Проверка вентиляции и акт для дымоходов установленного образца в квартире

Многоквартирный жилой дом предоставляет хозяевам недвижимости массу удобств, в их число входит система вентиляции. Просчитывается и закладывается сеть на стадии проектирования. С течением времени каналы могут засоряться, в них оседает пыль. В итоге жилые комнаты наполняются неприятными запахами. Рассмотрим, что такое проверка вентиляции, кто и как ее проводит. Разберемся в способах самостоятельной оценки эффективности системы и вариантах устранения недочетов.

Кто и как проводит проверку вентиляции в квартире

Нормативные акты СНиП предписывают обслуживание систем вентиляции управляющим компаниям. Кроме УК проверка вентиляционных каналов может осуществляться ТСЖ или другой организацией, в чьи обязанности входит обеспечение поддержания порядка в жилом доме.

Сроки проведения технических осмотров отражены в договоре. По итогам работ составляются акты. Процедуры выполняются с применением специальных приборов.

Они регламентированы несколькими нормативными документами. В частности Постановлениями Правительства № 451, № 290, № 410, правилами Госстроя.

Важно! Профилактическое обслуживание вентиляционных каналов в многоквартирных домах выполняется с периодичностью не реже 1 раза в полгода. Внеплановые работы проходят после изменений конфигурации каналов, при жалобах от жильцов.

Для выполнения процессов применяется оборудование различного типа. Это может быть видео-прибор с возможностью осмотра внутренних туннелей, анемометры для забора проб воздуха. Осмотр туннелей необходим для оценки степени загрязнения, забор проб – выявления уровня содержания патогенных микроорганизмов.

Если все уже надоело и не знаете во что, еще поиграть, то можно попробовать скачать игровые автоматы 1xBet и насладиться новыми впечатлениями с популярной БК.

В ходе обследований приточно-вытяжных конструкций выявляется соответствие воздушного обмена в различных помещениях требованиям проектной документации. Исправное состояние или наличие расхождений фиксируются в актах.

Как самостоятельно проверить работу домовой вентиляции в квартире

Если в доме начали запотевать окна или появился неприятный запах, причин может быть несколько.

Самые простые:

1. Герметичность помещений. При установке пластиковых окон, плотно закрываемых дверей нормальный воздухообмен нарушается, появляется конденсат, запах.
2. Недостаточность нагрева. При температуре ниже +17 С в жилых помещениях и ниже +20 С в угловых комнатах естественная циркуляция воздуха не осуществляется.

Также причина может крыться в накоплении мусора в вентканалах.

Рекомендуем к прочтению:

Как проверить вентиляцию в квартире самостоятельно:

• Спичкой или свечой. Поднести зажженный предмет к решетке или патрубку вентканала в кухне, ванной. Если пламя засасывает в шахту, вентиляция работает исправно. Нет – есть повод позвонить в УК.

Важно! Способ проверки огнем крайне опасен. При нарушении газообмена на выходе из вентканала образуется пробка. Она может взорваться.

• Бумагой. Открыть окно, приставить к решетке лист бумаги. Прилипает – причина в недостатке притока воздуха в квартире. Падает – засор шахты.

На заметку! Оба способа работают только в холодное или прохладное время года. В жару температура воздушных потоков за пределами помещения и внутри него одинаковая. Нет тяги, вентиляция неэффективна.

Если бытовая диагностика вентиляции показала плохие результаты, хозяину следует проверить возможные причины неисправности в квартире, потом звонить в УК. Отказать в проверке сотрудники обслуживающих компаний не имеют права. Договорные обязательства предписывают следить за исправностью работы оборудования на вверенном им объекте. Кроме профилактических осмотров есть требования о внеплановых осмотрах при появлении жалоб от жильцов. Можно заказать устранение дефектов, возникших по вине владельца жилья, – эти услуги оказываются на платной основе.

Приборы для оценки и проверки вентиляции

Для точности замеров применяется анемометр. Это прибор для проверки вентиляции, который показывает уровень содержания негативных веществ, скопления газов. Представители санитарной службы, работники УК имеют специализированные приборы. Устройства рассчитывают кратность воздухообмена в разных помещениях. Агрегаты оснащаются выносными датчиками, встроенными вычислительными модулями.

Совет! Профессиональные анемометры стоят дорого. Для обычного пользователя подойдет простое устройство, оснащенное тестовым заборником и дисплеем. Управление интуитивно понятное, точность расчетов стандартная. Расшифровка и порядок пользования есть в техпаспорте.

Как производятся замеры вентиляции

Бытовое обследование вентиляции с помощью анемометра выполняется так:

• приоткрыть окно, чтобы создать приток воздуха;
• снять с вентканала решетку;
• поместить крыльчатку включенного анемометра в канал;
• дождаться сигнала прибора о конце проверки;
• сверить показатели с нормативными данными.

Важно! Для вытяжной вентиляционной шахты нормальным считается показатель скорости движения от 5 м/с, для отводов от 3 м/с.

Профессионалы работают также, с условием проверки вытяжки на нескольких этажах, забором проб и расчетов в крайних точках воздуховодов. Сверка показателей выполняется с нормативами СНиП и проектной документацией, паспортом строения. После проведения работ составляется акт. Нарушения устраняются в установленный законодательством срок.

Нормативные требования к вентиляции многоквартирного дома

Чтобы увидеть расхождения и отклонения в показателях работы сети, нужно знать требования к вентиляции жилых многоэтажных строений.

Согласно действующему законодательству, естественное движение воздуха не может быть ниже следующих параметров:

• в кухнях без газовой плиты 60 м3/час;
• в кухнях с газовыми плитами от 80 м3/час;
• в санузлах и ванных от 25 м3/час.

Важно! Замеры выполняют в каждой вентиляционной шахте. При выявлении несоответствий с нормативными показателями выясняют причины нарушений. На устранение последствий отводится определенный срок.

Анемометр показывает скорость движения воздуха в туннелях. Для расчета производительности сети применяются формулы, специальные таблицы с опорой на сечение решетки и др. показатели.

Рекомендуем к прочтению:

Составление акта проверки вентиляции

Профилактические осмотры, замеры и очистные мероприятия подтверждаются нормативными документами. Акт проверки дымовых и вентиляционных каналов может быть профилактическим и выглядеть так.

Также есть акты проведенных санитарно-эпидемиологических тестов. Пробы забираются для уточнения количества патогенных микроорганизмов. Применяются особые устройства для тестовых заборов воздуха. Проверка осуществляется только в условиях лаборатории. По заключении процесса составляется акт.

Подписываются документы сотрудниками обслуживающих организаций, работниками лаборатории и руководителем общедомового комитета. Услуги профилактических и регулярных осмотров оказываются на бесплатной основе. Плата за обслуживание общедомового имущества входит в квитанции ЖКХ отдельной строкой.

Как проводится чистка вентканалов

Очистные мероприятия подразумевают применение специальных приборов или химических веществ.

Различается несколько видов оборудования и типов очистки:

1. Механическая. Применяются очистные машины со щетками. Приборы снимают слои загрязнений с внутренних туннелей. Частицы выносятся с отработанной средой.
2. Приборы вакуумного типа. Работают по принципу высасывания слоев грязи со стенок вентиляционных каналов. Для устранения наслоений используется нагнетатель, который присоединяется к раструбу выхода из канала.
3. Фильтровальный агрегат. Прибор удаляет слои грязи, не выделяя частицы в атмосферу, а накапливая внутри устройства.

Выбор техники и приборов зависит от степени загрязнения. Профессиональная чистка осуществляется только работниками с наличием лицензии, допусков. Если управляющая компания не имеет сотрудников нужного уровня, она обращается к услугам сторонних организаций.

Функциональность центральных коммуникаций поддерживается осмотрами и профилактикой дымовых каналов. Нормы содержания и эксплуатации указаны в Постановлении Госстроя № 170.

Регулярность чистки:

• в МКД раз в квартал;
• в МКД с газовым оборудованием – сезонно, 4 раза в год;
• дымоходы из бетона, асбестоцементных труб – раз в 12 месяцев;
• варочное, отопительное оборудование – раз в 6 месяцев;
• шахты вентиляционные не реже 1 раза в 24 месяца.

На заметку! Паспортизация вентиляции – документ, выдаваемый при выполнении всех работ по устранению недостатков, запуска системы в работу. Периодичность проверки и обслуживания прописывают в договоре. Подтверждением проведения услуги является подписанный акт.  

Вентиляция дома СНиП нормы и требования для устройства

Виды жилых зданий

Рассматривая жилые строения, можно поделить их на типовые и индивидуальные.
Типовые — это образцы-шаблоны, которые демонстрируют готовые решения, где разработаны ключевые моменты. Их применяют при масштабных застройках. В таких заготовках вносят незначительные корректировки по локальным условиям. К примеру, ориентацию на местности или место подключения к сетям.

А особенный дом, с уникальными планировками и фасадами, с личными пожеланиями и задумками называют индивидуальным.

Также производится разделение на многоквартирные и одноквартирные дома.
Многоквартирными называют дома, располагающие за пределами квартирных границ совместными помещениями и инженерией.

Сюда же причисляют интернаты, общежития и гостиничные комплексы.
Нередко в высотках встречаются иные нежилые объекты: паркинги, торговые точки, организации сферы услуг и прочие.

 

Снабжение воздуха

Для создания воздушного пространства, которое соответствует гигиеническим и технологическим требованиям, устанавливают требуемые кратности воздухообменов. Для ряда помещений она найдется в сводах правил, для остальных – определяется расчетным путём.

В целях экономии и обеспечения бесперебойности работы вентиляция применяется с естественной тягой. Поступление воздуха при этом обеспечивается приточными устройствами инфильтрации воздуха и через неплотности дверей. Направление движения воздушных масс организовывается окон к санузлу, ванной и кухне.

С воздухоснабжением как всего дома, так и квартирного пространства сталкиваются не только работники из организаций по строительству или эксплуатации здания, но и обычные жильцы. Например, со временем пропала тяга в каналах. Или после монтажа пластиковых окон замечен приток из общедомового коридора. Разумеется, квартиросъёмщик ищет решение проблемы. И непременно необходимо учесть, что существует руководящая база нормативов, которая регулирует эту область.

Перед реализацией в действительность комплекс проектных документов на объект обязательно проходит государственную или независимую экспертизу на соблюдение требований Госстроя России. И только после положительного заключения разрабатывается комплекс рабочих чертежей.

 

Вентиляция снип нормы

Во время строительства за соответствием всем требованиям отвечает технический надзор со стороны заказчика, производственный надзор со стороны исполняющей работы организации и в качестве авторского надзора привлекают специалистов, которые проект разрабатывали.
Для простоты понимания все нормативные документы для систем вентиляции многоэтажного жилого дома можно условно разнести на две группы:

А. Обязательные нормативные документы Госстроя России, Правительства Москвы и администрации субъектов РФ и нормативные документы ГПС МЧС России.
Базовый список.

Своды правил:

СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»

СНиП 41-01-2003» — является основным для разработки систем воздушной среды здания. Кроме основных общих требований содержит расчетные формула для расчета воздуха и требования к толщине воздуховодов.

СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.

СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» — не распространяется на сблокированные жилые дома, которые подчиняются требованиям проектирования индивидуальных (частных) одноквартирных домов.

СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». Настоящий свод правил применяется к строительным работам. Расписаны необходимые этапы, технология монтажа, включает перечень итоговой документации по итогам работ.

Государственные стандарты:

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

ГОСТ 21.602-2016 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования

Санитарные нормы и правила:

СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Б. Необязательные для исполнения – в них можно встретить варианты систем, их особенности и расчет. Эти рекомендации или методические указания созданы сообществами инженеров. Они основаны на обязательных к исполнению документах, но шире раскрывают вопросы создания комфортной воздушной среды. Описывают расчетный метод определения требуемых объёмов воздуха по выделяющимся вредностям. Приводят методы достижения наиболее эффективной и стабильной работы систем.

Р НП«АВОК» 5.2-2012 Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий.
СТО НП «АВОК» 2.1-2008 «Здания жилые и общественные. Нормы воздухообмена»

Для помещений, которые не принадлежат к основному функционалу объекта, применяют дополнительные нормы, подходящие их назначению.

В вышеприведенных нормах отражены все существенные вопросы, в том числе и безопасность эксплуатации систем вентиляции. И при любом вмешательстве в системы после постройки непременно проверить их соответствие актуальным специализированным нормам.

Вентиляция в многоквартирном доме снип

Уже долгое время распространено частное малоэтажное домостроение – коттеджи, таунхаусы… Под объектами такого типа подразумевают жилые одноквартирные дома с количеством этажей выше уровня отметки земли не более трех, отдельнорасположенные или сблокированные.

При создании микроклимата внутри малоэтажного частного здания применим тот же список норм, что и выше, исключая СП 54.13330.2016. Вместо него опираются на свод правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Свод правил применяется также для жилых одноквартирных домов со встроенными, пристроенными или встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, общественного или производственного (ремесленного или сельскохозяйственного) назначения.

Вопросы вентилирования дома непременно возникают уже на стадии планов. Зачастую владелец самостоятельно ищет решения по воздухоснабжению, без привлечения проектировщиков. И хотя следование нормам в этой сфере контролируется меньше, грамотный и ответственный владелец придерживается их.

 

Вентиляция снип частный дом

Преимущественно в собственном доме хозяева предусматривают сложный набор помещений, требующих особого подхода. Поэтому наиболее полезными оказываются рекомендованные справочные документы. Они освещают не только принципы создания микроклимата, но и содержат кратности объемов воздухообменов для большинства помещений.

Вентиляция частного дома может быть простой и сложной. Нередко с применением энергоэффективных решений, таких как теплоутилизаторы. Или комплексное объединение с системами отопления. Особое внимание уделяется соответствие по шуму.

Нужно помнить, что законодательные базы могут претерпевать корректировку. Поэтому перед работой над системами воздухоснабжения любых объектов целесообразно сверить действительность документов в справочно-правовой системе.

 

монтаж, проверка, очистка и ремонт Статьи

« Назад

09.06.2020 08:53

Здоровье человека во многом зависит от качества воздуха, которым он дышит. Воздух должен быть умеренно влажным, чистым и обогащенным кислородом. Он не должен застаиваться в помещениях. В противном случае размножается грибок и другая вредная микрофлора, приводящая к порче отделки, мебели, вещей, развитию инфекций у людей. За качество воздуха в высотных домах отвечает вентиляция — система каналов и оборудования, служащая для воздухообмена между помещениями и окружающей средой. Расскажем об особенностях монтажа, проверки вентиляции в многоквартирном доме, ее чистке и ремонте.

Устройство и монтаж вентиляции в МКД

Классически в МКД предусматривают естественную вентиляцию воздуха. Ее продумывают еще на стадии проектирования дома. Она представляет собой систему каналов, объединенных единой вентиляционной шахтой, служащей для удаления отработанного воздуха. Свежий воздух должен поступать через окна или форточки. Воздуховоды такой вентиляции монтируются в стены по мере их возведения.

Естественная вентиляция воздуха не слишком эффективна. Она может привести к попаданию посторонних запахов из нижних квартир в верхние. А мода на герметичные окна из пластика привела к уменьшению притока свежего воздуха. Поэтому в современных новостройках так душно: при отсутствии приточных воздушных потоков вытяжка бессмысленна.

Для нормализации воздухообмена в квартирах можно произвести монтаж дополнительного оборудования. Для принудительного притока воздуха на окна устанавливают приточные щели или вентиляторы. Иногда владельцы квартир приобретают полноценные приточные установки, предварительно подготавливающие воздух перед подачей его в помещения. А чтобы исключить возврат отработанного воздуха, в вентиляционные отверстия устанавливают вытяжные вентиляторы.

Как часто нужно проверять вентиляцию

В воздухе содержится пыль и другие частицы грязи. Они оседают на стенках воздуховодов и со временем сужают их просвет. Это приводит к нарушению воздухообмена и созданию неблагоприятных для здоровья условий. Чтобы вовремя выявлять проблемы, необходима регулярная проверка вытяжной вентиляции в квартире. Она проводится 1 раз в 3 года или чаще, если было замечено ослабление обратной тяги.

При наличии газоиспользующего оборудования дополнительно нужно проводить проверку дымоходов в многоквартирных домах. Периодичность обследования вентиляционных и дымовых каналов в газифицированных жилых зданиях составляет 3 раза в год. Проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах и помещениях с устройствами газоснабжения должна проводиться не реже 2 раз в год.

Внимание! После проверки составляется акт обследования вентиляции многоквартирного дома. Если оно было первым, то документ оформляется по форме 1, если оно было вторым или последующим — по форме 2.

Очистка вентиляционной системы в МКД

Обычно после обследования вентиляционных каналов в многоквартирном доме их чистят вместе с дымоходами. Выбор метода очистки зависит от степени загрязненности и типа грязи. Всего существует два способа очистки вентиляции в квартире:

• Сухой (механический). Этот метод чистки вентиляции в многоквартирном доме подразумевает использование щеток, пылесоса или компрессора, позволяющего просто сдуть загрязнения мощным потоком воздуха.
• Мокрый (химический). Прочистка вентиляции в квартире этим способом подразумевает использование реагентов, которые разъедают грязь, облегчая ее удаление. Этот метод обычно используется при наличии масложировых отложений.

Для чистки дымоходов в многоквартирных домах обычно используют механический метод. Он подразумевает применение троса с закрепленным на нем ершом-шомполом и круглым грузом из металла. Металлический шар пробивает засоры, а ерш снимает твердые отложения на стенках дымового канала. В некоторых случаях возможна пассивная химическая чистка, заключающаяся в добавлении химически активных веществ в топку.

Внимание! На чистку вентиляции в многоквартирном доме цена складывается на основании нескольких факторов. На нее влияет количество квартир, протяженность воздуховодов и степень их загрязненности, тип отложений.

Особенности ремонта вентиляции

Регулярная проверка и очистка вентиляционных каналов в многоквартирном доме улучшают тягу, нормализуют воздухообмен. Но эти мероприятия не защищают вентиляцию от повреждений. Со временем может нарушиться герметичность воздуховодов, работа вентиляторов и клапанов. Все это — повод для проведения ремонта вентиляции в многоквартирном здании.

Ремонт вентиляционной системы может быть:

• Текущим. Подразумевает прочистку вентиляции в многоквартирных домах и смену поврежденных деталей, которые привели к разгерметизации системы. Сюда относят межфланцевые уплотнения и мягкие вставки, отдельные элементы каналов.
• Капитальным. Подразумевает полную замену вентиляционного оборудования. Очистка вентиляции в многоквартирном доме в этом случае нецелесообразна. Воздуховоды, отходящие от квартир в шахту, заменяются новыми. Сама вентиляционная шахта обмуровывается. Возможна установка дополнительного оборудования (вентиляторов, фильтров, калориферов), если это допускается проектом.

Внимание! Ремонт вентиляции в многоквартирном доме проводится после ее обследования и составления соответствующего акта. В нем перечисляются работы, которые необходимо провести для восстановления нормального воздухообмена.

Кто несет ответственность за состояние вентсистемы

Вентиляционная система МКД является общедомовым имуществом. Поэтому ответственность за ее состояние и функционирование несет управляющая организация. В ее обязанности входит регулярная проверка и прочистка каналов, текущий и капитальный ремонт. Жильцы также могут назначить ответственной за состояние вентсистемы другую компанию, имеющей соответствующую специализацию.

Вы можете доверить обслуживание вентиляционной системы в МКД компании Ревенсис. Мы специализируемся на монтаже, ремонте и прочистке вентиляции в многоквартирных домах — цены на услуги рассчитываются индивидуально для каждого объекта. Позвоните нам и закажите бесплатный выезд специалиста для консультации и осмотра вентсистемы.

Верховный Суд России о содержании вентиляционных каналов в многоквартирном доме

Есть дома с общим вентилляционным каналом в санузле. Когда такой канал неисправен, в квартиры начинают попадать запахи из соседних. Управляющие организации должны следить за состоянием вентиляционных каналов и не допускать таких поломок. Об этом ещё раз напомнил Верховный Суд РФ.

Об обязательных для УО работах по содержанию общего имущества дома

В чём проблема

В отношении управляющей домом организации ГЖИ провела внеплановую проверку соблюдения лицензионных требований. В ходе проверки было установлено, что в помещениях санузла нескольких квартир не работает вытяжная вентиляция.

В итоге ГЖИ составила акты и выдала управляющей организации предписания об устранении нарушений – о восстановлении системы естественной вытяжной вентиляции в помещениях санузла квартир. При этом было поставлено условие – соблюсти требования п. 4.7 СанПин 2.1.2.2645-10.

Управляющая организация посчитала, что вентиляции в спорных помещениях нет и на неё хотят возложить строительство новой. Строительство новой вентиляции относится к работам капитального ремонта, а для них нужно решение общего собрание собственников помещений в МКД. Поэтому управляющая организация обратилась в суд за тем, чтобы предписания признали недействительными.

Компенсация морального вреда за ненадлежащее содержание ОИ в МКД

Разный подход судов к решению вопроса

Суд первой инстанции поддержал управляющую организацию и признал работы по восстановлению системы вытяжной вентиляции относящимися к работам по капитальному ремонту. Суд подтвердил, что они проводятся по решению собственников помещений в МКД.

Апелляция отменила решение суда первой инстанции, сославшись на

Решение апелляционного суда оставил в силе Верховный Суд РФ. Предписания ГЖИ признали законными, и теперь управляющей организации придётся восстановить систему вытяжной вентиляции. Почему, читайте дальше.

Восстановление системы вентиляции относится к текущему ремонту

Апелляционный и Верховный Суд РФ отказали управляющей организации в удовлетворении жалобы и обязали всё-таки выполнить предписания по определённым причинам.

УО посчитала, что систему вентиляции ей придётся делать с нуля. На самом доме, система вентиляции в доме была, просто находилась в неисправном состоянии. Восстановление работоспособности вентиляции относятся к работам по текущему ремонту, о капитальном ремонте речи не шло.

Текущий ремонт управляющая организация провести должна, потому что по условиям заключённого между ею и собственниками МКД договора управления УО приняла на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества.

Суды отметили, что управляющая организация обязана поддерживать общее имущество в МКД в надлежащем состоянии, независимо от того, приняли или нет собственники решение о проведении тех или иных ремонтных работ и зафиксировано ли это в тексте договора управления.

Поэтому замечание управляющей организации о том, что у неё нет решения собственников на проведение ремонтных работ, суды не приняли во внимание. Дело касалось неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества МКД.

Учитывая всё вышеизложенное, суды не удовлетворили жалобу управляющей организации.

Содержание лестниц в многоквартирном доме

Запомнить

Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.

Обязанность по содержанию жилфонда в пригодном для проживания состоянии не зависит от принятия или непринятия собственниками имущества в МКД решения о проведении ремонтных работ и фиксации их в тексте договора.

Если такое решение не принято, это не считается препятствием для выполнения текущих работ, направленных на поддержание установленного уровня содержания общего имущества МКД. Такие работы управляющая организация выполняет независимо от решения общего собрания.

Дымоходы и вентиляционные каналы подлежат обязательной регулярной проверке — Осторожно: утечка газа!

Одним из обязательных условий безопасного пользования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Отсутствие тяги в дымоходе (вентиляционном канале) является одной из  причин отравления людей угарным газом (СО).

Нарушение тяги возможно в любой квартире, где имеются газовые приборы с отводом продуктов сгорания в дымоход. Кроме того, в морозы возрастает риск отравления угарным газом. В дымоходах могут образовываться ледяные пробки, препятствующие притоку свежего воздуха и выводу продуктов сгорания газа. Поэтому очень важно обращать особое внимание на работу приточно-вытяжной вентиляции и дымоходов, проверять наличие тяги.

При возникновении сомнений по поводу состояния вентиляционных каналов можно проверить уровень их пропускной способности самостоятельно подручными методами.  Если взять не плотный лист бумаги и поднести его к отверстию вентиляционного канала — при наличии необходимой тяги лист должен притянуться к отверстию и удерживаться на нем. Соответственно, если бумага не задержалась на решетке ограждения канала и упала — значит, тяга в вентиляционном канале недостаточна, и Вам необходимо обратиться в свою Управляющую организацию для проведения работ по его очистке. 

Причиной отсутствия тяги являются:

— засорение дымоходов и вентиляционных каналов строительным мусором, раствором, посторонними предметами;

— не плотность (не герметичность) стенок дымовых и вентиляционных каналов;

— недостаточный приток воздуха в помещение.

В соответствии с правилами пользования газом, надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них соответствующей лицензии), либо путем заключения договора об их проверке, с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ.

б) в домовладениинадлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов должно обеспечиваться непосредственно собственником домовладения.

Уважаемые абоненты! Будьте внимательны в обращении с газовыми приборами и соблюдайте правила использования
газом в быту. Не подвергайте опасности се­бя и своих соседей.

 

Перечень организаций в Архангельской области, имеющих лицензию МЧС России на осуществление деятельности в области пожарной безопасности по очистке и (или) ремонту дымовых и вентиляционных  каналов: http://www. mchs.gov.ru/document/222187 

 

Архангельский эксплуатационный участок
Аварийно-диспетчерская служба (8182) 24-78-07

Плесецкий эксплуатационный участок:
Аварийно-диспетчерская служба (81832) 7-47-14

Ленский эксплуатационный участок
Аварийно-диспетчерская служба (81859) 5-34-54

Урдомской эксплуатационный участое
Аварийно-диспетчерская служба (81859) 6-65-30

Котласский эксплуатационный участок
Аварийно-диспетчерская служба (81837) 3-52-04

 

 

 

Устройство системы в панельных многоэтажных зданиях. Что делать с обратной тягой в квартирах? Схема проведения по внешней стене.

Согласно нормам санитарии, каждое жилое здание обязано иметь вентиляционную систему, предназначение которой состоит в удалении грязного, «отработанного» воздуха из нежилых помещений (туалетная, ванная, кухня). От неправильной работы вентиляции потеют окна, появляется сырость, плесень на стенах. При правильном ее функционировании таких неприятных явлений быть не должно. Последствия от неисправной работы вентиляции могут быть весьма плачевными: если у вас растет малыш, у него может развиться астма или другие опасные заболевания.

Для измерения эффективности работы системы проветривания возьмите средний лист бумаги (10х10 см), откройте в комнате окно и поднесите бумажку к решетке вентиляции. Если отмечается колыхание листочка – все нормально. В противном случае налицо неисправность.

Назначение

Назначение системы вентилирования в многоэтажном доме состоит в обмене атмосферных масс с удалением из помещений излишков влаги, пыли, выделенного тепла и вредных веществ для создания благоприятного микроклимата в комнатах и очищения воздуха. В панельных, кирпичных, а также современных малобюджетных жилых домах применяют систему проветривания естественного типа.

Устройство системы в многоэтажных зданиях

Различают 2 типа систем вентиляции в многоквартирных зданиях:

• естественный;
• принудительный.

Естественная система вентилирования отличается тем, что обмен воздуха в квартирах идет за счет перепадов температуры и давления. Принцип работы в том, что загрязненный воздух выходит через вентиляционные каналы и шахты на улицу. А чистый попадает внутрь через форточки, двери, окна на внешней стене, иногда для этого требуется монтаж специальных приточных клапанов.

Возможно прокладывание отдельных вентиляционных шахт для каждой из квартир, расположенных в доме, но этот вариант рентабелен лишь для малоэтажек. В высотных домах такая конструкция нереальна. При строительстве многоэтажных жилых и нежилых домов используют две распространенные схемы.

1. Выходы всех шахт устроены на чердаке, и там монтируется общий горизонтальный канал. Этот канал имеет один выход, проложенный в самом удобном месте.
2. Из отдельных квартир загрязненный воздух выводится по горизонтальным каналам в общие (для подъездов) вертикальные шахты (стояки), которые доставляют его через кровлю на улицу.

Отличия видны из описания. Для второго типа характерна идея частной прямой шахты для верхних этажей, так как для образования тяги необходима высота горизонтального канала как минимум 2 м.

Все вентиляционные каналы и шахты обязаны обладать качественной теплоизоляцией, в противном случае неизбежно образование на чердаке конденсата, вслед за этим – плесени и неурочное разрушение материалов.

К горизонтальному коробу на чердаке предъявляются свои требования: сечение его обязано быть достаточной величины для того, чтобы не образовывалась обратная тяга.

Дома старого плана постройки оснащены именно естественной системой вентилирования. У нее есть существенное достоинство – ей не требуется электрическое питание. Но есть и недостатки – ее эффективность зависит от чистоты и отсутствия препятствий в шахтах и каналах.

Все чаще и чаще вместо деревянных рам повсеместно устанавливают пластиковые и металлопластиковые окна. Их несомненные плюсы – герметичность и шумоизоляция – для систем вентиляции работает в минус, так как естественной вентиляционной системой предусматривается вывод воздуха и через щелки в окнах и форточки. В таких ситуациях конструируется второй тип – система принудительной вентиляции.

Для нее характерно применение различных устройств для искусственного создания воздушных потоков. Ее монтируют в случаях нехватки естественной вентиляции или неблагоприятных условий внешней среды.

Недостаток принудительной системы в ее дороговизне, которую составляет стоимость дополнительного оборудования, потребляемой электроэнергии и требуемого обслуживания. Плюсы – высокая эффективность обмена воздушных масс, возможность нагрева или охлаждения воздуха, очистка его от пыли и прочее. Обычно ее конструкция включает в себя вентилятор в подвальном этаже и вытяжную установку на крыше дома.

А также применяют рекуператоры – энергосберегающее оборудование. Их работа заключается в передаче тепла (холода) от отработанного воздуха свежему.

Системы механической вентиляции делятся на 3 вида:

• приточная;
• вытяжная;
• смешанная.

Для первого вида характерен искусственный приток чистого воздуха, а выведение отработанного происходит через окна, двери (естественным способом). Эта система состоит из подающей системы, нагревателя, охладителя, фильтров. Мощность этих систем варьируется в широких пределах, в зависимости от нее они подразделяются на бытовые, полупромышленные и промышленные. По типу конструкции приточные системы могут быть моноблочными и наборными. У каждого типа свои плюсы и минусы.

Моноблочные системы монтируются в звукоизолированных отсеках, благодаря чему шумят меньше и больше подходят для установки в жилых помещениях. Наборные конструкции состоят из отдельных элементов, и могут обслуживать различные объекты – торговые залы, офисы, квартиры. Но для их монтажа требуется точный расчет, к тому же они отличаются большими размерами.

Для вытяжной системы ситуация обратная: приток свежего воздуха осуществляется естественно, а выброс загрязненного – механически. Здесь требуется монтаж вытяжной установки.

При смешанной системе вентиляции и приток, и отток производятся электроприборами. Считается наиболее эффективной конструкцией, так как соединяет в себе достоинства двух предыдущих типов. Приточно-вытяжные системы обеспечивают, помимо воздухообмена, также очистку воздуха, поддержание необходимого режима температуры и влагосодержания. На эффективность системы не влияют погодные условия или сезоны года. Главное – сконструировать сбалансированную систему, где приток чистого воздуха уравновешивается оттоком отработанного.

Плюсом смешанной вентиляции является экономичность, которая обеспечивается подогревом свежего воздуха и утилизацией тепла от исходящего загрязненного потока. Для метеочувствительных людей и гипертоников важным достоинством является способность системы к регулированию в помещении уровня атмосферного давления.

При выборе системы вентиляции принимают во внимание и следующие факторы:

• высота и количество этажей здания;
• место расположения здания;
• уровень шума внешней среды;
• степень загрязненности уличного воздуха.

Вентиляция цокольных помещений – один из факторов, обеспечивающих правильную работу всей системы проветривания. Для естественной циркуляции воздушных масс в подвале в его стенах делаются специальные отверстия. Этим достигается не только снижение влажности у низа дома, но и создание тяги в шахтах.

Вентиляция канализации – важный составной элемент системы обеспечения помещений свежим воздухом. Есть несколько конструкторских решений для канализационной вентиляции.

1. Прямая, при которой стояки канализации на верхнем этаже выводятся вверх, а не остаются закрытыми. Чистый поток воздуха идет через верхние части стояков, попутно предупреждая всасывание в сифонах.
2. Параллельная, когда вентиляционный стояк конструируется параллельно канализационному, они присоединены друг к другу отводами по всей их длине. Ее считают более эффективной по сравнению с первым типом.
3. В случае строительства зданий в 9 и более этажей наилучшим вариантом является система с использованием смесителей.

Что делать с обратной тягой в квартирах?

Эффект «обратной тяги» заключается в том, что воздух в квартире не очищается, а наоборот, засоряется загрязненным с улицы или от соседей.

У этой ситуации может быть несколько причин.

1. Выходная труба системы вентиляции, размещенная на кровле, неправильно ориентирована относительно воздушных потоков, что препятствует их циркуляции.
2. Скопление в каналах вентиляции пара или охлажденного воздуха.
3. Механические преграды – мусор, сажа, пробки из снега или льда, иногда гнезда птиц.
4. В больших комнатах возможно образование собственных потоков и сквозняков, что вызывает риск нарушения отхода загрязненного воздуха.
5. Работа вентиляторов, кондиционеров, сплит-систем, даже кухонных вытяжек препятствует естественному проветриванию.

Ответственные специалисты обязаны провести диагностику системы для выяснения причин проявления обратной тяги.

1. В первую очередь исследуют техническую документацию. На основе этого изучения подводятся итоги о грамотности разработки конструкции соответственно принятых стандартов, далее проводится проверка условий эксплуатации системы.
2. Следует проверить правильность прокладывания каналов вентиляции и соответствие их санитарным и техническим нормам.
3. Осматривают вентиляционную систему на предмет засоренности, проходимости, работоспособности каналов, устраняют найденные поломки.
4. Затем специалисты приступают к осмотру системы на предмет перекрытий каналов вентиляции. Рассчитывают объемы проходящего воздуха для сравнения их с проектными величинами.

Появление обратной тяги может быть обусловлено падением атмосферного давления или изменением вектора ветров. В таких случаях помогут открытые окна. Если причина плохой работы системы вентилирования не выявлена, монтируют дефлектор.

Надо регулярно прочищать вентиляционные шахты, это нужно делать из-за их нередкого засорения. Если же причиной обратной тяги стали сквозняки в квартире, советуют перепланировать помещения, установить плотные двери.

Какие нормативные документы нужны при проверке?

Вентиляционные системы должны отвечать всем требованиям, установленным согласно СНиП 41-01-2003. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» и СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование». При проверке работы вентсистемы нужна также проектная документация дома с указанием всех элементов системы вентиляции – ее исследуют на предмет соответствия вышеуказанным нормам.

Периодичность обследования

Диагностика состояния дымоходов и вентиляционных каналов производится в таких ситуациях:

• ввод многоквартирного дома в эксплуатацию перед газификацией и подключением отопления;
• перепланировка квартир или ремонт каналов вентиляции;
• профилактика, ее должны проводить каждый квартал и за 7 дней до и после отпительного сезона;
• выявление плохой тяги либо ее отсутствия;
• во всех случаях, связанных с газовым оборудованием, при вызове через аварийно-диспетчерскую службу.

Исследование пригодности к использованию дымоходов, согласно нормам, обязана проводиться:

• для сложенных из кирпича – ежеквартально;
• для сконструированных из асбоцемента, глины, жаропрочного бетона – ежегодно;
• отопительно-варочных печей – весной, перед и во время отопительного сезона;
• отопительных котлов и печей – ежегодно.

Для вентиляционных каналов и помещений с газовыми установками и приборами периодичность такой проверки установлена не менее двух раз в год.

Кто отвечает?

За нормальную работу и состояние вентиляции многоквартирного дома отвечают управляющие компании. Техническое обслуживание ЖКХ (сюда включаются и вентиляционные системы) входит в круг их обязанностей.

Проблемы при эксплуатации и их устранение

Часто в старых зданиях, оснащенных естественной системой проветривания, возникает ситуация, когда в вытяжных каналах меняется вектор движения воздушных масс (опрокидывание). Как следствие, в теплые квартиры дует холодный уличный воздух, стенки каналов охлаждаются, появляется конденсат, иней, потом возможно оледенение.

Причиной выступает дисбаланс между притоком свежего и вытяжкой отработанного воздуха из-за неправильного проекта системы вентиляции, перепланировки помещений или установки герметичных оконных рам. Установка приточных клапанов недостаточна для решения этой проблемы. Но устранить ее возможно.

Если такая ситуация возникла, рекомендуют действенные мероприятия.

1. Закрыть полностью или прикрыть каналы вытяжки. Для усиления эффекта приоткрыть оконную раму.
2. Провести монтаж приточных клапанов во всех жилых комнатах, за исключением бытовых.
3. Уменьшить диаметр вытяжных каналов до 4-5 см с помощью специальных вкладышей из полиуретана, гипсокартона и других подходящих материалов.
4. После исчезновения проблемы заменить вкладыши на решетки с регулируемым диаметром поперечного сечения канала.

Рекомендованные действия нужно произвести минимум в 60% квартир, относящихся к одному вентиляционному стояку, в этом и состоит главная сложность.

При форсмажорных ситуациях (система опрокинулась во время сильных морозов) можно использовать экстренную меру – уменьшить выходные отверстия всех вентиляционных шахт на крыше. Но это действие существенно ухудшит обмен воздушных масс всех квартир, так что рассматривать его можно только в качестве временного шага.

Проблемы, которые могут появиться при эксплуатации приточно-вытяжной системы вентиляции:

• сквозняки, возникающие под приточными решетками, сильно дует;
• система гудит, что создает некомфортные ощущения, особенно в спальнях;
• чересчур теплый поступающий воздух в жаркие сезоны;
• дисбаланс между притоком/оттоком воздуха;
• засорение элементов системы;
• нет эффективной управляющей системы для потребителей.

Большая часть вышеприведенных проблем истекает из ошибок, допущенных при проектировании и монтаже оборудования. Но некоторые проблемы возникают из-за неправильной эксплуатации установленной системы. Так что при заселении в здания с приточно-вытяжной системой вентиляции нужно требовать предоставить паспорт установленной системы, инструкцию по ее эксплуатации и тщательно соблюдать все ее предписания. В случае каких-либо недочетов в работе оборудования следует обращаться в управляющую компанию и в фирму, установившую его.

О том, как работает вентиляция в многоквартирном доме, вы можете узнать из видео ниже.

Администрация Зерноградского района Ростовской области

Дымоходные и вентиляционные каналы обеспечивают работу отопительных приборов и вентиляцию. Они поддерживают нормальный микроклимат в доме, уменьшают концентрацию пыли и болезнетворных микробов. Нарушение или неправильная работа таких каналов приводит к порче предметов интерьера от повышенной влажности и даже смерти жильцов от отравления угарным газом или пожара. Знание устройства вентканалов и дымоходов, их проверка и обслуживание жизненно необходимы.

Осуществлять проверку вентканалов и дымоходов имеет право специализированная организация, имеющая соответствующую лицензию, оборудование и обученных специалистов. При этом заказчиком (и плательщиком) проверки для многоквартирных домов является представитель предприятия, осуществляющего эксплуатацию жилищного фонда или предоставляющего жилищно-коммунальные услуги, а для частного (одноквартирного) дома – его владелец.

Всероссийское добровольное пожарное общество доводит до сведения жителей Зерноградского района, что согласно Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – Правила).

В силу п. 5. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов, которое обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистка и ремонт.

Согласно п. 11 Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:

а) в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;

б) в домовладении собственником домовладения путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В соответствии с п. 12 Правил проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:

1. при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;

2. при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

3. в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) и включает в себя проверку:

• наличия тяги и удаление нормативного объема воздуха из помещений;

• отсутствия засоров в каналах;

• проверка плотности дымоходов и дымоотводящих патрубков герметичности вытяжных каналов и коробов;

• наличия и исправности поэтажных и чердачных разделок, предохраняющих сгораемые конструкции;

• наличия предохранительных решеток на оголовках вентканалов теплых чердаков;

• наличия и исправности теплоизоляции вентшахт, коробов и дымоходов;

• отсутствия разрушенных оголовков вентканалов и дымоходов;

• наличия зонтов и дефлекторов на оголовках вытяжных шахт, вентканалов и дымоходов;

• работоспособности шиберов и дроссель — клапанов в вытяжных шахтах;

• исправности и правильности расположения оголовка относительно крыши, близрасположенных сооружений и деревьев для определения того, размещены ли дымоходы и вентиляционные каналы вне зоны ветрового подпора.

• проверка обособленности дымохода;

• наличие притока воздуха для горения и нормального воздухообмена.

4. при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.

Договор о проверке, а также об очистке и о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии МЧС (по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений).

В случае поступления информации в аварийно — диспетчерскую службу газораспределительной организации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, специалисты организации обязаны незамедлительно осуществить приостановление подачи газа. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы:

— отсутствие тяги в дымоходах и вентиляционных каналах;

— отсутствие притока воздуха в количестве, необходимом для полного сжигания газа при использовании газоиспользующего оборудования.

В настоящее время ВДПО Зерноградского района ведет работу по техническому обследованию дымовых и вентиляционных каналов. В процессе

проверки печники ВДПО проводят техническое обследование каналов. Ведется также очистка дымоходов от пыли, паутины, сажи, посторонних предметов.

По окончании проведения обследования каналов выдается акт периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов с голограммой.

По заявкам населения печники также проводят ремонт дымовых, вентиляционных каналов и отопительных печей.

Для заявок на проведение работ обращаться по адресу: Ростовская область, г. Зерноград, пер. Западный, 11, тел (86359) 42-7-70.

Строительные нормы и правила, утвержденный документ F (вентиляция)

Утвержденный документ F содержит руководство по соблюдению строительных норм, касающихся вентиляции. В нем говорится, что необходимо обеспечить соответствующую вентиляцию, чтобы предотвратить чрезмерное накопление конденсата, который может повредить структуру собственности. Это также гарантирует, что воздух должным образом проходит через собственность, поддерживая хороший уровень качества воздуха в помещении.

При строительстве новой собственности важно соблюдать требования строительных норм по установке, осмотру, испытаниям, вводу в эксплуатацию и предоставлению информации при установке стационарных систем вентиляции в вашем новом и существующем владении.Утвержденные документы содержат инструкции по соблюдению этих строительных норм.

Пассивная вытяжная вентиляция (PSV) является наиболее эффективной стратегией естественной вентиляции, поскольку в ней используется комбинация поперечной вентиляции, плавучести (поднимающийся теплый воздух) и эффекта Вентури (ветер, проходящий через терминалы, вызывающий всасывание). Каждая новая комната в доме должна иметь соответствующую вентиляцию по причинам, связанным со здоровьем. От типа помещения будет зависеть, сколько потребуется вентиляции.

При установке новой внутренней стены следует проявлять осторожность, чтобы не ухудшить другие проблемы, такие как вентиляция. Если новая комната создается в результате добавления внутренней стены, следует также позаботиться о том, чтобы существующая комната проветривалась надлежащим образом. Общие правила проветривания помещения:

Очистка — это достигается открытием окна. Проем должен иметь стандартную площадь не менее 1/20 площади обслуживаемого помещения, если только это не ванная комната, которая может быть любого открываемого размера.

Целое здание — это также известно как струйная вентиляция, которая может быть встроена в верхнюю часть оконной рамы или каким-либо другим способом.Площадь варьируется в зависимости от типа номера:

• жилая комната — эквивалентная площадь 5000 мм²
• кухня, подсобное помещение, ванная (с туалетом или без) — эквивалентная площадь 2500 мм²

Обычно требуются обе эти формы вентиляции, однако альтернативные подходы к вентиляции также могут быть приемлемыми, при условии согласования с органом управления зданием.

В связи с возрастающей сложностью Правил, стратегии вентиляции и проектирование систем необходимо учитывать на самых ранних стадиях проектирования здания.

Любая новая кухня, ванная (или душевая), подсобное помещение или туалет должны быть оборудованы средствами вытяжной вентиляции для уменьшения конденсации и удаления запахов.

Только для туалетов: «продувочная вентиляция» (открывающееся окно / дверь на внешней стене), отвечающая требованиям, указанным в Приложении 2 «Утвержденного документа F — Вентиляция», может вместо этого использоваться для обеспечения вентиляции, если безопасность не является проблемой.

Если вы ремонтируете кухню или ванную комнату, вам необходимо обеспечить сохранение или замену существующей вытяжной вентиляции.Если нет существующей системы вентиляции, вам не нужно ее предоставлять (хотя вы можете, если хотите).

Любая система вытяжной вентиляции, которую вы устанавливаете, должна соответствовать требованиям, указанным в «Утвержденном документе F — Вентиляция».

В Англии и Уэльсе требования к вентиляции содержатся в Утвержденном документе F, который можно загрузить с сайта www. planningportal.gov.uk. Документ F 2010, утвержденный строительными нормами, рассматривает вентиляцию как комбинацию инфильтрации и специальной вентиляции.Правила постоянно пересматриваются с целью улучшения строительных стандартов, поэтому стоит проверить веб-сайт Planning Portal на предмет любых обновлений строительных правил.

Проникновение
Неконтролируемый воздухообмен внутри и снаружи здания.

Целевая вентиляция
Контролируемый воздухообмен между внутренней и внешней частью здания.

Утвержденный документ F рассматривает различные системы вентиляции.Показатели эффективности для каждого из «Системных» подходов, изложенных в Утвержденном документе F, представляют собой минимальные требования, необходимые для обеспечения надлежащего качества воздуха для людей в помещении. Если скорость вентиляции будет нарушена, здоровье человека, находящегося в помещении, может оказаться под угрозой.

Описаны следующие системы, которые соответствуют стандарту производительности:

Процедуры и стандарты для ввода в эксплуатацию систем вентиляции жилых помещений: аннотированная библиография (технический отчет)

Страттон, Дж. Крис и Рэй, Крейг П. Процедуры и стандарты для ввода в эксплуатацию системы вентиляции жилых помещений: аннотированная библиография . США: Н. П., 2013. Интернет. DOI: 10,2172 / 1171746.

Страттон, Дж. Крис и Рэй, Крейг П. Процедуры и стандарты для ввода в эксплуатацию систем вентиляции жилых помещений: аннотированная библиография . Соединенные Штаты.https://doi.org/10.2172/1171746

Страттон, Дж. Крис, и Рэй, Крейг П. Мон. «Порядок и стандарты ввода в эксплуатацию систем вентиляции жилых помещений: аннотированная библиография». Соединенные Штаты. https://doi.org/10.2172/1171746. https://www.osti.gov/servlets/purl/1171746.

@article {osti_1171746,
title = {Процедуры и стандарты ввода в эксплуатацию системы вентиляции жилых помещений: аннотированная библиография},
author = {Страттон, Дж. Крис и Рэй, Крейг П.},
abstractNote = {Начиная с версии Раздела 24 2008 г., новые дома в Калифорнии должны соответствовать требованиям стандарта ANSI / ASHRAE 62.2-2007 для вентиляции жилых помещений. Имеющиеся ограниченные данные показывают, что там, где они установлены, системы механической вентиляции не всегда работают оптимально или даже не так, как предсказывают многие коды и прогнозы. Ввод таких систем в эксплуатацию при их установке или во время последующей модернизации здания является шагом к устранению недостатков и оптимизации компромисса между использованием энергии и приемлемым качеством воздуха в помещении.Работа, финансируемая Комиссией по энергетике Калифорнии около десяти лет назад в лаборатории Беркли, документировала процедуры ввода в эксплуатацию жилых домов, но не фокусировалась на системах вентиляции. С тех пор стандарты и подходы к вводу в эксплуатацию систем вентиляции стали активной областью работы в Европе. В этом отчете описываются наши усилия по сбору новой литературы по процедурам ввода в эксплуатацию и по выявлению информации, которая может быть использована для поддержки будущих разработок процедур и стандартов для вентиляции жилых помещений. Мы рекомендуем разработать стандартизованный процесс ввода в эксплуатацию и руководство по вводу в эксплуатацию для практикующих специалистов, а также комбинированный стандарт и инструмент оценки эффективности энергопотребления и качества воздуха в помещении, а также диагностическое руководство для оценки непрерывных уровней выбросов загрязняющих веществ в жилых домах (включая базу данных, в которой перечислены выбросы данные испытаний для коммерчески доступных маркированных продуктов).},
doi = {10.2172 / 1171746},
url = {https://www.osti.gov/biblio/1171746}, journal = {},
number =,
объем =,
place = {United States},
год = {2013},
месяц = ​​{4}
}

Стандарты

62.1 и 62.2

Стандарты вентиляции и качества воздуха в помещениях

Стандарты

ANSI / ASHRAE 62.1 и 62.2 являются признанными стандартами для проектирования систем вентиляции и приемлемого качества воздуха в помещении (IAQ). Оба стандарта, расширенные и пересмотренные на 2019 год, определяют минимальную интенсивность вентиляции и другие меры, чтобы свести к минимуму неблагоприятное воздействие на здоровье пассажиров.

---

Стандарт ANSI / ASHRAE 62.1-2019


Вентиляция для обеспечения приемлемого качества воздуха в помещении

Впервые опубликовано в 1973 г. как Стандарт 62, Стандарт 62.1 следует использовать для улучшения качества воздуха в помещении в существующих зданиях. Стандарт 62.1 определяет минимальную интенсивность вентиляции и другие меры, предназначенные для обеспечения качества воздуха в помещении, приемлемого для людей, находящихся в помещении, и сводящих к минимуму неблагоприятное воздействие на здоровье.

Стандарт 62.1 был полностью пересмотрен впервые с 2004 года и включает три процедуры для проектирования вентиляции: процедуру качества воздуха в помещении, процедуру скорости вентиляции и процедуру естественной вентиляции. 62.2. Новые технологии и новейшие исследования гарантируют, что информация в стандарте является средством достижения этой цели.

К значительным обновлениям издания 2019 г. относятся следующие:

• Объем изменен, чтобы удалить комментарии и более конкретно указать занятия, ранее не охваченные.
• Информативные таблицы интенсивности вентиляции на единицу площади включены для проверки существующих зданий и проектирования новых зданий.
• Процедура скорости вентиляции модифицирована новой упрощенной версией для определения Ev и более надежной опцией для определения значений Ez.
• Процедура естественной вентиляции значительно изменена, чтобы обеспечить более точную методологию расчета, а также определить процесс проектирования инженерной системы.
• Естественная вентиляция теперь требует учета качества наружного воздуха и взаимодействия наружного воздуха с механически охлаждаемыми помещениями.
• Устройства для очистки воздуха, выделяющие озон, запрещены.
• Требования к контролю влажности теперь выражаются как точка росы, а не как относительная влажность.
• Стандарт теперь относится к ANSI Z9.5 по вентиляции лабораторий, работающих с опасными материалами.
• Помещения для ухода за пациентами в рамках стандарта ASHRAE / ASHE Standard 170 теперь соответствуют требованиям стандарта 170; были добавлены не классифицированные ранее подсобные помещения.

Покупка

---

Замененные выпуски 62,1

Ищете предыдущие версии?
ASHRAE предлагает замененные редакции стандарта 62.1 и руководств пользователя в книжном магазине ASHRAE.Предыдущие выпуски можно найти в разделе «История документов» на странице продукта 62.1-2019.

ПРОСМОТРЕТЬ

---

Стандарт ANSI / ASHRAE 62.2-2019


Вентиляция и приемлемое качество воздуха в жилых домах

Стандарт 62.2 был обновлен новым путем соответствия, который учитывает фильтрацию частиц, различает сбалансированное и несбалансированное взаимодействие системы вентиляции с естественной инфильтрацией, требует пределов секционирования для новых многоквартирных жилых домов и позволяет использовать результаты одноточечных испытаний на герметичность оболочки, когда расчет кредита на проникновение.

Это издание 2019 г. включает в себя содержание 16 дополнений к изданию 2016 г. Краткое описание
этих дополнений см. В Информационном приложении E. Основные изменения, произошедшие с издания
2019 года, включают добавление пути соответствия, который учитывает фильтрацию частиц, различая
между сбалансированными и несбалансированными взаимодействиями системы вентиляции с естественной инфильтрацией,
требует пределов разделения для новых многоквартирных домов, а также позволяет использовать результаты одноточечного теста на герметичность конверта
при расчете кредита на инфильтрацию.

Загрузка стандарта 62.2 в формате PDF не только обеспечивает немедленный доступ к контенту, но и представляет карту климатической зоны в цвете для удобства чтения.

Покупка

---

Связанные курсы

Применение рекуперации энергии «воздух-воздух»: передовой опыт

Основы рекуперации энергии воздух-воздух

Основы и приложения для рекуперации тепла воздух-воздух (MENA)

Применение стандарта 62. 1-2013: Уравнения и электронные таблицы для нескольких пространств

Основы проектирования высокопроизводительных зданий

Соответствует требованиям стандарта 62.1-2016

Проектирование для качества воздуха в помещении: соответствие стандарту 62.1 (MENA)

Лучшие практики и приложения для моделирования энергии

Основные требования стандарта 62.1-2010

Основные требования стандарта 62.1-2013

Основные требования стандарта 62.1-2016

Эксплуатация и обслуживание высокопроизводительных зданий — 6 часов

Оптимизация внутренней среды: повышение стоимости здания — 6 часов

---

Руководство по качеству воздуха в помещении

Руководство ASHRAE по качеству воздуха в помещениях: передовые методы проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию предназначено для архитекторов, инженеров-проектировщиков, подрядчиков, агентов по вводу в эксплуатацию и всех других специалистов, занимающихся вопросами качества воздуха в помещении. Эта всеобъемлющая публикация содержит как краткое изложение, так и подробное руководство в виде печатной книги и прилагаемого компакт-диска.

Полный текст можно приобрести в книжном магазине ASHRAE или загрузить бесплатно.

ПОЛУЧИТЬ РУКОВОДСТВО

Строительные нормы и правила, часть F — Вентиляция

Каков уровень выбросов в жилых помещениях и как он используется?

26 апреля 2021 •

Уровень выбросов от жилых помещений — это годовые выбросы CO2 от всех новых жилищ и выражаются в килограммах на квадратный метр площади пола (кг / м²).Количество рассчитывается в соответствии с применимым нормативным документом и выражается в килограммах на единицу площади с точностью до двух десятичных знаков, и известно как уровень выбросов в жилых помещениях или DER. В другом смысле DER равняется годовому выбросу CO2 на единицу площади пола для отопления помещений, нагрева воды, вентиляции и освещения за вычетом выбросов, которые могут быть сокращены с помощью возобновляемых технологий. Уровень выбросов в жилых помещениях используется в рамках «Процедуры оценки стандартов» SAP и будет проводиться оценщиком SAP или оценщиком внутренней энергетики строительства.Совершенно очевидно, что оценщики SAP и оценщики энергопотребления на строительстве — одни и те же люди, но их можно назвать двумя разными вещами. SAP также определит целевой уровень выбросов «TER», который также выражается в килограммах на квадратный метр площади пола (кг / м²), но использует условную спецификацию, которая определена в документах строительных норм L1A.Затем DER сравнивается с TER и при условии, что DER ниже, чем демонстрируется соответствие TER. SAP является независимым расчетом и не принимает во внимание конкретные индивидуальные характеристики домохозяйства или конкретных лиц, проживающих в жилищах.Например: • Размер и состав домохозяйства игнорируются • Собственность и эффективность отдельного лица. двойной особый бытовой электроприбор • Индивидуальные режимы нагрева и температуры.После того, как конкретное жилище было введено в SAP и все соответствующие значения u для пола, стен и крыши, системы отопления, системы вентиляции, проектного показателя воздухопроницаемости и любой возобновляемой технологии, это обеспечит жилище коэффициент выбросов DER, который составляет по сравнению с целевым уровнем выбросов TER. При условии, что оценка DER ниже TER, то соблюдение Части L1A «Сохранение топлива и энергии». Если, однако, уровень выбросов в жилищах был выше целевого уровня выбросов, специалисты по оценке СПД могли бы предоставить и использовать несколько вариантов способов восстановления соответствия.Лучшие значения U

Ресурсов ASHRAE, доступных для решения проблем, связанных с COVID-19

• 27 февраля 2020
• Ресурсы
• Атланта, Джорджия

Контактное лицо для СМИ:
Шери Симмонс
404-446-1660
[email protected]

АТЛАНТА ( 27 февраля 2020 г.) — ASHRAE, глобальное общество , продвигающее благосостояние людей с помощью устойчивой технологии для искусственной среды, разработало упреждающее руководство для помощи в борьбе с коронавирусной болезнью 2019 (COVID-19) заботы, касающиеся эксплуатации и технического обслуживания систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Веб-страница ресурсов по обеспечению готовности ASHRAE COVID-19, ashrae.org/COVID19, предоставляет легко доступные ресурсы от ASHRAE для профессионалов строительной отрасли.

«Недавняя эскалация распространения коронавирусной болезни в 2019 году вызывает тревогу в глобальном масштабе», — сказал президент ASHRAE на 2019-2020 годы Дэррил К. Бойс, P.Eng. «Хотя ASHRAE поддерживает расширенные исследования, чтобы полностью понять, как передается коронавирус, мы знаем, что здоровые здания являются частью решения. Ресурсы ASHRAE по обеспечению готовности к COVID-19 доступны в качестве руководства для владельцев зданий, операторов и инженеров о том, как наилучшим образом защитить жителей от воздействия вируса.”

На веб-странице размещен недавно утвержденный позиционный документ ASHRAE по инфекционным заболеваниям, передающимся воздушно-капельным путем. Позиция Общества заключается в том, что учреждения всех типов должны как минимум соответствовать последним практическим стандартам и руководствам.

Следующие публикации упоминаются в официальном документе и на веб-странице ресурсов:

• Стандарт ANSI / ASHRAE 62.1-2019, «Вентиляция для приемлемого качества воздуха в помещении» — Обрисовывает минимальную интенсивность вентиляции и другие меры, предназначенные для обеспечения качества воздуха в помещении, приемлемого для людей, находящихся в помещении, и сводящих к минимуму неблагоприятное воздействие на здоровье.
• ANSI / ASHRAE Standard 62.2-2019, Вентиляция для обеспечения приемлемого качества воздуха в помещении в жилых зданиях — Определяет роли и минимальные требования к системам механической и естественной вентиляции и ограждающей конструкции здания, предназначенной для обеспечения приемлемого качества воздуха в помещении. малоэтажные жилые дома.
• ANSI / ASHRAE / ASHE Standard 170-2017, Вентиляция медицинских учреждений — Рекомендации, правила и предписания по вентиляции для проектировщиков медицинских учреждений.Он касается больничных помещений, амбулаторных помещений и домов престарелых.
• ANSI / ASHRAE Standard 52.2-2017, Метод испытания устройств очистки воздуха общей вентиляции на эффективность удаления в зависимости от размера частиц — Устанавливает метод лабораторных испытаний для измерения эффективности устройств очистки воздуха общей вентиляции при удалении частиц определенного диаметра .
• ANSI / ASHRAE Standard 55-2017, Тепловые условия окружающей среды для проживания человека — Определяет условия для приемлемой тепловой среды и предназначен для использования при проектировании, эксплуатации и вводе в эксплуатацию зданий и других жилых помещений.
• ANSI / ASHRAE Standard 185.2-2014, Метод испытания ультрафиолетовых ламп для использования в установках отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или воздуховодах для инактивации микроорганизмов на облученных поверхностях — Устанавливает метод испытаний для измерения интенсивности ультрафиолетовых ламп на облучаемых поверхностях при типичных условиях HVAC & R условия эксплуатации.
• ANSI / ASHRAE Standard 161-2018, Качество воздуха в коммерческих самолетах — Определяет требования к качеству воздуха в самолетах-перевозчиках и определяет методы измерения и тестирования для подтверждения соответствия стандарту.
• ASHRAE Guideline 28-2016, Качество воздуха в коммерческих самолетах — служит дополнением к стандарту ANSI / ASHRAE 161, «Качество воздуха в коммерческих самолетах ». Включает дополнительные исследования и вспомогательную информацию для руководства по оценке и обеспечению хорошего качества воздуха в салоне самолета.

В позиционном документе также указывается, что новые и существующие зоны приема и ожидания медицинских услуг, переполненные приюты и аналогичные объекты должны выходить за рамки минимальных требований этих документов, используя методы, описанные в Руководстве по качеству воздуха в помещениях ASHRAE, чтобы быть еще лучше подготовленными к контролю за переносом воздуха инфекционное заболевание (включая будущую пандемию, вызванную новым инфекционным агентом).

Поскольку мелкие частицы остаются в воздухе в течение некоторого периода времени, конструкция и работа систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, перемещающих воздух, могут влиять на передачу болезней несколькими способами, например следующими:

Обеспечение чистым воздухом уязвимых пассажиров

• Содержит загрязненный воздух и / или выбрасывает его на улицу
• Разбавление воздуха в помещении более чистым воздухом с улицы и / или путем фильтрации воздуха
• Очистка воздуха в помещении

ASHRAE рекомендует следующие стратегии, представляющие интерес для решения проблемы передачи заболеваний: разбавляющая вентиляция, ламинарный и другие режимы потока в помещении, дифференциальное повышение давления в помещении, индивидуальная вентиляция, вентиляция с захватом источника, фильтрация (центральная или единая) и UVGI (верхняя комната, в помещении и в воздушном потоке).

Владельцам, операторам и инженерам рекомендуется сотрудничать со специалистами по профилактике инфекций, осведомленными о передаче инфекции в обществе и на рабочем месте, а также о стратегиях предотвращения и снижения риска.

Чтобы получить доступ к полному документу с изложением позиции, стандартам, публикациям, техническим комитетам, исследовательским проектам и другим материалам для подготовки к COVID-19, посетите веб-страницу ресурсов по обеспечению готовности ASHRAE COVID-19 по адресу ashrae.org/COVID19.

О ASHRAE
Основанное в 1894 году, ASHRAE — это глобальное профессиональное сообщество, стремящееся служить человечеству, развивая искусство и науку в области отопления, вентиляции, кондиционирования, охлаждения и связанных с ними областей.

Являясь лидером в области исследований, разработки стандартов, публикации, сертификации и повышения квалификации, ASHRAE и его члены стремятся продвигать здоровую и устойчивую искусственную среду для всех посредством стратегического партнерства с организациями в сообществе HVAC & R и в смежных отраслях.

ASHRAE празднует 125 лет создания искусственной среды. Станьте членом ASHRAE, посетив ashrae.org/join.

Чтобы получить дополнительную информацию и быть в курсе последних новостей ASHRAE, посетите ашра.org и подключитесь к LinkedIn, Facebook, Twitter и YouTube.

###

Наше краткое руководство по оконным нормам AOV

Являясь частью системы дымоудаления, автоматические вентиляционные отверстия (AOV) являются необходимой мерой безопасности для многоэтажных жилых домов. Если вы устанавливаете вентиляционные отверстия с автоматическим открыванием (AOV), вам необходимо знать действующие правила системы AOV. При их использовании необходимо соблюдение следующих строительных норм AOV.

Строительные нормы и правила для окон AOV:

Утвержденный документ B — Пожарная безопасность

Нормы, которыми должно быть оборудовано здание для предотвращения распространения огня, изложены в Утвержденном документе B. В частности, Том 2 охватывает здания, отличные от жилых домов, районы, где обычно используются окна AOV. В жилых домах важно наличие системы обнаружения пожара и сигнализации, а также наличие соответствующих средств эвакуации.

Утвержденный документ F — Контроль дыма и вентиляция

В этом документе описывается, как вентиляция должна быть обеспечена в конкретных зданиях.Метод вентиляции будет варьироваться в зависимости от типа здания, планировки, количества людей и того, как добраться до верхних этажей (лифтом, лестницей или альтернативным способом). Утвержденный документ F также направлен на предотвращение скопления дыма внутри зданий. Это важно для обеспечения возможности эвакуации во время пожара. Для борьбы с задымлением может потребоваться более одного вентиляционного отверстия с автоматическим открыванием, однако в многоэтажных зданиях они обычно устанавливаются над лестничными клетками.

Утвержденный документ L — Сохранение топлива и энергии

Утвержденный документ L регулирует, какая теплоизоляция должна быть обеспечена дымовыми отверстиями. В документе указывается, что дымовые отверстия должны быть спроектированы таким образом, чтобы предотвратить чрезмерную потерю тепла. U-значения — это единица измерения теплопотерь, и чем ниже U-Value, тем меньше теплопередача или теплопотери. В соответствии с Утвержденным документом L, любые дымовые дефлекторы должны иметь коэффициент теплопроводности не ниже 3,5 Вт / м2к. В частности, два документа, которые в основном имеют отношение к правилам окон AOV, это:

Утвержденный документ L2A, который касается новых зданий, кроме жилых

Утвержденный документ L2B, который касается существующих зданий, кроме жилых

Стандарты и сертификация:

BS EN12101-2

BS EN12101-2 — это гармонизированный европейский стандарт для контроля дыма и тепла.Перед тем, как окно AOV будет сертифицировано в соответствии с настоящим стандартом, необходимо выполнить строгую процедуру тестирования AOV. Однако этот стандарт применяется ко всем компонентам, используемым как часть системы контроля дыма. Кроме того, вся система должна быть протестирована как единое целое на соответствие Строительным нормам.

Маркировка CE

Сертификация с маркировкой

CE демонстрирует, что AOV прошел все необходимые испытания.

Связано с этим сообщением: Вы включили AOV в свою стратегию огня?

Здесь, в Teal Products, продукты, которые мы поставляем для использования в системах управления AOV, включая приводы, блоки управления и ручные извещатели, проходят испытания на соответствие BS EN12101-2 и имеют маркировку CE.Если вам потребуется что-либо для вашего следующего проекта или какой-либо совет по проекту, свяжитесь с нами сегодня.

коммерческих и жилых зданий — Город Торонто

Последнее обновление: 30 апреля 2021 г., 18:45

Руководство общественного здравоохранения Торонто для коммерческих или жилых зданий (также доступно ниже) содержит рекомендации, помогающие снизить риск воздействия острых респираторных заболеваний, включая COVID-19, в таких зданиях, как отели, кондоминиумы, многоквартирные дома и другие подобные вертикальные жилые помещения. .Также прочтите информацию Министерства здравоохранения Торонто для жителей жилых домов.

Toronto Public Health создала наглядные пособия для обучения жителей и персонала здания тому, что такое физическое дистанцирование, упражнение в физическом дистанцировании на лифтах и ​​в общих прачечных.

Прочтите также Руководство общественного здравоохранения Торонто по охлаждающим комнатам в многоквартирных жилых домах во время пандемии COVID-19 и советы по сохранению здоровья в жаркую погоду.

4 января 2021 года санитарный врач Торонто выпустил инструкцию для всех работодателей города Торонто, которым разрешено открывать свои дома в соответствии с Законом о возобновлении работы в Онтарио .Работодатели, которым разрешено работать, должны принять дополнительные меры, изложенные в этом письме, для сокращения распространения COVID-19.

Поправки к Уставу о многоквартирных домах

Город Торонто гарантирует, что арендаторы проживают в безопасных, ухоженных зданиях с помощью программы RentSafeTO: стандарты многоквартирного дома, обеспечивающей соблюдение законодательства. Программа распространяется на здания, состоящие из трех и более этажей и десяти и более квартир.

Городской совет Торонто утвердил временные поправки к главе 354 Устава о многоквартирных домах для защиты арендаторов, персонала и посетителей многоквартирных домов во время COVID-19.Поправки требуют от собственников и операторов многоквартирных домов:

1. Предоставьте станции для гигиены рук или дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе.

Владельцы и операторы многоквартирных домов должны установить станции для гигиены рук или дезинфицирующее средство для рук на спиртовой основе во всех комнатах общего пользования, которые остаются открытыми. К этим местам общего пользования относятся входы в здания и прачечные.

Более подробную информацию о гигиене рук, включая рекомендации по дезинфицирующему средству для рук на спиртовой основе, можно найти на веб-странице «Гигиена рук» общественного здравоохранения Торонто.

2. Обеспечить закрытие второстепенных общих частей в соответствии с постановлениями провинций.

Все многоквартирные дома должны закрывать второстепенные зоны общего пользования, такие как тренажерные залы, бассейны, спа (джакузи, джакузи), игровые комнаты и другие зоны с интенсивным движением транспорта, чтобы соответствовать ограничениям провинции.

3. Очистите поверхности, к которым часто прикасаются, во всех открытых местах общего пользования

В рамках плана уборки, который уже требуется в соответствии с Постановлением о многоквартирных домах, владельцы и операторы многоквартирных домов должны также включить обновленный график уборки часто затрагиваемых поверхностей в местах общего пользования.К этим поверхностям относятся: дверные ручки, кнопки лифта, переключатели света, ручки унитаза, стойки, поручни, поверхности сенсорного экрана и клавиатуры, расположенные в местах общего пользования. Эти участки необходимо очищать обычными бытовыми чистящими и дезинфицирующими средствами два раза в день и при видимом загрязнении.

4. Разместите указатель общественного здравоохранения Торонто

Владельцы и операторы многоквартирных домов должны разместить в своих зданиях следующие вывески Toronto Public Health:

Обязательные маски или маски для лица в местах общего пользования

Для защиты здоровья и безопасности наших сообществ Постановление города 541-2020 с поправками, внесенными Постановлением 664-2020, требует от владельцев многоквартирных домов иметь политику, требующую, чтобы каждый носил маску или маску для лица в закрытых помещениях общего пользования, таких как лифты, коридоры, холлы, прачечные и любые другие помещения общего пользования.Служба здравоохранения Торонто разработала образец политики для обязательных масок, чтобы помочь владельцам многоквартирных домов соблюдать устав.

Кроме того, собственники многоквартирных домов обязаны:

• Вывески на всех входах в закрытые зоны общего пользования
• Убедитесь, что все, кто работает в многоквартирном доме, прошли обучение политике и подзаконным актам
• Предоставьте копию политики для проверки должностными лицами по соблюдению Устава города, если потребуется.

Городские власти создали вывески, которые операторы зданий могут распечатать и разместить в местах общего пользования.Информационный бюллетень о том, как правильно и безопасно носить немедицинскую маску и ухаживать за ней, также доступен на веб-сайте города.

На своем заседании 7 и 8 апреля 2021 года городской совет утвердил дополнительное изменение к Постановлению о масках города, приняв Постановление 263-2021, которое требует, чтобы люди носили маски или маскировку лица в местах общего пользования в многоквартирных домах и кондоминиумах. За нарушение закона о масках взимается штраф в размере 1000 долларов США. Если после вынесения приговора выносится судебная повестка, суд может наложить максимальный штраф в размере 5000 долларов.

Подробнее об обязательном использовании масок и / или маскировочных масок.

Арендодатели, входящие в съемную квартиру

Арендодателям рекомендуется запрашивать въезд только в экстренных случаях (например, при аварийном ремонте). Когда вход все еще требуется, всегда соблюдайте правила физического дистанцирования и следите за надлежащей гигиеной рук до и после обслуживания.

Узнайте больше о рекомендациях провинции относительно сдачи жилья в аренду в текущих обстоятельствах.

Руководство по COVID-19 для коммерческих и жилых зданий

Следующее руководство предназначено для владельцев / операторов коммерческих и жилых зданий, чтобы помочь снизить риск COVID-19 в многоквартирных домах, таких как отели, кондоминиумы, многоквартирные дома и другие подобные вертикальные жилые помещения. Для получения дополнительной информации см. Информацию о COVID-19 для жителей жилых домов и посетите toronto.ca/COVID19.

Цель и цель этого документа — помочь частным лицам и предприятиям получить информацию, касающуюся возобновления деятельности правительства Онтарио, а также требований общественного здравоохранения Торонто по сокращению распространения COVID-19. Важно знать, что нарушение некоторых из этих указаний будет считаться правонарушением в соответствии с постановлениями провинции или другими законодательными требованиями общественного здравоохранения. Хотя мы стремимся предоставлять актуальную и своевременную информацию, мы не можем гарантировать точность или полноту любой предоставленной информации.Это руководство не предназначено и не предоставляет юридических консультаций и не должно рассматриваться или рассматриваться как юридическая консультация. Пользователи, обращающиеся за юридической консультацией, должны проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Владельцы и операторы коммерческих и жилых зданий должны учитывать приведенные ниже правила общественного здравоохранения, а также требования города Торонто и провинций. Владельцы и операторы должны следить за тем, чтобы они оставались актуальными и соблюдали провинциальные приказы (e.грамм. ограничения на размер собраний) и Город Торонто приказов, директив и постановлений (например, физическое дистанцирование, маска / закрытие лица).

Использование немедицинских масок и покрытий для лица

• Маски или маскирующие маски являются обязательными в закрытых помещениях общего пользования многоквартирных домов и многоквартирных домов в соответствии с уставом города Торонто и в закрытых общественных местах в соответствии с Рег. 82/20. Примеры закрытых помещений общего пользования включают лифты, коридоры, вестибюли, прачечные и другие общие помещения.
• Строительные операторы должны создать политику, гарантирующую, что каждый будет носить маску или маску для лица, находясь в этих общих закрытых помещениях. Маска или маска для лица должны закрывать рот, нос и подбородок пользователя. Посетите наш веб-сайт, чтобы узнать, как правильно использовать маски и как безопасно надевать и снимать маску.
• Владельцы и операторы должны использовать контрольный список нормативных документов по маскам и образец политики, чтобы также убедиться, что:
  • они размещают вывески с текстом, включенным в устав города Торонто, на всех входах в закрытые помещения общего пользования;
  • все лица, работающие в многоквартирном доме или кондоминиуме, обучены требованиям политики и положениям подзаконных актов, которые применяются к многоквартирным домам и многоквартирным домам; и
  • они могут предоставить копию своего полиса для проверки сотрудниками городского устава.
• Во время посещения квартиры арендатора или комнаты гостя персонал должен носить немедицинскую маску.
• Персонал должен носить соответствующие средства индивидуальной защиты (например, маску, защитную маску, защиту для глаз), закрывающую глаза, нос и рот, если при обслуживании в помещении они:
  • должны подходить на расстояние двух метров от другого человека, не одетого в маску или маску для лица; и
  • не отделены оргстеклом или каким-либо другим непроницаемым барьером от человека, описанного выше.
• Маски также требуются в общественных и общих помещениях отелей, мотелей и помещений, используемых для открытых дверей. См. Дополнительную информацию о постановлении города Торонто на нашем веб-сайте.

Практика дистанцирования

• Гости, арендаторы и персонал должны по возможности держаться на расстоянии не менее двух метров / шести футов от тех, с кем они не живут.
• Управлению недвижимостью следует оценить, является ли предстоящий запрос на обслуживание существенным, и отложить обслуживание, если оно не является срочным.
  • Подумайте, могут ли некоторые задачи быть выполнены самим арендатором, а не руководством, входящим в установку (например, замена фильтров печи).
• Управлению недвижимостью следует заранее уведомить арендатора о предстоящих работах.
• Персонал, выполняющий важную работу, должен делать это в отдельной комнате, если арендатор находится дома, или сохранять физическое расстояние между персоналом и гостями / арендатором.
• Службы общественного питания, готовящие еду для обслуживания номеров, должны использовать одноразовые контейнеры и столовые приборы.
• Обслуживающий персонал не должен взаимодействовать с гостями отеля и должен оставлять заказы на еду у дверей, чтобы гости могли их забрать.
• Установите оргстекло или другие барьеры, если возможно, там, где может быть тесный контакт между персоналом и посетителями на стойках обслуживания или стойках безопасности.
• Любые обязательные собрания, такие как ежегодные общие собрания, собрания совета директоров кондоминиумов или слушания, которые обычно проходят лично, должны проводиться с использованием альтернативных методов, таких как видеоконференцсвязь.
• Обеспечить, чтобы жители могли получать товары первой необходимости, такие как лекарства и продукты / обеды, в свое жилище, если это необходимо (например, те, кто может самоизолироваться, нуждаются в поддержке или не могут уехать из-за потребностей семьи).
  • Жильцы, которые могут принимать товары, должны забирать товары в вестибюле, чтобы уменьшить количество посетителей в здании.

Доступ к внутренним и внешним удобствам здания


(например, тренажерные залы, бассейны, комнаты для вечеринок, общественные сады, зоны для барбекю / пикника)
• Гостиницы, мотели, домики, коттеджи, коттеджи, курорты и другое совместное арендуемое жилье , включая студенческие общежития, должны обеспечить наличие закрытых бассейнов, закрытых фитнес-центров или других закрытых помещений для отдыха, которые являются частью их работы. предприятий, закрыты .
• Все многоквартирных домов должны закрыть второстепенных мест общего пользования, таких как тренажерные залы, бассейны, спа (джакузи, джакузи), игровые комнаты и другие зоны с интенсивным движением, чтобы соответствовать провинциальным ограничениям в соответствии с главой 354 муниципального кодекса Торонто, Жилые дома.
• Toronto Public Health настоятельно рекомендует, чтобы все кондоминиумов закрывали второстепенных мест общего пользования, таких как тренажерные залы, бассейны, спа (джакузи, джакузи), игровые комнаты и другие зоны с интенсивным движением в соответствии с провинциальными ограничениями.
• Бассейны и другие водные объекты, которые остаются открытыми, должны соответствовать Руководству по рекреационным водным сооружениям.
• Имеющиеся в здании удобства должны использоваться одним домохозяйством одновременно.
• Общественные собрания не допускаются в помещении или на улице, за исключением членов одной семьи.
• Отменить или приостановить практически в максимально возможной степени все личные действия, которые носят дискреционный характер.
• Внедрить систему расписания для использования имеющихся удобств, в зависимости от ситуации:
  • Запланировать доступ с использованием назначенных временных интервалов.
  • Сделайте дополнительное время между использованием для очистки и дезинфекции поверхностей и оборудования, подверженных сильному касанию (например, оборудования для барбекю).
• Используйте разметку пола, пилоны или знаки, чтобы побудить персонал / жителей / гостей сохранять физическую дистанцию ​​при использовании удобств.
• Обозначьте и четко обозначьте конкретные отдельные входы и выходы для персонала, арендаторов и гостей в зависимости от ситуации и разрешайте вход и выход только через эти двери.
• По возможности держите двери и окна открытыми, чтобы свести к минимуму касание дверных ручек и увеличить вентиляцию, сохраняя при этом надлежащую безопасность.

Меры для всех рабочих мест, предприятий и организаций

Изучите Руководство для работодателей по предотвращению COVID-19 на рабочем месте, чтобы спланировать и внедрить протоколы для обеспечения безопасности персонала, арендаторов и посетителей. Операторы также должны учитывать следующее:

• Гигиена рук и респираторный этикет
  • Обеспечьте наличие дезинфицирующего средства для рук (концентрация алкоголя 70-90%) на входах и в местах общего пользования, таких как ванные комнаты, прачечные, тренажерные залы, игровые комнаты и другие места с интенсивным движением.
  • Поощряйте персонал, арендаторов и посетителей мыть руки водой с мылом или использовать дезинфицирующее средство для рук, если мыло и вода недоступны.

План безопасности

Лицо, ответственное за открытое предприятие, должно подготовить и предоставить план обеспечения безопасности. Настоятельно рекомендуется, чтобы кондоминиумы также подготовили план безопасности. План должен:

• Опишите меры / процедуры, которые были или будут реализованы в бизнесе, месте, учреждении или учреждении для сокращения распространения COVID.
• Включите меры по проверке, физическому дистанцированию, маскам, очистке, дезинфекции и средствам индивидуальной защиты (СИЗ).
• Быть в письменной форме и предоставляться любому лицу для ознакомления по запросу.
• Быть размещенным на видном месте, чтобы привлечь внимание тех, кто работает или посещает это место.

Используйте Контрольный список плана безопасности COVID-19, чтобы разработать свой план безопасности.

Техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

• Увеличьте подачу и циркуляцию наружного воздуха за счет максимального увеличения соотношения наружного воздуха в настройках системы HVAC или путем открытия окон и дверей, где это возможно.Избегайте рециркуляции воздуха.
• Убедитесь, что система (ы) HVAC содержатся в надлежащем состоянии.
• Если предусмотрено, используйте фильтры с наивысшей эффективностью, совместимые с системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• По возможности увеличьте воздухообмен.
• Следите за тем, чтобы места возле входных и выходных отверстий HVAC были свободными.
  • Сиденья следует располагать вдали от мест с интенсивным воздушным потоком (т.е. не перед вентиляционными отверстиями).
• Помещения без систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха должны увеличивать вентиляцию, открывая окна и двери.Однако не открывайте окна и двери, если это представляет опасность для персонала и жителей.
• Помещения, в которых используются потолочные вентиляторы, должны иметь восходящий поток воздуха.
• Если используются переносные вентиляторы, ограничьте обдув людей и поверхностей, расположив их так, чтобы воздух поднимался вверх.
• Нет доказательств использования портативных очистителей воздуха для предотвращения распространения COVID-19. Если используется, следуйте инструкциям производителя (и, возможно, советам специалиста по обслуживанию), чтобы решить, где лучше всего разместить устройство.Следуйте инструкциям производителя по обслуживанию.
• Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационным бюллетенем о COVID-19: передача, аэрозоли и вентиляция.

Ресурсы для поощрения мер общественного здравоохранения

• Размещайте информацию в местах с интенсивным движением, таких как лифты, вестибюли и общие прачечные, чтобы обеспечить соблюдение мер общественного здравоохранения:
• Поощряйте сотрудников, арендаторов и посетителей загрузить приложение COVID Alert, чтобы они могли получать уведомления напрямую, если они были в тесном контакте с кем-то, кто заразился COVID-19.

  No related posts.