРТИР НА УСТАНОВКЕ ДЛЯ ЗДАНИЙ И КОНФЕРЕНЦИИ ПО ОКРУЖАЮЩЕМУ ОБОРУДОВАНИЮ

любые данные о фактически потребляемом количестве тепла, но показывают только пропорциональное потребление

каждого радиатора в общем теплопотреблении дома .

Поскольку распределители затрат на испарительное тепло известны для «холодного» испарения, измеряя

, жидкость в ампуле имеет тенденцию испаряться при комнатной температуре, даже когда радиатор

не используется, и их рекомендуется устанавливать только в том случае, если можно быть уверенным, что средняя поверхность радиатора

температурный диапазон от + 55C до 85C на рынке также имеются электронные распределители тепла

.Ампула заменена калькулятором с батарейным питанием, который получает свои сигналы

от датчиков температуры, которые измеряют температуру радиаторов более

точно, быстрее и более дифференцированно, чем классические счетчики распределения тепла испарительного типа

. Ультрасовременный микрочип рассчитывает потребление за доли секунды, используя

записанных показаний и учитывая даже самые незначительные различия между цифрами

, определенными датчиками, и запрограммированным заданным значением 20  C для температуры воздуха в помещении

(датчик сигнала система).Он преобразует эти значения в значения, которые отображаются на дисплее. Чем больше

тепла отдает радиатор, тем выше отображаемые значения.

Электронный счетчик распределения тепла, работающий с использованием системы двойных датчиков.

регистрирует не только температуру радиатора, но и температуру воздуха в помещении. Затем они вычисляют

разницы температур по этим значениям, которые затем используются для определения теплоотдачи

радиатора.Единица измерения: текущее потребление, потребление в конце

в предыдущем месяце, потребление на дату регуляризации

2

, потребление в конце

аналогичного месяца наименьшего года, ошибка код, текущая дата, коэффициент нормализации K

, а также дата регуляризации и установки и т. д., отображаемые на легко читаемом жидкокристаллическом дисплее.

Счетчики хранят запрограммированную дату отключения и соответствующие ежемесячные значения конечной даты.

Электронные распределители затрат на тепло имеют такие преимущества, как отсутствие регистрации потребления

неиспользуемых радиаторов (это происходит с некоторыми испарителями) или отображение уникального значения

, но их инвестиционная стоимость кратна стоимости испарителей [1, 10 ].

Распределители затрат на тепловую энергию испарения являются наиболее трудоемкими приборами учета. Отдельная сервисная компания

обычно берет на себя ежегодную замену ампулы для считывания показаний, расчет индивидуального потребления и выставление счетов

в течение нескольких месяцев в течение периода

вне отопительного сезона.

Точность и надежность распределителей затрат на тепло зависит от правильной установки.

Распределитель затрат на тепло должен быть закреплен на поверхности так, чтобы он мог оперативно регистрировать выбросы тепла

и не мог быть временно отведен. Радиатор теплопередачи

Субсчетчики арендатора — Thermatlantic Energy Products Inc.

Когда наши модули тепловых насосов были внедрены на рынке кондоминиумов и многоквартирных домов, нам была предоставлена ​​возможность предоставить нашим клиентам решение для измерения субсчетчиков, основанное на той же технологии мониторинга с подключением через Интернет, которую мы разработали для удаленного управления и мониторинга наших тепловых насосов.Подсчет арендатора — это процесс измерения или измерения количества ресурсов, потребляемых единицей арендатора. Эти ресурсы обычно включают холодную питьевую воду, горячую воду для бытовых нужд, энергию для отопления и охлаждения, используемую вместе с потреблением электроэнергии. В других частях мира они измеряли эти вещи какое-то время, но здесь, в Северной Америке, мы привыкли, что электроэнергия, природный газ и иногда вода измеряются коммунальными компаниями. Благодаря нашим решениям для подсчета арендаторов теперь можно собирать, визуализировать и составлять отчеты по любому количеству измеряемых ресурсов, сколько вы хотите, и использовать эту информацию для установки уровней арендной платы, пропорционального распределения общих затрат на ресурсы и выявления потенциальных злоупотреблений или расточительства ресурсов наряду с предоставлением ценных диагностические данные о доставке этих ресурсов.

Мы можем спроектировать и собрать решения, которые могут удовлетворить самые разные потребности владельцев зданий. Мы обнаружили, что многие владельцы зданий не совсем готовы начать взимать плату за воду, тепло или кондиционер, но хотели бы знать, сколько и кем они используются. Для этого типа клиентов мы разработали экономичный настенный контроллер, который выглядит и действует как основной термостат, но также служит интерфейсом измерения для ряда импульсных счетчиков воды, счетчиков тепловой энергии и счетчиков электроэнергии.Для более требовательных владельцев зданий, которые хотят начать взимать плату за воду, отопление, охлаждение и электричество, мы можем разработать систему выставления счетов арендаторам на основе сертифицированных интеллектуальных счетчиков, которые можно использовать для законной продажи ресурсов. Эти решения более дорогие и в настоящее время не так популярны в Северной Америке. В процессе консультаций по проектированию мы определим способы электромонтажа, которые позволят им без особых проблем перейти от экономичных к юридически сертифицированным счетчикам в будущем.

Измерение и подсчет: Руководство по управлению недвижимостью

В коммерческой недвижимости замеры — лучший способ получить больше информации о том, что происходит в вашем здании. Каждый проект оптимизации, от простого изменения графика отопления здания до капитального ремонта, с большей вероятностью будет успешным, если команда, стоящая за ним, будет иметь доступ к подробной информации о расходах на коммунальные услуги в здании от счетчиков и субметров.

Это руководство предназначено, чтобы рассказать вам все, что вам нужно знать о возможностях современных измерений и подсчетов.Благодаря действиям, основанным на подробном обзоре того, как коммунальные предприятия перемещаются по вашему зданию, можно значительно сократить их потребление в некоторых случаях и изменить необходимое использование, чтобы сократить эксплуатационные расходы в других. Счетчики других типов дают инженерам-строителям информацию о качестве воздуха в помещении арендатора, чтобы помочь сделать это пространство более комфортным и безопасным. С появлением технологии «Интернета вещей» расширенные измерения стали более доступными, открывая новые бизнес-приложения в коммерческой недвижимости.

Чехол для субметров

Прежде чем мы перейдем к тому, как могут быть установлены различные счетчики, мы должны обсудить, почему строительная бригада хотела бы иметь более совершенные счетчики, чем те, которые поставляются в стандартной комплектации с подключением к сети. В каждом действующем коммерческом здании или комплексе должны быть установлены счетчики на уровне здания для доступа к коммунальной воде, газу и электричеству. Эти счетчики позволяют измерить потребление энергии для всей конструкции и часто снимаются один раз в месяц или реже.

Каждый новый счетчик позволяет глубже изучить работу вашего здания.

Установка счетчиков на одном или нескольких уровнях ниже счетчика на уровне здания (также называемых субметрами) дает вам более детальное представление о том, что происходит в вашем здании. Подсчетчик, установленный для каждого пространства арендатора, позволяет выставлять счет арендаторам за фактически потребляемые ресурсы, вместо того, чтобы делить общее потребление на площадь пола, что дает им стимул к экономии. Это также дает строительной команде поддержку, когда арендатор жалуется на счет, и упрощает отслеживание необычных всплесков потребления до их источников.

Подобно этому последнему пункту, субметры, устанавливаемые для мониторинга крупного строительного оборудования, такого как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или градирни, гарантируют, что ваша команда заранее узнает о проблеме. Последний пункт особенно важен; миллионы долларов часто экономятся в день, потому что обнаруживается серьезная утечка или опасность пожара.

Типы счетчиков и объемы

Первым шагом к установке современных счетчиков по всему зданию является определение объема работ. Это включает инвентаризацию уровня детализации, который требуется строительной команде, и оценку существующей инфраструктуры в здании.Если команда довольна текущим уровнем разрешения, которое отслеживается в здании — независимо от того, находится ли это разрешение на уровне здания или глубже — тогда единственное, что нужно сделать, — это подключить существующие счетчики к беспроводному шлюзу. . Строительная бригада, ищущая более подробную информацию, может захотеть установить счетчики для измерения потребления арендаторами, для отслеживания энергии и воды, используемых большим оборудованием, или даже для отдельных пространств в более крупном блоке.

Когда необходимо установить новые счетчики, процесс оценки включает в себя выбор правильных счетчиков для использования в зависимости от измеряемых коммунальных услуг, стоимости и особенностей планировки здания.Ниже приводится краткий обзор опций для каждой утилиты.

Электрический

Наиболее распространенный способ измерения электрического тока — использование трансформатора тока, обычно называемого ТТ. Трансформаторы тока состоят из проволочной петли, которая наматывается на устройство переменное количество раз. При подключении и размещении вокруг провода, по которому проходит переменный ток (первичный), это дает меньший, пропорциональный ток в петле провода (вторичный), который легче измерить с помощью электрического счетчика, такого как Emon или Rail 350.

ТТ используются для измерения тока на всех уровнях, от электросети до относительно небольших нагрузок в зданиях. Поскольку ток во вторичной обмотке пропорционален току в первичной обмотке и количеству «витков», намотанных вокруг устройства, трансформаторы тока могут быть очень большими или очень маленькими, в зависимости от того, для чего они предназначены. В некоторых промышленных условиях отдельные компоненты машины могут измеряться с помощью собственного трансформатора тока. В коммерческом здании часто измеряются отдельные этажи, площади арендаторов и важные элементы строительного оборудования.

Вода, газ и пар

Существует три основных варианта измерения расхода: поточные расходомеры, встраиваемые расходомеры и ультразвуковые расходомеры. В первых двух категориях есть несколько вариантов для каждого типа утилит. Например, наиболее распространенным проточным газовым счетчиком является диафрагменный счетчик, который направляет поток газа с помощью внутренних клапанов и камер, но существуют также роторные счетчики и расходомеры с отверстиями для других ситуаций. У пара больше всего возможностей, поскольку он может быть измерен напрямую или конденсат, образующийся при паровом охлаждении, может быть измерен.

Проточные счетчики являются наиболее доступным типом счетчиков для небольших труб, но, как правило, их сложнее всего установить. Как следует из названия, этот тип счетчика устанавливается в линию с водопроводной трубой, а это означает, что во время установки необходимо перекрыть поток в системе водоснабжения. Затем необходимо удалить часть трубы и заменить ее на счетчик. Когда вода, газ или пар снова включаются, они проходят через счетчик и измеряются. Проточные расходомеры также довольно дороги для труб диаметром более 3 дюймов.

Проточный расходомер

Погружные расходомеры представляют собой небольшие стержни, которые вставляются в трубу через отверстие и удерживаются на месте с помощью седла. Поскольку им нужно только небольшое отверстие, поток можно оставить включенным, а стержень можно вставить (быстро) в процессе, называемом «горячей врезкой». По сравнению с ультразвуковым измерителем, для врезных измерителей требуется только небольшой участок трубы (хотя им нужно больше, чем линейные измерители). Внутри стержня может находиться небольшая турбина, которая измеряет расход, или же он может полагаться на более сложную технику.

Ультразвуковые расходомеры

обычно дороже, чем расходомеры других типов, но их значительно проще установить. В тех случаях, когда они возможны, это обычно делает их наиболее экономически выгодным вариантом в целом. Они состоят из двух полос, которые находятся на заданном расстоянии друг от друга, и центрального дисплея. Полосы посылают друг другу ультразвуковые импульсы и рассчитывают поток через трубу, измеряя скорость каждого импульса. Обратной стороной ультразвуковых расходомеров является то, что для них обычно требуется прямой участок трубы, диаметр которого 20x перед первой полосой и от 10x до 20x диаметра после второй полосы, что не всегда доступно.

ОВК

Для измерения количества энергии HVAC, поступающей в несколько мест в здании из одного блока, обычно требуется измеритель BTU, который состоит из расходомера и двух датчиков температуры. Расходомер измеряет скорость потока рабочего вещества — часто воды — а датчики температуры измеряют тепло в рабочем веществе, когда оно входит в жилое пространство и покидает его.

Для измерения HVAC требуется несколько счетчиков.

Зная плотность рабочего вещества, удельную теплоемкость и данные, полученные с датчиков выше, количество энергии, потребляемой в процессе теплообмена, можно рассчитать по следующей формуле:

Где: Q = теплообмен, V = объем, Cp = удельная теплоемкость, ρ = плотность, Tsupply = температура на входе и Treturn = температура на выходе.

Сбор данных со счетчиков

Наличие этих данных не очень хорошо, если у вас нет эффективного способа доступа к ним. Во многих зданиях инженеры по-прежнему должны выполнять знакомый ежемесячный обряд обхода каждого метра в здании с планшетом в руке, записывая числа на внешней стороне каждой коробки. Этот процесс занимает много времени и в высшей степени подвержен ошибкам. В частности, подход с использованием буфера обмена уязвим для систематических ошибок, которые могут привести к значительным потерям, особенно когда задействованы множители.

К счастью, есть современные решения этой проблемы, которые полностью обходят долгую прогулку с буфером обмена.

Многие счетчики имеют импульсный режим, что означает, что они преобразуют свои данные в цифровые импульсы для вывода. Например, импульсный электросчетчик может быть настроен на отправку импульса для каждого киловатт-часа, который проходит через провод, который он измеряет. Компьютер, считывающий импульсы, знает, что если за час считывается 20 импульсов, здание за это время потребляет 20 кВтч.Затем эти импульсы можно направить на цифровой шлюз, который отправляет их через Интернет на компьютер, ожидающий их интерпретации.

Более современные счетчики могут использовать протокол связи, такой как Modbus, для передачи информации вместо импульсов. Этот подход более надежен и позволяет передавать более подробную информацию, чем просто данные о потреблении.

Помните это?

Коммунальные предприятия иногда предоставляют клиентам доступ к «интервальным» данным в режиме онлайн. Это данные о потреблении коммунальных услуг, которые предоставляются с регулярной задержкой — часто около суток.Это довольно просто, особенно потому, что утилита обычно рассматривает только данные на уровне здания, но может быть полезна для отслеживания потребления в сравнении с целевыми показателями в течение месяца.

Данные в реальном времени еще более полезны. Большинство современных систем управления энергопотреблением получают данные со счетчиков и передают их через Интернет в облако. Там это может быть представлено в самых последних деталях. Это позволяет делать такие вещи, как отправка предупреждений, когда что-то работает ненормально, расследование всплесков использования, когда они происходят, или внесение корректировок в операции в режиме реального времени.

Просмотр и анализ данных счетчика

Получение данных из счетчиков — это только половина дела. Представление этих данных интуитивно понятным способом, ведущим к практическому анализу, — по крайней мере, такая же сложная техническая задача.

Современные системы управления энергопотреблением обычно используют цифровую платформу для представления данных, которые они собирают со счетчиков и субсчетчиков. Самая простая визуализация — это энергетическая кривая, которая представляет собой форму потребления энергии зданием в течение одного дня.Идеальная кривая энергии для стандартного офиса должна быстро расти утром с низкой базовой нагрузки, оставаться относительно ровной в течение рабочего дня и возвращаться к базовой нагрузке в нерабочее время. На практике есть некоторые общие отклонения от этой кривой, которые являются хорошими целями для проектов повышения эффективности. Использование других утилит часто происходит по аналогичной схеме.

Панель Aquicore Dashboard

Еще один базовый инструмент — это отслеживание бюджета, которое сопоставляет потребление с бюджетом на ежемесячной, квартальной или годовой основе.

Следующим шагом является расшифровка данных о вашем здании, чтобы найти ценную информацию, на которую вы можете действовать. Именно здесь на помощь приходит аналитика данных, и именно здесь системы управления энергопотреблением более высокого уровня выделяются среди конкурентов.

Применение аналитики данных к данным о потреблении коммунальных услуг создает мощные инструменты, такие как нормализация погоды, которая объединяет прогнозы погоды с историческими данными о том, как ваше здание работает в различных условиях, чтобы предсказать диапазон, в котором оно будет работать сегодня.Это устанавливает потребление коммунальных услуг в вашем здании в контексте; средняя кривая энергии в идеальный день может означать, что блоки HVAC работают больше, чем должны, например, но кривая, немного превышающая среднюю в особенно жаркий день, все же может свидетельствовать об эффективном использовании энергии. Анализ одних и тех же данных может также помочь системе управления энергопотреблением рекомендовать время запуска и отключения, которое соответствует конкретным потребностям вашего здания с учетом погодных условий дня, помогая вашей команде сокращать расходы на электроэнергию каждый день.

Будущее измерений

Со временем будут представлены новые и более совершенные измерительные технологии. Мы уже видим счетчики, которые измеряют новые переменные, такие как CO2 и другие показатели качества воздуха, внедряются в здания по мере снижения затрат. Хотя датчики окружающей среды не помогут создать команды для снижения затрат на коммунальные услуги, некоторые арендаторы считают их ценными для повышения производительности, которому они способствуют. Низкое качество воздуха связано с более низкой производительностью сотрудников и большим количеством больничных.

Засыпаете на встрече? CO2 может быть виновником.

Традиционные счетчики также совершенствуются и становятся более доступными, а это означает, что станут доступны более выгодные варианты использования. Например, в настоящее время подсчет в основном ограничивается важными элементами строительного оборудования и большими (обычно коммерческими) помещениями арендаторов. Это не техническая проблема — подсчет слишком дорого обходится для небольших помещений. По мере того, как счетчики становятся более доступными, разрешение, с которым команды могут управлять своей недвижимостью, будет увеличиваться.

Немного дальше, но потенциально более полезными в долгосрочной перспективе являются достижения в области аналитики, которые могут позволить алгоритмам автоматически вносить оперативные изменения в здания на основе данных счетчиков. По мере совершенствования алгоритмов компьютеру будет доверяться все больше и больше шагов. В конце концов, здания могут превратиться в замкнутый цикл, позволяющий их человеческим командам сосредоточиться на ремонте, обслуживании и отношениях с арендаторами, в то время как использование коммунальных услуг оптимизируется с помощью компьютера.

Варианты учета электроэнергии для многоквартирных домов

Дин Дэвидж

Многие многоквартирные дома, построенные 20 или более лет назад, имеют только один счетчик электроэнергии на все здание, а стоимость электроэнергии включена в арендную плату.В связи с высокой стоимостью электроэнергии в наши дни многие владельцы хотят измерять мощность в каждой квартире отдельно. Владельцы, желающие установить счетчики, могут воспользоваться несколькими вариантами.

Ремонт электропроводки с использованием счетчиков коммунальной компании

Установка счетчиков коммунальной компании поначалу может показаться привлекательной, потому что арендодателю не нужно беспокоиться о выставлении счетов и взыскании денег со своих арендаторов за электроэнергию. Обратной стороной является стоимость установки новых розеток и отключений счетчиков, как в денежном выражении, так и в неудобствах для арендаторов.Практически во всех населенных пунктах такое улучшение может вызвать требования кодекса для приведения электрической системы, если не всего здания, в соответствие с действующими нормами.

Установка субметров

Субметры могут быть установлены в большинстве зданий за небольшую часть стоимости модернизации до счетчиков коммунальных предприятий. В зданиях с главным выключателем для каждой квартиры, расположенной в подсобном помещении, группа субметров может быть установлена ​​в корпусе NEMA рядом с панелью выключателя с трансформаторами тока (ТТ), измеряющими ток, установленными в панели выключателя.

В зданиях без главного выключателя для каждой квартиры необходимо устанавливать счетчики рядом с панелью выключателя для каждой квартиры, обычно в коридоре, но иногда и снаружи. Если панель используется совместно несколькими квартирами, установщик должен найти все цепи на каждой ноге, которые питают одну квартиру, и пропустить эти провода через трансформатор тока. Если панель обслуживает только одну квартиру, ТТ можно устанавливать поверх основных проводов, питающих панель. Когда панель находится внутри квартиры, необходимо сделать так, чтобы домовладелец или его агент могли считывать показания счетчика, не беспокоя арендатора.Это может быть достигнуто с помощью системы автоматического считывания показаний счетчика (AMR) или удаленного монтажа дисплея счетчика, чтобы его можно было видеть в коридоре или снаружи. Сам измеритель может быть установлен в небольшом корпусе для скрытого монтажа размером с монтажную пластину термостата.

Если счетчик не должен быть установлен внутри квартиры, установка будет минимально беспокоить арендатора. Электропитание необходимо выключить только на несколько минут, пока трансформаторы тока устанавливаются на несущие провода.

Считывание показаний счетчиков и выставление счетов арендаторам

Большим недостатком использования субметров является необходимость выставления счетов арендаторам и взыскания денег, которые они должны за электроэнергию, которую они используют. Но это не должно быть большой проблемой. Для небольших многоквартирных домов компания Davidge Controls, производитель субметров, предлагает программу выставления счетов, которую можно бесплатно загрузить со своего веб-сайта (http://www.ezmeter.com). Программа работает в Windows, требует Microsoft Access 2000 и работает с автономными измерителями или проводными измерителями AMR Дэвиджа.

Если прогулка по комплексу и ежемесячная ручная запись показаний каждого счетчика вам не нравится, вам нужна система AMR. Эти системы незаменимы для больших многоквартирных домов и комплексов. Доступно несколько технологий.

Проводной AMR

Использование проводных систем AMR довольно хорошо ограничено квартирами, где все счетчики расположены в подсобном помещении, и их легко соединить вместе. Он часто используется в промышленных и коммерческих приложениях и всякий раз, когда количество установленных счетчиков не оправдывает значительных инвестиций в концентратор данных для радиосистемы.

Беспроводной AMR

В большинстве беспроводных систем используются радиомодули с батарейным питанием, которые подсчитывают импульсы, поступающие от субметров, и передают данные в концентратор данных где-нибудь на объекте. Затем данные доступны на сайте или удаленно через телефонный модем или в Интернете, чтобы кто-то мог выставить счет арендаторам. Эти же радиомодули могут также использоваться для считывания счетчиков воды и газа с импульсным сигналом. Одними из основных производителей радиостанций для многоквартирных домов являются Inovonics Wireless, Hexagram Inc и SpeedRead Technologies, но есть и многие другие.

Выставление счетов и сбор данных

Сфера услуг возникла вокруг подсчетов на основе радио для обеспечения считывания, выставления счетов и сбора. Тарифы и услуги значительно различаются, и некоторые из них работают только с радиостанциями одной беспроводной компании.

Регламент штата

Каждый штат имеет право регулировать подсчет в пределах этого штата. Некоторые ничего не делают. Некоторые просто запрещают это, но большинство налагают разумное регулирование. Наиболее частым ограничением является то, что домовладелец может возместить свои расходы, включая разумную плату за чтение и выставление счетов.У Мэриленда есть утвержденный список счетчиков, которые могут быть установлены в штате. Только Калифорния проверяет каждый счетчик перед его установкой.

Снижение затрат на топливо и отслеживание потенциальных проблем — Технология теплового датчика

Это разгар зимы. На улице температура ниже нуля. Ваше здание излучает тепло, и у вас есть

ваши окна открываются. Что происходит? Почему система отопления вашего дома не может просто согреть всех комфортно, а не превратить вашу квартиру в печь?

Дело в том, что большинство котлов контролируются внешней температурой.Простой таймер сброса, установленный снаружи вашего здания, считывает температуру воздуха и, основываясь на этом показании, дает команду котлу включиться в течение заранее определенного периода времени. Жара начинает подниматься, и внутри здания становится все теплее и теплее; но, конечно, температура на улице примерно такая же. И поскольку в целом верно, что чем ниже температура на улице, тем дольше работает котел, внутри он становится все теплее и теплее, тратя впустую топливо и делая жильцам некомфортно жарко.И тогда окна начинают открываться.

Очевидное решение — как-то управлять циклами котла в зависимости от температуры внутри здания. Вот что такое комнатные компьютеризированные тепловые датчики. На стенах по всему зданию, обычно в жилых помещениях, монтируется ряд ненавязчивых тепловизоров размером с выключатель света. Эти датчики передают информацию о температуре на главный компьютер, чаще всего связанный проводами с системой котла / горелки (хотя существуют беспроводные системы).Главный компьютер обрабатывает информацию и на основе его показаний циклически включается и выключается, пока средняя температура датчиков не достигнет заданного уровня комфорта. Когда это происходит, компьютер дает команду котлу выключиться. Цикл повторяется постоянно, поддерживая комфортную температуру во всем здании.

Регуляторы температуры и др.

Мы действительно обеспечиваем термостатический контроль здания, — объясняет Херб Виертл, президент Optimum Applied Systems, Inc.(OAS), установщик / обслуживающий персонал системы управления отоплением из Доббс-Ферри, штат Нью-Йорк. Виертль говорит, что в зданиях, насчитывающих от 40 до 100 квартир, десяти датчиков достаточно, чтобы установить схему отопления здания для компьютера, который управляет котлом.

Более того, поскольку информация, которую получает компьютер, сохраняется в журнале, к которому можно получить доступ и распечатать, лицо, ответственное за обеспечение правильной работы системы отопления (например,g., суперинтендант или управляющий агент) может получить информацию о том, что происходит с системой. Таким образом, если есть значительные отклонения в показаниях температуры, предоставляемых любым из датчиков, эти данные становятся доступными немедленно, предоставляя ценную информацию о дисбалансе распределения тепла, утечках пара и других проблемах, которые могут привести к жалобам жителей и ненормально высоким расходам на отопление. «Наша система управления не пытается сбалансировать здание, что является проблемой с трубопроводом», — говорит Виертль. Что делает компьютер, так это отслеживает, что происходит, и дает вам дорожную карту, где находятся проблемы.

Система Monitor 2000 от US Energy Controls во Флашинге, Нью-Йорк, работает таким же образом. «До компьютеров было трудно контролировать температуру в десяти разных местах», — говорит президент компании Джерри Пиндус, который утверждает, что в 1978 году разработал концепцию компьютеризированной системы мониторинга тепла. Система Pindus использует до 30 датчиков температуры в помещении. ffb rs, исходя из логики, что чем больше информации вы получите, тем лучше.

Системы OAS и U.S. Energy Controls предлагают больше, чем просто контроль температуры. Системы также контролируют и сообщают о температурах внутри и снаружи помещений, температурах бойлера, ГВС и обратного трубопровода, а также о пропадании пламени горелки. В случае неисправности горелки, при слишком низкой температуре горячей воды для бытового потребления или при ручном обходе системы системы автоматически набирают предварительно установленный телефонный номер и выдают устное или распечатанное сообщение о состоянии.

Они также создают письменные и устные отчеты о текущих температурах и состоянии всех контролируемых точек, обеспечивают запись всех отслеживаемых температур в заранее установленные интервалы времени, обеспечивают запись каждого цикла включения / выключения горелки, сбоя питания и отмены , и обеспечить ежедневный учет общего суточного времени работы горелки, расхода масла и воды и соответствующих высоких / низких наружных температур.

Согласно Viertl и Pindus, системы работают с любыми типами котлов / горелок, работающих на жидком топливе или газе.Цены начинаются примерно с 4500 долларов за простую ванильную систему и растут в зависимости от количества опций и датчиков, которые здание решает установить. Заявления об экономии затрат на топливо варьируются от 15 до более чем 30 процентов, якобы окупив стоимость установки в течение первых двух лет или около того.

Проблема с термостатами или термостатическим управлением заключается в том, что они являются реакционными, добавляет Винс Клерико, национальный менеджер по продажам компании Heat-Timer Corporation, расположенной в Фэрфилде, штат Нью-Джерси.Допустим, в здании с паровым отоплением требуется тепло, — объясняет он. В зависимости от размера здания на приготовление пара может уйти 15 минут, а затем еще 15–30 минут на его распространение по зданию. В это время температура в здании продолжает падать, хотя в конечном итоге здание нагревается. Как только термостат будет доволен, он отключает котел.

Проблема, добавляет Клерико, в том, что вы не можете остановить нагрев, если он возник.Трубопроводы системы и радиаторы все еще горячие, даже когда котел выключен, поэтому вы в конечном итоге превысите спрос. Это делает практически невозможным поддержание постоянной уставки. И это тратит впустую топливо. Жильцы перегреваются и открывают окна. Теперь вы платите хорошие деньги, чтобы обогреть весь Нью-Йорк! Вот почему мы разработали систему управления, которая прогнозирует потребность в тепле до того, как она возникнет, и отключает систему до достижения заданного значения.

Heat-Timer теперь предлагает новую опцию для многих своих моделей.Remote Intercept (RI) расширяет возможности компьютерного управления котлом, позволяя пользователю связываться через компьютер и модем со своей котельной системой из любого удаленного места. По словам Клерико, эта опция позволяет пользователю контролировать несколько условий, включая температуру воды, время очистки котла, уровень масла в баке, расход воды по счетчику и многое другое.

Я продвигаю эту компьютеризированную систему на своих объектах, — говорит Джеффри Голд, исполнительный вице-президент Marvin Gold Management Co. из Бруклина., Inc. Он не только помогает зданию создавать и поддерживать разумный уровень комфорта, но также предоставляет доказательства того, что вы соблюдаете закон с точки зрения того, когда и сколько тепла вы обеспечиваете, а также позволяет узнать, вы сжигаете топливо эффективно, и это может помочь продлить срок службы отопительного оборудования, поскольку оно запускается только тогда, когда оно необходимо. Более того, продолжает Голд, установка системы соответствует требованиям J-51. А долларовая экономия абсолютно актуальна.

Правление Berk Owners Corporation, кооператива из трех зданий и 288 квартир в Джексон-Хайтс, которым управляет Marvin Gold Management, является тому примером.Прошлой зимой кооператив провел трехмесячную пробную проверку системы энергетического контроля США в одном из своих зданий. «Мы сэкономили 1000 галлонов масла за шесть недель в испытательном здании», — говорит Клаудиа Харшфилд, секретарь правления. Кроме того, компьютер сделал еще кое-что, что было для нас очень важно. Наши паровые трубы находятся под цементом, и энергетика США c5e система сообщила нам, что у нас произошла утечка. В противном случае мы бы никогда не узнали об этом. В настоящее время система установлена ​​в двух других зданиях, и, по словам Харшфилда, собственность ожидает благодаря ей сэкономить от 20 до 25 процентов затрат на нефть.

Управляющая компания Mark Greenberg Real Estate (MGRE), находящаяся в Порт-Вашингтоне, штат Нью-Йорк, в настоящее время занимается организацией установки в 88-квартирном кооперативе в Западном Лоуренсе, штат Нью-Йорк, аналогичной системы, произведенной в Бруклине. Microtherm, Inc. Я уже давно занимаюсь этим исследованием, — говорит директор MGRE по управлению Стив Гринбаум. Система показывает экономию на распечатке. Это простая система и не завышенная цена.Если это поможет моей собственности сэкономить десять процентов на счетах за топливо, он окупится в первые пару месяцев.

Наша цель, — добавляет Виертль из OAS, — помочь зданиям сэкономить деньги. И в самый холодный день года, чтобы люди закрывали окна и чувствовали себя комфортно в своих домах.

Г-жа Дершовиц — редактор журнала Cooperator.

Elf 2 — Компактный счетчик тепла и холода • Apator

СКАЧАТЬ

  • Каталог
  • Техническое описание
  • Утверждение типа
  • Декларации соответствия

Апатор Повогаз продукция по БИМ

Мы хотели бы сообщить, что Apator Powogaz уже присоединился к BIM — крупнейшей в мире платформе 3D-контента.
Попробуйте решения с поддержкой 3D.

>> Подробнее

Использовать

Elf 2 — это новое поколение компактных и точных счетчиков Elf. Он основан на одноструйных механических расходомерах второго класса точности (согласно PN-EN 1434) и отличается современным дизайном.

Счетчик предназначен для систем отопления / охлаждения жилых, офисных, коммерческих и многоквартирных домов.Благодаря привлекательному дизайну счетчик вписывается в любое помещение. Его можно использовать как счетчик тепла, счетчик охлаждения или счетчик тепла и охлаждения в одной системе. Его можно установить горизонтально или вертикально. Он идеально подходит для бытовых систем распределения тепла (логотерма) благодаря динамическому измерению температуры и времени интегрирования (2-6 с). Благодаря широким коммуникационным возможностям счетчик может использоваться в кабельных и беспроводных системах автоматического считывания показаний, а также в системах автоматизации зданий.

Метрологический класс:
  • класс 2 — H
  • кассета 3 — В

Преимущества
  • Небольшие размеры, горизонтальный или вертикальный монтаж и вращающийся дисплей, что позволяет устанавливать и читать в любой среде
  • Высокая точность измерения, динамика измерения 1: 100, метрологическая стабильность обеспечивает корректный и точный учет энергопотребления
  • Работа в системах обогрева, охлаждения или обогрева и охлаждения
  • Версии с различными номинальными расходами (0.6, 1,0, 1,5, 2,5 м 3 / ч) и диаметров (DN15, DN20) обеспечивает оптимальный выбор
    для измерения любого помещения
  • Динамическое измерение температуры и период интегрирования (2-6 сек) обеспечивает правильное измерение энергии даже при коротких расходах
    — идеально подходит для бытовых систем распределения тепла
  • Аккумуляторная батарея на 6 или 12 лет работы — в течение двух периодов проверки
  • Сменные коммуникационные модули обеспечивают работу в системах считывания и автоматизации зданий, а также позволяют
    подключать четыре различных счетчика с импульсным выходом к Elf 2 (счетчики воды, счетчики электроэнергии)
  • Расширенные возможности архивирования данных измерений в постоянной памяти: регистров за минуту (15-1440 минут), час, день,
    месяцев и года обеспечивает безопасное хранение данных измерений и возможность полного анализа работы измерителя
  • Считывание архивных регистров и настройка конфигурации счетчика для индивидуальных нужд с помощью специального программного обеспечения

Коммуникационные модули
  • M-Bus с 4 импульсными входами
  • M-Bus с 2 импульсными входами и 1 импульсным выходом
  • RS485 с Modbus реализован
  • RF беспроводной M-Bus OMS T1 с 2 импульсными входами
  • USB — сервис

Основные технические данные
q p
3 / h]
DN
[мм]
Длина
[мм]
Соединение
0,6 15 110
1 15 110
1,5 15 110
1,5 20 130 G1
2,5 20 130 G1

Ваш путеводитель по ЖКХ

6 МИН ЧТЕНИЕ

При посещении квартиры очень важно обсудить как арендную плату, так и коммунальные расходы квартиры с управляющим имуществом или арендодателем.Коммунальные услуги в квартире может быть сложно рассчитать — затраты зависят от региона, использования, возраста дома, бытовой техники, поставщиков и проверки кредитоспособности — но они должны быть включены в ваш бюджетный план.

Вам, вероятно, придется обратиться к местным поставщикам коммунальных услуг, если вы переезжаете в дом, в котором нет коммунальных услуг, или если квартира не связана с какой-либо конкретной компанией. Счета за коммунальные услуги могут колебаться в течение года из-за сезонности, и вы можете в конечном итоге платить больше за один и тот же план, не проводя правильного исследования.

Воспользуйтесь нашим обширным руководством по коммунальным услугам по всем вопросам, связанным с коммунальными услугами. Мы знаем, что у вас есть такие, так что продолжайте интересоваться вашими умами!

Поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате

Вы переезжаете из штата? Вы можете быть в панике, зная, что вам нужно начать поиск поставщиков коммунальных услуг в другом штате. Подчеркивание переоценено — вы можете найти поставщиков коммунальных услуг в вашем новом месте с помощью простого быстрого поиска в Интернете!

В некоторых многоквартирных домах может быть установлен список поставщиков коммунальных услуг, которых вы должны использовать.Если они этого не сделают, вы можете выбрать своих собственных поставщиков. Переезд на большие расстояния — большое дело, требующее тщательного планирования. Давайте рассмотрим общие виды коммунальных услуг, которые чаще всего встречаются в квартирах.

Вода и канализация

Использование воды и канализации измеряется с помощью метра. Счет за воду и канализацию может быть выставлен на счет вашей отдельной квартиры или квартирного сообщества. Квартирные сообщества, получившие счет, разделят общую сумму на количество семей в собственности.Затем жители добавят распределенную сумму к своей следующей арендной плате.

По данным Statista, семья из четырех человек платит в среднем 70 долларов в месяц за воду, причем каждый член семьи использует примерно 100 галлонов воды. Научитесь экономить воду, сократив ее использование дома!

Электроэнергия

Потребление электроэнергии жителем квартиры, как и воды, измеряется с помощью счетчика. Нагревательные и охлаждающие устройства потребляют больше энергии, чем любой другой бытовой прибор, включая водонагреватель и стиральную / сушильную машину.Есть множество способов сэкономить на счете за электроэнергию. Затем вы можете использовать эти сбережения для покупки чего-нибудь особенного для своего дома, например, набора для гостиной!

NPR сообщает, что дом потребляет в среднем 908 киловатт в месяц. При цене 0,12 доллара за киловатт средний счет за электроэнергию составит 109 долларов. Ваш счет, конечно, может более или менее зависеть от размера вашей квартиры, количества бытовой техники (и их возраста), а также от того, есть ли у вас сосед по комнате.

Природный газ

Используется ли в вашей квартире природный газ? Большинство газовых компаний измеряют потребление потребителями с помощью термометрии.Вы можете просмотреть свою годовую тенденцию использования в счетах за газ, чтобы вы могли отслеживать, в какие месяцы потребление больше, чем в другие.

По данным Бюро статистики труда, средняя цена термостата составляет 1,05 доллара. Зимой арендаторы увидят больше термальных ванн из-за отопления квартиры, тогда как в летние месяцы потребление газа будет снижаться, но увеличиваться количество электричества (из-за охлаждения).

Мусор

Расходы на вывоз мусора обычно включаются в вашу арендную плату, если в вашей квартире нет службы уборки мусора.Как правило, вам не нужно выбирать поставщика. Компании, занимающиеся вывозом мусора, заключают договор с квартирным сообществом, и жители платят ежемесячную плату.

По данным Property Manager Insider, арендаторы обычно платят от 25 до 35 долларов в месяц за вывоз мусора.

Интернет, кабель и телефон

Вы можете легко создать и настроить тарифный план Wi-Fi, кабеля и телефона прямо в квартире. Allconnect позволяет вам найти лучшие планы для вашего бюджета.

Эти расходы на коммунальные услуги сильно различаются в зависимости от скорости Интернета, телефона и тарифных планов, которые вы используете.Подумайте о том, чтобы объединить все три для большей экономии. В некоторых случаях средний чек может превышать 250 долларов, так что примените свои навыки расследования (они есть у всех) и соберите их! Комплект действительно хорош.

Безопасность

Безопасность — главный приоритет для съемщиков квартиры. Поговорите со своим управляющим по поводу установки системы безопасности в квартире.

Услуги домашней безопасности, такие как ADT, могут стоить 30 долларов в месяц и могут включать или не включать плату за обслуживание оборудования.

Составление бюджета для коммунальных услуг

Составление бюджета для коммунальных услуг вашей квартиры аналогично составлению бюджета для квартиры. Вы захотите сэкономить небольшую сумму из своей зарплаты, чтобы пойти на оплату коммунальных услуг. Счета за коммунальные услуги не будут одинаковыми каждый месяц, поскольку общая стоимость зависит от использования, инфляции, аренды оборудования, платы за обслуживание и сезонности.

Если вы начинаете настраивать коммунальные услуги в своем доме, местный поставщик услуг может проверить вашу кредитную историю, чтобы увидеть вашу предыдущую историю оплаты счетов.

Во время поиска вы увидите, что многие поставщики коммунальных услуг включают на свои веб-сайты простой в использовании калькулятор стоимости коммунальных услуг. Арендаторы могут захотеть поискать квартиру с уже включенными коммуникациями для удобства — и всем нравится удобство! Преимущество выбора квартиры с коммунальными услугами в том, что вам не нужно платить за дополнительную услугу — она ​​уже включена в вашу арендную плату!

Сезонность Советы по экономии коммунальных услуг для арендаторов

Сезонность влияет на ваши счета за коммунальные услуги.Жаркая и влажная наружная температура заставит вас взорвать кондиционер внутри вашей квартиры. Более прохладная погода может сделать ваш дом слишком холодным, и вам придется тянуться к термостату, чтобы увеличить температуру. Сократите свои счета за коммунальные услуги и станьте защитником своей крепости площадью 600 квадратных футов с помощью этих советов по экономии!

Пружина

Вы определенно сможете сэкономить на счетах за весенние коммунальные услуги. Открыв окна и впустив легкий ветерок, вы сможете снизить счет за электричество. Кроме того, отправьте запрос на техническое обслуживание, чтобы заменить фильтры переменного тока.По данным Министерства энергетики, частая замена фильтра может снизить потребление энергии на 15 процентов.

Лето

Если держать жалюзи закрытыми и занавески закрытыми, это может заблокировать нежелательное тепло в вашем доме. Включение потолочных вентиляторов снизит температуру в вашем доме на пару градусов, что даст вам возможность временно выключить термостат и при этом оставаться прохладным.

Осень

Осень — отличное время, чтобы закрыть любые отверстия, через которые может выходить воздух, что может увеличить ваши счета за газ и электроэнергию.Погода в это время года обычно приятная, и открыв окна, можно поддерживать температуру в доме.

Зима

Зима холодная — в этом нет никаких сомнений — и вам нужно согреться, не нагревая. Снижайте счет за отопление, открывая жалюзи, чтобы впустить солнечный свет. Понятно, что вы хотите носить самую удобную одежду в своей квартире, но надеть немного носков и с длинными рукавами поможет вам сэкономить.

У вас есть камин? Что ж, пользуйтесь! Вы сможете держать термостат на низком уровне, и пусть теплый, потрескивающий огонь согреет ваш дом.Звучит уютно!

Разделение коммунальных услуг с соседями по комнате

Управление деньгами и счетами с соседями по комнате может быть сложной задачей. У вас может быть один сосед по комнате, который любит спать с включенным телевизором и оплачивать счет за электричество, а другой наслаждается комфортом долгого (кхм, очень долгого) горячего душа.

Составьте договор с соседом по комнате, чтобы убедиться, что каждый платит свою справедливую долю за коммунальные услуги. Если это в письменной форме, все члены семьи могут точно знать, чего от них ждут.Объясните, как вы разделите расходы на коммунальные услуги. Деньги собирает один человек? Укажите, кто именно этот человек в соглашении о соседе по комнате.

Два распространенных способа разделить деньги — это равномерное разделение общей стоимости, а второй способ — разделить расходы на основе дохода. Я предпочитаю первый метод, потому что это менее сложный подход. Какой бы способ вы в конечном итоге ни выбрали, разделение счетов с соседями по комнате определенно поможет облегчить финансовое бремя.

Коммунальные услуги никуда не денутся.Надеюсь, эта статья помогла ответить на некоторые из ваших вопросов о них. Независимо от того, останетесь ли вы в своей квартире на длительный срок или переедете через год, на следующем месте вы снова столкнетесь с коммунальными услугами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *