Требования и размеры к котельной в частном доме Московской области

Проектирование и монтаж котельных для загородного частного дома осуществляются в соответствии с определенными для всех территорий РФ и столичного региона в частности нормами и правилами. Это позволяет в дальнейшем избежать целого ряда проблем, связанных с процессом эксплуатации и обслуживания установленного оборудования. Проектирование котельной дома можно доверять только профессионалам. Помимо безопасности это еще вопрос экономичности последующей эксплуатации системы и экологичности жизни за городом. 

Требования по размещению котельных в различных помещениях

Поскольку сегодня газовое отопление вышло на новый уровень и становится все более популярным, государство и муниципальные власти уделяют оборудованию газовых систем повышенное внимание. В этой связи были разработаны и введены в действие требования к газовой котельной в частном доме.

• Лучшим вариантом размещения автономной котельной является отдельно стоящая пристройка, которая может быть запланирована еще в процессе проектирования самого здания.
• Однако если это невозможно сделать по эстетическим соображениям, установку оборудования осуществляют в одном из помещений жилого дома. Главным условием в данном случае является соответствие нормам безопасности.

При планировке с последующим монтажом котельной специалисты компании «ГАЗОБЛСЕРВИС» учитывают тот факт, что минимальный объем пространства для нее составляет 15 м3.

• Важно, что к этой цифре следует добавлять еще 0,2 м3 за каждый дополнительный кВт мощности предполагаемого к монтажу отопительного оборудования.
• Для высоты потолка принята минимальная планка 2,5 м.
• Дверь в помещении может открываться только наружу.
• Собственно котельную необходимо оборудовать хорошей вентиляцией, обеспечивающей не менее чем 3-кратный воздухооборот за час.

Отопительный котел на кухне частного дома

В кухонном пространстве разрешена установка оборудования с предельной мощностью 60 кВт. Для вентилирования обычно приспосабливают окно, имеющее форточку. Приток кислорода к установке обеспечивает обустройство внизу паза, решетки либо двери, размеры которых не менее 0,025 м2.

Отопительный котел в жилых зданиях

При оборудовании котельной в частном доме по нормам разрешается использование оборудования мощностью до 150 кВт. Огнестойкость стен, отделяющих собственно котельную от смежных комнат, составляет 0,75 ч, в то время как у конструкции предел распространения пламени обязан быть нулевым.

• Все это учитывают наши мастера, занимаясь проектированием с последующим монтажом котельных для частных лиц в их владениях.

Отопительные котлы в пристройках и подвалах

Достаточно часто котельные в частных домах оборудуются в пристройках, подвальных и полуподвальных помещениях. В таких случаях мощность отопительного оборудования допускается до уровня 350 кВт при монтаже на собственном фундаменте.

• Для котельной, располагающейся в отдельной пристройке, проводят специальную трубу с целью отведения аварийных стоков.
• Помимо этого предусматривают возможность слива конденсата из дымоотвода.
• Установка котельного оборудования осуществляется в строгом соответствии с проектной документацией, а она в свою очередь базируется на нормах и правилах, действующих для Москвы и Московской области.

Оснащение котельных: важный момент проектирования и монтажа

Чаще всего в частных домах устанавливаются газовые котлы. Они удобны в работе и довольно дешевы по стоимости энергоносителя. Наши специалисты учитывают пожелания клиентов, но строго ориентируются на общие требования ГОСТ, ОСТ, СНиП.

• Например, для газовых котлов, чья мощность не больше 30 кВт, можно даже не иметь отдельного помещения.
• Однако и в этом случае действует правило минимального ограничения по объему пространства.
• Электрические провода в этом случае желательно укрыть в металлических трубах, и это указывается в проектной документации, на которую ориентируются монтажники при оборудовании котельных.

Правила монтажа котельных установок предполагают наличие свободного прохода между оборудованием и стенами или предметами мебели, составляющих минимум 0,7 м. Это не все тонкости процесса.

• Приток свежего воздуха обеспечивает воздухозаборное отверстие, оборудованное внизу дверей либо в стене над полом.
• Если навесные котлы, сделанные из огнеупорных материалов, устанавливают на стенах, то для напольных агрегатов требования строже.
• Для них предварительно устанавливают негорючую подложку, которая выступает за габариты котла не менее чем на 10 см.

Для монтажа котельного оборудования в частном доме следует привлекать только дипломированных специалистов, даже если проект создан в нашей компании. Мы не рекомендуем осуществить работы своими силами. Необходимым условием является не только следование всем нормам и правилам, которые регламентируют эксплуатацию подобного оборудования, но и знания множества тонкостей процесса.

Мы предлагаем также последующее недорогое и качественное обслуживание котельных, модернизацию уже созданных систем и их масштабирование. Предусмотрены скидки при объемах работ и постоянном взаимодействии. Цена наших услуг доступна, а с учетом дисконтов она еще привлекательнее.

Бесплатно предоставим консультации и обеспечим выезд мастера на объект для определения его особенностей и предварительного формирования сметы в соответствии с пожеланиями заказчика. Пишите или звоните нам. На связи специалисты – проектировщики и монтажники. Задавайте вопросы и получайте на них исчерпывающие ответы. Будем рады видеть вас в числе наших заказчиков!

Все правила обустройства котельной в частном доме

Котельная — это помещение для котла и другой техники. В ней можно установить бойлер, электрощиток, управление теплыми полами, вентиляцией. В зависимости от количества, размеров, вида и мощности оборудования котельная может быть разных размеров, а помещение под нее иметь разные требования. Поэтому расположение котельной в частной доме планируйте заранее, еще на стадии строительства. 

Техника и оборудование, которое может быть в котельной

Система отопления

Газовый, электрический, твердотопливный или жидкотопливный котел, блок управления теплыми полами. 

Горячее водоснабжение 

Бойлер для нагрева воды, проточный водонагреватель, счетчики воды, газовая колонка, фильтр для воды, насос, другая автоматика.

Электричество в доме

Щиток, электрические счетчики. 

Также в котельной могут храниться инструменты и другое оборудование. Там ставят стиральные и сушильные машины, дополнительный холодильник.  

Иногда в доме нет котельной. Например, если для отопления используется печь или камин, для газового котла мощностью до 32 кВт. отдельная котельная также не нужна. Если котельная маленькая, что-то может находиться в других помещениях: газовая колонка — в ванной, бойлер — на кухне,  щиток в коридоре. 

Какие документы нужны для оборудования котельной

Обустройство котельной регламентировано официальными документами. 

• «Газораспределительные системы» СП 62.13330.2011;
• «Общие положения по проектированию» СП 42-101-2003;
• «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» СП 402.1325800.2018;
• «Отопление, вентиляция и кондиционирование» СП 60.13330.2012.

В документах содержится подробная информация, чтобы пользование газовым оборудованием, дымоходом, системой вентиляции, электричеством было безопасным. Для установки оборудования и за помощью с обустройством котельной можно обращаться к специалистам. Например, заказывать отопительное оборудование, дымоход и их монтаж у производителя. 

Котельная нужна для правильной работы сложного электрического и газового оборудования. В первую очередь речь идет о котлах. В этом вопросе нельзя пренебрегать правилами безопасности, так как неправильная эксплуатация газового котла может стать причиной пожара или взрыва оборудования. Взорваться может неправильно установленный твердотопливный котел. Дымоход, монтаж которого выполнен с ошибками, может стать причиной пожара.  

| Читайте также: Как установить газовый котел отопления в деревянном доме

Обустройство котельной в частном доме по всем правилам

Большинству отопительного оборудования нужна отдельная котельная. Исключения всегда делаются для дровяной печи и камина. 

Современный газовый котел мощностью менее 32 кВт может быть установлен на кухне, в ванной, в холле, для этих целей подойдет практически любая нежилая комната. Но если в помещении ванной нет окна, газовый котел там ставить нельзя. 

Электрический котел также можно установить не в котельной, а просто в нежилой комнате. Для установки такого отопительного оборудования также подходят подвал и цокольный этаж. Но будьте внимательны. Если котел работает на сжиженном газе, устанавливать такое оборудование на цокольном этаже нельзя. 

Иногда котлы устанавливают в помещении летней кухни или пристройке, в гараже, если он примыкает к дому. Главное в этом вопросе — соблюдать требования производителя оборудования к вентиляции. Они должны быть указаны в паспорте отопительного оборудования. 

Если отопительному оборудования из-за высокой мощности или по другим причинам нужно отдельное помещение, выбирайте такое по всем правилам. В котельной должна быть дверь, которая открывается наружу. Также необходимо окно как источник света и дополнительной вентиляции. Если отопительное оборудование имеет мощность не более 60 кВт, потолки котельной могут быть стандартными двухметровыми. 

Как устроить вентиляцию в котельной 

Вентиляция нужна отопительному оборудованию для притока свежего воздуха, который оборудование использует в своей работе. Данные о необходимом притоке воздуха в котельной должны содержаться в паспорте изделия. 

Например, твердотопливному котлу необходимы однократный обмен воздуха и постоянный приток свежего во время работы котла. А для работы газового котла необходим троекратный обмен воздуха в час во время его работы. 

Котел с закрытой камерой сгорания забирает воздух извне. Например, так может работать газовый котел с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом, который будет выводить продукты горения и обеспечит приток кислорода в камеру сгорания котла.  

Для безопасной и эффективной работы оборудования в котельной необходимо организовать вытяжку. Также дополнительную вентиляцию обеспечит окно, врезанное в самом низу двери, которая ведет в котельную. 

Как разместить оборудование в котельной

Первое условие: ко всему оборудованию у вас должен быть свободный доступ. Это важно не только для безопасности его работы, но и для удобства пользования. Если случится поломка или надо будет быстро устранить аварию, свободный доступ ко всему обородаванию точно не усложнит задачу. 

Котлы бывают напольными и настенными, при выборе оборудования можно учесть этот момент. Если котельная маленькая, настенное оборудование поможет сэкономить место. Обычно бойлер и котел можно повесить на высоту более полуметра. Но перед монтажом обязательно свертесь с паспортом на изделие, в нем должны быть указаны точные данные о размещении на стене. 

Оставляйте перед котлом свободное пространство не менее одного метра. Также нельзя, чтобы котел примыкал к стене вплотную слева или справа. Сбоку зазор между стеной и оборудованием должен быть не менее 3-4 сантиметров. 

Котлы или котел и бойлер также должны быть на расстоянии друг от друга не менее десяти сантиметров. 

Другое оборудование (насос, трубы, счетчики, датчики) может распологаться в удобных местах котельной. К его монтажу нет особых требований. 

Деревянный стены и пол необходимо защитить негорючими материалами. Самое простое — это использовать лист металла. Если котел навесной, зищитите металлическим листом стену, на которой он висит. Если оборудование напольное, пол должен быть отделан плиткой или закрыт листом металла. 

| Читайте также: Все условия, чтобы устроить экономное отопление дома

Монтаж котлов и другого оборудования котельной

Есть два варианта монтажа. Можно заказать готовую котельную. Это удобно делать еще на этапе планирования дома. Для этого у вас должны быть расчеты для всего отопительного оборудования. То есть точный размер помещения, количество и мощность отопительного оборудования, топливо, которое подходит для вашей местности и для бюджета. 

В зависимости от этих данных будет расчитан размер котельной, с определенной высотой потолка и запланирована система вентиляции. Например, в вашей местности есть магистральный газ, которым можно отапливать дом. Но также есть желание иногда греться у живого огня. Тогда для дома подойдет дровяная печь или камин, которая будет находиться в гостиной или на кухне, в другой жилой комнате. Такому отопительному обородованию не нужна котельная, но нужен надежный дымоход. Во все остальное время отопление в доме будет обеспечивать двухконтурный или одноконтурный газовый котел. Для одноконтурного можно приобрести отдельно бойлер, тогда в доме будет горячая вода. Если котел двухконтурный, он обеспечит и теплом, и водой. Такое оборудование проще всего установить в котельной. 

Если нет желания или возможности заказать разработку котельной у инженера по отопительному оборудованию, можно сделать расчеты сомостоятельно. Важно внимательно ознакомиться с документами, регламентирующими устройство котельной в частном доме, и изучить паспорт отопительного оборудования. 

Чтобы выбрать самый удобный для расположения оборудования вариант, сделайте два-три варианта плана на бумаге. Имейте в виду, что оборудование размещается вдоль стен, но между котлами и между стенами и котлами должно оставаться пространство. Также в котельной будет дверь и окно. Лучше, если они располагаются на противоположных или смежных стенах.

Если помещение котельное будет очень маленьким, сэкономить место поможет навесной котел. Двухконтурный будет нагревать воду и отапливать помещение, бойлер для него не понадобится, и это тоже поможет сэкономить место в котельной. Если есть желание поставить одноконтурный котел и бойлер отдельно, последний можно будет разместить в ванной, на кухне, в постирочной. 

Пространство под навесным котлом можно использовать для размещения другого оборудования. Например, сделать внизу разводку для теплого пола. 

| Читайте также: Отопление дачи зимой. Выбираем лучший способ

Котельная в частном доме: чек лист

Заранее выберите место для котельной в частном доме. У помещения должна быть вентиляция. Идеально, если это будет окно и вытяжка. Дверь котельной должна открываться наружу. 

Для экономии места можно использовать навесное оборудование. Также часть оборудования можно вывести за пределы котельной, если помещение очень маленькое. Главное, чтобы ко всему оборудованию котельную у вас был свободный доступ. 

Размеры помещения котельной и высота потолков помещения будут зависеть от мощности оборудования и его габаритов. Чтобы соблюсти все правила, вместе с планированием помещения под котельную выбирайте котел и другое оборудование и внимательно изучайте паспорт изделия, чтобы понимать, какие условия нужно будет еще соблюсти для его эффективной и безопасной работы. 

Котельная в частном доме: оборудование и дымоход 

Говоря об отопительном оборудовании, нельзя не упомянуть важную часть системы отпления — дымоход. Труба не размещается в котельной, но без нее не сможет работать печь, камин, газовый, твердотопливный и жидкотопливный котел. Если дымоход выбран правильно, а монтаж произведен без ошибок, труба будет служить много лет подряд. 

Раньше трубы в основном ставили кирпичные. Они служат столько, сколько стоит дом. Но с такой трубой будет больше забот, а ремонт считается сложным и достаточно затратным. Поэтому стальной сэндвич-дымоход из нержавеющей стали сегодня более предпочтительный вариант. 

| Читайте также: Система отопления частного дома

Перечислим главные плюсы дымохода из нержавеющей стали

Два варианта стальной трубы

Кроме сэндвич-дымохода, который имеет три слоя, есть стальные однослойные трубы. Труба из стали стоит очень немного, а ее стенки выдерживают значительную температуру — до 400 градусов по Цельсию. 

Конечно, сэндвич-дымоход выигравает по многим показателям у однослойной трубы. Но ее можно использовать не только как самостоятельныый дымоход, а как вставку в кирпичную трубу.  

Сэндвич-дымоход состоит из трех слоев. Стальная труба меньшего диаметра вставлена в стальную трубу большего диаметра, между ними находится слой утеплителя. Сталь для трубы может быть разных марок, слой утеплителя разной толщины. Это зависит от отопительного оборудования, которое будет использоваться. Марка стали, толщина стальных труб и толщина слоя утеплителя влияют на итоговую стоимость дымохода. И если делать трубу по индивидуальному заказу (для определенного оборудования определенной мощности), можно сэкономить, не переплачивая за сталь и количество утеплителя. 

Еще один вариант трубы — двухслойна, когда стальные трубы не имеют между собой слоя утеплителя. Это вариант для котла с закрытой камерой сгорания. С таким дымоходом котел может забирать чистый воздух с улицы, который необходим для бесперебойной работы, а выводиться продукты горения будут по второй трубе. 

Гладкие стенки и круглая внутри 

Это идеальное решение для вывода дыма и сохранения нормального уровня тяги. Сажа не оседает на гладкой стальной поверхности. Круглое сечение трубы облегчает ее чистку, так как сажа не прячется в углах. 

Еще один плюс сэндвич-дымоходов — это минимум швов и стыков, поэтому система получается герметичной, и это положительно влияет на тягу. Стальной дымоход не может треснуть, как это бывает с кирпичной трубой.

Простой монтаж

Дымоход из стали немного весит, поэтому его легко доставить до места стройки. Труба собирается из отдельных частей, они немного весят, их легко поднять на крышу. 

Готовая конструкция получается легкой, поэтому для сэндвич-дымохода не надо делать отдельный фундамент. Такую трубу выдержат даже стропила без усиления. 

Если дом уже построен, сэндвич-дымоход несложно установить. Для сравнения: кирпичный дымоход можно устанавливать только во время строительства дома. 

Дымоход можно сделать на заказ по индивидуальным меркам. Также есть готовые части системы, которые можно купить и собрать трубу самостоятельно. Детали соединяются между собой хомутами. Трубу собирают снизу вверх, надевая части трубы друг на друга. Если все делать правильно, система будет герметичной, весь дым и вредные продукты горения будут попадать на улицу, а не в помещение. 

Труба крепится через каждые два с половиной метра. В местах прохода перекрытий используются специальные хомуты в качестве крепления системы. 

Стальной сэндвич-дымоход можно установить строго вертикально или с горизонтальными участками. Дымоход из стали может иметь до трех поворотов на 90 градусов. 

Также трубу можно монтировать с выходом через стену. Так как труба утеплена, она сможет обеспечить нормальный уровень тяги, даже находясь на улице, то есть при холодной температуре. 

Основные правила установки дымохода связаны с пожарной безопасностью. Поэтому стены и места прохода перекрытий защищают негорючими материалами. Самое простое — это использовать листы металла. В этом случае расстояние от дымохода до стены может быть 25 сантиметров. Но если стена не защищена от возгорания слоем негорючего материала, между ней и трубой соблюдается расстояние в полметра.

Сделайте расчеты, чтобы понять, как удобнее всего будет спланировать дымоход. Если делать дымоход на заказ, в этом помогут квалифицированные исполнители. 

Весь монтаж занимает несколько часов, трубу можно устанавливать в любое время года. 

Подходящая для вывода дыма и прочная сталь

Сталь для изготовления дымохода может быть оцинкованной, нержавеющей, эмалированной и кислотоустойчивой. В зависимости от оборудования можно подобрать наилучший вариант и не переплачивать за более дорогой материал. 

Совместимость для разного оборудования

Дымоход из стали подходит для газовых и твердотопливных котлов, для дизельного оборудования, для печей и котлов, работающих на угле. 

Важно учитывать, что газы нагреваются до экстремально высоких температур. И сталь, которая используется для производства сэндвич-дымоходов, подходит для этого. 

Но есть и другая особенность современного отопительного оборудования. Например, газовый котел работает не все время на полную мощность. И тогда газы, которые выходят по трубе, будут холодными. Если дым остынет, не успев покинуть трубу, он осядет на стенке конденсатом. Для кирпичной трубы это губительный процесс. Стальной сэндвич-дымоход с утеплением хорошо прогревается даже во время недолгой топки, дым в нем не охлаждается за счет поддержания высокой температуры. Поэтому в стальной трубе не образуется излишнее количество конденсата. 

Простая эксплуатация

Конечно, и стальной дымоход надо будет чистить. Но он не сравнится с кирпичным, если речь идет о загрязнении дымового канала. В стальной трубе сажа не остается с такой легкостью, как в шероховатой кирпичной. Чтобы труба прослужила много лет подряд, осматривайте дымоход после отопительного сезона. Если печью, камином, котлом пользоваться регулярно, чистить дымоход можно раз в три месяца. Если в доме печь или котел длительного горения, чистка может понадобиться чаще. Но стальной дымоход легко чистится механически, также для сбора лишней влаги можно установить конденсатосборник. 

| Читайте также: Монтаж сэндвич-дымохода

Изображения: Pixabay

Требования к газовой котельной в частном доме

Построили дом – стройте котельную в рамках и по указке инструкции. Примерно так звучит основная мысль государственных требований в СНиП, называемых строительными нормами и правилами, к организации работы котельных устройств частного дома. Изложены они в своде правил за номером СП 60.13330.2012, утвержденном постановлением правительства 1521 от 2014г.

Большинство положений из СНиП для газовой котельной в частном доме направлено на организацию безопасной работы с газом и газовым оборудованием.

Основные требования к газовой котельной

Условно требования к газовой котельной в частном доме можно сгруппировать на основные позиции:

• Требования к установке и монтажу котельного оборудования;
• Основные правила подведения и обеспечения функционирования газовых, электро и водных коммуникаций;
• Строительные нормы для здания котельной, обеспечения вентиляции и требований безопасности.

Совет! Документ большой и тяжелый для восприятия, и изучать его требования лучше в комплексе с множественными комментариями на тематических форумах об устройстве газовой котельной в частном доме.

Газовая котельная для частного дома требует немалых затрат, и дороже будет переделывать ее, если допущены ошибки, или ужесточились требования закона. При строительстве частного дома стоит позаботиться заранее о помещении, где будет находиться котел и вспомогательное оборудование. Требований много, и соответствие нормам будут проверять и пожарные, и службы газового хозяйства, поэтому большинство проблем необходимо продумать заранее.

После эскизного планирования расположения и размеров выполняется проект газовой котельной для частного дома. Требуемую работу выполняют проектные организации и фирмы, имеющие лицензию и допуск к работам. Зачастую в качестве основы для проектного решения используется типовой вариант с привязкой на местности. На этом этапе исполнителями могут допускаться неточности и ошибки в деталях котельной. Поэтому до окончательного утверждения и согласования проекта газовой котельной во всех инстанциях будет полезным самостоятельно сравнить детали чертежа с требованиями правил. Переделывать будет дороже и сложнее.

Для выполнения проектной и сметной документации необходимо предварительно составить список требований для оборудования будущей газовой котельной и собрать паспортные данные приборов и сертификаты соответствия устройств.

Размещение газовой котельной

Нормативными документами разрешено размещать котел отопления тепловой мощностью до 30кВт включительно в помещении кухни, (при этом требуется наличие отдельной газовой магистрали), при условии, что высота потолков и объем комнаты больше 220 см и 7,5 кубов соответственно.

Первое требование — помещение должно быть обязательно облицовано огнестойким материалом или штукатуркой, а при использовании котла с открытой камерой горения – предусмотрено окно площадью не менее 250дм². Для загородного дома такой вариант является вполне приемлемым, но для частного дома постоянного проживания требования полноценного отопления обеспечит более мощный вариант.

Поэтому отопительное оборудование преимущественно выносят в обособленное помещение, а лучше в отдельное строение – газовую котельную.

Самые жесткие требования пожарной безопасности относятся к газовым котельным и системам на жидком топливе.

Агрегаты газовой котельной

Собственно газовая котельная, как инженерное сооружение, представляет собой комплекс газового, теплогенерирующего, распределительного и электрического оборудования, размещенного в специальном помещении.

Главным агрегатом газовой котельной является газовый котел с подключенными к нему трубопроводами подвода-отвода теплоносителя, газа и воздуха. В паре с котлом работает бойлер, представляющий собой теплоизолированный бак большой емкости, где хранится запас горячей воды для бытовых нужд. Требования к бойлеру сводятся к обеспечению высокой коррозионной стойкости и хорошей теплоизоляции бака. Котел оборудован манометром и термометром, по которым можно судить о нормальной работе установки.

Помещение для приборов контроля

В котельной обязательно оборудуется закрытый и защищенный отсек для установки приборов контроля и учета расхода газа. Если в конструкции котла используется открытая камера сгорания газа, в помещении котельной устанавливается прибор контроля содержания продуктов сгорания в воздухе.

В помещении, согласно требованиям, выполняется окно с фрамугой для притока воздуха и естественного освещения днем.

Требования к расширительному баку

Горячий теплоноситель выходит из котла в распределительный коллектор и закачивается в системе отопления насосом циркуляции. По требованию норм безопасности в системе должен быть установлен расширительный бачок для компенсации забора воды и аварийный клапан сброса давления. В систему также врезают устройство подпитки водой основного отопительного контура.

В последнее время для выполнения контура отопления используют двухслойные полипропиленовые трубы с алюминиевым усилителем. СНиПом допускается использование пластиковых сертифицированных труб для систем отопления при условии соблюдения требований к теплоносителю: давления не более 3 бар и температуры не более 105^оС.

Работу газового котла обеспечивают система газового подвода, горелок и автоматики, контролирующей процесс сжигания природного газа. Один или два электровентилятора подают воздух в камеру сгорания.

Зачастую в газовых котельных устанавливают два котла – основной, рассчитанный на проектную мощность отопления, и вспомогательный. Меньший по мощности востребован для получения горячей воды в период отсутствия отопления.

Требования к размерами и устройству газовой котельной

Перечень основных требований СНиП к размерам и устройству газовой котельной в частном доме:

1. Помещение котельной должно быть выполнено по капитальной схеме из камня или негорючих материалов, на бетонном фундаменте. Требования к общему объему газовой котельной в частном доме определены в 15 кубов внутреннего пространства, с потолками не менее 250см;
2. Вход в котельную, равно как и бетонное основание — подушка, на которую будет смонтирован котел, приподнимается над уровнем пола в 20см. Требуется высокая огнестойкость — показатель расхождения огня по конструкции должен быть равен нулю. Входная дверь из жилого помещения выполняется из негорючих и термостойких материалов, с герметичным уплотнением контура. Кроме того, в газовой котельной обязательно наличие отдельного наружного входа с дверью, надежно закрывающей вход от атмосферных осадков;
3. Котельная оборудуется приточно-вытяжной системой. Вентиляция в газовой котельной частного дома должна обеспечивать трехкратную замену воздуха за час с возможностью отсечения фронта горения специальными перегородками в сторону жилого помещения.
4. Забор воздуха для газового котла осуществляется снаружи, вход в трубу обязательно закрывается сеткой и колпаком, препятствующим попаданию насекомых и птиц, а также снега и дождя в воздуховод.
5. Продукты сгорания выбрасываются по теплоизолированной трубе на крыше с подветренной стороны, на расстоянии около метра от выхода вентиляционных каналов;
   
6. Система удаления продуктов сгорания газа должна иметь теплоизоляцию и датчик остановки работы вытяжного вентилятора;
7. В системе отопления, кроме бойлера и расширительных емкостей, должен быть выполнен кран аварийного слива теплоносителя в систему канализации;
8. Электропроводка в обязательном порядке укладывается в металлические трубы, органы управления автоматикой работы горелок и электромоторов, выключатели освещения выносятся за пределы котельной в водонепроницаемый бокс, лампа освещения монтируется в герметичном плафоне;
9. Газовый котел должен быть заземлен в соответствии с требованиями монтажа силового электрооборудования.

Строительные нормы для газовой котельной в частном доме требуют также учесть ряд вспомогательных условий для обеспечения безопасности работы оборудования.

Прежде всего, вся электропроводка по сечению и типу изоляции должна соответствовать суммарной пиковой мощности электродвигателей вентиляции и подачи воздуха в горелочное устройство.

Требования к фундаменту газовой котельной

Для фундамента газового котла используют бетонную смесь с высоким содержанием кварцевого песка или дополнительный металлический лист, толщиной до 5мм.

Фланцевые соединения труб горячей воды и отопления должны быть окрашены светлой краской и теплоизолированы. В местах захода труб с водой и теплоносителем в бетон или грунт в обязательном порядке выполняется гидроизоляция поверхности.

Одно из требований пожарной безопасности: в  котельной не должны храниться посторонние предметы, захламляющие пространство, и, тем более, горючие или воспламеняющиеся материалы.

Важно! Работа горелок, даже в изолированном пространстве, генерирует сильный шум, поэтому размещение газовой котельной в изолированном строении значительно уменьшит шумовую нагрузку.

СНиПом допускается установка в одном контуре с газовым котлом дополнительного котла, работающего на альтернативном твердом или жидком топливе, при условии выполнения требований по хранению и подводу в камеру горения топлива, отдельных отвода продуктов горения и подвода воздуха. Но при этом сопротивление теплообменников обоих котлов должно быть одинаковым.

Котельная в частном доме Пермь, требования и особенности

Котельная в частном доме – это совокупность оборудования, обеспечивающего отопление и подачу горячей воды. Обычно ее установку заказывают при отсутствии возможности подключения к централизованному теплоснабжению. Такая котельная называется автономной.

В последнее время среди владельцев частных домовладений в Перми и Пермском крае индивидуальные котельные пользуются большой популярностью.

Оборудование в котельной в частном доме может работать многих типах топлива. Выбор зависит от индивидуальных предпочтений хозяев, а также от возможности жилого помещения. Распространенным вариантом является природный газ, дизель, дрова (уголь) и электричество.Часто монтируются универсальные котлы, работающие как на газе, так и на твёрдом топливе.

Каким требованиям должна отвечать котельная

Для монтажа котельной в коттедже требуется соответствующая подготовка помещения. К организации предъявляются жесткие требования, соблюдение которых обязательно:

• в одном помещении может находиться не более 2 котлов;
• материал двери должен быть из пожароустойчивого материала;
• внутренняя отделка также должна быть пожароустойчивой;
• размер оконного проема – от 0,5 м²;
• выбор вида вентиляции должен соответствовать типу устанавливаемого котла.

Все требования к оборудованию для котельных в частных домах изложены в Строительных нормах и правилах. Стоит отметить, что они могут различаться в зависимости от типов котлов. Так, монтаж твердотопливной котельной будет иметь существенные отличия от установки газовой. Иногда установить тот или иной вид котла в коттедже невозможно. По этой причине на этапе составления проекта следует учитывать этот нюанс.

Требования к газовой котельной

Из соображения безопасности устанавливать такой тип необходимо согласно нормам:

• К котлу должен быть свободный доступ.
• Минимальный размер оконного проема – 0,5 м², двери – 80 см, высота помещения – от 2,5 м.
• Площадь помещения – минимум 6 м².
• Обязательно наличие вытяжки.

Требования к твердотопливной котельной

• Расположение устройства не должно препятствовать свободному доступу для ремонта и периодического обслуживания.
• Минимальный промежуток от котла до стены – 10 см.
• Прилегающее к котлу пространство должно быть выполнено из огнеустойчивых материалов.
• Площадь котельной – минимум 8 м².

На установку дизельных и электрических моделей не нужны разрешительные документы, что является большим преимуществом. Однако нужно осуществлять систематический контроль за работой котла и проводить ТО.

Особенности газовых автономных котельных

Большим спросом в нашей стране пользуются газовые котельные. Это обусловлено тем, что природный газ – это доступный и повсеместно распространенный вариант топлива. КПД автономных газовых котельных превышает показатель 90%. Но это не единственное преимущество, ведь такой комплекс оборудования экологичен, не выбрасывает большое количество вредных веществ, работает тихо, не нуждается в бережном уходе. В отличие от жидкого или твердого топлива, газ не загружается в котел, его не нужно покупать и готовить место для хранения. Из-за множества преимуществ такой тип завоевал большую популярность у владельцев коттеджей и сравнительно небольших домов.

К недостаткам можно отнести необходимость получения большого количества необходимых документов и соблюдение нормативов. Если проект котельной для частного дома подготавливают специалисты, то они займутся также и решением всех этих вопросов, предоставив заказчику готовое решение.

Как расположить автономную котельную

• Пристроенные котельные – это располагающиеся отдельно здания. Они соединены с домом, но расположены в отдельном помещении.
• Встроенные котельные представляют собой комплекс оборудования, который размещается в жилом доме. Встроенные котельные должны входить в проект дома. А все потому, что не каждый тип котлов допустимо размещать внутри дома.
• Отдельно устанавливающиеся котельные всегда располагаются обособленно. Они бывают двух типов – блочно-модельными. Первые собираются на заводе, к месту установки доставляются уже в готовом виде.

Автономную котельную нередко устанавливаются в подвале. Такой способ идеален для 2-ух этажных коттеджей. Небольшие котельные допустимо монтировать в любом месте. Однако придется учитывать мощность – она не должна превышать требования нормативов. Также придется оборудовать должную вентиляцию.

Автономная котельная удобна в деревянной постройке, в удаленном частном доме, находящемся вдали от общей магистрали. Такой тип идеален для тех, кто желает сэкономить. Так как комплекс располагается близко к дому, потери тепла минимальны. Это в несколько раз повышает КПД котельной и уменьшает расходы.

Окно для газовой котельной частного дома: нормы остекления котельного помещения

Согласитесь, никому не хочется пострадать от взрыва газа. Ведь верно? Тем не менее, этого никто не гарантирует. Так, в последние два десятилетия немало наших соотечественников потеряли имущество, здоровье и жизни при таких происшествиях. Но избежать неприятностей можно. Для этого потребуется правильно обустроить окно для газовой котельной частного дома, обязательно с соблюдением норм и правил прописанных в законодательных актах.

Только четкое соблюдение требований к указанному элементу конструкции, изложенных в руководящих документах, поможет сделать эксплуатацию газового оборудования более безопасной. Почему так, мы расскажем далее.

Содержание статьи:

Законодательство об окнах в котельных

Вопрос с остеклением помещений, где размещены газовые котлы регулирует СП 402.1325800.2018, который вступил в силу 6 июня 2019 г.

Но нормы указанного документа гласят только о том, что окна в котельной должны быть и регламентируют их вид, площадь. А все остальные подробности изложены в ГОСТ Р 56288-2014, на который ссылается СП 402.1325800.2018.

Форма окна в помещении с газовым котлом может быть любой. Главное, чтобы оно было и соответствовало установленной площади. А еще, нужно не забыть предусмотреть форточку или любой другой способ для проветривания

Поэтому должно выполняться с учетом норм, изложенных в этих двух подзаконных актах.

Какими должны быть окна?

В СП 402.1325800.2018 сказано о том, что газовый котел можно устанавливать только в специально оборудованном помещении с окном.

Причем этот элемент конструкции котельной должен быть оснащен:

• форточкой;
• любым другим приспособлением, пригодным для обеспечения проветривания котельной.

Рекомендуем к прочтению: Регулировка пластиковых окон.

То есть указанные особенности конструкции окна свидетельствуют о том, что оно рассматривается не только в качестве источника естественного света. А и как важный элемент системы .

Также рекомендуем ознакомиться с общими нормами обустройства газовых котельных. Подробнее – переходите по .

Площадь остекления котельной

В п. 5.10 упомянутого выше Свода правил сказано о том, что площадь стекла должна составлять не меньше 0,03 м² на каждый кубический метр объема помещения, где установят .

Это является стандартным значением для зданий, относящихся к группе Б пожарной/взрывопожарной опасности.

В профильном Своде правил указана минимальная площадь окна в помещении с газовым котлом. Но, по сути, эта цифра указывает на то, каким должен быть проем для обеспечения эффективного стравливания избыточного давления

Причем следует обратить внимание на то, что указанную выше площадь должно занимать на окно в целом, а именно стекло. Которое, к тому же, должно представлять собой легкосбрасываемую ограждающую конструкцию, иначе котельная не будет допущена к эксплуатации.

Что такое легкосбрасываемая ограждающая конструкция?

Это элементы конструкции здания, которые при взрыве газа должны легко разрушаться и образовывать проемы для эффективного и быстрого стравливания избыточного давления. В качестве легкосбрасываемых ограждающих конструкций, как раз, и принято использовать остекление котельных.

При этом следует помнить, что армированные стекла, из-за своих прочностных характеристик, не смогут разрушиться при нужных нагрузках. В результате не обеспечат эффективное стравливание избыточного давления. Поэтому их использовать в котельных категорически запрещено.

Это же утверждение относится к таким материалам, как:

• поликарбонат;
• триплекс;
• сталинит.

То есть, фактически к легкосбрасываемым конструкциям еще недавно относилось только обычное листовое стекло. Но с лета 2019 г. появились и другие варианты.

Аналоги листовому стеклу

Если указанный материал в каком-то конкретном случае не является оптимальным решением, тогда предпочтение можно отдать окнам со стеклопакетами.

На изображении показана конструкция лекгосбрасываемого окна. Причем обычный пользователь далеко не всегда выявит его особенности. Да этого и не нужно, так как разница с обычным изделием проявится только в критичной ситуации

Но есть ограничения. Так, обычное листовое стекло разрешается заменять на стеклопакеты, изготовленные согласно требований, прописанных в ГОСТ Р 56288-2014 для жилых зданий. Любые другие изделия использовать запрещено.

В указном ГОСТ сказано также о том, что обычное стекло можно заменить на окна с:

• поворотным элементом, представляющим собой лекгосбрасываемую створку, которая во время взрыва газа, под воздействием даже незначительного избыточного давления, открывается наружу и вращается вокруг оси своих петель, предназначенных для крепления;
• смещаемым элементом, представляющим собой раму окна со стеклопакетом или сам стеклопакет, которые во время взрыва газа при воздействии незначительного избыточного давления разрушаются и выпадают наружу.

Причем поворотная створка бывает горизонтальной и вертикальной, что повышает функциональность легкосбрасываемых окон.

Их важной особенностью также является обязательное наличие специальных предохранительных запорных устройств, разрушаемых элементов крепления, защелок.

При воздействии избыточного давления они должны беспрепятственно освободить смещаемый или поворотный элемент конструкции.

Этот снимок был сделан в 1999 г. после взрыва в столичной гостинице Интурист. На переднем плане четко видны легкосбрасываемые конструкции и проем, который они освободили для стравливания давления, чем свели к минимуму последствия. Качество фото не самое лучшее, но тем не менее это не мешает ему быть одним из немногих реальных подтверждений эффективности легкосбрасываемых конструкций.

Согласно требований указанного выше профильного ГОСТа, все легкосбрасываемые окна необходимо маркировать специальными буквенными обозначениями.

А именно, на их элементах конструкции должны присутствовать следующие шифры:

• ЛСКОС, свидетельствующий, что это легкосбрасываемая оконная конструкция со стеклопакетом;
• буква Ж, указывающая на то, что окно предназначено для жилых зданий;
• буква П или С, указывающие на тип вскрытия сбросного проема – поворотный/смещаемый.

Кроме того, на окнах с лекгосбрасываемой конструкцией, в обязательном порядке, должен быть указан номер нормативного документа, на основании требований которого они были изготовлены.

К примеру, полное обозначение может иметь следующий вид: ЛСКОС Ж П ГОСТ Р 56288-2012. Что исключит ошибки при выборе.

Технические характеристики ЛСК

Согласно норм, изложенных в профильном ГОСТ, запорные устройства легкосбрасываемых окон должны обеспечивать сброс или поворот створки при достижении избыточным давлением значения 0,7 кПа.

При этом для окон со смещаемым элементом конструкции срабатыванием считается изменение положения створки на 90°.

Если котельная представляет собой отдельностоящее здание или пристройку к дому, то ее конструкция полностью или частично может быть выполнена из легкосбрасываемых сэндвич-панелей

То есть, в случае с ЛСК в помещении, где размещен газовый котел, важен не только размер окна, а и то, как оно освободит проем для стравливания давления.

Безотказность срабатывания должна быть обеспечена в широком диапазоне температур (-30…45°С).

В остальном, легкосбрасываемые конструкции являются обычными окнами. Которые способны эффективно сопротивляться теплопередаче и относиться к классу звукоизоляции Д или более высокому.

Зачем нужны легкосбрасываемые конструкции?

В Российской Федерации остро стоит вопрос со взрывами газа. Так, ежегодно в стране случаются десятки указанных происшествий. Наиболее печально известным является январь 2008 г., на протяжении которого произошло 10 взрывов, жертвами которых стали десятки россиян.

А усугубляют причину дешевые, но очень прочные современные окна, которые кратковременно выдерживают значительное избыточное давление. В результате, существенно возрастает давление на конструкцию здания. И она, зачастую, не выдерживают горизонтальных нагрузок, так как те же стены не предназначены для этого. В результате здания просто складываются как карточные домики.

Следует помнить о том, что окно в котельной должно быть предусмотрено еще на этапе создания проектной документации. Или горгаз не даст разрешения на строительство

Бороться с таким негативным явлением можно 2 способами, к которым относятся:

• усиление конструкции зданий;
• использование легкосбрасываемых конструкций.

А, поскольку, первый вариант затратный и не всегда доступный, то основным способом защиты от негативных последствий взрывов стало использование ЛСК.

Которые на российском рынке присутствуют давно, но их дороговизна не способствовала популярности. Чему решило «поспособствовать» правительство, которое сделало использование легкосбрасываемых конструкций обязательным в ряде случаев.

А о требованиях пожарной безопасности к обустройству газовых котельных, читайте в другой нашей .

Выводы и полезное по теме видео

В приложенном ниже видеоматериале специалист рассказывает о том, какой формы может быть легкосбрасываемая конструкция в котельной:

Нормы остекления для действующей газовой котельной следует исполнять. Так как это повышает, причем существенно, безопасность в доме. Ведь вовремя стравленное избыточное давление может спасает людям жизни, а их имущество от разрушения.

Ниже, под статьей, вы можете задать вопросы, дополнить наш материал ценными сведениями или поделиться собственным опытом обустройства окон в котельной. Расскажите, с какими трудностями пришлось столкнуться обустраивая котельную в частном доме и как удалось с ними справиться.

Какой должна быть правильная топочная — ВикиСтрой

1. Почему именно топочная? Привычней название «котельная». Да, согласны. Но специалисты считают, что называться котельными могут отдельно стоящие здания, предназначенные для отопления многоквартирных домов. А вот топочная — это помещение в частном доме, где находится всё необходимое для обогрева здания оборудование. К котельным требования жёстче. Кроме того, есть такое понятие как «теплогенераторная». Это отдельное нежилое помещение, где стоит сам теплогенератор и инженерное оборудование к нему;
2. Какой основной документ регламентирует нормы и требования к обустройству топочных в частных домах? Это СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления». Данный свод правил, которые касаются отопления домов газом, был отредактирован недавно — 6 июня 2019 года;

3. Всегда ли нужна отдельная топочная, если дом отапливается газом? Нет. Как уже писал портал Rmnt.ru, в отдельных случаях котёл можно установить даже на мансарде . Или на кухне. Но это должен быть только конденсационный газовый котёл с закрытой топкой! Кроме того, к размерам помещений, где установлены такие котлы, предъявляются строгие требования. В частности, кухня, где стоят четырёхконфорочная газовая плита и котёл с закрытой камерой сгорания, должна быть объёмом не меньше 15 м 3 . Кроме того, должна быть дополнительная вентиляция, в частности, зазор внизу двери;
4. Можно ли обустроить топочную в подвале или цокольном этаже? Да, свод правил это разрешает. Более того, специалисты уверены, что размещение теплогенератора в нижней точке системы отопления сделает её более эффективной;

5. Какого размера должна быть топочная? Объёмом 15 м 3 и с высотой потолков 2,5 метра. Это требование актуально для помещений, где будет установлен газовый котёл с открытой камерой сгорания;
6. Можно ли установить газовый котёл в санузле и ванной комнате? Нет, свод правил это запрещает;
7. Должно ли быть в топочной окно? Да. Причём площадь его остекления должна быть не меньше 0,03 квадратных метра на 1 кубометр площади помещения. В случае взрыва газа окно должно открыться наружу под действием взрывной волны;

8. Какой должна быть вентиляция в топочной? Размеры приточных и вытяжных каналов следует делать такими, чтобы приток воздуха был равен объёму вытяжки плюс воздух, который нужен для горения газа. Обязательна естественная вентиляция, а вытяжка должна обеспечивать троекратный обмен воздуха за час;
9. Куда должна открываться дверь в топочной? Только наружу, как и окно;
10. Какие требования выдвигаются к материалам отделки топочной? Они должны быть негорючими. Если пол деревянный, его изолируют материалами с пределом огнестойкости не меньше 45 минут. Можно уложить изоляцию только под котлом, чтобы она выступала за корпус на 10 сантиметров. Сам котёл нужно располагать в 20 миллиметрах от стен, если они негорючие. И в 30 миллиметрах, если стены трудногорючие и есть дополнительная изоляция. Нужно также обеспечить свободный доступ к остальному инженерному оборудованию.

Выполнение этих требований при проектировании топочной-котельной частного дома позволит владельцам получить разрешение газовой службы на подключение к магистральному газопроводу.

Основные требования к помещению для установки газовых котлов

Просмотров 1.4к. Обновлено 06.12.2020

Газовые котлы нашли широкое применение для работы в составе автономных систем отопления. Простота эксплуатации, дешевизна «голубого» топлива – все это способствует их популярности у собственников жилья, особенно в частном секторе. В то же время работа с этими агрегатами требует особой осторожности. Соответственно, и помещения, в которых они располагаются, также должны соответствовать определенным стандартам и отвечать необходимым  требованиям.

Мало кто из собственников жилых строений задумывался над вопросом, как правильно называется та «комната», в которой будет установлен газовый котел (о его выборе читайте тут). А от названия и зависит порядок ее обустройства и условия, которые необходимо будет при этом выполнить.

Часто можно услышать – «домашняя котельная». Правильно ли это? Прежде чем определиться с требованиями, которые предъявляются к этому помещению, следует разобраться с терминологией. Ведь полноценную топочную обустроить гораздо проще, чем котельную. Например, меньше проблем с монтажом электрооборудования.

Не вдаваясь в подробности, тонкости определений и различных дополнений к основным регламентирующим документам, укажем, что топочная – это или пристроенное к зданию отдельное помещение, или специально выделенная для установки котла комната в самом доме. Это первое. Кроме того, в ней можно ставить не более 2-х единиц газовых отопительных приборов (котлов). При этом есть ограничение по их совокупной мощности – не более 200 кВт. Следовательно, что касается частного дома (за редким исключением), то оборудуется именно топочная, а не котельная.

Следует указать, что речь идет о котлах напольной установки. Настенные модели могут монтироваться практически в любом помещении, кроме тех, в которых постоянная избыточная или повышенная влажность (прачечная, ванная или туалетная комнаты; бассейны). Также их нельзя устанавливать в спальнях и детских. Как правило, для удобства управления настенным котлом его располагают на кухне (до 30 кВт). А вот для приборов напольного исполнения нужна полноценная топочная.

Еще раз отметим, что разговор идет именно о газовых напольных котлах.

Требования к обустройству «топочной»

Размеры помещения

Все газовые котлы имеют конструктивные отличия, в том числе, и по типу камеры сгорания. Если она закрытая (проложен коаксиальный дымоход), то габариты комнаты роли не играют. А вот для моделей с открытыми камерами есть определенные нормативы (по минимуму):

• 7,5 м3 – для приборов мощностью до 30 кВт;
• 13,5 м3 – до 60 кВт;
• 15 м3 – для котлов с мощностью более 60 кВт. При этом на каждый дополнительный «киловатт» прибора необходимо добавлять 0,2 м3 помещения.

Объем, как известно, это произведение величин: длина х ширина х высота. Так вот, последний параметр – строго фиксированный и не может быть менее 2 м. Поэтому выбирать размеры помещения нужно с «оглядкой» именно на его высоту.

Расположение топочной

На любом этаже, включая подвальные и цокольные. Это касается всех моделей, где перемещение жидкости по трубам (вода, антифриз) осуществляется принудительно (насосом). Но если котел серии TLO (естественная циркуляция теплоносителя), то только в цоколе или подвале.

Дверь в топочную должна соответствовать нормам пожарной безопасности (тип III). Внизу – зазор между ее низом и полом – не менее 0,025 м2. Если дверь примыкает к полу плотно, то обустраивается небольшое окошко в ее нижней части, закрываемое решеткой.

Освещенность

На каждый «куб» помещения – не менее 0,03 м2остекленной поверхности. Причем минимум одно окно (не менее 0,25 м2) – на улицу (это не относится к приборам с закрытыми камерами)

Вентиляция

Во-первых, обязательно наличие форточки. Во-вторых, должна быть и принудительная вытяжка. За 1 час она должна обеспечивать 3-кратный воздухообмен.

Место установки котла

• От лицевой панели котла до стены (двери) – не менее 1 м.
• Должен быть обеспечен свободный доступ к прибору со всех сторон. Это необходимо для удобства проведения работ по его техническому обслуживанию в полном объеме.
• Котлы ставятся на постамент, высота которого, а также противопожарные требования к его обустройству оговариваются в Инструкции по монтажу прибора.
• Стена (или стены), у которой расположен котел, должна быть из негорючих материалов (или надежно защищена от термического воздействия).

Необходимо учесть, что все вышесказанное касается частных домов с централизованным газоснабжением. Если используется сжиженный газ (баллоны), то есть некоторые особенности. Например, в этом случае котел нельзя монтировать в подвальном помещении. Поэтому такие нюансы следует уточнять дополнительно.

Кроме того, есть особенности в зависимости и от того, из какого материала построен дом, сделаны межэтажные перекрытия. Поэтому перед подключением газоснабжения, чтобы не возникло проблем, желательно пригласить специалиста с целью осмотра топочной и выявления недостатков.

Нужно понимать, что требования постоянно дорабатываются, изменяются, уточняются. Кроме того, в каждом регионе есть и своя нормативная база. Поэтому подсказка профессионала лишней не будет, ну а основные и важнейшие моменты мы указали.

Домашние системы отопления — Старый дом

Во всех регионах, кроме самых теплых, отопление является самым основным требованием к дому. Строительные нормы и правила требуют, чтобы в новых домах была возможность поддерживать температуру не менее 68 ° F при самой холодной наружной температуре, ожидаемой в этой климатической зоне.

Каждая система отопления требует источника энергии. Печи и котлы обычно работают на природном газе, который подается с улицы. В районах, где отсутствует городской газ, пропан хранится в резервуаре за пределами дома, где его может легко пополнить местный торговец топливом.На северо-востоке в печах и котлах, вероятно, будет сжигаться мазут, который доставляется грузовиком и хранится в резервуаре на месте.

Электричество может напрямую питать резистивные нагреватели, которые работают как увеличенные версии катушек в кухонном тостере. Электричество также может управлять тепловыми насосами, которые работают как кондиционеры в обратном направлении. Электроэнергия может поступать из сети, но сегодня становится популярной выработка электроэнергии на месте с использованием фотоэлектрических панелей. Экологические преимущества фотоэлектрических систем привели к тому, что некоторые муниципалитеты запретили новые системы отопления, работающие на топливе, с идеей, что фотоэлектрические системы (в сочетании с электричеством, поставляемым из сети) будут обеспечивать необходимую мощность.

Рассмотрим программируемые термостаты

Независимо от того, какая у вас система отопления всего дома, ее использование будет регулироваться термостатом. В своей простейшей форме термостат сообщает системе отопления, когда включать и выключать, в зависимости от настройки температуры, которую вы можете отрегулировать.

Но в наши дни многие домовладельцы полагаются на программируемые термостаты, которые сохраняют различные настройки температуры для обеспечения комфорта и повышения энергоэффективности. Благодаря программируемому термостату вам не нужно вручную выключать нагрев перед сном; вместо этого вы можете запрограммировать термостат на автоматическое изменение этой настройки.

Эффективность важна

Эффективность — это получение максимума тепла от любого используемого топлива. Более эффективное оборудование обычно стоит дороже, но со временем расходует меньше топлива. КПД стандартного газового или нефтяного оборудования составляет 80%, что означает, что вы получаете около 80% потенциальной энергии топлива. Высокоэффективные печи и котлы могут работать на 90% и более.

Сравнение систем отопления дома

Принудительный нагрев воздуха

Самая распространенная система отопления — это принудительное воздушное отопление, при котором воздух нагревается в печи или тепловом насосе.В печах сжигается топливо, а горячие выхлопные газы направляются через теплообменник. Это нагревает воздух, который затем продувается воздухоочистителями (большими воздуходувками с короткозамкнутым ротором) по всему дому через систему воздуховодов. Тот же воздуховод можно использовать и для кондиционирования воздуха.

В идеале все воздуховоды должны проходить внутри изолированной части дома, но некоторые воздуховоды обычно проходят на чердаках. Все воздуховоды на чердаке должны быть изолированы, а все стыки в воздуховодах должны быть заделаны мастикой или специальной лентой для предотвращения утечки воздуха.

В новых домах в большинстве комнат будет как минимум один приточный и один возвратный воздуховоды. Возвратные каналы ведут обратно к воздухоочистителю. Чтобы обеспечить равномерный нагрев и охлаждение, подающие и возвратные трубопроводы должны быть сбалансированы, чтобы поток воздуха через них был равным. Подрядчик по отоплению должен сделать это (процесс, называемый вводом в эксплуатацию), отрегулировав заслонки при работающей системе.

Лучистое тепло

Гораздо чаще в северном климате, где кондиционирование воздуха менее важно, лучистое тепло работает за счет обогрева радиаторов вдоль внешних стен или полов под вашими ногами.Тепло может исходить от катушек электрического сопротивления в радиаторах (недорогих в установке, но часто довольно дорогих в эксплуатации) или от гидроники. Гидравлическое отопление работает путем перекачивания воды, нагретой в бойлере, по трубам к радиаторам вдоль внешних стен или через пластиковые трубки PEX, проложенные в черновом полу.

Основным преимуществом системы обогрева пола является то, что он не обдувает воздух, создавая более равномерное тепло. Основным недостатком является отсутствие воздуховодов, поэтому вам понадобится параллельная система, если вы также хотите охлаждение.

Тепловые насосы

Одним из видов тепла, популярность которого стремительно растет, является тепловой насос. Тепловой насос — это, по сути, кондиционер, работающий в обратном направлении. Кондиционеры забирают тепло изнутри дома и отводят его наружу. Тепловые насосы забирают тепло извне (не поверите, но даже в очень холодном воздухе все равно остается тепло) и сбрасывают его внутрь.

Большинство тепловых насосов забирают тепло из воздуха, но некоторые, называемые геотермальными тепловыми насосами, получают его из змеевиков, помещенных в пробуренные скважины или закопанных в траншеях.Тепловые насосы с воздушным источником намного дешевле в установке. Современные тепловые насосы обеспечивают тепло даже тогда, когда на улице значительно ниже нуля. Лучшие тепловые насосы обеспечивают около 2,5 Вт тепла на каждый ватт электроэнергии, используемой для работы системы. Кроме того, тепловые насосы могут работать как кондиционеры.

Тепловые насосы могут заменять печь и теплообменник в обычной системе с принудительной подачей воздуха или могут быть установлены как мини-разветвители. Мини-сплит использует настенные головки с собственными вентиляторами для циркуляции воздуха.Многие домовладельцы устанавливают мини-разветвители для модернизации кондиционирования воздуха и в конечном итоге используют их для зимнего отопления, потому что они дешевле в эксплуатации, чем существующие газовые или масляные системы отопления.

В режиме охлаждения тепловые насосы используют тот же рейтинг сезонной энергоэффективности (SEER), что и кондиционеры. Минимальный разрешенный код SEER теперь составляет около 15, а лучшие единицы приближаются к SEER 27. В режиме обогрева используется коэффициент производительности отопительного сезона (HSPF). Минимальный код — 7,7, и вы можете получить единицы с HSPF до 12.5.

Требования к техническому обслуживанию различаются для разных систем отопления

Техническое обслуживание важно для обеспечения правильной работы вашей системы отопления.

Любая система приточной вентиляции требует замены загрязненных воздушных фильтров новыми воздушными фильтрами не реже двух раз в год. Грязный фильтр препятствует прохождению воздушного потока в системе, препятствуя ее эффективному функционированию. Хорошая новость заключается в том, что проверка и замена воздушных фильтров — легкие задачи, с которыми может справиться любой домовладелец. Газовые печи и котлы не нуждаются в большом обслуживании — обычно достаточно посещать их каждые несколько лет.

Оборудование, работающее на жидком топливе, подлежит ежегодному техническому обслуживанию. Поручите квалифицированным специалистам выполнить эту работу. Они знают, какие проблемы могут возникнуть по мере старения системы отопления, и могут выполнять работы по обслуживанию, чтобы оптимизировать производительность и долговечность системы.

ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЛИСТ

: Администрация Байдена ускоряет усилия по созданию рабочих мест, делая американские здания более доступными, чистыми и устойчивыми

Energy, GSA и EPA объявляют о новых программах по электрификации зданий, инвестированию 30 миллионов долларов в американскую рабочую силу и экономии денег потребителей

Сегодня Белый дом собрал лидеров со всей администрации, чтобы объявить о новых федеральных инвестициях в энергоэффективность зданий и электрификацию, а также о новых возможностях модернизации домов и предприятий, которые создадут хорошо оплачиваемые рабочие места для профсоюзов.

Национальный советник по климату Джина Маккарти, председатель Совета по качеству окружающей среды (CEQ) Бренда Мэллори, министр энергетики Дженнифер Гранхольм, исполняющая обязанности администратора Управления общих служб (GSA) Кэти Кейл и администратор Агентства по охране окружающей среды (EPA) Майкл Риган встретились сегодня с руководителями строительного сектора , включая разработчиков и владельцев, профсоюзы и торговые организации, органы государственного жилищного строительства и производителей тепловых насосов. Встреча продвигает цель президента Байдена по модернизации и модернизации жилых и коммерческих зданий страны, чтобы сделать их доступными, устойчивыми, доступными, энергоэффективными и электрифицированными.

За первые 100 дней своего пребывания в должности президент Байден предпринял радикальные шаги по созданию новой американской инфраструктуры и экономики чистой энергии, которая создаст миллионы новых рабочих мест. Президент издал указ, в котором объявил смелые цели по достижению к 2035 году энергетического сектора, свободного от углеродного загрязнения, и вывести Соединенные Штаты на необратимый путь к нулевой экономике к 2050 году. А Министерство энергетики перезапустило программу стандартов эффективности, чтобы сэкономить деньги потребителей через энергоэффективные приборы и оборудование.Президент признает возможность, которую дает переоборудование и модернизация существующих зданий в нашей стране, поэтому его Американский план рабочих мест Американский план рабочих мест обещает построить, отремонтировать и переоборудовать более двух миллионов домов по всей стране, а также улучшить федеральные объекты нашей страны. Эти усилия создадут новые внутренние производственные возможности для технологий электрического отопления и охлаждения, инвестируют в исследования и разработки, чтобы стимулировать развитие умных зданий, и наладят сотрудничество, которое позволит питать здания от чистой электроэнергии.

Кроме того, независимые аналитики Coalition for Green Capital and Rewiring America выпустили сегодня отчет, в котором показано, как Clean Energy Accelerator, предложенный в американском плане занятости, может быть использован для реализации программы электрификации для обеспечения экономии на счетах за электроэнергию до 750 долларов в год. для почти 12 миллионов американских домохозяйств (75 процентов из которых имеют низкий или средний доход). В то же время в отчете указано, что программа, работающая через ускоритель, может создать почти 700 000 хорошо оплачиваемых местных рабочих мест в каждом регионе страны, а также снизить выбросы парниковых газов от домашних хозяйств до 40 миллионов метрических тонн. в год к 2030 году, что эквивалентно снятию с дорог более восьми миллионов автомобилей.В отчете также оценивается, что продвижение Clean Energy Accelerator могло бы стимулировать десятки миллиардов соинвестиций частного сектора через эту программу, и что 90% инвестиций, предоставленных через это предложение, принесут прямую пользу домохозяйствам с низким и умеренным доходом.

Выводы этого отчета подчеркивают важность сегодняшних заявлений Белого дома, касающихся ряда конкретных действий по модернизации и электрификации наших зданий, инвестированию в американскую рабочую силу и внедрению инноваций будущего.

Инвестиции в американскую рабочую силу и создание рабочих мест

• Объявление об инвестициях в американскую рабочую силу в размере 30 миллионов долларов . Строительство, модернизация и электрификация зданий в Америке возможны только при наличии сильной, квалифицированной, разнообразной и растущей рабочей силы. Министерство энергетики объявило, что расширяет свою поддержку организаций, включая союзы, торговые ассоциации и образовательные учреждения, которые готовят людей к работе в будущем и поддерживают карьерные пути для разнообразной, квалифицированной и хорошо оплачиваемой рабочей силы, которая может поддерживать девелопмент / строительство высокопроизводительных зданий.Посредством технической помощи и финансовых грантов DOE профинансирует до 30 миллионов долларов на эти усилия с участием лидеров по развитию персонала и созданию рабочих мест.

Внедрение новых федеральных стандартов эффективности для подражания

• Объявление новых федеральных стандартов качества строительства. CEQ вместе с GSA, DOE и EPA запускает межведомственные федеральные усилия по обеспечению устойчивости для разработки первых в истории стандартов эффективности зданий (BPS) для федерального правительства.BPS установит показатели, цели и методы отслеживания для достижения федеральных целей по выбросам углерода. Стандарты эффективности будут определять прогрессивные вехи эффективности, а также ресурсы, необходимые агентствам для их достижения.

Установление новых партнерских отношений для стимулирования спроса на высокопроизводительные здания

Администрация Байдена нацелена на работу с частным сектором, профсоюзами, владельцами зданий и домов, а также производителями в строительной отрасли с целью электрификации и модернизации новых и существующих зданий.Кроме того, администрация будет поддерживать правительства городов, штатов и племен посредством расширения партнерских отношений для разработки новых инструментов и ресурсов, которые сделают здания более энергоэффективными, доступными и здоровыми. Эти партнерства будут включать:

• Запуск пилотного проекта низкоуглеродных зданий. В рамках Инициативы Министерства энергетики по улучшению зданий и в сотрудничестве с Жилищным и городским хозяйством Министерство энергетики объявляет о первых 55 коммерческих, промышленных и многосемейных организациях, которые примут участие в экспериментальной программе строительства низкоуглеродных зданий, в рамках которой будут делиться извлеченными уроками из реального мира. пути к зданиям с низким и нулевым уровнем выбросов.
• . В сотрудничестве с Advanced Water Heating Initiative, Министерство энергетики США запускает новую инициативу по увеличению рыночного внедрения высокоэффективных, подключенных к сети водонагревателей с тепловыми насосами в жилых и коммерческих зданиях, которые в два-четыре раза эффективнее обычных водонагревателей. — в домах по всей стране.
• Приверженность новым и расширенным партнерским программам EPA. EPA запускает новые партнерские отношения в жилом и коммерческом секторах для ускорения модернизации и модернизации электрификации с акцентом на недостаточно обслуживаемые жилые домохозяйства в рамках программы ENERGY STAR Home Upgrade, ускорения электрификации зданий с помощью расширенной сертификации ENERGY STAR для новых жилых зданий и признания коммерческих зданий с помощью новая сертификация коммерческих зданий с нулевым выбросом углерода.Он также запустит новый инструмент по парниковым газам, связанный с его инструментом Portfolio Manager.

Ускорение внутреннего производства, инновации, и доступность новых и существующих зданий

• Объявление о новой национальной исследовательской инициативе, направленной на создание экологически чистых и эффективных систем отопления и охлаждения зданий. Сегодня Министерство энергетики запускает Инициативу по улучшению энергетики, выбросов и акционерного капитала ( E3 Initiative), вкладывая 10 миллионов долларов в ускорение исследований и внедрения технологий тепловых насосов.В рамках Инициативы E3 Министерство энергетики США запустит конкурс технологий тепловых насосов для холодного климата, чтобы ускорить разработку высокоэффективных технологий тепловых насосов для холодного климата. Другим важным компонентом станут новые исследовательские усилия в сотрудничестве с национальными лабораториями и производителями для ускорения разработки хладагентов с низким или нулевым потенциалом глобального потепления, которые могут быть быстро коммерциализированы.
• Выпуск национальной дорожной карты эффективных зданий с интерактивной сеткой. Сегодня Министерство энергетики выпускает Дорожную карту эффективных зданий (GEB) с интерактивными сетями, содержащую 14 рекомендаций по лучшей интеграции зданий с солнечной и ветровой энергией за счет интеллектуального управления спросом на электроэнергию и ее хранением.Интеллектуальные здания позволяют потребителям иметь больший выбор в отношении эксплуатации зданий, а также позволяют управлять энергетическими нагрузками и сокращать счета за электроэнергию. В течение следующих двух десятилетий внедрение GEB на национальном уровне позволит сэкономить 100–200 миллиардов долларов по всей электроэнергетической системе и может снизить выбросы в энергетическом секторе на 6% в год.
• Выпуск проекта по интеграции GEB Technologies в контракты на энергосбережение. GSA выпускает план интеграции сетевых интерактивных технологий в федеральные проекты реконструкции и улучшения зданий, в частности, с использованием энергосбережения и контрактов на энергосбережение.Этот план предоставляет операторам зданий практическое руководство и инструменты, которые помогут им интегрировать технологии GEB в текущие и будущие контракты на выполнение работ.
• Объявление новых стандартов ENERGY STAR для развития технологий тепловых насосов и устройств быстрой зарядки для электромобилей. Если все тепловые насосы, центральные кондиционеры и электрические водонагреватели, продаваемые в США, будут соответствовать новым стандартам ENERGY STAR, экономия затрат на электроэнергию вырастет до 11 миллиардов долларов в год, и можно будет избежать ежегодных выбросов парниковых газов в размере 255 миллиардов фунтов.Эти новые стандарты расширят доступ американских домохозяйств и предприятий к доступным вариантам отопления, охлаждения, нагрева воды и транспорта.

###

Как согреться без электричества во время зимнего шторма

Поскольку миллионы людей потеряли электроэнергию из-за низких температур на центральных и южных равнинах, многие обратились в Google за советом, который потенциально может спасти жизнь:

«Как согреться без электричества»

«Обмороженные картинки»

«Признаки переохлаждения»

Некоторые поисковики взяли свои новые знания и поделились ими на Facebook.

«Только что видел это. Если у вас есть четыре или пять чайных свечей и мультиварка, поставьте свечи на блюдо, зажгите их, а затем поставьте мультиварку вверх дном на кофейные чашки, чтобы обеспечить поток воздуха», — сказал один пользователь. написал в сообщении 16 февраля.

«Совет для тех, у кого нет тепла. Возьмите палатку и поставьте ее на кровать. Накройте ее одним или двумя одеялами для утепления. Это согрело нашу семью, когда температура упала до 40 в комнате, но внутри палатки. было 80 градусов », — говорится в подписи 17 февраля к фотографии детей, спящих в палатке.

«Перебои в подаче электроэнергии. Идите к: Я покупаю большие банки с хрустящей корочкой, вставляю в них фитиль и вуаля. У вас есть свеча, которая будет обеспечивать тепло и свет в течение 72 дней подряд !!!» другой пользователь написал рядом с изображением горящей банки овощного жира.

Сообщения были помечены как часть усилий Facebook по борьбе с ложными новостями и дезинформацией в своей ленте новостей. (Узнайте больше о нашем партнерстве с Facebook.)

(Скриншот с Facebook)

Зимний шторм Ури принес рекордный снег, лед и холод в большую часть Техаса, Оклахомы и других штатов.Результат: массовые отключения электроэнергии, прорывы труб и наводнения, нехватка продуктов, рекомендации по кипячению воды и по меньшей мере 31 смерть по всей стране.

Электроэнергия медленно восстанавливается в миллионах домашних хозяйств, поскольку электростанции возобновляют работу, а Федеральное управление по чрезвычайным ситуациям отправляет генераторы и топливо техасцам. Но в связи с тем, что через некоторые части Юга прошел еще один зимний шторм, мы хотели внимательнее изучить способы, позволяющие согреться своими руками.

Вот несколько советов, которые можно и нельзя делать при отоплении дома во время отключения электроэнергии.

DO: Сохранение тепла тела

Когда электричество отключается, самым надежным источником тепла может быть ваше собственное тело. Не допускайте выхода тепла, надев дополнительные слои, одеяла или аксессуары, такие как головные уборы и перчатки.

«Если холодно, ваша кровать может быть самым теплым местом. Используйте дополнительные одеяла и покрывала, чтобы удерживать тепло тела; это особенно хороший способ согреть детей», — говорит Висконсинский университет.

Аварийные одеяла из теплоотражающей тонкой пластиковой пленки также могут пригодиться, если одеяла не режут ее.Спальные мешки также являются отличной альтернативой, так как они выдерживают низкие температуры и застегиваются на все тело. Однако будьте осторожны, не переусердствуйте.

«Слои свободной, легкой и теплой одежды согреют вас, чем объемный свитер», — заявляет Американский Красный Крест. «Если вам слишком тепло, снимите слои, чтобы не потеть; если вы чувствуете холод, добавьте слои».

Гипотермия и обморожение — это два состояния, которые могут возникнуть, если вы слишком долго находитесь в очень холодной погоде.Наибольшему риску подвержены люди с ненадлежащей одеждой, без отопления или с плохим кровообращением.

Знайте признаки: переохлаждение может вызвать дрожь, истощение, спутанность сознания, потерю памяти и невнятную речь, в то время как обморожение начинается с покраснения или боли на участке кожи, прежде чем он онемеет и становится белым или серовато-желтым. Если вы подозреваете, что у вас или у кого-то из членов вашей семьи развивается какое-либо заболевание, позвоните в службу 911 и обратитесь за медицинской помощью.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: заводите машину или сжигайте уголь внутри

.

Автомобильные выхлопные газы создают тепло, которое может быстро нагреть комнату, но также выделяет окись углерода, бесцветный газ без запаха, который может вызвать внезапное заболевание и смерть в замкнутом пространстве.

Когда зимний шторм Ури опустошил Техас, женщина из Хьюстона и 8-летняя девочка погибли после того, как машина осталась в гараже. В штате растет число случаев отравления угарным газом, поскольку люди греются с помощью походных печей, ям для барбекю и угольных грилей, которые также производят смертельный газ.

Транспортные средства едут по заснеженным и мокрым дорогам 15 февраля 2021 года, весна, штат Техас. (AP)

Окись углерода «может быстро накапливаться в помещении и может сохраняться в течение нескольких часов, а повышенные уровни могут причинить значительный вред и даже смерть», — заявляет Агентство по охране окружающей среды.«Убедитесь, что ваш дом оборудован сигнализацией CO, и что сигнализация (и) правильно откалибрована при установке и имеет цифровой дисплей и функцию резервного аккумулятора».

В случае отключения электроэнергии функция резервного питания от батареи имеет важное значение. Но если ваш будильник не работает, узнайте признаки отравления угарным газом: головная боль, головокружение, слабость и спутанность сознания, а также другие симптомы. Если вы подозреваете, что в вашем доме произошла утечка угарного газа, немедленно выйдите на свежий воздух и позвоните по номеру 911, если вам потребуется медицинская помощь.

DO: Создайте меньшее пространство в своем доме

Слои, одеяла и спальные мешки только помогают сохранить тепло вашего тела. Небольшие изменения в вашем доме также могут помочь вам согреться.

«Закройте неиспользуемые комнаты и засовывайте полотенца или тряпки в щели под дверями», — сказала Грета Густафсон, старший специалист по связям со СМИ Американского Красного Креста. «Закрывайте окна на ночь».

Если у вас есть место, ограничьте всю свою семейную деятельность одним пространством и закройте все внутренние двери, чтобы тепло удерживалось внутри.Держите шторы закрытыми, если только у вас нет окна, через которое проникает солнечный свет.

В общем, чем меньше пространство, тем вам будет теплее. Это означает, что установка палатки в помещении, как предположил один пользователь Facebook, — неплохая идея для борьбы с сильным холодом, особенно если внутри помещается несколько человек.

Это может показаться очевидным, но не выходите на улицу. Если вам все же нужно выйти из дома, не допускайте попадания внутрь холодного воздуха.

«Мы не особо задумываемся об этом, когда работает отопление, но порыв холода может быстро понизить температуру на 5–10 градусов без простого способа вернуть это тепло», — сообщает Now Power, коммунальная компания из г. Техас.

ЗАПРЕЩАЕТСЯ: оставляйте работающими газовые плиты или духовки.

Может возникнуть соблазн использовать газовые кухонные приборы для выработки тепла во время зимней бури. Недавние фотографии из местных СМИ показывают, что техасцы собрались возле своих печей, чтобы согреться.

Но это могло принести больше вреда, чем пользы.

«Во время отключения электроэнергии не пытайтесь обогреть свой дом с помощью приборов для сжигания, включая газовые плиты или духовки, грили на открытом воздухе или сушилки для одежды», — заявило EPA в феврале.16 заявление. «Никогда не включайте газовые обогреватели или другие устройства в плохо вентилируемых или закрытых помещениях или там, где вы спите».

Люди, ищущие убежища от минусовых температур, отдыхают в церковном центре обогрева 16 февраля 2021 года в Хьюстоне.

Это связано с тем, что приборы для сжигания выделяют токсичные пары, такие как окись углерода. Поскольку они не предназначены для обогрева помещений, газовые духовки и плиты могут погаснуть или сгореть неэффективно, что может привести к отравлению угарным газом.Бытовые приборы также могут представлять опасность пожара, особенно если их оставлять включенными в течение длительного времени.

Но пока вы на кухне, перекусите.

«Ешьте регулярно. Пища дает организму энергию для выработки собственного тепла», — сказал Густафсон. «Поддерживайте пополнение организма жидкостью, чтобы предотвратить обезвоживание».

НЕОБХОДИМО: Используйте свечи, но не в качестве источника тепла

Когда свет гаснет, во избежание возгорания предпочтительнее использовать фонарики и фонари на батарейках, а не свечи.Но использовать свечи можно, если вы примете надлежащие меры предосторожности.

«Если вам необходимо их использовать, поместите свечи в держатели для сейфов вдали от всего, что может загореться», — говорят Центры по контролю и профилактике заболеваний. «Никогда не оставляйте горящую свечу без присмотра».

Если у вас нет свечей, некоторые пользователи Facebook предложили поместить фитиль в банку с жиром Crisco. В первый раз это не сработало, но как только мы начали шортенинг с небольшого кусочка другой свечи, Crisco горел в течение нескольких часов, прежде чем погас.

Другие вирусные сообщения в Facebook предлагают поставить свечи под керамические цветочные горшки, чтобы создать импровизированный обогреватель. Когда мы попробовали, этот наконечник действительно выделял немного тепла, но эксперты говорят, что это небезопасный способ обогреть дом.

«Терракотовый глиняный горшок над свечами и аналогичные методы могут стать причиной домашнего пожара, отравления угарным газом и других угроз безопасности», — сказал Густафсон.

НЕЛЬЗЯ: откладывать помощь, если она вам нужна

Иногда сидеть дома на корточках — не лучший способ предотвратить простуду — даже во время пандемии.

«Если ваш дом находится без электричества в течение длительного периода времени, вы можете принять меры, чтобы остаться в аварийном убежище или другом альтернативном месте, если это возможно», — говорится в сообщении EPA.

СВЯЗАННЫЙ: Природный газ, а не ветряные турбины, главный фактор нехватки электроэнергии в Техасе

Красный Крест и общественные организации имеют более 150 приютов и центров обогрева в шести штатах, включая Техас. Городские власти и некоммерческие организации по всему штату открыли дополнительные центры обогрева.(Вы можете найти ближайшего к вам, используя эту карту.)

Другой потенциальный вариант — проживание в гостиницах, хотя в них тоже может не быть электричества. Некоторые из тех, у кого есть тепло, позволяют людям оставаться в вестибюлях, чтобы согреться.

Итог: если ни один из этих советов не помог, не ждите, пока не станет слишком поздно обращаться за помощью.

Переход с нефти на газ | Стоимость мазута

Прошлой зимой, по данным Управления энергетической информации США, отопление дома нефтью стоило в среднем 1700 долларов, а природного газа — менее 900 долларов.Годом ранее, когда цены на нефть достигли пика, отопление на жидком топливе стоило в среднем 2000 долларов; природный газ снова стоил около 900 долларов. Начиная с 2002 года, нефтяное тепло ежегодно вырабатывается в среднем на 30-50% больше, чем газ.

Итак, если пришло время заменить вашу старую систему сжигания масла, вам может быть интересно, имеет ли смысл ее менять. Вот как вычислить числа.

Какие виды топлива доступны в вашем районе?

Около половины страны уже использует природный газ, и только около 8% использует нефть. Большинство остальных используют более дорогостоящее отопление — электричество составляет 34%, пропан — 6% — обычно потому, что это то, что доступно на местном уровне.Подавляющее большинство мазутных горелок сосредоточено на Северо-Востоке, где они составляют 31% систем отопления жилых домов. Во многом это из-за близости региона к портам, куда доставляют свои грузы нефтяные баржи, и того факта, что нефть была более дешевым вариантом, когда эти дома строились.

В отличие от нефти, которую доставляют грузовиком, природный газ подается прямо в ваш дом коммунальной компанией. Поэтому для переключения требуется наличие газовой магистрали под вашей улицей. Даже в районах северо-востока, где преобладают нефтяные месторождения, в большинстве городских и пригородных районов есть газопровод.В противном случае вы сможете убедить местное коммунальное предприятие установить газовую магистраль, если достаточное количество соседей объединятся, чтобы сделать запрос.

Самые популярные советы по уходу за домом

17 вещей, которые нельзя делать с домом

Советы по уходу за домом

Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

Советы по уходу за домом

Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

Советы по уходу за домом

Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

Советы по уходу за домом

Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

Советы по уходу за домом

Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем переехать в новый дом.

Сколько будет стоить оборудование?

Оборудование, работающее на газе, стоит меньше, чем оборудование, работающее на жидком топливе. За базовую печь (для системы принудительного воздушного отопления) или бойлер (для нагрева горячей воды) вы заплатите от 1500 до 3000 долларов за газ и от 2000 до 8000 долларов за нефть, говорит Эллис Гайлз из TAG Mechanical в Сиракузах. , Нью-Йорк. Если вы выберете высокоэффективную систему, вы заплатите от 3500 до 5500 долларов за газ по сравнению с 4500 до 10000 долларов за нефть. Высокоэффективное подразделение любого типа может иметь право на налоговую льготу до 300 долларов, а также на местные льготы.

Сколько будет стоить подключение?

Есть два аспекта процесса подключения газа: снаружи дома и внутри. Коммунальное предприятие проведет подземную трубу от газопровода до вашего дома, где установит счетчик. По словам Джима Ранфоуна, управляющего директора Американской газовой ассоциации, торговой группы, для этого требуется использовать экскаватор с обратной лопатой, чтобы выкопать траншею от дороги к дому. Обычно это стоит от 1000 до 1500 долларов. Но возможно, что коммунальное предприятие откажется от этой платы или снизит ее, чтобы побудить вас добавить вас в список своих клиентов.Ваш подрядчик возьмет на себя вторую часть работы, подведя газ от счетчика к вашей отопительной установке, как правило, по цене от 500 до 1000 долларов.

Популярные чтения

Как избежать ошибок при ипотеке

Купить Продать

Как только вы узнаете, в чем заключаются проблемы с ипотечной ссудой, вы легко сможете их обойти.

Понять, что влияет на цены на жилье на конкурентном рынке

Купить Продать

Даже на рынке продавца продажи жилья зависят от определенных факторов, которые могут потребовать от вас гибкости.

Как проверить риск наводнения при покупке дома

Страхование жилья

Работайте с профессионалами, которые могут оценить риск наводнения и помочь вам решить, сколько вы можете вытерпеть.

Какие еще расходы связаны?

Для перехода на газ может потребоваться выровнять дымоход (от 750 до 2000 долларов), потому что влага в выхлопных газах может повредить кладку. Лайнер не нужен для высокоэффективной газовой системы, что в сочетании с налоговыми льготами объясняет, почему почти все заказчики переоборудования Guiles выбирают высокоэффективное оборудование.Хотя это, вероятно, не требуется, вы, скорее всего, решите снять свой масляный бак еще за 750 долларов или около того, если он над землей, и за 3000 долларов, если он закопан.

Практический результат преобразования нефти в газ

Так стоит ли потратить несколько тысяч долларов на конверсию, чтобы перейти на газ? Что ж, по ценам прошлого года только ваша экономия на топливе окупится менее чем за пять лет. Но, как следует из предостережения фондового рынка, прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Большая часть природного газа добывается в Северной Америке, поэтому некоторые говорят, что его цены менее волатильны, чем цены на нефть, которая является глобальным товаром.Но правда в том, что нет никакого способа узнать наверняка, сохранит ли газ свое существенное ценовое преимущество. Решение обычно сводится к тому, насколько сложным будет преобразование вашего дома и насколько хороши стимулы, предлагаемые коммунальными предприятиями и государственными агентствами, говорит Марк Вулф, исполнительный директор Национальной ассоциации директоров по оказанию помощи в энергетике, торговой группы государственные чиновники, которые помогают домовладельцам сократить расходы на электроэнергию.

Тем не менее, есть причины, кроме денег, чтобы переключиться.У газа меньше выбросов углерода, чем у нефти, поэтому он лучше для окружающей среды. Кроме того, если у вас есть газовая линия, вы можете получить ту шестигранную плиту коммерческого типа, которую вы всегда хотели.

Связанный:

Водонагреватель какого размера мне нужен? (Для семьи из 2,3,4,5,6 человек)

Когда дело доходит до водонагревателя без резервуара, одна из самых больших ошибок — это покупка устройства, которое на слишком слабое , чтобы удовлетворить все наши потребности в горячей воде.

Вам не нужен слишком маленький обогреватель, а также безбаковый обогреватель, слишком большой и бесполезно расходующий энергию.Размер водонагревателя без резервуара должен максимально соответствовать вашим бытовым потребностям в горячей воде.

Водонагреватель какого размера мне нужен? Сколько галлонов в минуту мне нужно для газового агрегата и сколько кВт для электрического агрегата?

Вот сделка:

Чтобы правильно ответить, какого размера вам нужен водонагреватель без резервуара, вы должны заранее выяснить две вещи:

1. Каковы ваши максимальные потребности в горячей воде?
2. Сколько воды в минуту (измеряется в галлонах в минуту или галлонах в минуту) может нагреть определенный водонагреватель без резервуара и на сколько градусов?

Чтобы правильно определить размеры безбаквального водонагревателя, нам необходимо приблизительно оценить наши максимальные потребности в горячей воде в любой заданной точке.

Большинство домашних хозяйств испытывают самые высокие потребности в горячей воде с 21:00 до 23:00. Это когда мы принимаем душ, чистим зубы из горячего крана или даже включаем посудомоечную машину.

Нам нужно подсчитать все потребности в горячей воде. Вот полезная таблица, показывающая, сколько галлонов в минуту требуется для различных водопроводных устройств:

Крепление	галлонов в минуту (GPM)
Душ	2,0 — 3,0 галлона в минуту
Смеситель (кухня, санузел)	1.0 — 2,0 галлона в минуту
Посудомоечная машина	1,5 — 2,0 галлона в минуту
Стиральная машина	2,0 — 2,5 галлона в минуту

Пример: Если вы принимаете душ (поток 100% и горячая вода 110 ° F) и одновременно используете два крана (поток 100% и горячая вода 110 ° F), вам потребуется не менее 5 галлонов в минуту. безрезервуарный водонагреватель.

Бесконтактные нагреватели могут подавать от 2 до 12 галлонов в минуту горячей воды. Сколько галлонов в минуту вам нужно? Для большинства домашних хозяйств наиболее подходят 5-10 галлонов в минуту.Конечно, стоимость безбаквального водонагревателя увеличивается с увеличением мощности, как мы здесь писали.

Примечание: Для низкого расхода воды до 8 галлонов в минуту подходят электрические водонагреватели без резервуара для горячей воды. Для больших потребностей (8+ галлонов в минуту) вам следует выбрать один из лучших газовых водонагревателей без резервуаров.

Разница между максимальным расходом воды и реалистичным максимальным GMP

Если посмотреть на характеристики различных безрезервуарных нагревателей, вы заметите, что они указывают максимальные галлоны в минуту.На практике максимальный GMP, которого реально может достичь ваш безрезервуарный обогреватель, может быть намного ниже.

Почему неточность?

Потому что максимальный расход воды в соответствии с GMP измеряется при нагревании воды на 77 ° F. Температура воды на входе в ваши трубы имеет большое значение.

Например, в южном Техасе температура воды на входе 77˚F. В Миннесоте, например, температура воды на входе может достигать 37˚F. Это дополнительная разница в 40˚F, которую необходимо преодолеть безбаквальному водонагревателю.

Краткий расчет: Допустим, у нас есть безбаковый нагреватель с максимальным расходом воды 10 галлонов в минуту. В Техасе мы можем получить 10 галлонов в минуту воды 110 ° F, потому что температура на входе 77 ° F. Нагреватель должен нагревать воду с 77˚F до 110˚F; это разница в 33˚F.

С другой стороны, температура воды на входе в Миннесоте составляет 37˚F. Чтобы нагреть воду до 110 ° F в Миннесоте, безбаковый нагреватель преодолел разницу температур в 73 ° F вместо разницы в 33 ° F в Техасе.

Вы не из Миннесоты или Техаса? Вот инфографика, созданная для безрезервуарного водонагревателя Rinnai RU160iP SE + Series 9 GPM, которая даст вам представление о максимальном расходе воды в вашем штате (действительно для США):

Вот еще один пример, основанный на приведенной выше инфографике: если вы живете во Флориде (температура на входе 77˚F), безбаковый нагреватель серии Rinnai RU160iP SE + будет иметь максимальный расход воды 7,1 галлона в минуту. Этого достаточно, чтобы запустить несколько душевых одновременно.

С другой стороны, если вы живете в Нью-Йорке (температура на входе 52 ° F), тот же водонагреватель без резервуара обеспечивает максимальный расход воды 4.5 GMP. Это прямой результат разницы во входной температуре.

В Нью-Йорке обогревателю приходится преодолевать дополнительные 25˚F. При таком же обогревателе и одинаковом расходе энергии вы сможете принимать 2 или 3 душа одновременно.

Также стоит отметить эксплуатационные расходы, особенно в случае более крупных агрегатов. Вы можете проверить, сколько электроэнергии потребляют более крупные электрические водонагреватели без резервуаров, здесь. Еще одна полезная информационная статья о пропановых установках — сколько пропана используют эти водонагреватели по запросу.

Какой размер безрезервуарного водонагревателя мне нужен для семьи из 2, 3, 4, 5 или 6 человек?

Один из наиболее часто задаваемых вопросов при выборе размеров безрезервуарного водонагревателя — это то, насколько большой агрегат вам нужен для семьи из нескольких человек. Очевидно, что семье из 3 человек потребуется водонагреватель без бака меньшего размера, чем семье из 5 человек. Но каковы точные значения галлонов в минуту (для газовых двигателей) или кВт (для электрических)?

Учитывая переменную температуру поступающей воды, довольно сложно точно определить, какого размера вам нужен безбаковый водонагреватель.Вот таблица с оценками; интервалы, к сожалению, довольно большие. Домохозяйствам на севере США потребуются более крупные единицы, чем домохозяйствам на юге США, например:

Количество членов семьи:	Размер газобаллонного нагревателя (галлонов в минуту)	Электрический бесконтактный нагреватель Мощность (кВт)
Бесконтактный водонагреватель какого размера мне нужен для семейства из 2 ?	6-8 галлонов в минуту	10-18 кВт
Бесконтактный водонагреватель какого размера мне нужен для семейства из 3 ?	7-9 галлонов в минуту	15-23 кВт
Бесконтактный водонагреватель какого размера мне нужен для семейства из 4 ?	8-10 галлонов в минуту	20-28 кВт
Бесконтактный водонагреватель какого размера мне нужен для семьи из 5 ?	9-11 галлонов в минуту	25-34 кВт
Бесконтактный водонагреватель какого размера мне нужен для семейства из 6 ?	11+ галлонов в минуту	34+ кВт

Эти цифры приведены только для справки.Фактически, существует несколько важных факторов, таких как температура поступающей воды и острая потребность в горячей воде, которые определяют точный размер необходимого вам водонагревателя без резервуара.

Просмотр спецификаций

На листах спецификаций вы заметите, что производители указывают либо максимальный расход воды в GMP, либо максимальную электрическую мощность в кВт. Как правило, газовые водонагреватели без резервуаров имеют номер GMP, в то время как электрические водонагреватели без резервуара имеют номер в кВт.

Как мы видели, максимальный GMP относителен. Это зависит от того, где в США вы живете (потому что это влияет на температуру воды на входе). Однако мощность (измеряется в кВт) является абсолютной. Мы можем сравнить, насколько мощны различные безрезервуарные обогреватели, сравнив их максимальную мощность (как мы это сделали в таблице лучших безрезервуарных обогревателей ниже).

В общем, вы также должны взять в качестве примера некоторые финансовые расчеты. Здесь рекомендуется проверить, действительно ли стоит безбаковый водонагреватель (мы провели некоторые расчеты).

Рассмотрим два примера. Первый касается того, какой размер водонагревателя без бака вам понадобится, если вы хотите заменить, скажем, 50-галлонный водонагреватель. Второй основан на количестве людей, живущих (и пользующихся горячей водой) в вашем доме. Например, насколько большой проточный водонагреватель понадобится семье из 5 человек.

Какого размера водонагреватель без резервуара мне нужен для замены водонагревателя на 50 галлонов? (Пример # 1)

Вот как выглядит эта ситуация: в настоящее время у вас есть водонагреватель на 30, 40, 50 или даже 80 галлонов и вы хотите заменить его на водонагреватель без резервуара.

Основное отличие, очевидно, состоит в том, что с резервуаром для воды у вас есть, скажем, 50 галлонов горячей воды, а с резервуаром без резервуара у вас есть подогрев воды по требованию.

Например, во время 10-минутного душа вы расходуете около 10 галлонов горячей воды. Если душ принимают 3 человека, у вас есть один или два крана, посудомоечная машина и так далее, вы можете быстро потратить все эти 50 галлонов.

Однако в случае безбаквального водонагревателя дело обстоит иначе. У вас нет горячей воды на складе; мощный теплообменник в безбаквальном обогревателе нагревает воду, когда это необходимо, с определенным максимальным пределом GMP.

Для замены водонагревателя на 50 галлонов вам, грубо говоря, потребуется:

• Газовый безбаковый обогреватель мощностью 10 галлонов в минуту или электрический безрезервуарный водонагреватель мощностью не менее 27 кВт, если вы живете в северной части США. .
• Газовый безбаковый обогреватель на 7 галлонов в минуту или электрический безрезервуарный водонагреватель мощностью не менее 18 кВт, если вы живете в южной части США. .

Вот почему Rinnai, лучший в мире газобаллонный обогреватель, предлагает широкий спектр моделей — от 7 галлонов в минуту до 11 галлонов в минуту:

Rinnai предлагает свои бензобаковые модели нескольких размеров.Как отмечалось здесь, они считаются лучшей маркой газовых безбаквальных водонагревателей.

Имейте в виду, что это лишь приблизительная оценка. Разумнее будет купить безбаковый обогреватель, который немного более мощный, чем предполагаемые потребности. Лучше перестраховаться, чем сожалеть.

Какой размер безрезервуарного водонагревателя мне нужен для семьи из 5 человек? (Пример # 2)

Если в одном доме проживает 5 человек, они могут пользоваться несколькими кранами или душевыми кабинами одновременно. Выбирая размер безрезервуарного водонагревателя, мы должны это учитывать.

Бытовой потребитель горячей воды, которому больше всего требуется горячая вода, — это душ. Также 5 человек могут одновременно управлять несколькими кранами для горячей воды, посудомоечной машиной, стиркой и так далее.

Короче говоря, семье из 5 человек потребуется безбаковый обогреватель на 10 галлонов в минуту или электрический безбаковый обогреватель мощностью 27 кВт, если вы живете в северной части США, где температура подаваемой воды ниже. Бесконтактный нагреватель должен работать очень усердно, чтобы довести температуру воды до 110˚F или 120˚F.

Однако, если вы живете в южной части, мощность безбаквального водонагревателя может быть уменьшена на целых 30%.Таким образом, для семьи из 5 человек в южной части США это будет означать, что безбаковый обогреватель на 7 галлонов в минуту или безбаковый обогреватель мощностью 18 кВт будет более чем достаточно для удовлетворения всех потребностей в горячей воде.

Имейте в виду, что, особенно с более крупными агрегатами, вы можете значительно сэкономить на горячей воде с помощью циркуляционных насосов безбаквального водонагревателя. Эти насосы очень полезны, если вам нужно быстро подать горячую воду из крана или душа. Вам не придется ждать, пока начнет течь горячая вода, тратя всю эту холодную воду за это время.

Сколько мне нужно безбактовых обогревателей?

Это довольно частый вопрос, особенно для больших домов.

Вот сделка:

В большинстве случаев на весь дом требуется всего 1 безбактериальный обогреватель. Однако, если у вас действительно большой дом (2+ ванные комнаты), даже большого газового водонагревателя Rinnai на 11 галлонов в минуту будет недостаточно для удовлетворения всех ваших одновременных потребностей в горячей воде.

В этих случаях имеет смысл установить 2 безбактовых нагревателя. Обычная комбинация такая:

Крупнейшая газовая установка (11 галлонов в минуту, 199000 БТЕ) + электрическая установка

Большой водонагреватель без резервуара позаботится о большинстве потребностей в горячей воде.В тех случаях, когда нам нужно огромное количество горячей воды, включается электрический водонагреватель без резервуара.

Другой пример: у вас есть одна единица для одной части дома и другая единица для другой части дома. В этом случае трубопровод для обоих агрегатов отдельный.

Надеюсь, все это поможет.

Минимальные стандарты и требования к собственности

Покупатели жилья, желающие профинансировать покупку дома с помощью ссуды Федерального жилищного управления (FHA), иногда удивляются, что им не разрешают покупать конкретную недвижимость, потому что она не соответствует требованиям FHA.

FHA установило эти минимальные стандартные требования к собственности, чтобы защитить кредиторов.

Ключевые выводы

• Ссуды Федерального жилищного управления (FHA) содержат требования, в том числе минимальные стандарты собственности, которые помогают защитить кредиторов.
• Ссуды FHA должны соответствовать стандартам безопасности, надежности и надежности, которые включают такие области, как крыши, электричество, водонагреватели и доступ к собственности, среди прочего.
• FHA не требует ремонта косметических или мелких дефектов, отложенного технического обслуживания и нормального износа, если они не влияют на безопасность или прочность дома.
• Обходные пути для соответствия стандартам включают в себя то, что продавец сам произведет ремонт перед продажей собственности.
• В качестве альтернативы покупатели, которые не могут претендовать на получение ссуды FHA, могут использовать другой ссудный продукт, например ссуду FHA 203 (k), которая позволяет приобрести дом, имеющий серьезные проблемы.

Минимальные стандарты собственности Федерального жилищного управления (FHA)

Когда покупатель жилья берет ипотеку, имущество служит залогом по ссуде.Другими словами, если заемщик прекратит выплаты по ипотеке, ипотечный кредитор в конечном итоге лишит права выкупа и вступит во владение домом. Затем кредитор продаст дом, чтобы получить как можно больше денег, оставшихся причитаться по кредиту.

Требование, чтобы собственность соответствовала минимальным стандартам, защищает кредитора. Это означает, что недвижимость будет легче продавать, и она будет продаваться по более высокой цене, если кредитору придется ее конфисковать.

В то же время это требование также защищает заемщика: это означает, что он не будет обременен дорогостоящими счетами за ремонт дома и техническое обслуживание с самого начала.Кроме того, имея фундаментально надежное место для жизни, заемщик может иметь больше стимулов производить платежи, чтобы сохранить дом.

Каковы минимальные стандарты собственности FHA?

Согласно Министерству жилищного строительства и городского развития США (HUD), FHA требует, чтобы недвижимость, финансируемая с помощью кредитных продуктов, соответствовала следующим минимальным стандартам:

• Безопасность: Дом должен защищать здоровье и безопасность жителей.
• Безопасность: Дом должен защищать безопасность собственности.
• Прочность: Объект не должен иметь физических недостатков или условий, влияющих на его структурную целостность.

Затем HUD описывает условия, которым должна соответствовать недвижимость для выполнения этих требований. Оценщик будет наблюдать за состоянием собственности во время необходимой оценки собственности и сообщит о результатах в форме оценки FHA. Оценка недвижимости — одно из многих требований, которые покупатели выполняют перед заключением сделки.

Для частных домов на одну семью оценщик должен использовать форму, которая называется Единый отчет об оценке жилого фонда. Форма просит оценщика описать основные характеристики собственности, такие как количество этажей, год постройки, площадь в квадратных футах, количество комнат и местоположение. Он также требует, чтобы оценщик «описал состояние собственности (включая необходимый ремонт, ухудшение состояния, реконструкцию, реконструкцию и т. Д.)» И спрашивает: «Есть ли какие-либо физические недостатки или неблагоприятные условия, которые влияют на пригодность для жизни, надежность или структурную целостность. собственности? »

Форма оценки квартир в кондоминиумах аналогична, но содержит вопросы, относящиеся к кондоминиумам, касающиеся общих частей, ассоциации домовладельцев, количества квартир, занимаемых владельцами, и т. Д.

FHA не требует ремонта косметических или мелких дефектов, отложенного технического обслуживания и нормального износа, если они не влияют на безопасность или прочность дома. FHA сообщает, что примеры таких проблем включают, помимо прочего, следующее:

• Отсутствие поручней
• Треснувшие или поврежденные выходные двери, которые в противном случае можно было бы использовать
• Трещины на оконном стекле
• Дефектные окрашенные поверхности в домах, построенных после 1978 года (из-за опасности свинцовой краски)
• Незначительные утечки в водопроводе (например, капающие из кранов)
• Дефектная отделка пола или покрытия (изношенные, сильно загрязненные ковровые покрытия)
• Свидетельства предыдущего (неактивного) повреждения деревом насекомыми / организмами при отсутствии признаков неотремонтированных структурных повреждений
• Гнилые или изношенные столешницы
• Поврежденная штукатурка, гипсокартон или другие материалы стен и потолка в домах, построенных после 1978 года
• Плохое качество изготовления
• Опасности, связанные с путешествием (треснувшие или частично вздымающиеся тротуары, плохо уложенное ковровое покрытие)
• Ползунки с мусором и мусором
• Отсутствие всепогодное покрытие проезжей части

Наиболее распространенные проблемы, связанные с безопасностью и надежностью имущества

Тем не менее, есть много областей, где FHA действительно требует устранения проблем для закрытия сделки.Вот некоторые из наиболее распространенных проблем, с которыми могут столкнуться покупатели жилья:

Электрооборудование и отопление

• В электрической коробке не должно быть изношенных или оголенных проводов.
• Все жилые комнаты должны иметь работающий источник тепла (за исключением нескольких избранных городов с мягкой зимой).

Крыши и чердаки

• Покрытие должно защищать от влаги.
• Кровля должна прослужить как минимум два года.
• Оценщик должен осмотреть чердак на предмет возможных проблем с кровлей.
• Кровля не может иметь более трех слоев кровли.
• Если осмотр выявляет необходимость ремонта крыши, а на крыше уже есть три или более слоев кровли, FHA требует новую крышу.

Водонагреватели

Водонагреватель должен соответствовать местным строительным нормам и правилам и передаваться вместе с имуществом.

Опасности и неудобства

Под эту категорию попадает ряд условий.Они включают, но не ограничиваются следующим:

• Загрязненная почва
• Близость к свалке с опасными отходами
• Нефтяные и газовые скважины, расположенные на территории
• Интенсивное движение
• Шум и опасности в аэропорту
• Другие источники чрезмерного шума
• Близость к чему-либо, что может взорваться, например нефтепровод высокого давления
• Близость к высоковольтным линиям электропередачи
• Близость к вышке радио- или телевещания

Доступ к объекту

Собственность должна обеспечивать безопасный и адекватный доступ для пешеходов и транспортных средств, а улица должна иметь всепогодное покрытие, чтобы машины скорой помощи могли подъехать к собственности при любых погодных условиях.

Структурная прочность

Любые дефектные структурные состояния и любые другие условия, которые могут привести к структурному повреждению в будущем, должны быть устранены до продажи собственности. К ним относятся дефектная конструкция, чрезмерная сырость, протечка, гниение, повреждение термитами и продолжающееся заселение.

Асбест

Если часть дома содержит асбест, который, кажется, поврежден или ухудшается, FHA требует дальнейшего осмотра специалистом по асбесту.

Ванные комнаты

В доме обязательно должны быть туалет, раковина и душ. (Это требование может показаться глупым, но вы удивитесь, что люди возьмут с собой, когда их лишат права выкупа, и что вандалы украдут из пустующего дома.)

Приборы

Неофициальные данные свидетельствуют о том, что FHA требует, чтобы в доме была рабочая кухонная техника, в частности, работающая плита. Однако в документах FHA не упоминаются какие-либо требования к бытовой технике.

Средства правовой защиты для свойств ниже минимальных стандартов

Есть варианты для покупателей жилья, которые влюбились в недвижимость, у которой есть одна из этих потенциально смертельных проблем.

Первым делом следует попросить продавца произвести необходимый ремонт. Если продавец не может позволить себе ремонт, возможно, покупная цена может быть увеличена, чтобы продавцы вернули свои деньги при закрытии сделки. Обычно ситуация складывается наоборот — если у объекта есть серьезные проблемы, покупатель в качестве компенсации потребует более низкую цену.Однако, если цена на недвижимость уже ниже рыночной или если покупатель этого достаточно сильно хочет, повышение цены, чтобы гарантировать, что ремонт будет завершен (и сделка закрыта), может быть вариантом.

Если продавцом является банк, он может не захотеть делать ремонт. В этом случае сделка мертва. Недвижимость должна будет перейти к покупателю за наличные или покупателю, не являющемуся членом FHA, чей кредитор позволит им купить недвижимость в текущем состоянии.

Многим покупателям жилья просто придется продолжать поиски, пока они не найдут лучшую недвижимость, которая будет соответствовать стандартам FHA.Эта реальность может расстраивать, особенно для покупателей с ограниченными средствами и ограниченной недвижимостью в своем ценовом диапазоне.

Некоторые покупатели жилья могут получить одобрение на другой кредитный продукт. Ссуда, предоставленная не FHA, может предоставить большую свободу действий в том, в каком состоянии может находиться недвижимость, но у кредитора по-прежнему будут свои собственные требования. Так что этот подход может оказаться неудачным. Другой вариант — подать заявку на ссуду FHA 203 (k), которая позволяет приобрести дом, имеющий серьезные проблемы с ремонтом и обслуживанием.

Итог

Ссуды FHA облегчают заемщикам право на получение ипотеки, но не обязательно облегчают покупку недвижимости. Если недвижимость не соответствует минимальным стандартам для ссуды FHA, многим покупателям жилья придется продолжать поиски до тех пор, пока они не найдут лучшую недвижимость, которая действительно соответствует стандартам FHA — процесс, который может расстраивать, особенно для покупателей с ограниченными средствами и небольшим количеством объектов недвижимости. в своем ценовом диапазоне.

Тем не менее, заемщики FHA, которые знают, чего ожидать от покупок на дому, могут ограничить свой поиск объектами, которые, скорее всего, будут соответствовать требованиям FHA, или, по крайней мере, не возлагать надежды на недвижимость высшего качества до ее оценки.

Газовые камины предлагают эффективные варианты отопления

Несмотря на сегодняшние колебания цен на природный газ, газовые камины являются подавляющим выбором среди каминов, намного превосходя их аналоги из дровяной древесины. Каминные топки на природном газе и отдельно стоящие печи не только помогают поддерживать качество воздуха в помещении, поддерживая чистоту дома, но и создают меньше загрязнения окружающей среды, чем дровяные камины.

Потребители, заботящиеся об энергии, подпитывают тенденцию использования газовых каминов, топок и пеллетных печей для зонального обогрева наиболее часто используемых помещений.Счета за коммунальные услуги ниже, когда они могут выключить термостат на центральной печи и использовать газовый камин в качестве дополнительного источника тепла. Например, высокоэффективные каминные топки, работающие на природном газе, могут обогреть до 1000 квадратных футов жилой площади по низкой цене.

Строители и специалисты по ремонту, обсуждая такие варианты со своими клиентами, должны учитывать следующие рекомендации:

• Для зонального отопления рассматривать только правильно установленные газовые камины, топки и пеллетные приборы.
• Hearth & Home Technologies, крупнейший в мире производитель каминов, рекомендует только газовые камины и приборы с рейтингом годовой эффективности использования топлива. Эти агрегаты проходят испытания по тому же стандарту, который используется для оценки энергоэффективных печей.
• Избегайте каменных дровяных каминов, которые могут терять до 85 процентов тепла огня через дымоход.
• Для перехода с дровяной печи на газовую, каминные топки можно установить практически в любой существующий каменный камин, и они доступны в различных стилях и дизайнах, чтобы соответствовать декору дома.

Независимо от того, заинтересован ли ваш клиент в зональном отоплении или нет, выбор камина продиктован региональным климатом, возрастом и конструкцией дома, а также количеством необходимого тепла.

Камины с прямой вентиляцией составляют большую часть продаж газовых каминов. Воздух для подпитки пламени поступает извне, а относительно холодные газы сгорания выводятся через вентиляционное отверстие, установленное на стене, или могут выходить через крышу.Газовые камины с прямым выпуском воздуха рекомендуются из-за их эффективности; 70 процентов производимого ими тепла остается в доме. Установки с прямым отводом намного проще и дешевле в установке, чем традиционные агрегаты, работающие на древесном топливе или газовой кладке, и имеют большую гибкость в размещении. Эти агрегаты также эффективны для зонального отопления, потому что люди поглощают лучистое тепло от стеклянного фасада, а топка также нагревает воздух в комнате.

Класс B Вентиляционные (естественные) газовые камины требуют сквозного дымохода класса B для отвода горячих продуктов сгорания и обычно имеют открывающиеся дверцы.

Пеллетные аппараты — это отдельно стоящие печи или каминные топки, сжигающие пеллеты для зонального отопления. Наиболее распространенным топливом являются древесные гранулы, изготовленные в основном из прессованных опилок. Пеллеты, разработанные в 1970-х годах для использования древесных отходов производственных процессов, представляют собой высокоэффективный способ сжигания древесины и могут быть приобретены в 40-фунтовых мешках. Альтернативные виды топлива включают зерно и кукурузу; некоторые приборы специально созданы для сжигания этих товаров.