Счетчики на отопление в квартире: Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним | Сруб Всем! — Строительство деревянных домов из бревна, бруса и бревен

Содержание

За отопление, наконец, можно будет платить по счетчику? Важное решение Конституционного суда — Счетчики и учет тепла — Тепло — Статьи и исследования

10.07.2018

Тепло / Счетчики и учет тепла

Квартира оборудована счетчиком тепла, такие же приборы учета вроде бы стоят во всех других жилых и не жилых помещениях многоэтажки. Однако коммунальщики переводят дом на оплату по «среднему», показания счетчиков не принимают.

Причина? – Ну, например, в нескольких квартирах счетчики тепла не прошли поверку. Законно ли это?

До сих пор суды считали, что «да», именно таково требование действующего законодательства. Однако ситуация выглядит слишком несправедливой. Почему размер платежей за отопление всех жильцов дома ставится в зависимость от того, как содержит свой прибор учета тепла хозяин одной квартиры? Так быть не должно!

Что и подтвердил 10 июля 2018 года Конституционный суд РФ. Он удовлетворил жалобу собственника квартиры, оборудованной исправным счетчиком тепла, показания которого коммунальщики отказываются принимать для расчета платы за отопление.

Как рассчитывается плата за отопление?

Плата за отопление, как правило, самая «дорогая» строчка в платежках за жилищно-коммунальные услуги, которые получает собственник квартиры в многоэтажке. При этом, в отличие от платы за воду или электроэнергию, на отоплении сегодня сэкономить невозможно.

Дело в том, что в подавляющем большинстве случае плата за тепло в квартире многоквартирного дома начисляется

— либо, исходя показаний общедомового прибора учета тепла (общий объем потребления делится затем между квартирами пропорционально их площади).

— либо, если общедомового счетчика тепла нет, исходя из нормативов потребления тепла для данного типа многоквартирного дома.

Подробнее о том, как рассчитывается плата за отопление можно прочитать здесь.

А как же счетчики тепла в квартирах? Ведь, казалось бы, чего проще? В квартире установлен счетчик тепла, выставляешь с помощью регулятора нужную температуру батарей, фиксируешь с помощью счетчика расход тепла… Но в России сегодня это не работает.

Дело в том, что действующее законодательство разрешает расчет платы за тепло по показаниям квартирных приборов учета лишь в том случае, если счетчиками оснащены все (т.е. 100%) жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (норма эта прописана в Правилах предоставления коммунальных услуг, п.42.1).

Таких домов сегодня в российских городах считанные проценты от общего числа. Но даже здесь с оплатой тепла по счетчику возникают проблемы.

Что происходит, если часть счетчиков тепла в многоэтажке выходит из строя?

Наибольшее раздражение у собственников квартир вызывают ситуации, когда в доме, где все квартиры вроде бы оборудованы счетчиками тепла, по каким-то причинам несколько приборов учета не пригодны к использованию.

Например, когда собственники нескольких квартир не успевают провести обязательную поверку своих счетчиков тепла. Или же, когда застройщик счетчики во всех квартирах поставил, а вот хозяева нескольких помещений приборы учета в эксплуатацию не ввели.

Результат: у всего дома приборы учета тепла в квартирах стоят, однако плата за отопление рассчитывается в «среднем», то есть исходя из показаний общедомового прибора учета и пропорционально площадям квартир.

Такое положение дел людей возмущает, кто-то готов судиться. Но суды, руководствуясь все тем же пунктом 42.1 «Правил предоставления коммунальных услуг», собственникам отказывают. Вот, к примеру, одно из последних такого рода дел.

Житель Московской области Сергей Деминец стал первым, кто, пройдя весь этот путь по инстанциям, добрался до Конституционного Суда Российской Федерации (КС РФ). И, как это не удивительно, высший суд России встал на его сторону.

Отказ начислять плату за отопление квартире, оборудованной исправным счетчиком тепла, исходя из его (счетчика) показаний, КС признал не соответствующим российской конституции.

Плата за отопление по квартирному счетчику: дело дошло до Конституционного суда

Как следует из материалов суда, Сергей Деминец проживает в многоквартирном доме в Московской области. При вводе в эксплуатацию его дом был оснащен коллективным прибором учета теплоэнергии, а все жилые и нежилые помещения были оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учета. Таким образом, жильцы дома, в полном соответствии с действующим законодательством имели право платить за тепло исходя из показаний своих квартирных счетчиков.

Однако со временем некоторые владельцы квартир демонтировали свои индивидуальные счетчики. В связи с этим к началу отопительного сезона в 2016 году управляющая компания произвела перерасчет за отопление. Собственники квартир стали платить за тепло по показаниям общедомового счетчика, стоимость потребленной в доме тепловой энергии распределялась между квартирами пропорционально их площади.

В квартире Сергея Деминца счетчики были исправны. Однако к расчету платы за отопление их показания коммунальщики принимать отказались. Расходы Деминца на оплату коммунальных услуг заметно выросли. Собственник квартиры попробовал добиться права платить по счетчику в судебном порядке.

Однако суды отказались удовлетворить его требования. В конечном итоге Сергей Деминец обратился в Конституционный Суд.

В своей жалобе Деминец указал, что отказ рассчитывать плату за отопление по счетчику по причине того, что, мол, приборы учета работают не во всех квартирах, нарушает требования российской Конституции. По мнению Деминца, таким образом, законные права и интересы всех собственников дома ставятся в зависимость от недобросовестных владельцев помещений, не обеспечивших исправность приборов учета тепла в своих квартирах.

В результате часть собственников, чрезмерно расходующих тепло, обогащается за счет соседей. Деминец полагает, что таким образом причиняются убытки добросовестным и законопослушным собственникам помещений, которые «лишаются возможности самостоятельно определять способ справедливого распределения платы за коммунальные услуги».

Запрет на расчет платы за тепло по исправному квартирному счетчику – не законен!

Суд эту позицию поддержал. Как говорится в сообщении КС, «некоторые положения Правил [представления коммунальных услуг] фактически привели к поощрению недобросовестного поведения части потребителей». Из-за одного или немногих пользователей, не поддерживающих счетчик в исправном состоянии, все остальные жильцы дома вынуждены оплачивать коммунальную услугу вне зависимости от реальных объемов потребления ими тепла.

Это, говорится в решении суда, нарушает конституционные принципы равенства, правовой определенности, справедливости и соразмерности, а также баланс публичных и частных интересов. Соответственно, оспариваемые нормы в своей взаимосвязи и по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, не соответствуют Конституции РФ.

Далее Конституционный суд обязывает внести необходимые изменения в действующее законодательство, «предусмотрев более эффективный и справедливый порядок определения платы за тепловую энергию».

До внесения этих изменений плата за отопление в многоквартирных домах со счетчиками тепла, где в отдельных помещениях не обеспечена их сохранность, должна исчисляться по модели, установленной абзацем 4 пункта 42.

1 Правил предоставления коммунальных услуг. То есть, исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепла.

При этом для конкретных помещений, в которых счетчики тепла неисправны или утрачены, вместо их показаний необходимо принимать в расчет норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Что же касается случая Сергея Деминца, то Конституционный суд потребовал пересмотра его дела.

Решение КС по квартирным счетчикам тепла: последствия

Что дальше? Можно ожидать, что благодаря решению по «делу Деминца», суды будут вынуждены удовлетворить и другие схожие требования. Таким образом, по крайней мере, в домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.

Что же касается решения вопроса с квартирными счетчиками в целом, то здесь стоит ждать соответствующих поправок в «Правила предоставления коммунальных услуг». Их Министерство строительства и ЖКХ обещает уже несколько лет. В последней версии документа плату за тепло по счетчику чиновники готовы разрешить, если приборами учета оснащено не менее 50% жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

О том, что постановление правительства на этот счет практически готово зам. министра Андрей Чибис заявлял не далее как в конце мая 2018 года. Но когда оно будет подписано, остается лишь гадать. Позиция Конституционного суда, по идее, процесс принятие этих решений должна ускорить.

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику?

– В квартире установлен счетчик на отопление, но управляющая компания ведет начисление по общедомовому счетчику. Как мне поступить в этой ситуации?

iskrinka74/Depositphotos

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

В России распространена практика, когда даже в случае полного оборудования многоквартирных домов счетчиками отопления часть из них непригодна к использованию по различным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не поддерживают счетчики в исправном состоянии, а кто-то и вовсе демонтирует их.

К сожалению, многие управляющие компании в такой ситуации поступают одинаково: делают перерасчет платы за отопление, в результате чего каждый житель должен заплатить по некому усредненному показателю общедомового счетчика, не зависящему от объема потребленной тепловой энергии каждой отдельно взятой квартирой. Безусловно, это неправомерно.

Как решать проблемы с управляющей компанией?

Есть ли выгода заключать прямой договор с РСО?

В случае, если в здании установлен общедомовой счетчик учета тепла и при этом часть поквартирных счетчиков не установлена или не работает, УК должна вычитать данные исправных поквартирных счетчиков из значений общедомового прибора учета, а затем оставшееся значение делить на количество квартир, в которых счетчики не работают или не установлены.

Что делать, если в доме есть неисправные счетчики, а УК рассчитывает плату за отопление «в среднем»? Во-первых, необходимо выяснить в самой УК, почему они не придерживаются буквы закона. Если диалог не изменит ситуацию, необходимо обратиться в суд. В настоящее время в судебной системе уже существует прецедент, когда Конституционный суд РФ признал отказ начислять плату за отопление, исходя из показаний счетчика тепла в квартире, оборудованной исправным прибором учета, и обязал внести необходимые изменения в действующее законодательство.

Напомню, что в настоящее время, согласно последней версии документа «Правила предоставления коммунальных услуг», плата за тепло по счетчикам может начисляться, если не менее 50% жилых и нежилых помещений оборудованы приборами учета.

Отвечает руководитель отделения городской недвижимости компании «НДВ» Елена Мищенко:

За неимением полной информации, можно предположить, что Вы стали участником одного из трех сценариев.

1. Индивидуальный счетчик на отопление установлен не застройщиком и не управляющей компанией (УК), а в частном порядке. Во-первых, счетчик может быть не принят или не введен в эксплуатацию. В этом случае УК вправе игнорировать его показания. Проект монтажа счетчика должен быть согласован по техническим условиям на его установку. Если же процедура проведена корректно, но УК все равно рассчитывает расход теплоэнергии по общедомовому счетчику, то это уже можно оспорить. Сперва следует обратиться в саму УК с заявлением о требовании начислять оплату на основании показаний индивидуального счетчика. Если из УК следует отказ, следующая инстанция – Жилинспекция, затем – прокуратура. Ссылаться при всех обращениях можно на постановление Конституционного суда № 30-П от 10 июля 2018 года. Согласно тексту этого документа, жилец, в чьей квартире установлен индивидуальный прибор учета тепла, не обязан оплачивать общедомовой расход.

2. Индивидуальные счетчики на отопление установлены застройщиком, но не во всех помещениях многоквартирного дома (МКД). Нередки ситуации, когда все без исключения жилые квартиры в МКД оснащены индивидуальными приборами учета тепла, а коммерческие помещения – нет. В этом случае УК также вправе пропорционально распределять показатели общедомового расхода тепла между собственниками квартир в МКД. Если именно Ваша квартира в этом случае оборудована счетчиком, порядок действий такой же, как описан выше.

Как не платить за ЖКХ офисов и кафе в нашем доме?

Как снизить плату за отопление, если батареи еле теплые?

3. Индивидуальные счетчики на отопление установлены во всех помещениях МКД, но УК все равно игнорирует их, начисляя произвольные показания. Возможно, Вы имеете дело с простым нежеланием УК рассчитывать расходы на отопление по индивидуальным приборам. Бывает, что УК до отопительного сезона производит предоплату за поставку тепла, а жильцы отключили радиаторы, если не живут в квартире — в этом случае возможен недобор денежных средств.

Тем не менее, в первую очередь Вам следует обратиться все в ту же УК с письменным требованием разъяснить порядок расчета тепловой энергии и возможности оплаты по индивидуальным счетчикам и получить разъяснение, по какой причине это невозможно и что нужно, чтобы устранить эту причину. Если ответ будет неудовлетворительным и отказ не будет мотивирован — можно подать иск в суд.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

В настоящее время порядок исчисления платы за коммунальные услуги регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Оно также устанавливает и другие правила в сфере предоставления коммунальных услуг. Размер платы за их потребление рассчитывается по формулам, которые закреплены этим Постановлением. Что касается исчисления платежей за отопление, здесь нужно отметить, что если в многоквартирном доме имеются индивидуальные приборы учета, помимо общедомовых, то применяются показания и тех, и других. Дело в том, что для этого предусмотрена особая формула, которая отличается от той, которая используется при наличии лишь общедомового счетчика.

Для того чтобы убедиться, действительно ли управляющая компания не обращает внимание на индивидуальные приборы учета, нужно подать ей заявление с просьбой подробно разъяснить, каким образом и на основании чего был произведен расчет платы. Если в итоге выяснится, что они не были учтены, то указанные действия управляющей организации можно обжаловать в судебном порядке, а также в административном (путем подачи жалоб в прокуратуру, Государственный жилищный надзор). При наличии нарушений компетентные органы примут меры по их пресечению и восстановлению прав заявителя.

Может ли УК брать плату за отопление в новостройке, не приняв теплосети?

Как проверить отопление, принимая квартиру в новостройке летом?

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

До недавнего времени было так: если счетчики на отопление стоят не во всех квартирах в доме, то все платят по площади квартиры. Но этим летом справедливость восторжествовала, хотя и не до конца. Житель Подмосковья отстоял свое право в Конституционном суде, и суд принял решение о внесении изменений в закон. Однако изменения касаются только домов, введенных в эксплуатацию (построенных или после капремонта) после 1 января 2012 года и оборудованных в обязательном порядке счетчиками тепла. А все остальные дома платят как раньше либо по нормативам, либо по общему счетчику. Частные счетчики не учитываются ни в коем случае. Так что Вашу претензию надо адресовать не в ТСЖ, а мошенникам, установившим Вам счетчик под предлогом возможности его использования.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Запрещено ли отключать отопление во всем доме зимой?

Можно ли изменить расчет за отопление нежилых помещений?

За что платит собственник нежилого помещения в жилом доме?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Источник:
Постановление КС № 30-ПPDF, 289 КБ

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Екатерина Мирошкина

экономист

Как вообще платят за отопление в квартире?

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Сложный вопрос 09.08.17

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Справедливо же. В чем проблема?

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление — каждая квартира.

п. 5 ст. 13 № 261-ФЗ

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

ст. 55 Конституции

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ, но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Ну и что? 25.09.17

Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

п. 10, 11 правил № 491

Санпин 2.1.2.2645-10

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

п. 37 пост. Пленума ВС № 22

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ. Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.

можно ли установить в многоквартирном доме

На чтение 8 мин Просмотров 40 Опубликовано 13.10.2019 Обновлено 08.10.2019

Современные теплосчетчики на отопление можно найти почти в каждом доме или квартире. Это удобное устройство, предназначенное для теплоучета, которое помогает экономить средства и оплачивать только потребленное тепло. К выбору такого прибора нужно подойти ответственно, его подбирают в зависимости от особенностей тепловой сети и места установки. На рынке представлено большое количество моделей счетчиков, в которых порой сложно разобраться без посторонней помощи. Для начала стоит узнать о принципе работы прибора и его особенностях.

Как работает счетчик тепла

Счетчик тепловой энергии для монтажа на отопительные трубы

Счетчик на отопление на квартиру работает путем вычисления количества тепла на основе данных, которые берутся с датчиков температур и расхода теплового носителя. Измеряется количество воды, проходящей через систему отопления, а также разницу в температурах на выходе и входе. Общее количество тепла рассчитывается по специальной формуле. Информация, полученная с приборов, переходит на вычислитель, определяющий потребление тепла после обработки данных и вносящий их в архив. Значения можно видеть на дисплее устройства и снимать в любой момент.

У прибора есть своя погрешность, складывающаяся из погрешностей вычислителя, термодатчиков и расходомера. Для учета тепла в квартирах ставят приборы с допустимой погрешностью не более 6-10%. В реальности показатель способен превышать базовое значение, это зависит от характеристик всех комплектующих элементов. По этой причине важно приобретать современный счетчик, который будет работать максимально точно.

На повышение показателя влияют такие факторы:

амплитуда с входящей либо выходящей температурой теплоносителя, имеющая значение менее 30 градусов;
проблемы, допущенные при монтаже, касающиеся требований производителя;
плохое качество труб, слишком жесткая вода;
расход теплоносителя меньше минимальных значений, которые указаны в технических характеристиках.

Нужно знать, как работает счетчик тепла и в каких единицах производится расчет тарифа. В российских приборах расчет проводят в гигакалориях, в европейских в гигаджоулях либо киловаттах, являющихся общепринятой единицей.

Можно ли установить прибор учета в квартире

Потребители тепловой энергии должны платить только за полученное от батарей тепло

Установка счетчика на отопление в любую квартиру возможна, но она будет выгодной лишь в том случае, если монтировать прибор с учетом требований законодательства. Собственники расходуют средства только за отдаваемое тепло от радиаторов. Чтобы сэкономить, нужно использовать ресурс с пользой. Для этой цели квартиру утепляют, устанавливают стеклопакеты герметичного типа и применяют другие меры.

В список требований по закону входит:

получение разрешения на установку и соблюдение условий РСО;
отправка извещения об установке проверяющему сотруднику либо председателю дома;
установка только одного прибора в одной квартире;
согласование проектных документов с предприятием, снабжающим многоквартирный дом теплом;
опломбировка счетчика после установки сотрудником управляющей компании.

Лучший вариант — установка устройства в новостройках, где поставлены разводки с отдельными трубами для подачи тепла. В домах старого образца нужно проводить дополнительные работы.

Кто занимается монтажом

Ставить прибор учета тепловой энергии должен специалист местной теплоснабжающей организации, у которого есть разрешение на проведение таких работ. Заниматься установкой самостоятельно не рекомендуется. Если она будет проходить не по инструкции и с нарушениями правил монтажа, ответственность за возможные аварии возьмет на себя владелец квартиры. В полномочия сотрудников входит разработка проекта по установке при необходимости, подача документов в определенные организации, если требуются дополнительные разрешения, установка, регистрация и тестирование устройства.

В проекте по установке должна быть информация о виде и принципе работы прибора, расчетах по нагрузке и расходу теплоносителя, схема отопительной системы, расчеты потенциальных потерь тепла и платы за теплоэнергию.

Разновидности теплосчетчиков

Электромагнитный счетчик нуждается в регулярном обслуживании и очистке

В продаже можно найти приборы различных типов. Качественный тепловой счетчик должен соответствовать стандартам и иметь все необходимые детали для установки. С учетом назначения и места установки они делятся на индивидуальные, общедомовые и промышленные. В список самых популярных входят приборы Пульсар, Вист, Берилл и Марс. Устройства этих торговых марок зарекомендовали себя в качестве наиболее надежных.

Электромагнитные

Счетчик тепла электромагнитного типа для квартиры отображает данные максимально точно и достоверно. Принцип работы устройства основан на прохождении магнитных полей сквозь потоки теплоносителя, в процессе которого магнит реагирует на воду. Стандартный электромагнитный прибор состоит из термодатчиков, электронного блока и преобразователей, а также дополнительных элементов.

Его можно поставить в частном доме или квартире и проводить поверку данных в любое время. Нужно помнить, что устройство такого типа нуждается в периодических чистках и постоянном обслуживании. Из минусов владельцы приборов отмечают только их высокую стоимость, в остальном такие устройства не доставляют неудобств.

Ультразвуковые

Самые точные приборы — ультразвуковые

Ультразвуковые счетчики чаще всего устанавливают в качестве приборов общего назначения в многоквартирных домах. Они делятся на несколько типов и бывают частотными, временными, доплеровскими либо корреляционными. Суть работы таких приборов заключается в генерации ультразвука, который проходит через воду. Далее датчик генерирует сигнал и передает его приемнику в процессе прохождения. Ультразвуковой прибор также измеряет данные с высокой точностью, но для получения правильной информации нужно следить за чистотой теплоносителя.

Вихревые

Такое устройство работает, измеряя количество и скорость вихрей, при этом прибор не чувствителен к засорам, но способен реагировать на наличие воздуха внутри системы. Прибор нельзя ставить в вертикальном положении, только в горизонтальном и между двумя трубами. Это достаточно удобный и экономичный вариант для тех, кто находится в рамках бюджета и при этом хочет установить дома точное и современное устройство.

Механические

Механические модели самые дешевые, но чувствительны к загрязнению теплоносителя

Механический или тахометрический теплосчетчик измеряет теплоноситель с помощью круговой вращающейся детали. Она может быть винтовой, турбинной либо иметь форму крыльчатки. Теплосчетчик механический квартирный является самым доступным по стоимости и простым в применении.

У приборов есть главный минус — предельная чувствительность к попаданию грязи, которая оседает внутри, ржавчине и гидроударам. Для большей безопасности прибор счетчик оснащается магнитно-сетчатым фильтром, но нужно учитывать, что такие устройства не хранят данные, собранные за сутки.

Регистрация и поверка

Проводить правомерную регистрацию прибора на тепло после установки могут только компании, имеющие соответствующее разрешение. Теплосчетчик устанавливается в квартиру после разработки и согласования проекта, если это необходимо, затем его регистрируют, сдают в эксплуатацию и фиксируют данные, которые передаются в центральную организацию теплоснабжения. Поверка является необходимой процедурой, обычно все счетчики поступают в продажу, уже имея данные первичной проверки, которая проводилась в условиях завода-изготовителя.

Подтверждением служит клеймо, запись либо наклейка, ее можно найти на самом устройстве или посмотреть в документах, приложенных к прибору. Дополнительную поверку проходить не нужно, пока действует срок межповерочного интервала, который составляет 3-5 лет. Владелец прибора может снимать показания своего счетчика в удобное время. Когда срок интервала закончится, поверку выполняют в Ростесте, специальных организациях либо сервисном центре от завода-изготовителя.

Поверка представляет собой проверку правильности показаний прибора и их снятие. Эту процедуру проходят все измерительные устройства, в том числе счетчики отопления. Проводить ее имеет право специалист из соответствующей организации.

Преимущества использования счетчика отопления

Со счетчиком можно экономить до 60% стоимости тепла

Установка любого теплосчетчика должна проводиться в соответствии с инструкцией. Этот полезный прибор помогает заметно сократить расходы на тепловую энергию, если его монтаж проведен правильно. При стандартном потреблении экономия составит как минимум 10%. Если подходить к расходу теплоэнергии с умом, например, закрывать вентиль батареи перед уходом из дома, можно сэкономить больше. В список основных преимуществ установки прибора входит:

экономия на платежах за отопление от 15 до 60%;
снижение расходов на тепловые потери за счет отсутствия необходимости платить за обогрев улицы и теплотрассы;
контроль расходов и работы коммунальных служб.

Самостоятельный учет энергии дает гораздо больше плюсов и способен застраховать от возможных ошибок коммунальщиков. Владелец прибора может без усилий контролировать работу батарей и радиаторов центрального отопления, не выходя из квартиры.

Выбор прибора учета

Выбирать устройство для учета тепла нужно с учетом параметров своей отопительной системы и теплоносителя. Для начала понадобится уточнить, подается ли отопление в подвальное помещение, и есть ли там вентиляция и свет. В большинстве домов тепловые узлы ставятся именно в подвалах, также необходимо узнавать, в каком месте трубы отопления спускаются в подвал. По правилам тепловые узлы должны находиться недалеко от задвижек.

Владелец квартиры обязан проверить количество воды, уровень давления теплового носителя, температурные лимиты и способы регулирования температур. Перед установкой дополнительно узнают точное количество труб, входящих в дом и их число, задействованное в отопительной системе. Также имеет значение материал теплоизоляции труб, количество квартир и жильцов в доме, наличие циркуляции горячей воды.

Выбирать сам прибор необходимо с учетом тепломер и всех параметров, указанных выше. Тип устройства зависит от возможностей бюджета и потребностей самого владельца жилья.

Недорогие приборы работают не хуже более современных и продвинутых, но нужно учитывать, что в бюджетных вариантах данные не всегда предоставляются без погрешностей.

Установка теплосчетчиков в квартире в Москве — установка счетчиков тепла

Большинство граждан России вынуждено перечислять крупные суммы коммунальщикам во время отопительного сезона. Люди выплачивают большие деньги за чуть теплые радиаторы. Другая часть населения страдает от высокой температуры в квартире и всю зиму держит окна открытыми. Избежать подобных проблем можно с помощью установки счетчиков на отопление. Эти приборы позволяют платить только за израсходованные калории. Они снижают размеры счетов за коммуналку на 30-80 процентов в год.

Наша фирма занимается установкой современных теплосчетчиков в Москве в квартирах. Эту услугу можно оформить под ключ. Узнайте у менеджера, сколько стоит комплекс работ, закажите монтаж и получайте адекватные счета за отопление (у нас можно заказать и установку счетчиков воды).

Что входит в стоимость установки счетчиков на отопление

Для монтажа счетчиков тепла нельзя предусмотреть точных расценок, поэтому для каждого заказчика составляется индивидуальная смета. В первую очередь она включает стоимость самого прибора отопления .Цена устройства зависит от его принципа работы, возможностей и производителя. Теплосчетчик может быть:

Механическим. Это дешевые модели. Их выбирают не только за низкие расценки, но и за простоту обслуживания.
Электромагнитным. Проводить установку счетчиков тепла в многоквартирном доме электромагнитного типа можно только при горизонтальной подаче теплоносителя.
Ультразвуковым. Эти модели могут работать только с очень чистой водой.
Вихревым, тоже чувствительным к наличию примесей в теплоносителе. К достоинствам вихревого оборудования можно отнести его совместимость с любыми системами.

Помимо самого прибора, на стоимость установки счетчиков на отопление влияют и другие факторы. Например, схема расположения трубопровода, сложность проекта, необходимость в монтаже дополнительных деталей и оказании услуг. Установка счетчиков тепла в многоквартирном доме может потребовать использования переходников и муфт. Возможно, мастеру придется нарезать резьбу и выполнять другие работы. Это отразится на итоговой стоимости.

Для правильной работы оборудования нам придется установить фильтр грубой очистки. Он тоже будет входить в смету. Не стоит забывать и об оформлении документации. Ведь счетчик тепла не является достоверным измерительным инструментом до тех пор, пока вы не зарегистрируете его в управляющей фирме. Для прохождения этой регистрации вам понадобятся соответствующие документы об установке квартирных теплосчетчиков. Они позволят вам зарегистрировать прибор без осложнений и не платить с наценками за теплый воздух зимой.

Преимущества установки теплосчетчиков через нашу компанию

Наши заказчики получают:

Только новые теплосчетчики, соответствующие современным условиям использования.
Комплексные услуги в удобное время. Мы работаем с трубопроводами отопительного и другого назначения. У нас также можно заказать замену счетчиков воды.
Качественные монтажные работы. На монтаж, как и на приборы, дается гарантия.
Официальную документацию в полном объеме. У нас есть лицензия, позволяющая заниматься установкой приборов учета тепла.
Регулярное техобслуживание (договор на техобслуживание будет заключен только по вашему желанию).
Доступные для россиян расценки.

Позвоните нашему консультанту и узнайте, как установить счетчик тепла. После консультации вы сможете оставить заявку на монтаж. Наш мастер выедет по вашему адресу, изучит отопительную систему и выполнит работы с гарантией качества.

Диаметр условного прохода, мм	15	15	20
Монтажная длина, мм	110	110	130
Трубные соединения (впускное и выпускное), дюймы	¾	¾	1
Масса, кг	0,7	0,7	0,8
Минимальный расход, q_min, м³/ч	0,012	0,03	0,05
Номинальный расход, q_n, м³/ч	0,6	1,5	2,5
Максимальный расход, q_max, м³/ч	1,2	3,0	5,0
Класс теплосчетчика (по ГОСТ Р ЕН 1434-1-2011)		2
Максимально допустимое давление, МПа		1,6
Место установки теплосчетчика	Прямой или обратный трубопровод в зависимости от исполнения
Единицы измерения Для перевода этого значения в другие единицы измерения используется формула: 1 кВт·ч = 3,6 МДж = 859,845 ккал = 0,00086 Гкал	кВт·ч (kWh) / Гкал (Gkal)
Температура измеряемой среды, °С:
– в прямом трубопроводе	от +4 до +95
– в обратном трубопроводе	от +4 до +95
Минимальная измеряемая разность температур, ΔΘ, °С	3
Датчики температуры:
– тип	Pt 1000
– длина соединительного кабеля, м	1,5
Значение разницы температур в подающем и обратном трубопроводах (ΔΘ_min), К	3
Пределы допускаемой относительной погрешности теплосчетчика при измерении объема теплоносителя во всем диапазоне расходов от q_i до q_s, % (класс 3)	δр = ±(2 + 0,02qp / q), но не более ±5
Пределы допускаемой относительной погрешности вычислителя в комплекте с датчиками температуры при вычислении тепловой энергии, %	δt = ±(1 + 4ΔΘmin / ΔΘ)
Пределы суммарной допускаемой относительной погрешности теплосчетчика при измерении тепловой энергии, %	δ = δ_р+ δ_вt, но не более ±5
Пределы допускаемой относительной погрешности измерения времени, %, не более	0,1
Системы интерфейса	M-bus-шина, RS-485
Межповерочный интервал, лет	6
Срок службы батареи, не менее	10

Смотреть далее

Скрыть

Гарантийные обязательства

На счетчики тепла предоставляется гарантия 48 месяцев, которая отсчитывается со дня производства (не установки) устройства.

Схемы подключения выводов при установке счетчиков тепла

СТЭ 31.15-0,6-Т1-I	0,6	15	110	Прямой трубопровод
СТЭ 31.15-0,6-Т1-M					М-bus-шина
СТЭ 31.15-0,6-Т1-R					RS-485
СТЭ 31.15-0,6-Т1-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.15-1,5-Т1-I	1,5	15	110	Прямой трубопровод
СТЭ 31.15-1,5-Т1-M					М-bus-шина
СТЭ 31.15-1,5-Т1-R					RS-485
СТЭ 31.15-1,5-Т1-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.20-2,5-Т1-I	2,5	20	130	Прямой трубопровод
СТЭ 31.20-2,5-Т1-M					М-bus-шина
СТЭ 31.20-2,5-Т1-R					RS-485
СТЭ 31.20-2,5-Т1-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.15-0,6-Т2-I	0,6	15	110	Обратный трубопровод
СТЭ 31.15-0,6-Т2-M					М-bus-шина
СТЭ 31.15-0,6-Т2-R					RS-485
СТЭ 31.15-0,6-Т2-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.15-1,5-Т2-I	1,5	15	110	Обратный трубопровод
СТЭ 31.15-1,5-Т2-M					М-bus-шина
СТЭ 31.15-1,5-Т2-R					RS-485
СТЭ 31.15-1,5-Т2-N					Без внешнего интерфейса
СТЭ 31.20-2,5-Т2-I	2,5	20	130	Обратный трубопровод
СТЭ 31.20-2,5-Т2-M					М-bus-шина
СТЭ 31.20-2,5-Т2-R					RS-485
СТЭ 31.20-2,5-Т2-N					Без внешнего интерфейса

Смотреть далее

Скрыть

Теплосчетчик	1
Защитный колпачок	2
Принадлежности для монтажа:
Пломбировочная проволока	3
Пломба	3
Прокладки	2
Руководство по эксплуатации	1
Инструкция по установке	1
Методика поверки (поставляется по дополнительному заказу)	По запросу аккредитованной лаборатории

Монтажная длина 110 мм, датчик температуры прямого погружения в шаровом кране	СТЭ15-1, СТЭ15-0,5, СТЭ-15-min
Монтажная длина 130 мм, датчик температуры прямого погружения в шаровом кране	СТЭ20-1, СТЭ20-0,5, СТЭ-20-min

Вставка-заменитель 110 мм (¾”)	1 шт.	1 шт.
Вставка-заменитель 130 мм (1”)				1 шт.	1 шт.
Кран шаровый (½”)	2 шт.
Кран шаровый (¾”)				2 шт.
Кран шаровый под термосопротивление (½”)	1 шт.	1 шт.	1 шт.			1 шт.
Кран шаровый под термосопротивление (¾”)				1 шт.	1 шт.
Присоединительный комплект (¾”)	1 шт.	1 шт.	1 шт.			1 шт.
Присоединительный комплект (1”)				1 шт.	1 шт.
Прокладка под гайку (¾”)	2 шт.	2 шт.
Прокладка под гайку (1”)				2 шт.	2 шт.

Руководство по эксплуатации	См. паспорт / руководство по эксплуатации
Принцип измерения	Принцип работы теплосчётчика состоит в измерении объёма и температур теплоносителя в прямом и обратном трубопроводах с последующим расчетом потребленной тепловой энергии, мгновенной тепловой мощности, времени наработки и других параметров. Результат вычисления отображается на ЖК-индикаторе. Температура в подающем и обратном трубопроводах измеряется платиновыми датчиками температуры (Pt 1000) типа DS
Суммирование значений потребляемой энергии	Счетчик тепловой энергии рассчитан на установку в подающий или обратный трубопровод в зависимости от исполнения. Датчик расхода обеспечивает непрерывное измерение объёма теплоносителя и температуры в подающем и обратном трубопроводах. Микропроцессор, входящий в состав вычислителя, на основании данных от датчика расхода и датчиков температуры определяет разность температур и на основе теплового коэффициента вычисляет количество потребленного тепла
Хранение значений потребленной энергии	Значения потребляемой теплоты непрерывно суммируются. Одновременно сохраняется раздельный учет количества потребленной тепловой энергии за каждый из 38 прошедших месяцев. Это позволяет проверять показания счетчика расчетным центром
Индикация на ЖК-дисплее. Показания отображаются в следующих единицах измерения: °C (°C), кВт·ч (kWh), Гкал (Gkal), м³/ч (m3/h), кВт (kW), часы (h).	Раздел пользователя. Все данные о потреблении сгруппированы в нескольких меню, каждое из которых имеет несколько пунктов: Суммарное количество потребленной энергии охлаждения. Текущая потребляемая мощность. Накопленный объем теплоносителя. Температура теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя в обратном трубопроводе. Значение разности температур в подающем и обратном трубопроводах. Текущий расход теплоносителя. Суммарное время эксплуатации. Номер теплосчетчика. Диаметр условного прохода. Служебное меню: информационный раздел (доступ ограничен). Системная дата: час. минута. сек. Текущая дата: день. месяц. год. Дата архива: последний день отчетного месяца в формате дд.мм.гг.: Тепловая энергия. Расход воды. Энергия охлаждения. Предыдущие 38 месяцев дд.мм.гг.: Тепловая энергия. Расход воды. Энергия охлаждения. Служебное меню: тестовый раздел (доступ ограничен) Измеренный объём теплоносителя. Измеренная тепловая энергия. Измеренная энергия охлаждения. Контрольное число. Текущий расход теплоносителя. Температура теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя в обратном трубопроводе. Разница температур в подающем и обратном трубопроводах. Служебное меню: эксплуатационный раздел (доступ ограничен). Err 1: Батарея разряжена дд.мм.гг. Err 2: Температура вне рабочего диапазона дд.мм.гг. Err 3: Нет достоверности по датчику температуры дд.мм.гг.
КОНСТРУКЦИЯ
Теплосчетчик	Теплосчетчик представляет собой единое изделие, состоящее из конструктивно законченных узлов: датчика расхода, вычислителя и двух датчиков температуры. Принцип действия теплосчетчика состоит в обработке вычислителем измерительных сигналов, поступающих от датчика расхода, преобразователей температуры, вычисления, отображения тепловой энергии и других параметров теплоносителя
Датчик расхода	Датчик расхода работает на принципе измерения, при котором вода тангенциально воздействует на крыльчатку. Вращение крыльчатки воспринимается емкостными датчиками. Электронный принцип измерения числа оборотов крыльчатки полностью исключает влияние на работу теплосчетчика магнитных полей. Измерение объема теплоносителя блокируется в случае вращения крыльчатки в обратную сторону. Датчик устанавливается в трубопровод при помощи фитингов с накидными гайками. На корпус нанесена стрелка направления потока теплоносителя.
	Вычислитель представляет собой микропроцессорное устройство, предназначенное для преобразования по определенному алгоритму сигналов, поступающих с датчика расхода и датчиков температуры Для подсчета потребленной тепловой энергии в единицу времени (месяц, год) вычислитель генерирует внутреннюю дату из внутренних электронных часов. Конструктивно вычислитель выполнен в виде блока, заключенного в пластмассовый корпус, который устанавливается на крышку датчика расхода. Накопленная информация в зависимости от исполнения теплосчетчика считывается визуально, а через кабель по M-bus-шине или RS-485, передается на вторичные приборы регистрации.
Датчики температуры	Комплект датчиков температуры — подобранная пара платиновых терморезисторов типа Pt 1000 с номинальным сопротивлением 1000 Ом при 0 °С.

Смотреть далее

Скрыть

Принцип измерения

Принцип работы теплосчётчика состоит в измерении объёма и температур теплоносителя в прямом и обратном трубопроводах с последующим

Оформить заявку

Выберите удобное для Вас дату и время и оформите вызов мастера

09:00 — 10:00

10:00 — 11:00

11:00 — 12:00

12:00 — 13:00

13:00 — 14:00

14:00 — 15:00

15:00 — 16:00

16:00 — 17:00

17:00 — 18:00

18:00 — 19:00

19:00 — 20:00

20:00 — 21:00

Как мы работаем

Заказ онлайн или
по телефону

Подтверждение
заказа оператором

Визит сотрудника
в назначенное
время

Проверка в
течение 20 минут

Ваша экономия от установки счетчиков

Сертификаты и лицензии

Все сертификаты

Установить счетчик тепла в квартире

Еще совсем недавно установить в квартире индивидуальный счетчик тепла было очень сложно, а иногда и вообще нереально. Но все меняется. Сейчас эти приборы все чаще появляются у тех, кто хочет расходовать ресурсы грамотно и платить только за те услуги, которыми реально пользуется.

Выгодно или нет установить счетчики отопления в квартире

Установка теплосчетчиков в квартире разрешена в тех зданиях, где предусмотрен прибор учета общедомового потребления. Пока они есть далеко не во всех многоэтажках, но ситуация постепенно меняется.

Перед тем как решиться на установку индивидуального прибора, который будет учитывать объем потребляемого тепла, нужно понять все нюансы этой процедуры. Нелишне и оценить потенциальные преимущества и недостатки. Для большинства первых будет больше.

Плюсы теплосчетчика:

Существенная экономия на отоплении, оплата только того, что реально было получено;
Регулирование температуры и снижение потребления при необходимости;
Не придется оплачивать тепло по нормативным показателям круглый год, ведь квитанции за отопления будут приходить только во время отопительного сезона.

А теперь о недостатках:

Обязательное наличие общедомового прибора учета, который есть пока далеко не везде;
Затраты на монтаж и оборудование, которые напрямую зависят от количества батарей;
Необходимость регулярной проверки оборудования, которая проводится на платной основе.

Чего больше – плюсов или минусов нужно решать индивидуально. Еще совсем недавно установка счетчиков воды была крайне непопулярной услугой, а сейчас эти устройства есть в большинстве квартир. Можно не сомневаться, что это ждет в ближайшее время и теплосчетчики.

Стоит учесть, что иногда ставить счетчик тепла может быть невыгодно, поскольку экономия окажется слишком призрачной или будет полностью отсутствовать. Это может произойти в следующих ситуациях:

Жилое помещение угловое, а также находится на первом или последнем этаже, где потери отопления более значительные;
Дом старый, стены и окна плохо утеплены, присутствует постоянное ощущение сквозняка;
Холодно в подъезде;
Тепловая магистраль введена в дом посредством элеватора.

Если часть этих проблем решаема, то повлиять на другие собственник квартиры не в силах. Большинство домов, построенных десятилетия назад, не соответствуют современным стандартам энергоэффективности. Часто выгода от установки счетчика тепла есть только в новостройках. В домах, построенных 20-30 лет назад она может полностью отсутствовать.

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла в квартире

Перед тем как установить индивидуальный счетчик тепла в квартире, не лишним будет ознакомиться с регламентирующими этот процесс законодательными актами. Также важно уточнить технические вопросы, почитать советы и рекомендации специалистов.

Теплосчетчики в законодательстве РФ

Согласно федеральному закону №261 в каждом многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета. Их монтаж производится за счет средств жильцов и должен быть согласован со всеми собственниками жилья на их общем собрании. Постановлением Кабинета Министров №364 установлена методика расчета оплаты услуг по теплоснабжению при наличии в доме общедомового, а в квартирах индивидуального приборов учета тепла.

Оба эти документа содержат большой объем информации, которую кратко можно сформулировать так:

Если многоквартирный дом не оснащен общедомовым тепломером, то плата на отопление рассчитывается на основании нормативных показателей с применением повышающего коэффициента;
Собственники не обязаны устанавливать личные приборы учета отопления, это делается ими на добровольной основе;
После установки тепломер необходимо сдать в эксплуатацию ресурсоснабжающей компании.

В конце 2018 года Правительство выпустило постановление №1708. Оно внесло определенные изменения в порядок использования тепломеров. Раньше установить счетчик тепла требовалось во всех помещениях многоэтажки. Только на таком условии его показания могли быть приняты для расчета потраченных ресурсов. Теперь это требование утратило актуальность. Порядок начисления платы по-прежнему регламентирует постановление №364. Предусмотрено также, что, помимо расчетов по прибору учета, собственник оплачивает также свою долю за обогрев мест общего пользования.

Изменения в законодательной базе происходят регулярно.

Порядок действий для установки теплосчетчика

Чтобы начать платить за тепло исходя из показаний индивидуального тепломера, необходимо провести его монтаж. Этот шаг предварительно требуется согласовать с необходимыми инстанциями. Что предстоит делать, если в доме еще нет общего прибора учета:

Провести собрание собственников и большинством голосов принять решение о необходимости установки общедомового счетчика;
Обратиться в управляющую или предоставляющую ресурсы компанию, передав протокол собрания собственников.

Дальнейшие работы будут вестись под контролем компании, предоставляющей коммунальные услуги в доме.

Когда общий счетчик в доме будет установлен и введен в эксплуатацию, можно приступать к действиям по согласованию и монтажу оборудования. Для этого нужно:

Согласовать установку счетчика с предоставляющей ресурсы компанией, специалисты которой подготовят проектную документацию и выполнят необходимые расчеты;
Произвести размещение тепломеров;
Зарегистрировать оборудование и ввести его в эксплуатацию, передав соответствующие сведения в управляющую компания, провести опломбирование.

Важно помнить, что все работы должны выполняться специалистами, имеющими на то необходимые разрешения и точно знающими как правильно установить индивидуальный счетчик тепла для квартиры.

Нюансы установки счетчиков тепла в квартире с вертикальной разводкой

Дешевле и легче всего установить прибор учета тепла в тех многоквартирных домах, где произведена горизонтальная разводка отопления. В этом случае достаточно одного тепломера, который устанавливается обычно за пределами квартиры. Монтаж прост, стоит недорого и не требует проведения дополнительных работ.

Совершенно иначе обстоят дела, если разводка отопления в доме вертикальная. В ряде случаев вообще не удается согласовать проект на установку тепломеров, ведь нюансов возникает слишком много. Есть даже обширная судебная практика на тему того, как собственники через суд добивались введения в эксплуатацию установленных ими теплосчетчиков.

Вертикальная разводка отопления предполагает, что в квартире располагается несколько стояков, к каждому из которых подключены один или более радиаторов. Соответственно тепломер необходимо установить на каждый стояк, что затратно, визуально будет выглядеть не совсем эстетично. Это оборудование управляющие компании неохотно принимают в эксплуатацию. Причина в том, что оно учитывает объем тепла, полученный только от радиатора, но не принимает в расчет тепловую энергию, получаемую от стояка.

Оптимальное решение для помещений с вертикальной разводкой отопления – радиаторный распределитель тепловой энергии. Этот прибор определяет не абсолютное, а относительное количество тепла, выдаваемое отдельным радиаторов. Измерение ведется посредством анализа разницы между температурой поверхности радиатора и воздуха в помещении. Оборудование не требует врезки в систему, а просто закрепляется особым образом на поверхности радиатора. Такой прибор учета выглядит более эстетично, проще в монтаже и станет лучшим решением при наличии вертикальной системы отопления.

Виды приборов учета

Определить соответствующий требуемым параметрам прибор учета тепла должна будет та организация, которой доверено составление проекта и монтаж оборудования. Мнение заказчика также принимается в расчет, поэтому он должен понимать особенности разных типов оборудования, их преимущества и недостатки.

Самые популярные модели:

Механические – учитывают объем проходящей через них горячей воды и разницу в температуре носителя между подающей трубой и обраткой;
Ультразвуковые – состоят из излучателя и приемника, определяют расход и температуру теплоносителя при помощи ультразвука, считаются долговечными, но требовательны к чистоте воды в радиаторах;
Электромагнитные – измеряют необходимые показатели посредством образования электрического тока, получаемого при прохождении воды через магнитное поле, отличаются недостаточной точностью и используются нечасто;
Распределители – оптимальны для квартир с вертикальной системой отопления, не требуют врезки в систему, нужные показатели получают посредством изменения разницы температуры радиатора и воздуха в помещении.

При выборе тепломера нужно учесть, что так же, как и проверка счетчиков воды в Москве, нужна регулярная оценка состояния или замена тепломеров. Межповерочные интервалы у разных моделей отличаются. Чем этот срок больше, тем больше оборудование будет работать, не требуя дополнительного платного обслуживания. Например, распределители способны функционировать без дополнительного обслуживания в течение 10 лет, а вот механические и ультразвуковые модели всего 4 года. Некоторые модели для повышения эффективности работы требуют дополнительного магнитно-сетчатого фильтра. Это повлечет дополнительные траты и риски, которые также должны быть учтены при выборе.

Заключение

За индивидуальными тепломерами будущее, в этом нет сомнений. Рациональный расход ресурсов и их грамотное и осознанное потребление стали приоритетами большинства стран мира. Постепенно этот современный тренд становится популярным и в России. Следовать ему поможет и контроль за расходом энергии на отопление.

При переходе на новый способ контроля за потребляемой тепловой энергии нужно соблюсти все законодательные и нормативные требования, предварительно озаботиться установкой общедомового теплосчетчика. Регулирующие эту сферу ЖКХ законы постоянно меняются, поэтому перед началом проведения работ нужно уточнить актуальные требования.

(PDF) СОВРЕМЕННЫЕ ВАРИАНТЫ УЧЕТА ТЕПЛА НА УРОВНЕ ЗДАНИЙ И КВАРТИР НА УСТАНОВКЕ ДЛЯ ЗДАНИЙ И КОНФЕРЕНЦИИ ПО ОКРУЖАЮЩЕМУ УСЛУГУ

любые данные о фактически потребляемом количестве тепла, но показывают только пропорциональное потребление

каждого радиатора в общем теплопотреблении дома .

Поскольку распределители затрат на испарительное тепло известны для «холодного» испарения, измеряя

, жидкость в ампуле имеет тенденцию испаряться при комнатной температуре, даже когда радиатор

не используется, и их рекомендуется устанавливать только в том случае, если можно быть уверенным, что средняя поверхность радиатора

температурный диапазон от + 55C до 85C на рынке также имеются электронные распределители тепла

.Ампула заменена калькулятором с батарейным питанием, который получает свои сигналы

от датчиков температуры, которые измеряют температуру радиаторов более

точно, быстрее и более дифференцированно, чем классические счетчики распределения тепла испарительного типа

. Ультрасовременный микрочип рассчитывает потребление за доли секунды, используя

записанных показаний и учитывая даже самые незначительные различия между цифрами

, определенными датчиками, и запрограммированным заданным значением 20  C для температуры воздуха в помещении

(датчик сигнала система).Он преобразует эти значения в значения, которые отображаются на дисплее. Чем больше

тепла отдает радиатор, тем выше отображаемые значения.

Электронный счетчик распределения тепла, работающий с использованием системы двойных датчиков.

регистрирует не только температуру радиатора, но и температуру воздуха в помещении. Затем они вычисляют

разницы температур по этим значениям, которые затем используются для определения теплоотдачи

радиатора.Единица измерения: текущее потребление, потребление на конец

в предыдущем месяце, потребление на дату регуляризации

, потребление в конце

аналогичного месяца наименьшего года, ошибка код, текущая дата, коэффициент нормализации K

, а также дата регуляризации и установки и т. д., отображаемые на легко читаемом жидкокристаллическом дисплее.

Счетчики хранят запрограммированную дату отключения и соответствующие ежемесячные конечные даты.

Электронные распределители затрат на тепло имеют такие преимущества, как отсутствие регистрации потребления

неиспользуемых радиаторов (это происходит с некоторыми испарителями) или отображение уникального значения

, но их инвестиционная стоимость кратна стоимости испарителей [1, 10 ].

Распределители затрат на тепловую энергию испарения являются наиболее трудоемкими приборами учета. Отдельная сервисная компания

обычно берет на себя ежегодную замену ампулы для считывания показаний, расчет индивидуального потребления и выставление счетов

в течение нескольких месяцев в течение периода

вне отопительного сезона.

Точность и надежность распределителей затрат на тепло зависит от правильной установки.

Распределитель затрат на тепло должен быть закреплен на поверхности так, чтобы он мог оперативно регистрировать выбросы тепла

и не мог быть временно отведен. Радиатор теплопередачи

Мне нужно разобраться в моем домашнем электрическом счетчике, чтобы понять, почему счет такой высокий и / или есть ли у соседа тот же счетчик

Что это за сила?

Большое число похоже на одометр — это не мгновенный запрос (как скорость на автомобиле), это общее использование (одометр).

Маленькие 3 квадрата в правом нижнем углу продолжают меняться. 1000 маленьких изменений = 1 большое число. Вы можете угадать, сколько вы используете, отсчитав количество изменений за 3,6 секунды (или 36 секунд и разделите на 10) — это говорит вам, сколько киловатт и вы используете в данный момент.

Киловатт — это «показатель скорости» — сколько энергии вы используете сейчас .

«Одометр» измеряет, сколько энергии вы использовали в прошлом — именно то, что они хотят для выставления счетов.Единица измерения — «киловатт-час» или 1 киловатт за 1 час.

Средний дом потребляет около 1,0 киловатта в среднем 24 часа в сутки 7 дней в неделю (намного больше днем, гораздо меньше ночью). Похоже, ваш дом потребляет в среднем 3-5 киловатт, что составляет в среднем из 12-20 ампер при 240 В или 24-40 ампер при 120 В. Опять же, днем гораздо больше, а ночью гораздо меньше.

Вау!

Охота на него

Вам нужно найти панель выключателя. Отключите каждую нагрузку, проверьте счетчик и убедитесь, что поток остановился.Если это не остановилось, вы ошиблись панелью! (или вспомогательная панель, которая питается от другой панели). Если сосед жалуется, крепких бобов, вот что они получают за кражу власти .

Теперь включите по одному выключателю (все остальные выключены), вернитесь к счетчику и проведите тест киловатт, упомянутый выше. Делайте все это в блокноте, делая заметки.

Вполне вероятно, что один или два брейкера будут отвечать почти за все ваше дро.

А теперь включите все, кроме этих, и ищите, что отключено в вашем доме.
Вполне возможно, ничего нет , и кто-то каким-то образом ворует власть. Кто знает, может быть, сосед понял, что энергия для него «бесплатна», и установил ферму биткойн-серверов или какие-нибудь грохоты. А иногда фермеры просто прячут некоторые провода и грубо крадут электроэнергию.

Теперь вы определили конкретные цепи, вам нужно посмотреть, к чему эта цепь идет. Включите все, кроме одной из проблемных цепей, и посмотрите, что вышло. Если это розетка, вы можете проверить каждое подключенное к ней устройство.Вот где такой измеритель, как Kill-a-Watt , очень удобен, потому что он может дать вам мгновенное считывание потребляемой мощности. Имейте в виду, что многие приборы «циклически» включаются и выключаются и будут приближаться к нулю, когда выключены, и довольно много, когда они включены.

Честно говоря, большинство людей не имеют четкого представления о том, сколько энергии потребляет тот или иной прибор. Так что вы можете получить «реальную проверку» про ту водяную кровать , о которой вы не думали, стоит упоминать 🙂

Если окажутся соседи, будь кровожадным.Они могут захотеть разделить счет 50/50, но это по-прежнему означает, что они платят только половину цены за свою электроэнергию. Поскольку вы платите, отключит эти цепи от и попросит их организовать собственное электрическое обслуживание. Как правило, когда панель используется несколькими единицами, арендодатель должен сам оплачивать счет, а не оставлять арендаторов бороться за это.

Обзор счетчиков энергии

БТЕ от корпорации ISTEC, специалистов по системам измерения и контроля расхода

Scylar Model 5202S Обзор системы Счетчики BTU ISTEC, также называемые счетчиками энергии, идеально подходят для всех приложений измерения и проверки рабочих характеристик.Доступны несколько различных типов и моделей, которые подходят практически для любого применения, включая водяное отопление и / или охлаждение, солнечную тепловую энергию, геотермальную энергию, водяной тепловой насос и когенерацию. Данные счетчика можно собирать локально или удаленно и легко экспортировать в электронную таблицу Excel для отслеживания тенденций и выставления счетов.

О счетчиках БТЕ (энергии)

Счетчики

ISTEC BTU (Energy) измеряют энергию, используемую или передаваемую в жидкой системе. Используя прецизионные согласованные датчики температуры, обеспечивающие отличную дифференциальную точность, и поточные расходомеры с очень широким диапазоном изменения диапазона, они предоставляют точные данные, необходимые для эффективного определения тенденций в энергопотреблении и распределения затрат.Энергия рассчитывается путем умножения разницы температур (∆T) между подающей и обратной линиями на объем жидкости. Результат может отображаться в обычных единицах измерения, таких как БТЕ или кВтч.

Серия

Scylar Model 5202S — это вычислительное устройство может использоваться вместе с водосчетчиками ISTEC серий 1800 или 1700. (подробнее)

4400 — автономный счетчик энергии 3/4 дюйма с импульсным выходом. Доступны модели с обогревом или обогревом / охлаждением.Идеально подходит для подсчета потребления энергии в кондоминиумах, квартирах и коммерческих офисных помещениях. Имея сертификат EN 1434 (OIML), он может использоваться для получения сертификатов на солнечные возобновляемые источники энергии (SREC). (подробнее)

МЕТОД РАСПРЕДЕЛЕНИЯ НА ОСНОВЕ СЧИТЫВАНИЯ ЭНЕРГОСЧЕТЧИКА И КВАДРАТНОЙ КАДРЫ КВАРТИРЫ

Этот примерный метод распределения предназначен для шести арендаторов и основан на показаниях счетчика электроэнергии и площади квартиры арендатора (базовая стоимость).

Квартиры в этом примере имеют три различных квадратных фута.50% от общей стоимости энергии будет распределяться исходя из площади футовая площадь каждой квартиры и 50% будет отведено на показания счетчика электроэнергии.

1) Ежемесячная стоимость энергии (нефть, газ, электричество) = 480 долларов США
2) Эксплуатационные расходы (электричество, техническое обслуживание, показания счетчиков, выставление счетов арендаторам) = 56 долларов США
3) Общая стоимость энергии = 536 долларов США

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЭНЕРГИИ

Размер квартиры = 50%
Показание счетчика = 50%
4) Распределение затрат на квадратный фут (выделенная сумма) = 268 долларов
Всего квадратных футов (все арендаторы) = 3350
Стоимость квадратного фута (3350 @ 8 ¢) = 268 долларов
Арендатор А (500 кв.футов при 8) = 40 долларов
арендатор B (600 кв. футов при 8) = 48 долларов
арендатор C (550 квадратных футов при 8 ¢) = 44
долларов США арендатору D (550 кв. футов при 8) ) = 44
долларов США, арендатор E (550 кв. Футов при 8 =) = 44
долларов США, арендатор F (600 кв. Футов при 8) = 48
долларов США.
Итого = 268 $
5) Распределение затрат на считывание показаний счетчика (выделенная сумма) = 268 долларов США
Всего использованных единиц энергии (все арендаторы) = 6700
Стоимость единицы энергии (6700 @ 4 ¢) = 268 долларов США
единиц энергии арендатора A (1100 при 4) = 44 доллара США 90 107 единиц энергии арендатора B (1300 при 4) = 52 доллара США
единиц энергии арендатора C (800 при 4) = 32 доллара США 90 107 единиц энергии арендатора D (1000 при 4) = 40 долларов США
единиц энергии арендатора E (1600 долларов США по 4 центов) = 64 доллара США
единиц энергии арендатора F (900 долларов США по цене 4 центов) = 36 долларов США
единиц
единиц общей энергии (6700 @ 4 ¢) = 268 $
6) Индивидуальное выставление счетов арендаторам
Арендатор A Базовая стоимость квадратных метров 40 долларов + использованные единицы энергии (1100 @ 4 @) = 44 доллара, итого = 84 доллара
Арендатор B Базовая стоимость квадратных метров 48 долларов + используемые единицы энергии (1300 @ 4) = 52 доллара, итого = 100
арендатор C Базовая стоимость квадратного метра $ 44 + использованные единицы энергии (800 @ 4) = 32 $, итого = 76
арендатор D Базовая стоимость квадратного метра $ 44 + использованные единицы энергии (1000 @ 4) = 40 долларов, итого = 84 $
арендатор E Площадь Базовая стоимость метража 44 доллара США + использованные единицы энергии (1600 @ 4) = 64 доллара, итого = 108 долларов
арендатор F Базовая стоимость квадратных метров 48 долларов + использованные единицы энергии (900 @ 4) = 36 долларов, итого = 84 доллара
Итого = 536 $

Что делать: прямой или суб-замер?

Обеспокоены общей нагрузкой на электроэнергию в вашем здании? Вы не одиноки.Все больше жилых комплексов в Чикаго и во всем мире рассматривают различные варианты оптимизации электрической нагрузки. Хотя помогает все, от планирования строительства до электрического проектирования, вот что вам следует знать.

Существует два разных способа учета потребления электроэнергии в больших многоквартирных жилых домах в Чикаго:

— Прямая дозировка

— Подсчет под основной учет.

Если вам интересно, какой вариант лучше для вас, ответ не так прост, как хотелось бы.Вот взгляните на все, на что вам нужно взглянуть.

Прямое дозирование

В здании с прямым счетчиком счетчики в каждой семье или квартире индивидуально измеряются коммунальным предприятием, которое отвечает за подачу электроэнергии. Счетчик также принадлежит поставщику коммунальных услуг. При прямом измерении каждая жилая единица в Чикаго получает счет за электроэнергию своего дома по тарифу для населения от коммунального предприятия. Для многоквартирных зданий коммунальное предприятие отправляет счет за электроэнергию в общих помещениях по коммерческому розничному тарифу.

Master Metering

Чикагских зданиях с главным счетчиком электричество подается от коммунального предприятия, а коммунальное предприятие имеет один счетчик для всего здания. Коммунальные услуги выставляют счет только владельцу здания, как правило, по ставке, из-за которой счет ниже, чем обычный розничный, жилищный тариф. Жилые единицы в доме не измеряются отдельно, и количество электроэнергии, потребляемой каждой квартирой, не рассчитывается и не используется для определения счета за коммунальные услуги.

Ищете частичный или прямой учет?

Узнать больше

Разница между прямым и общим измерением

В случае жилых домов с прямым счетчиком в Чикаго, жители платят только за то количество электроэнергии, которое они фактически потребляют, тогда как в случае зданий с центральным счетчиком владелец делит стоимость общего счета за электроэнергию между всеми жителями. без учета количества электроэнергии, потребляемой каждой единицей в здании.В соответствии с основным счетчиком выставление счетов производится несколькими способами: либо путем равного распределения между всеми квартирами, либо в зависимости от размера или количества жителей в квартире.

Submetering: комбинация, которая работает для обоих

Система выставления счетов за счет подписки

— это эффективный способ, обладающий преимуществами как систем прямого, так и основного учета. Субсчетчик — это еще один субсчетчик, который получает электроэнергию от главного счетчика, и он позволяет владельцам зданий измерять использование электроэнергии в отдельных единицах с помощью субсчетчика, который принадлежит зданию, а не коммунальному отделу.

Здание по-прежнему получает электроэнергию по менее дорогим коммерческим тарифам или по оптовым тарифам для жилых домов, однако владелец может выставлять счета за электроэнергию отдельных квартир на основе их фактического потребления. Коммунальное предприятие Чикаго отправляет только один счет владельцу здания, который затем владелец здания делит между жителями в зависимости от использования, показанного их соответствующими счетчиками.

Жильцам дома не нужно платить за коммунальные услуги, и за электричество остается застройщик-собственник.

Почему дополнительный учет лучше прямого измерения?

Дополнительный учет имеет ряд преимуществ по сравнению с общим или прямым измерением

Владелец и жители могут использовать электроэнергию по более низкой цене
Вход в квартиры не надо считывать субметры
Подсчет способствует энергопотреблению

Часто владельцы зданий в Чикаго не взимают с жителей отдельно плату за коммунальные услуги, но включают ее в арендную плату.Из-за этого жители могут не пытаться экономить энергию, и даже если они это сделают, они не знают, сколько энергии они экономят. Поэтому, если домовладелец решает установить новый котел или произвести другой ремонт, ему также следует установить субсчетчики.

Таким образом они смогут:

Экономия энергии — Переход от основного учета к дополнительному учету может снизить потребление электроэнергии отдельной квартирной единицей до 10% -25%.

Более низкие затраты на коммунальные услуги — Владельцы зданий получают электроэнергию по более низким ценам, выгодами которых пользуются также арендаторы или владельцы квартир.

Плата за электроэнергию взимается соответственно

Поскольку подсчет начисляется за количество использованной электроэнергии, жители платят только за то, что они используют. По данным 20-26% потребления электроэнергии в Чикаго, здания используют только 10% жителей. При главном учете эти жители платили бы так же, как и другие жители.

Подсчет выгоден примерно 65% -70% жителей. Больше могут только те, кто потребляет больше электричества.

Submetering помогает владельцам — Submetering позволяет владельцам зданий устанавливать предсказуемый бюджет на электроэнергию, поскольку они должны оплачивать электроэнергию только для общих частей, независимо от того, является ли здание кондоминиумом, кооперативом или арендуемым зданием.

Помогает окружающей среде — Подсчет полезен для окружающей среды и энергетических компаний, поскольку меньше энергии тратится впустую и потребляется меньше энергии, что, в свою очередь, означает, что вырабатывается меньше энергии, поэтому используется меньшее количество ископаемого топлива, которое по-прежнему является основным методом производства электроэнергии в Чикаго. Сжигание меньшего количества ископаемого топлива означает меньшее загрязнение окружающей среды и лучшее качество воздуха.

Почему субметры лучше прямых счетчиков?

Вот посмотрите, как малые метры могут быть лучшим вариантом для больших зданий с большим количеством жителей.

Submeters способствует экономии энергии среди жителей дома, поскольку они не хотят, чтобы их считали человеком, который тратит ресурсы впустую.
Submeters предлагает более дешевый тариф на электроэнергию для жителей дома, так как электричество покупается в розницу владельцем здания по более низкой цене, чем электричество с прямым счетчиком.
также удобны для владельцев зданий, поскольку им нужно платить только фиксированную сумму денег за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.
Переход от прямого измерения к основному учету к подсчету предполагает большую оптовую скидку для жителей многоквартирных домов в Чикаго.

Почему субметры не используются на практике

Несмотря на преимущества, субметры не так популярны для домашнего использования по нескольким причинам.

Submeter дорогостоящие и стоят от 400 до 500 долларов за каждую единицу.
Ежемесячное снятие показаний также включает в себя некоторые расходы.
Отсутствие места для установки счетчиков.
Не многие владельцы зданий готовы делать такие инвестиции, и точно так же не все жители могут согласиться платить за установку счетчиков в своих домах.

Если вы ищете субметр для своего дома в Чикаго, вам нужно посмотреть, будет ли он рентабельным для вас. Для больших зданий это вполне могло быть так.

Анализ потребности в энергии и расходе ГВС в многоквартирном комплексе с использованием интеллектуального счетчика

Основные моменты

•: Интеллектуальный счетчик ГВС измеряет поведение конечных пользователей, например, потребление энергии / расхода / сброса.
•: Энергия / расход различались в пределах 15% из-за разных конечных температур.
•: 38% Среднесуточное значение и среднее часовое значение 67% по сравнению с 1-минутной потребностью в ГВС.
•: Статистический анализ и машинное обучение позволяют прогнозировать сезонную потребность в ГВС.
•: Зимой выброшенная потребность в ГВС <35 ° C составляла 3,3% для энергии и 5,2% для расхода.

Реферат

Это исследование направлено на выявление новых перспектив использования горячей воды для бытовых нужд в отношении сезонного поведения, отклонения пикового спроса с временным разрешением измерения и усреднения по времени, изначально отброшенных характеристик и возможности прогнозирования спроса на основе предыдущей температуры наружного воздуха .Для определения использования горячей воды для бытового потребления в 918 домашних хозяйствах, расположенных на исследуемой территории, были использованы новые интеллектуальные счетчики и периферийные системы для сбора показаний субсчетчиков энергии / расхода / расхода горячей воды и конечных температур каждые 30 секунд. Собранные данные по отдельным домохозяйствам могут предоставить количественную информацию о сезонных изменениях, колебаниях качества услуг горячего водоснабжения среди конечных пользователей и поведении конечных пользователей при первоначальном использовании. Кроме того, статистический анализ и анализ машинного обучения указывают на возможность прогнозирования сезонного потребления горячей воды для бытовых нужд на основе понимания взаимосвязи между потреблением энергии и предыдущими температурами наружного воздуха.Путем четкого понимания и правильного использования динамики спроса применительно к горячей воде для бытового потребления могут быть получены руководящие принципы, позволяющие эффективно использовать горячую воду для бытового потребления домашними хозяйствами, а также эффективную работу поставщиков тепла.

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

Просмотреть аннотацию

Ссылки на статьи

Часто задаваемые вопросы Управляющие недвижимостью | guardianwp

Возникли вопросы по установке дополнительных учетных записей? Ответ может быть у вас под рукой.Если вы не найдете здесь нужной информации, свяжитесь с нами напрямую, и один из членов нашей команды будет рад помочь.

Важные вопросы, которые следует задать при выборе компании, занимающейся подсчетами

Q: Использует ли поставщик собственные продукты для подсчетов, которые привязывают вас к его платежной службе?

A: Системы подсчетов Guardian Water & Power не являются собственностью компании. Это дает нашим клиентам максимальную гибкость в выборе и контроле поставщика.

Q: Нанимает ли поставщик собственных специалистов по установке и обслуживанию?

A: Многие компании, занимающиеся подсчетами, не имеют собственных технических специалистов. В Guardian у нас есть собственный отдел, состоящий из специалистов по оценке, установщиков и техников по обслуживанию в наших региональных офисах. Мы считаем, что это помогает нам поддерживать неизменно высокий уровень качества монтажа и обслуживания.

Q: Есть ли у поставщика собственные средства тестирования и ремонта?

A: Поскольку у нас есть собственные средства тестирования и ремонта, мы можем предоставить услуги быстрой диагностики и ремонта системы.Компании, у которых нет собственных объектов, должны полагаться на внешних, менее отзывчивых поставщиков услуг.

Q: Предоставляет ли поставщик недорогие рабочие системы?

A: Во многих ситуациях оперативная система может быть недорогой альтернативой более дорогим счетчикам газа.

Q: Может ли поставщик интегрировать системы времени выполнения с методами распределения RUBS?

A: В Guardian мы разработали методы, сочетающие технологию времени выполнения с коэффициентами распределения RUBS.Это может помочь максимально окупить затраты на коммунальные услуги.

Q: Предоставляет ли поставщик комплекты счетчиков для систем, установленных владельцем?

A: Комплекты радиочастотных измерителей Guardian предварительно запрограммированы и смонтированы для упрощения установки. Мы также предоставляем на месте бесплатную техническую помощь по телефону 1-800 для систем, установленных владельцем.

Q: Предлагает ли поставщик варианты финансирования установки?

A: Планы финансирования Guardian позволяют владельцам и менеджерам недвижимости получить немедленную выгоду от подсчета без первоначальных капитальных вложений.

Q: Может ли поставщик связать свое служебное программное обеспечение с вашим программным обеспечением для управления недвижимостью?

A: Наш ИТ-отдел может быстро связать ваше программное обеспечение для управления недвижимостью с нашей системой для эффективного электронного обмена данными.

Q: Предоставляет ли поставщик ежемесячный мониторинг и варианты выставления счетов, адаптированные к желаемому уровню управления?

A: В Guardian мы прилагаем все усилия, чтобы удовлетворить конкретные потребности наших клиентов с помощью наших предложений услуг.Для этого наши варианты ежемесячного обслуживания начинаются со считывания показаний счетчика (первого уровня) и передачи данных. Мы постепенно расширяем Level One, чтобы обеспечить в общей сложности пять уровней сервиса мониторинга и выставления счетов.

Q: Предоставляет ли поставщик альтернативные варианты представления счета и оплаты?

A: Форматы представления счетов-фактур включают электронные счета, доступ к онлайн-счету, выписки на бумажном носителе и сводные отчеты для выставления счетов за недвижимость.

Q: Предоставляет ли поставщик программы обучения менеджменту и местного обучения?

A: Справочное руководство по подсчетам для коммунальных предприятий — это наш базовый образовательный и учебный документ.Наши представители используют руководство онлайн и на сайте, чтобы обеспечить плавный переход к подсчетам.

Q: Есть ли у поставщика доступ к юридическим консультантам со значительным опытом регулирования коммунальных предприятий?

A: В первые годы нашей деятельности мы консультировались с различными регулирующими органами и участвовали в усилиях, направленных на укрепление правовой основы подсчетов для коммунальных предприятий в США. В состав юрисконсульта Guardian входит бывший председатель государственной комиссии по коммунальным услугам.Как член Ассоциации по учету и сохранению коммунальных услуг, мы участвуем в национальной нормативной базе данных UMCA по подсчетам, которая предоставляет текущую нормативную информацию, касающуюся государственного и местного законодательства о подсчетах.

Преимущества подсчета / сохранения

Q: Что такое подсчет?

A: Подсчет — это процесс распределения затрат на коммунальные услуги между отдельными жителями многоквартирных домов, сдаваемых в аренду. Затраты распределяются на основе фактического использования, измеряемого субметром, установленным в каждой арендуемой единице.

Q: Какие утилиты можно подсчитывать?

A: Многоквартирные дома для сдачи в аренду с одним основным счетчиком коммунальных услуг (воды, газа или электричества) могут быть индивидуально оборудованы субсчетчиками, чтобы можно было периодически измерять и выставлять счет за коммунальные услуги каждого жителя.

Q: Какие свойства можно измерить?

A: Guardian Water & Power предоставляет услуги по установке счетчиков и выставлению счетов для квартир, кондоминиумов, торговых центров, промышленных жилых комплексов, офисов и складов.Любое многокомпонентное свойство, измеряемое главным образом, потенциально может выиграть от подсчета коммунальных услуг.

Q: В чем разница между подсчетом и распределением?

A: Достижения в области измерительных технологий сделали возможным экономичное преобразование арендуемой собственности с основным счетчиком в индивидуально измеряемые единицы. Однако в некоторых объектах невозможно установить счетчики. В этих свойствах можно будет распределить использование коммунальных услуг для каждого жителя по таким факторам, как размер квартиры, количество жителей или количество ванных комнат.В отрасли часто используется термин для описания распределения коммунальных услуг — RUBS, что означает Ratio Utility Billing System.

Q: Каковы преимущества подсчетов и распределения?

A: Исследования, проведенные Национальным советом по многоквартирным домам и Национальной квартирной ассоциацией, документально подтвердили связь между сохранением коммунальных услуг и раздельным выставлением счетов за использование коммунальных услуг. Например, эти исследования показывают, что в квартирах с индивидуальным счетчиком потребление воды сокращается на 18–39% по сравнению с квартирами с индивидуальным счетчиком, которые включают расходы на воду в арендную плату.Объекты, использующие формулу распределения в рублях, снизили потребление воды на 6–27 процентов. Подсчет коммунальных услуг приносит пользу жителю, владельцу собственности и окружающей среде. Жители выигрывают, потому что подсчет дает им больший контроль над общей стоимостью жилья. Жители также получают выгоду, потому что они несут прямую ответственность за собственное использование, а не за злоупотребления со стороны других. Уменьшая расходы на коммунальные услуги, владельцы недвижимости добиваются более высокой операционной прибыли и стоимости имущества. Подсчет и распределение также помогает защитить владельцев собственности от не предусмотренных в бюджете коммунальных расходов.Поскольку подсчет и распределение коммунальных услуг приводит к значительному сокращению использования коммунальных услуг, окружающая среда выигрывает за счет экономии водных и энергетических ресурсов.

Q: Существуют ли законы, регулирующие выставление счетов за коммунальные услуги в многоквартирных домах?

A: Правила различаются не только на уровне штата, но и в разных юрисдикциях. Как член Ассоциации коммунальных предприятий по учету и охране окружающей среды, мы всегда в курсе законодательных и нормативных вопросов, влияющих на нашу отрасль.Кроме того, наш адвокат по коммунальным услугам имеет более 25 лет опыта работы в сфере права и регулирования коммунальных услуг.

Q: Почему местные водоканалы не измеряют воду в квартирах?

A: Большинство местных водоканалов не заинтересованы в квартирах с индивидуальным счетчиком и многих других типах многоквартирной собственности. Во-первых, это большие капитальные затраты на установку счетчиков коммунальных услуг. Во-вторых, у местного коммунального предприятия нет стимула читать, выставлять счета и взимать с нескольких сотен квартирных жителей, когда они могут более легко и с меньшими затратами сделать то же самое, выставив счет только владельцу недвижимости.Наконец, считывание показаний счетчиков на месте связано с высокими затратами на рабочую силу.

Распределение времени работы на газе

Q: Что такое система работы на газе?

A: Газовая система измерения времени работы измеряет время работы газовых печей, бытовых водонагревателей, каминов и систем отопления плинтусов. Измеряя время работы (и температуру для систем плинтусов), мы можем распределить расходы на отопление по каждой жилой единице в многоквартирном доме.

Q: В жилых домах какого типа Guardian устанавливает газовые системы?

A: Мы устанавливаем оперативные системы в многоквартирных домах с системами центрального отопления, которые не подключены отдельно для газоснабжения.Мы также устанавливаем эти системы, если местные тарифы на коммунальные услуги или постановления правительства ограничивают использование отдельных счетчиков газа.

Q: Каким образом Guardian получает показания времени работы жилого дома?

A: Если жилой блок оборудован системой контроля газа, электронное устройство контроля в блоке передает данные измерения рабочего времени / температуры на сборщик данных, расположенный в офисе вашего сообщества или подсобном помещении. Измерения в электронном виде направляются в расчетный офис Guardian.

Q: Как рассчитывается счет за отопление?

A: Ежемесячный счет за отопление основан на продолжительности работы (и температуре для обогрева плинтуса) газовых приборов в вашем доме. Для определения ваших затрат на отопление часы работы объединяются с показателями прибора в БТЕ / час и местными тарифами на газ в вашем районе.

Q: Что я могу сделать, чтобы расходы на газовое отопление были как можно ниже?

A: Пожалуйста, ознакомьтесь со следующим списком советов по экономии, которые помогут свести к минимуму затраты на отопление природным газом.

Финансирование установки

Q: Предлагает ли Guardian варианты финансирования установки?

A: Да, Guardian предлагает два варианта. Наш вариант аренды с выкупом может быть структурирован на срок от одного до пяти лет с возможностью покупки за 1 доллар в конце срока. Как и вариант аренды с выкупом, наш план возмещения капитальных затрат (CCRP) предлагает преимущество отсутствия первоначальных капитальных вложений. Согласно плану CCRP, стоимость системы подсчета возмещается через нашу резидентскую службу выставления счетов и сбора.

Биллинг и услуги колл-центра

Q: После установки системы подсчетов, какие шаги предпринимает Guardian для обеспечения успешного перехода на ежемесячное возмещение затрат на коммунальные услуги?

A: Внимание к деталям является самым важным требованием для успешной реализации программы ежемесячного выставления счетов за коммунальные услуги. Наши представители по настройке учетных записей будут координировать первоначальный сбор всех данных о собственности, необходимых для создания индивидуальных учетных записей и управленческих документов.Аналитик по тарифам Guardian свяжется с местным коммунальным предприятием, чтобы получить данные по тарифам и требования к выставлению счетов, чтобы мы могли разработать структуру тарифов для вашей собственности. Основная цель тарифного аналитика — иметь возможность воспроизвести основную плату за коммунальные услуги путем агрегирования индивидуальных сборов за подсчет. Это подтверждает, что мы понимаем местные тарифы на коммунальные услуги, а также гарантирует, что наши методы выставления счетов соответствуют различным государственным требованиям. Мы на постоянной основе отслеживаем все тарифы в юрисдикциях, в которых мы работаем, и соответствующим образом корректируем наши тарифы на выставление счетов.Новые владельцы и менеджеры получают наше Справочное руководство по подсчетам коммунальных предприятий, которое является нашим основным документом для обучения менеджменту. Обучение Guardian включает процедуры доступа к веб-сайту и функции управления учетной записью в Интернете. Обучение местных жителей включает вводные письма, в которых описывается связь между подсчетом и сохранением ресурсов.

Q: Какие варианты оплаты предлагает Guardian?

A: Мы прилагаем все усилия, чтобы адаптировать наши услуги по выставлению счетов к конкретным требованиям владельца или менеджера собственности и желаемому уровню управленческого контроля.Наш самый базовый уровень выставления счетов — это просто предоставление услуги мониторинга, которая позволяет владельцам и менеджерам оценивать и управлять расходами на коммунальные услуги на индивидуальной основе. Некоторые владельцы или менеджеры предпочитают включать рассчитанные нами коммунальные платежи в ежемесячные отчеты, которые они отправляют каждому жителю. Наша функция на этом уровне состоит в том, чтобы рассчитать коммунальные платежи и предоставить эту информацию менеджеру для включения в их ежемесячные отчеты о проживании.

Наша служба чтения счетов (RB) выводит сбор фактических данных и расчетную информацию на следующий уровень, который представляет собой рассылку индивидуальных счетов за коммунальные услуги.На этом уровне обслуживания мы предоставляем жильцам ресурс информационного центра, чтобы ответить на конкретные вопросы, касающиеся их счетов за коммунальные услуги. Согласно нашему плану RB, жители перечисляют коммунальные платежи непосредственно в собственность вместе с арендной платой.

План

Guardian для чтения-оплаты-сбора (RBC) включает в себя все функции программы RB, но добавляет функцию сбора. Жители нашей программы РБК переводят в Guardian коммунальные платежи. Мы фиксируем и обрабатываем эти платежи ежедневно. Все платежи отправляются ежедневно на наш безопасный веб-сайт.Ежемесячно мы предоставляем платежи собранных средств вместе с прилагаемым к нему отчетом о сверке данных для жителей. Предлагаем промежуточный уровень между РБК.

Каковы права арендаторов на выставление счетов за коммунальные услуги в Калифорнии? | Домашняя страница Руководства

Мишель Майли Обновлено 14 декабря 2018 г.

Если вы живете не в сети, счета за коммунальные услуги — это факт жизни. Хотя вы должны платить им, чтобы избежать перебоев в обслуживании, закон Калифорнии предоставляет вам определенные права как потребителю коммунального предприятия, так и арендатору.Вы имеете право знать, сколько вы платите за коммунальные услуги и чьи услуги вы платите. Если ваш домовладелец оплачивает счета за коммунальные услуги, но по какой-то причине прекращает работу, вы имеете право предпринять шаги, необходимые для того, чтобы ваши услуги оставались активными. Закон также защищает вас от завышения цен арендодателями, и доступна программа медицинских льгот, которая поможет покрыть расходы на использование оборудования жизнеобеспечения в вашем доме.

Знайте, что вы платите

В идеале, каждая квартира или съемная единица в здании должны иметь свой собственный счетчик коммунальных услуг.Однако это не всегда так, особенно в частных домах, которые владельцы переоборудовали в квартиры. Хотя домовладельцы в Калифорнии могут заставить вас делить счетчик, по закону они должны сообщить вам, так ли это. Ваш домовладелец должен проинформировать вас, если вы используете свой счетчик в другой квартире или если общие помещения в здании будут выставлены на счет вашего счетчика. Если вы делитесь домом, вам и домовладельцу необходимо согласовать, какой процент от каждого счета за коммунальные услуги вы будете платить, и записать его в письменной форме, чтобы защитить всех участников.Единственный другой вариант для арендодателя — оплатить весь счет сам, а не просить арендаторов покрыть расходы. Когда он взимает с вас плату, ваш счет должен включать показания счетчика в начале и конце месяца, а также текущие ставки.

Защита от неплатежей

В некоторых случаях, например, при использовании общего счетчика, домовладелец оставляет коммунальные услуги на свое имя. Когда это происходит, вы не являетесь клиентом коммунальной компании. Ваш арендодатель — это клиент, а вы — арендатор с ограниченными возможностями.Этот механизм хорошо работает в большинстве случаев, но становится проблематичным, если домовладелец перестает платить по счету или уходит взыскание. Чтобы коммунальные услуги оставались включенными, кодекс Калифорнийских коммунальных предприятий позволяет вам и другим арендаторам обойти арендодателя и подать заявку на открытие собственной учетной записи. Вам придется оплатить счет за коммунальные услуги, пока он выставлен на ваше имя, но коммунальная компания не может заставить вас оплатить задолженность арендодателя.

Ожидайте справедливой цены

В Калифорнии домовладельцы не получают прибыли от коммунальных услуг.Когда домовладелец выставляет счет арендаторам за коммунальные услуги, он должен взимать ту же сумму, что и коммунальная компания. Ему разрешено покрывать свои расходы, но не разрешено зарабатывать деньги продажей коммунальных услуг. Однако он может взимать небольшую плату за создание счета и управление вашей учетной записью. Если он это сделает, его цена не может превышать разумных затрат коммунальной компании на обслуживание счетов.

Подать заявку на получение медицинской помощи

Pacific Gas and Electric Company (PG&E) Калифорнии предлагает жителям Калифорнии базовую медицинскую помощь.Независимо от того, арендуете вы или владеете, вы можете запросить сниженную ставку на электро- и газовые услуги, если у вас есть определенные медицинские условия, требующие оборудования жизнеобеспечения. Чтобы получить право на участие в программе, вы должны получить от врача, имеющего лицензию в штате Калифорния, подтверждение того, что кто-то в вашем доме зависит от какого-либо оборудования жизнеобеспечения. К другим квалификационным состояниям относятся паралич, рассеянный склероз и склеродермия — опасные для жизни заболевания, для лечения которых требуется нагревание и охлаждение, также соответствующие критериям.Все бытовые потребители PG&E получают низкую базовую ставку за часть своего счета за коммунальные услуги.

За отопление, наконец, можно будет платить по счетчику? Важное решение Конституционного суда — Счетчики и учет тепла — Тепло — Статьи и исследования

Как рассчитывается плата за отопление?

Что происходит, если часть счетчиков тепла в многоэтажке выходит из строя?

Плата за отопление по квартирному счетчику: дело дошло до Конституционного суда

Запрет на расчет платы за тепло по исправному квартирному счетчику – не законен!

Решение КС по квартирным счетчикам тепла: последствия

Как начать платить за отопление по квартирному счетчику?

– В квартире установлен счетчик на отопление, но управляющая компания ведет начисление по общедомовому счетчику. Как мне поступить в этой ситуации?

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

Отвечает руководитель отделения городской недвижимости компании «НДВ» Елена Мищенко:

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Отвечает вице-президент ГК «АРИН», руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Николай Лавров:

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Как вообще платят за отопление в квартире?

Справедливо же. В чем проблема?

Что сказал Конституционный суд?

Как теперь нужно платить за отопление?

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

можно ли установить в многоквартирном доме

Как работает счетчик тепла

Можно ли установить прибор учета в квартире

Кто занимается монтажом

Разновидности теплосчетчиков

Электромагнитные

Ультразвуковые

Вихревые

Механические

Регистрация и поверка

Преимущества использования счетчика отопления

Выбор прибора учета

Установка теплосчетчиков в квартире в Москве — установка счетчиков тепла

Что входит в стоимость установки счетчиков на отопление

Преимущества установки теплосчетчиков через нашу компанию

Гарантийные обязательства

Схемы подключения выводов при установке счетчиков тепла

Установить счетчик тепла в квартире

Выгодно или нет установить счетчики отопления в квартире

Как поставить индивидуальный прибор учета тепла в квартире

Теплосчетчики в законодательстве РФ

Порядок действий для установки теплосчетчика

Нюансы установки счетчиков тепла в квартире с вертикальной разводкой

Виды приборов учета

Заключение

(PDF) СОВРЕМЕННЫЕ ВАРИАНТЫ УЧЕТА ТЕПЛА НА УРОВНЕ ЗДАНИЙ И КВАРТИР НА УСТАНОВКЕ ДЛЯ ЗДАНИЙ И КОНФЕРЕНЦИИ ПО ОКРУЖАЮЩЕМУ УСЛУГУ

Мне нужно разобраться в моем домашнем электрическом счетчике, чтобы понять, почему счет такой высокий и / или есть ли у соседа тот же счетчик

Что это за сила?

Охота на него

БТЕ от корпорации ISTEC, специалистов по системам измерения и контроля расхода

О счетчиках БТЕ (энергии)

Что делать: прямой или суб-замер?

Анализ потребности в энергии и расходе ГВС в многоквартирном комплексе с использованием интеллектуального счетчика

Основные моменты

Реферат

Рекомендуемые статьи

Ссылки на статьи

Часто задаваемые вопросы Управляющие недвижимостью | guardianwp

Каковы права арендаторов на выставление счетов за коммунальные услуги в Калифорнии? | Домашняя страница Руководства

Знайте, что вы платите

Защита от неплатежей

Ожидайте справедливой цены

Подать заявку на получение медицинской помощи

Добавить комментарий Отменить ответ