Как выполнить реконструкцию деревянного дома своими руками? Реконструкция сруба дома


Ремонт старого сруба деревянного дома

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.

«Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:разрушается фундамент;течет крыша;образуются щели;ветшает фасад;портится внутренняя отделка.

Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т.п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п.

Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством

Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить!

Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое.

Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте.

Популярные проекты у нас на сайте

Планирование и этапы ремонта старого сруба

I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:1. Заваливание угла2. Сырость и плесень3. Деформация и трещины4. РазрушениеПри помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики.

Ошибки деревянного дома. Личный опыт

II. Второй этап – этап опускания сруба на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт.

Выбор подрядчика и экономия на ремонте

На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:Время годаОтдаленность от городской чертыПлощадь восстанавливаемого объектаСтепень разрушенности зданияОплата подрядчикам

Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса

Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:http://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/Или вы можете посмотреть все цены на срубы.Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

  • Вологда (911) 502-03-67
  • Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

www.domastroim.ru

Реконструкция деревянных домов, ремонт старых домов, замена сгнивших брёвен, замена фундамента

 

  

Ремонт деревянных домов – это трудоемкий  процесс, который лучше всего доверить профессиональным строителям.

Вам в наследство достался старенький неприглядный домик? После капитального ремонта ваш деревянный дом прослужит вам верой и правдой еще не один десяток лет.

В каких случаях требуется реконструкция деревянного дома?

•  Износилось кровельное покрытие;

•  Прогнила стропильная конструкция дома/каркас/венцы брёвен/другие несущие элементы;

• Появились трещины, зазоры и щели между брёвнами, брусьями, фальцами коробки в процессе усадки или ввиду давности возведения сооружения;

• Дом плохо «держит» тепло или чрезмерно пропускает влагу;

• Желание осуществить внутреннюю перепланировку с целью максимально эффективного использования пространства;•  Желание придать дачному дому большую архитектурную изысканность   и многое другое.

Способы замены венцов сруба.

В настоящее время существует несколько способов ремонта сруба. Чаще всего капитальный ремонт требуется нижним венцам строения. Благодаря своей близости к почве и воздействию на них огромной силы давления, нижние венцы сруба гораздо быстрее выходят из строя. Их можно отремонтировать несколькими способами.

Косметическая замена венцов сруба. Ремонт сруба в этом случае производится с помощью замены прогнивших участков бревен без разборки всей конструкции, и, не затрагивая фундамент. Технология замены венцов сруба в этом случае достаточно проста. В местах испорченной древесины выпиливаются куски и на их место вставляются подходящие по диаметру отрезки бревен.

 • Капитальная замена венцов сруба. Ремонт сруба при этом заключается в полной разборке строения и установке его на новых нижних венцах.

 • Наиболее продуктивный способ заключается в подъеме всего дома с помощью нескольких домкратов. После вывешивания строения производится замена венцов сруба, ремонт сруба в тех местах, где это требуется. После окончания всех работ дом устанавливается на прежний фундамент.

 

А может быть, вам требуется лишь внешняя отделка деревянного дома? Ваш дом еще крепкий, а вот хороший макияж ему просто необходим? Для этого требуется провести внутреннюю и внешнюю отделку дома.Рассмотрим более подробно, с чего начинается внешняя отделка дома. Во-первых, хочется сразу отметить, что внешняя отделка дома позволит превратить старый неприглядный дом не только в красивый, но и, при желании, в очень оригинальный. Наружная, то есть внешняя, отделка деревянного дома включает в себя отделку фасада посредством обрешеточной системы.

Затем фасад облицовывается любым современным материалом: деревянной вагонкой,блокхаусом, пластиковыми панелями – сайдингом и т.д. Сегодня на отечественном строительном рынке масса всевозможных материалов, поэтому не стоит спешить при выборе отделочного материала. Решите, как бы вы хотели, чтобы выглядел ваш дом после ремонта и только после этого принимайте окончательное решение. Помните, фасад – это лицо вашего дома!

К внутренней отделке деревянного дома относятся: укладка полового покрытия, отделка стен, малярные работы, монтаж потолка, установка сантехники, и проведение освещения. Кроме этого, вы можете заказать всевозможные элементы декора, а также строительство лестниц, ниш, подиумов, ступеней и т.д.

Ремонт деревянных домов позволит вам забыть о покосившихся старых стенах. Сегодня можно при ремонте дома использовать современные долговечные защитные и кровельные материалы. Доверив ремонт профессионалам, вы сможете осуществить замену сгнивших венцов дома с одновременным ремонтом фундамента, ремонт кровельного покрытия крыш, вы сможете заменить половые балки, часть бревен под окнами, полностью поменять пол.

Заказав обработку дома специальными материалами и составами, вы сможете защитить свой дом и придать древесине способность противостоять воздействию воды, огня и внешним неблагоприятным воздействиям.Капитальный ремонт деревянных домов – это реальная возможность продления жизни дома еще лет так эдак на сто!

 

 

 

Стоимость работ по реконструкции и ремонту деревянных домов

      

Виды работ

Ед.изм.

Цена (руб)

Стоимость бетонных и фундаментных работ.

 

 

демонтаж старого фундамента

М3

От 1500

разработка траншей и котлованов под домом

М3

От 1500

комплексное устройство ленточного  ж/б фундамента под домом

М3

6500

устройство бетонной стяжки до 10см

М2

1000

 

 

 

монтаж промежуточных и подбалочных опор (до  0.6м)

поз

1500

устройство отмостки с песчано-гравийной подушкой

М2

1600

 

 

 

Стоимость ремонта стен и каркаса дома

 

 

устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/

М2

900/1800

монтаж нижней обвязки с лагами

М2

200

монтаж каркаса наружных стен

М2

200

монтаж каркаса внутренних стен

М2

150

обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркас

М2

400

конопатка стен с одной стороны

пм

100

поднятие дома на 5см

 

От 6000

вывешивание дома на временные опоры

 

От 16000

замена венцов в срубе

пм

От 1000

демонтаж обшивки стен

М2

200

монтаж направляющей обрешетки

М2

150

укладка утеплителя с пароизоляцией

М2

100

покраска стен в один/два слоя

М2

100/180

 

 

 

Стоимость ремонта крыш

 

 

демонтаж старой кровли, обрешетки

М2

190

монтаж стропильной системы (по площади крыши)

М2

150

монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)

М2

130/210

монтаж кровли шифер/ондулин /металлочерепица и профнастил/мягкая черепица

М2

250/350/400/

700

монтаж мансардных окон

поз

6500

укладка паро ветроизоляционной пленки

М2

60

устройство снегозадержания

пм

700

монтаж водосточных желобов

пм

350

монтаж водосливных труб

пм

400

подшивка карнизов

М2

550

 

 

 

Стоимость ремонта полов и потолков

 

 

демонтаж полов/потолков

М2

150

монтаж лаг и несущих балок

пм

300

монтаж черновых полов

М2

150

односторонняя обработка черновых полов антисептиком

М2

80

монтаж чистового пола из шпунтованной доски

М2

400

укладка ламината с подготовкой поверхности

М2

420

настил линолеума на подготовленную поверхность

М2

250

подшивка потолка на подготовленную поверхность

М2

400

устройство каркаса для монтажа обшивки потолка

М2

200

монтаж плинтуса

пм

90

устройство люков до 1м2 в полу/потолке

поз

От 500

 

 

 

Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы

 

 

демонтаж оконного или дверного блока

поз

500

монтаж оконного или дверного блока

поз

2000

монтаж металлической двери

поз

3000

монтаж оконных откосов и отливов

пм

350

монтаж наличников

пм

100

монтаж подоконников

пм

350

монтаж оконных металлических решеток

поз

От 2000

монтаж  ставень

поз

От 2000

монтаж  межэтажной лестницы с ограждениями

поз

От 35000

монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)

пм

1300

 

 

 

Наружная обшивка

 

 

монтаж  сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешетку

М2

520/450

монтаж  софитов без утепления

М2

От 550

обшивка блокхаусом на обрешетку  с утеплением 50мм

М2

От 480

монтаж отливов по периметру

пм

200

устройство цокольных пластиковых панелей на обрешетку

М2

500

 

 

 

Сантехника и канализация

 

 

прокладка труб водоснабжения и канализации в помещениях

пм

350

прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.5м)

пм

1100

установка мойки/унитаза

поз

2000/2500

установка водонагревателя

поз

3000

установка насосной станции/насоса в колодец или скважину

поз

5000

монтаж душевого поддона

поз

2500

монтаж душевой кабины

поз

от 8000

устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)

поз

От 8000

 

 

 

 

www.rubleno.ru

реконструкция сруба | Студия Срубов Сергея Озёрного

Ранее я уже упоминал сей сруб, тогда торопился, сделал лишь одну фотографию, да и хозяев не было дома. Сегодня посмотрим внимательнее.

Сруб расположен в чудной глухой деревушке на берегу реки в ста километрах от Минска. Дом представляет собой классический сруб – пятистенок, коих в деревнях наших широт бывшего Союза многие сотни тысяч.

На первый взгляд дом совершенно ничем не выделяется на фоне десятков таких же срубов. Это так, да не совсем. В срубе поставлены новые деревянные окна с однокамерным стеклопакетом.

На крыше сруба видны мансардные окна Velux и во фронтонах тоже установлены просторные окна. Если визуально судить, сруб отличается от собратьев только этими тремя элементами.

Материал стен сруба – сосновый полубрус 180 миллиметров. Брёвна никогда ничем не обрабатывались.

Печная труба, или как у нас говорят – кОмин, оштукатурен нарочито неровно, без использования штукатурного правило. Лишь монтажная пена предательски вылезла из под коньковой планки.

Со стороны внутреннего двора вокруг сруба обустроена просторная терраса.

Сквозь торцовую стену сруба из кухни прорублено небольшое окно, через которое удобно подавать кушанья к столу на террасе. Стена декорирована тремя массивными состаренными досками.

Фронтон внутреннего фасада сруба снабжен большим окном, в этом месте на мансарду поднимается лестница. Пол террасы уложен натуральным камнем – плитняком.

В срубе обустроен комфортный туалет и душевая кабина, санузел имеет окна со ставнями.

Мммм, красота. Представляю как через это окошко подают жаркое с драниками.

Вот мы и добрались до мансарды сруба. Многие опасаются, что высоты чердака классического деревенского сруба может не хватить для комфортной мансарды. Судите сами, дверь стандартная, двухметровая. Есть порог (обусловлен конструктивной необходимостью) и верху над дверью наличествует запас высоты сантиметров тридцать. Вполне комфортная высота для мансардных спален.

Обратите внимание на классическую наклонную трубу печного дымохода. Обусловлено это следующими фактами – печь никогда не ставилась в центре избы, а для достижения наилучшей тяги желательно расположить трубу максимально близко к коньку крыши.

Мансардные окна прекрасны. Признайтесь, глядя на эту фотографию, можно подумать, что ты находишься на чердаке старого деревенского дома?

Хорошая качественная вагонка, всё сделано очень аккуратно и добротно. Под скатами кровли удобно располагать кровати и необходимую мебель.

Мансарда сруба имеет две спальни, в большой два окна Velux и фронтонное окно, малая спальня располагает большим окном во фронтоне и одним мансардным.

Мансардные окна невероятно романтичная штука, лёжа на кровати можно созерцать звёздное небо, видеть как капают капли дождя и тают снежинки зимой.

Отапливается сруб двумя печками, выведенными в один дымоход. Первая печь чисто отопительная, вторая оборудована для приготовления пищи. Обе печки сохранены в своём первозданном виде и отлично функционируют.

Второй этаж в зимнее время обогревается электрическими отопительными приборами.

Кровля сруба не менялась, шифер возрастом тридцать – тридцать пять лет.

Земельный участок очень просторный, не перегружен излишними клумбами и прочей растительностью.

Даже сарай содержится в отличном состоянии и имеет новые окна.

Практически всё сделано своими руками. Спасибо хозяевам за экскурсию по дому и возможность его сфотографировать. Думаю, что многим сей опыт будет полезен. Вот так можно сделать из деревенской избы исключительно комфортное обиталище для круглогодичного проживания и/или отдыха на природе.

Отдельная благодарность за бережное сохранение классического деревенского сруба, жилой дом никогда не сравнится с музейным экспонатом. Надо понимать, пройдёт ещё 20-30-40 лет и подобных срубов не останется вовсе, выживут лишь реконструированные и отдельные экземпляры за которыми хорошо присматривают.

hibara.net

Реконструкция деревянного дома своими руками: этапы работ

Оглавление: [скрыть]

  • Некоторые особенности
  • Причины реконструкционных работ
  • Реконструкция старого деревянного дома: возможные работы
  • Этапы реконструкции дома из бруса и бревна
    • 1 этап: подготовка технического задания
    • 2 этап: закупка материалов и начало работ по реконструкции
    • 3 этап: отделочные работы

Постройка нового деревянного жилья — процесс длительный и дорогостоящий. Высокая стоимость древесины — один из ее немногочисленных недостатков. Поэтому реконструкция деревянного дома своими руками — процесс весьма актуальный.

Процесс реконструкции деревянного дома очень длителен по времени и дорог для осуществления с помощью специалистов. Поэтому актуально производить ремонт дома своими силами.

Некоторые особенности

Реконструировать деревянный дом из бревен или бруса гораздо легче, чем, например, кирпичный или блочный.

Бревна при необходимости могут удаляться, например, нижние подгнившие венцы, и на их место можно установить новые без негативных последствий.

Если сруб пришел в негодность и эксплуатируется несколько десятков лет, то его можно полностью разобрать и возвести на сохранившемся фундаменте и цоколе новое строение из оцилиндрованного бревна.

Для того, чтобы дом не промерзал в холодный период и был надежным, необходимо правильно укладывать брус при строительстве сруба.

Также по возможности можно заменить старый сруб, пришедший в негодность, на более качественный, но бывший в употреблении. Многие готовы расстаться за минимальную стоимость с обычными срубовыми коробами в отличном состоянии лишь потому, что желают установить коттедж из оцилиндрованного бревна, который будет выгодно смотреться на фоне окружающего природного ландшафта.

Счастливые обладатели нового жилья в виде старого жилья из бревна обычно не предполагают, с какими сложностями им придется столкнуться. В ряде случаев капитальный ремонт обходится в финансовом вопросе чуть дешевле, чем строительство нового жилья.

Стоимость будет зависеть от состояния строения и от того, что именно вы хотите заменить или добавить. Под реконструкцией может подразумеваться замена сгнившего пола, замена террасы, утепление, декор фасада, замена крыши или кровельного покрытия и т.д.

Дома из дерева — бруса и бревна — строят давно, но популярность продолжает расти, и они составляют неплохую конкуренцию кирпичным и блочным строениям. Популярность деревянных сооружений зависит от их преимуществ перед другими сооружениями. В частности:

Деревянный дом создает благоприятный микроклимат для проживания.

  • деревянный дом создает идеальный микроклимат для проживания: оптимальная влажность и температура; летом в таких домах прохладно, а зимой тепло; при излишке влажности древесина впитывает ее, а при пониженной отдает обратно в помещение; кроме того, некоторые породы дерева убивают болезнетворные микроорганизмы и защищают здоровье человека;
  • деревянное строение имеет эстетичный внешний вид без дополнительной отделки, в особенности это относится к строениям из оцилиндрованного бревна и клееного бруса;
  • экономия газа и электроэнергии: для обогрева строения из древесины потребуется намного меньше времени и затрат, чем, например, для дома из кирпича или блоков;
  • в таком доме легко создать уютную и комфортную обстановку для семейного и дружеского отдыха.

Именно поэтому если есть в собственности старый дом, его проще реконструировать, чем построить новый.

Реконструкция деревянного дома своими руками начинается с определения состояния дома, его особенностей и составления сметы на требуемые работы и материалы.

Если ваш объект относится к историческим или вы желаете сохранить его первоначальный облик по каким-то другим причинам, то такая реконструкция с элементами реставрации может обойтись даже дороже, чем возведение нового объекта.

Вернуться к оглавлению

Причины реконструкционных работ

Реконструкция деревянного дома может проводиться по разным причинам:

  • значительная изношенность строения, полученного по наследству;
  • большой срок эксплуатации собственного жилья и выход из строя некоторых элементов строения;
  • желание улучшить условия проживания, провести воду, канализацию или расширить площадь за счет пристройки;
  • изменить фасад, его стиль или геометрию.

Вернуться к оглавлению

Реконструкция старого деревянного дома: возможные работы

В процессе обновления здания возможно проведение следующих работ:

Схема последовательности наружных работ по заделке трещин в бревне.

  • возведение пристройки, увеличение площади дома;
  • ремонт и укрепление фундамента;
  • замена стропил, кровельного покрытия или утепление крыши;
  • частичный ремонт или полная замена пола;
  • укрепление и усиление стен и перегородок;
  • замена нижнего ряда бревен, которые со временем могут значительно подгнить;
  • защита стен здания и деревянных частей крыши от гнили, плесени, насекомых с помощью различных пропиток и антисептиков;
  • замена труб, электропроводки и иных коммуникаций;
  • утепление или декоративная отделка лицевой части дома деревянными, композитными или иными строительными и отделочными материалами;
  • замена оконных конструкций, входных и межкомнатных дверей;
  • работы по утеплению пола, потолочной конструкции, стен с внутренней стороны дома;
  • усиление цокольной части дома, устранение трещин и других дефектов.

На практике при реконструкции дома своими руками не приходится проводить только один вид работ. Как правило, в момент замены одного элемента проявляются новые проблемы, требующие решения. Например, во время замены пола могут открыться сгнившие трубы коммуникаций, полное отсутствие утепления или серьезные дефекты цокольной части.

Вернуться к оглавлению

Этапы реконструкции дома из бруса и бревна

Вырезка секций влажности из доски.

Во время работ по реконструкции дома своими руками на каждом этапе не забывайте ряд условий, необходимых для качественного завершения задуманного:

  • используйте только качественные материалы, пусть даже они обойдутся намного дороже дешевых непроверенных аналогов;
  • обращайте внимание на сочетание и гармонию всех используемых материалов;
  • помните, что все элементы здания после изменения должны хорошо выглядеть сообща, а не только по отдельности.

Вернуться к оглавлению

1 этап: подготовка технического задания

Для реконструкции потребуется не только приобрести материалы, внести изменения в сооружение, но и подготовить большое количество документов для соответствующих организаций. Поэтому дело желательно доверить опытной бригаде, которая быстро подготовит проект и сделает необходимые работы по реконструкции.

Пример реконструкции деревянного пола в доме.

Подготовьте на бумаге ваши пожелания, что вы хотите переделать за какой срок и отправляйтесь к специалистам. Компания предоставит вам профессионалов , которые оценят ситуацию на месте и произведут все необходимые замеры и расчеты.

По замерам составляется проектная документация с подробным описанием всех частей строения в отдельности: качество и состояние фундамента и цоколя, дефекты стен, крыши и т.д.

Если планируются работы по изменению лицевой части фасада и внутренних помещений, то возможно составление компьютерных изображений результата работы, то есть заказчик увидит результат до момента начала работ.

Готовится компьютерный макет с использованием современных программ по 3D моделированию, так что можно запланировать заранее расцветку, стиль и внешний вид дома в целом.

Вернуться к оглавлению

2 этап: закупка материалов и начало работ по реконструкции

Когда завершены проектные работы, можно приступать к закупке необходимых материалов и одновременно начинать подготовительные работы. К подготовительным работам относятся демонтаж непредусмотренных планом перегородок, разбор стен, крыши и других частей здания, требующих переделки.

После удаления старых конструкций и уборки демонтированных элементов монтируются новые стропила, кровельное покрытие, пол, стены и т.д. Приобретать строительные материалы лучше не все сразу, а частично, чтобы не загромождать пространство вокруг дома.

Вернуться к оглавлению

3 этап: отделочные работы

Постройки из лафета являются самыми престижными и экологически чистыми.

По окончании основных строительных реконструкционных действий проводятся работы по завершающей отделке: покраска, поклейка обоев, настил напольных покрытий и т.д.

От вида отделочных работ и применяемых материалов будет зависеть окончательный вид сооружения, стиль интерьера и дизайн комнат. На этапе планирования желательно продумать будущую стилистику интерьера и подобрать варианты материалов для отделки.

Реконструкция деревянного дома — длительный, сложный, дорогостоящий процесс, требующий максимума профессионализма и опыта в строительстве и отделке. Проживание в здании в период реконструкции крайне нежелательно и опасно. Если хозяева проживают в доме, подлежащем реконструкции, то следует заранее подумать о временном жилье еще на этапе планирования.

При проведении работ по изменению внешнего вида деревянного дома или размера строения можно смело проявлять фантазию и воплощать самые невероятные мысли и желания. Реконструировать жилье зачастую даже интереснее, чем возводить с нуля, так как не нужно тратить время на возведение стен, заливку фундамента и нет необходимости в выдержке сруба для усадки минимум 6-12 месяцев.

masterbrusa.ru

когда и что нужно ремонтировать в деревянном доме

Приходит время и собственное жильё нуждается в ремонте. Это касается деревянных домов, особенно строений из оцилиндровки. Старение древесины без надлежащего ухода происходит быстро, и если не провести ремонт дома из оцилиндровки, то затраченные средства на строительство не окупятся никогда. Подробно о возникающих проблемах – ниже.

  • Пропитка защитными средствами.
  • Все биологические проявления устраняются многослойной пропиткой защитными составами и антипиреном – он не позволит дому из оцилиндровки в случае несчастья вспыхнуть как спичка. Не нужно покупать средства три в одном, рекламируемые торговыми сетями – они ослабляют действие каждого компонента и это не более чем рекламный ход.

  • Борьба с насекомыми-паразитами.
  • От насекомых-паразитов, особенно от жука-короеда, избавиться практически невозможно, но если такое допущено, и ничего при этом не предпринять, то последствия плачевны. Важно проинспектировать каждое бревно на наличие личинок и использовать для травли тяжёлую химию.

  • Затирка мелких трещин.
  • Сетка мелких трещин на оцилиндровке, устраняется шлифовкой и затиркой «паутины» пастой из опилок, оставшихся после работы. Делается это следующим образом: замешивается паста из мелкой стружки и столярного клея. Паста закладывается в щели и через некоторое время место снова шлифуется.

  • Конопатка продольных трещин.
  • Продольные трещины при ремонте домов из бревна убрать сложнее – количества опилок не хватит на закладку, поэтому используют конопаточный материал. Но с ним красота бревна теряется, и дом придётся облицовывать вагонкой или имитацией бревна, чтобы сохранить внешний вид.

    Чтобы заранее не допустить появления дефектов, стоит осматривать бревно перед приобретением, – глубокий продольный паз необходим. Во время усадки, он расширяется и смещает появляющиеся трещины, закрывая их. Если паз мелок, то при высыхании, поверхность бревна растрескается быстрее, чем пропил начнёт смещаться.

  • Замена венцов.
  • Более серьёзный ремонт бревенчатого дома из оцилиндровки включает в себя замену венцов или иных ответственных конструкций – стропил, например: из-за начавшейся гнили. В будущем, конструкция грозит заражением плесенью и гнилью чистой древесины, и как следствие разрушением всего объекта.

    Для работы нужна специальная техника или строительные домкраты бытового назначения, способные выдержать многотонный вес дома. Естественно, потребуются помощники – в одиночку с выборкой целого бревна не справиться. Кроме того на период такого ремонта потребуется сменить место жительства.

    Стропильные конструкции также меняют со всеми предосторожностями. Сначала оценивают повреждения, готовят все необходимое и лишь, затем приступают к работе. Нередко, крышу меняют целиком. В этом есть плюс – на смену простому скату можно сделать что-то функциональное, мансарду, например.
  • Замена дефектных конструкций.
  • Сопутствующие конструкции: дощатые полы, оконные и дверные коробки, утеплитель, - важно поддерживать в рабочем состоянии и по возможности заменять, замечая дефекты. Особого отношения требует конопатка – без регулярной замены – 1 раз в 5 лет, дом будет промерзать, а, следовательно, уменьшится долговечность древесины в целом.

    Частные дома из оцилиндрованного бревна, ремонт которых произведён вовремя, отплатят своим владельцам долгим сроком эксплуатации и комфортом проживания. Всё-таки экологически чистое жильё для жизни во многом превосходит каменные и кирпичные постройки.

    1drevo.ru

    Реконструкция деревянного дома

         Постройка нового загородного дома — это достаточно длительный и сложный процесс, который требует значительных денежных затрат. Именно поэтому реконструкция старого деревянного дома по — прежнему остаётся актуальной и бюджетной альтернативой. Желательно доверить работу команде профессиональных специалистов, которые смогут качественно и максимально быстро восстановить эстетичность дома.

         

        Если же по определённым причинам такой возможности нет, тогда можете попробовать сделать всё самостоятельно. Но для этого следует изучить тематическую литературу в интернете и прочесть нашу статью. Это позволит понять принцип выполнения работы и получить желаемый результат.

         Проводить реконструкцию деревянного дома можно не так часто, как капитальный и плановый ремонт. Но и затраты на эту работу будут значительными, потому стоит постараться продлить срок службы своего дома с помощью своевременного ремонта.

    Как понять, что требуется реконструкция

         Первыми признаками необходимости проведения реконструкции дома могут быть наличие деформаций сруба, впадин и выпуклостей. Кроме этого стены начинают заметно пропускать гораздо больше влаги и состояние кровли становится более ветхим.

         Вполне возможно появление щелей, разрушений цоколя и зазоров между брёвнами. Заметив такие изменения важно сразу же приступить к капитальному ремонту. В противном случае Вы рискуете своей жизнью.

         Для определения состояния дома достаточно будет обычного шила, ножа и молотка. С помощью этих инструментов Вы без труда определите наличие дефектов в верхних слоях брёвен, а также оцените состояние их внутренней части. Но перед тем, как приступить непосредственно к реконструкции стоит обязательно выполнить проектные работы.

    Начальные этапы проведения реконструкции деревянного дома

         Сейчас реконструкция деревянного дома проводится в несколько последовательных этапов, о важности каждого из которых никогда не стоит забывать. В первую очередь проводятся работы по восстановлению внешней части дома. На данном этапе есть возможность перепланировки помещений, а также увеличение площади постройки.

         Проводится удаление старого слоя краски и отделка современными материалами высокого качества. Часто для этих целей используют сайдинг. Также возможен демонтаж некоторых стен, что нужно для расширения некоторых помещений, если эти изменения предполагает план.

    Реконструкция дома. Пристройка новых помещений

         Разработка эскиза дома требуется независимо от степени его порчи. Доверьте эту работу профессиональным архитекторам, которые смогут изменить ваш дом до неузнаваемости. Они учтут при этом все ваши пожелания и предпочтения. Эскиз важен на каждом этапе реконструкции: выборе материалов для отделки и строительства, составлении сметы, а также выполнении работы.

         На следующем этапе проводится реконструкция крыши, стен и фундамента дома. От качества работ, что были выполнены на данном этапе будет зависеть комфорт и функциональность деревянного дома в будущем.

         Именно с переделки чердака всегда стоит начать реконструкцию. В зависимости от его размеров Вам нужно будет выполнить утепление стен дома или же оборудовать пространство чердака под отдельную комнату. Главное — обеспечить надёжность пола, используя для этого лаги из бруса.

         Также не стоит забывать о том, что чердак должен иметь отличную теплоизоляцию, особенно для скатов крыши. Именно они после ремонта будут выполнять функцию стен мансарды. Минеральная вата — лучший вариант для этой цели, хоть при наличии достаточного бюджета всё же стоит отдать предпочтение более современным вариантам рулонного типа.

         Разрушение фундамента может происходить по разным причинам. Процесс его реконструкции может проводится несколькими способами, которые отличаются между собой наличием возможности добиться монолитного фундамента в результате работы:

    • замена проводится постепенно. Старые участки меняют на новые блоки из бетона отдельными участками. Данный способ достаточно простой, но о монолитном фундаменте можно забыть;
    • фундамент полностью заменяется, а на время работы неразобранный дом помещается на временное основание.
    Подготовка основания для нового фундамента

    Основные этапы реконструкции загородного дома

         Замена старых коммуникаций по праву считается одним из самых важных этапов проведения реконструкции дома из дерева. Именно от качества его проведения будет зависеть комфорт проживания в доме, а также срок его службы. Важно проверить все коммуникации и заменить их большую часть, ведь они были установлены достаточно давно и вполне возможно, что совсем скоро начнут выходить из строя.

         После этого этапа проводится замена системы энергоснабжения. В большинстве старых домов эти системы требуют полной замены на более современные, поскольку они уже давно не считаются эффективными. Подобрать оптимальный вариант Вы сможете после того, как окончательно определитесь со своим бюджетом и пожеланиями.

        Помните, что не стоит экономить на покупке энергосберегательной системы! Лучше всего отдать предпочтение инновационным вариантам, в которые действительно есть смысл вложить свои денежные средства. Заняться полной заменой их стоит даже в тех домах, системы энергосберегания в которых на вид находятся в отличном состоянии. Это позволит предотвратить неприятные сюрпризы в дальнейшем.

         Если же Вы хотите придать более завершённый вид своему деревянному дому, тогда можете заняться установкой печи или камина. Благодаря ему атмосфера в доме будет более тёплой и приятной. Только представьте, как приятно будет сидеть у камина холодными зимними вечерами! Для тех, кто имеет большой бюджет стоит обратить внимание на печи из кирпича. Они станут настоящим украшением вашего дома.

    Камин в деревянном доме

        Последний этап проведения реконструкции предполагает уборку строительного мусора. Отличным вариантом может стать сотрудничество со специализированной компанией, работники которой без труда вывезут весь мусор. Цена услуг таких компаний остаётся доступной, потому не стоит жалеть денег. Даже самостоятельная уборка предполагает обращение к специалистам на грузовом автомобиле, чтобы те вывезли мусор за пределы вашего двора.

         Это и есть все этапы реконструкции старого деревянного дома. Конечно же, каждый из них имеет свои нюансы, знать которые может только опытный специалист. Потому желательно пригласить бригаду профессионалов, а не тратить своё время на проведение ремонта. В любом случае Вам придётся обратиться за помощью к архитектору, поскольку без готового проекта дома попросту невозможно приступать к реконструкции.

    Видео по теме:

    • Реставрация жилого дома :

    • Реставрация деревянного дома:

     

    derevanniedoma.ru

    фундамент, крыша, видео-инструкция по монтажу своими руками, достройка и ремонт старого жилого помещения, фото и цена

    Все фото из статьи

    Реконструкция и ремонт старых деревянных домов – это комплекс мер, направленный на восстановление и улучшение существующих зданий с целью повышения уровня их комфортности, качества строительных конструкций и внешнего вида постройки. Также в этот комплекс могут входить достройка и перепланировка, утепление, гидро- и звукоизоляция.

    Мы расскажем о способах реконструкции и ее особенностях.

    Реконструкция деревянного дома своими руками с помощью обшивки фасада.

    Реставрация деревянных домов

    Особенности деревянных конструкций

    Реконструкция деревянного жилого дома на загородном участке.

    Деревянные дома – один из наиболее комфортных и надежных видов жилья, который доказал свою эффективность на практике и стал популярным во всем мире. Правильно спроектированный и построенный дом служит десятилетиями и даже веками, при этом условия жизни в таком доме отличаются высоким уровнем удобства, оптимальным микроклиматом и отсутствием резких перепадов температуры и влажности.

    Деревянный дом – прекрасное место для жизни.

    Однако мы должны помнить, что древесина является натуральным органическим материалом, который подвержен целому ряду разрушающих факторов, среди которых наиболее существенны такие:

    • Влага, попадающая в конструкции из воздуха;
    • Влага, попадающая в нижние венцы путем капиллярного подсоса из конструкций фундамента;
    • Бактерии, вызывающие гниение и распад древесины;
    • Плесневые грибы, для которых деревянные детали являются питательным субстратом;
    • Насекомые – древоточцы;
    • Атмосферные осадки.

    Целый ряд природных факторов приводит древесину к старению и распаду.

    Важно! Как известно, ничего идеального в этом мире нет, поэтому даже хорошо построенный дом так или иначе подвержен перечисленным факторам, которые постепенно приводят к износу и разрушению отдельных конструкций и строения в целом.

    При этом износ и разрушение происходит очень неравномерно, и часто возникает ситуация, когда здание в целом исправно, но та или иная его часть требует ремонта или замены. В этом случае снос является нецелесообразным, и тогда применяется реконструкция старых деревянных домов.

    Перед тем, как реконструировать старый деревянный дом, следует убедиться в целесообразности этой затеи.

    Важно! Реконструкция применяется в том случае, когда снос здания является нецелесообразным. Для оценки необходим тщательный осмотр и анализ состояния постройки.

    Наиболее популярные мероприятия

    Реконструкция крыши деревянного дома – одна из самых популярных мер.

    Итак, мы с вами определили, что деревянные дома подвержены вполне естественным факторам износа, которые рано или поздно неизбежно приводят к необходимости реконструкционных мероприятий. Что это за мероприятия?

    На фото – пристройка к дому закрытой веранды.

    Само собой, каждый объект изнашивается по-своему, и для каждого случая требуется свой уникальный набор мер по ремонту.

    Однако можно выделить ряд наиболее распространенных проблем и связанных с ними строительных процедур:

    1. Очень часто прогнивают нижние венцы сруба или нижняя обвязка каркасного строения. Это происходит из-за контакта с фундаментом и близости почвы. Возможна полная или частичная замена нескольких венцов;
    2. Также часто выходит из строя конструкция пола первого этажа. Это также связано с близостью почвы и конструкций фундамента. Практикуется полная или частичная замена балок, лаг и половых досок;
    3. Деревянный фасад неизбежно темнеет под действием осадков, морозов и ультрафиолета. Применяют снятие верхнего слоя древесины путем шлифовки и последующую обработку деревянного дома снаружи лаками, красками или пропитками;
    4. Нарушается герметичность стен из-за щелей между бревнами или брусьями. Для ее восстановления стены конопатят джутом, паклей или специальными синтетическими материалами;
    5. В негодность приходит кровля. Особенно опасно перегнивание несущих стропил, конькового пролета, стоек и мауэрлата. Здесь практикуется замена кровельного пирога либо полная замена стропильной системы и кровли;
    6. Часто ремонта требует фундамент. Возможно создание бетонных подушек, инъекции растворов в трещины или пустоты, другие методы укрепления;
    7. Не менее часто требуется перепланировка, достройка, пристраивание помещений. Это тоже считается реконструкцией;
    8. Наконец, может потребоваться утепление, гидроизоляция, замена коммуникаций, замена отделки фасада или внутренних помещений и т.д.

    В результате работ облик дома может измениться до неузнаваемости.

    Важно! Реконструкция подразумевает замену, снос или достройку целых строительных узлов, которая приводит к изменению как внешнего облика строения, так и его функциональных особенностей. Это целый комплекс работ, выполнить который своими руками в одиночку будет проблематично.

    Замена бревен нижнего венца

    Рассмотрим тему на примере замены нижних бревен.

    Порча нижних венцов – одна из наиболее распространенных проблем срубов. Это связано с тем, что нижние венцы подвержены самому активному износу из-за близости к земле, от которой поднимается влага, насекомые, ризоктонии и гифы грибов. Кроме того, именно нижние бревна испытывают самое большое давление.

    Если осмотр показал, что в негодность пришли только бревна нижнего (одного – трех) венца, тогда принимается решение об их замене. Чаще всего требуется частичная замена прогнивших участков.

    Важно! Если повреждена значительная часть конструкций, то цена работ по их восстановлению может превысить стоимость строительства нового дома. Поэтому важно сначала произвести профессиональную оценку состояния объекта.

    Реконструкция фундамента деревянного дома своими руками часто включает замену бревен нижних венцов.

    Если вы все же решили, что необходима замена участка, тогда вашему вниманию таблица, показывающая процесс работ:

    Этап работы Описание
    Демонтаж отделки Пораженный участок освобождают от внешней и внутренней обшивки, которая мешает свободному доступу к зоне работ
    Определение границ испорченной части Путем тщательного осмотра определяют границы прогнившего бруса и отмечают их карандашом или маркером
    Установка стяжек От намеченных ранее границ в обе стороны отступают 40 – 50 см и устанавливают стяжки. Для этого используют деревянные бруски 100х50 или 50х50 мм (не менее 40 мм), которые крепят с двух сторон стены на высоту трех венцов. Они необходимы, если удаляется значительная часть бревна
    Удаление испорченного куска По нанесенным меткам производят сквозной пропил бревна бензопилой с каждой стороны. Затем кусок выбивают кувалдой и удаляют
    Подготовка места Освободившееся пространство очищают от мусора, торцы бревна с двух сторон от проема вырубают в полдерева для более плотной посадки новой детали, все поверхности обрабатывают антисептиком
    Гидроизоляция Участок фундамента под получившимся проемом прокладывают двойным слоем качественного рубероида для отсечения капиллярного подсоса влаги из бетона
    Изготовление замены Берут бревно того же диаметра, что и ремонтируемое бревно, вырезают соответствующую удаленной часть, производят врубку в полдерева. Размер по длине должен быть меньше примерно на 3 – 4 мм. Деталь обрабатывают антисептической комплексной пропиткой
    Вставка замены Подготовленную деталь вставляют в проем, при необходимости забивают кувалдой
    Герметизация Все щели тщательно герметизируют. Для этого их конопатят джутовым волокном, паклей или синтетическими материалами

    Применяется врубка в полдерева.

    Важно! Путем частичной замены можно поменять венец полностью. Это дольше, чем поднимать дом на домкратах, но аккуратнее.

    Вывод

    Дом из древесины можно восстановить и реконструировать, тем самым подарив ему новою жизнь и продлив срок его эксплуатации. Процесс и результаты подобных мероприятий вы сможете увидеть в видео в этой статье.

    rubankom.com


    Смотрите также